По данным ЕИСЖС средняя стоимость м² на данный момент составляет 149 407 рублей, оставаясь неизменной 3 месяц после нескольких лет непрекращающегося роста. По графикам видно, что застройщики пока не снижали цены, но по крайней мере стабилизировали.
Пока не очень ясно, будут ли девелоперы в ближайшее время снижать цены, но вполне вероятно нам стоит ожидать новые интересные программы похожие на знакомые “околонулевые” ставки.
#Дайджест @moscow_stroi
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🌆В районе Черемушки возведут более 138 тыс. м² жилой недвижимости, сообщил руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин. Срок реализации - 5 лет.
«Запланировано строительство свыше 22 тысяч квадратных метров общественно-деловых объектов, в том числе образовательных организаций вместимостью не менее 400 мест», - С. Левкин.
Территорию бывшей промзоны «Квартал 25а Черемушки» площадью 5,34 гектара планируется преобразовать в рамках программы комплексного развития территорий, где разместятся жилая, социальная, коммунальная и общественно-деловая застройки.
#Новыеплощадки @moscow_stroi
«Запланировано строительство свыше 22 тысяч квадратных метров общественно-деловых объектов, в том числе образовательных организаций вместимостью не менее 400 мест», - С. Левкин.
Территорию бывшей промзоны «Квартал 25а Черемушки» площадью 5,34 гектара планируется преобразовать в рамках программы комплексного развития территорий, где разместятся жилая, социальная, коммунальная и общественно-деловая застройки.
#Новыеплощадки @moscow_stroi
Forwarded from Канал Дениса Ромодина
💵💲Цены 1999 года за квадратный метр в рекламном объявлении строящегося дома на Ленинградском проспекте, 52.
Вырезка из московской газеты "Сокол". №13 (37) декабрь 1999 г.
Вырезка из московской газеты "Сокол". №13 (37) декабрь 1999 г.
🚞Троицкая линия московского метро будет окончательно готова к 2028-2029 годам, сообщил заммэра по строительству Андрей Бочкарев. На сегодняшний день в процессе стройки находится 11 станций на участках “Новаторская”-”Бачуринсккая”, “ЗИЛ”-”Новаторская”.
Участок от Коммунарки до Троицка находится в разработке по словам заммэра Андрея Бочкарева. Приблизительные сроки ввода всей линии запланированы на 2028-2029 годы.
#Дайджест @moscow_stroi
Участок от Коммунарки до Троицка находится в разработке по словам заммэра Андрея Бочкарева. Приблизительные сроки ввода всей линии запланированы на 2028-2029 годы.
#Дайджест @moscow_stroi
🌃На “Электрозаводской” появится комплекс с “эффектом Бильбао”
Новый жилой комплекс появится на Электрозаводской улице, участок которого ранее принадлежал ГК “Эталон”. Ранее на этом участке был согласован проект бюро WALL, который должен был выполнен в эстетике модернизма. Однако после площадь была передана другому застройщику.
Пока известно, что проект элитного комплекса будет состоять из двух башен, высотность каждой составит 12 этажей. Общая площадь комплекса составит 13 500м². Девелопером выступит компания Stenoy.
Расположение: ул. Электрозаводская, д. 60 в районе Преображенское.
#Новыеплощадки @moscow_stroi
Новый жилой комплекс появится на Электрозаводской улице, участок которого ранее принадлежал ГК “Эталон”. Ранее на этом участке был согласован проект бюро WALL, который должен был выполнен в эстетике модернизма. Однако после площадь была передана другому застройщику.
Пока известно, что проект элитного комплекса будет состоять из двух башен, высотность каждой составит 12 этажей. Общая площадь комплекса составит 13 500м². Девелопером выступит компания Stenoy.
Расположение: ул. Электрозаводская, д. 60 в районе Преображенское.
#Новыеплощадки @moscow_stroi
Forwarded from Пульс Продаж Новостроек
Собрали статистику с 2018 по 1Q 2023 вместе с аналитиками канала ИЛИ ИЛИ
▪️По доле продаж, с 2021 лидерство от ЗАО перешло в ЮВАО. Который стал забирать 20% всего столичного спроса. В отличие от ЗАО, здесь большая доля сравнительно дешёвых новостроек масс-сегмента. Такая покупательская активность позволила прилично осушить запасы первички ЮВАО. Доля округа по нераспроданному новострою за 5 лет снизилась с 22 до 14%. Сегодня это обеспечивает ЮВАО минимальный из всех округов расчётный горизонт поглощения. Весь остаток в текущих проектах уйдёт за 1,7 года
▪️ЗАО, напротив, растеряв темпы, нарастил долю запаса до 26,2 тыс. лотов. Это 19% всех текущих остатков первички старой Москвы. Если кран стройки здесь сейчас магически перекрыть, то продавцам хватит работы на 2,8 года
▪️Потенциальную затоваренность мы видим в ЮЗАО и ЦАО. Здесь исторически минимальные доли по темпам продаж – в среднем по 3–4% на округ. С такой динамикой, срок реализации даже текущих объёмов нераспроданного новостроя тянет на 3,5–5 лет
В дальнейшем мы будем погружаться в анализ каждого округа глубже. Рассмотрим продажи, стройку, ввод и даже качество вторичного жилого фонда отдельных районов. Учтём и структуру их населения…
Следите за @pulsprodajru
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Движение.ру
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
До 12 мая в Москве работает выставка о том, как восстанавливали города после ВОВ
Можно изучить архивные фото, проекты планировки и застройки Смоленска, Сталинграда, Киева, Севастополя, Калининграда, Гданьска, Хиросимы, Лондона и Мариуполя. Этот опыт может быть интересен девелоперам.
Можно изучить архивные фото, проекты планировки и застройки Смоленска, Сталинграда, Киева, Севастополя, Калининграда, Гданьска, Хиросимы, Лондона и Мариуполя. Этот опыт может быть интересен девелоперам.
🏢Новая программа правительства “рубль за метр”, в рамках которых здания 19-го века выставлены на торги.
Предполагается, что будущий инвестор отреставрирует памятник архитектуры в течении 5 лет с сохранением исторического облика, согласованным с Мосгорнаследием. Заявлено, что здания можно будет использовать для организации в них кафе, медицинских центров и офисов.
После окончания реставрации инвестор сможет перейти на льготную ставку - менее 1 тыс. рублей в год.
#Дайджест @moscow_stroi
Предполагается, что будущий инвестор отреставрирует памятник архитектуры в течении 5 лет с сохранением исторического облика, согласованным с Мосгорнаследием. Заявлено, что здания можно будет использовать для организации в них кафе, медицинских центров и офисов.
После окончания реставрации инвестор сможет перейти на льготную ставку - менее 1 тыс. рублей в год.
#Дайджест @moscow_stroi
🏗️В Новой Москве завершат постройку проблемного ЖК «Ravissant-Каменка»
Москомстройинвест сообщил, что работа над ЖК началась еще в 2012, но через 3 года была приостановлена, после чего объект был признан проблемным. В отношении застройщика — АО «Керамо» — было введено конкурсное производство. В 2019 году назначили нового застройщика — ООО «Атлант». Проект состоит из 29 трехэтажных корпусов на 262 квартиры. Жилье в этом комплексе приобрели 217 дольщиков.
Новый застройщик получил права на участок площадью 6,9 га с находящимися на нем недостроенными домами и обязательства перед обманутыми дольщиками. В марте 2023 года была изменена цель предоставления земельного участка под возведение малоэтажной многоквартирной блокированной застройки, после чего застройщик смог получить разрешение на строительство.
Расположение: деревня Каменка, поселение Первомайское, Троицкий административный округ.
#Долгострой @moscow_stroi
Москомстройинвест сообщил, что работа над ЖК началась еще в 2012, но через 3 года была приостановлена, после чего объект был признан проблемным. В отношении застройщика — АО «Керамо» — было введено конкурсное производство. В 2019 году назначили нового застройщика — ООО «Атлант». Проект состоит из 29 трехэтажных корпусов на 262 квартиры. Жилье в этом комплексе приобрели 217 дольщиков.
Новый застройщик получил права на участок площадью 6,9 га с находящимися на нем недостроенными домами и обязательства перед обманутыми дольщиками. В марте 2023 года была изменена цель предоставления земельного участка под возведение малоэтажной многоквартирной блокированной застройки, после чего застройщик смог получить разрешение на строительство.
Расположение: деревня Каменка, поселение Первомайское, Троицкий административный округ.
#Долгострой @moscow_stroi
Forwarded from Не движется
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Гонконге, несмотря на высокий уровень жизни и доступность самых современных технологий, для возведения домов до сих иногда используют строительные леса из бамбука. Этот материал гибкий, прочный и, главное, существенно дешевле алюминия. Вот здесь лежит отличная статья по этой теме. Рекомендуем посмотреть, даже если вы не читаете на английском — там очень интересные и наглядные иллюстрации.
Интересно, что бы сказали наши контролирующие органы и граждане, попробуй какой-то застройщик применить такую технологию в России.
@nedvizhna24
Интересно, что бы сказали наши контролирующие органы и граждане, попробуй какой-то застройщик применить такую технологию в России.
@nedvizhna24
📈Интересная тенденция наблюдается с апреля по сегодняшний день: резкий рост акций застройщиков в апреле в настоящий момент прервал откат на 10-15%, что продемонстрировано ниже.
По словам экспертов «Домклик» и “Сбера”, при отсутствии новых шоков рынок продолжит восстанавливаться благодаря накопленному отложенному спросу и усиленной работой над новыми ипотечными программами. Однако сейчас цены на жилье еще не скорректировались в достаточной степени, чтобы возобновить стабильный рост. ГК “Самолет” показал хорошие результаты в опубликованном отчете в апреле за 2022 год, где выручка девелопера выросла на 85%. Плюс ко всему выдачи рыночной ипотеки в марте выросли на 31%.
Очень неоднозначная картина сформировалась на сегодняшний день, однако инвестирование в недвижимость в долгосрочной перспективе по-прежнему сохраняет свою привлекательность.
#Дайджест @moscow_stroi
По словам экспертов «Домклик» и “Сбера”, при отсутствии новых шоков рынок продолжит восстанавливаться благодаря накопленному отложенному спросу и усиленной работой над новыми ипотечными программами. Однако сейчас цены на жилье еще не скорректировались в достаточной степени, чтобы возобновить стабильный рост. ГК “Самолет” показал хорошие результаты в опубликованном отчете в апреле за 2022 год, где выручка девелопера выросла на 85%. Плюс ко всему выдачи рыночной ипотеки в марте выросли на 31%.
Очень неоднозначная картина сформировалась на сегодняшний день, однако инвестирование в недвижимость в долгосрочной перспективе по-прежнему сохраняет свою привлекательность.
#Дайджест @moscow_stroi
🏙«MR Group» согласовала строительство нового жилого комплекса в Хорошëво-Мнëвниках на территории Завода железобетонных изделий № 17 (холдинг «Евробетон»). Рядом с которой располагается бывшая площадка данного девелопера, которую он в 2021 году продал компании “Интеко”.
Площадь застройки составит 404 878 м², из которых 254 тыс. м² - жилая площадь. Остальное придется на нежилые помещения, в том числе образовательный центр площадью 11 тыс. м².
#Новыеплощадки @moscow_stroi
Площадь застройки составит 404 878 м², из которых 254 тыс. м² - жилая площадь. Остальное придется на нежилые помещения, в том числе образовательный центр площадью 11 тыс. м².
#Новыеплощадки @moscow_stroi
Forwarded from Не движется
Подобные льготы предусмотрены на федеральном уровне, которые предусмотрены для девелоперов в Республике Алтай, Омской, Томской, Тюменской, Челябинской областях и Ханты-Мансийском округе. Однако не распространяется на Москву.
В случае, если застройщикам действительно предоставят подобные льготы, то имея, например, 500 квартир в собственности, сэкономить смогут по 150 млн. рублей в год, пояснил юрист Asterisk Вячеслав Климов.
#Дайджест @moscow_stroi
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔺Средняя ставка по ипотеке на новостройки в марте выросла до 5,57%
Увеличение обусловлено снижением выдач ипотеки по сверхнизким ставкам в рамках программ с застройщиками на фоне ограничения Банком России рисковых практик ипотечного кредитования на строящееся жилье.
Однако стоимость кредитования на вторичном рынке жилья практически не изменилась: ставка по ипотечным жилищным кредитам без учета ипотеки по ДДУ незначительно снизилась – до 10,02%.
#Ипотека @moscow_stroi
Увеличение обусловлено снижением выдач ипотеки по сверхнизким ставкам в рамках программ с застройщиками на фоне ограничения Банком России рисковых практик ипотечного кредитования на строящееся жилье.
Однако стоимость кредитования на вторичном рынке жилья практически не изменилась: ставка по ипотечным жилищным кредитам без учета ипотеки по ДДУ незначительно снизилась – до 10,02%.
#Ипотека @moscow_stroi
Forwarded from Белая Каска
🇨🇳 Видео нового стандарта строительства в Поднебесной - всё это следствие недостаточного контроля за соблюдением строительных норм и правил в КНР.