Неустойка для проблемных застройщиков составит 1/300 ставки рефинансирования в день.
🏡 Теперь при нарушении сроков сдачи жилья застройщик будет обязан выплачивать неустойку размером 1/300 ставки рефинансирования в день. При этом неустойка не может превышать 5% от цены договора участия в долевом строительстве. Комитет комитета по строительству и ЖКХ считает, что это снизит риск появления новых долгостроев и при этом сохранит экономику проекта.
💶 Это ограничение применяется к уникальным объектам капстроительства, таким как жилые дома высотой более 100 метров.
@moscow_stroi #долгострои
🏡 Теперь при нарушении сроков сдачи жилья застройщик будет обязан выплачивать неустойку размером 1/300 ставки рефинансирования в день. При этом неустойка не может превышать 5% от цены договора участия в долевом строительстве. Комитет комитета по строительству и ЖКХ считает, что это снизит риск появления новых долгостроев и при этом сохранит экономику проекта.
💶 Это ограничение применяется к уникальным объектам капстроительства, таким как жилые дома высотой более 100 метров.
@moscow_stroi #долгострои
На северо-востоке Москвы снесли 25 жилых домов
🏚 В СВАО 25 жилых домов в аварийном состоянии снесены по программе реновации. В них жили около 4 тыс. человек. Сейчас на месте снесённых строится 10 новых домов.
👨👩👧👦 В рамках программы реновации в СВАО планируется снести 499 домов, в которых проживают 86,5 тыс. горожан. Сейчас жильцы 59 старых домов уже переехали или переезжают в новые. Так, например, в поселении Московский уже утверждён проект строительства двух жилых корпусов на четыре секции каждый. В проекте планируется 498 квартир, некоторые из них будут специально приспособлены для маломобильных граждан.
@moscow_stroi #реновация
🏚 В СВАО 25 жилых домов в аварийном состоянии снесены по программе реновации. В них жили около 4 тыс. человек. Сейчас на месте снесённых строится 10 новых домов.
👨👩👧👦 В рамках программы реновации в СВАО планируется снести 499 домов, в которых проживают 86,5 тыс. горожан. Сейчас жильцы 59 старых домов уже переехали или переезжают в новые. Так, например, в поселении Московский уже утверждён проект строительства двух жилых корпусов на четыре секции каждый. В проекте планируется 498 квартир, некоторые из них будут специально приспособлены для маломобильных граждан.
@moscow_stroi #реновация
В Москве возобновили работу над долгостроем федерального значения
🏢 Проблемной стройкой может стать не только жилой дом, но и объект федерального значения. Среди 9 объектов, по которым удалось возобновить строительство, к примеру, лечебный корпус научного Центра неврологии РАМН, расположенный на Волоколамском шоссе.
🏘 Кроме него, с начала года в Москве ввели в эксплуатацию 5 долгостроев, среди которых 5-этажный, двухкорпусный, 5-секционный, 98-квартирный жилой дом с встроенно-пристроенными помещениями корпуса А в поселении Рогово Новой Москвы. Ещё 7 площадок благоустроены после демонтажа конструкций.
🏰 За последние 12 лет решены вопросы по 650 объектам незавершенного строительства, из них 188 объектов введены в эксплуатацию, на 261 объекте возобновлено строительство, 201 территория приведена в порядок, сообщил руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
@moscow_stroi #долгострои
🏢 Проблемной стройкой может стать не только жилой дом, но и объект федерального значения. Среди 9 объектов, по которым удалось возобновить строительство, к примеру, лечебный корпус научного Центра неврологии РАМН, расположенный на Волоколамском шоссе.
🏘 Кроме него, с начала года в Москве ввели в эксплуатацию 5 долгостроев, среди которых 5-этажный, двухкорпусный, 5-секционный, 98-квартирный жилой дом с встроенно-пристроенными помещениями корпуса А в поселении Рогово Новой Москвы. Ещё 7 площадок благоустроены после демонтажа конструкций.
🏰 За последние 12 лет решены вопросы по 650 объектам незавершенного строительства, из них 188 объектов введены в эксплуатацию, на 261 объекте возобновлено строительство, 201 территория приведена в порядок, сообщил руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
@moscow_stroi #долгострои
Россияне считают самыми надёжными инвестициями недвижимость и золото
💶 Чтобы обеспечить себе будущее, надежнее всего вкладывать деньги в покупку недвижимости, так считают 56% россиян. 36% считают самым и надёжными вложения в золото, а 27% - счёт в государственном банке. Таковы результаты опроса аналитического центра НАФИ.
🏠 Недвижимость считают не только самым надёжным, но и самым выгодным вложением. Топ-3 выгодных вложений, по результатом опроса, остались теми же: покупка недвижимости (53%) или золота (31%) и открытие счета (вклада) в государственном банке (21%).
@moscow_stroi #аналитика
💶 Чтобы обеспечить себе будущее, надежнее всего вкладывать деньги в покупку недвижимости, так считают 56% россиян. 36% считают самым и надёжными вложения в золото, а 27% - счёт в государственном банке. Таковы результаты опроса аналитического центра НАФИ.
🏠 Недвижимость считают не только самым надёжным, но и самым выгодным вложением. Топ-3 выгодных вложений, по результатом опроса, остались теми же: покупка недвижимости (53%) или золота (31%) и открытие счета (вклада) в государственном банке (21%).
@moscow_stroi #аналитика
Микронедвижимость в Москве подорожала на 9%
🏠 Крохотные апартаменты и квартиры площадью до 30 кв.м. – довольно популярное вложение средств: их покупают в качестве инвестиций или для дальнейшей сдачи в аренду. К концу июня 2023 года средняя площадь «микроквартиры» составила 16,1 кв. м, в «микроапартаментах» – 23,1 кв. м.
🏘 По итогам I полугодия на рынке микронедвижимости Москвы объем предложения сократился на 6,5%. Средневзвешенная цена кв. метра, по итогам исследования компании «Метриум», составила 322 200 руб. (+2,4% за полгода, +9,2% за год). В I полугодии 2023 года на рынке микронедвижимости Москвы находилось 35 проектов, из них 6 – в ЗАО. Рынок пополнился девятью новыми проектами с «микроапартаментами», все из них находятся в реконструируемых зданиях.
@moscow_stroi #аналитика
🏠 Крохотные апартаменты и квартиры площадью до 30 кв.м. – довольно популярное вложение средств: их покупают в качестве инвестиций или для дальнейшей сдачи в аренду. К концу июня 2023 года средняя площадь «микроквартиры» составила 16,1 кв. м, в «микроапартаментах» – 23,1 кв. м.
🏘 По итогам I полугодия на рынке микронедвижимости Москвы объем предложения сократился на 6,5%. Средневзвешенная цена кв. метра, по итогам исследования компании «Метриум», составила 322 200 руб. (+2,4% за полгода, +9,2% за год). В I полугодии 2023 года на рынке микронедвижимости Москвы находилось 35 проектов, из них 6 – в ЗАО. Рынок пополнился девятью новыми проектами с «микроапартаментами», все из них находятся в реконструируемых зданиях.
@moscow_stroi #аналитика
Льготная ипотека поддержит спрос на домокомплекты
🏡 Самой эффективной мерой поддержки спроса на домокомплекты станет расширение льготной ипотеки на ИЖС, считают производители стройматериалов. Сейчас по ипотечным программам приобретается каждый пятый домокомплект в России.
🏠 В этом году производство домокомплектов получило активное развитие, но по результатам исследования Минпромторга России, производители комплектов строительных материалов работают лишь на треть своей полной мощности.
🏘 Домокомплект – это «конструктор» для строительства загородного дома, набор строительных материалов, из которых можно собрать дом согласно прилагающейся проектной документации. Ассортимент предложения сейчас довольно широк - от деревянных домов до минеральных конструкций из железобетона, металлокаркаса и сэндвич-панелей.
@moscow_stroi #ижс
🏡 Самой эффективной мерой поддержки спроса на домокомплекты станет расширение льготной ипотеки на ИЖС, считают производители стройматериалов. Сейчас по ипотечным программам приобретается каждый пятый домокомплект в России.
🏠 В этом году производство домокомплектов получило активное развитие, но по результатам исследования Минпромторга России, производители комплектов строительных материалов работают лишь на треть своей полной мощности.
🏘 Домокомплект – это «конструктор» для строительства загородного дома, набор строительных материалов, из которых можно собрать дом согласно прилагающейся проектной документации. Ассортимент предложения сейчас довольно широк - от деревянных домов до минеральных конструкций из железобетона, металлокаркаса и сэндвич-панелей.
@moscow_stroi #ижс
Операторы капремонта смогут обходиться без подрядчиков
⚒ Новые изменения в Жилищный кодекс разрешают региональным операторам капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах самим приобретать необходимые материалы и оборудование, не обращаясь к подрядчикам.
🏠 Это даст возможность повысить прозрачность процесса и контролировать стоимость и качество покупаемых материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного: лифтов, насосов, бойлеров, индивидуальных тепловых пунктов и автоматических узлов учета, а также отслеживать сроки их поставки. До этого у региональных операторов капремонта такой возможности не было.
@moscow_stroi #закон
⚒ Новые изменения в Жилищный кодекс разрешают региональным операторам капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах самим приобретать необходимые материалы и оборудование, не обращаясь к подрядчикам.
🏠 Это даст возможность повысить прозрачность процесса и контролировать стоимость и качество покупаемых материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного: лифтов, насосов, бойлеров, индивидуальных тепловых пунктов и автоматических узлов учета, а также отслеживать сроки их поставки. До этого у региональных операторов капремонта такой возможности не было.
@moscow_stroi #закон
Продажи первичного жилья бизнес-класса вышли на допандемийный уровень
📈 Продажи на первичном рынке жилья бизнес-класса Москвы вышли на стабильный допандемийный уровень: во втором квартале 2023 года было реализовано 3700 лотов, почти так же, как в 2018-2019 году. Спрос восстановился благодаря сохранению специальных акций от застройщиков и программ ипотеки: за шесть месяцев доля сделок в рамках ДДУ с использованием ипотечного кредитования составила 60%.
📈 В первом полугодии 2023 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес-класса Москвы продали 6 300 квартир и апартаментов, это на 5% выше значения аналогичного периода прошлого года. Объем предложения в том же сегменте рынка в первом полугодии составил 15 900 квартир и апартаментов общей площадью более 1 млн кв. м.
@moscow_stroi #аналитика
📈 Продажи на первичном рынке жилья бизнес-класса Москвы вышли на стабильный допандемийный уровень: во втором квартале 2023 года было реализовано 3700 лотов, почти так же, как в 2018-2019 году. Спрос восстановился благодаря сохранению специальных акций от застройщиков и программ ипотеки: за шесть месяцев доля сделок в рамках ДДУ с использованием ипотечного кредитования составила 60%.
📈 В первом полугодии 2023 года на первичном рынке жилой недвижимости бизнес-класса Москвы продали 6 300 квартир и апартаментов, это на 5% выше значения аналогичного периода прошлого года. Объем предложения в том же сегменте рынка в первом полугодии составил 15 900 квартир и апартаментов общей площадью более 1 млн кв. м.
@moscow_stroi #аналитика
У обанкротившихся ипотечников единственное жильё не отберут
💔 Жильё, приобретённое в ипотеку, не конфискуют приличном банкротстве, даже если у должника есть другие непогашенные кредиты. Этот проект поддержало Правительство России.
🏠 Чтобы сохранить свое жилье, должник должен заключить с банком мировое соглашение или предложить план реструктуризации долга. Тем не менее, проект требует доработки: нужно определить условия заключения таких соглашений и погашения долга.
@moscow_stroi #закон
💔 Жильё, приобретённое в ипотеку, не конфискуют приличном банкротстве, даже если у должника есть другие непогашенные кредиты. Этот проект поддержало Правительство России.
🏠 Чтобы сохранить свое жилье, должник должен заключить с банком мировое соглашение или предложить план реструктуризации долга. Тем не менее, проект требует доработки: нужно определить условия заключения таких соглашений и погашения долга.
@moscow_stroi #закон
С начала года в Москве утверждено 19 КРТ
🏠 С января по июль в Москве утвердили реализацию 19 проектов комплексного развития территорий общей площадью более 242 га в девяти административных округах. Для 12 из них назначены городские операторы, ещё 7 территорий будут выставлены на торги. Большинство аукционов состоятся в III квартале 2023 года.
🏘 В рамках утвержденных проектов КРТ планируется построить более 6,6 млн кв. м недвижимости, в том числе свыше 3,6 млн кв. м жилья. Комплексное развитие территории предполагает многофункциональную застройку крупного участка, а также создание в рамках проекта необходимой транспортной, социальной, коммерческой инфраструктуры и формирование новых рабочих мест в шаговой доступности.
@moscow_stroi #новые_площадки
🏠 С января по июль в Москве утвердили реализацию 19 проектов комплексного развития территорий общей площадью более 242 га в девяти административных округах. Для 12 из них назначены городские операторы, ещё 7 территорий будут выставлены на торги. Большинство аукционов состоятся в III квартале 2023 года.
🏘 В рамках утвержденных проектов КРТ планируется построить более 6,6 млн кв. м недвижимости, в том числе свыше 3,6 млн кв. м жилья. Комплексное развитие территории предполагает многофункциональную застройку крупного участка, а также создание в рамках проекта необходимой транспортной, социальной, коммерческой инфраструктуры и формирование новых рабочих мест в шаговой доступности.
@moscow_stroi #новые_площадки
Девелоперы боятся строить апартаменты
🏗 Во втором квартале 2023 года количество проектов, где большинство жилых лотов - апартаменты, существенно сократилось: с 4,8 до 4,6%, по данным ЕРЗ.РФ. Это самый низкий показатель за полугодие.
🏘 "Лидеры" по осторожному отношению к апартаментам - Крым (30,1%), Севастополь (28,6%) и Москва (21,7%).
🏚 Можно предположить, что причина падения популярности апартаментов - их неопределенный статус и введение НДС для застройщиков, занимавшихся этим форматом.
@moscow_stroi #апартаменты #аналитика
🏗 Во втором квартале 2023 года количество проектов, где большинство жилых лотов - апартаменты, существенно сократилось: с 4,8 до 4,6%, по данным ЕРЗ.РФ. Это самый низкий показатель за полугодие.
🏘 "Лидеры" по осторожному отношению к апартаментам - Крым (30,1%), Севастополь (28,6%) и Москва (21,7%).
🏚 Можно предположить, что причина падения популярности апартаментов - их неопределенный статус и введение НДС для застройщиков, занимавшихся этим форматом.
@moscow_stroi #апартаменты #аналитика
В Москве появится парк с экотропами и прогулочными маршрутами на сваях
🌲 Новый парк "Яуза" - один из самых уникальных и глобальных проектов благоустройства, пишет в своем тг-канале мэр Москвы Сергей Собянин. В планах столичных властей - объединить все зеленые пространства от Ростокинского акведука до МКАД.
🌳 В планах столичных властей - создать эко-маршрут, не повредив при этом экологию территории. Для этого прогулочные маршруты с обзорными площадками и мостами на сваях, так сохраним берег в первозданном виде и не помешаем миграции обитающих здесь животных.
☘ Кроме того, в проект войдут:
▫️ лестничные спуски;
▫️ открытая летняя сцена и партер;
▫️ 16 детских и 24 спортивные площадки;
▫️ площадки для выгула собак и голубятни;
▫️ парковки.
🚴♀ Длина веломаршрута в парке "Яуза" составит 20 км. Своя дорожка появится и у любителей бега. В парке можно будет пробежать полноценный марафон 42 км.
@moscow_stroi
🌲 Новый парк "Яуза" - один из самых уникальных и глобальных проектов благоустройства, пишет в своем тг-канале мэр Москвы Сергей Собянин. В планах столичных властей - объединить все зеленые пространства от Ростокинского акведука до МКАД.
🌳 В планах столичных властей - создать эко-маршрут, не повредив при этом экологию территории. Для этого прогулочные маршруты с обзорными площадками и мостами на сваях, так сохраним берег в первозданном виде и не помешаем миграции обитающих здесь животных.
☘ Кроме того, в проект войдут:
▫️ лестничные спуски;
▫️ открытая летняя сцена и партер;
▫️ 16 детских и 24 спортивные площадки;
▫️ площадки для выгула собак и голубятни;
▫️ парковки.
🚴♀ Длина веломаршрута в парке "Яуза" составит 20 км. Своя дорожка появится и у любителей бега. В парке можно будет пробежать полноценный марафон 42 км.
@moscow_stroi
Программу реновации показали на выставке
🏠 Выставка "Москва - территория комфорта", посвященная программе реновации, проходит на Гоголевском бульваре с 18 по 30 июля. До конца месяца москвичи могут ознакомиться с проектами, меняющими ландшафт города и делающими его привлекательнее
👆 По словам председателя мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Андрея Бочкарёва, в рамках программы реновации уже к концу этого года будет введено в эксплуатацию больше миллиона квадратных метров жилплощади. Он также отметил, что программа пользуется доверием и поддержкой горожан. Её реализация повышает качество городского пространства, улучшая необходимую инфраструктуру в шаговой доступности.
👨👩👧👦 Программа реновации Москвы была утверждена мэром Москвы в 2017 году. Она рассчитана на 15 лет, включала в себя более 5000 домов и затронула почти миллион москвичей. Сейчас по программе реновации ежегодно строится более миллиона квадратных метров жилья.
@moscow_stroi #реновация
🏠 Выставка "Москва - территория комфорта", посвященная программе реновации, проходит на Гоголевском бульваре с 18 по 30 июля. До конца месяца москвичи могут ознакомиться с проектами, меняющими ландшафт города и делающими его привлекательнее
👆 По словам председателя мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Андрея Бочкарёва, в рамках программы реновации уже к концу этого года будет введено в эксплуатацию больше миллиона квадратных метров жилплощади. Он также отметил, что программа пользуется доверием и поддержкой горожан. Её реализация повышает качество городского пространства, улучшая необходимую инфраструктуру в шаговой доступности.
👨👩👧👦 Программа реновации Москвы была утверждена мэром Москвы в 2017 году. Она рассчитана на 15 лет, включала в себя более 5000 домов и затронула почти миллион москвичей. Сейчас по программе реновации ежегодно строится более миллиона квадратных метров жилья.
@moscow_stroi #реновация
Градозащитники против новых правил реставрации зданий
🏛 Если реставрационные работы не касаются напрямую архитектурных или исторических ценностей, то историко-культурную экспертизу можно не проводить – с таким предложением выступил Минстрой, стремясь упростить процесс реставрации старинных зданий. «Отделить трубы и стояки от кариатид и барельефов», так сформулировали основную идею нововведения в министерстве.
🏰 Градозащитники выступили категорически против этого предложения. По их словам, даже капитальные стены могут оказаться предметом охраны, и если, например, оштукатурить их с использованием специального раствора без песчаных смесей, то потом цемент придется сбивать вместе с исторической кладкой.
🏢 До сих пор закон предписывал соблюдать реставрационные правила при ремонте исторических зданий, из-за чего стоимость работ сильно увеличивалась. Тем не менее, градозащитники считают, что поправки в законодательство требуют более широкого обсуждения.
@moscow_stroi #реновация
🏛 Если реставрационные работы не касаются напрямую архитектурных или исторических ценностей, то историко-культурную экспертизу можно не проводить – с таким предложением выступил Минстрой, стремясь упростить процесс реставрации старинных зданий. «Отделить трубы и стояки от кариатид и барельефов», так сформулировали основную идею нововведения в министерстве.
🏰 Градозащитники выступили категорически против этого предложения. По их словам, даже капитальные стены могут оказаться предметом охраны, и если, например, оштукатурить их с использованием специального раствора без песчаных смесей, то потом цемент придется сбивать вместе с исторической кладкой.
🏢 До сих пор закон предписывал соблюдать реставрационные правила при ремонте исторических зданий, из-за чего стоимость работ сильно увеличивалась. Тем не менее, градозащитники считают, что поправки в законодательство требуют более широкого обсуждения.
@moscow_stroi #реновация
На востоке Москвы ливни затопили подземную парковку
🌧 "Тропический ливень" в Москве проверил подземные парковки на прочность. В ЖК "Амурский парк" из дверей кладовки на паркинге хлынул такой поток грязной воды, что людям срочно пришлось убегать.
🌊 В ЖК "Дмитровский парк" парковку тоже затопило. Уровень воды на полу достиг 30-40 см. Жители комплекса жалуются, что по всему этажу теперь плавают покрышки, оставленные автовладельцами.
@moscow_stroi #происшествия
🌧 "Тропический ливень" в Москве проверил подземные парковки на прочность. В ЖК "Амурский парк" из дверей кладовки на паркинге хлынул такой поток грязной воды, что людям срочно пришлось убегать.
🌊 В ЖК "Дмитровский парк" парковку тоже затопило. Уровень воды на полу достиг 30-40 см. Жители комплекса жалуются, что по всему этажу теперь плавают покрышки, оставленные автовладельцами.
@moscow_stroi #происшествия
Управляющую компанию запретят менять чаще раза в год
🏢 Отныне собственники вправе отказаться от исполнения договора с управляющей компанией не ранее чем через год с даты его заключения. Такие изменения в Жилищный кодекс одобрил Совет Федерации.
🏠 Раньше было проще: управляющую компанию можно было в любой момент поменять на собрании собственников. Для принятия такого решения было достаточно, чтобы на общем собрании собственников за это проголосовало более 25% жильцов, имеющих право голоса. Протоколы собрания легко фальсифицировались, так что смена УК часто оказывалась для жильцов полной неожиданностью.
🏡 По новым правилам решение считается законным, если за выбор УК проголосовало 50% собственников плюс один голос. Ограничение не будет действовать, если УК не выполняет условия договора, или при изменении способа управления многоквартирным домом.
@moscow_stroi #закон
🏢 Отныне собственники вправе отказаться от исполнения договора с управляющей компанией не ранее чем через год с даты его заключения. Такие изменения в Жилищный кодекс одобрил Совет Федерации.
🏠 Раньше было проще: управляющую компанию можно было в любой момент поменять на собрании собственников. Для принятия такого решения было достаточно, чтобы на общем собрании собственников за это проголосовало более 25% жильцов, имеющих право голоса. Протоколы собрания легко фальсифицировались, так что смена УК часто оказывалась для жильцов полной неожиданностью.
🏡 По новым правилам решение считается законным, если за выбор УК проголосовало 50% собственников плюс один голос. Ограничение не будет действовать, если УК не выполняет условия договора, или при изменении способа управления многоквартирным домом.
@moscow_stroi #закон
Один из старейших долгостроев Москвы почти завершён
🏠 Во всех трёх корпусах проблемного ЖК «Академ Палас» закончено возведение монолита жилой части. Сейчас там ведутся работы по устройству межквартирных перегородок и монтаж остекления. Работы по шпатлевке и штукатурке стен на всех корпусах ведутся примерно на уровне 25 этажей. Кроме этого, продолжается монтаж инженерных систем: производится монтаж общеобменной вентиляции квартир, устройство отверстий под места прохождения труб.
🏘 В той части, где разместятся коммерческие объекты, работы по возведению монолитных конструкций пока продолжаются.
🏚 Жилой комплекс «Академ Палас» – один из старейших столичных долгостроев. Инвестконтракт на строительство ЖК был заключен в 2003 году, но застройщик не смог реализовать проект, лишь частично были выполнены монолитные и кладочные работы.
@moscow_stroi #долгострой
🏠 Во всех трёх корпусах проблемного ЖК «Академ Палас» закончено возведение монолита жилой части. Сейчас там ведутся работы по устройству межквартирных перегородок и монтаж остекления. Работы по шпатлевке и штукатурке стен на всех корпусах ведутся примерно на уровне 25 этажей. Кроме этого, продолжается монтаж инженерных систем: производится монтаж общеобменной вентиляции квартир, устройство отверстий под места прохождения труб.
🏘 В той части, где разместятся коммерческие объекты, работы по возведению монолитных конструкций пока продолжаются.
🏚 Жилой комплекс «Академ Палас» – один из старейших столичных долгостроев. Инвестконтракт на строительство ЖК был заключен в 2003 году, но застройщик не смог реализовать проект, лишь частично были выполнены монолитные и кладочные работы.
@moscow_stroi #долгострой
В Москве не распродано больше половины строящегося жилья
🔑 На начало июля из 16,3 млн.кв.м. строящегося жилья распродано только 6,4 млн.кв.м. В процентном соотношении из общего объема строящегося жилья в Москвек 1 июля были проданы 39% (6,4 млн кв. м), не проданы — 44% (7,2 млн кв. м), в отношении 16% (2,6 млн кв. м) продажи были еще не открыты. Чтобы распродать эти объемы, нужно от 2,5 до 3,3 лет при условии, что на рынок не будет выходить новое предложение. Такое соотношение сохраняется уже третий квартал подряд.
💶 Доля распроданного жилья в Москве снижается на фоне слишком высоких цен, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. Чем дальше цены от платежеспособного спроса, там выше процент нераспроданности жилья.
@moscow_stroi #аналитика
🔑 На начало июля из 16,3 млн.кв.м. строящегося жилья распродано только 6,4 млн.кв.м. В процентном соотношении из общего объема строящегося жилья в Москвек 1 июля были проданы 39% (6,4 млн кв. м), не проданы — 44% (7,2 млн кв. м), в отношении 16% (2,6 млн кв. м) продажи были еще не открыты. Чтобы распродать эти объемы, нужно от 2,5 до 3,3 лет при условии, что на рынок не будет выходить новое предложение. Такое соотношение сохраняется уже третий квартал подряд.
💶 Доля распроданного жилья в Москве снижается на фоне слишком высоких цен, считает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. Чем дальше цены от платежеспособного спроса, там выше процент нераспроданности жилья.
@moscow_stroi #аналитика
Российские города «поумнели» на 4,5% за год
🤯 По итогам 2022 года среднее общероссийское значение «IQ городов» выросло на 4,5% по сравнению с 2021 и достигло 55 баллов из 120 возможных. Если сравнивать этот результат с 2018 годом, когда стартовала программа «Умный город», то российские города «поумнели» на 39,78%.
🔮 «IQ городов», он же индекс цифровизации городского хозяйства, разработан Минстроем России совместно с МГУ им. Ломоносова в рамках ведомственного проекта «Умный город». Он рассчитывается по десяти направлениям: городское управление, умное ЖКХ, инновации для городской среды, умный городской транспорт, интеллектуальные системы общественной и экологической безопасности, туризм и сервис, интеллектуальные системы социальных услуг, экономическое состояние и инвестклимат, инфраструктура сетей связи.
@moscow_stroi #аналитика
🤯 По итогам 2022 года среднее общероссийское значение «IQ городов» выросло на 4,5% по сравнению с 2021 и достигло 55 баллов из 120 возможных. Если сравнивать этот результат с 2018 годом, когда стартовала программа «Умный город», то российские города «поумнели» на 39,78%.
🔮 «IQ городов», он же индекс цифровизации городского хозяйства, разработан Минстроем России совместно с МГУ им. Ломоносова в рамках ведомственного проекта «Умный город». Он рассчитывается по десяти направлениям: городское управление, умное ЖКХ, инновации для городской среды, умный городской транспорт, интеллектуальные системы общественной и экологической безопасности, туризм и сервис, интеллектуальные системы социальных услуг, экономическое состояние и инвестклимат, инфраструктура сетей связи.
@moscow_stroi #аналитика
Квартир для аренды в июле стало вдвое меньше
📉 По сравнению с прошлым месяцем количество квартир на рынке долгосрочной аренды жилья в Москве снизилось почти вдвое, с 40,9 тысячи до 24 тысяч лотов. По мнению экспертов, люди, которые годом раньше предпочитали сдавать жильё, а не продавать, сейчас выбирают продать его, видя, что цена квадратного метра растёт.
📈 Спрос на съёмные квартиры, напротив, увеличивается. По данным «Инком-Недвижимость», несмотря на традиционно наблюдаемое затишье летом, в июле этого года съемным жильем интересовались на 20% больше людей, чем годом ранее. Из-за неопределенности в экономике все больше людей предпочитают арендовать, а не покупать жилье.
@moscow_stroi #аналитика
📉 По сравнению с прошлым месяцем количество квартир на рынке долгосрочной аренды жилья в Москве снизилось почти вдвое, с 40,9 тысячи до 24 тысяч лотов. По мнению экспертов, люди, которые годом раньше предпочитали сдавать жильё, а не продавать, сейчас выбирают продать его, видя, что цена квадратного метра растёт.
📈 Спрос на съёмные квартиры, напротив, увеличивается. По данным «Инком-Недвижимость», несмотря на традиционно наблюдаемое затишье летом, в июле этого года съемным жильем интересовались на 20% больше людей, чем годом ранее. Из-за неопределенности в экономике все больше людей предпочитают арендовать, а не покупать жилье.
@moscow_stroi #аналитика
«Недострои» можно будет регистрировать по упрощённой схеме
🏘 Президент России Владимир Путин подписал закон об упрощенном порядке постановки на кадастровый учет и регистрации прав собственности на объекты незавершенного строительства. Теперь для регистрации и постановки на учет «недостроя», включенного в федеральный/региональный реестр, достаточно одной декларации об объекте недвижимости.
🏚 Специалист Росреестра считают, что это поможет быстрее и дешевле решить проблему недостроенных объектов, поскольку не придется тратить бюджетные средства на подготовку необходимого до сих пор технического плана и прочей документации.
🏢 Эксперты согласны, что такая мера поможет стимулировать экономическую активность и преодолеть трудности, связанные с незавершенными объектами строительства. Тем не менее, важно, чтобы из-за новых мер не снизились стандарты строительства или ответственность за появление «недостроев».
@moscow_stroi #долгострои
🏘 Президент России Владимир Путин подписал закон об упрощенном порядке постановки на кадастровый учет и регистрации прав собственности на объекты незавершенного строительства. Теперь для регистрации и постановки на учет «недостроя», включенного в федеральный/региональный реестр, достаточно одной декларации об объекте недвижимости.
🏚 Специалист Росреестра считают, что это поможет быстрее и дешевле решить проблему недостроенных объектов, поскольку не придется тратить бюджетные средства на подготовку необходимого до сих пор технического плана и прочей документации.
🏢 Эксперты согласны, что такая мера поможет стимулировать экономическую активность и преодолеть трудности, связанные с незавершенными объектами строительства. Тем не менее, важно, чтобы из-за новых мер не снизились стандарты строительства или ответственность за появление «недостроев».
@moscow_stroi #долгострои