Акции застройщиков за 05.12.2022—09.12.2022
🔹ПИК (Рост на 0,2%)
🔻Инград (Падение на 3,3%)
🔻ЛСР (Падение на 0,8%)
🔹Самолет (Рост на 1%)
🔹Эталон (Рост на 1,2%)
Акции прошлой недели
Российский индекс МосБиржи ушел в минус на 0,26%, а индекс РТС окреп на 0,40%. Аналитик отмечают, что эта неделя выдалась такой же слабой, как и предыдущая.
Внешний фон по-прежнему нельзя назвать позитивным для российских акций. Сохранившиеся негативные факторы продолжают оказывать влияние на акции в строительной отрасли. Сильное падение отмечается у девелопера Инград, акции упали также у застройщика ЛСР.
По оценкам экспертов, помимо проблем с внешним фоном отмечается также ожидание рынка скорого завершения льготной ипотеки, что также оказывает влияние на рынок акций.
@mos_stroi
🔹ПИК (Рост на 0,2%)
🔻Инград (Падение на 3,3%)
🔻ЛСР (Падение на 0,8%)
🔹Самолет (Рост на 1%)
🔹Эталон (Рост на 1,2%)
Акции прошлой недели
Российский индекс МосБиржи ушел в минус на 0,26%, а индекс РТС окреп на 0,40%. Аналитик отмечают, что эта неделя выдалась такой же слабой, как и предыдущая.
Внешний фон по-прежнему нельзя назвать позитивным для российских акций. Сохранившиеся негативные факторы продолжают оказывать влияние на акции в строительной отрасли. Сильное падение отмечается у девелопера Инград, акции упали также у застройщика ЛСР.
По оценкам экспертов, помимо проблем с внешним фоном отмечается также ожидание рынка скорого завершения льготной ипотеки, что также оказывает влияние на рынок акций.
@mos_stroi
Власти Москвы намерены быстрее согласовывать проекты девелоперам
Срок оформления части документов, необходимых девелоперам для согласования проекта и начала строительства может быть уменьшен, сообщает "Коммерсант".
Глава департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин заявил о намерении столичных властей уменьшить срок оформления свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта, дать застройщикам право на внесения изменения в заявления и документы к нему, если приостановлено получение разрешения на вырубку или пересадку зеленых насаждений, а также значительно сократить само время согласования подобной процедуры.
Кроме того, сообщается, что девелоперы смогут перейти на уведомительный порядок при проведении земляных работ и установку временных ограждений и объектов.
Также власти Москвы готовы регламентировать согласование проведения строительных работ у метрополитена и также сократить данную процедуру.
@mos_stroi
Срок оформления части документов, необходимых девелоперам для согласования проекта и начала строительства может быть уменьшен, сообщает "Коммерсант".
Глава департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин заявил о намерении столичных властей уменьшить срок оформления свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта, дать застройщикам право на внесения изменения в заявления и документы к нему, если приостановлено получение разрешения на вырубку или пересадку зеленых насаждений, а также значительно сократить само время согласования подобной процедуры.
Кроме того, сообщается, что девелоперы смогут перейти на уведомительный порядок при проведении земляных работ и установку временных ограждений и объектов.
Также власти Москвы готовы регламентировать согласование проведения строительных работ у метрополитена и также сократить данную процедуру.
@mos_stroi
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Астрологи, судя по всему, объявили неделю потопов.
Прорвало холодное водоснабжение в новом ЖК от ПИК по адресу: Измайловский проезд 5/1 к1.
@mos_stroi
Прорвало холодное водоснабжение в новом ЖК от ПИК по адресу: Измайловский проезд 5/1 к1.
@mos_stroi
Segezha Group полностью прекратила поставки в Европу
Компания, в частности, поставляла в Европу фанеру и другие пиломатериалы. Теперь Segezha Group (входит в АФК "Система") перенаправила большинство объемов в Азию и Египет.
В компании отметили, что большинство этих объемов удалось перенаправить в Азию и Египет, но с потерей маржинальности.
По его словам, затраты на логистику уже начинают снижаться, но более существенно ситуация может измениться только в следующем году.
@mos_stroi
Компания, в частности, поставляла в Европу фанеру и другие пиломатериалы. Теперь Segezha Group (входит в АФК "Система") перенаправила большинство объемов в Азию и Египет.
В компании отметили, что большинство этих объемов удалось перенаправить в Азию и Египет, но с потерей маржинальности.
По его словам, затраты на логистику уже начинают снижаться, но более существенно ситуация может измениться только в следующем году.
@mos_stroi
Здесь жил Воланд, отсюда Каплан пошла убивать Ленина, а Есенин познакомился с Дункан
Истории дома Булгакова действительно отображают эпоху сумасшедшего и кровавого 20-го века.
Доходный дом построил в 1903-1904 годах основатель знаменитой табачной фабрики «Дукат» купец Илья Давидович Пигит. Его племянница Анна Пигит стала эсеркой и на каторге подружилась с Фанни Каплан. Каплан прожила целый месяц у Пигит, готовясь к убийству Ленина, но, как выяснилось позже, Пигит ничего не знала о её замыслах. В январе 1924 года Анна Пигит даже стояла в почетном карауле у гроба Ленина от Общества бывших политкаторжан. Впрочем, от расстрела в 1938 году её это не спасло.
Сталинские репрессии коснулись также ректора Высшего кооперативного института Анастасию Биценко и заместителя директора московского завода «Парострой» Франца Снешко. Некоторых арестовали и отправили в лагеря по доносам соседей.
В этом же доме арендовал мастерскую художник-авангардист Георгий Якулов. К Якулову на Большую Садовую захаживали нарком просвещения Луначарский, поэт Маяковский, писатель Белый, режиссер Мейерхольд и другие известные личности. Здесь же Сергей Есенин и познакомился с легендарной танцовщицей Айседорой Дункан.
Кстати, той же самой осенью в доме поселился киевский писатель Михаил Булгаков с супругой. Это событие перевернуло впоследствии судьбу дома на Большой Садовой, 10, и всей русской литературы. Квартира Воланда и его свиты располагалась именно в этом доме.
Во время Великой Отечественной войны дом почти не пострадал от обстрелов. В 2004 году усилиями булгаковедов и неравнодушных меценатов в помещении бывшей жилконторы, на первом этаже Дома Пигит, был открыт «Булгаковский Дом», первый московский музей, посвященный творчеству М.А. Булгакова, а в 2007 году прямо под музеем был открыт Театр имени М.А. Булгакова.
@mos_stroi
Истории дома Булгакова действительно отображают эпоху сумасшедшего и кровавого 20-го века.
Доходный дом построил в 1903-1904 годах основатель знаменитой табачной фабрики «Дукат» купец Илья Давидович Пигит. Его племянница Анна Пигит стала эсеркой и на каторге подружилась с Фанни Каплан. Каплан прожила целый месяц у Пигит, готовясь к убийству Ленина, но, как выяснилось позже, Пигит ничего не знала о её замыслах. В январе 1924 года Анна Пигит даже стояла в почетном карауле у гроба Ленина от Общества бывших политкаторжан. Впрочем, от расстрела в 1938 году её это не спасло.
Сталинские репрессии коснулись также ректора Высшего кооперативного института Анастасию Биценко и заместителя директора московского завода «Парострой» Франца Снешко. Некоторых арестовали и отправили в лагеря по доносам соседей.
В этом же доме арендовал мастерскую художник-авангардист Георгий Якулов. К Якулову на Большую Садовую захаживали нарком просвещения Луначарский, поэт Маяковский, писатель Белый, режиссер Мейерхольд и другие известные личности. Здесь же Сергей Есенин и познакомился с легендарной танцовщицей Айседорой Дункан.
Кстати, той же самой осенью в доме поселился киевский писатель Михаил Булгаков с супругой. Это событие перевернуло впоследствии судьбу дома на Большой Садовой, 10, и всей русской литературы. Квартира Воланда и его свиты располагалась именно в этом доме.
Во время Великой Отечественной войны дом почти не пострадал от обстрелов. В 2004 году усилиями булгаковедов и неравнодушных меценатов в помещении бывшей жилконторы, на первом этаже Дома Пигит, был открыт «Булгаковский Дом», первый московский музей, посвященный творчеству М.А. Булгакова, а в 2007 году прямо под музеем был открыт Театр имени М.А. Булгакова.
@mos_stroi
#нампишут
И еще немного о клиентоориентированности УК "Высота-Сервис", она же ДОМС.
Жительница ЖК Селигер-Сити от MR Group написала заявку о замене неработающего счетчика еще 19 июля.
20 июля пришли гарантийщики составили акт, в котором было написано, что в течение 30 дней будет произведена замена. 24 июля УК написала, что заменят в течение 45-60 дней.
После этого наступила тишина.
Жительница задавала вопросы в личном кабинете, обращалась в клиентский отдел в MR Group, но никакого ответа так и не получила.
@mos_stroi
И еще немного о клиентоориентированности УК "Высота-Сервис", она же ДОМС.
Жительница ЖК Селигер-Сити от MR Group написала заявку о замене неработающего счетчика еще 19 июля.
20 июля пришли гарантийщики составили акт, в котором было написано, что в течение 30 дней будет произведена замена. 24 июля УК написала, что заменят в течение 45-60 дней.
После этого наступила тишина.
Жительница задавала вопросы в личном кабинете, обращалась в клиентский отдел в MR Group, но никакого ответа так и не получила.
@mos_stroi
Компания Capital Group купила у ГК «Регион» площадку на юге Москвы
Около 2 гектаров земли расположены в Нагорном проезде в районе станции МЦК "Верхние Котлы". На участке можно построить жилье или апартаменты общей площадью 45 тыс. кв. метров, сообщает "КоммерсантЪ".
Компания стала владельцем ООО "Дикта-О", на балансе которого находится площадка.
Эксперты отмечают, что земельный участок обошелся в 600-900 млн рублей. Здесь можно построить жилье или апартаменты общей площадью 45 тыс. кв. метров.
На реализацию такого проекта потребуется 5 млрд рублей.
Выручка от продажи недвижимости в комплексе может составить 12-15 млрд рублей.
@mos_stroi
Около 2 гектаров земли расположены в Нагорном проезде в районе станции МЦК "Верхние Котлы". На участке можно построить жилье или апартаменты общей площадью 45 тыс. кв. метров, сообщает "КоммерсантЪ".
Компания стала владельцем ООО "Дикта-О", на балансе которого находится площадка.
Эксперты отмечают, что земельный участок обошелся в 600-900 млн рублей. Здесь можно построить жилье или апартаменты общей площадью 45 тыс. кв. метров.
На реализацию такого проекта потребуется 5 млрд рублей.
Выручка от продажи недвижимости в комплексе может составить 12-15 млрд рублей.
@mos_stroi
Об этом сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова в понедельник.
"На долю объектов "старой" схемы, действовавшей в России до 2019 года, приходится порядка 4 млн кв.м и около 25,3 тыс. ДДУ. По нашим оценкам, на завершение этих проектов уйдет буквально пара лет – на 2024-2025 годы останутся единичные проекты", — отметила Пятова.
Таким образом, по ее словам, за два ближайших года в столице останутся проекты, реализуемые в рамках проектного финансирования.
"Окончательный переход на систему проектного финансирования позволяет с одной стороны защитить интересы дольщиков, а с другой позволяет поддержать отрасль в условиях кризиса", — подчеркнула Пятова.
Председатель комитета напомнила, что объем строящейся по 214-ФЗ недвижимости в Москве составляет 31,5 млн кв.м.
@mos_stroi
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Определение недвижимости могут изменить в следующем году
Об этом сообщили в Росреестре.
Cейчас в законодательстве нет четкого определения имущества как движимого или недвижимого. Недвижимыми считаются те объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению. Из-за этого возникают споры по поводу налогообложения.
Росреестр предлагает считать объект недвижимостью в том случае, если он создавался в результате строительства.
Проект поправок планируется внести в законодательство до конца 2022 года.
@mos_stroi
Об этом сообщили в Росреестре.
Cейчас в законодательстве нет четкого определения имущества как движимого или недвижимого. Недвижимыми считаются те объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению. Из-за этого возникают споры по поводу налогообложения.
Росреестр предлагает считать объект недвижимостью в том случае, если он создавался в результате строительства.
Проект поправок планируется внести в законодательство до конца 2022 года.
@mos_stroi
📈В большинстве округов Москвы отмечен рост цен на новостройки
Средняя стоимость квадратного метра на территории старой части столицы выросла на 0,5% до 275,3 тысяч рублей
Сильнее всего цены на первичном рынке жилья выросли в Зеленоградском и Северном административных округах (АО) — на 5% (до 216,8 тыс. руб. за «квадрат») и 4,8%(до 276,5 тыс. руб.) соответственно.
На втором месте - Юго-Восточный округ, где новое жилье выросло в цене на 2,9%.
Замыкает тройку Северо-Восточный округ с ростом цен на 2,6%. В Восточном округе отметили подорожание новостроек на 2,2%, а в Западном АО рост составил 1,7%.
Цены почти никак не поменялись в Юго-Западном АО, где рост составил всего 0,8%. В Южном округе рост был на уровне 0,5%. А вот в Северо-Западном округе цены вообще упали. Там средняя стоимость «квадрата» снизилась на 3,4%.
@mos_stroi
Средняя стоимость квадратного метра на территории старой части столицы выросла на 0,5% до 275,3 тысяч рублей
Сильнее всего цены на первичном рынке жилья выросли в Зеленоградском и Северном административных округах (АО) — на 5% (до 216,8 тыс. руб. за «квадрат») и 4,8%(до 276,5 тыс. руб.) соответственно.
На втором месте - Юго-Восточный округ, где новое жилье выросло в цене на 2,9%.
Замыкает тройку Северо-Восточный округ с ростом цен на 2,6%. В Восточном округе отметили подорожание новостроек на 2,2%, а в Западном АО рост составил 1,7%.
Цены почти никак не поменялись в Юго-Западном АО, где рост составил всего 0,8%. В Южном округе рост был на уровне 0,5%. А вот в Северо-Западном округе цены вообще упали. Там средняя стоимость «квадрата» снизилась на 3,4%.
@mos_stroi
#нампишут
Cтранная история с освещением в ЖК Тринити от Гранель.
Здесь почему-то горят фонари днём, но не светят ночью.
Наверное, в этом скрыт какой-то глубинный смысл.
@mos_stroi
Cтранная история с освещением в ЖК Тринити от Гранель.
Здесь почему-то горят фонари днём, но не светят ночью.
Наверное, в этом скрыт какой-то глубинный смысл.
@mos_stroi
"Крост" может застроить участок на Шлюзовой набережной в Москве
Такая информация следует из распоряжения Москомархитектуры.
Речь идет о проекте планировки территории площадью более 6 гектаров. В ее границах находится здание работавшей в прошлом красильной и бумажной фабрики купца Кириллова.
@mos_stroi
Такая информация следует из распоряжения Москомархитектуры.
Речь идет о проекте планировки территории площадью более 6 гектаров. В ее границах находится здание работавшей в прошлом красильной и бумажной фабрики купца Кириллова.
@mos_stroi
Вот так выглядит уборка снега в ЖК Ясный от УК ДОМС (Высота-Сервис).
Впрочем, назвать это уборкой весьма проблематично. Здесь прекрасно всё: гололёд, огромные лужи, затопленные дорожки и другие прекрасные полосы препятствий.
Вишенкой на всем этом вашем торте является одинокий рабочий, который сидит на фоне розового фламинго.
Розовый фламинго
Дитя заката
Розовый фламинго
Здесь танцевал когда-то
Выясняется, что у второго дворника выходной, поэтому на три огромных дома по 700 квартир выделен всего 1 сотрудник.
В управляющей компании сообщают, что виноваты в этом подрядчики клининга. Возникает вопрос - кто тогда контролирует работу клининга?
@mos_stroi
Впрочем, назвать это уборкой весьма проблематично. Здесь прекрасно всё: гололёд, огромные лужи, затопленные дорожки и другие прекрасные полосы препятствий.
Вишенкой на всем этом вашем торте является одинокий рабочий, который сидит на фоне розового фламинго.
Розовый фламинго
Дитя заката
Розовый фламинго
Здесь танцевал когда-то
Выясняется, что у второго дворника выходной, поэтому на три огромных дома по 700 квартир выделен всего 1 сотрудник.
В управляющей компании сообщают, что виноваты в этом подрядчики клининга. Возникает вопрос - кто тогда контролирует работу клининга?
@mos_stroi