Топ-5 районов с низкими ценами на вторичку
Цены за квартиры в Москве снизились.
Средняя цена за квадратный метр составила - 281 000 рублей. В сравнении с майским показателем она снизилась на 1,5%. Впрочем если сравнивать с прошлогодними ценами, то отмечается рост цен на 4,1%.
1️⃣ место занимает Некрасовка (ЮВАО) – здесь медианная стоимость "квадрата" составляет 205,7 тыс. руб. (–0,1% за месяц, +11,2% за год);
2️⃣ место - Бирюлево Западное (ЮАО), где 1 кв. м в среднем стоит 208,4 тыс. руб. (+0,6% за месяц, +6,9% за год),
3️⃣ место - Крюково (ЗелАО) с усредненной ценой 211 тыс. руб. за кв.м (–0,3% за месяц, +3,5% за год),
4️⃣ место - Бирюлево Восточное (ЮАО) с 213,6 тыс. руб. за кв.м (+0,5% за месяц, +8,4% за год),
5️⃣ место - Южное Бутово (ЮЗАО), где средняя цена составляет 215 тыс. руб. за кв. м (+0,2% за месяц, +8,6% за год).
Эксперты прогнозируют, что уменьшение стоимости жилья в Москве продолжится, поскольку ранее на рынке произошел чрезмерный рост цен.
@mos_stroi
Цены за квартиры в Москве снизились.
Средняя цена за квадратный метр составила - 281 000 рублей. В сравнении с майским показателем она снизилась на 1,5%. Впрочем если сравнивать с прошлогодними ценами, то отмечается рост цен на 4,1%.
1️⃣ место занимает Некрасовка (ЮВАО) – здесь медианная стоимость "квадрата" составляет 205,7 тыс. руб. (–0,1% за месяц, +11,2% за год);
2️⃣ место - Бирюлево Западное (ЮАО), где 1 кв. м в среднем стоит 208,4 тыс. руб. (+0,6% за месяц, +6,9% за год),
3️⃣ место - Крюково (ЗелАО) с усредненной ценой 211 тыс. руб. за кв.м (–0,3% за месяц, +3,5% за год),
4️⃣ место - Бирюлево Восточное (ЮАО) с 213,6 тыс. руб. за кв.м (+0,5% за месяц, +8,4% за год),
5️⃣ место - Южное Бутово (ЮЗАО), где средняя цена составляет 215 тыс. руб. за кв. м (+0,2% за месяц, +8,6% за год).
Эксперты прогнозируют, что уменьшение стоимости жилья в Москве продолжится, поскольку ранее на рынке произошел чрезмерный рост цен.
@mos_stroi
Forwarded from #СтартПродаж - Недвижимость Москвы и Подмосковья
Печалька
Похоже, «Инград» решил изменить проект ЖК «Кутузов Град 2» в самой интересной его части, оставив «торт» без «вишенки». Производственный корпус Московской шерстоткацкой мануфактуры, являющийся объектом культурного наследия, изначально планировалось восстановить и открыть в его стенах супермаркет, кафе и рестораны, офисы и другое.
Теперь же историческое здание красуется на сайте объявлений. На момент написания поста предложение купить корпус сняли с публикации, но у меня все шаги записаны 😉. Продан объект или нет - не известно. Очевидно лишь то, что мануфактура по-прежнему находится в полуразрушенном состоянии, и реставрация там даже мимо не пробегала.
Вот так-то. Будет жаль, если «Инград» (или другой собственник) откажется от первоначальной задумки. Архитектура мануфактуры действительно очень интересная. Постройка стала бы точкой притяжения жителей ЖК, а пока она способна привлечь лишь отдельные не самые благополучные категории граждан.
Для интересующихся: к покупке предлагалось отдельно стоящее 4-этажное здание мануфактуры общей площадью 11 648 кв. м. Размер участка - 9 362 «квадратов». Ценник - 670 млн рублей.
INGRAD так прокомментировал ситуацию:
©️ «ГК «Инград» в полном объеме выполнила все предписанные городом противоаварийные мероприятия по сохранению объекта архитектурного наследия - Московской шерстоткацкой мануфактуры. В текущих условиях принято решение о дальнейшей реализации данного объекта, поскольку компания в первую очередь специализируется на жилищном строительстве.
Основной задачей нового собственника будет реконструкция здания и дальнейшее его использование.
В июле 2018 года ГК «Инград» получила разрешение на строительство первых корпусов ЖК «КутузовGRAD II», расположенных в непосредственной близости от фабрики. Кроме того, компания взяла на себя обязательства по сохранению объекта культурного наследия».
@startyprodazh
Похоже, «Инград» решил изменить проект ЖК «Кутузов Град 2» в самой интересной его части, оставив «торт» без «вишенки». Производственный корпус Московской шерстоткацкой мануфактуры, являющийся объектом культурного наследия, изначально планировалось восстановить и открыть в его стенах супермаркет, кафе и рестораны, офисы и другое.
Теперь же историческое здание красуется на сайте объявлений. На момент написания поста предложение купить корпус сняли с публикации, но у меня все шаги записаны 😉. Продан объект или нет - не известно. Очевидно лишь то, что мануфактура по-прежнему находится в полуразрушенном состоянии, и реставрация там даже мимо не пробегала.
Вот так-то. Будет жаль, если «Инград» (или другой собственник) откажется от первоначальной задумки. Архитектура мануфактуры действительно очень интересная. Постройка стала бы точкой притяжения жителей ЖК, а пока она способна привлечь лишь отдельные не самые благополучные категории граждан.
Для интересующихся: к покупке предлагалось отдельно стоящее 4-этажное здание мануфактуры общей площадью 11 648 кв. м. Размер участка - 9 362 «квадратов». Ценник - 670 млн рублей.
INGRAD так прокомментировал ситуацию:
©️ «ГК «Инград» в полном объеме выполнила все предписанные городом противоаварийные мероприятия по сохранению объекта архитектурного наследия - Московской шерстоткацкой мануфактуры. В текущих условиях принято решение о дальнейшей реализации данного объекта, поскольку компания в первую очередь специализируется на жилищном строительстве.
Основной задачей нового собственника будет реконструкция здания и дальнейшее его использование.
В июле 2018 года ГК «Инград» получила разрешение на строительство первых корпусов ЖК «КутузовGRAD II», расположенных в непосредственной близости от фабрики. Кроме того, компания взяла на себя обязательства по сохранению объекта культурного наследия».
@startyprodazh
Мария Шукшина судится с застройщиком
Об этом сообщает Mash.
В 2004 году Союз кинематографистов России вместе с «Интеко» Елены Батуриной (вдова Юрия Лужкова) согласовали проект элитного жилья в 1-м Самотечном переулке.
Среди пайщиков оказалась Шукшина, рассчитывавшая на четырехкомнатную московскую квартиру.
Вскоре начались проблемы.
ЖСК «Кино-7» находился на этапе стройки более десяти лет. В процессе строительства менялась даже площадь постройки. В 2016 году жилье начали сдавать, однако выяснилось, что актриса не может оформить на себя квартиру. За помощью она обратилась в суд. После этого стало известно, что у застройщика нет документов, чтобы передать собственность пайщикам, а сама Шукшина уже отдавала денежные средства.
В суде выяснилось, что у застройщика нет документов для передачи собственности пайщикам.
@mos_stroi
Об этом сообщает Mash.
В 2004 году Союз кинематографистов России вместе с «Интеко» Елены Батуриной (вдова Юрия Лужкова) согласовали проект элитного жилья в 1-м Самотечном переулке.
Среди пайщиков оказалась Шукшина, рассчитывавшая на четырехкомнатную московскую квартиру.
Вскоре начались проблемы.
ЖСК «Кино-7» находился на этапе стройки более десяти лет. В процессе строительства менялась даже площадь постройки. В 2016 году жилье начали сдавать, однако выяснилось, что актриса не может оформить на себя квартиру. За помощью она обратилась в суд. После этого стало известно, что у застройщика нет документов, чтобы передать собственность пайщикам, а сама Шукшина уже отдавала денежные средства.
В суде выяснилось, что у застройщика нет документов для передачи собственности пайщикам.
@mos_stroi
⚡️Марат Шакирзянович поручил Минэнерго оперативно проработать вопрос газификации Запорожской области
Застройщики проведут распродажу жилья по ценам 2020 года
Московские девелоперы будут продавать квартиры за 2,6 млн рублей, апартаменты — за 2 млн — в течение трех дней на «Черной пятнице недвижимости».
Планируется, что акция вернет цены в 2020 год.
«Черная пятница» состоится с 22 по 24 июля. В проекте примут участие крупнейшие застройщики Москвы и области. На акции также будут представлены девелоперы столицы Урала — Екатеринбурга.
В Москве скидки будут доходить до 50%.
Напомним, что максимальный размер скидки во время акции в 2021 году достиг 60%, с таким дисконтом предлагались машино-места в новостройках. Максимальная скидка на квартиры составила 27%, на апартаменты — 35%, а на коммерческие помещения — 17%.
Всего в акции участвовало 2358 лотов, из которых покупателей заинтересовали 1213 — 51,4% от общего количества.
@mos_stroi
Московские девелоперы будут продавать квартиры за 2,6 млн рублей, апартаменты — за 2 млн — в течение трех дней на «Черной пятнице недвижимости».
Планируется, что акция вернет цены в 2020 год.
«Черная пятница» состоится с 22 по 24 июля. В проекте примут участие крупнейшие застройщики Москвы и области. На акции также будут представлены девелоперы столицы Урала — Екатеринбурга.
В Москве скидки будут доходить до 50%.
Напомним, что максимальный размер скидки во время акции в 2021 году достиг 60%, с таким дисконтом предлагались машино-места в новостройках. Максимальная скидка на квартиры составила 27%, на апартаменты — 35%, а на коммерческие помещения — 17%.
Всего в акции участвовало 2358 лотов, из которых покупателей заинтересовали 1213 — 51,4% от общего количества.
@mos_stroi
При срыве сроков на полгода объекты снова могут начать включать в реестр долгостроев
"Ранее принятые меры по ограничению включения объектов строительства, возведение которых осуществляется с привлечением средств участников долевого строительства, могут быть отменены", — сообщается в пояснительной записке к документу.
Эту же инициативу предлагал Минстрой в июне этого года.
Как тогда заявил замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин, "эта антикризисная мера прошла, мы слышим, что у нас все в порядке с проектным финансированием, использованием эскроу-счетов".
Мораторий на включение домов с нарушенным сроком строительства в реестр долгостроев, а также на начисление за такие нарушения неустоек по договорам долевого участия был введен в конце марта в условиях санкционного давления.
@mos_stroi
"Ранее принятые меры по ограничению включения объектов строительства, возведение которых осуществляется с привлечением средств участников долевого строительства, могут быть отменены", — сообщается в пояснительной записке к документу.
Эту же инициативу предлагал Минстрой в июне этого года.
Как тогда заявил замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин, "эта антикризисная мера прошла, мы слышим, что у нас все в порядке с проектным финансированием, использованием эскроу-счетов".
Мораторий на включение домов с нарушенным сроком строительства в реестр долгостроев, а также на начисление за такие нарушения неустоек по договорам долевого участия был введен в конце марта в условиях санкционного давления.
@mos_stroi
Элитные дома Хамовников остались без воды
Реки воды заполнили дорожки, где раньше прогуливались мамочки с колясками.
ЧП произошло на стройке элитной школы в Хамовниках, которую строит МГИМО на деньги ГК "Регион" Сергея Сударикова. Кстати, в строительство вовлечены структуры близкие к бывшему заммэра Москвы Владимиру Ресину.
Владелец ГК "Регион" Сергей Судариков с душой отнесся к проекту и вложил личные 350 млн. рублей.
Но вот рабочие явно подводят. Школа может быть элитная, но вот рабочие явно "не элитные". Результаты работы "впечатляющие": разбитый водопровод, непрекращающийся поток воды и разливающиеся по территории домов реки.
Но самый главный результат - это то, что элитные дома Хамовников очевидно остались без воды. Когда устранят ЧП - неизвестно.
Придется жителям кипятить San Pellegrino и Evian в чайниках.
@mos_stroi
Реки воды заполнили дорожки, где раньше прогуливались мамочки с колясками.
ЧП произошло на стройке элитной школы в Хамовниках, которую строит МГИМО на деньги ГК "Регион" Сергея Сударикова. Кстати, в строительство вовлечены структуры близкие к бывшему заммэра Москвы Владимиру Ресину.
Владелец ГК "Регион" Сергей Судариков с душой отнесся к проекту и вложил личные 350 млн. рублей.
Но вот рабочие явно подводят. Школа может быть элитная, но вот рабочие явно "не элитные". Результаты работы "впечатляющие": разбитый водопровод, непрекращающийся поток воды и разливающиеся по территории домов реки.
Но самый главный результат - это то, что элитные дома Хамовников очевидно остались без воды. Когда устранят ЧП - неизвестно.
Придется жителям кипятить San Pellegrino и Evian в чайниках.
@mos_stroi
Москвастрой
Элитные дома Хамовников остались без воды Реки воды заполнили дорожки, где раньше прогуливались мамочки с колясками. ЧП произошло на стройке элитной школы в Хамовниках, которую строит МГИМО на деньги ГК "Регион" Сергея Сударикова. Кстати, в строительство…
Оказалось, что виновником аварии из-за которой жители элитных домов в Хамовниках остались без воды, является генподрядчик «Моспромстрой», связанный с семьей экс-вицемэра Ресина.
Жители прислали нам видео и фото.
ЧП, тем временем, до сих пор не устранили.
@mos_stroi
Жители прислали нам видео и фото.
ЧП, тем временем, до сих пор не устранили.
@mos_stroi
В Московском регионе появился новый игрок
Группа "РКС Девелопмент" построит четыре жилых комплекса совокупной продаваемой площадью 297 тыс. кв. м в Московском регионе. Общий бюджет этих проектов составляет более 45 млрд рублей.
"РКС Девелопмент" - федеральный девелопер, который входит в перечень системообразующих организаций российской экономики в сфере строительства. Компания создана в 2007 году инвестиционной группой "Ренессанс Капитал" и Игорем Сагиряном, который в 2009 году стал основным акционером.
В ближайшее время группа начинает строительство своего первого объекта в Москве - комплекса апартаментов бизнес-класса продаваемой площадью 47 тыс. кв. м на набережной Москвы-реки в Даниловском районе.
Также в настоящее время ведутся переговоры по новым проектам совокупной продаваемой площадью около 1 млн кв. м.
@mos_stroi
Группа "РКС Девелопмент" построит четыре жилых комплекса совокупной продаваемой площадью 297 тыс. кв. м в Московском регионе. Общий бюджет этих проектов составляет более 45 млрд рублей.
"РКС Девелопмент" - федеральный девелопер, который входит в перечень системообразующих организаций российской экономики в сфере строительства. Компания создана в 2007 году инвестиционной группой "Ренессанс Капитал" и Игорем Сагиряном, который в 2009 году стал основным акционером.
В ближайшее время группа начинает строительство своего первого объекта в Москве - комплекса апартаментов бизнес-класса продаваемой площадью 47 тыс. кв. м на набережной Москвы-реки в Даниловском районе.
Также в настоящее время ведутся переговоры по новым проектам совокупной продаваемой площадью около 1 млн кв. м.
@mos_stroi
Банкуем - авторитетный экономический канал от бывших банкиров с морем полезной информации: важные новости банковского сектора, экслюзивные инсайды и советы, как не стать заложником сложных финансовых схем от банков и застройщиков.
Кроме того, анализируем, как экономика влияет на стоимость недвижимости и делимся полезными лайфхаками, о которых мало кто знает.
Подписывайтесь: @bankuem
Кроме того, анализируем, как экономика влияет на стоимость недвижимости и делимся полезными лайфхаками, о которых мало кто знает.
Подписывайтесь: @bankuem
Рынок вторичного жилья
Инфографика и данные от ТАСС.
Цены на вторичное жилье достигли пика в апреле 2022 года и сейчас они снижаются. Тем не менее, в сравнении с июлем предыдущего года цены выше.
Самое дорогое вторичное жилье по данным за 1 квартал этого года в Москве: средняя цена в столице выше средней по России в 3,5 раза. В ТОП-10 городов также входят Санкт-Петербург, Севастополь, Казань, Нижний Новгород, Краснодар, Екатеринбург, Новосибирск, Уфа, Ростов-на-Дону.
Среди регионов также лидирует Москва. На втором месте находится Краснодарский край. На третьем месте расположен Санкт-Петербург, на четвертом месте - Сахалинская область и замыкает пятерку лидеров Приморский край.
@mos_stroi
Инфографика и данные от ТАСС.
Цены на вторичное жилье достигли пика в апреле 2022 года и сейчас они снижаются. Тем не менее, в сравнении с июлем предыдущего года цены выше.
Самое дорогое вторичное жилье по данным за 1 квартал этого года в Москве: средняя цена в столице выше средней по России в 3,5 раза. В ТОП-10 городов также входят Санкт-Петербург, Севастополь, Казань, Нижний Новгород, Краснодар, Екатеринбург, Новосибирск, Уфа, Ростов-на-Дону.
Среди регионов также лидирует Москва. На втором месте находится Краснодарский край. На третьем месте расположен Санкт-Петербург, на четвертом месте - Сахалинская область и замыкает пятерку лидеров Приморский край.
@mos_stroi
"Самолет" увеличил объем размещения биржевых облигаций до 15 млрд рублей
Объем размещения облигаций ГК "Самолет" серии БО-П12 составит 15 млрд. рублей, сообщил источник на рынке. Финальный ориентир ставки 1-го купона установлен в размере 13,25% годовых, что соответствует доходности к погашению на уровне 13,92% годовых. Первоначально ориентир ставки 1-го купона по облигациям был объявлен в диапазоне 13,00-13,50% годовых.
Изначально компания планировала разместить бумаги на 10 миллиардов рублей.
В настоящее время в обращении находятся 9 выпусков биржевых облигаций компании на 59,18 млрд руб. и один классический выпуск на 1,5 млрд руб.
"Самолет" во вторник собирал заявки инвесторов на трехлетние биржевые облигации серии БО-П12 с квартальными купонами. Техническая часть размещения предварительно назначена на 15 июля.
Привлекаемые средства планируется направить на новые и текущие проекты компании, а также приобретение площадок
@mos_stroi
Объем размещения облигаций ГК "Самолет" серии БО-П12 составит 15 млрд. рублей, сообщил источник на рынке. Финальный ориентир ставки 1-го купона установлен в размере 13,25% годовых, что соответствует доходности к погашению на уровне 13,92% годовых. Первоначально ориентир ставки 1-го купона по облигациям был объявлен в диапазоне 13,00-13,50% годовых.
Изначально компания планировала разместить бумаги на 10 миллиардов рублей.
В настоящее время в обращении находятся 9 выпусков биржевых облигаций компании на 59,18 млрд руб. и один классический выпуск на 1,5 млрд руб.
"Самолет" во вторник собирал заявки инвесторов на трехлетние биржевые облигации серии БО-П12 с квартальными купонами. Техническая часть размещения предварительно назначена на 15 июля.
Привлекаемые средства планируется направить на новые и текущие проекты компании, а также приобретение площадок
@mos_stroi