В рекламе пишут, что в основе нового ЖК - концепция преображения. В 2017 году горожане не захотели "преображаться". Интересно, что изменилось сейчас.
@moscow_stroi
https://yangx.top/stroi_news/692

Покупка квартиры-студии становится невыгодной
😳 Когда экономика перестает быть экономной, хочется вложить деньги во что-то надежное. Беспроигрышным вариантом всегда было жилье, а самым дешевым - квартиры-студии, которые можно сдать в аренду. На волне подорожания ипотеки и двух повышений ключевой ставки Центробанка и спрос на студии в новостройках рывком вырос. В июле 2023 доля ДДУ на этот формат составила 36,7% против 27,7% в декабре 2022-го. В целом на малогабаритные квартиры в июле пришлось более половины спроса на первичном рынке – 54%.

👎 Опасный ход. Жить семьей в студии невозможно, перепродать на вторичном рынке скоро получится только с большой скидкой: разрыв в стоимости первички и вторички все еще огромен. Для желающих сдавать студию в аренду тоже плохие новости: на фоне роста цен на квартиры доходность арендного бизнеса, которая всегда была небольшой, упала ниже 4%.

😞 Не прячьте ваши денежки по банкам и углам. И в недвижимость их тоже стоит вкладывать осторожно.
@moscow_stroi #циферки

"Троицкая Ривьера" - долгострой, а не курорт.
😢 Строительство домов ЖК "Троицкая Ривьера" в Новой Москве завершено на 95%. Рано радоваться: застройщик обанкротился в 2015-2019году, и с тех пор строительство не сдвинулось с мертвой точки.

🏘 В 2022 году у долгостроя появился некий инвестор, вроде бы зашел на площадку и даже установил забор. Второй раз инвестор появился в 2023, но дольщики не увидели ни договора, ни сметы.

🏚 Беда вдохновляет на творчество. Дольщики "Троицкой Ривьеры" записали видео с жалобами на происходящее. Кажется, сработало: нарушением прав граждан заинтересовался Следственный Комитет. Может, хоть он взбодрит всех участников этого бардака.
@moscow_stroi #долгострой
https://youtu.be/Ox0NLyPDdnQ?si=s9wgGiM9SF1OslIX

Семейный квартал «Одинбург» – место, где есть все для яркой и комфортной жизни.

Все самое необходимое находится в шаговой доступности, а до центра Москвы можно добраться всего за 30 минут! Инфраструктура квартала развивалась на протяжении последних 10 лет. Здесь можно купить все необходимое, заниматься спортом, сходить на массаж, сделать новую прическу и пойти на романтическое свидание, не покидая территории комплекса.

Подушкинский лес находится буквально в нескольких шагах от вашего дома. А собственная мини-набережная и несколько уютных парков станут идеальным местом для романтических свиданий и вечернего променада.

Квартиры в новых корпусах доступны по стартовым ценам, а специальные условия по ипотеке, гибкие условия по Trade-In и возможность использовать материнский капитал дадут вам больше свободы в выборе той самой квартиры мечты.

Реклама. ООО «Резиденс Сервис» ИНН 7730240706

"Брусника" замахнулась на третий проект
🏘 Уральский застройщик "Брусника" все больше закрепляется в Москве. Компания купила часть территории завода "Станкоагрегат" у Level Group и теперь ищет подрядчика, который обустроит стройплощадку и строительный городок.

👍 Уже третий раз "Брусника" покупает у других девелоперов участок в промзоне и строит жилье. У такого формата куча плюсов: поддержка правительства Москвы, транспортная доступность, социалка куда ближе, чем у проектов "в чистом поле". Эксперты считают, проект в бывшей промзоне - это отличный способ для девелопера закрепиться на рынке.

🏢 "Брусника" планирует застроить участок площадью 2,3 га, на котором можно реализовать 61 816 м² недвижимости, из которых 52 705 м² — жильё. Максимальная высота застройки составит 175 метров.
@moscow_stroi #новостройки

В московских ЖК хотят заряжать электромобили
🚗 В столице количество электромобилей перевалило за три тысячи. Отсутствие зарядок для них уже становится проблемой, которую сложно не замечать. Инвесторы предложили начать новую программу, связанную с оснащением новыми зарядными устройствами новостроек.

🔌 По словам директора Клуба инвесторов Москвы Владислава Преображенского, есть две основнные трудности реализации такого проекта. Во-первых, зарядные станции надо обеспечить электроэнергией. За чей счет этот банкет? Во-вторых, пока нет никакой правовой базы для создания и развития городской электрозарядной инфраструктуры.

💰 Для решения первой проблемы можно предусмотреть дополнительные льготы застройщикам. Однако во втором случае требуется внести серьезные поправки в современное законодательство.

🚙 Варианты, которые рассматривают инвесторы - увеличение мест для электромобилей, а также разрешение парковать и заряжать такие автомобили на минус втором этаже паркинга.
@moscow_stroi #техника_фантастика

Москомархитектуры утвердил коробочки от "Брусники"
👍 Теперь известно, как будет выглядеть проект "Брусники" в 1-м Иртышском проезде. Аккуратные ажурные коробочки, на первый взгляд без особых изысков.

😊 Внешний вид зданий утвержден Москомархитектурой. Ведомство поддержало здоровый архитектурный консерватизм уральских гостей.
@moscow_stroi #архитектура

Старинный завод впишут в современный проект
🏗 Здания завода "Кристалл", выявленный объект культурного наследия, приспособят под современное использование. На этом условии власти Москвы согласовали компании Asterus Development застройку участка на территории завода.

🏛 Интересно, как будут смотреться симпатичные кирпичные дома в окружении нынешней стеклянно-бетонной застройки. Хочется надеяться, что архитекторы Asterus Development не зря зарплату получают и смогут гармония вписать старое в новое.

🏡 Застройщику согласован проект общей площадью 327 250 м² недвижимости, из которых 280 000 м² — новое строительство. На жилую часть из них приходится 260 000 м². Площадь заводских зданий, которые надо сохранить - 47 250 м².
@moscow_stroi #новые_площадки

Вместо квартир по реновации могут предложить частные дома
🏘 Переселенцам из аварийных домов по программе реновации могут дать возможность выбрать частный дом вместо новой квартиры. Такое предложение внесли депутаты Госдумы.

😊 За московскую прописку новым домовладельцам можно не бояться. Согласно новым поправкам в законопроект, они ее сохранят. При этом, если не меньше 2/3 собственников выберут частные дома вместо квартир, застройщика обяжут создать социальную, транспортную и коммунальную инфраструктуру.

😳 Для тех, кто уверен, что по реновации предлагают квартирный неликвид - неплохой вариант.
@moscow_stroi #закон

​Трешку с white box в ЖК «Октябрьское поле» заказывали?

Заказывали? Вот и отлично! Тогда принимайте: «РГ-Девелопмент» вывел такие лоты в продажу. О них - подробнее:

▪️ Трехкомнатные квартиры с предчистовой отделкой расположены в построенном (!) монолитном корпусе (Берзарина, 30Б), рядом с общеобразовательной школой.
▪️ В лотах завершены все черновые работы: устройство межкомнатных перегородок, финишное выравнивание и грунтовка стен, стяжка пола с дополнительной звукоизоляцией, гидроизоляция в санузлах.
▪️ Выполнены основные электромонтажные работы: разводка электричества с установкой щитков.
▪️ Проведены сантехнические работы: устройство выводов с установкой заглушек в кухнях и санузлах.

А еще в комплексе «Октябрьское поле», расположенном на северо-западе Москвы вблизи Строгинского залива и Серебряного Бора, есть детские сады, поликлиника со стоматологией, магазины, кофейни и, разумеется, современные квартиры разных планировок. Создать в них уют, собственный стиль и воплотить в реальность все свои дизайнерские фантазии - это вы уж сами, сами. Отделка white box как раз прекрасно для этого подходит. 😉

Приобрести жилье можно по льготной, IT и семейной ипотеке. Подробная информация - в офисах продаж «РГ-Девелопмент» или по телефону: +7 (495) 125-21-79.

Детскую площадку в "Коммунарке Х" привезли, но не установили
🏘 На волне подготовки к выборам мэра Москвы администрация выделила средства на закупку и установку новых детских игровых комплексов для уличных площадок. Обновление предназначалось для жилого комплекса «Коммунарка Х» в посёлке Коммунарка района Южное Бутово и ещё нескольких мест.

😳 Однако из-за малых сроков и большого объёма работ подрядчик не справился. Или даже не начинал? Так или иначе, но маленький паровозик не смог, лавочка закрылась, подрядчик растворился, а воз, точнее, карусели, и ныне там - часть валяется на опустевших площадках, а часть лежит на складе ЖК. О них хотя бы никто ноги не переломает.

😞 Когда установят, и зачем было убирать старые, но работающие качели-карусели, науке неизвестно.
@moscow_stroi #ужасы

Москва не сразу строилась!🏗

И для этого были необходимы квалифицированные технические заказчики. Сегодня получить необходимые знания намного проще – вместе с курсом «Профессиональный технический заказчик Москвы» от Академии Девелопмента💪

Программа будет полезна как начинающим специалистам, так и тем, кто давно работает в сфере девелопмента, но не погружался в технические аспекты.

В рамках двухмесячной обучающей программы мы будем учиться работать с координацией производственных сил, получать исходно-разрешительную документацию и согласовывать ее в профильных департаментах и ведомствах.

Курс «Профессиональный технический заказчик Москвы» проходит в дистанционном формате и длится 2 месяца. Заявку на участие можно отправить на почту: [email protected]

Старт нового потока уже 18 сентября!

По всем вопросам можно обращаться:
WhatsApp +7 903 011 69 46
Telegram @YuliaAkadev

Инвесторы вносят большой вклад в развитие социальной инфраструктуры Москвы. В июле этого года было подписано 12 договоров, по которым на их средства будут построены и переданы городу 12 детских садов на 2 585 мест, 8 школ на 6 230 мест и две поликлиники на 880 мест.

💬 «Инвесторы сразу закладывают в проекты объекты образования, спортивные центры, медицинские учреждения. На баланс города передают их с полным набором оборудования, мебели и благоустроенной территорией», — отмечает Сергей Собянин.

@moscow_stroi

#нампишут

Добрый день! Можно ли опубликовать новость о том «как кинули» 625 учеников с новым корпусом школы №1354 в ЖК Эталон сити?
Школу застройщик обещал ещё в 2019 году. В итоге новое здание корпуса «Север» школы 1354 по официальным данным портала mos.ru было введено в эксплуатацию в 2022 году и весной 2023 велась активная подготовка к открытию её к новому учебному году.
 
 Администрация школы №1354 неоднократно информировала родителей, что новое здание будет готово к полноценной эксплуатации и учебному процессу к 1 сентября 2023. Был утвержден педагогический состав для нового корпуса, сформированы классы и расписание.
​За несколько дней до открытия корпуса, к первому сентября, мы начали получать противоречивую информацию,что школу не приняла комиссия и открыта она не будет.
​В настоящее время администрация школы №1354 пытается организовать начало учебного процесса для младших классов в других корпусах, где классы полностью укомплектованы. Количество новых учащихся составляет порядка 625 человек и является очень существенной дополнительной нагрузкой на существующие корпуса школы и учебное расписание. 
 
​Кроме того, строительство нового корпуса «Север» было необходимым условием для обеспечения учебных мест, в связи с полным заселением двух жилых комплексов «Эталон-Сити» и «Столичные Поляны» и как следствие разгрузкой на существующие корпуса «Запад» и «Восток». 
​Обращаем также ваше внимание, что по предполагаемому размещению учащихся младших классов в вышеназванные корпуса, дорога до школы от жилищных комплексов будет занимать более существенное время и неразрывно связана с пересечение оживленной дороги, где также скоро планируется начало работ по строительству новой трассы Солнцево-Бутово (Юго-восточная хорда). 

А застройщик ГК Эталон не спешит устранять замечания от госкомиссии уже 1,5 года с момента ввода здания в эксплуатацию.

И директор школы, сообщив родителям «новости» за два дня до первого сентября просит не поднимать «шумиху» в предверии выборов и «не пишите жалобы, только хуже сделаете». К слову директор оказывается депутат фракции Единая Россия))

Заранее благодарю!
Жительница ЖК Эталон сити, мама второклассницы, Анна.

@nedvizha

Не задумывались, почему в «человейниках» до сих покупают квартиры?

Там же разбитые дороги и криминал. Лифт ждут больше 30 минут, а из пробок выезжают по 2 часа (если повезёт).

Оказывается, знающие люди зарабатывают на подобной жилплощади до 1 000 000 рублей в год. Как сколотить состояние на муринской студии, рассказали в канале «Зодчий и́ Здатель».

Его ведёт центральное лицо в российском строительстве. Он ежедневно рассказывает, как извлекать сумасшедшую прибыль на аномальном рынке.

Узнайте изнанку новостроек и вторички, чтобы недвижимость пассивно приносила деньги, а не гноила вас в ипотеке: @kv_vo

Лучше, чем в Голливуде!

В Москве создаётся крупнейший кинокластер мирового уровня с общей площадью около 320 гектаров. В рамках проекта идет строительство кинопарка «Москино», первую очередь которого открыл Мэр Москвы Сергей Собянин.

На бывшем пустыре в Троицком административном округе создаётся свой киномир с настоящими дорогами и зданиями. На одной площадке можно попасть и в довоенную и в дореволюционную эпохи, а также прогуляться по улицам «Дикого Запада». В работе кинокластера примут участие киностудии, медиакомплексы, кинокомпании, зарегистрированные в Москве, и другие предприятия, работающие на кинорынке, предоставляющие в аренду реквизит, оборудование и всё, что нужно для создания кино.

«Этот кинопарк будет интересен и для москвичей, и для туристов. Это новый кинокластер, креативный кластер Москвы. И конечно, это начало возрождения российского кино как мирового кино», — заявил Мэр Москвы Сергей Собянин. Подробнее о развитии кинематографа в столице читайте в его Telegram-канале.

Кто ты, застройщик Новоостаповской?
⚒ На Новоостаповской улице ведётся проектирование нового жилого комплекса из трёх корпусов общей площадью 56 273 м², с предельной высотой застройки в 100 метров.

🏠 Застройщик проекта – вроде бы компания «Недвижимость и Инвестиции», во главе которой стоят люди, связанные с АО «Мосотделстрой №7». Люди серьёзные: по заказу Казённого предприятия города Москвы «Управление гражданского строительства» именно «Мосотделстрой №7» строит жильё в районе Бескудниковский.

👀 Ключевое слово – «вроде бы». Интрига в том, что заказчик технического отчета по результатам инженерно-геодезических изысканий оказался представителем совсем другой компании: «Управления экспериментальной застройки микрорайонов», где бенефициаром выступает «Мосинжпроект».

🙄 Любопытно, кто же на самом деле станет застройщиком ЖК на Новоостаповской улице.
@moscow_stroi #скандалы_интриги_расследования #новостройки