Объём московской недвижимости прирастает за счет социалки
📈 За пять месяцев 2023 года в Москве ввели в эксплуатацию почти на 30% больше недвижимости, чем за тот же период 2022 года. По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрея Бочкарёва, с начала года в столице сдано в эксплуатацию свыше 5,65 млн «квадратов», при этом годовой план ввода недвижимости выполнен на две трети.
📈 При этом объем жилья, введенного в Москве, по сравнению с прошлым годом вырос только с 2,49 до 2,58 млн кв. метров. Основной прирост обеспечили объекты социальной инфраструктуры и транспорта, промышленные комплексы, спортивные центры и гостиницы.
@moscow_stroi #аналитика
📈 За пять месяцев 2023 года в Москве ввели в эксплуатацию почти на 30% больше недвижимости, чем за тот же период 2022 года. По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрея Бочкарёва, с начала года в столице сдано в эксплуатацию свыше 5,65 млн «квадратов», при этом годовой план ввода недвижимости выполнен на две трети.
📈 При этом объем жилья, введенного в Москве, по сравнению с прошлым годом вырос только с 2,49 до 2,58 млн кв. метров. Основной прирост обеспечили объекты социальной инфраструктуры и транспорта, промышленные комплексы, спортивные центры и гостиницы.
@moscow_stroi #аналитика
Во второй половине 2023 года ключевая ставка ЦБ может измениться
📈 9 июня Центробанк оставил ключевую ставку на уровне 7,5%. Такое значение держится с сентября 2022 года, и пауза в изменении ставки, скорее всего, не отразится на рынке жилья.
📈 Однако Владислав Преображенский, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы допускает, что во второй половине 2023 года ситуация может измениться. Причины возможных изменений – напряжённость в экономике западных стран и продолжение активной стадии СВО, которая влияет на российскую экономику и на санкционную политику.
@moscow_stroi #мнение
📈 9 июня Центробанк оставил ключевую ставку на уровне 7,5%. Такое значение держится с сентября 2022 года, и пауза в изменении ставки, скорее всего, не отразится на рынке жилья.
📈 Однако Владислав Преображенский, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы допускает, что во второй половине 2023 года ситуация может измениться. Причины возможных изменений – напряжённость в экономике западных стран и продолжение активной стадии СВО, которая влияет на российскую экономику и на санкционную политику.
@moscow_stroi #мнение
На месте бывшего хлебозавода возвели жилой комплекс
🏢 В районе Лефортово сдали в эксплуатацию второй корпус жилого комплекса «Красноказарменная 15» от ГК ПИК. Сейчас застройщик уже может передать ключи жильцам. Кроме жилья на участке разместятся многочисленные коммерческие объекты, на первых этажах отведены помещения под магазины и кафе.
Общая площадь нового корпуса из двух 26-этажных секций – около 40,7 тыс. кв. метров. Жилая часть общей площадью около 23 тыс. кв. метров включает 425 квартир разных планировок – от студий до четырехкомнатных. В проект входят объекты социальной инфраструктуры, в том числе отдельно стоящий детский сад на 110 детей.
🏢 Строительство велось с 2020 года, раньше на этом месте располагался хлебозавод.
@moscow_stroi #новостройки
🏢 В районе Лефортово сдали в эксплуатацию второй корпус жилого комплекса «Красноказарменная 15» от ГК ПИК. Сейчас застройщик уже может передать ключи жильцам. Кроме жилья на участке разместятся многочисленные коммерческие объекты, на первых этажах отведены помещения под магазины и кафе.
Общая площадь нового корпуса из двух 26-этажных секций – около 40,7 тыс. кв. метров. Жилая часть общей площадью около 23 тыс. кв. метров включает 425 квартир разных планировок – от студий до четырехкомнатных. В проект входят объекты социальной инфраструктуры, в том числе отдельно стоящий детский сад на 110 детей.
🏢 Строительство велось с 2020 года, раньше на этом месте располагался хлебозавод.
@moscow_stroi #новостройки
Москва выставила на аукцион «убитые» микроквартиры
🏚 Власти Москвы выставили на торги квартиры в центре города по стартовой цене меньше 2,5 миллионов рублей. Значительная их часть расположена в старинных домах и требует капитального ремонта.
🏚 Так, например квартира на Новослободской, 54 находится на первом этаже дома 1894 года постройки. Это однушка стартовой стоимостью 2,436 млн руб. Её площадь - 16,1 кв.м, из них жилая — 12,1 кв.м. Площадь кухни — 2,9 «квадрата», санузла — 0,9 кв.м, ванной нет. Износ дома – более 50%, это значит, что жить в квартире можно только после капитального ремонта с заменой всех функциональных элементов.
🏚 Недорого на первый взгляд, но приведение этой клетушки в порядок может обойтись едва ли не дороже её стоимости.
@moscow_stroi
🏚 Власти Москвы выставили на торги квартиры в центре города по стартовой цене меньше 2,5 миллионов рублей. Значительная их часть расположена в старинных домах и требует капитального ремонта.
🏚 Так, например квартира на Новослободской, 54 находится на первом этаже дома 1894 года постройки. Это однушка стартовой стоимостью 2,436 млн руб. Её площадь - 16,1 кв.м, из них жилая — 12,1 кв.м. Площадь кухни — 2,9 «квадрата», санузла — 0,9 кв.м, ванной нет. Износ дома – более 50%, это значит, что жить в квартире можно только после капитального ремонта с заменой всех функциональных элементов.
🏚 Недорого на первый взгляд, но приведение этой клетушки в порядок может обойтись едва ли не дороже её стоимости.
@moscow_stroi
Рост цен на стройматериалы вызвал подозрения у антимонопольщиков
🏢 Федеральная антимонопольная служба планирует провести проверку на рынке стройматериалов, подозревая спекуляции. Причиной подозрений стал рост цен на материалы: например, каменная вата, постоянно используемая при термоизоляции зданий, подорожала в два раза.
🏢 О проверке антимонопольщиков попросили депутаты Госдумы, к которым обратились девелоперы, обеспокоенные ситуацией на рынке. Сейчас ФАС уже запросила нужные данные у производителей.
@moscow_stroi
🏢 Федеральная антимонопольная служба планирует провести проверку на рынке стройматериалов, подозревая спекуляции. Причиной подозрений стал рост цен на материалы: например, каменная вата, постоянно используемая при термоизоляции зданий, подорожала в два раза.
🏢 О проверке антимонопольщиков попросили депутаты Госдумы, к которым обратились девелоперы, обеспокоенные ситуацией на рынке. Сейчас ФАС уже запросила нужные данные у производителей.
@moscow_stroi
Путин: ипотека растет опережающими темпами
📈 Рост ипотеки составляет 18%, - об этом заявил Президент РФ Владимир Путин во время выступления на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ). По его словам, сейчас ипотека растёт опережающими темпами.
Напомним, Центробанк прогнозирует, что выдачи ипотеки в 2023 году вырастут на 13–17%, в 2024 году – на 10–15%.
📉В то же время темпы роста цен на первичное жильё в 1 квартале замедлились за счет отказа банков и застройщиков от околонулевых ставок по «льготной ипотеке от застройщика», подразумевавших существенное завышение стоимости жилья.
@moscow_stroi #мнение
📈 Рост ипотеки составляет 18%, - об этом заявил Президент РФ Владимир Путин во время выступления на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ). По его словам, сейчас ипотека растёт опережающими темпами.
Напомним, Центробанк прогнозирует, что выдачи ипотеки в 2023 году вырастут на 13–17%, в 2024 году – на 10–15%.
📉В то же время темпы роста цен на первичное жильё в 1 квартале замедлились за счет отказа банков и застройщиков от околонулевых ставок по «льготной ипотеке от застройщика», подразумевавших существенное завышение стоимости жилья.
@moscow_stroi #мнение
Стартовали продажи в новом корпусе ЖК WAVE
🏢 «Группа ЛСР» вывела на рынок корпус Indigo в составе жилого комплекса «WAVE». Новостройка бизнес-класса строится на улице Борисовские Пруды в районе Москворечье-Сабурово, в 15 минутах ходьбы от станции МЦД Москворечье.
Жилой квартал расположен на берегу Москвы-реки, по соседству с Братеевским каскадным парком и парком Борисовские пруды. В пяти минутах езды от новостройки находятся музеи-заповедники Царицыно и Коломенское.
Вместе с завершением первой очереди строительства жилого комплекса откроется станция «Москворечье» Бирюлевской линии метро.
🏢 Первая очередь состоит из четырех башен — Azure, Bondi, Indigo и Sapphire, равных по этажности.
Indigo — вторая по высоте башня жилого комплекса. В 42-этажном здании будет 525 квартир площадью 25-107 кв. м, от студий до 4-комнатных. Стоимость 1 кв. м стартует от 310 тыс. рублей, стоимость лота — от 8,5 млн рублей.
@moscow_stroi #новостройки
🏢 «Группа ЛСР» вывела на рынок корпус Indigo в составе жилого комплекса «WAVE». Новостройка бизнес-класса строится на улице Борисовские Пруды в районе Москворечье-Сабурово, в 15 минутах ходьбы от станции МЦД Москворечье.
Жилой квартал расположен на берегу Москвы-реки, по соседству с Братеевским каскадным парком и парком Борисовские пруды. В пяти минутах езды от новостройки находятся музеи-заповедники Царицыно и Коломенское.
Вместе с завершением первой очереди строительства жилого комплекса откроется станция «Москворечье» Бирюлевской линии метро.
🏢 Первая очередь состоит из четырех башен — Azure, Bondi, Indigo и Sapphire, равных по этажности.
Indigo — вторая по высоте башня жилого комплекса. В 42-этажном здании будет 525 квартир площадью 25-107 кв. м, от студий до 4-комнатных. Стоимость 1 кв. м стартует от 310 тыс. рублей, стоимость лота — от 8,5 млн рублей.
@moscow_stroi #новостройки
Виталий Мутко: тотальные меры субсидирования ипотеки должны уходить в прошлое
🏠 Сейчас девять из десяти квартир на первичном рынке жилья с ипотекой покупается с помощью субсидированных программ. Именно это, по словам гендиректора ДОМ.РФ Виталия Мутко, привело к росту цен на жильё. Он считает, что доля рыночных программ должна расти, а тотальное субсидирование ипотеки – уйти в прошлое.
👨👩👧👦 Что касается государственных программ, то Виталий Мутко считает, что «Семейная ипотека», которую можно расширить за счёт уменьшения ставки на покупку более просторных квартир, должна стать базовой программой господдержки.
@moscow_stroi #мнение
🏠 Сейчас девять из десяти квартир на первичном рынке жилья с ипотекой покупается с помощью субсидированных программ. Именно это, по словам гендиректора ДОМ.РФ Виталия Мутко, привело к росту цен на жильё. Он считает, что доля рыночных программ должна расти, а тотальное субсидирование ипотеки – уйти в прошлое.
👨👩👧👦 Что касается государственных программ, то Виталий Мутко считает, что «Семейная ипотека», которую можно расширить за счёт уменьшения ставки на покупку более просторных квартир, должна стать базовой программой господдержки.
@moscow_stroi #мнение
Sminex-Интеко завершил монолит дома «Лаврушинский»
Теперь это самый высокий новый дом на Якиманке: высота его Восточного и Западного корпусов составляет 54 метра, а Центрального — 35 метров.
Из интересного: строители дома использовали нестандартную опалубку по индивидуальному проекту. С её помощью получилось создать каплевидные и скруглённые балконы, которые визуально образуют бегущую волну вдоль главного фасада.
Индивидуальная опалубка также использовалась при заливке бетона на углах всех корпусов, где позже будут установлены те самые моллированные (они же — «загнутые») окна. И это всё для лучших видов на Кремль. Не терпится посмотреть!
Ну а теперь строители занимаются обустройством кровли стилобата, на которой позднее разобьют самый большой на элитном рынке двор-парк площадью 1,4 га. Комфортная среда для жизни в центре Москвы посреди собственного зеленого острова.
Теперь это самый высокий новый дом на Якиманке: высота его Восточного и Западного корпусов составляет 54 метра, а Центрального — 35 метров.
Из интересного: строители дома использовали нестандартную опалубку по индивидуальному проекту. С её помощью получилось создать каплевидные и скруглённые балконы, которые визуально образуют бегущую волну вдоль главного фасада.
Индивидуальная опалубка также использовалась при заливке бетона на углах всех корпусов, где позже будут установлены те самые моллированные (они же — «загнутые») окна. И это всё для лучших видов на Кремль. Не терпится посмотреть!
Ну а теперь строители занимаются обустройством кровли стилобата, на которой позднее разобьют самый большой на элитном рынке двор-парк площадью 1,4 га. Комфортная среда для жизни в центре Москвы посреди собственного зеленого острова.
Строители завершили комплекс «Румянцево-Парк» в Новой Москве
🏡 В новый жилой комплекс входят три монолитных дома переменной высоты от 13 до 22 этажей. Площадь застройки составляет более 386 тыс. кв. метров, из них свыше 222 тыс. «квадратов» - собственно жильё.
🏘 У каждого из трёх домов своя архитектура. «Фишка» первого корпуса – пешеходный мост с ротондой, второго – амфитеатр, третьего – оформление в «лесном» стиле и площадки для активного отдыха детей и взрослых.
🏫 Застройщик Lexion Development планирует также строительство дополнительной социальной инфраструктуры – второго садика на 200 воспитанников и школы на 1 тыс. учеников. Учебные заведения будут включены в Адресную инвестиционную программу Москвы.
@moscow_stroi #новостройки
🏡 В новый жилой комплекс входят три монолитных дома переменной высоты от 13 до 22 этажей. Площадь застройки составляет более 386 тыс. кв. метров, из них свыше 222 тыс. «квадратов» - собственно жильё.
🏘 У каждого из трёх домов своя архитектура. «Фишка» первого корпуса – пешеходный мост с ротондой, второго – амфитеатр, третьего – оформление в «лесном» стиле и площадки для активного отдыха детей и взрослых.
🏫 Застройщик Lexion Development планирует также строительство дополнительной социальной инфраструктуры – второго садика на 200 воспитанников и школы на 1 тыс. учеников. Учебные заведения будут включены в Адресную инвестиционную программу Москвы.
@moscow_stroi #новостройки
Самая дешёвая московская «вторичка» - в Молжаниновском районе Москвы
🏢 Рейтинг районов с самой недорогим вторичным жильём возглавил Молжаниновский в САО. Минимальная стоимость квартиры в нём составляет 2,3 млн рублей. По данным «Авито.Недвижимость», следующие позиции в рейтинге дешёвой «вторички» распределяются так:
🔑 Второе место: Новогиреево (ВАО). Минимальная цена квартиры – 3,7 млн рублей.
Третье место: Вешняки (ВАО). Минимальная цена квартиры – 3,7 млн рублей.
Четвёртое место: Чертаново Центральное (ЮАО). Минимальная цена квартиры – 3,7 млн рублей.
Пятое место: Северное Тушино (СЗАО). Минимальная цена квартиры – 3,7 млн рублей.
🏡 Самые дорогие квартиры на вторичном рынке Москвы находятся в районах ЦАО. Так, в Хамовниках средняя стоимость жилья составляет 140 млн рублей, в районе Арбат – 89,5 млн, на Якиманке – 86 млн рублей, а в Тверском и Замоскворечье – 55 и 52 млн рублей соответственно.
@moscow_stroi #мнение
🏢 Рейтинг районов с самой недорогим вторичным жильём возглавил Молжаниновский в САО. Минимальная стоимость квартиры в нём составляет 2,3 млн рублей. По данным «Авито.Недвижимость», следующие позиции в рейтинге дешёвой «вторички» распределяются так:
🔑 Второе место: Новогиреево (ВАО). Минимальная цена квартиры – 3,7 млн рублей.
Третье место: Вешняки (ВАО). Минимальная цена квартиры – 3,7 млн рублей.
Четвёртое место: Чертаново Центральное (ЮАО). Минимальная цена квартиры – 3,7 млн рублей.
Пятое место: Северное Тушино (СЗАО). Минимальная цена квартиры – 3,7 млн рублей.
🏡 Самые дорогие квартиры на вторичном рынке Москвы находятся в районах ЦАО. Так, в Хамовниках средняя стоимость жилья составляет 140 млн рублей, в районе Арбат – 89,5 млн, на Якиманке – 86 млн рублей, а в Тверском и Замоскворечье – 55 и 52 млн рублей соответственно.
@moscow_stroi #мнение
Май 2023 – без проблемных строек по всей России
🏢За первые 5 месяцев 2023 года из списка проблемных строек было исключено 172 дома. Из них 100 – в связи с вводом в эксплуатацию, 60 – с устранением негативных факторов и минимизацией рисков, 12 – с переходом в Единый реестр проблемных объектов. Примечательно в мае список не пополнился ни одним «долгостроем».
🏚На начало июня в списке потенциально проблемных строек числилось 352 объекта, которые возводят 194 застройщика в 45 регионах. Число потенциально проблемных строек в России в настоящее время составляет 3,6% от всего объёма долевого строительства в стране.
@moscow_stroi #мнение
🏢За первые 5 месяцев 2023 года из списка проблемных строек было исключено 172 дома. Из них 100 – в связи с вводом в эксплуатацию, 60 – с устранением негативных факторов и минимизацией рисков, 12 – с переходом в Единый реестр проблемных объектов. Примечательно в мае список не пополнился ни одним «долгостроем».
🏚На начало июня в списке потенциально проблемных строек числилось 352 объекта, которые возводят 194 застройщика в 45 регионах. Число потенциально проблемных строек в России в настоящее время составляет 3,6% от всего объёма долевого строительства в стране.
@moscow_stroi #мнение
ГК «Самолёт» приобрела компанию МИЦ
🔶 Группа компаний «Самолёт» приобрела компанию МИЦ, на данный момент одного из крупнейших застройщиков жилья в Москве и Московской области. В сделку вошли все строящиеся и перспективные проекты МИЦ, в том числе земельные участки в московском регионе, а также все материальные и нематериальные активы, включая все управляющие компании, сети и головные сооружения для строительства и эксплуатации ЖК, права интеллектуальной собственности.
🔶 Это приобретение обошлось ГК «Самолет» более чем в 40 млрд рублей.
🔶 Представитель покупателя уточнил, что «Самолёт» приобретет более 50 компаний, входящих в ГК МИЦ, земельный банк в Москве и Подмосковье, включающий 11 проектов в стадии строительства и проектирования. По оценке экспертов, он составляет примерно 2 млн кв м. Сделка такого масштаба потребует одобрения Федеральной антимонопольной службы (ФАС).
🔶 Предыдущий владелец ГК МИЦ Андрей Рябинский собирается реализовать собственный проект в сфере IT.
@moscow_stroi #сделка
🔶 Группа компаний «Самолёт» приобрела компанию МИЦ, на данный момент одного из крупнейших застройщиков жилья в Москве и Московской области. В сделку вошли все строящиеся и перспективные проекты МИЦ, в том числе земельные участки в московском регионе, а также все материальные и нематериальные активы, включая все управляющие компании, сети и головные сооружения для строительства и эксплуатации ЖК, права интеллектуальной собственности.
🔶 Это приобретение обошлось ГК «Самолет» более чем в 40 млрд рублей.
🔶 Представитель покупателя уточнил, что «Самолёт» приобретет более 50 компаний, входящих в ГК МИЦ, земельный банк в Москве и Подмосковье, включающий 11 проектов в стадии строительства и проектирования. По оценке экспертов, он составляет примерно 2 млн кв м. Сделка такого масштаба потребует одобрения Федеральной антимонопольной службы (ФАС).
🔶 Предыдущий владелец ГК МИЦ Андрей Рябинский собирается реализовать собственный проект в сфере IT.
@moscow_stroi #сделка
На Кутузовском проспекте согласован дом по программе реновации.
🏢 Москомэкспертиза согласовала проект строительства нового дома по программе реновации в районе Фили-Давыдково. Новостройка на 200 квартир появится по адресу: Кутузовский проспект, з/у 78. Предполагается строительство здания из четырех секций с парковкой на подземном уровне.
🏡 В новом доме планируются 58 однокомнатных, 100 двухкомнатных и 42 трехкомнатные квартиры. В них будет отделка, установят розетки, светильники, мойки и плиты, сантехнику. Прилегающую территорию планируется облагородить.
🏠 Всего в районе Фили-Давыдково в программу реновации включено 119 старых домов. Новостройка на Кутузовском будет возведена на месте одного из них.
@moscow_stroi #реновация
🏢 Москомэкспертиза согласовала проект строительства нового дома по программе реновации в районе Фили-Давыдково. Новостройка на 200 квартир появится по адресу: Кутузовский проспект, з/у 78. Предполагается строительство здания из четырех секций с парковкой на подземном уровне.
🏡 В новом доме планируются 58 однокомнатных, 100 двухкомнатных и 42 трехкомнатные квартиры. В них будет отделка, установят розетки, светильники, мойки и плиты, сантехнику. Прилегающую территорию планируется облагородить.
🏠 Всего в районе Фили-Давыдково в программу реновации включено 119 старых домов. Новостройка на Кутузовском будет возведена на месте одного из них.
@moscow_stroi #реновация
В ЖК «Лучи» в Солнцево начались продажи квартир
🔅 Компания ЛСР вывела на рынок новый пул квартир в ЖК «Лучи» по цене от 7 млн рублей
Жилой комплекс комфорт-класса Солнцево находится в пешей доступности от станции метро «Солнцево» и Солнцевского центрального парка. Девелопер проекта — «Группа ЛСР».
🔅 По данным Росреестра этот комплекс – лидер по продажам в Москве.
На данный момент сданы 16 корпусов. Предусмотрено строительство объектов инфраструктуры, рядом с новостройкой есть ТРЦ «Небо».
🔅 Высота выведенной в продажу секции — 18 этажей. В квартирах будет выполнена отделка, площадь квартир — от 21 до 53 кв. м. Цены — от 7 млн рублей. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на III квартал 2024 года.
@moscow_stroi #новостройки
🔅 Компания ЛСР вывела на рынок новый пул квартир в ЖК «Лучи» по цене от 7 млн рублей
Жилой комплекс комфорт-класса Солнцево находится в пешей доступности от станции метро «Солнцево» и Солнцевского центрального парка. Девелопер проекта — «Группа ЛСР».
🔅 По данным Росреестра этот комплекс – лидер по продажам в Москве.
На данный момент сданы 16 корпусов. Предусмотрено строительство объектов инфраструктуры, рядом с новостройкой есть ТРЦ «Небо».
🔅 Высота выведенной в продажу секции — 18 этажей. В квартирах будет выполнена отделка, площадь квартир — от 21 до 53 кв. м. Цены — от 7 млн рублей. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на III квартал 2024 года.
@moscow_stroi #новостройки
В мае продано рекордное число «вторички»
🏠 В мае 2023 года в Москве совершено 14,27 тыс. сделок на рынке вторичной недвижимости. Это почти в два раза больше, чем за аналогичный период прошлого года, хоть и меньше апреля 2023года на 4,6%. Среднее снижение майского числа сделок по сравнению с апрельским составляет более 25%, так что в этом году его можно считать незначительным.
📈 По данным Росреестра, число сделок за май 2023 – максимально за всё время ведения статистики, с 2009 года. С начала 2023 года вторичном рынке Москвы зарегистрировано 62,37 тыс. сделок.
@moscow_stroi #аналитика
🏠 В мае 2023 года в Москве совершено 14,27 тыс. сделок на рынке вторичной недвижимости. Это почти в два раза больше, чем за аналогичный период прошлого года, хоть и меньше апреля 2023года на 4,6%. Среднее снижение майского числа сделок по сравнению с апрельским составляет более 25%, так что в этом году его можно считать незначительным.
📈 По данным Росреестра, число сделок за май 2023 – максимально за всё время ведения статистики, с 2009 года. С начала 2023 года вторичном рынке Москвы зарегистрировано 62,37 тыс. сделок.
@moscow_stroi #аналитика
Скидки на новостройки в Москве достигают 35%
По некоторым проектам новостроек скидки в мае составили 30%, а средний размер дисконта по рынку – 6%.
Дисконтная политика девелоперов неоднородная: в одной новостройке могут встречаться как символические скидки на значительную часть квартир, так и уступка до 30%, но на ограниченное число помещений.
В массовом сегменте дисконты предлагаются в 62% проектов. В бизнес-классе скидки встречаются реже - в 42% новостроек. В премиум- скидки сейчас предлагают в 9 новостройках. В элитных новостройках скидка обсуждается индивидуально.
Средний дисконт по всем новостройкам в мае составил 6%.
Самые большие скидки встречаются в массовых новостройках. Здесь готовы уступить 19% от стоимости. Максимальный дисконт на конкретное помещение в – 33%.
В бизнес-классе предлагают скидку в 5%. Размер максимального дисконта по отдельным новостройкам сохранился на уровне 25%. Самое щедрое предложение в этом сегменте – 35%.
@moscow_stroi #аналитика
По некоторым проектам новостроек скидки в мае составили 30%, а средний размер дисконта по рынку – 6%.
Дисконтная политика девелоперов неоднородная: в одной новостройке могут встречаться как символические скидки на значительную часть квартир, так и уступка до 30%, но на ограниченное число помещений.
В массовом сегменте дисконты предлагаются в 62% проектов. В бизнес-классе скидки встречаются реже - в 42% новостроек. В премиум- скидки сейчас предлагают в 9 новостройках. В элитных новостройках скидка обсуждается индивидуально.
Средний дисконт по всем новостройкам в мае составил 6%.
Самые большие скидки встречаются в массовых новостройках. Здесь готовы уступить 19% от стоимости. Максимальный дисконт на конкретное помещение в – 33%.
В бизнес-классе предлагают скидку в 5%. Размер максимального дисконта по отдельным новостройкам сохранился на уровне 25%. Самое щедрое предложение в этом сегменте – 35%.
@moscow_stroi #аналитика
На улице Подвойского согласован жилой дом из пяти секций
🏢 По программе реновации на улице Подвойского появится новый дом из пяти секций, куда горожане переселятся из ветхого жилого фонда. Сейчас проект дома уже согласован.
🏢 В новом доме жильцам предлагается 384 квартиры: 130 — однокомнатных, 183 — двухкомнатных и 71 — трехкомнатная. В жилых помещениях выполнят полную отделку и оборудуют мойкой, плитой и сантехникой.
🏢 Дом обустроен для жителей с ограниченными возможностями здоровья, для них адаптируют несколько квартир. Проектными решениями предусматривается благоустройство территории: устройство проездов, тротуаров, площадок.
@moscow_stroi #реновация
🏢 По программе реновации на улице Подвойского появится новый дом из пяти секций, куда горожане переселятся из ветхого жилого фонда. Сейчас проект дома уже согласован.
🏢 В новом доме жильцам предлагается 384 квартиры: 130 — однокомнатных, 183 — двухкомнатных и 71 — трехкомнатная. В жилых помещениях выполнят полную отделку и оборудуют мойкой, плитой и сантехникой.
🏢 Дом обустроен для жителей с ограниченными возможностями здоровья, для них адаптируют несколько квартир. Проектными решениями предусматривается благоустройство территории: устройство проездов, тротуаров, площадок.
@moscow_stroi #реновация
Недвижимость дешевеет даже на Рублевке
🏰 Недвижимость на первичном рынке жилья Московской области, по данным первой половины 2023 года, теряет в цене. «Элитка» - не исключение. Так, новые коттеджи подешевели на 8%, до 262 млн руб. Уменьшение стоимости замечено и на новые таунхаусы, сейчас они в среднем стоят 60 млн руб.
🏛 Самые популярные локации для элитного загородного жилья не изменились: 95% объектов по-прежнему сосредоточено на Ново-Рижском и Рублево-Успенском направлениях. При этом около 60% элитных коттеджей в Московской области появились в продаже менее чем 5 лет назад. Еще 26% находятся в продаже от 5 до 10 лет. Оставшиеся 14% ждут покупателя больше десяти лет.
@moscow_stroi #аналитика
🏰 Недвижимость на первичном рынке жилья Московской области, по данным первой половины 2023 года, теряет в цене. «Элитка» - не исключение. Так, новые коттеджи подешевели на 8%, до 262 млн руб. Уменьшение стоимости замечено и на новые таунхаусы, сейчас они в среднем стоят 60 млн руб.
🏛 Самые популярные локации для элитного загородного жилья не изменились: 95% объектов по-прежнему сосредоточено на Ново-Рижском и Рублево-Успенском направлениях. При этом около 60% элитных коттеджей в Московской области появились в продаже менее чем 5 лет назад. Еще 26% находятся в продаже от 5 до 10 лет. Оставшиеся 14% ждут покупателя больше десяти лет.
@moscow_stroi #аналитика
Весной 2023 предложение московской «первички» выросло на 34%
🔑С марта по май 2023 года предложение жилья в Московском регионе было аналогично зимним показателям: 52,5 тыс. лотов в 411 жилых комплексах. Однако по сравнению с весной 2022 года оно выросло на 34%, в прошлом году на рынок жилья было выставлено 34,8 тыс. лотов в 329 жилых комплексах.
🔑 Драйвером продаж квартир в Москве эксперты считают ипотеку. В марте-мае 2022 года доля квартир, купленных с использованием заемных средств составляла 42%, а к весне 2023 – уже 56%. Больше всего ипотечных кредитов используется в сегменте «комфорт»: 77%. Год назад, в марте-мае 2022 года этот показатель составлял 58%. В сегменте новостроек бизнес- класса доля ипотека была 47%, тогда как годом ранее – всего 32%.
@moscow_stroi #аналитика
🔑С марта по май 2023 года предложение жилья в Московском регионе было аналогично зимним показателям: 52,5 тыс. лотов в 411 жилых комплексах. Однако по сравнению с весной 2022 года оно выросло на 34%, в прошлом году на рынок жилья было выставлено 34,8 тыс. лотов в 329 жилых комплексах.
🔑 Драйвером продаж квартир в Москве эксперты считают ипотеку. В марте-мае 2022 года доля квартир, купленных с использованием заемных средств составляла 42%, а к весне 2023 – уже 56%. Больше всего ипотечных кредитов используется в сегменте «комфорт»: 77%. Год назад, в марте-мае 2022 года этот показатель составлял 58%. В сегменте новостроек бизнес- класса доля ипотека была 47%, тогда как годом ранее – всего 32%.
@moscow_stroi #аналитика