Продажи первичного жилья бизнес-класса вышли на допандемийный уровень
📈 Продажи на первичном рынке жилья бизнес-класса Москвы вышли на стабильный допандемийный уровень: во втором квартале 2023 года было реализовано 3700 лотов, почти так же, как в 2018-2019 году. Спрос восстановился благодаря сохранению специальных акций от застройщиков и программ ипотеки: за шесть месяцев доля сделок в рамках ДДУ с использованием ипотечного кредитования составила 60%.
📈 В первом полугодии 2023 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес-класса Москвы продали 6 300 квартир и апартаментов, это на 5% выше значения аналогичного периода прошлого года. Объем предложения в том же сегменте рынка в первом полугодии составил 15 900 квартир и апартаментов общей площадью более 1 млн кв. м.
@moscow_stroi #аналитика
📈 Продажи на первичном рынке жилья бизнес-класса Москвы вышли на стабильный допандемийный уровень: во втором квартале 2023 года было реализовано 3700 лотов, почти так же, как в 2018-2019 году. Спрос восстановился благодаря сохранению специальных акций от застройщиков и программ ипотеки: за шесть месяцев доля сделок в рамках ДДУ с использованием ипотечного кредитования составила 60%.
📈 В первом полугодии 2023 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес-класса Москвы продали 6 300 квартир и апартаментов, это на 5% выше значения аналогичного периода прошлого года. Объем предложения в том же сегменте рынка в первом полугодии составил 15 900 квартир и апартаментов общей площадью более 1 млн кв. м.
@moscow_stroi #аналитика
У обанкротившихся ипотечников единственное жильё не отберут
💔 Жильё, приобретённое в ипотеку, не конфискуют приличном банкротстве, даже если у должника есть другие непогашенные кредиты. Этот проект поддержало Правительство России.
🏠 Чтобы сохранить свое жилье, должник должен заключить с банком мировое соглашение или предложить план реструктуризации долга. Тем не менее, проект требует доработки: нужно определить условия заключения таких соглашений и погашения долга.
@moscow_stroi #закон
💔 Жильё, приобретённое в ипотеку, не конфискуют приличном банкротстве, даже если у должника есть другие непогашенные кредиты. Этот проект поддержало Правительство России.
🏠 Чтобы сохранить свое жилье, должник должен заключить с банком мировое соглашение или предложить план реструктуризации долга. Тем не менее, проект требует доработки: нужно определить условия заключения таких соглашений и погашения долга.
@moscow_stroi #закон
С начала года в Москве утверждено 19 КРТ
🏠 С января по июль в Москве утвердили реализацию 19 проектов комплексного развития территорий общей площадью более 242 га в девяти административных округах. Для 12 из них назначены городские операторы, ещё 7 территорий будут выставлены на торги. Большинство аукционов состоятся в III квартале 2023 года.
🏘 В рамках утвержденных проектов КРТ планируется построить более 6,6 млн кв. м недвижимости, в том числе свыше 3,6 млн кв. м жилья. Комплексное развитие территории предполагает многофункциональную застройку крупного участка, а также создание в рамках проекта необходимой транспортной, социальной, коммерческой инфраструктуры и формирование новых рабочих мест в шаговой доступности.
@moscow_stroi #новые_площадки
🏠 С января по июль в Москве утвердили реализацию 19 проектов комплексного развития территорий общей площадью более 242 га в девяти административных округах. Для 12 из них назначены городские операторы, ещё 7 территорий будут выставлены на торги. Большинство аукционов состоятся в III квартале 2023 года.
🏘 В рамках утвержденных проектов КРТ планируется построить более 6,6 млн кв. м недвижимости, в том числе свыше 3,6 млн кв. м жилья. Комплексное развитие территории предполагает многофункциональную застройку крупного участка, а также создание в рамках проекта необходимой транспортной, социальной, коммерческой инфраструктуры и формирование новых рабочих мест в шаговой доступности.
@moscow_stroi #новые_площадки
Девелоперы боятся строить апартаменты
🏗 Во втором квартале 2023 года количество проектов, где большинство жилых лотов - апартаменты, существенно сократилось: с 4,8 до 4,6%, по данным ЕРЗ.РФ. Это самый низкий показатель за полугодие.
🏘 "Лидеры" по осторожному отношению к апартаментам - Крым (30,1%), Севастополь (28,6%) и Москва (21,7%).
🏚 Можно предположить, что причина падения популярности апартаментов - их неопределенный статус и введение НДС для застройщиков, занимавшихся этим форматом.
@moscow_stroi #апартаменты #аналитика
🏗 Во втором квартале 2023 года количество проектов, где большинство жилых лотов - апартаменты, существенно сократилось: с 4,8 до 4,6%, по данным ЕРЗ.РФ. Это самый низкий показатель за полугодие.
🏘 "Лидеры" по осторожному отношению к апартаментам - Крым (30,1%), Севастополь (28,6%) и Москва (21,7%).
🏚 Можно предположить, что причина падения популярности апартаментов - их неопределенный статус и введение НДС для застройщиков, занимавшихся этим форматом.
@moscow_stroi #апартаменты #аналитика
В Москве появится парк с экотропами и прогулочными маршрутами на сваях
🌲 Новый парк "Яуза" - один из самых уникальных и глобальных проектов благоустройства, пишет в своем тг-канале мэр Москвы Сергей Собянин. В планах столичных властей - объединить все зеленые пространства от Ростокинского акведука до МКАД.
🌳 В планах столичных властей - создать эко-маршрут, не повредив при этом экологию территории. Для этого прогулочные маршруты с обзорными площадками и мостами на сваях, так сохраним берег в первозданном виде и не помешаем миграции обитающих здесь животных.
☘ Кроме того, в проект войдут:
▫️ лестничные спуски;
▫️ открытая летняя сцена и партер;
▫️ 16 детских и 24 спортивные площадки;
▫️ площадки для выгула собак и голубятни;
▫️ парковки.
🚴♀ Длина веломаршрута в парке "Яуза" составит 20 км. Своя дорожка появится и у любителей бега. В парке можно будет пробежать полноценный марафон 42 км.
@moscow_stroi
🌲 Новый парк "Яуза" - один из самых уникальных и глобальных проектов благоустройства, пишет в своем тг-канале мэр Москвы Сергей Собянин. В планах столичных властей - объединить все зеленые пространства от Ростокинского акведука до МКАД.
🌳 В планах столичных властей - создать эко-маршрут, не повредив при этом экологию территории. Для этого прогулочные маршруты с обзорными площадками и мостами на сваях, так сохраним берег в первозданном виде и не помешаем миграции обитающих здесь животных.
☘ Кроме того, в проект войдут:
▫️ лестничные спуски;
▫️ открытая летняя сцена и партер;
▫️ 16 детских и 24 спортивные площадки;
▫️ площадки для выгула собак и голубятни;
▫️ парковки.
🚴♀ Длина веломаршрута в парке "Яуза" составит 20 км. Своя дорожка появится и у любителей бега. В парке можно будет пробежать полноценный марафон 42 км.
@moscow_stroi
Программу реновации показали на выставке
🏠 Выставка "Москва - территория комфорта", посвященная программе реновации, проходит на Гоголевском бульваре с 18 по 30 июля. До конца месяца москвичи могут ознакомиться с проектами, меняющими ландшафт города и делающими его привлекательнее
👆 По словам председателя мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Андрея Бочкарёва, в рамках программы реновации уже к концу этого года будет введено в эксплуатацию больше миллиона квадратных метров жилплощади. Он также отметил, что программа пользуется доверием и поддержкой горожан. Её реализация повышает качество городского пространства, улучшая необходимую инфраструктуру в шаговой доступности.
👨👩👧👦 Программа реновации Москвы была утверждена мэром Москвы в 2017 году. Она рассчитана на 15 лет, включала в себя более 5000 домов и затронула почти миллион москвичей. Сейчас по программе реновации ежегодно строится более миллиона квадратных метров жилья.
@moscow_stroi #реновация
🏠 Выставка "Москва - территория комфорта", посвященная программе реновации, проходит на Гоголевском бульваре с 18 по 30 июля. До конца месяца москвичи могут ознакомиться с проектами, меняющими ландшафт города и делающими его привлекательнее
👆 По словам председателя мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Андрея Бочкарёва, в рамках программы реновации уже к концу этого года будет введено в эксплуатацию больше миллиона квадратных метров жилплощади. Он также отметил, что программа пользуется доверием и поддержкой горожан. Её реализация повышает качество городского пространства, улучшая необходимую инфраструктуру в шаговой доступности.
👨👩👧👦 Программа реновации Москвы была утверждена мэром Москвы в 2017 году. Она рассчитана на 15 лет, включала в себя более 5000 домов и затронула почти миллион москвичей. Сейчас по программе реновации ежегодно строится более миллиона квадратных метров жилья.
@moscow_stroi #реновация
Градозащитники против новых правил реставрации зданий
🏛 Если реставрационные работы не касаются напрямую архитектурных или исторических ценностей, то историко-культурную экспертизу можно не проводить – с таким предложением выступил Минстрой, стремясь упростить процесс реставрации старинных зданий. «Отделить трубы и стояки от кариатид и барельефов», так сформулировали основную идею нововведения в министерстве.
🏰 Градозащитники выступили категорически против этого предложения. По их словам, даже капитальные стены могут оказаться предметом охраны, и если, например, оштукатурить их с использованием специального раствора без песчаных смесей, то потом цемент придется сбивать вместе с исторической кладкой.
🏢 До сих пор закон предписывал соблюдать реставрационные правила при ремонте исторических зданий, из-за чего стоимость работ сильно увеличивалась. Тем не менее, градозащитники считают, что поправки в законодательство требуют более широкого обсуждения.
@moscow_stroi #реновация
🏛 Если реставрационные работы не касаются напрямую архитектурных или исторических ценностей, то историко-культурную экспертизу можно не проводить – с таким предложением выступил Минстрой, стремясь упростить процесс реставрации старинных зданий. «Отделить трубы и стояки от кариатид и барельефов», так сформулировали основную идею нововведения в министерстве.
🏰 Градозащитники выступили категорически против этого предложения. По их словам, даже капитальные стены могут оказаться предметом охраны, и если, например, оштукатурить их с использованием специального раствора без песчаных смесей, то потом цемент придется сбивать вместе с исторической кладкой.
🏢 До сих пор закон предписывал соблюдать реставрационные правила при ремонте исторических зданий, из-за чего стоимость работ сильно увеличивалась. Тем не менее, градозащитники считают, что поправки в законодательство требуют более широкого обсуждения.
@moscow_stroi #реновация
На востоке Москвы ливни затопили подземную парковку
🌧 "Тропический ливень" в Москве проверил подземные парковки на прочность. В ЖК "Амурский парк" из дверей кладовки на паркинге хлынул такой поток грязной воды, что людям срочно пришлось убегать.
🌊 В ЖК "Дмитровский парк" парковку тоже затопило. Уровень воды на полу достиг 30-40 см. Жители комплекса жалуются, что по всему этажу теперь плавают покрышки, оставленные автовладельцами.
@moscow_stroi #происшествия
🌧 "Тропический ливень" в Москве проверил подземные парковки на прочность. В ЖК "Амурский парк" из дверей кладовки на паркинге хлынул такой поток грязной воды, что людям срочно пришлось убегать.
🌊 В ЖК "Дмитровский парк" парковку тоже затопило. Уровень воды на полу достиг 30-40 см. Жители комплекса жалуются, что по всему этажу теперь плавают покрышки, оставленные автовладельцами.
@moscow_stroi #происшествия
Управляющую компанию запретят менять чаще раза в год
🏢 Отныне собственники вправе отказаться от исполнения договора с управляющей компанией не ранее чем через год с даты его заключения. Такие изменения в Жилищный кодекс одобрил Совет Федерации.
🏠 Раньше было проще: управляющую компанию можно было в любой момент поменять на собрании собственников. Для принятия такого решения было достаточно, чтобы на общем собрании собственников за это проголосовало более 25% жильцов, имеющих право голоса. Протоколы собрания легко фальсифицировались, так что смена УК часто оказывалась для жильцов полной неожиданностью.
🏡 По новым правилам решение считается законным, если за выбор УК проголосовало 50% собственников плюс один голос. Ограничение не будет действовать, если УК не выполняет условия договора, или при изменении способа управления многоквартирным домом.
@moscow_stroi #закон
🏢 Отныне собственники вправе отказаться от исполнения договора с управляющей компанией не ранее чем через год с даты его заключения. Такие изменения в Жилищный кодекс одобрил Совет Федерации.
🏠 Раньше было проще: управляющую компанию можно было в любой момент поменять на собрании собственников. Для принятия такого решения было достаточно, чтобы на общем собрании собственников за это проголосовало более 25% жильцов, имеющих право голоса. Протоколы собрания легко фальсифицировались, так что смена УК часто оказывалась для жильцов полной неожиданностью.
🏡 По новым правилам решение считается законным, если за выбор УК проголосовало 50% собственников плюс один голос. Ограничение не будет действовать, если УК не выполняет условия договора, или при изменении способа управления многоквартирным домом.
@moscow_stroi #закон
Один из старейших долгостроев Москвы почти завершён
🏠 Во всех трёх корпусах проблемного ЖК «Академ Палас» закончено возведение монолита жилой части. Сейчас там ведутся работы по устройству межквартирных перегородок и монтаж остекления. Работы по шпатлевке и штукатурке стен на всех корпусах ведутся примерно на уровне 25 этажей. Кроме этого, продолжается монтаж инженерных систем: производится монтаж общеобменной вентиляции квартир, устройство отверстий под места прохождения труб.
🏘 В той части, где разместятся коммерческие объекты, работы по возведению монолитных конструкций пока продолжаются.
🏚 Жилой комплекс «Академ Палас» – один из старейших столичных долгостроев. Инвестконтракт на строительство ЖК был заключен в 2003 году, но застройщик не смог реализовать проект, лишь частично были выполнены монолитные и кладочные работы.
@moscow_stroi #долгострой
🏠 Во всех трёх корпусах проблемного ЖК «Академ Палас» закончено возведение монолита жилой части. Сейчас там ведутся работы по устройству межквартирных перегородок и монтаж остекления. Работы по шпатлевке и штукатурке стен на всех корпусах ведутся примерно на уровне 25 этажей. Кроме этого, продолжается монтаж инженерных систем: производится монтаж общеобменной вентиляции квартир, устройство отверстий под места прохождения труб.
🏘 В той части, где разместятся коммерческие объекты, работы по возведению монолитных конструкций пока продолжаются.
🏚 Жилой комплекс «Академ Палас» – один из старейших столичных долгостроев. Инвестконтракт на строительство ЖК был заключен в 2003 году, но застройщик не смог реализовать проект, лишь частично были выполнены монолитные и кладочные работы.
@moscow_stroi #долгострой
В Москве не распродано больше половины строящегося жилья
🔑 На начало июля из 16,3 млн.кв.м. строящегося жилья распродано только 6,4 млн.кв.м. В процентном соотношении из общего объема строящегося жилья в Москвек 1 июля были проданы 39% (6,4 млн кв. м), не проданы — 44% (7,2 млн кв. м), в отношении 16% (2,6 млн кв. м) продажи были еще не открыты. Чтобы распродать эти объемы, нужно от 2,5 до 3,3 лет при условии, что на рынок не будет выходить новое предложение. Такое соотношение сохраняется уже третий квартал подряд.
💶 Доля распроданного жилья в Москве снижается на фоне слишком высоких цен, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. Чем дальше цены от платежеспособного спроса, там выше процент нераспроданности жилья.
@moscow_stroi #аналитика
🔑 На начало июля из 16,3 млн.кв.м. строящегося жилья распродано только 6,4 млн.кв.м. В процентном соотношении из общего объема строящегося жилья в Москвек 1 июля были проданы 39% (6,4 млн кв. м), не проданы — 44% (7,2 млн кв. м), в отношении 16% (2,6 млн кв. м) продажи были еще не открыты. Чтобы распродать эти объемы, нужно от 2,5 до 3,3 лет при условии, что на рынок не будет выходить новое предложение. Такое соотношение сохраняется уже третий квартал подряд.
💶 Доля распроданного жилья в Москве снижается на фоне слишком высоких цен, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. Чем дальше цены от платежеспособного спроса, там выше процент нераспроданности жилья.
@moscow_stroi #аналитика
Российские города «поумнели» на 4,5% за год
🤯 По итогам 2022 года среднее общероссийское значение «IQ городов» выросло на 4,5% по сравнению с 2021 и достигло 55 баллов из 120 возможных. Если сравнивать этот результат с 2018 годом, когда стартовала программа «Умный город», то российские города «поумнели» на 39,78%.
🔮 «IQ городов», он же индекс цифровизации городского хозяйства, разработан Минстроем России совместно с МГУ им. Ломоносова в рамках ведомственного проекта «Умный город». Он рассчитывается по десяти направлениям: городское управление, умное ЖКХ, инновации для городской среды, умный городской транспорт, интеллектуальные системы общественной и экологической безопасности, туризм и сервис, интеллектуальные системы социальных услуг, экономическое состояние и инвестклимат, инфраструктура сетей связи.
@moscow_stroi #аналитика
🤯 По итогам 2022 года среднее общероссийское значение «IQ городов» выросло на 4,5% по сравнению с 2021 и достигло 55 баллов из 120 возможных. Если сравнивать этот результат с 2018 годом, когда стартовала программа «Умный город», то российские города «поумнели» на 39,78%.
🔮 «IQ городов», он же индекс цифровизации городского хозяйства, разработан Минстроем России совместно с МГУ им. Ломоносова в рамках ведомственного проекта «Умный город». Он рассчитывается по десяти направлениям: городское управление, умное ЖКХ, инновации для городской среды, умный городской транспорт, интеллектуальные системы общественной и экологической безопасности, туризм и сервис, интеллектуальные системы социальных услуг, экономическое состояние и инвестклимат, инфраструктура сетей связи.
@moscow_stroi #аналитика
Квартир для аренды в июле стало вдвое меньше
📉 По сравнению с прошлым месяцем количество квартир на рынке долгосрочной аренды жилья в Москве снизилось почти вдвое, с 40,9 тысячи до 24 тысяч лотов. По мнению экспертов, люди, которые годом раньше предпочитали сдавать жильё, а не продавать, сейчас выбирают продать его, видя, что цена квадратного метра растёт.
📈 Спрос на съёмные квартиры, напротив, увеличивается. По данным «Инком-Недвижимость», несмотря на традиционно наблюдаемое затишье летом, в июле этого года съемным жильем интересовались на 20% больше людей, чем годом ранее. Из-за неопределенности в экономике все больше людей предпочитают арендовать, а не покупать жилье.
@moscow_stroi #аналитика
📉 По сравнению с прошлым месяцем количество квартир на рынке долгосрочной аренды жилья в Москве снизилось почти вдвое, с 40,9 тысячи до 24 тысяч лотов. По мнению экспертов, люди, которые годом раньше предпочитали сдавать жильё, а не продавать, сейчас выбирают продать его, видя, что цена квадратного метра растёт.
📈 Спрос на съёмные квартиры, напротив, увеличивается. По данным «Инком-Недвижимость», несмотря на традиционно наблюдаемое затишье летом, в июле этого года съемным жильем интересовались на 20% больше людей, чем годом ранее. Из-за неопределенности в экономике все больше людей предпочитают арендовать, а не покупать жилье.
@moscow_stroi #аналитика
«Недострои» можно будет регистрировать по упрощённой схеме
🏘 Президент России Владимир Путин подписал закон об упрощенном порядке постановки на кадастровый учет и регистрации прав собственности на объекты незавершенного строительства. Теперь для регистрации и постановки на учет «недостроя», включенного в федеральный/региональный реестр, достаточно одной декларации об объекте недвижимости.
🏚 Специалист Росреестра считают, что это поможет быстрее и дешевле решить проблему недостроенных объектов, поскольку не придется тратить бюджетные средства на подготовку необходимого до сих пор технического плана и прочей документации.
🏢 Эксперты согласны, что такая мера поможет стимулировать экономическую активность и преодолеть трудности, связанные с незавершенными объектами строительства. Тем не менее, важно, чтобы из-за новых мер не снизились стандарты строительства или ответственность за появление «недостроев».
@moscow_stroi #долгострои
🏘 Президент России Владимир Путин подписал закон об упрощенном порядке постановки на кадастровый учет и регистрации прав собственности на объекты незавершенного строительства. Теперь для регистрации и постановки на учет «недостроя», включенного в федеральный/региональный реестр, достаточно одной декларации об объекте недвижимости.
🏚 Специалист Росреестра считают, что это поможет быстрее и дешевле решить проблему недостроенных объектов, поскольку не придется тратить бюджетные средства на подготовку необходимого до сих пор технического плана и прочей документации.
🏢 Эксперты согласны, что такая мера поможет стимулировать экономическую активность и преодолеть трудности, связанные с незавершенными объектами строительства. Тем не менее, важно, чтобы из-за новых мер не снизились стандарты строительства или ответственность за появление «недостроев».
@moscow_stroi #долгострои
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Дверь на балконе ЖК Now открылась в ад
😳 При приёмке квартиры в московском ЖК Now на балконе обнаружилась потайная дверь. Она открылась в глубокую вертикальную шахту – видео с этим нововведением уже обошло соцсети.
🔥 «Думаешь, там кладовка, подарок от застройщика, открываешь – а там дорога в ад!» - говорит автор видео. Выяснилось, что это нетрадиционное размещение блоков для кондиционирования.
@moscow_stroi
😳 При приёмке квартиры в московском ЖК Now на балконе обнаружилась потайная дверь. Она открылась в глубокую вертикальную шахту – видео с этим нововведением уже обошло соцсети.
🔥 «Думаешь, там кладовка, подарок от застройщика, открываешь – а там дорога в ад!» - говорит автор видео. Выяснилось, что это нетрадиционное размещение блоков для кондиционирования.
@moscow_stroi
В результате утренней атаки беспилотников были повреждены башни IQ Tower и "Око-2" в Москва-Сити. В зданиях выбило стекла, сейчас последствия атаки устраняются.
@moscow_stroi
@moscow_stroi
Level Group получила градплан для ЖК в Хорошево-Мневниках
👍 Компания Level group получила градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) на свой проект Level Звенигородская по адресу: 3-й Силикатный проезд, вл.6, корп. 1.
🏠 На участке площадью 2,1 га девелопер сможет построить 134 000 м² недвижимости, из которых 129 768 м² – жильё.
🏘 Предельная высота застройки составит 240 метров.
@moscow_stroi #новостройки
👍 Компания Level group получила градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) на свой проект Level Звенигородская по адресу: 3-й Силикатный проезд, вл.6, корп. 1.
🏠 На участке площадью 2,1 га девелопер сможет построить 134 000 м² недвижимости, из которых 129 768 м² – жильё.
🏘 Предельная высота застройки составит 240 метров.
@moscow_stroi #новостройки
Бывшая промзона «Донские улицы» превратится в городской квартал
🏠 Участок бывшей промзоны «Донские улицы» планируется преобразовать, создав новый городской квартал. В рамках проекта будет построено жильё, в том числе по программе реновации, и социальные объекты. В их числе - детсад на 100 мест и школа на 200 учащихся, а также физкультурно-оздоровительный комплекс и общественно-деловые объекты.
🏘 Реализация проекта займёт 5 лет. Объем вложений в развитие участка превысит 13 млрд рублей. По итогам строительства появится около 420 новых рабочих мест, ежегодный бюджетный эффект составит более чем 140 млн рублей. Реогранизацией участка займётся Московский фонд реновации жилой застройки.
@moscow_stroi #новые_площадки
🏠 Участок бывшей промзоны «Донские улицы» планируется преобразовать, создав новый городской квартал. В рамках проекта будет построено жильё, в том числе по программе реновации, и социальные объекты. В их числе - детсад на 100 мест и школа на 200 учащихся, а также физкультурно-оздоровительный комплекс и общественно-деловые объекты.
🏘 Реализация проекта займёт 5 лет. Объем вложений в развитие участка превысит 13 млрд рублей. По итогам строительства появится около 420 новых рабочих мест, ежегодный бюджетный эффект составит более чем 140 млн рублей. Реогранизацией участка займётся Московский фонд реновации жилой застройки.
@moscow_stroi #новые_площадки
Апартаменты в Москве подорожали на 9% в год
📈 Несмотря на спорный статус апартаментов, в июне спрос на этот формат заметно увеличился. За месяц, по данным компании «Бон Тон» продажи выросли в среднем на 7%, особенно в премиальном сегменте (+53%) и в бизнес-классе (+29%). В числе причин такой популярности эксперты называют рост стадии строительной готовности: 64,7% проектов с апартаментами находится на заключительной стадии строительства.
📈 Средняя стоимость апартаментов за год увеличилась на 9% и составила 21,9 млн руб. Самая низкая средняя цена апартаментов – в стандарт-классе – 7,1 млн руб. (+33,1% за год) и в комфорт-классе – 9,8 млн руб. (-3,1% за год). В бизнес-классе она составляет 20,2 млн руб. (+8% за год), в премиум-классе – 74,3 млн руб. (+8,1% за год).
@moscow_stroi #апартаменты
📈 Несмотря на спорный статус апартаментов, в июне спрос на этот формат заметно увеличился. За месяц, по данным компании «Бон Тон» продажи выросли в среднем на 7%, особенно в премиальном сегменте (+53%) и в бизнес-классе (+29%). В числе причин такой популярности эксперты называют рост стадии строительной готовности: 64,7% проектов с апартаментами находится на заключительной стадии строительства.
📈 Средняя стоимость апартаментов за год увеличилась на 9% и составила 21,9 млн руб. Самая низкая средняя цена апартаментов – в стандарт-классе – 7,1 млн руб. (+33,1% за год) и в комфорт-классе – 9,8 млн руб. (-3,1% за год). В бизнес-классе она составляет 20,2 млн руб. (+8% за год), в премиум-классе – 74,3 млн руб. (+8,1% за год).
@moscow_stroi #апартаменты
Точечные проекты в Москве строят только на дорогой земле
🏠 В 2023 года на рынок элитного жилья в Москве вышли в продажу всего шесть объектов клубного формата в высшем ценовом сегменте. Большинство из них возводятся в ЦАО. Общая площадь лотов в них составила 52 тыс. кв. м. Такие результаты показало исследование, проведённое платформой bnMAP.pro и застройщиком IQ Estate.
🏰 Сейчас первичный рынок жилья представлен в основном массовой застройкой, отмечают авторы исследования. Точечные высокобюджетные проекты возводятся в основном там, где земли мало и она дорогая: в центральных районах Москвы, внутри Третьего транспортного кольца. Обычно даже точечные проекты предусматривают более 200 лотов.
@moscow_stroi #аналитика
🏠 В 2023 года на рынок элитного жилья в Москве вышли в продажу всего шесть объектов клубного формата в высшем ценовом сегменте. Большинство из них возводятся в ЦАО. Общая площадь лотов в них составила 52 тыс. кв. м. Такие результаты показало исследование, проведённое платформой bnMAP.pro и застройщиком IQ Estate.
🏰 Сейчас первичный рынок жилья представлен в основном массовой застройкой, отмечают авторы исследования. Точечные высокобюджетные проекты возводятся в основном там, где земли мало и она дорогая: в центральных районах Москвы, внутри Третьего транспортного кольца. Обычно даже точечные проекты предусматривают более 200 лотов.
@moscow_stroi #аналитика
Повышение ключевой ставки подогрело спрос на новостройки
📈Перед тем, как Центробанк повысил ключевую ставку до 8,5% , покупатели жилья поспешили поскорее оформить ипотечные кредиты. В результате потенциальный спрос на московские новостройки вырос на 44% по сравнению с июнем, а количество сделок — на 39%.
👍 Впрочем, как уверяют эксперты, покупателям новостроек можно не беспокоиться. Повышение ипотечных ставок в первую очередь скажется на вторичном рынке, где ежемесячные выплаты по ипотеке могут увеличиться до заградительных 13-15%. На первичном рынке пока действуют льготные ипотечные программы со ставкой не выше 8%.
@moscow_stroi #аналитика
📈Перед тем, как Центробанк повысил ключевую ставку до 8,5% , покупатели жилья поспешили поскорее оформить ипотечные кредиты. В результате потенциальный спрос на московские новостройки вырос на 44% по сравнению с июнем, а количество сделок — на 39%.
👍 Впрочем, как уверяют эксперты, покупателям новостроек можно не беспокоиться. Повышение ипотечных ставок в первую очередь скажется на вторичном рынке, где ежемесячные выплаты по ипотеке могут увеличиться до заградительных 13-15%. На первичном рынке пока действуют льготные ипотечные программы со ставкой не выше 8%.
@moscow_stroi #аналитика