Москвастрой
9.94K subscribers
7.98K photos
908 videos
21 files
2.38K links
Застройка Москвы вызывает много споров и негативных обсуждений, тут вы получите необходимую информацию для объективной оценки происходящего.
Все новости столичной недвижимости в одном канале


👩🏼‍💻Пишите нам @Mos_stroiadm
加入频道
Москвичи купили больше 4 тысяч машиномест за полгода
🚗 В первом полугодии 2023 года жители Москвы заключили почти 4,3 тысячи договоров купли-продажи машиномест общей площадью свыше 65,5 тысячи квадратных метров. Это вдвое больше, чем за аналогичный период 2022 года. Такие данные представил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

🚙 Активнее всего парковочные места покупают жители СЗАО (93 объекта) и юга столицы (717 объектов). Машиноместа приобретаются на аукционах посредством публичного предложения, на торгах без объявления цены, а также без торгов по преимущественному праву.
@moscow_stroi #аналитика
Московская вторичка «зависает» в продаже
💶 Сроки продажи вторичного жилья в Москве растут, отмечают риелторы. С начала этого года «зависание» увеличилось на 39%, а за 12 месяцев – на 33%.

🏢 В среднем, по данным «ИНКОМ-Недвижимости», срок экспозиции квартиры на вторичном рынке составляет 86 дней. Быстрее всего за год покупку совершили в Братеево – 43 дня. Дольше всего в продаже держалась квартира в Куркино – 194 дня.

🏚Причина такого явления, по мнению экспертов – накопление низколиквидных объектов на вторичном рынке. Иными словами, всё интересное, представленное весной и летом прошлого года, уже разобрали, остались преимущественно непопулярные предложения, которые эксперты называют балластом для рынка.
@moscow_stroi #аналитика
Реновация формирует городскую среду нового уровня
🏠 Благодаря городским программам, в том числе программе реновации, городская среда Москвы существенно меняется. Как именно – рассказал руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин в ходе III Международного конгресса Urban Health на Московском урбанфоруме (МУФ).

💚 Так, в рамках программы реновации, строятся дома с повышенной энергоэффективностью. В 260 новостройках, возведенных по программе с 2017 года, нормативное удельное значение энергопотребления установлено на уровне 160 кВтч/кв. м в год, что соответствует высокому классу энергоэффективности «В».

👨‍👩‍👧‍👦 Кроме того, одна из задач программы реновации – построить рядом с каждым новым домом качественные медицинские, социальные и прочие объекты. По словам Сергея Лёвкина, в рамах программы планируется построить около 400 социальных объектов, благоустроить около 2 тыс. га территории, обновить и проложить более 5,5 тыс. км инженерных сетей.
@moscow_stroi #реновация
В ЖК Twelve стартовали закрытые продажи
🏠 Девелопер Tekta Group начал закрытые продажи в новом жилом комплексе Twelve. С агентствами компания не сотрудничает до сентября.

На продажу выставлены:
🔶 Студии от 10 млн.р. от 27 метров
🔶 1к кв. от 13 млн.р. от 38 метров
🔶 2к кв. от 17,8 млн.р. от 55 метров
🔶 3к кв. от 22 млн.р. от 77 метров

🏢 ЖК расположен в Нагорном районе, в 600 метрах от метро «Нагорная». В него входят три разноэтажных корпуса бизнес-класса, объединенных двухуровневым подземным паркингом.
@moscow_stroi #новостройки
Forwarded from Sminex
Мы приступили к благоустройству прогулочного бульвара вдоль дома «Достижение» для жителей и гостей Останкина. В его создание вложено 130 млн рублей.

✔️ Протяжённость променада — 300 метров.
✔️ Вдоль бульвара высадим высокие деревья и кустарники.
✔️ Сделаем красивые мощение и озеленение.
✔️ На центральной площади создадим фонтан с высотой струи 5 метров.
✔️ Вокруг фонтана высадим рябины и кустарники.
✔️ В самом доме на первом этаже со стороны бульвара — галерея с премиальным супермаркетом, магазинами и кафе.
✔️ Прогулочный бульвар станет внешней частью благоустройства «Достижения».

@sminex_developer #достижение #останкино #благоустройство
В Бутырском районе реорганизуют два неэффективно используемых участка
На территории двух неэффективно используемых участков на улице Милашенкова построят около 132 тысяч квадратных метров недвижимости. Проект комплексного развития этих участков уже опубликован.

💶Инвестиции в реализацию проекта составят 15 миллиардов рублей, а ежегодный бюджетный эффект оценивается в 817 миллионов рублей. Когда редевелопмент будет завершён, он даст городу более 2,2 тысячи новых рабочих мест.

🏚Сейчас на участках на улице Милашенкова расположены старые склады, автомойки и стоянки.
@moscow_stroi #новые_площадки
В Москве появится свой реестр долгостроев
🏘 Мэр Москвы Сергей Собянин подписал постановление «О мерах по учету и сокращению количества объектов незавершенного строительства». Новый документ будет регулировать ведение реестра незавершенных объектов капитального строительства.

👬 Кроме того, правительство Москвы создало постоянно действующий коллегиальный совещательный рабочий орган - Межведомственная комиссия по рассмотрению вопросов о сокращении количества незавершенных объектов капитального строительства города Москвы и внутригородских муниципальных образований в городе Москве.

🏛 Члены правительства считают, что ведение реестра позволит сократить количество незавершенных объектов капитального строительства на территории города Москвы. Либо достроят, либо построят на месте проблемного объекта что-то новое – в любом случае, город только выиграет.
@moscow_stroi #закон
Строители московских гостиниц предпочитают центральные районы
🏛 С 2018 года в Москве ввели в эксплуатацию 24 новых гостиницы. 17 из них – в районах Центрального административного округа.

🏰 Такое предпочтение понятно: гостиницы в центре более востребованы у туристов. Из них удобно добираться до главных достопримечательностей и других популярных локаций. Кроме того, гостиницы строят рядом с крупными деловыми кластерами, аэропортами и вокзалами.

😊 За последние 11 лет в Москве построили более 70 отелей. Сегодня в городе работает 1,9 тысячи гостиниц, хостелов и других объектов размещения. По этому показателю Москва занимает второе место, уступая Краснодарскому краю. При этом столица лидирует по числу мест размещения (374 тысячи мест). Среднегодовой уровень загрузки московских гостиниц составляет более 60%, а в праздничные дни может превышать 70%.
@moscow_stroi #аналитика
В Лианозово снесли первую пятиэтажку по программе реновации
🏠 Строители закончили демонтировать пятиэтажный жилой дом в Лианозово на северо-востоке Москвы. Он был построен в 1963 году заводом «Универсал» для рабочих на территории, прилегающей к промзоне. Сейчас жители старого дома уже переехали в соседний, на той же улице. На месте снесённого здания по программе реновации буде построен новый дом.

💚 При демонтаже рабочие применили технологию «умного сноса». Её основные принципы - безопасность, экологичность, максимальная переработка и повторное использование образующихся отходов. Так, в случае «умного сноса» важно максимально сохранить деревья вокруг дома: их накрывают специальными коробами. «Умный снос» стал стандартом для всей программы реновации.
@moscow_stroi #реновация
На месте промзоны «Братцево»появится новый микрорайон
🏭 В рамках комплексного развития территории промзоны «Братцево» девелоперская компания «Инград» реализует новый проект INJOY. Это новый микрорайон, куда входит жильё, социальные и коммерческие объекты, в том числе
образовательный кластер, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном, муниципальная женская консультация.

🏘 Всего девелопер собирается построить более 550 тыс. кв. м недвижимости, в том числе 90 тыс. кв. м для реализации городской программы реновации. В новом микрорайоне появится свыше 1,6 тысячи рабочих мест.
@moscow_stroi #новые_площадки
В Ховрино построен детский сад с бассейном
👨‍👩‍👧‍👦 Детский сад в Ховрино на севере Москвы получил разрешение на ввод в эксплуатацию. Он построен за счет бюджетных средства на месте прежнего ветхого здания. Садик сможет принять до 350 детей от 3 до 7 лет, уже сейчас он готовится к открытию в новом учебном году.

😊 Помимо помещений для групп, в здании обустроили медицинский кабинет, пищеблок и бассейн. На втором этаже расположены физкультурный зал с трансформируемой перегородкой, музыкальный зал и кружковая. Также в детском саду предусмотрены кабинеты психолога, логопеда и блок административных помещений.

🏡 Прилегающая территория благоустроена и огорожена, установлены игровые и физкультурные площадки с теневыми навесами и покрытием из резиновой крошки, выполнено комплексное озеленение.

🏘 Общая площадь детского сада составляет 6,7 тыс. кв. метров
@moscow_stroi
В ЖК «Бунинские кварталы» открыты продажи
👍 Девелопер проекта ЖК «Бунинские кварталы» ГК «А101» объявил о старте продаж. К покупке предлагаются лоты в доме №6 на 664 квартиры. Этот дом относится к бизнес-классу и состоит из шести монолитных корпусов. Высотность - от 7 до 21 этажа.

😊 Покупателям предлагаются варианты от студий площадью 20,7 кв. м до 4-комнатных квартир евроформата с площадью 115,3 кв. м.

🏡 Планировки разнообразны: есть варианты с собственной террасой, с мастер-спальней, с двумя ванными комнатами, с гардеробной.

🐶 Новшеством планировки подъездов стали санузлы и мойки для лап питомцев, колес велосипедов и колясок. Кроме этого отдельное помещение отведено под колясочную.

🚙 Подземный паркинг рассчитан на 335 машиномест и 130 кладовых. Во дворах будут оборудованы детские и спортивные площадки, места для отдыха.

🏡 В корпусах 6.1-6.3 будет выполнена чистовая или предчистовая отделка, в корпусах 6.4-6.6 квартиры без отделки. Цены на старте продаж — от 6,85 млн рублей.
@moscow_stroi
Стройка около «Лосиного острова»?
🌿 Проект жилого комплекса рядом с парками «Сокольники» и «Лосиный остров» получил согласование. Поэтажная площадь комплекса - 20 000 кв.м, жилая - 17 250 «квадратов». Одобренная высота строений - до 100 метров.

🏠 Участок ранее принадлежал финской девелоперской компании YIT, в 2017 году компания планировала занять территорию своим ЖК «Линту», но дальше планов проект не продвинулся. В 2019 компания отказалась от освоения новых площадок в Москве и области.

🏦 Через некоторое время компания компания YIT продала российский бизнес «Эталону». С большой долей вероятности, эта компания и будет девелопером проекта.

🚗 Адрес площадки: 3-я Гражданская, 1, Богородское (ВАО). Ближайшая станция метро - «Преображенская площадь».
@moscow_stroi #новостройки
22% россиян не могут выплатить "ипотеку без первого взноса"
😳 Рискованность программ ипотеки без первого взноса подтверждена статистикой. 22% россиян, взявших такую ипотеку, не могут ее выплатить.

😕 11% считают ипотеку без первоначального взноса невыгодной, а 21% желают более безопасных альтернатив.

🏘 При этом более трети опрошенных ранее оформляли такую ипотеку, а 29% планируют сделать это до вступления в силу новых правил Центробанка.
@moscow_stroi @аналитика
Main Street нашел способ регистрировать в апартаментах
🏠 Пока вопрос о статусе апартаментов решается на законодательном уровне, девелоперы ищут и находят свои способы регистрации покупателей этого формата недвижимости.

😄 Девелоперская компания Main Street вместе с УК «Спутник Лайф» совершили перевод апартаментов в статус гостиницы, провели сбор и обмен документами с многочисленными государственными органами, получил нужные разрешения и провели другие сложные процедуры, которые до настоящего момента не удавалось пройти ни одному застройщику. Такая смена статуса апартаментов даст возможность регистрации жильцов

😔 Впрочем, эксперты считают, что временная регистрация не слишком повлияет на продажи - стимул слабоват.
@moscow_stroi #апартаменты
В ЦАО больше всего жилья по реновации появилось в Пресненском районе
🏗 В центре Москвы уже расселили 30 ветхих и аварийных домов в рамках программы реновации. Новое жилье с хорошей транспортной доступностью и продуманной инфраструктурой получили 4,7 тыс. человек.

 🏡 Больше всего владельцев нового жилья в Пресненском районе — свыше 3 тысяч человек. На втором месте Басманный — около 800. Следом идут Таганский и Красносельский — больше 720 и почти 200 человек соответственно.

😊В рекордные сроки получили свои квартиры жители дома на Бакунинской улице. Началось расселение дома на Доброслободской. Здание было включено в третий этап программы, но строительство удалось ускорить, и жильцы уже начали получать новые квартиры.
@moscow_stroi #реновация
На месте промзоны Грайвороново появится жилье и хоккейный центр
🏗 На участке площадью около 3 га промзоны Грайвороново построят свыше 26 тысяч квадратных метров жилья. В проект реорганизации территории войдет также современный хоккейный центр площадью более 23 тысяч квадратных метров.

🚇 Преимущество района промзоны Грайвороново - разветвленная транспортная сеть. В пешей доступности от будущего жилья и хоккейного центра расположена станция метро “Нижегородская".
@moscow_stroi #новые_площадки
Рабочие получат участки под ИЖС
👷"Земля - рабочим!". Теперь возможность получить участки про ИЖС или личное подсобное хозяйство есть и у граждан рабочих профессий. Президент России Владимир Путин подписал соответствующий закон.

🌳 Участок будут выдавать в безвозмездное пользование на 6 лет. Если гражданин пять лет использовал участок по прямому назначению и работал на месте, по истечению срока он сможет оформить землю в собственность.

🙂 Каждый регион сможет сам устанавливать перечень профессий, имеющих право на безвозмездный участок.
@moscow_stroi #закон
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Кринж дня: застройщик снял рекламу своего жк с неожиданным поворотом.

Тот случай, когда креативщики в качестве референса использовали сборник анекдотов за 2007 год.