Павел Тё и его Capital Group все же начнут реализовывать неоднозначный проект на месте Бадаевского завода, вызвавший скандал в среде градозащитников и москвичей. Мэрия признала легетимными состоявшиеся недавно публичные слушания по проекту. Очевидно, что использовались давно проверенные технологии, как, например, подгон на публичные слушания тех, кто проголосует так, как нужно девелоперы. Ну а что вы хотели, дорогие москвичи? Эти временщики срут на голову Златоглавой.

Юбилей у Дольщика

На круглые даты принято приглашать гостей. Я хочу поблагодарить дружественные каналы, без которых не было бы и Дольщика и объективного освещения рынка жилья в целом. Вы все классные, все такие живые и настоящие!

@novostroyman - Ирочка, ты наш драйвер, магнитный полюс и ориентир. У тебя лучший канал про недвижимость в этом нашем Телеграме.
@cotlovan_contrust - на мой взгляд единственный оперативный агрегатор новостей в сфере строительства. Быстро оценить повестку дня - это в Котлован.
@wearestroyka - а это наоборот, дайджест главных событий на строительном рынке. Когда пропустил важное - читай вечером Стройку и всё узнаешь.
@Jelezobetonniyzames - Незыгарь строительного мира. Запредельно крутой канал, инопланетянин и в то же время такой родной. Как?
@ria_realty - ну тут всё ясно. РИА - оно и в Африке РИА. Оперативно, объективно и для людей. Чистая эссенция строительных новостей.
@nedvizha - один из первых каналов о недвижимости, на который я подписался. Мне нравятся их инсайды, поэтичный слог и опечатки. Люблю вас!
@propertyinsider - у этих ребят самая красивая лента в Телеграм. Все эти проекты, архитектура, будущее. Визионерам подписаться обязательно!
@nevastojki - мир поребриков, булок и парадных. Канал о недвижимости Санкт-Петербурга. И, если я не ошибаюсь, это лучший канал в Питере.
@domostroy_channel - читаю недавно, но уже успел полюбить этот канал. Пылесосят повестку дай бог каждому. Оперативно обозревают весь рынок недвижки.
@ipotekahouse - авторский (а это правда важно!) канал о нюансах покупки жилья. Очень классная подача, доступно и полезно.
@asgrownup - тоже авторский канал. Максимально эмоциональный, жёсткий и хлёсткий. Ведёт, насколько мне известно, тоже обманутый дольщик. Респект, коллега!
@Mos_Govnostroi - опасный канал о московской стройке. Вся правда жизни без прикрас. Читаю, уважаю.
@filatofff - и замыкает мой список абсолютно увлечённый недвижимостью авторский канал. Качественная журналистика, отвага мнений и человеческий взгляд на рынок жилья в России.

Жму руку всем читателям Дольщика, коллегам из дружественных каналов и тебе, дорогой читатель этого поста. Кстати, сохрани его себе на всякий случай. В нём много полезных каналов, которые однажды тебе точно пригодятся. Всем добра!
@Dolschik

Первые плоды реформы

Конец года, рынок начинает подбивать итоги. Сегодня мне пришли любопытные цифры, которыми я спешу с вами поделиться. В начале года около половины всех квартир продавались на стадии котлована, тогда как на заключительных этапах строительства продавалось примерно 20% жилья. Что же поменялось к концу 2019-го?

Благодаря переходу на эксроу-счета, цифры совершили рокировку. Теперь только 20% жилья продаётся на "котловане", а внушительные 50% квартир реализовываются на конечных этапах стройки. Отмечу, что это и есть то самое оздоровление рынка, хоть и за наш с вами счёт. Зато у любителей поиграть в азартные игры меньше шансов пополнить наши ряды.
@Dolschik

#нампишут В нашем новом ЖК Барбарис лифты практически не работают. Опасны для жизни, тем, у кого клаустрафобия. Написали жалобы, и вот ответ. Раз у вас аппартаменты, вы никто!!!

В рамках программы реновации в районе Северное Измайлово будет снесен универмаг "Первомайский" площадью 40 000 кв.м. Так получилось, что я никогда не видел этот объект живьем, но лет десять тому назад много про него писал. В 2008 г. "Первомайский" пыталась захватить ныне почившая в бозе инвесткомпания "Магма", которую создали бывший топ-менеджер "Росбилдинга" Владимир Курбатов и его супруга Любовь Комонова. Действовали крайне жестко. Если я не ошибаюсь (все-таки 11 лет прошло, мог и подзабыть), именно в этой истории гендиректору "Первомайского" прислали гроб с похоронными венками с его именем, чтобы он как следует подумал о продаже акций. Он как следует подумал. В итоге "Магма" смогла полностью захватить "Первомайский, после чего продала его каким-то ноунейм инвесторам. Дальше я за объектом не следил.
Я не знаю, как к сносу "Первомайского" относятся местные жители, все-таки этот торговый комплекс - важная часть истории района (напомню, что построен он был в конце 60-х годов прошлого столетия). Да, наверное, с точки зрения собственника он уже морально устарел и нуждается в существенной реконструкции. Но ведь ее можно было бы провести и без сноса? Программа реновации, как мы видим, это не просто переезд из одного дома в другой, это полное изменение облика города и конкретных районов. И от этого становится грустно. В том же Измайлове в программу реновации изначально вошел еще и Измайловский вернисаж, но после возражения жителей его удалось отстоять и сам проект был отправлен на доработку. Получится ли тоже самое с "Первомайским"?

Жителям района «Хорошево-Мневники» показали проект планировки территории по программе реновации.
Ожидалось, что высотность домов не будет превышать 14 этажей , но оказывается, что ни одного дома для реновации в районе нет ниже 21 этажа.

Жители крайне возмущены таким положением дел, ведь кроме реновации в районе очень плотная коммерческая застройка с участием таких компаний как КРОС и Донстрой.
Люди, которые приобрели коммерческое жилье в районе «Хорошево-Мневники» уже сейчас жалуются на подобное соседство из-за перенаселенности и будущего транспортного перенасыщения.

Огромное недовольство как местных жителей так и дольщиков новых домов вызывает количество детских садов , которое с учетом новых домов и реновации недостаточно.

Стоить отметить , что всего 400 человек попадут в зал 3 декабря, чтобы выразить мнение такого огромного района, среди них не окажется дольщиков новых домов ведь не все объекты сданы и прописка не получена , а пускать на публичные слушания будут строго по паспортам.

Обращение москвичей к актерам и режиссерам: «#СПАСЕМСОЛОВЕЙ»!
Услышат ли так называемая интеллигенция своих сограждан и соседей?
https://www.youtube.com/watch?v=HGVyFyHE__0

ВИА "Marino Grad" Куплеты дольщиков
https://www.youtube.com/watch?v=rwAz9REo1Io&feature=emb_logo

Госдума до конца года рассмотрит поправки в закон о долевом строительстве

Механизм деятельности застройщиков станет более прозрачным и понятным, обещают парламентарии

Госдума рассмотрит в первом чтении законопроект о повышении прозрачности деятельности застройщиков, а также о защите прав членов жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) до конца осенней сессии. Об этом заявил спикер нижней палаты Вячеслав Володин, сообщает «ТАСС-Недвижимость».

«Механизм деятельности застройщиков станет более прозрачным и понятным — они должны будут ежемесячно, не позднее 10-го числа, вносить в проектную декларацию изменения, касающиеся строительства», — цитирует агентство Володина.

По его словам, граждане смогут контролировать процесс строительства домов и финансовое состояние строительных компаний.
Напомним, в октябре был принят закон, согласно которому участники жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), созданных в процессе процедуры банкротства застройщиков, смогут получить денежную компенсацию за недостроенное жилье, как и обманутые дольщики.

«Однако члены кооперативов, которые не заключили договор, предусматривающий передачу жилого помещения, получить такое возмещение не могут. Законопроектом эта ситуация исправляется», — пояснил Володин.

С 1 июля 2019 года в России начался переход на новую схему финансирования строительства многоквартирных домов через эскроу-счета. Деньги дольщиков застройщик напрямую больше не получит, их разместят на специальных счетах в аккредитованных банках, а стройка будет идти за счет банковского проектного финансирования.

Безопасность, доступность , своевременный ввод объектов - три кита на которых держится репутация девелоперов.

Хотелось бы исключить подобные случаи на строительных объектах

https://yangx.top/putilkovo_info/2428

Мутнейшая история с детским садом
ЖК “Headliner”

На территории бывшего Мелькомбината помимо домов построены сейчас и два дошкольных общеобразовательных учреждения (ДОУ), то бишь детские сады. Один из них, что на Мукомольном проезде, 2, должен будет заработать в следующем году. А вот второй сад, что построен вместе с первой очередью ЖК “Headliner”, уже под вопросом.

Как известно, в ЖК “Headliner”, в том числе и в муниципальных домах, куда сейчас переселяются жители Камушек, проектировалось так, что детсадовская площадка располагается на внутридворовой территории и занимает большую её часть.

Такой расклад стал не устраивать дольщиков первой очереди, особенно после того, как застройщик обнёс эту территорию забором, по сути оставив жильцам только около четверти площади внутреннего двора, который, согласно Жилищному кодексу, для дольщиков является общим имуществом, то есть при покупке квартиры в стоимость входила и доля внутреннего двора, да и отдельного кадастрового номера у него не имеется.

Более 20 миллиардов рублей планируется выделить в Москве в 2020 году на решение проблем обманутых дольщиков, значительная часть будет направлена на жилой комплекс «Царицыно», сообщил журналистам руководитель фракции КПРФ в Мосгордуме Николай Зубрилин.
«Только что принят бюджет на 2020, 2021 и 2022 годы. По настоянию фракции КПРФ выделено 22 миллиарда рублей. Эта сумма будет направлена на решение проблем обманутых дольщиков. Значительная часть средств будет направлена на ЖК «Царицыно», - сказал Зубрилин.
Он добавил, что на сегодняшний день обманутыми дольщиками в Москве остаются более 4 тысяч семей.
РИАМО

Ужасно жалко!

https://yangx.top/breakingmash/15114

Тарифы на коммунальные услуги (газоснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение) в Москве вырастут с 1 июля 2020 г. в среднем на 3,7%, сообщает мэрия столицы.

Кроме того, плата за содержание жилого помещения в Москве увеличится с 1 января 2020 г. на 5%.
Вдобавок власти увеличат минимальный размер взноса на капитальный ремонт — на 3,7% (с 18,19 руб. до 18,86 руб. за квадратный метр в месяц).

В 2019 г. тарифы на жилищно-коммунальные услуги пересматривали дважды: с 1 января тарифы повысили на 1,7%, с 1 июля — на 4,8%.
Взнос на капитальный ремонт увеличен с 1 января 2019 г. с 17 руб. до 18,19 руб. за квадратный метр в месяц.

Сергей Левкин сегодня на пресс-конференции:

С новыми стартовыми площадками будет обеспечена четверть объема строительства по реновации - Лёвкин

«Программа находится в начальной стадии, но с таким заделом к 2021 году мы выйдем на большой объем ввода жилья по реновации. Он может составить до 2 миллионов квадратных метров и более»

«Комплексная схема - новый для города документ, представляющий собой текстовое описание и графическое отображение существующих и планируемых для строительства (реконструкции) объектов инженерной инфраструктуры.

Благодаря ему будут сокращены сроки технологического присоединения жилых домов к инженерным сетям при реализации Программы реновации», - заключил Сергей Лёвкин.


icmos.ru

В многоквартирных домах Восточного административного округа (ВАО) Москвы могут отключить горячее водоснабжение за долги.

Соответствующее уведомление направлено в адрес Управляющей компании «Юни-Дом», сообщает пресс-служба МОЭК.


Арбитражный суд Москвы взыскал с ООО "УК "Юни-Дом" по иску ПАО "МОЭК" более 148 миллионов рублей по долгам за тепло, говорится в сообщении МОЭК.

"Суд удовлетворил очередной иск МОЭК к управляющей компании в сфере ЖКХ "Юни-Дом", взыскав более 75 миллионов рублей за поставленную в 2018-2019 года тепловую энергию и 73,2 миллиона рублей неустойки за просрочку ее оплаты", - отмечается в нем.

По состоянию на конец ноября 2019 года общая задолженность управляющей компании перед МОЭК за поставленные энергоресурсы превышает 985 миллионов рублей. В судах различных инстанций рассматривается еще 7 исковых заявлений МОЭК в отношении этой компании, добавляется в нем.

Ранее МОЭК уже обратилось в Арбитражный суд Москвы с заявлением о признании УК "Юни-Дом" банкротом, напоминается в релизе.

Ранее говорилось о УК ЮНИ-ДОМ"
https://yangx.top/MOS_NEWS/5548