Средства на льготную IT-ипотеку могут увеличить до 1 трлн рублей
💻 В айтишников продолжают вкладывать средства. Минцифры собирается увеличить до до 1 трлн рублей средства, которые выделяются на льготную IT-ипотеку.
💰На данный момент общий кредитный лимит по IT-ипотеке составляет 700 млрд рублей. Льготными ипотечными кредитами уже воспользовались 65 тыс. человек, общая сумма выданных кредитов – 580 млрд рублей.
@moscow_stroi #ипотека
💻 В айтишников продолжают вкладывать средства. Минцифры собирается увеличить до до 1 трлн рублей средства, которые выделяются на льготную IT-ипотеку.
💰На данный момент общий кредитный лимит по IT-ипотеке составляет 700 млрд рублей. Льготными ипотечными кредитами уже воспользовались 65 тыс. человек, общая сумма выданных кредитов – 580 млрд рублей.
@moscow_stroi #ипотека
Императрица в «Петровском парке II»: статуя Екатерины II украсит жилой комплекс от «РГ-Девелопмент»
🏛 Жильцы «Петровского парка II» получили подарок: на территории жилого комплекса установили статую Екатерины II работы Зураба Церетели. Скульптура гармонично впишется в ансамбль проекта, став новым центром притяжения для горожан.
🏰 В ЖК «Петровский парк II» сочетаются неповторимая атмосфера старого района Москвы и современный комфорт. Комплекс расположен недалеко от знаковых достопримечательностей столицы, таких как Петровский путевой дворец, построенный по распоряжению Екатерины II. Для любителей тишины и природы рядом с «Петровским парком II» находятся Савеловский, Тимирязевский и Петровский парки. В самом комплексе есть всё необходимое для комфортной жизни: от закрытой и безопасной территории, собственного детского сада, мест для отдыха и стильных лобби до системы «умный дом» и квартир с высокими потолками. "Петровский парк II" будет ждать своих жильцов уже скоро: в начале 2025 года.
🏠 Создание атмосферы близости к российской истории уже стало традицией для проектов «РГ-Девелопмент». Так, в жилом комплексе «Петровский парк» девелопер установил статую Петра I. Она уже стала отличительной чертой комплекса и местной достопримечательностью, которая привлекает не только жильцов, но и проходящих мимо людей.
@moscow_stroi
🏛 Жильцы «Петровского парка II» получили подарок: на территории жилого комплекса установили статую Екатерины II работы Зураба Церетели. Скульптура гармонично впишется в ансамбль проекта, став новым центром притяжения для горожан.
🏰 В ЖК «Петровский парк II» сочетаются неповторимая атмосфера старого района Москвы и современный комфорт. Комплекс расположен недалеко от знаковых достопримечательностей столицы, таких как Петровский путевой дворец, построенный по распоряжению Екатерины II. Для любителей тишины и природы рядом с «Петровским парком II» находятся Савеловский, Тимирязевский и Петровский парки. В самом комплексе есть всё необходимое для комфортной жизни: от закрытой и безопасной территории, собственного детского сада, мест для отдыха и стильных лобби до системы «умный дом» и квартир с высокими потолками. "Петровский парк II" будет ждать своих жильцов уже скоро: в начале 2025 года.
🏠 Создание атмосферы близости к российской истории уже стало традицией для проектов «РГ-Девелопмент». Так, в жилом комплексе «Петровский парк» девелопер установил статую Петра I. Она уже стала отличительной чертой комплекса и местной достопримечательностью, которая привлекает не только жильцов, но и проходящих мимо людей.
@moscow_stroi
Sminex купил "Инград"
💸 Сперва "Интеко" в 2022-м, теперь "Инград" — Sminex пополняет список активов. Сейчас обсуждается, купят ли компению целиком или только долю, но решение о сделке уже принято.
👍 Покупка весьма выгодная. "Инград" занимает 21-е место по объему текущего строительства жилья в РФ. Компания специализируется на строительстве жилых комплексов комфорт- и бизнес-класса в Московском регионе. Всего девелопер сейчас строит более 680 тысяч «квадратов» жилья.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
💸 Сперва "Интеко" в 2022-м, теперь "Инград" — Sminex пополняет список активов. Сейчас обсуждается, купят ли компению целиком или только долю, но решение о сделке уже принято.
👍 Покупка весьма выгодная. "Инград" занимает 21-е место по объему текущего строительства жилья в РФ. Компания специализируется на строительстве жилых комплексов комфорт- и бизнес-класса в Московском регионе. Всего девелопер сейчас строит более 680 тысяч «квадратов» жилья.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
Микростудии пытаются запретить законодательно
😳 "Мелкая нарезка" некомфортна и мешает укреплению семьи, в том числе многодетной. Как решить эту проблему? Правильно: взять и запретить квартиры "мелкой нарезки".
🙈 "Необходимо законодательно прекратить плодить микростудии по всей стране… Надо проработать законодательно вопрос о прекращении «крошения» жилплощади и продажи несоответствующих нормативам квартир", — заявил глава комитета Госдумы по вопросам собственности Сергей Гаврилов (КПРФ).
💸 Откуда семьи с хотя бы одним ребёнком возьмут деньги на большую квартиру, депутат умолчал.
@moscow_stroi
😳 "Мелкая нарезка" некомфортна и мешает укреплению семьи, в том числе многодетной. Как решить эту проблему? Правильно: взять и запретить квартиры "мелкой нарезки".
🙈 "Необходимо законодательно прекратить плодить микростудии по всей стране… Надо проработать законодательно вопрос о прекращении «крошения» жилплощади и продажи несоответствующих нормативам квартир", — заявил глава комитета Госдумы по вопросам собственности Сергей Гаврилов (КПРФ).
💸 Откуда семьи с хотя бы одним ребёнком возьмут деньги на большую квартиру, депутат умолчал.
@moscow_stroi
Forwarded from Белая Каска
А также и реновационный дом №135А на проспекте Мира готов встречать своих новоселов 🚣🏻🏊🏄♀️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Закон о «потребительском терроризме» вступит в силу с 1 сентября
👍 Закон по ограничению т.н. "потребительского терроризма" уже согласован и с начала осени вступит в силу.
🏚 По существующей сегодня судебной практике количество предъявленных исков о качестве квартир от потребителей неуклонно растет. Так, в 2021 г. их насчитывалось 13 354, а в 2022 г. – 24 367. Безусловно, дольщикам важно добиться нужного качества своей новой квартиры. Однако на практике это превращается в странные и дорогостоящие танцы. Дольщик вместе с приглашённым заранее техническим экспертом находит недостатки в строительстве, застройщик обязуется их исправить — а потом дольщик "прячется". Из-за этого застройщик вынужден затягивать время передачи объекта, а дольщик тут же подает в суд на то, что сроки устранения дефектов не выполнены. И получает компенсацию.
😳 Теоретически, новый закон направлен против подобных схематозов. Но не ударит ли это по обычным дольщикам, желающим защитить свои права на качественное жильё — большой вопрос.
@moscow_stroi #ужасы
👍 Закон по ограничению т.н. "потребительского терроризма" уже согласован и с начала осени вступит в силу.
🏚 По существующей сегодня судебной практике количество предъявленных исков о качестве квартир от потребителей неуклонно растет. Так, в 2021 г. их насчитывалось 13 354, а в 2022 г. – 24 367. Безусловно, дольщикам важно добиться нужного качества своей новой квартиры. Однако на практике это превращается в странные и дорогостоящие танцы. Дольщик вместе с приглашённым заранее техническим экспертом находит недостатки в строительстве, застройщик обязуется их исправить — а потом дольщик "прячется". Из-за этого застройщик вынужден затягивать время передачи объекта, а дольщик тут же подает в суд на то, что сроки устранения дефектов не выполнены. И получает компенсацию.
😳 Теоретически, новый закон направлен против подобных схематозов. Но не ударит ли это по обычным дольщикам, желающим защитить свои права на качественное жильё — большой вопрос.
@moscow_stroi #ужасы
К концу лета стройматериалы могут подорожать на 90%
📈 За последние 4 года стройматериалы подорожали на 70%, эксперты прогнозируют рост стоимости еще на 15% к концу лета. Интересно, что на стоимости жилья это не слишком отразилось: цены в Москве за тот же период выросли только на 40%.
🏗 Разумеется, сильнее всего подорожали основные позиции. Почти в два раза выросли в цене газоблоки, в 2,5 раза — теплоизоляция, на 50% — арматура и гидроизоляция, на 44% — бетон.
@moscow_stroi #циферки
📈 За последние 4 года стройматериалы подорожали на 70%, эксперты прогнозируют рост стоимости еще на 15% к концу лета. Интересно, что на стоимости жилья это не слишком отразилось: цены в Москве за тот же период выросли только на 40%.
🏗 Разумеется, сильнее всего подорожали основные позиции. Почти в два раза выросли в цене газоблоки, в 2,5 раза — теплоизоляция, на 50% — арматура и гидроизоляция, на 44% — бетон.
@moscow_stroi #циферки
ПИК переименовал ЖК Vangarden-2 в "Среда на Лобачевского"
😳 Компания ПИК почему-то решила сменить название жилого комплекса, который, будет построен на территории Матвеевского кластера. ЖК Vangarden-2 теперь называется "Среда на Лобачевского". В планах девелопера — 8 корпусов переменной этажности от 13 до 27 этажей. Комплекс рассчитан на 535 квартир площадью от 23 до 125 м².
🌇 Кроме нового жилого комплекса, в Матвеевском кластере расположены и другие проекты ПИК: «Матвеевский парк», «Большая Очаковская 2», «Новое Очаково» и Vangarden.
@moscow_stroi #новостройки
😳 Компания ПИК почему-то решила сменить название жилого комплекса, который, будет построен на территории Матвеевского кластера. ЖК Vangarden-2 теперь называется "Среда на Лобачевского". В планах девелопера — 8 корпусов переменной этажности от 13 до 27 этажей. Комплекс рассчитан на 535 квартир площадью от 23 до 125 м².
🌇 Кроме нового жилого комплекса, в Матвеевском кластере расположены и другие проекты ПИК: «Матвеевский парк», «Большая Очаковская 2», «Новое Очаково» и Vangarden.
@moscow_stroi #новостройки
Новость о продаже "Инграда" Sminex оказалась фейком
💸 Информация о том, что девелопер Sminex собирается покупать "Инград" не соответствует действительности. Недаром пресс-службы обеих компаний не стали это комментировать.
👍 Однако переговоры о продаже "Инграда" действительно ведутся. Основные претенденты Dogma и «Страна девелопмент». Первый из этих застройщиков находится на пятом месте по объему текущего строительства в РФ, по версии ЕРЗ, а второй - на 16 месте. Сам же «Инград» - на 21 строчке рейтинга.
❗️Сделка такого масштаба — чёткий "звоночек", говорящий о монополизации рынка. В ближайшее время их может быть много из-за отмены и ужесточения льготных ипотечных программ и прочих налоговых изменений.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
💸 Информация о том, что девелопер Sminex собирается покупать "Инград" не соответствует действительности. Недаром пресс-службы обеих компаний не стали это комментировать.
👍 Однако переговоры о продаже "Инграда" действительно ведутся. Основные претенденты Dogma и «Страна девелопмент». Первый из этих застройщиков находится на пятом месте по объему текущего строительства в РФ, по версии ЕРЗ, а второй - на 16 месте. Сам же «Инград» - на 21 строчке рейтинга.
❗️Сделка такого масштаба — чёткий "звоночек", говорящий о монополизации рынка. В ближайшее время их может быть много из-за отмены и ужесточения льготных ипотечных программ и прочих налоговых изменений.
@moscow_stroi #акулы_бизнеса
Forwarded from РИА Недвижимость
Концерн "Россиум" Романа Авдеева и Сергея Сударикова мог принять решение о продаже "Инграда" в связи с недостаточной доходностью компании и переориентацией на другие направления бизнеса, считают опрошенные @ria_realty консультанты.
👉Ранее телеграм-каналы заявили, что Sminex может приобрести компанию "Инград" . Как уточнили "Ведомости", "Россиум" обсуждает выход из акционерного капитала "Инграда", а покупку актива рассматривают другие претенденты, среди которых региональные Dogma и "Страна девелопмент".
▪️Директор отдела рынков капитала и инвестиций CORE.XP Андрей Трубачев считает, что продажа обусловлена планами акционеров "Россиума" развивать другие направления бизнеса.
▪️Член совета директоров инвестплатформы коммерческой недвижимости SimpleEstate Артем Цогоев обращает внимание на позицию девелопера на московском рынке: "На самом деле причина продажи "Инграда", скорее всего, в том, что он не смог стать крупной компанией на рынке, потому что у него есть действительно реализованные проекты в Москве, есть участки, которые он готов развивать, но он не является лидером, развивается неактивно и так далее".
▪️Партнер Commonwealth Partnership Денис Троценко среди основных причин продажи назвал снижение доходности девелоперского бизнеса "на фоне роста себестоимости и человеческих ресурсов" и "сложную систему взаимоотношений с административными центрами Подмосковья и Москвы, которые предлагают девелоперам реализовать сложные социальные и инфраструктурные объекты".
▪️Руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрий Шелковский отметил, что акционеры могут получить в результате сделки около 40-50 млрд рублей с учетом долговой нагрузки компании. Заключение сделки может занять от нескольких месяцев до полугода, уточнил Цогоев.
👉Ранее телеграм-каналы заявили, что Sminex может приобрести компанию "Инград" . Как уточнили "Ведомости", "Россиум" обсуждает выход из акционерного капитала "Инграда", а покупку актива рассматривают другие претенденты, среди которых региональные Dogma и "Страна девелопмент".
▪️Директор отдела рынков капитала и инвестиций CORE.XP Андрей Трубачев считает, что продажа обусловлена планами акционеров "Россиума" развивать другие направления бизнеса.
▪️Член совета директоров инвестплатформы коммерческой недвижимости SimpleEstate Артем Цогоев обращает внимание на позицию девелопера на московском рынке: "На самом деле причина продажи "Инграда", скорее всего, в том, что он не смог стать крупной компанией на рынке, потому что у него есть действительно реализованные проекты в Москве, есть участки, которые он готов развивать, но он не является лидером, развивается неактивно и так далее".
▪️Партнер Commonwealth Partnership Денис Троценко среди основных причин продажи назвал снижение доходности девелоперского бизнеса "на фоне роста себестоимости и человеческих ресурсов" и "сложную систему взаимоотношений с административными центрами Подмосковья и Москвы, которые предлагают девелоперам реализовать сложные социальные и инфраструктурные объекты".
▪️Руководитель направления земельных активов и девелопмента IBC Real Estate Дмитрий Шелковский отметил, что акционеры могут получить в результате сделки около 40-50 млрд рублей с учетом долговой нагрузки компании. Заключение сделки может занять от нескольких месяцев до полугода, уточнил Цогоев.
Telegram
РИА Недвижимость
#взаимныйпиар Концерн "Россиум" девелопера "Инград" обсуждают вопрос выхода из акционерного капитала компании, пишет газета «Ведомости».
По словам источников издания, на актив есть несколько претендентов, среди них региональные Dogma и «Страна Девелопмент».…
По словам источников издания, на актив есть несколько претендентов, среди них региональные Dogma и «Страна Девелопмент».…
Пресс-служба кредитной организации, ссылаясь на данные «Домклик», сообщила, что в совокупном числе ипотечных сделок с использованием материнского капитала, доля договоров на покупку вторичного жилья в выдаче Сбербанка за год снизилась с 70% до 60% по итогам с января по май 2024 года.
«В 2024 году средства материнского капитала тратятся преимущественно на приобретение вторичной недвижимости: доля в общем количестве сделок с использованием маткапитала - около 60%. Сравнение с аналогичным периодом января-мая 2023 года показало, что за год доля вторичного рынка снизилась с 70%», - сообщили в компании.
Отметим, что из общего числа ипотечных сделок с маткапиталом в Сбербанке около 43% оформлено в рамках семейной программы. Сделок же, заключенных с другими программами с господдержкой, было заключено порядка 8%.
@moscow_stroi #ипотека #маткапитал
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Вы можете позволить себе взять ипотеку в Москве без программ господдержки?
Anonymous Poll
71%
К сожалению, нет.
23%
Теоретически можем, но выплачивать ее будет нелегко.
6%
Да, такая возможность есть.
@moscow_stroi
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Больше всего в мае упали цены в районах Сокол (-15%), Нагорный (-14,9%) и Ясенево (-13,7%). Но самое главное, что по итогам месяца во всех регионах из топ-10 падение составило от 3% до 15%. В апреле, например, цены снизились в восьми районах, но больше, чем на 3% — только в пяти.
Такой эффект явно обусловлен ужесточением льготной ипотеки для москвичей. Как известно, спрос рождает предложение, а спрос, очевидно, падает и цены, соответственно, тоже.
И что-то нам подсказывает, что это еще не предел....
@moscow_stroi #новостройкимосквы #ипотека #цены
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM