Только 8% россиян довольны услугами своей управляющей компании
🤨 Более 1 тысячи собственников жилья внутри МКД ответили на вопрос, довольны ли они работой своей управляющей компании. Положительный ответ дали только 8% опрошенных. 49% оценили работу как удовлетворительную, 30% - скорее как неудовлетворительную и ещё 13% признались, что работой управляющей компании своего дома они не удовлетворены абсолютно.
☹️ Причинами недовольства чаще всего было качество текущего ремонта (48% опрошенных), техобслуживание общего имущества (45%), уборка подъезда (39%) и содержание придомовой территории (38%).
🤔Целых 38% опрошенных заявили, что хотели бы сменить управляющую компанию, но 20% из них не знают, как это сделать.
@moscow_stroi
🤨 Более 1 тысячи собственников жилья внутри МКД ответили на вопрос, довольны ли они работой своей управляющей компании. Положительный ответ дали только 8% опрошенных. 49% оценили работу как удовлетворительную, 30% - скорее как неудовлетворительную и ещё 13% признались, что работой управляющей компании своего дома они не удовлетворены абсолютно.
☹️ Причинами недовольства чаще всего было качество текущего ремонта (48% опрошенных), техобслуживание общего имущества (45%), уборка подъезда (39%) и содержание придомовой территории (38%).
🤔Целых 38% опрошенных заявили, что хотели бы сменить управляющую компанию, но 20% из них не знают, как это сделать.
@moscow_stroi
35 групп компаний представили в Москве новые девелоперские проекты
🏗 За первые шесть месяцев 2023 года 35 групп компаний представили правительству Москвы новые девелоперские проекты. В их числе как новые жилые комплексы, так и следующие очереди уже строящихся.
🏘 Москомстройинвест наблюдает за ситуацией, контролирует процесс реализации проектов и проверяет все проектные декларации на предмет возможных рисков для дольщиков. Если проект кажется ненадёжным, с застройщиком проводится профилактическая работа по уже отлаженному алгоритму.
💼 Проектные декларации строительных новинок размещены в ЕИСЖС, что позволяет открыть продажу квартир и нежилых помещений, а также обнародовать цены.
@moscow_stroi #новостройки
🏗 За первые шесть месяцев 2023 года 35 групп компаний представили правительству Москвы новые девелоперские проекты. В их числе как новые жилые комплексы, так и следующие очереди уже строящихся.
🏘 Москомстройинвест наблюдает за ситуацией, контролирует процесс реализации проектов и проверяет все проектные декларации на предмет возможных рисков для дольщиков. Если проект кажется ненадёжным, с застройщиком проводится профилактическая работа по уже отлаженному алгоритму.
💼 Проектные декларации строительных новинок размещены в ЕИСЖС, что позволяет открыть продажу квартир и нежилых помещений, а также обнародовать цены.
@moscow_stroi #новостройки
В Москве продолжается борьба с самостроем
🏘 Госинспекция признала самостроем гараж и склад на ул. Профсоюзной, влад. 125, корп. 1. На постройку площадью 156 кв.м,расположенную на прилегающей к офисному зданию территории площадью 4 тыс.кв.м, не оформлялось никакой разрешительной документации.
🏚 На данный момент собственник добровольно освободил территорию от постройки.
@moscow_stroi
🏘 Госинспекция признала самостроем гараж и склад на ул. Профсоюзной, влад. 125, корп. 1. На постройку площадью 156 кв.м,расположенную на прилегающей к офисному зданию территории площадью 4 тыс.кв.м, не оформлялось никакой разрешительной документации.
🏚 На данный момент собственник добровольно освободил территорию от постройки.
@moscow_stroi
«Первичка» обогнала «вторичку» на 40%
🏘 По результатам первого квартала 2023 года средняя стоимость квадратного метра новостроек составляла 127,2 тыс. руб., в то время как вторичное жилье оценивалось в 90,9 тыс. руб.
📈 Начиная с 2017 года первичный рынок жилья существенно обгоняет вторичный по ценам. В 2016 году ситуация была иной: вторичные квартиры были дороже первичных на 1%, а в 2017-м новостройки обошли готовое жилье на 9%.
В 2018 году разрыв составил 13%, в 2019-м — 9%, далее он последовательно увеличивался:
18% в 2020 году;
29% в 2021 году;
30% в 2022 году;
40% по итогам первого квартала 2023 года.
💶 Обеспокоившись такой статистикой, Центробанк ввел повышенное резервирование по ипотечным кредитам и установил макропруденциальные требования к капиталу банков по кредитам с небольшим первоначальным взносом.
@moscow_stroi #аналитика
🏘 По результатам первого квартала 2023 года средняя стоимость квадратного метра новостроек составляла 127,2 тыс. руб., в то время как вторичное жилье оценивалось в 90,9 тыс. руб.
📈 Начиная с 2017 года первичный рынок жилья существенно обгоняет вторичный по ценам. В 2016 году ситуация была иной: вторичные квартиры были дороже первичных на 1%, а в 2017-м новостройки обошли готовое жилье на 9%.
В 2018 году разрыв составил 13%, в 2019-м — 9%, далее он последовательно увеличивался:
18% в 2020 году;
29% в 2021 году;
30% в 2022 году;
40% по итогам первого квартала 2023 года.
💶 Обеспокоившись такой статистикой, Центробанк ввел повышенное резервирование по ипотечным кредитам и установил макропруденциальные требования к капиталу банков по кредитам с небольшим первоначальным взносом.
@moscow_stroi #аналитика
У Москвы существует свой цифровой двойник
🏙 «Цифровой двойник Москвы» – это точная 3D-копия города в виртуальной реальности, на которую нанесены все здания, сооружения и объекты, инженерные и транспортные коммуникации. Чтобы создать цифрового двойника столицы, потребовалось более 12 миллионов фотографий всей территории города, сделанных под разным углом с воздуха и земли. Каждый год снимки полностью обновляются.
💻 Эта платформа помогает планировать строительство жилых, промышленных и социальных объектов и следить за тем, как реализуются значимые городские проекты. Она помогает выбирать оптимальное место для строительства, учитывая не только текущую ситуацию, но и перспективу развития города. Встроенные в «Цифровой двойник Москвы» инструменты аналитики позволяют заранее смоделировать, как то или иное решение отразится на жизни города.
@moscow_stroi
🏙 «Цифровой двойник Москвы» – это точная 3D-копия города в виртуальной реальности, на которую нанесены все здания, сооружения и объекты, инженерные и транспортные коммуникации. Чтобы создать цифрового двойника столицы, потребовалось более 12 миллионов фотографий всей территории города, сделанных под разным углом с воздуха и земли. Каждый год снимки полностью обновляются.
💻 Эта платформа помогает планировать строительство жилых, промышленных и социальных объектов и следить за тем, как реализуются значимые городские проекты. Она помогает выбирать оптимальное место для строительства, учитывая не только текущую ситуацию, но и перспективу развития города. Встроенные в «Цифровой двойник Москвы» инструменты аналитики позволяют заранее смоделировать, как то или иное решение отразится на жизни города.
@moscow_stroi
Штрафы за недопуск газовщиков в квартиры планируют увеличить
🔥 Депутаты Госдумы надеются, что новые правила безопасности при использовании газового оборудования в жилых домах помогут избежать аварий и взрывов бытового газа. Главная из этих мер – увеличение штрафа за недопуск газовщиков в квартиры для проверки газового оборудования, проведения работ по содержанию дымовых и вентиляционных каналов - причем сразу в 5 раз.
🔶 Сейчас штрафы за «закрытую дверь» для граждан составляют 1-2 тыс. рублей, их предложено увеличить до 5-10 тысяч.
🔶 Для должностных лиц максимальная санкция ту же провинность подрастёт до 100 тысяч рублей, для юрлиц — до 500 тысяч.
🔶 За уклонение от заключения договора о техобслуживании и ремонте газового оборудования физлиц накажут на сумму до 10 тысяч рублей.
💼 Проект одобрен правительством и ждет рассмотрении в Госдуме.
@moscow_stroi #закон
🔥 Депутаты Госдумы надеются, что новые правила безопасности при использовании газового оборудования в жилых домах помогут избежать аварий и взрывов бытового газа. Главная из этих мер – увеличение штрафа за недопуск газовщиков в квартиры для проверки газового оборудования, проведения работ по содержанию дымовых и вентиляционных каналов - причем сразу в 5 раз.
🔶 Сейчас штрафы за «закрытую дверь» для граждан составляют 1-2 тыс. рублей, их предложено увеличить до 5-10 тысяч.
🔶 Для должностных лиц максимальная санкция ту же провинность подрастёт до 100 тысяч рублей, для юрлиц — до 500 тысяч.
🔶 За уклонение от заключения договора о техобслуживании и ремонте газового оборудования физлиц накажут на сумму до 10 тысяч рублей.
💼 Проект одобрен правительством и ждет рассмотрении в Госдуме.
@moscow_stroi #закон
В 2023 году популярность маленьких квартир не выросла
🏘 Девелоперы перестали снижать площади новых квартир, таковы результаты исследования ЦИАН. С 2020 года средняя площадь лотов ужималась как в сделках, так и в активном предложении. Популярность маленьких квартир с эргономичными планировками росла из-за высокой стоимости квадратного метра, и застройщики подстраивались под спрос. В 2020—2021 годах средний метраж уменьшился в Москве с 60 кв. м до 49 кв. м В Подмосковье — с 54 кв. м до 45 кв. м
🏡 Тренд изменился весной 2022 года. Специалисты это с улучшением условий ипотечного кредитования. Граждане получили возможность покупать более просторное жилье по ипотеке с околонулевыми ставками. В результате за год площадь лота в Москве увеличилась на 1 кв. м. В Подмосковье показатель вырос на 2 кв. м.
@moscow_stroi #аналитика
🏘 Девелоперы перестали снижать площади новых квартир, таковы результаты исследования ЦИАН. С 2020 года средняя площадь лотов ужималась как в сделках, так и в активном предложении. Популярность маленьких квартир с эргономичными планировками росла из-за высокой стоимости квадратного метра, и застройщики подстраивались под спрос. В 2020—2021 годах средний метраж уменьшился в Москве с 60 кв. м до 49 кв. м В Подмосковье — с 54 кв. м до 45 кв. м
🏡 Тренд изменился весной 2022 года. Специалисты это с улучшением условий ипотечного кредитования. Граждане получили возможность покупать более просторное жилье по ипотеке с околонулевыми ставками. В результате за год площадь лота в Москве увеличилась на 1 кв. м. В Подмосковье показатель вырос на 2 кв. м.
@moscow_stroi #аналитика
За год новостройки в «старой» Москве подорожали на 8,5%
📈 Подводя итоги июня, аналитики отметили, что и объём предложения, и средняя стоимость новостроек в границах «старой» Москвы увеличились незначительно.
🏘 Так, экспозиция новостроек в этих районах на рынке по количеству проектов осталась почти прежней (326 шт.), а по числу лотов сократилась на 2,1% (до 51,9 тыс. ед.). Средняя цена 1 кв. м увеличилась на 2,1% до 420 тыс. руб. Средний бюджет лота вырос на 2,5% до 23,16 млн руб. Средняя площадь лота в экспозиции почти не изменилась (-0,4%, до 55,14 кв. м).
📈По итогам года средняя цена 1 кв. м в новостройках «старой» Москвы выросла на 8,5%, а бюджет лота увеличился на 9,2%.При этом подорожали новостройки всех сегментов: бизнес и премиум — на 5,9% по средней цене 1 кв. м и на 5% по среднему бюджету лота; в массовом — 1 кв. м «подрос» на 7,7%, а бюджет лота — на 6,6%. Количество лотов в экспозиции за год увеличилось на 19,1%, а число проектов в реализации — на 11,3%.
@moscow_stroi #аналитика
📈 Подводя итоги июня, аналитики отметили, что и объём предложения, и средняя стоимость новостроек в границах «старой» Москвы увеличились незначительно.
🏘 Так, экспозиция новостроек в этих районах на рынке по количеству проектов осталась почти прежней (326 шт.), а по числу лотов сократилась на 2,1% (до 51,9 тыс. ед.). Средняя цена 1 кв. м увеличилась на 2,1% до 420 тыс. руб. Средний бюджет лота вырос на 2,5% до 23,16 млн руб. Средняя площадь лота в экспозиции почти не изменилась (-0,4%, до 55,14 кв. м).
📈По итогам года средняя цена 1 кв. м в новостройках «старой» Москвы выросла на 8,5%, а бюджет лота увеличился на 9,2%.При этом подорожали новостройки всех сегментов: бизнес и премиум — на 5,9% по средней цене 1 кв. м и на 5% по среднему бюджету лота; в массовом — 1 кв. м «подрос» на 7,7%, а бюджет лота — на 6,6%. Количество лотов в экспозиции за год увеличилось на 19,1%, а число проектов в реализации — на 11,3%.
@moscow_stroi #аналитика
В проект квартала SLAVA войдёт пешеходный мост
🏢 До 2026 года на территории бывшего часового завода «Слава» появится новый городской квартал SLAVA от компании MR. Он строится по принципу «карманный город» - застройщик планирует превратить проект в насыщенный городской центр. Кроме жилья, в него входят офисы и торговые галереи, общественные пространства и городская площадь. Общая площадь квартала составит более 500 тыс. кв.м.
🏙 Важный элемент проекта – новый пешеходный мост, который соединит Тверской и Беговой районы Москвы. Фактически, он станет новой надземной улицей, так что людям не придётся переходить через железнодорожное полотно.
🏘Предполагается строительство 5 очередей: первая очередь c апартаментами уже реализована, квартиры в рамках второй и третей - к IV кварталу 2026 года, четвертая очередь – IV квартал 2025 года (бизнес-центр класса А), пятая очередь – IV квартале 2026 года (высотное здание с офисами, гостиницей и сервисными апартаментами).
@moscow_stroi #новостройки
🏢 До 2026 года на территории бывшего часового завода «Слава» появится новый городской квартал SLAVA от компании MR. Он строится по принципу «карманный город» - застройщик планирует превратить проект в насыщенный городской центр. Кроме жилья, в него входят офисы и торговые галереи, общественные пространства и городская площадь. Общая площадь квартала составит более 500 тыс. кв.м.
🏙 Важный элемент проекта – новый пешеходный мост, который соединит Тверской и Беговой районы Москвы. Фактически, он станет новой надземной улицей, так что людям не придётся переходить через железнодорожное полотно.
🏘Предполагается строительство 5 очередей: первая очередь c апартаментами уже реализована, квартиры в рамках второй и третей - к IV кварталу 2026 года, четвертая очередь – IV квартал 2025 года (бизнес-центр класса А), пятая очередь – IV квартале 2026 года (высотное здание с офисами, гостиницей и сервисными апартаментами).
@moscow_stroi #новостройки
В новом ЖК Тимирязевского района открыты продажи квартир.
🏘 В четырёх корпусах жилого комплекса «Большая Академическая 85» открыта продажа квартир. Высота корпусов переменная, от 14 до 24 этажей.
🏡 Площадь квартир, доступных для продажи, впечатляет разбросом: от 20 до 85 метров. Планировки также разнообразны: с кухней - гостиной, с гардеробной, с двумя санузлами. В корпусах 3.1 - 3.3 лоты предлагаются с уже готовой отделкой, цены - от 7 млн.рублей. В корпусе 3.4 - отделка предчистовая, цены - от 6,7 млн.
🏠 Двор благоустроят, жилой комплекс дополнится подземным паркингом, детским садом и начальной школой. Остальная инфраструктура расположена в пешей доступности от ЖК. Первый этаж зданий традиционно займут коммерческие помещения.
🚇 В ближайшем доступе от ЖК станция метро «Окружная» и станция МЦД «Лихоборы», Тимирязевский парк и Ботанический сад.
🏛 По планам, заселение корпусов должно закончиться к марту 2026 года.
@moscow_stroi #новостройки
🏘 В четырёх корпусах жилого комплекса «Большая Академическая 85» открыта продажа квартир. Высота корпусов переменная, от 14 до 24 этажей.
🏡 Площадь квартир, доступных для продажи, впечатляет разбросом: от 20 до 85 метров. Планировки также разнообразны: с кухней - гостиной, с гардеробной, с двумя санузлами. В корпусах 3.1 - 3.3 лоты предлагаются с уже готовой отделкой, цены - от 7 млн.рублей. В корпусе 3.4 - отделка предчистовая, цены - от 6,7 млн.
🏠 Двор благоустроят, жилой комплекс дополнится подземным паркингом, детским садом и начальной школой. Остальная инфраструктура расположена в пешей доступности от ЖК. Первый этаж зданий традиционно займут коммерческие помещения.
🚇 В ближайшем доступе от ЖК станция метро «Окружная» и станция МЦД «Лихоборы», Тимирязевский парк и Ботанический сад.
🏛 По планам, заселение корпусов должно закончиться к марту 2026 года.
@moscow_stroi #новостройки
Два участка промзоны Курьяново вошли в список реорганизации
🏭 Список промзон для комплексного развития пополняется. В этот раз туда попали 8 гектаров заброшенной земли в Печатниках, на месте промзоны Курьяновская. После реорганизации территорий на них появится более 500 рабочих мест. Реорганизовать территории могут правообладатели участков или инвестор, выигравший торги.
💶 Запланированные инвестиции в этот участок - более трёх миллиардов рублей. Благодаря удобному расположению (рядом станция метро Печатники, станции «Курьяново» и «Перерва» МЦД, до новых объектов удобно будет добираться.
🏚 Объекты недостроя на участках будут ликвидированы, на их местах возведут 37,2 кв.м. новых зданий.
@moscow_stroi #новые_площадки
🏭 Список промзон для комплексного развития пополняется. В этот раз туда попали 8 гектаров заброшенной земли в Печатниках, на месте промзоны Курьяновская. После реорганизации территорий на них появится более 500 рабочих мест. Реорганизовать территории могут правообладатели участков или инвестор, выигравший торги.
💶 Запланированные инвестиции в этот участок - более трёх миллиардов рублей. Благодаря удобному расположению (рядом станция метро Печатники, станции «Курьяново» и «Перерва» МЦД, до новых объектов удобно будет добираться.
🏚 Объекты недостроя на участках будут ликвидированы, на их местах возведут 37,2 кв.м. новых зданий.
@moscow_stroi #новые_площадки
У модульного строительства появится государственный стандарт
🏢 Строительство домов из модульных конструкций становится всё более привлекательным для Минстроя. Во второй половине 2024 года планируется утвердить ГОСТ со стандартами быстровозводимых зданий.
🏢 По словам заместителя министра строительства и ЖКХ РФ Сергея Музыченко, применение таких технологий позволит с минимальными финансовыми и временными издержками возводить качественные жилые дома и объекты социальной инфраструктуры. Иными словами, здания из готовых блоков – это дёшево и быстро. Доставить на стройку модульного дома можно крупные элементы вплоть до готовой комнаты с отделкой.
@moscow_stroi
🏢 Строительство домов из модульных конструкций становится всё более привлекательным для Минстроя. Во второй половине 2024 года планируется утвердить ГОСТ со стандартами быстровозводимых зданий.
🏢 По словам заместителя министра строительства и ЖКХ РФ Сергея Музыченко, применение таких технологий позволит с минимальными финансовыми и временными издержками возводить качественные жилые дома и объекты социальной инфраструктуры. Иными словами, здания из готовых блоков – это дёшево и быстро. Доставить на стройку модульного дома можно крупные элементы вплоть до готовой комнаты с отделкой.
@moscow_stroi
Центробанк предлагает лизинг вместо ипотеки
💶 Центробанк всерьёз рассматривает лизинг – долгосрочную аренду имущества с возможностью выкупа – как альтернативу ипотеке. По словам представителей ЦБ, эта услуга подходит для заемщиков, которые по каким-либо причинам не могут воспользоваться ипотекой. Например, для людей без кредитной истории, тех, кто проходил процедуру банкротства, а также для клиентов, не имеющих средств на первоначальный взнос.
🔑Представители рынка не верят, что лизинг жилья сможет заменить ипотеку. Скорее, он дополнит уже существующие программы. Кроме того, для такой инициативы необходимо установить требования к устойчивости и прозрачности игроков рынка, а также выровнять условия для аренды и ипотеки в части налогов. Также потребуется исключить возможность использования этого продукта как способа оптимизации балансов застройщиков и обхода действующих регуляторных ограничений на ипотечном рынке.
@moscow_stroi
💶 Центробанк всерьёз рассматривает лизинг – долгосрочную аренду имущества с возможностью выкупа – как альтернативу ипотеке. По словам представителей ЦБ, эта услуга подходит для заемщиков, которые по каким-либо причинам не могут воспользоваться ипотекой. Например, для людей без кредитной истории, тех, кто проходил процедуру банкротства, а также для клиентов, не имеющих средств на первоначальный взнос.
🔑Представители рынка не верят, что лизинг жилья сможет заменить ипотеку. Скорее, он дополнит уже существующие программы. Кроме того, для такой инициативы необходимо установить требования к устойчивости и прозрачности игроков рынка, а также выровнять условия для аренды и ипотеки в части налогов. Также потребуется исключить возможность использования этого продукта как способа оптимизации балансов застройщиков и обхода действующих регуляторных ограничений на ипотечном рынке.
@moscow_stroi
Получить квартиру по реновации можно будет в три раза быстрее
🏘 Договор о переходе права собственности на новую квартиру по программе реновации будет заключаться в течение 30 дней, а не 90, как раньше. Это указано в новом законопроекте об оптимизации процедуры переселения участников программы реновации в новое жильё. В конце июня Госдума приняла этот законопроект в третьем чтении.
🏠 По словам депутатов, срок прохождения всех процедур переселения граждан по реновации составляет в среднем около года. Именно для ускорения этого процесса Госдума приняла закон о сокращении срока заключения договора о переходе права собственности на новое жилье. Впрочем, большинство переселенцев и так укладываются в 30 дней.
@moscow_stroi #реновация
🏘 Договор о переходе права собственности на новую квартиру по программе реновации будет заключаться в течение 30 дней, а не 90, как раньше. Это указано в новом законопроекте об оптимизации процедуры переселения участников программы реновации в новое жильё. В конце июня Госдума приняла этот законопроект в третьем чтении.
🏠 По словам депутатов, срок прохождения всех процедур переселения граждан по реновации составляет в среднем около года. Именно для ускорения этого процесса Госдума приняла закон о сокращении срока заключения договора о переходе права собственности на новое жилье. Впрочем, большинство переселенцев и так укладываются в 30 дней.
@moscow_stroi #реновация
Сначала года в России стало на 200 долгостроев меньше
🏘 С января 2023 года из Единого реестра проблемных объектов убрали 193 дома по всей стране, а добавили – 44. В эксплуатацию ввели 92 дома, по 75 объектам погашены записи о зарегистрированных ДДУ, в 28 случаях застройщики сами устранили причины попадания в реестр. По 25 долгостроям Фонд выплатил дольщикам компенсации.
📈 В топ-3 региона, где проблема долгостроев решается наиболее эффективно, вошли Московская область (66 объектов, исключенных из числа проблемных), Краснодарский край (26 таких объектов) и Ленинградская область (15 объектов).
🏚 Сейчас в Едином реестре проблемных объектов 1 013 домов. Чаще всего объекты становятся долгостроями проблемными из-за банкротства застройщиков, нарушения сроков передачи по ДДУ или сроков завершения строительства более чем на 6 месяцев.
@moscow_stroi #долгострой
🏘 С января 2023 года из Единого реестра проблемных объектов убрали 193 дома по всей стране, а добавили – 44. В эксплуатацию ввели 92 дома, по 75 объектам погашены записи о зарегистрированных ДДУ, в 28 случаях застройщики сами устранили причины попадания в реестр. По 25 долгостроям Фонд выплатил дольщикам компенсации.
📈 В топ-3 региона, где проблема долгостроев решается наиболее эффективно, вошли Московская область (66 объектов, исключенных из числа проблемных), Краснодарский край (26 таких объектов) и Ленинградская область (15 объектов).
🏚 Сейчас в Едином реестре проблемных объектов 1 013 домов. Чаще всего объекты становятся долгостроями проблемными из-за банкротства застройщиков, нарушения сроков передачи по ДДУ или сроков завершения строительства более чем на 6 месяцев.
@moscow_stroi #долгострой
На неэффективно используемом участке в Тропарёво-Никулино построят 23,2 тыс. «квадратов» жилья
🏢 Городское предприятие «Комплексное развитие территорий» займётся редевелопментом неэффективно используемого участка в Тропарёво-Никулино, недалеко от станции метро «Юго-Западная». За пять лет на этой территории планируется построить 23,2 тыс. кв. м жилья и 9,8 тыс. кв. м общественной застройки, в том числе школу на 325 учащихся и физкультурно-оздоровительный комплекс.
🌳 Участок привлекателен благодаря близости «зелёных зон»: рядом с ним находятся ландшафтный заказник «Лес на реке Смородинке» и Юго-Западный лесопарк.
💶 Объем инвестиций в развитие этой территории оценивается в 4 млрд рублей, ежегодный эффект для бюджета — в 39 млн рублей.
@moscow_stroi #новые_площадки
🏢 Городское предприятие «Комплексное развитие территорий» займётся редевелопментом неэффективно используемого участка в Тропарёво-Никулино, недалеко от станции метро «Юго-Западная». За пять лет на этой территории планируется построить 23,2 тыс. кв. м жилья и 9,8 тыс. кв. м общественной застройки, в том числе школу на 325 учащихся и физкультурно-оздоровительный комплекс.
🌳 Участок привлекателен благодаря близости «зелёных зон»: рядом с ним находятся ландшафтный заказник «Лес на реке Смородинке» и Юго-Западный лесопарк.
💶 Объем инвестиций в развитие этой территории оценивается в 4 млрд рублей, ежегодный эффект для бюджета — в 39 млн рублей.
@moscow_stroi #новые_площадки
Кредитным должникам помогут на государственном уровне
💶 Для заёмщиков, которые брали кредиты и столкнулись с проблемами при погашении ипотеки перед ДОМ.РФ, запущена пилотная программа по комплексному погашению задолженности. Сейчас её предложили более чем 2000 должников.
Суть программы – выработка совместного решения несколькими кредиторами, а затем установление посильного платежа для заемщика по всем имеющимся обязательствам.
🏘 Первые сделки по комплексному урегулированию долгов уже проведены ДОМ.РФ. По словам управляющего директора ДОМ.РФ Светланы Некрасовой, нацелены на включение в процесс как можно большего числа участников рынка».
@moscow_stroi
💶 Для заёмщиков, которые брали кредиты и столкнулись с проблемами при погашении ипотеки перед ДОМ.РФ, запущена пилотная программа по комплексному погашению задолженности. Сейчас её предложили более чем 2000 должников.
Суть программы – выработка совместного решения несколькими кредиторами, а затем установление посильного платежа для заемщика по всем имеющимся обязательствам.
🏘 Первые сделки по комплексному урегулированию долгов уже проведены ДОМ.РФ. По словам управляющего директора ДОМ.РФ Светланы Некрасовой, нацелены на включение в процесс как можно большего числа участников рынка».
@moscow_stroi
Покупателям премиального сегмента предлагают однушки
🏘 Начиная с 2020 года доля многокомнатных квартир квартир сократилась с 25% до 6% от общего объема предложения, тогда как доля однокомнатных квартир выросла с 20% до 33%, а доля студий –с 0% до 3%. «Семейный» формат постепенно вытесняется однушками и студиями.
👨👩👧👦 Эта тенденция идёт вразрез с портретом покупателя. По результатам исследований Метриум, около 72% семей проживают втроем и более, в том числе 32% – вчетвером и 14% впятером и более. Зачем тем, кто может себе позволить жильё в премиум-сегменте, ютиться в однушке, остаётся непонятным.
@moscow_stroi #аналитика
🏘 Начиная с 2020 года доля многокомнатных квартир квартир сократилась с 25% до 6% от общего объема предложения, тогда как доля однокомнатных квартир выросла с 20% до 33%, а доля студий –с 0% до 3%. «Семейный» формат постепенно вытесняется однушками и студиями.
👨👩👧👦 Эта тенденция идёт вразрез с портретом покупателя. По результатам исследований Метриум, около 72% семей проживают втроем и более, в том числе 32% – вчетвером и 14% впятером и более. Зачем тем, кто может себе позволить жильё в премиум-сегменте, ютиться в однушке, остаётся непонятным.
@moscow_stroi #аналитика
После 10 лет брака можно будет бесплатно получить участок под ИЖС
🏡 Чтобы не приходилось строить бесконечные «человейники», депутаты Госдумы предложили сосредоточиться на загородной малоэтажной застройке. Лидер ЛДПР Леонид Слуцкий считает, что это даст возможность для развития всей территории страны, а не только отдельных мегаполисов.
🏘 Для этого депутаты Государственной думы от ЛДПР внесут на рассмотрение своих коллег законопроект о бесплатном предоставлении земельного участка семьям, которые прожили в браке более 10 лет и имеют детей. Выделенный земельный участок будет находиться в общей долевой собственности родителей и их детей.
🏠 Проект поправок планируется к внесению в Государственную думу после получения заключения правительства РФ в течение 30 дней.
@moscow_stroi #закон
🏡 Чтобы не приходилось строить бесконечные «человейники», депутаты Госдумы предложили сосредоточиться на загородной малоэтажной застройке. Лидер ЛДПР Леонид Слуцкий считает, что это даст возможность для развития всей территории страны, а не только отдельных мегаполисов.
🏘 Для этого депутаты Государственной думы от ЛДПР внесут на рассмотрение своих коллег законопроект о бесплатном предоставлении земельного участка семьям, которые прожили в браке более 10 лет и имеют детей. Выделенный земельный участок будет находиться в общей долевой собственности родителей и их детей.
🏠 Проект поправок планируется к внесению в Государственную думу после получения заключения правительства РФ в течение 30 дней.
@moscow_stroi #закон
Лимиты выдачи льготной ипотеки исчерпаны на 95%
🏘 Льготные ипотечные программы могут завершиться сильно раньше анонсированного срока, уже осенью 2023 года. Сейчас по объему средств лимиты выдачи ипотеки с господдержкой выбраны уже на 80-85%, а если считать в количестве кредитов – то на 95%, считает коммерческий директор группы компаний «Кортрос» Дмитрий Железнов.
👨👩👧👦 Результатом будет существенный удар по спросу на рынке новостроек. Досрочное завершение льготных ипотечных программ вкупе с возможным ростом ключевой ставки и стоимостью рыночной ипотеки, приведёт к снижению как минимум на несколько месяцев, пока покупатели не привыкнут к новым условиям.
@moscow_stroi #ипотека
🏘 Льготные ипотечные программы могут завершиться сильно раньше анонсированного срока, уже осенью 2023 года. Сейчас по объему средств лимиты выдачи ипотеки с господдержкой выбраны уже на 80-85%, а если считать в количестве кредитов – то на 95%, считает коммерческий директор группы компаний «Кортрос» Дмитрий Железнов.
👨👩👧👦 Результатом будет существенный удар по спросу на рынке новостроек. Досрочное завершение льготных ипотечных программ вкупе с возможным ростом ключевой ставки и стоимостью рыночной ипотеки, приведёт к снижению как минимум на несколько месяцев, пока покупатели не привыкнут к новым условиям.
@moscow_stroi #ипотека
От теории к практике! Впервые покупатели апартаментов смогли оформить временную прописку
В конце июня текущего года семья резидентов квартала MAINSTREET от ГК «Основа» уже смогла получить свидетельство о временной регистрации.
‼️ Это первый случай на рынке недвижимости, когда девелопер и управляющая компания комплекса апартаментов начали предоставлять такую возможность своим клиентам.
🗣 «Мы закрыли один из самых первостепенных вопросов и внутренних барьеров потенциальных покупателей апартаментов. Вместе с управляющей компанией за 3,5 месяца мы прошли весь путь оформления полного пакета документов и сейчас создали необходимые условия для того, чтобы каждый резидент MAINSTREET смог по своему желанию получить временную регистрацию», — отметил Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа».
Важным является ещё и тот факт, что людям с временной регистрацией по закону предоставляются абсолютно все те же возможности, что и с постоянной.
Обо всех нюансах процесса можно узнать в ролике Никиты Журавлёва, где представители ГК «Основа» делятся опытом. Ссылка
В конце июня текущего года семья резидентов квартала MAINSTREET от ГК «Основа» уже смогла получить свидетельство о временной регистрации.
‼️ Это первый случай на рынке недвижимости, когда девелопер и управляющая компания комплекса апартаментов начали предоставлять такую возможность своим клиентам.
🗣 «Мы закрыли один из самых первостепенных вопросов и внутренних барьеров потенциальных покупателей апартаментов. Вместе с управляющей компанией за 3,5 месяца мы прошли весь путь оформления полного пакета документов и сейчас создали необходимые условия для того, чтобы каждый резидент MAINSTREET смог по своему желанию получить временную регистрацию», — отметил Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа».
Важным является ещё и тот факт, что людям с временной регистрацией по закону предоставляются абсолютно все те же возможности, что и с постоянной.
Обо всех нюансах процесса можно узнать в ролике Никиты Журавлёва, где представители ГК «Основа» делятся опытом. Ссылка