⚡️ На улице Первый Новомихалковский проезд на севере Москвы горит жилой дом
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❗️Дольщики «Филатов луга» просят Собянина заставить МГСН ввести дома в эксплутатацию
#дольщики
@mos_stroi
#дольщики
@mos_stroi
В Москве благоустроят 13 школьных дворов по программе «Мой район»
13 территорий школьных дворов на востоке столицы благоустроят в рамках программы «Мой район», сообщили в пресс-службе ГБУ «ГлавАПУ».
Специалисты ГБУ «ГлавАПУ» пересмотрели взгляды на функционал территорий 13 московских школ в ВАО и разработали проект «Школьный двор моей мечты».
«Учитывая то, насколько поменялся образовательный процесс и методики обучения, мы считаем, что преобразование действующих школьных территорий необходимо. К тому же это одно из главных мест в районе. Ежедневно школьный двор посещает минимум тысяча человек, и это пространство должно быть благоустроенным, безопасным и удобным», – сказал начальник мастерской проектирования комплексного благоустройства Дмитрий Садков.
По его словам, идея благоустройства заключается в следующем:
⚫️расширение социальных функций школьных территорий;
⚫️проектирование пространств с учетом уникальной педагогической концепции школы и ее фирменного стиля;
⚫️формирование функциональных и пространственных связей школьных территорий с жилой застройкой;
⚫️грамотное зонирование площадок для комфортного времяпрепровождения.
⚫️Список школ, которые планируется благоустроить, и детали проектов вы можете узнать в новом материале.
13 территорий школьных дворов на востоке столицы благоустроят в рамках программы «Мой район», сообщили в пресс-службе ГБУ «ГлавАПУ».
Специалисты ГБУ «ГлавАПУ» пересмотрели взгляды на функционал территорий 13 московских школ в ВАО и разработали проект «Школьный двор моей мечты».
«Учитывая то, насколько поменялся образовательный процесс и методики обучения, мы считаем, что преобразование действующих школьных территорий необходимо. К тому же это одно из главных мест в районе. Ежедневно школьный двор посещает минимум тысяча человек, и это пространство должно быть благоустроенным, безопасным и удобным», – сказал начальник мастерской проектирования комплексного благоустройства Дмитрий Садков.
По его словам, идея благоустройства заключается в следующем:
⚫️расширение социальных функций школьных территорий;
⚫️проектирование пространств с учетом уникальной педагогической концепции школы и ее фирменного стиля;
⚫️формирование функциональных и пространственных связей школьных территорий с жилой застройкой;
⚫️грамотное зонирование площадок для комфортного времяпрепровождения.
⚫️Список школ, которые планируется благоустроить, и детали проектов вы можете узнать в новом материале.
Бизнес попросил Собянина не повышать налоги на недострои
Малый и средний бизнес Москвы обратился к мэру Сергею Собянину с просьбой не расширять список недвижимости, владельцы которой должны платить повышенный налог на имущество. Перечень должен обновиться с января 2021 года, но после пандемии далеко не все предприниматели оказались готовы к дополнительной нагрузке.
Основным аргументом бизнеса стало падение рыночной стоимости многих коммерческих объектов.
Письмо направила в мэрию столицы организация «Опора России», представляющая интересы малого и среднего бизнеса. Союз предпринимателей указал, что сейчас и без новых налогов многие фирмы находятся в плачевном состоянии.
В экономическом департаменте Москвы указали, что собственники тех объектов, которые попали в перечень по ошибке, могут инициировать уточнения по смене назначения участка или претендовать на льготу, снижающую налог в четыре раза.
Мы бы хотели добавить, что сейчас тяжело всем, это факт. Но, недострои были и в прошлом году и в позапрошлом, когда никакой пандемии еще и близко не было.
Поэтому может быть стоит все же достраивать объекты? Ну так, попробовать для разнообразия.
@mos_stroi
Малый и средний бизнес Москвы обратился к мэру Сергею Собянину с просьбой не расширять список недвижимости, владельцы которой должны платить повышенный налог на имущество. Перечень должен обновиться с января 2021 года, но после пандемии далеко не все предприниматели оказались готовы к дополнительной нагрузке.
Основным аргументом бизнеса стало падение рыночной стоимости многих коммерческих объектов.
Письмо направила в мэрию столицы организация «Опора России», представляющая интересы малого и среднего бизнеса. Союз предпринимателей указал, что сейчас и без новых налогов многие фирмы находятся в плачевном состоянии.
В экономическом департаменте Москвы указали, что собственники тех объектов, которые попали в перечень по ошибке, могут инициировать уточнения по смене назначения участка или претендовать на льготу, снижающую налог в четыре раза.
Мы бы хотели добавить, что сейчас тяжело всем, это факт. Но, недострои были и в прошлом году и в позапрошлом, когда никакой пандемии еще и близко не было.
Поэтому может быть стоит все же достраивать объекты? Ну так, попробовать для разнообразия.
@mos_stroi
Застройщики просят пощады
Требования к ним предлагают смягчить, сообщает "Коммерсантъ".
Переход на проектное финансирование существенно осложнил работу застройщикам в регионах: число российских городов, где возводится жилье, за год сократилось на 13%.
Уполномоченный по защите прав предпринимателей Борис Титов планирует выступить с инициативой по смягчению критериев кредитоспособности застройщиков при получении проектного финансирования через снижение требований по рентабельности проекта и минимальной доле застройщика в инвестициях с собственным капиталом.
Титов планирует также направить в ЦБ следующие предложения:
⚫️Ограничить банковские комиссии;
⚫️Обязать банки рассчитывать ставку кредита с их учетом;
⚫️Запретить банкам обязывать застройщиков обеспечивать открытие в одном финансовом учреждении счетов всех подрядчиков девелоперов.
Правительству Титов рассчитывает предложить докапитализировать АО «Дом.РФ» для расширения объема гарантий и смягчения нормативов обязательного резервирования. Эта мера, по мнению господина Титова, приведет к снижению средневзвешенной ставки по выданным в рамках проектного финансирования кредитам до 4–5% с текущих 8–10%.
«В сотнях малых городов жилье не строится вообще»,— заявил бизнес-омбудсмен.
В 809 городах, где проживают 24 млн россиян, по данным РАСК, не строят ничего. В компании добавляют, что в 24 субъектах РФ объемы ввода жилья сейчас нулевые или символические. Число компаний на строительном рынке за год также сократилось на 26%.
Эксперты также подтверждают, что строительная активность все больше концентрируется в крупнейших и наиболее развитых городах страны. Улучшить ситуацию с жилищным строительством в регионах, по их мнению, могут также привлечение бюджетных средств и усиление роли государства на региональных рынках.
«Местные застройщики могут взять на себя роль генподрядчиков при адресном государственном заказе»,— рассуждает Гендиректор РАСК Николай Алексеенко.
Руководитель подкомитета «Деловой России» по градостроительной политике в субъектах РФ Елена Киселева добавляет, что процедуру кредитования региональных застройщиков необходимо упростить и унифицировать.
@mos_stroi
Требования к ним предлагают смягчить, сообщает "Коммерсантъ".
Переход на проектное финансирование существенно осложнил работу застройщикам в регионах: число российских городов, где возводится жилье, за год сократилось на 13%.
Уполномоченный по защите прав предпринимателей Борис Титов планирует выступить с инициативой по смягчению критериев кредитоспособности застройщиков при получении проектного финансирования через снижение требований по рентабельности проекта и минимальной доле застройщика в инвестициях с собственным капиталом.
Титов планирует также направить в ЦБ следующие предложения:
⚫️Ограничить банковские комиссии;
⚫️Обязать банки рассчитывать ставку кредита с их учетом;
⚫️Запретить банкам обязывать застройщиков обеспечивать открытие в одном финансовом учреждении счетов всех подрядчиков девелоперов.
Правительству Титов рассчитывает предложить докапитализировать АО «Дом.РФ» для расширения объема гарантий и смягчения нормативов обязательного резервирования. Эта мера, по мнению господина Титова, приведет к снижению средневзвешенной ставки по выданным в рамках проектного финансирования кредитам до 4–5% с текущих 8–10%.
«В сотнях малых городов жилье не строится вообще»,— заявил бизнес-омбудсмен.
В 809 городах, где проживают 24 млн россиян, по данным РАСК, не строят ничего. В компании добавляют, что в 24 субъектах РФ объемы ввода жилья сейчас нулевые или символические. Число компаний на строительном рынке за год также сократилось на 26%.
Эксперты также подтверждают, что строительная активность все больше концентрируется в крупнейших и наиболее развитых городах страны. Улучшить ситуацию с жилищным строительством в регионах, по их мнению, могут также привлечение бюджетных средств и усиление роли государства на региональных рынках.
«Местные застройщики могут взять на себя роль генподрядчиков при адресном государственном заказе»,— рассуждает Гендиректор РАСК Николай Алексеенко.
Руководитель подкомитета «Деловой России» по градостроительной политике в субъектах РФ Елена Киселева добавляет, что процедуру кредитования региональных застройщиков необходимо упростить и унифицировать.
@mos_stroi
❗️Зоны приаэродромных территорий переносятся
Согласно сообщению на официальном сайте Росавиации, организация совместно с ФГУП «Госкорпорация по ОрВД» планомерно проводит работу по внедрению новой структуры воздушного пространства в Московской и смежных с ней зон Единой системы организации воздушного движения Российской Федерации.
Кроме того, в целях обеспечения безопасности полетов воздушных судов при внедрении новой структуры воздушного пространства 24 ноября 2020 Росавиация направила в адрес руководителей авиапредприятий гражданской авиации Российской Федерации рекомендации о том, что при выполнении с 03.12.2020 полетов на аэродромы, аэронавигационная информация, по которым будет отсутствовать в навигационных базах данных воздушных судов (FMS), экипажам воздушных судов необходимо запрашивать орган Организации воздушного движения (ОВД) такого аэродрома на предоставление процедуры векторения.
Подобные изменения актуальные как никогда в условиях проблематики жилой застройки на территориях рядом с аэропортами. Прецеденты с отменой разрешения на строительство в уже готовых жилых комплексах активно обсуждаются в СМИ и социальных сетях. Тысячи дольщиков в Новой Москве не могут въехать в построенное жилье. Дольщики ЖК «Филатов Луг» выходят на одиночные пикеты у здания Мэрии, а застройщик «ПИК» судится за получение бумажки о Заключение о соответствии (ЗОС).
#актуалочка
@mos_stroi
Согласно сообщению на официальном сайте Росавиации, организация совместно с ФГУП «Госкорпорация по ОрВД» планомерно проводит работу по внедрению новой структуры воздушного пространства в Московской и смежных с ней зон Единой системы организации воздушного движения Российской Федерации.
Кроме того, в целях обеспечения безопасности полетов воздушных судов при внедрении новой структуры воздушного пространства 24 ноября 2020 Росавиация направила в адрес руководителей авиапредприятий гражданской авиации Российской Федерации рекомендации о том, что при выполнении с 03.12.2020 полетов на аэродромы, аэронавигационная информация, по которым будет отсутствовать в навигационных базах данных воздушных судов (FMS), экипажам воздушных судов необходимо запрашивать орган Организации воздушного движения (ОВД) такого аэродрома на предоставление процедуры векторения.
Подобные изменения актуальные как никогда в условиях проблематики жилой застройки на территориях рядом с аэропортами. Прецеденты с отменой разрешения на строительство в уже готовых жилых комплексах активно обсуждаются в СМИ и социальных сетях. Тысячи дольщиков в Новой Москве не могут въехать в построенное жилье. Дольщики ЖК «Филатов Луг» выходят на одиночные пикеты у здания Мэрии, а застройщик «ПИК» судится за получение бумажки о Заключение о соответствии (ЗОС).
#актуалочка
@mos_stroi
#нампишут
По словам жителей дома Народного Ополчения, 33 это льётся из их кранов под видом питьевой воды.
УК"Город" удивляет все больше. Они в подвале скважину вырыли?
Напоминаю, что этот жилой дом находится прямо напротив #управахм района Хорошево-Мневники. Лицо района, так сказать... И проблемы с водой начинаются поздним вечером, когда уже никуда не дозвониться.
Все коммуникации новые, дом 2014 года постройки. Как можно было умудриться довести инженерные системы до развала- это нужно умудриться...жители платят повышенную ставку содержания при не работающем мусоропровод, отсутствии нормальной воды, аварийных лифтах.
Отопление тоже почти не греет, приходится отапливать помещения электричеством.
Сейчас проходит общее собрание собственников, на котором жители твёрдо решили избавиться от бездельников.
#управляшки
По словам жителей дома Народного Ополчения, 33 это льётся из их кранов под видом питьевой воды.
УК"Город" удивляет все больше. Они в подвале скважину вырыли?
Напоминаю, что этот жилой дом находится прямо напротив #управахм района Хорошево-Мневники. Лицо района, так сказать... И проблемы с водой начинаются поздним вечером, когда уже никуда не дозвониться.
Все коммуникации новые, дом 2014 года постройки. Как можно было умудриться довести инженерные системы до развала- это нужно умудриться...жители платят повышенную ставку содержания при не работающем мусоропровод, отсутствии нормальной воды, аварийных лифтах.
Отопление тоже почти не греет, приходится отапливать помещения электричеством.
Сейчас проходит общее собрание собственников, на котором жители твёрдо решили избавиться от бездельников.
#управляшки
В канале @vaomoscow публикуют ретро снимки Москвы, сделанные исключительно в ее самой старой части — от Таганки и Лефортово до Измайлово и Гольяново.
ДТП 90-х, троллейбус въехал в дом
Как развлекались в 80-х, Аттракцион "Воздушная центрифуна"
Лоси в Москве, как дома в 70-х.
Как выглядел стадион "Локомотив" в 1975 году?
Это самые фактурные и атмосферные фотографии, многие из них к тому же ранее нигде не публиковались — подпишитесь обязательно.
ДТП 90-х, троллейбус въехал в дом
Как развлекались в 80-х, Аттракцион "Воздушная центрифуна"
Лоси в Москве, как дома в 70-х.
Как выглядел стадион "Локомотив" в 1975 году?
Это самые фактурные и атмосферные фотографии, многие из них к тому же ранее нигде не публиковались — подпишитесь обязательно.
В Госдуму внесён проект расширения ипотечных льгот для многодетных семей
Привилегии предложено распространить на покупку недостроенного дома, его строительство или на приобретение жилья с ремонтом.
Если изменения будут одобрены, они коснутся также ипотеки, взятой ещё до вступления поправок в силу.
Напомним, что программа софинансирования кредитов для многодетных россиян действует с сентября 2019 года. Право на выплату 450 тыс. руб. имеют семьи, в которых с января 2019 года по 31 декабря 2022 года родился третий ребёнок или последующие дети.
#законопроект
@mos_stroi
Привилегии предложено распространить на покупку недостроенного дома, его строительство или на приобретение жилья с ремонтом.
Если изменения будут одобрены, они коснутся также ипотеки, взятой ещё до вступления поправок в силу.
Напомним, что программа софинансирования кредитов для многодетных россиян действует с сентября 2019 года. Право на выплату 450 тыс. руб. имеют семьи, в которых с января 2019 года по 31 декабря 2022 года родился третий ребёнок или последующие дети.
#законопроект
@mos_stroi
⚡️В России официально появится термин «Малый застройщик»
Этот термин нужен для актуализации рекомендаций ЦБ, Минстроя России и ДОМ.РФ по порядку рассмотрения заявок на проектное финансирование низкомаржинальных проектов строительства жилья.
Проект нормативного документа Кабмина об условиях возмещения банкам недополученных доходов по выданным небольшим региональным застройщикам займам, а также правил предоставления субсидии из федерального бюджета уже существует, но пока не утвержден. Соответствующие предложения будут выработаны до конца года.
В декабре с участием представителей бизнеса в Общественном совете Минстроя будут определены критерии для отнесения девелоперов к новой для отрасли категории.
@mos_stroi
Этот термин нужен для актуализации рекомендаций ЦБ, Минстроя России и ДОМ.РФ по порядку рассмотрения заявок на проектное финансирование низкомаржинальных проектов строительства жилья.
Проект нормативного документа Кабмина об условиях возмещения банкам недополученных доходов по выданным небольшим региональным застройщикам займам, а также правил предоставления субсидии из федерального бюджета уже существует, но пока не утвержден. Соответствующие предложения будут выработаны до конца года.
В декабре с участием представителей бизнеса в Общественном совете Минстроя будут определены критерии для отнесения девелоперов к новой для отрасли категории.
@mos_stroi
❗️Стартовало голосование за лучший реализованный проект в строительстве
Жители столицы определят обладателей приза зрительских симпатий в номинациях конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства» за последние три года, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.
Голосование открывается сегодня на сайте «Активный гражданин».
Проекты-участники распределены по пяти номинациям:
☑️«Спортивные сооружения»
☑️«Объекты реставрации»
☑️«Дорожная инфраструктура»
☑️«Объекты метрополитена и железнодорожного транспорта»
☑️«Объекты культуры».
За последние годы в Москве построены и реконструированы десятки крупных городских объектов: стадионы и спортивные арены, дорожные развязки и линии метро, парки отдыха, бизнес-центры, вокзалы и др.
Результаты этой масштабной работы ежегодно оценивают экспертное жюри и москвичи в рамках конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства».
Среди лауреатов прошлого года – школа на территории бывшего завода им. Лихачева (ЗИЛ), новые здания киноконцерна «Мосфильм», Карамышевский мост и др.
Жители столицы определят обладателей приза зрительских симпатий в номинациях конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства» за последние три года, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.
Голосование открывается сегодня на сайте «Активный гражданин».
Проекты-участники распределены по пяти номинациям:
☑️«Спортивные сооружения»
☑️«Объекты реставрации»
☑️«Дорожная инфраструктура»
☑️«Объекты метрополитена и железнодорожного транспорта»
☑️«Объекты культуры».
За последние годы в Москве построены и реконструированы десятки крупных городских объектов: стадионы и спортивные арены, дорожные развязки и линии метро, парки отдыха, бизнес-центры, вокзалы и др.
Результаты этой масштабной работы ежегодно оценивают экспертное жюри и москвичи в рамках конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства».
Среди лауреатов прошлого года – школа на территории бывшего завода им. Лихачева (ЗИЛ), новые здания киноконцерна «Мосфильм», Карамышевский мост и др.
👷🏼♂️В Коммунарке построили более 2 млн кв. метров жилья за восемь лет
2,13 млн кв. метров жилой недвижимости ввели на территории поселка Коммунарка с 2012 года, сообщил глава Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
Он подчеркнул, что жилье в этом населенном пункте пользуется высоким спросом.
«Этому способствует развитая дорожно-транспортная инфраструктура, отвечающая всем требованиям, наличие социальных объектов, рабочие места, и, конечно же, вполне приемлемая цена «квадрата» жилья», – сказал Владимир Жидкин.
Ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв заявил, что в Новой Москве в ближайшие три года за счет бюджета города возведут еще 25 объектов образования.
«Планируем построить и открыть 15 современных школ более чем на 10 тыс. мест и 10 детских садов, рассчитанных более чем на 3 тыс. мест», – отметил заммэра.
2,13 млн кв. метров жилой недвижимости ввели на территории поселка Коммунарка с 2012 года, сообщил глава Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.
Он подчеркнул, что жилье в этом населенном пункте пользуется высоким спросом.
«Этому способствует развитая дорожно-транспортная инфраструктура, отвечающая всем требованиям, наличие социальных объектов, рабочие места, и, конечно же, вполне приемлемая цена «квадрата» жилья», – сказал Владимир Жидкин.
Ранее заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв заявил, что в Новой Москве в ближайшие три года за счет бюджета города возведут еще 25 объектов образования.
«Планируем построить и открыть 15 современных школ более чем на 10 тыс. мест и 10 детских садов, рассчитанных более чем на 3 тыс. мест», – отметил заммэра.
INGRAD построит два новых детских сада в Одинцово
Группа компаний «Инград» завершает проектирование двух детских садов в жилом квартале «Одинград. Квартал "Семейный"».
Строительство объектов планируется начать уже в первом полугодии 2021 года. Ввод в эксплуатацию намечен на конец 2022 года.
Современные трехэтажные здания рассчитаны на пребывание 260 детей, по 130 мест в каждом. Помимо групповых помещений, в дошкольных учреждениях предусмотрены кабинеты врача, психолога и логопеда, а также музыкальный и физкультурный залы. Территория будет благоустроена: здесь появятся современные игровые площадки, теневые навесы, зоны для прогулок и отдыха. После окончания строительства детские сады будут переданы в собственность муниципалитета.
Проектируемые образовательные учреждения станут первыми в квартале «Семейный». Всего в ЖК планируется построить три детских сада и школу.
«Семейный» - часть масштабного проекта "Одинград", который группа компаний "Инград" реализует в подмосковном Одинцове. Жилой квартал состоит из 11 монолитных корпусов переменной этажности – 24-25 этажей, с собственной инфраструктурой и уникальным внутренним пространством «Фабрика детства».
Концепция проекта предполагает формирование полностью безопасной дворовой среды, где дети могли бы гулять без постоянного присмотра взрослых.
Группа компаний «Инград» завершает проектирование двух детских садов в жилом квартале «Одинград. Квартал "Семейный"».
Строительство объектов планируется начать уже в первом полугодии 2021 года. Ввод в эксплуатацию намечен на конец 2022 года.
Современные трехэтажные здания рассчитаны на пребывание 260 детей, по 130 мест в каждом. Помимо групповых помещений, в дошкольных учреждениях предусмотрены кабинеты врача, психолога и логопеда, а также музыкальный и физкультурный залы. Территория будет благоустроена: здесь появятся современные игровые площадки, теневые навесы, зоны для прогулок и отдыха. После окончания строительства детские сады будут переданы в собственность муниципалитета.
Проектируемые образовательные учреждения станут первыми в квартале «Семейный». Всего в ЖК планируется построить три детских сада и школу.
«Семейный» - часть масштабного проекта "Одинград", который группа компаний "Инград" реализует в подмосковном Одинцове. Жилой квартал состоит из 11 монолитных корпусов переменной этажности – 24-25 этажей, с собственной инфраструктурой и уникальным внутренним пространством «Фабрика детства».
Концепция проекта предполагает формирование полностью безопасной дворовой среды, где дети могли бы гулять без постоянного присмотра взрослых.
Россияне смогут сами продавать ипотечное жилье
Данный законопроект, разработанный вице-спикером нижней палаты парламента Ирины Яровой, сегодня, 8 декабря, будет рассматривать Госдума, сообщает РБК.
Истории, когда была взята ипотека, но потом оказывалось, что нет возможности за неё заплатить часто встречались и продолжают быть актуальными, особенно в условиях экономического кризиса.
Что можно было раньше? Вариантов было немного: ипотечные каникулы, на которые банки не всегда готовы идти либо забыть о своей квартире.
Напомним, что по нынешнему законодательству можно продавать заложенное имущество в случае обращения взыскания только через публичные торги или аукцион. Для этого необходимо дополнительно оплатить услуги организатора торгов в размере до 3% стоимости имущества. Иногда также нужно оплатить работу оценщика и дополнительный сбор в размере 7% стоимости активов.
Сейчас невозможно самостоятельно искать покупателя, чтобы быстро продать имущество и рассчитаться с долгами. В то время, как решение данной проблемы помогло бы исполнить долговые обязательства перед банком и защитить права должника
Теперь, по новому закону, можно будет найти покупателя, готового купить жилье по цене, которая обеспечит выплаты банку и компенсирует его предыдущие затраты.
Максимальный срок продажи имущества составит полгода с момента, когда залогодатель направит заявление о самостоятельной продаже. Если за полгода продать активы не получится, то взыскивать будут уже в общем порядке, через торги.
Правительство России уже поддержало данный законопроект.
@mos_stroi
Данный законопроект, разработанный вице-спикером нижней палаты парламента Ирины Яровой, сегодня, 8 декабря, будет рассматривать Госдума, сообщает РБК.
Истории, когда была взята ипотека, но потом оказывалось, что нет возможности за неё заплатить часто встречались и продолжают быть актуальными, особенно в условиях экономического кризиса.
Что можно было раньше? Вариантов было немного: ипотечные каникулы, на которые банки не всегда готовы идти либо забыть о своей квартире.
Напомним, что по нынешнему законодательству можно продавать заложенное имущество в случае обращения взыскания только через публичные торги или аукцион. Для этого необходимо дополнительно оплатить услуги организатора торгов в размере до 3% стоимости имущества. Иногда также нужно оплатить работу оценщика и дополнительный сбор в размере 7% стоимости активов.
Сейчас невозможно самостоятельно искать покупателя, чтобы быстро продать имущество и рассчитаться с долгами. В то время, как решение данной проблемы помогло бы исполнить долговые обязательства перед банком и защитить права должника
Теперь, по новому закону, можно будет найти покупателя, готового купить жилье по цене, которая обеспечит выплаты банку и компенсирует его предыдущие затраты.
Максимальный срок продажи имущества составит полгода с момента, когда залогодатель направит заявление о самостоятельной продаже. Если за полгода продать активы не получится, то взыскивать будут уже в общем порядке, через торги.
Правительство России уже поддержало данный законопроект.
@mos_stroi
Ипотечный брокер от экосистемы недвижимости «Метр квадратный» доступен уже в 57 регионах России!
Теперь можно подать единую заявку на ипотеку в 18 крупных банков, а персональные менеджеры помогут решить даже самые сложные задачи.
- Любые формы подтверждения дохода и занятости клиента. Даже если клиент получает зарплату в компании за рубежом;
- Помощь в получении ипотеки иностранным гражданам;
- Оформление ипотеки клиентам с маленьким трудовым стажем;
- Оформление ипотеки для молодых людей младше 27 лет, которые не имеют военного билета.
Есть вопросы или нужна помощь в получении ипотеки? Регистрируйтесь, заполняйте заявку, и представитель «Метр квадратный» свяжется с вами: https://bit.ly/__rieltors_m2
Персональные менеджеры работают 7 дней в неделю с 9.00 до 21.00
Теперь можно подать единую заявку на ипотеку в 18 крупных банков, а персональные менеджеры помогут решить даже самые сложные задачи.
- Любые формы подтверждения дохода и занятости клиента. Даже если клиент получает зарплату в компании за рубежом;
- Помощь в получении ипотеки иностранным гражданам;
- Оформление ипотеки клиентам с маленьким трудовым стажем;
- Оформление ипотеки для молодых людей младше 27 лет, которые не имеют военного билета.
Есть вопросы или нужна помощь в получении ипотеки? Регистрируйтесь, заполняйте заявку, и представитель «Метр квадратный» свяжется с вами: https://bit.ly/__rieltors_m2
Персональные менеджеры работают 7 дней в неделю с 9.00 до 21.00
❗️В Москве сократят сроки реализации строительных проектов
Одна из главных задач московских властей – сокращение сроков реализации инвестиционно-строительного проекта, сообщила начальник Управления оптимизации и контроля процедур в градостроительной сфере Департамента градостроительной политики Москвы Шушаник Гаспарян.
«В Москве сделано много для оптимизации административных процедур: все ключевые услуги в строительстве переведены в электронный вид , сокращены сроки их предоставления, в онлайн-формате на mos.ru можно получить услуги ресурсоснабжающих организаций по подключению к инженерно-техническим сетям, для удобства застройщиков созданы разные информационные ресурсы и сервисы», – рассказала Шушаник Гаспарян в ходе конференции «Итоги года с РБК. Рынок недвижимости 2020».
Она добавила, что пока срок строительства объектов остается довольно длительным. Это связано с тем, что в ходе реализации проекта застройщик взаимодействует более чем с 30 организациями и ведомствами, при этом зачастую в одной и той же организации приходится получать два и более согласования.
«Это гигантское количество контактов, от которых, конечно же, нужно уходить», – отметила Гаспарян.
Работы по сокращению административных процедур в строительстве ведутся по поручению мэра Москвы Сергея Собянина.
«Это переход на «клиентский путь»: застройщик подает одну заявку, которая рассматривается в едином информационном пространстве сразу несколькими органами власти и организациями для формирования согласованной позиции о возможности реализации этого этапа строительного проекта», – уточнила Гаспарян.
Одна из главных задач московских властей – сокращение сроков реализации инвестиционно-строительного проекта, сообщила начальник Управления оптимизации и контроля процедур в градостроительной сфере Департамента градостроительной политики Москвы Шушаник Гаспарян.
«В Москве сделано много для оптимизации административных процедур: все ключевые услуги в строительстве переведены в электронный вид , сокращены сроки их предоставления, в онлайн-формате на mos.ru можно получить услуги ресурсоснабжающих организаций по подключению к инженерно-техническим сетям, для удобства застройщиков созданы разные информационные ресурсы и сервисы», – рассказала Шушаник Гаспарян в ходе конференции «Итоги года с РБК. Рынок недвижимости 2020».
Она добавила, что пока срок строительства объектов остается довольно длительным. Это связано с тем, что в ходе реализации проекта застройщик взаимодействует более чем с 30 организациями и ведомствами, при этом зачастую в одной и той же организации приходится получать два и более согласования.
«Это гигантское количество контактов, от которых, конечно же, нужно уходить», – отметила Гаспарян.
Работы по сокращению административных процедур в строительстве ведутся по поручению мэра Москвы Сергея Собянина.
«Это переход на «клиентский путь»: застройщик подает одну заявку, которая рассматривается в едином информационном пространстве сразу несколькими органами власти и организациями для формирования согласованной позиции о возможности реализации этого этапа строительного проекта», – уточнила Гаспарян.
Фонд ЖКХ сможет брать кредиты для расселения из аварийного жилья
Соответствующий законопроект вчера приняла Государственная дума. Закон прошел третье чтение.
Теперь Фонд ЖКХ получит возможность брать кредиты для ускорения переселения из ветхого жилья в российских регионах. ЖКХ сможет возвращать займы с помощью дополнительных имущественных взносов, которые будут поступать в её бюджет.
Также, по новому закону, разрешено отдавать землю из-под снесённого аварийного жилья многодетным семьям для строительства новых домов. Но, нужно учитывать, что подразумеваются населённые пункте, где живёт менее 30 000 человек. На участки смогут рассчитывать и другие граждане — например, стоящие на учёте как нуждающиеся и имеющие трех и более детей.
Спикер Госдумы Вячеслав Володин отмечает, что благодаря законопроекту станет возможным обеспечить людей современным жильем и создать новые рабочие места в строительной и смежных отраслях, стимулировать развитие региональной инфраструктуры.
Напомним, что расселение аварийного жилья — часть национального проекта «Жильё и городская среда», который действует в России с 2018 года. К концу 2024 года в стране должны расселить 9,54 млн кв. м ветхого фонда, а новые квартиры должны получить 530 900 граждан.
#жкх
@mos_stroi
Соответствующий законопроект вчера приняла Государственная дума. Закон прошел третье чтение.
Теперь Фонд ЖКХ получит возможность брать кредиты для ускорения переселения из ветхого жилья в российских регионах. ЖКХ сможет возвращать займы с помощью дополнительных имущественных взносов, которые будут поступать в её бюджет.
Также, по новому закону, разрешено отдавать землю из-под снесённого аварийного жилья многодетным семьям для строительства новых домов. Но, нужно учитывать, что подразумеваются населённые пункте, где живёт менее 30 000 человек. На участки смогут рассчитывать и другие граждане — например, стоящие на учёте как нуждающиеся и имеющие трех и более детей.
Спикер Госдумы Вячеслав Володин отмечает, что благодаря законопроекту станет возможным обеспечить людей современным жильем и создать новые рабочие места в строительной и смежных отраслях, стимулировать развитие региональной инфраструктуры.
Напомним, что расселение аварийного жилья — часть национального проекта «Жильё и городская среда», который действует в России с 2018 года. К концу 2024 года в стране должны расселить 9,54 млн кв. м ветхого фонда, а новые квартиры должны получить 530 900 граждан.
#жкх
@mos_stroi
⚡️Новая форма проектной декларации для застройщиков вводится с 13 декабря
Подача проектной декларации в контролирующий орган осуществляется по новой форме с 13 декабря, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
«Теперь застройщикам необходимо помимо срока ввода объекта указывать первоначальный срок передачи недвижимости гражданам, а также перенесенный срок передачи», – сказала Анастасия Пятова.
Кроме разделов, действующих в предыдущей форме, в новом формате застройщикам нужно дополнительно указывать характеристики объектов недвижимости, сведения о генподрядчике и пр.
«При проведении контрольных мероприятий в отношении застройщиков мы часто сталкиваемся с ошибками, связанными с заполнением проектных деклараций. Поэтому Москомстройинвест принял решение о проведении регулярных обучающих семинаров», – добавила Пятова.
Как отметила начальник Управления по контролю и надзору в области долевого строительства Москомстройинвеста Наталья Гонтаренко, уже запланирован семинар о заполнении проектных деклараций.
«Наши специалисты расскажут инвесторам о правильном заполнении документа по новой форме в соответствии с требованиями законодательства: как внести в него изменения и избежать типовых ошибок. Информация о дате проведения семинара появится позже на сайте Комитета», – отметила она.
Напомним, подавать проектную декларацию в контролирующий орган по новой форме застройщики обязаны согласно приказу Минстроя России от 15 октября 2020 года.
Подача проектной декларации в контролирующий орган осуществляется по новой форме с 13 декабря, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
«Теперь застройщикам необходимо помимо срока ввода объекта указывать первоначальный срок передачи недвижимости гражданам, а также перенесенный срок передачи», – сказала Анастасия Пятова.
Кроме разделов, действующих в предыдущей форме, в новом формате застройщикам нужно дополнительно указывать характеристики объектов недвижимости, сведения о генподрядчике и пр.
«При проведении контрольных мероприятий в отношении застройщиков мы часто сталкиваемся с ошибками, связанными с заполнением проектных деклараций. Поэтому Москомстройинвест принял решение о проведении регулярных обучающих семинаров», – добавила Пятова.
Как отметила начальник Управления по контролю и надзору в области долевого строительства Москомстройинвеста Наталья Гонтаренко, уже запланирован семинар о заполнении проектных деклараций.
«Наши специалисты расскажут инвесторам о правильном заполнении документа по новой форме в соответствии с требованиями законодательства: как внести в него изменения и избежать типовых ошибок. Информация о дате проведения семинара появится позже на сайте Комитета», – отметила она.
Напомним, подавать проектную декларацию в контролирующий орган по новой форме застройщики обязаны согласно приказу Минстроя России от 15 октября 2020 года.