Москва выставила на аукцион «убитые» микроквартиры
🏚 Власти Москвы выставили на торги квартиры в центре города по стартовой цене меньше 2,5 миллионов рублей. Значительная их часть расположена в старинных домах и требует капитального ремонта.
🏚 Так, например квартира на Новослободской, 54 находится на первом этаже дома 1894 года постройки. Это однушка стартовой стоимостью 2,436 млн руб. Её площадь - 16,1 кв.м, из них жилая — 12,1 кв.м. Площадь кухни — 2,9 «квадрата», санузла — 0,9 кв.м, ванной нет. Износ дома – более 50%, это значит, что жить в квартире можно только после капитального ремонта с заменой всех функциональных элементов.
🏚 Недорого на первый взгляд, но приведение этой клетушки в порядок может обойтись едва ли не дороже её стоимости.
@moscow_stroi
🏚 Власти Москвы выставили на торги квартиры в центре города по стартовой цене меньше 2,5 миллионов рублей. Значительная их часть расположена в старинных домах и требует капитального ремонта.
🏚 Так, например квартира на Новослободской, 54 находится на первом этаже дома 1894 года постройки. Это однушка стартовой стоимостью 2,436 млн руб. Её площадь - 16,1 кв.м, из них жилая — 12,1 кв.м. Площадь кухни — 2,9 «квадрата», санузла — 0,9 кв.м, ванной нет. Износ дома – более 50%, это значит, что жить в квартире можно только после капитального ремонта с заменой всех функциональных элементов.
🏚 Недорого на первый взгляд, но приведение этой клетушки в порядок может обойтись едва ли не дороже её стоимости.
@moscow_stroi
Рост цен на стройматериалы вызвал подозрения у антимонопольщиков
🏢 Федеральная антимонопольная служба планирует провести проверку на рынке стройматериалов, подозревая спекуляции. Причиной подозрений стал рост цен на материалы: например, каменная вата, постоянно используемая при термоизоляции зданий, подорожала в два раза.
🏢 О проверке антимонопольщиков попросили депутаты Госдумы, к которым обратились девелоперы, обеспокоенные ситуацией на рынке. Сейчас ФАС уже запросила нужные данные у производителей.
@moscow_stroi
🏢 Федеральная антимонопольная служба планирует провести проверку на рынке стройматериалов, подозревая спекуляции. Причиной подозрений стал рост цен на материалы: например, каменная вата, постоянно используемая при термоизоляции зданий, подорожала в два раза.
🏢 О проверке антимонопольщиков попросили депутаты Госдумы, к которым обратились девелоперы, обеспокоенные ситуацией на рынке. Сейчас ФАС уже запросила нужные данные у производителей.
@moscow_stroi
Путин: ипотека растет опережающими темпами
📈 Рост ипотеки составляет 18%, - об этом заявил Президент РФ Владимир Путин во время выступления на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ). По его словам, сейчас ипотека растёт опережающими темпами.
Напомним, Центробанк прогнозирует, что выдачи ипотеки в 2023 году вырастут на 13–17%, в 2024 году – на 10–15%.
📉В то же время темпы роста цен на первичное жильё в 1 квартале замедлились за счет отказа банков и застройщиков от околонулевых ставок по «льготной ипотеке от застройщика», подразумевавших существенное завышение стоимости жилья.
@moscow_stroi #мнение
📈 Рост ипотеки составляет 18%, - об этом заявил Президент РФ Владимир Путин во время выступления на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ). По его словам, сейчас ипотека растёт опережающими темпами.
Напомним, Центробанк прогнозирует, что выдачи ипотеки в 2023 году вырастут на 13–17%, в 2024 году – на 10–15%.
📉В то же время темпы роста цен на первичное жильё в 1 квартале замедлились за счет отказа банков и застройщиков от околонулевых ставок по «льготной ипотеке от застройщика», подразумевавших существенное завышение стоимости жилья.
@moscow_stroi #мнение
Стартовали продажи в новом корпусе ЖК WAVE
🏢 «Группа ЛСР» вывела на рынок корпус Indigo в составе жилого комплекса «WAVE». Новостройка бизнес-класса строится на улице Борисовские Пруды в районе Москворечье-Сабурово, в 15 минутах ходьбы от станции МЦД Москворечье.
Жилой квартал расположен на берегу Москвы-реки, по соседству с Братеевским каскадным парком и парком Борисовские пруды. В пяти минутах езды от новостройки находятся музеи-заповедники Царицыно и Коломенское.
Вместе с завершением первой очереди строительства жилого комплекса откроется станция «Москворечье» Бирюлевской линии метро.
🏢 Первая очередь состоит из четырех башен — Azure, Bondi, Indigo и Sapphire, равных по этажности.
Indigo — вторая по высоте башня жилого комплекса. В 42-этажном здании будет 525 квартир площадью 25-107 кв. м, от студий до 4-комнатных. Стоимость 1 кв. м стартует от 310 тыс. рублей, стоимость лота — от 8,5 млн рублей.
@moscow_stroi #новостройки
🏢 «Группа ЛСР» вывела на рынок корпус Indigo в составе жилого комплекса «WAVE». Новостройка бизнес-класса строится на улице Борисовские Пруды в районе Москворечье-Сабурово, в 15 минутах ходьбы от станции МЦД Москворечье.
Жилой квартал расположен на берегу Москвы-реки, по соседству с Братеевским каскадным парком и парком Борисовские пруды. В пяти минутах езды от новостройки находятся музеи-заповедники Царицыно и Коломенское.
Вместе с завершением первой очереди строительства жилого комплекса откроется станция «Москворечье» Бирюлевской линии метро.
🏢 Первая очередь состоит из четырех башен — Azure, Bondi, Indigo и Sapphire, равных по этажности.
Indigo — вторая по высоте башня жилого комплекса. В 42-этажном здании будет 525 квартир площадью 25-107 кв. м, от студий до 4-комнатных. Стоимость 1 кв. м стартует от 310 тыс. рублей, стоимость лота — от 8,5 млн рублей.
@moscow_stroi #новостройки
Виталий Мутко: тотальные меры субсидирования ипотеки должны уходить в прошлое
🏠 Сейчас девять из десяти квартир на первичном рынке жилья с ипотекой покупается с помощью субсидированных программ. Именно это, по словам гендиректора ДОМ.РФ Виталия Мутко, привело к росту цен на жильё. Он считает, что доля рыночных программ должна расти, а тотальное субсидирование ипотеки – уйти в прошлое.
👨👩👧👦 Что касается государственных программ, то Виталий Мутко считает, что «Семейная ипотека», которую можно расширить за счёт уменьшения ставки на покупку более просторных квартир, должна стать базовой программой господдержки.
@moscow_stroi #мнение
🏠 Сейчас девять из десяти квартир на первичном рынке жилья с ипотекой покупается с помощью субсидированных программ. Именно это, по словам гендиректора ДОМ.РФ Виталия Мутко, привело к росту цен на жильё. Он считает, что доля рыночных программ должна расти, а тотальное субсидирование ипотеки – уйти в прошлое.
👨👩👧👦 Что касается государственных программ, то Виталий Мутко считает, что «Семейная ипотека», которую можно расширить за счёт уменьшения ставки на покупку более просторных квартир, должна стать базовой программой господдержки.
@moscow_stroi #мнение
Sminex-Интеко завершил монолит дома «Лаврушинский»
Теперь это самый высокий новый дом на Якиманке: высота его Восточного и Западного корпусов составляет 54 метра, а Центрального — 35 метров.
Из интересного: строители дома использовали нестандартную опалубку по индивидуальному проекту. С её помощью получилось создать каплевидные и скруглённые балконы, которые визуально образуют бегущую волну вдоль главного фасада.
Индивидуальная опалубка также использовалась при заливке бетона на углах всех корпусов, где позже будут установлены те самые моллированные (они же — «загнутые») окна. И это всё для лучших видов на Кремль. Не терпится посмотреть!
Ну а теперь строители занимаются обустройством кровли стилобата, на которой позднее разобьют самый большой на элитном рынке двор-парк площадью 1,4 га. Комфортная среда для жизни в центре Москвы посреди собственного зеленого острова.
Теперь это самый высокий новый дом на Якиманке: высота его Восточного и Западного корпусов составляет 54 метра, а Центрального — 35 метров.
Из интересного: строители дома использовали нестандартную опалубку по индивидуальному проекту. С её помощью получилось создать каплевидные и скруглённые балконы, которые визуально образуют бегущую волну вдоль главного фасада.
Индивидуальная опалубка также использовалась при заливке бетона на углах всех корпусов, где позже будут установлены те самые моллированные (они же — «загнутые») окна. И это всё для лучших видов на Кремль. Не терпится посмотреть!
Ну а теперь строители занимаются обустройством кровли стилобата, на которой позднее разобьют самый большой на элитном рынке двор-парк площадью 1,4 га. Комфортная среда для жизни в центре Москвы посреди собственного зеленого острова.
Строители завершили комплекс «Румянцево-Парк» в Новой Москве
🏡 В новый жилой комплекс входят три монолитных дома переменной высоты от 13 до 22 этажей. Площадь застройки составляет более 386 тыс. кв. метров, из них свыше 222 тыс. «квадратов» - собственно жильё.
🏘 У каждого из трёх домов своя архитектура. «Фишка» первого корпуса – пешеходный мост с ротондой, второго – амфитеатр, третьего – оформление в «лесном» стиле и площадки для активного отдыха детей и взрослых.
🏫 Застройщик Lexion Development планирует также строительство дополнительной социальной инфраструктуры – второго садика на 200 воспитанников и школы на 1 тыс. учеников. Учебные заведения будут включены в Адресную инвестиционную программу Москвы.
@moscow_stroi #новостройки
🏡 В новый жилой комплекс входят три монолитных дома переменной высоты от 13 до 22 этажей. Площадь застройки составляет более 386 тыс. кв. метров, из них свыше 222 тыс. «квадратов» - собственно жильё.
🏘 У каждого из трёх домов своя архитектура. «Фишка» первого корпуса – пешеходный мост с ротондой, второго – амфитеатр, третьего – оформление в «лесном» стиле и площадки для активного отдыха детей и взрослых.
🏫 Застройщик Lexion Development планирует также строительство дополнительной социальной инфраструктуры – второго садика на 200 воспитанников и школы на 1 тыс. учеников. Учебные заведения будут включены в Адресную инвестиционную программу Москвы.
@moscow_stroi #новостройки
Самая дешёвая московская «вторичка» - в Молжаниновском районе Москвы
🏢 Рейтинг районов с самой недорогим вторичным жильём возглавил Молжаниновский в САО. Минимальная стоимость квартиры в нём составляет 2,3 млн рублей. По данным «Авито.Недвижимость», следующие позиции в рейтинге дешёвой «вторички» распределяются так:
🔑 Второе место: Новогиреево (ВАО). Минимальная цена квартиры – 3,7 млн рублей.
Третье место: Вешняки (ВАО). Минимальная цена квартиры – 3,7 млн рублей.
Четвёртое место: Чертаново Центральное (ЮАО). Минимальная цена квартиры – 3,7 млн рублей.
Пятое место: Северное Тушино (СЗАО). Минимальная цена квартиры – 3,7 млн рублей.
🏡 Самые дорогие квартиры на вторичном рынке Москвы находятся в районах ЦАО. Так, в Хамовниках средняя стоимость жилья составляет 140 млн рублей, в районе Арбат – 89,5 млн, на Якиманке – 86 млн рублей, а в Тверском и Замоскворечье – 55 и 52 млн рублей соответственно.
@moscow_stroi #мнение
🏢 Рейтинг районов с самой недорогим вторичным жильём возглавил Молжаниновский в САО. Минимальная стоимость квартиры в нём составляет 2,3 млн рублей. По данным «Авито.Недвижимость», следующие позиции в рейтинге дешёвой «вторички» распределяются так:
🔑 Второе место: Новогиреево (ВАО). Минимальная цена квартиры – 3,7 млн рублей.
Третье место: Вешняки (ВАО). Минимальная цена квартиры – 3,7 млн рублей.
Четвёртое место: Чертаново Центральное (ЮАО). Минимальная цена квартиры – 3,7 млн рублей.
Пятое место: Северное Тушино (СЗАО). Минимальная цена квартиры – 3,7 млн рублей.
🏡 Самые дорогие квартиры на вторичном рынке Москвы находятся в районах ЦАО. Так, в Хамовниках средняя стоимость жилья составляет 140 млн рублей, в районе Арбат – 89,5 млн, на Якиманке – 86 млн рублей, а в Тверском и Замоскворечье – 55 и 52 млн рублей соответственно.
@moscow_stroi #мнение
Май 2023 – без проблемных строек по всей России
🏢За первые 5 месяцев 2023 года из списка проблемных строек было исключено 172 дома. Из них 100 – в связи с вводом в эксплуатацию, 60 – с устранением негативных факторов и минимизацией рисков, 12 – с переходом в Единый реестр проблемных объектов. Примечательно в мае список не пополнился ни одним «долгостроем».
🏚На начало июня в списке потенциально проблемных строек числилось 352 объекта, которые возводят 194 застройщика в 45 регионах. Число потенциально проблемных строек в России в настоящее время составляет 3,6% от всего объёма долевого строительства в стране.
@moscow_stroi #мнение
🏢За первые 5 месяцев 2023 года из списка проблемных строек было исключено 172 дома. Из них 100 – в связи с вводом в эксплуатацию, 60 – с устранением негативных факторов и минимизацией рисков, 12 – с переходом в Единый реестр проблемных объектов. Примечательно в мае список не пополнился ни одним «долгостроем».
🏚На начало июня в списке потенциально проблемных строек числилось 352 объекта, которые возводят 194 застройщика в 45 регионах. Число потенциально проблемных строек в России в настоящее время составляет 3,6% от всего объёма долевого строительства в стране.
@moscow_stroi #мнение
ГК «Самолёт» приобрела компанию МИЦ
🔶 Группа компаний «Самолёт» приобрела компанию МИЦ, на данный момент одного из крупнейших застройщиков жилья в Москве и Московской области. В сделку вошли все строящиеся и перспективные проекты МИЦ, в том числе земельные участки в московском регионе, а также все материальные и нематериальные активы, включая все управляющие компании, сети и головные сооружения для строительства и эксплуатации ЖК, права интеллектуальной собственности.
🔶 Это приобретение обошлось ГК «Самолет» более чем в 40 млрд рублей.
🔶 Представитель покупателя уточнил, что «Самолёт» приобретет более 50 компаний, входящих в ГК МИЦ, земельный банк в Москве и Подмосковье, включающий 11 проектов в стадии строительства и проектирования. По оценке экспертов, он составляет примерно 2 млн кв м. Сделка такого масштаба потребует одобрения Федеральной антимонопольной службы (ФАС).
🔶 Предыдущий владелец ГК МИЦ Андрей Рябинский собирается реализовать собственный проект в сфере IT.
@moscow_stroi #сделка
🔶 Группа компаний «Самолёт» приобрела компанию МИЦ, на данный момент одного из крупнейших застройщиков жилья в Москве и Московской области. В сделку вошли все строящиеся и перспективные проекты МИЦ, в том числе земельные участки в московском регионе, а также все материальные и нематериальные активы, включая все управляющие компании, сети и головные сооружения для строительства и эксплуатации ЖК, права интеллектуальной собственности.
🔶 Это приобретение обошлось ГК «Самолет» более чем в 40 млрд рублей.
🔶 Представитель покупателя уточнил, что «Самолёт» приобретет более 50 компаний, входящих в ГК МИЦ, земельный банк в Москве и Подмосковье, включающий 11 проектов в стадии строительства и проектирования. По оценке экспертов, он составляет примерно 2 млн кв м. Сделка такого масштаба потребует одобрения Федеральной антимонопольной службы (ФАС).
🔶 Предыдущий владелец ГК МИЦ Андрей Рябинский собирается реализовать собственный проект в сфере IT.
@moscow_stroi #сделка
На Кутузовском проспекте согласован дом по программе реновации.
🏢 Москомэкспертиза согласовала проект строительства нового дома по программе реновации в районе Фили-Давыдково. Новостройка на 200 квартир появится по адресу: Кутузовский проспект, з/у 78. Предполагается строительство здания из четырех секций с парковкой на подземном уровне.
🏡 В новом доме планируются 58 однокомнатных, 100 двухкомнатных и 42 трехкомнатные квартиры. В них будет отделка, установят розетки, светильники, мойки и плиты, сантехнику. Прилегающую территорию планируется облагородить.
🏠 Всего в районе Фили-Давыдково в программу реновации включено 119 старых домов. Новостройка на Кутузовском будет возведена на месте одного из них.
@moscow_stroi #реновация
🏢 Москомэкспертиза согласовала проект строительства нового дома по программе реновации в районе Фили-Давыдково. Новостройка на 200 квартир появится по адресу: Кутузовский проспект, з/у 78. Предполагается строительство здания из четырех секций с парковкой на подземном уровне.
🏡 В новом доме планируются 58 однокомнатных, 100 двухкомнатных и 42 трехкомнатные квартиры. В них будет отделка, установят розетки, светильники, мойки и плиты, сантехнику. Прилегающую территорию планируется облагородить.
🏠 Всего в районе Фили-Давыдково в программу реновации включено 119 старых домов. Новостройка на Кутузовском будет возведена на месте одного из них.
@moscow_stroi #реновация
В ЖК «Лучи» в Солнцево начались продажи квартир
🔅 Компания ЛСР вывела на рынок новый пул квартир в ЖК «Лучи» по цене от 7 млн рублей
Жилой комплекс комфорт-класса Солнцево находится в пешей доступности от станции метро «Солнцево» и Солнцевского центрального парка. Девелопер проекта — «Группа ЛСР».
🔅 По данным Росреестра этот комплекс – лидер по продажам в Москве.
На данный момент сданы 16 корпусов. Предусмотрено строительство объектов инфраструктуры, рядом с новостройкой есть ТРЦ «Небо».
🔅 Высота выведенной в продажу секции — 18 этажей. В квартирах будет выполнена отделка, площадь квартир — от 21 до 53 кв. м. Цены — от 7 млн рублей. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на III квартал 2024 года.
@moscow_stroi #новостройки
🔅 Компания ЛСР вывела на рынок новый пул квартир в ЖК «Лучи» по цене от 7 млн рублей
Жилой комплекс комфорт-класса Солнцево находится в пешей доступности от станции метро «Солнцево» и Солнцевского центрального парка. Девелопер проекта — «Группа ЛСР».
🔅 По данным Росреестра этот комплекс – лидер по продажам в Москве.
На данный момент сданы 16 корпусов. Предусмотрено строительство объектов инфраструктуры, рядом с новостройкой есть ТРЦ «Небо».
🔅 Высота выведенной в продажу секции — 18 этажей. В квартирах будет выполнена отделка, площадь квартир — от 21 до 53 кв. м. Цены — от 7 млн рублей. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на III квартал 2024 года.
@moscow_stroi #новостройки
В мае продано рекордное число «вторички»
🏠 В мае 2023 года в Москве совершено 14,27 тыс. сделок на рынке вторичной недвижимости. Это почти в два раза больше, чем за аналогичный период прошлого года, хоть и меньше апреля 2023года на 4,6%. Среднее снижение майского числа сделок по сравнению с апрельским составляет более 25%, так что в этом году его можно считать незначительным.
📈 По данным Росреестра, число сделок за май 2023 – максимально за всё время ведения статистики, с 2009 года. С начала 2023 года вторичном рынке Москвы зарегистрировано 62,37 тыс. сделок.
@moscow_stroi #аналитика
🏠 В мае 2023 года в Москве совершено 14,27 тыс. сделок на рынке вторичной недвижимости. Это почти в два раза больше, чем за аналогичный период прошлого года, хоть и меньше апреля 2023года на 4,6%. Среднее снижение майского числа сделок по сравнению с апрельским составляет более 25%, так что в этом году его можно считать незначительным.
📈 По данным Росреестра, число сделок за май 2023 – максимально за всё время ведения статистики, с 2009 года. С начала 2023 года вторичном рынке Москвы зарегистрировано 62,37 тыс. сделок.
@moscow_stroi #аналитика
Скидки на новостройки в Москве достигают 35%
По некоторым проектам новостроек скидки в мае составили 30%, а средний размер дисконта по рынку – 6%.
Дисконтная политика девелоперов неоднородная: в одной новостройке могут встречаться как символические скидки на значительную часть квартир, так и уступка до 30%, но на ограниченное число помещений.
В массовом сегменте дисконты предлагаются в 62% проектов. В бизнес-классе скидки встречаются реже - в 42% новостроек. В премиум- скидки сейчас предлагают в 9 новостройках. В элитных новостройках скидка обсуждается индивидуально.
Средний дисконт по всем новостройкам в мае составил 6%.
Самые большие скидки встречаются в массовых новостройках. Здесь готовы уступить 19% от стоимости. Максимальный дисконт на конкретное помещение в – 33%.
В бизнес-классе предлагают скидку в 5%. Размер максимального дисконта по отдельным новостройкам сохранился на уровне 25%. Самое щедрое предложение в этом сегменте – 35%.
@moscow_stroi #аналитика
По некоторым проектам новостроек скидки в мае составили 30%, а средний размер дисконта по рынку – 6%.
Дисконтная политика девелоперов неоднородная: в одной новостройке могут встречаться как символические скидки на значительную часть квартир, так и уступка до 30%, но на ограниченное число помещений.
В массовом сегменте дисконты предлагаются в 62% проектов. В бизнес-классе скидки встречаются реже - в 42% новостроек. В премиум- скидки сейчас предлагают в 9 новостройках. В элитных новостройках скидка обсуждается индивидуально.
Средний дисконт по всем новостройкам в мае составил 6%.
Самые большие скидки встречаются в массовых новостройках. Здесь готовы уступить 19% от стоимости. Максимальный дисконт на конкретное помещение в – 33%.
В бизнес-классе предлагают скидку в 5%. Размер максимального дисконта по отдельным новостройкам сохранился на уровне 25%. Самое щедрое предложение в этом сегменте – 35%.
@moscow_stroi #аналитика
На улице Подвойского согласован жилой дом из пяти секций
🏢 По программе реновации на улице Подвойского появится новый дом из пяти секций, куда горожане переселятся из ветхого жилого фонда. Сейчас проект дома уже согласован.
🏢 В новом доме жильцам предлагается 384 квартиры: 130 — однокомнатных, 183 — двухкомнатных и 71 — трехкомнатная. В жилых помещениях выполнят полную отделку и оборудуют мойкой, плитой и сантехникой.
🏢 Дом обустроен для жителей с ограниченными возможностями здоровья, для них адаптируют несколько квартир. Проектными решениями предусматривается благоустройство территории: устройство проездов, тротуаров, площадок.
@moscow_stroi #реновация
🏢 По программе реновации на улице Подвойского появится новый дом из пяти секций, куда горожане переселятся из ветхого жилого фонда. Сейчас проект дома уже согласован.
🏢 В новом доме жильцам предлагается 384 квартиры: 130 — однокомнатных, 183 — двухкомнатных и 71 — трехкомнатная. В жилых помещениях выполнят полную отделку и оборудуют мойкой, плитой и сантехникой.
🏢 Дом обустроен для жителей с ограниченными возможностями здоровья, для них адаптируют несколько квартир. Проектными решениями предусматривается благоустройство территории: устройство проездов, тротуаров, площадок.
@moscow_stroi #реновация
Недвижимость дешевеет даже на Рублевке
🏰 Недвижимость на первичном рынке жилья Московской области, по данным первой половины 2023 года, теряет в цене. «Элитка» - не исключение. Так, новые коттеджи подешевели на 8%, до 262 млн руб. Уменьшение стоимости замечено и на новые таунхаусы, сейчас они в среднем стоят 60 млн руб.
🏛 Самые популярные локации для элитного загородного жилья не изменились: 95% объектов по-прежнему сосредоточено на Ново-Рижском и Рублево-Успенском направлениях. При этом около 60% элитных коттеджей в Московской области появились в продаже менее чем 5 лет назад. Еще 26% находятся в продаже от 5 до 10 лет. Оставшиеся 14% ждут покупателя больше десяти лет.
@moscow_stroi #аналитика
🏰 Недвижимость на первичном рынке жилья Московской области, по данным первой половины 2023 года, теряет в цене. «Элитка» - не исключение. Так, новые коттеджи подешевели на 8%, до 262 млн руб. Уменьшение стоимости замечено и на новые таунхаусы, сейчас они в среднем стоят 60 млн руб.
🏛 Самые популярные локации для элитного загородного жилья не изменились: 95% объектов по-прежнему сосредоточено на Ново-Рижском и Рублево-Успенском направлениях. При этом около 60% элитных коттеджей в Московской области появились в продаже менее чем 5 лет назад. Еще 26% находятся в продаже от 5 до 10 лет. Оставшиеся 14% ждут покупателя больше десяти лет.
@moscow_stroi #аналитика
Весной 2023 предложение московской «первички» выросло на 34%
🔑С марта по май 2023 года предложение жилья в Московском регионе было аналогично зимним показателям: 52,5 тыс. лотов в 411 жилых комплексах. Однако по сравнению с весной 2022 года оно выросло на 34%, в прошлом году на рынок жилья было выставлено 34,8 тыс. лотов в 329 жилых комплексах.
🔑 Драйвером продаж квартир в Москве эксперты считают ипотеку. В марте-мае 2022 года доля квартир, купленных с использованием заемных средств составляла 42%, а к весне 2023 – уже 56%. Больше всего ипотечных кредитов используется в сегменте «комфорт»: 77%. Год назад, в марте-мае 2022 года этот показатель составлял 58%. В сегменте новостроек бизнес- класса доля ипотека была 47%, тогда как годом ранее – всего 32%.
@moscow_stroi #аналитика
🔑С марта по май 2023 года предложение жилья в Московском регионе было аналогично зимним показателям: 52,5 тыс. лотов в 411 жилых комплексах. Однако по сравнению с весной 2022 года оно выросло на 34%, в прошлом году на рынок жилья было выставлено 34,8 тыс. лотов в 329 жилых комплексах.
🔑 Драйвером продаж квартир в Москве эксперты считают ипотеку. В марте-мае 2022 года доля квартир, купленных с использованием заемных средств составляла 42%, а к весне 2023 – уже 56%. Больше всего ипотечных кредитов используется в сегменте «комфорт»: 77%. Год назад, в марте-мае 2022 года этот показатель составлял 58%. В сегменте новостроек бизнес- класса доля ипотека была 47%, тогда как годом ранее – всего 32%.
@moscow_stroi #аналитика
«Зелёная ипотека» может заменить льготную
💚 Предложение запустить программы «зелёной ипотеки» и «зелёного проектного финансирования» получило поддержку в Минэкономразвития и в Банке России. Об этом заявил первый заместитель председателя Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
💚 «Зелёная ипотека» выдаётся для строительства или приобретения объекта, соответствующего критериям, ориентированным на защиту окружающей среды. Ещё в мае эксперты заявляли, что она может стать инструментом перехода от льготных ипотечных программ.
@moscow_stroi #экология
💚 Предложение запустить программы «зелёной ипотеки» и «зелёного проектного финансирования» получило поддержку в Минэкономразвития и в Банке России. Об этом заявил первый заместитель председателя Комитета Госдумы РФ по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
💚 «Зелёная ипотека» выдаётся для строительства или приобретения объекта, соответствующего критериям, ориентированным на защиту окружающей среды. Ещё в мае эксперты заявляли, что она может стать инструментом перехода от льготных ипотечных программ.
@moscow_stroi #экология
Новый дом по программе реновации будет разным со всех сторон
🏘 В Лефортово будет возведён новый жилой дом, куда переедут жильцы в соответствии с программой реновации. Мосстройнадзор уже выдал разрешение, позволяющее приступить к строительным работам по адресу Танковый проезд, корпус 1, участок 4.
🏘 Каждое здание в рамках программы реновации имеет свои архитектурные особенности, говорит председатель Комитета Игорь Войстратенко. Дом в Танковом проезде будет состоять из двух разноэтажных секций. Его особенность – фасад сложной структуры, облицованный белыми панелями со вставками из контрастных темно-серых металлических кассет между окнами. За счет ниш, расположенных по периметру всего дома, его визуальное восприятие будет складываться по-разному со всех сторон.
🏘Общая площадь дома - более 15 тыс. кв. метров, он рассчитан на 176 квартир, из них 50 однокомнатных, 89 двухкомнатных и 37 трехкомнатных. Пять квартир выделены для лиц с нарушениями опорно-двигательного аппарата.
@moscow_stroi #реновация
🏘 В Лефортово будет возведён новый жилой дом, куда переедут жильцы в соответствии с программой реновации. Мосстройнадзор уже выдал разрешение, позволяющее приступить к строительным работам по адресу Танковый проезд, корпус 1, участок 4.
🏘 Каждое здание в рамках программы реновации имеет свои архитектурные особенности, говорит председатель Комитета Игорь Войстратенко. Дом в Танковом проезде будет состоять из двух разноэтажных секций. Его особенность – фасад сложной структуры, облицованный белыми панелями со вставками из контрастных темно-серых металлических кассет между окнами. За счет ниш, расположенных по периметру всего дома, его визуальное восприятие будет складываться по-разному со всех сторон.
🏘Общая площадь дома - более 15 тыс. кв. метров, он рассчитан на 176 квартир, из них 50 однокомнатных, 89 двухкомнатных и 37 трехкомнатных. Пять квартир выделены для лиц с нарушениями опорно-двигательного аппарата.
@moscow_stroi #реновация
Власти планируют разрешить прописку в апартаментах
🔑 Минстрой, Госдума и Правительство РФ планируют точно сформулировать понятие апартаментов и организовать возможность регистрации в них. Депутаты Госдумы планируют подготовить новый законопроект об апартаментах, регулирующий этот вопрос.
🏘 По словам замглавы Минстроя Никиты Стасишина, апартаментам можно придать определенные характеристики, которые присущи жилью, - как минимум, сделать возможной регистрацию. Кроме самих жильцов это будет важно для ЖКХ и миграционной службы. Также Стасишин напомнил, что в Москве в большинстве апартаментов уже снизили плату за ЖКУ и налог на недвижимость.
🏢 По итогам обсуждения власти составят список проблем, после чего начнется разработка законопроекта. Он может появиться уже осенью этого года, вместо прошлого, который был внесен в думу более двух лет назад и не дошел даже до первого чтения.
@moscow_stroi
🔑 Минстрой, Госдума и Правительство РФ планируют точно сформулировать понятие апартаментов и организовать возможность регистрации в них. Депутаты Госдумы планируют подготовить новый законопроект об апартаментах, регулирующий этот вопрос.
🏘 По словам замглавы Минстроя Никиты Стасишина, апартаментам можно придать определенные характеристики, которые присущи жилью, - как минимум, сделать возможной регистрацию. Кроме самих жильцов это будет важно для ЖКХ и миграционной службы. Также Стасишин напомнил, что в Москве в большинстве апартаментов уже снизили плату за ЖКУ и налог на недвижимость.
🏢 По итогам обсуждения власти составят список проблем, после чего начнется разработка законопроекта. Он может появиться уже осенью этого года, вместо прошлого, который был внесен в думу более двух лет назад и не дошел даже до первого чтения.
@moscow_stroi