☄️Тушинский районный суд Москвы до 28 июля 2024 года оставил прежней меру пресечения в виде содержания под стражей совладельца ГК Seven Suns Development Алексея Рыжкова.

Адвокаты Рыжкова уже подали апелляционную жалобу, чтобы обжаловать вынесенное решение.

@moscow_stroi

🔥Председатель совета директоров строительной компании «Самолет» Дмитрий Голубков в интервью РБК рассказал о строительных реалиях, о том, что ждет российский стройкомплекс и о многом другом.

В первую очередь, Голубков отметил, что строительство является системообразующей отраслью, которая обязана нести ответственность за формирование общественного уклада. В этом и есть ее основная миссия и игнорировать эти задачи - большая ошибка.

"Девелоперы формируют облик окружающей среды на поколения вперед. Сейчас у нас на стадии запуска 70 проектов, в стройке уже 50, то есть в 2025 году будет до 120 проектов в реализации общей площадью около 45 млн кв. м. Жизненный цикл зданий намного длиннее жизни людей, которые их создают. Потомки будут ими любоваться или, наоборот, иронизировать. Мы должны учитывать это в своей работе."

Также, интервьюируемый заявил, что граждане меньше думать о бытовых проблемах, а для этого застройщики должны обеспечить безопасность и комфорт.

"Сегодня идет разговор об ограничении строительства совсем маленьких квартир. Это правильная тенденция. Большие квартиры увеличивают возможности для создания полноценной семьи и воспитания детей. Но нужны не только квартиры. Вместе с домами девелоперы строят школы, детские сады и другую современную инфраструктуру."

Тему отмены льготной ипотеки Дмитрий Голубков тоже не обошел вниманием. По его словам, для стабильной работы стройкомплекса, необходима предсказуемая и долгосрочная политика в данной сфере.

"Если рынок все время дергать, держать в неведении, то неизбежно возникнут проблемы. Мы работаем в реальном производственном секторе экономики, где трудится более 1 млн человек. Если темпы стройки будут замедляться, объемы падать, мы лишимся кадров, которые потом будет сложно снова собрать. Девелопмент является воронкой, которая собирает колоссальный розничный спрос в сумме около 15 трлн руб. Данные средства каскадируются по многим отраслям, таким как металлургия, банки и пр., обеспечивая загрузку больших организаций и коллективов."

По мнению Голубкова, необходимо стимулировать спрос, можно менять условия, перемещать акценты, но государственные программы обязательно должны быть.

Помимо прочего, он отметил, что ипотека занимает в розничном банковском бизнесе 50%, а в корпоративном бизнесе проектное финансирование — 20% всех кредитов банков, то есть в России примерно 30% общего кредитного портфеля связаны со строительством.

"Когда условия временные, люди в самый последний момент начинают сметать все, что есть. Это вызывает вымывание предложения и рост цен. Должна быть четкая утвержденная долгосрочная политика, чтобы люди спокойно планировали покупку жилья, а строители планировали свою работу, ориентируясь на российские национальные цели."

Фото: Игнат Козлов для РБК

@moscow_stroi

🔝В апреле произошли кадровые перестановки в мэрии, после которых в Стройкомплексе начались значительные изменения. Москва, наконец, начала заниматься социально важными недостроенными объектами. Например, реконструкцией построенного на Воробьевых горах в 1953 году лыжного трамплина К-72.

Трамплин К-72 сгорел в 2012 году, в 2016 данный объект был передан инвестору для реконструкции, которой не произошло и, благодаря этому, в ЦАО появился новый долгострой и теперь новый заммэра по стройке Владимир Ефимов рассказал, что спортивное сооружение вновь перешло в столичную собственность и теперь его реконструкция будет проведена в рамках программы «Спорт Москвы».

Завершить строительство планируют в 2025 году, после чего объект, общая площадь которого составляет 4,3 тыс. кв. м будет использоваться для проведения тренировок, а также общероссийских и городских соревнований в лыжных видах спорта.🤞

@moscow_stroi

💥​Госинспекция по недвижимости и Объединение административно-технических инспекций (ОАТИ) проведут вебинар на тему «Сезонные (летние) кафе – работа без нарушений», об этом сообщает пресс-служба контрольного ведомства.

Он пройдет 6 июня в 16:00, участие в нем бесплатное. Спикерами на вебинаре выступят:

🔠 главный специалист отдела нестационарных торговых объектов Управления мониторинга территорий ГБУ «Московский контрольно-мониторинговый центр недвижимости» Денис Соколов;

🔠начальник Управления контрольной деятельности и административного производства ОАТИ Илья Коннов.

Также в мероприятии примут участие эксперты Департамента торговли и услуг города Москвы.

На онлайн-встрече будут разъяснены правила размещения и обустройства сезонных кафе на территории столицы, в том числе в парковых зонах. Спикерами будут разобраны чаще всего встречающиеся нарушения, которые допускают рестораторы.

Предприниматели Москвы могут самостоятельно проверить себя на наличие рисков нарушения при установке веранды на платформе «Открытый контроль». Там можно также бесплатно получить консультации от контролеров.

@moscow_stroi

❣️Новый корпус больницы святого Владимира украсят большие атриумы

В центральной части нового корпуса возведут три больших стеклянных атриума. Они протянутся от первого этажа и до крыши. Площадь остекления составит более трех тысяч квадратных метров.

Отметим, что в новом здании больницы будет предоставлять услуги экспертный центр по диагностике и лечению детских заболеваний. Также в новом корпусе планируется организовать и обустроить девять современных операционных.👏

@moscow_stroi

☄️В России утверждён порядок ведения объектов капитального строительства, которые возводятся за счёт федерального бюджета.

Сообщение об этом появилось на сайте правительства Российской Федерации. Постановление, которое устанавливает правила формирования и ведения реестра объектов капстроительства, подписал премьер-министр Михаил Мишустин.

«Теперь вместо ФАИП (федеральная адресная инвестиционная программа) будет действовать реестр объектов капитального строительства и недвижимого имущества. Новым постановлением упрощается процедура принятия решений и предусмотрена цифровизация всех процессов. Формирование и ведение реестра, включая согласование и мониторинг строительства, будут полностью интегрированы в государственную информационную систему управления общественными финансами «Электронный бюджет», - цитируют на сайте слова вице-премьера Марата Хуснуллина.

@moscow_stroi

🏇Судьба Центрального московского ипподрома волнует многих москвичей, что неудивительно, ведь он построен в далеком 1834 году и является для столицы знаковым архитектурным объектом.

Кажется, наконец, можно выдохнуть, ведь вице-мэр и глава столичного Стройкомплекса Владимир Ефимов уверяет, что с ипподромом все хорошо, подготовка к реконструкции почти завершена.

По словам Ефимова территорию уже очистили от объектов, находящихся в предаварийном состоянии, а также освободили от самовольных построек. Сейчас решается вопрос о том, каким элементам ипподрома необходима реставрация.

Бóльшую часть работ, которые, кстати, будут вестись за счет бюджета Москвы, планируют закончить в 2026 году.

В результате реконструкции появится современный конный двор, где расположатся конюшни для скаковых и беговых лошадей, а еще будет обустроен конноспортивный комплекс со встроенными конюшнями, который разместит три манежа и трибуны, помимо всего прочего запланированы даже гостевые конюшни.

В конечном итоге, площадь инфраструктуры для спортсменов и лошадей должна стать больше почти в полтора раза и составить 52 тыс. кв. м.🐎

Тьфу, тьфу, тьфу, чтоб не сглазить 🤌

@moscow_stroi

Арбитражный суд Москвы решил вернуть в собственность государства особняк на Смоленско-Сенной площади.

Здание является федеральным памятником градостроительства и архитектуры. Старинный трехэтажный дом построен в 1793 году, располагается рядом с МИД РФ и занимает 0,4 га земли и 3000 кв.м.

До того, как суд вынес решение о передаче здания, недвижимость принадлежала (как следует из текста решения, незаконно) ООО «Бизнес Лайф» и АО «Дирекция международных фотовыставок».

Интересно, власти Москвы забрали этот лакомый кусочек для того, чтобы сохранить в достойном состоянии как можно дольше памятник архитектуры? Любить и заботиться, холить и лелеять...🫣

Или же там появятся офисы для тех, кто этого достоин😦?

🤞Все-таки хочется верить, что особняк навсегда останется культурным наследием, которое будут надежно охранять и достойно содержать, ведь "старая" Москва так стремительно теряется среди быстро растущих высоток. 🥲

@moscow_stroi

‼️Руководитель Департамента городского имущества Москвы Максим Гаман рассказал на площадке XXVII Петербургского международного экономического форума, что сейчас в столице активно реализуются около 80 проектов комплексного развития территорий (КРТ).

«Программа комплексного развития территорий реализуется в Москве с 2020 года, сначала она охватывала только участки бывших промзон. В 2021 году в нее включили площадки с пустырями, недостроями и устаревшими объектами, которые не приносят пользу городу и жителям. Сейчас инвесторы и назначенные столицей операторы реализуют 29 проектов на неэффективно используемых участках. Их площадь превышает 238 га, на территориях в течение 4-11 лет построят жилые и деловые кварталы, это более 2,7 млн кв. м недвижимости. Инвестиции в развитие площадок составят почти 879 млрд рублей. По итогам реализации проектов создадут около 18 тыс. рабочих мест», − сообщил Гаман.

Отметим, что по поручению мэра Сергея Собянина в Москве на разных стадиях реализации находятся 236 проектов КРТ. Общая площадь объектов составляет более 3,1 тыс. га.


@moscow_stroi

💥С сегодняшнего дня минимальная ставка по ипотечным программам Сбербанка составит 18,2%.

@moscow_stroi #вдругвыещеневкурсе

🔤🔤🔤Сколько элитных новостроек появится на набережных в Москве?

На начало июня 2024 года на первой линии набережной Москва-реки в ЦАО реализуется 49 проектов, при этом в элитном сегменте — только 7, они строятся в двух районах: Хамовники и Якиманка. Об этом пишет «Стройгазета» со ссылкой на компанию «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Из семи элитных комплексов, которые сейчас строятся в ЦАО, четыре находятся на первой линии набережной Москва-реки в районе Хамовники и три относятся к Якиманке. По словам экспертов, за последние пять лет количество новостроек в этих районах не изменилось.

«Современные жилые комплексы на первой линии Москвы-реки в наше время являются эксклюзивом. Большая часть земли в районе Хамовники уже освоена, под застройку остались небольшие участки, и сейчас идет их активное освоение. Процесс согласования документации в целом довольно трудоемкий, требует детальной проработки и подготовки. В элитном сегменте, где еще большее внимание уделяется деталям и качеству продукта, риск увеличения сроков выхода новых проектов на рынок велик», - рассказала руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева.

Эксперты говорят, что срок реализации проекта элитного ЖК обычно составляет от трех до пяти лет, поскольку такие объекты занимают небольшую площадь, а также поскольку в них предусмотрено не так много квартир, как в ЖК других сегментов.

«Речные» элитные жилые проекты благодаря уникальному месторасположению становятся трофейным жильем Москвы, неповторимой и коллекционной недвижимостью, – подчеркивает Елена Чегодаева, - ведь набережные давно стали точками притяжения».

Квартиры и апартаменты с видом на море реку обойдутся покупателям на 17–20% дороже, чем аналогичные лоты в том же районе, расположенные не на первой линии набережной.


@moscow_stroi