Москвастрой
9.89K subscribers
8.26K photos
926 videos
22 files
2.41K links
Застройка Москвы вызывает много споров и негативных обсуждений, тут вы получите необходимую информацию для объективной оценки происходящего.
Все новости столичной недвижимости в одном канале


👩🏼‍💻Пишите нам @Mos_stroiadm
加入频道
❗️Власти РФ могут продлить льготную ипотеку до 31 декабря, ЦБ согласен при условии модификации программы — источники Интерфакса
🌆 Аналитика INGRAD по рынку первичного жилья за 4 квартал 2020 года

Рынок "старой" Москвы
пополнился 60 проектами, суммарно в которых запроектировано 92 тысячи квартир в Москве. В IV квартале 2020 года на рынок «старой» Москвы вышло 26 новых проектов с общим проектным количеством квартир 34,1 тыс. Среди них проекты ГК Инград – ЖК TopHILLS рядом с метро Нагорная и проект премиум-класса FORIVER на Симоновской набережной.

На рынке новостроек Новой Москвы за 2020 год на рынок вышло 6 новых проектов, в 4-м квартале новых проектов на рынок не выходило. Объем предложения на конец 4-го квартала 2020 года остался практически равным уровню начала года. В реализации на территории ТиНАО по состоянию на конец 2020 года находится 34 проекта.

Основные выводы по рынку жилья за 2020 год

▪️Всплеск девелоперской активности не компенсировал общее сокращение предложения на рынке.
▪️Цены на первичную недвижимость Москвы в 2020 году демонстрировали положительную динамику на протяжении всего года.
▪️Порядка 64% всех ДДУ по Москве в 2020 году пришлось на проекты массового сегмента, 31% были зарегистрированы в бизнес-классе, оставшиеся 5% - в высоком ценовом сегменте.
▪️Увеличивается тренд на перетекание спроса из массового в бизнес-сегмент.
▪️Причиной снижения средневзвешенной ипотечной ставки можно назвать старт госпрограммы льготной ипотеки, а также снижение ключевой ставки ЦБ РФ

Какие прогнозы на 2021 год?

🔹В пределах старой Москвы предложение продолжит сокращаться, а цены по-прежнему будут показывать рост. 🔹Предложение и спрос на новостройки Новой Москвы продолжат активно развиваться без снижения объема предложения.
🔹Рост затрат на изменение ВРИ (вида разрешенного использования) станет одной из причин дальнейшего роста цен на квартиры в пределах старой и новой Москвы

@mos_stroi
❗️В ЖК «Румянцево-Парк» построили корпус на 1792 квартиры

🏢
Завершилось строительство корпуса Д-1 в жилом комплексе «Румянцево-Парк» в Новомосковском округе столицы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко.

📂«Застройщику выдано заключение о соответствии готового объекта требованиям проекта. Готовятся документы для оформления разрешения на ввод в эксплуатацию», – сказал Олег Антосенко.

Жилой дом переменной этажности (13-22 этажа) площадью 163,4 тыс. кв. метров рассчитан на 1792 квартиры. Первые этажи отдадут под помещения общественного назначения площадью 2,2 тыс. «квадратов»: здесь планируется открыть магазины, кафе, офисы.
В районе Солнцево организована бесплатная парковка
 
В ходе контрольно-инспекционных мероприятий Госинспекция по недвижимости выявила в Западном административном округе незаконно возведенные объекты на территории общей площадью порядка 1,5 тысячи квадратных метров.
На земельном участке по адресу: ул. Богданова, около вл. 32, располагались два металлических контрольно-пропускных пункта площадью по 10 квадратных метров каждый, а также забор протяженностью порядка 200 метров.
Установлено, что данный участок на государственный кадастровый учет не поставлен, земельно-правовыми отношениями не обременен. Разрешительная документация на возведение объектов отсутствует.

Материалы обследования были направлены в префектуру Западного административного округа города Москвы. На заседании Окружной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории ЗАО г. Москвы было принято решение о демонтаже указанных объектов.

«В настоящее время забор и два контрольно-пропускных пункта демонтированы, а освобожденную от самостроя территорию жители ближайших домов используют под бесплатную автостоянку для порядка 100 автомобилей», – рассказал начальник Госинспекции по недвижимости города Москвы Владислав Овчинский.
⚽️ Основные работы по реконструкции стадиона «Москвич» завершатся до конца года

Так сейчас выглядит стадион, после реконструкции его площадь вырастет в пять раз!

На футбольном поле размером 105 на 68 метров уложат натуральный газон с системами автоматического полива и обогрева. Инфраструктура стадиона позволит проводить матчи с участием профессиональных футбольных команд.
Можно вдоль и поперек изучить все новостройки, знать назубок бэкграунд девелоперов и держать в голове все проблемные объекты, но если ваша задача — не просто накопление знаний о недвижимости, а продажи, без погружения в интернет-маркетинг не обойтись. Мысль довольно поверхностная, однако многие в отрасли недооценивают ее важность.

• Какие инструменты лидогенерации будут наиболее конверсионными в 2021-м году?
• Как работать с рекламными площадками, агрегаторами и подрядчиками с минимальным риском и максимальной выгодой?
• Как понять, что ваш маркетолог умница или лентяй?
• Почему качественный контент влияет на продажи, и как его пилить?
• Какие вебинары и конференции для брокеров, маркетологов и застройщиков стоит посетить?

На эти и другие важные вопросы отвечают практикующие маркетологи и авторы канала «Топливо недвижимости». Без воды и лишнего пафоса.

⛽️ Топливо недвижимости
Forwarded from Вятка в кадре
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Взрыв башни мелькомбината. Закрыта ещё одна страница советской архитектуры😔
Утраченная красота Военторга

Здание в стиле модерн с элементами ар-деко было построено в 1910 году. Фасад был оформлен скульптурами витязей и барельефами на тему фольклора, что было связано со 100-летием Бородинской битвы, праздновавшимся во время строительства. Здание получило премию Московской Государственной Думы.

Уже в 90-х реставрацией здания никто не занимался. Лужков счел это здание «ветхим» и «нефункциональным». Для «исправления» ситуации была начата реконструкция, которая вылилась в полный снос здания в 2003 году и строительство нового здания в 2008 году, в том виде, каким мы знаем его сейчас.

Архитекторы Москвы назвали торгово-офисный центр «Военторг» самым уродливым зданием столицы. В обществе обсуждались жалобы рабочих на то, что разбирать здание Военторга было очень нелегко — настолько прочным оно оказалось.

Но Лужков оказался доволен реконструкцией.

«Военторг шикарно получился. И здесь есть подземный паркинг».

Кстати, сейчас в этом здании находится офис "Дом.РФ"

@mos_stroi
#архитектура
👷🏼‍♂️🚑Бочкарёв: мобильные пункты вакцинации от коронавируса появятся на стройках Москвы

«Мы уже приступили к разработке мероприятий по добровольной вакцинации от СOVID-19 наших сотрудников. Это будут мобильные центры, развернутые на строительных площадках и в организациях Строительного комплекса. В течение двух-трех недель эта работа будет организована», – сказал Андрей Бочкарёв.

«Вакцинация, безусловно, будет добровольной. Однако я уверен, что наши рабочие – сознательные люди и понимают необходимость защиты от вируса. Вакцинация – это единственно правильный путь в борьбе с эпидемией, иначе все это растянется на долгие годы, повлияет на жизнь – на быт и экономику», – резюмировал Бочкарёв.
Для ЖК «КутузовGRAD» и ЖК «LIFE-Кутузовский» построят дороги

Градостроительно-земельная комиссия одобрила проект планировки участка улично-дорожной сети от улицы Багрицкого до проектируемого проезда 4162 на западе города

Что такое проект планировки? Проект планировки территории (ППТ) – один из видов документации по планировке территории, принимаемый на основании генерального плана и правил землепользования и застройки, для уточнения и конкретизации их положений.

Заявителем выступила Группа компаний «Пионер» – объект предназначен для транспортного обслуживания жилого комплекса «LIFE-Кутузовский».

Что изменит этот проект планировки?

🚗 Будет улучшена транспортная ситуация для жителей расположенного рядом комплекса «КутузовGRAD» (девелопер INGRAD).
🌆Будет реконструирована Гжатская улица и пешеходные мосты через реку Сетунь, построен внутриквартальный проезд, обустроены остановки общественного транспорта.
🚴‍♂️ Появится сеть пешеходных дорожек, тротуары, велодорожки и локальное очистное сооружение.
🌲Прилегающая территория будет благоустроена.

Отмечается, что длина нового участка составит 747 метров

@mos_stroi
Более 5,7 тыс. семей получили ключи от квартир в домах ГК «А101» в Новой Москве

5757 семей – участников долевого строительства получили ключи от квартир во введенных жилых домах ГК «А101» в прошлом году, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Так, в жилых комплексах «Скандинавия» и «Москва А101» в поселке Коммунарка ключи выданы 3924 и 1100 дольщикам, а во втором районе жилого комплекса «Испанские кварталы», недалеко от станции метро «Прокшино», – 733 дольщикам.

В 2020 году девелопер построил и получил разрешения на ввод 26 жилых корпусов: шести первых домов во втором районе ЖК «Испанские кварталы», 17 корпусов в ЖК «Скандинавия» и трех в ЖК «Москва А101» в Коммунарке.
«Кроме того, в прошлый год девелопер передал собственникам 150 коммерческих помещений в ЖК «Скандинавия» и «Москва А101» в Коммунарке и 26 помещений во втором районе ЖК «Испанские кварталы», – сказала Анастасия Пятова.

🏢Объем ввода объектов ГК «А101» в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО) составил 524,9 тыс. кв. метров недвижимости, что на 54% больше, чем в 2019 году.
Итоги 2020 года по продажам для "Инграда": плюс 29% к 2019 году, то есть 80,6 млрд рублей.

В физическом выражении девелопер реализовал 475,2 тысячи "квадратов", из которых 444,5 тысячи кв м приходится на жилье.

При этом объем ввода в эксплуатацию вырос более чем в два раза и составил 748 тысяч кв м. @ria_realty
Зачастую заказчики стремятся сократить расходы на строительство, отказываясь, в том числе от разработки строительного проекта. Из-за этого план строительства превращается в борьбу за сроки, бюджет и качество. Между тем зарубежный опыт показывает, что внедрение проектного управления сокращает затраты на производство до 15%.

Перед началом строительства важно составить подробный проект — с графиком производства, данными о видах работ и их длительности, определить возможные риски и рассчитать бюджет проекта. Также необходимо выбрать модель управления — Waterfall, Agile или комбинированную систему, распределить полномочия, обязанности и ответственность участников.

На курсе «Строительный проект: с нуля до успешной сдачи» вы познакомитесь со всеми этапами строительства — от планирования до приемки работ. Курс ведёт руководитель строительных проектов CBRE — Павел Габдуллин, который работал с компаниями Credit Suisse, Christie's, Sberbank Capital, Sberbank CIB, DreamWorks Animation и Okura.


У нас учатся сотрудники ROSECO, ГК ФСК и других компаний.

Переходите по ссылке: https://clc.am/Lwh74w и регистрируйтесь.
#нампишут
 

ЖИТЕЛИ ЖК «ДЫХАНИЕ»
ПРИГЛАШАЮТ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ СМИ И ГОСУДАРСТВЕННЫХ ОРГАНОВ ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ В КОНФЕРЕНЦИИ

Вниманию СМИ, Префектуры САО, Управы Тимирязевского района, Прокуратуры, Мосжилинспекции, депутатов всех уровней

  ПРЕСС-РЕЛИЗ

о фальсификации решений Общего собрания собственников помещений  и отказе аффилированной с застройщиком «ФСК Лидер» управляющей компании ООО «УК Ритц Сервис» передать дом ЖК «Дыхание» г.Москва, Дмитровское шоссе,13 в управление созданному жителями ТСН(Ж) «Дыхание»

#мосжилинспекция #мжи #префектураСАО #САО #управаТимирязевскогорайона #СМИ #прокуратура #ЖКХ #Собянин 

 
📄 Утвержден стандарт вовлечения граждан в решение вопросов развития городской среды.

Стандарт вовлечения граждан в решение вопросов развития городской среды – это рекомендации для местных властей по благоустройству территории, предполагающие участие граждан и организаций в сфере городской среды.

Стандарт описывает больше 20 форматов работы с жителями по четырем уровням вовлечения — это могут быть фокус-группы и глубинные интервью, лекции и экскурсии, воркшопы, инициативное бюджетирование, государственно-частное партнерство. Почти все форматы доступны онлайн.

Пилотными регионами в 2020 году были выбраны Астраханская, Иркутская, Ленинградская, Московская, Липецкая, Ярославская области, Республики Башкортостан и Бурятия, Томская, Ростовская, Новгородская, Сахалинская, Тульская, Кемеровская области, Камчатский и Приморский края, города Владимир, Сысерть, Тюмень и Республика Крым.

За несколько месяцев, несмотря на ограничения, вызванные пандемией, показатели вовлеченности жителей в этих городах увеличились почти на 45%.

Стандарт способствует формированию сообществ активистов, заинтересованных в развитии своих населенных пунктов, а это позволяет повысить качество разрабатываемых городских проектов, архитектурных и планировочных решений.

Полная версия стандарта доступна на портале 100gorodov.ru

@mos_stroi
🏫 28 миллиардов рублей выделят на создание социальных и инженерных объектов в России в 2021 году

В частности, речь идет о программе стимулирования жилищного строительства, в которой в 2021 году примут участие 66 регионов.

"На два инструмента господдержки в текущем году выделят 28,2 млрд рублей. Средства направят на строительство школ, больниц, детских садов и другой значимой социальной и инженерной инфраструктуры", - отмечает вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

▪️27,3 млрд рублей выделят на строительство школ, детских садов, больниц, дорог и инженерных коммуникаций в этом году
▪️900 млн рублей выделят на льготные кредиты застройщикам, которые досрочно сдадут в эксплуатацию соцобъекты, строящиеся по государственным контрактам.

Глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин подчеркнул, что каждая семья, вне зависимости от региона, района и прочих условий проживания, должна иметь доступ к важным для жизни социальным объектам.

Напомним, что программа "Стимул" в 2019 году вошла в нацпроект "Жилье и городская среда", она направлена на стимулирование жилищного строительства. В 2020 году по программе строилось 222 объекта инфраструктуры. Всего до 2024 года на эти цели планируется направить 87,9 млрд рублей.

@mos_stroi
Forwarded from КОТЛОВАНЪ
Дворец обычного россиянина