Ненадёжным заёмщикам могут не дать новый кредит
😱 Для граждан с высокой долговой нагрузкой Центробанк собирается установить новые ограничения. Прежде всего это коснётся займов с лимитом кредитования. Если соотношение между ежемесячными выплатами и доходами больше 80% — хрен вам, а не кредит. Допустимая доля кредитов, которые банки смогут выдать россиянам с высоким показателем долговой нагрузки, снижена с 30% до 25% от квартального объема выдач, максимальный лимит на выдачу банками кредитных карт понижен с 20% до 10%.

😳 По словам экспертов Центробанка, такие меры позволят уменьшить закредитованность населения. С одной стороны, можно понять банки, которые хотят избежать рисков. С другой — та же самая ипотека для многих граждан может оказаться недоступной.
@moscow_stroi #финансы

Граждан снова пугают ужесточением ипотечных условий
😱 Госдума собирается ужесточить ипотечные правила на ближайшие пять лет. Только адресные льготные программы, только хардкор . Даже по ним усилить контроль за выдачей. «Ипотечная дверь закрывается», заявил председатель комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов.

😳 Ещё недавно именно нагнетание атмосферы перед отменой льготной ипотеки стало причиной роста цен на жильё. Сейчас граждан пугают снова, и они могут броситься покупать любые квартиры, пока льготную ипотеку не "прижали".
@moscow_stroi #ипотека

Бассейн в элитной квартире признали самовольной перепланировкой
🏊‍♂ Жилец элитного ЖК на Рублевском шоссе решил добавить в свою жизнь роскоши и устроил бассейн прямо в квартире. Чаша бассейна располагалась в межэтажном перекрытии.

🏄‍♀ Поплавать дома не удалось: соседи не оценили идею и обратились в Мосжилинспекцию. В результате бассейн признан самовольной перепланировкой, инспекторы обратились в суд.
@moscow_stroi #ужасы

Новая Москва становится все привлекательнее для покупателей жилья
🌇 Продажи квартир в Новой Москве за год выросли на 68%. За 12 лет существования района в нём существенно улучшилась инфраструктура, увеличилось количество общественного транспорта, появилось больше рабочих мест. Если добавить сюда экологию лучше, чем в "старой" Москве, сравнительно невысокие цены на жильё и сохранение статуса москвича — просто конфетка, а не район.

😊 В этом году общий объем жилья в Новой Москве достигнет 31 млн м². Средний бюджет на покупку квартиры в этом районе составляет 12 млн. рублей.
@moscow_stroi

В районе Филёвский парк готовы 2 новостройки по программе реновации
🏡 В Береговом проезде и на Большой Филёвской улице в районе Филёвский парк завершены два новых дома по программе реновации. Ещё два дома пока строятся, один – на стадии проектирования. Более 1000 человек могут праздновать новоселье.

🏛 В планах столичной администрации – расселить в районе Филёвский парк 35 старых домов. В результате новые квартиры получат 6,5 тыс.человек. Во всех домах создана безбарьерная среда. Рядом будут обустроены детские и спортивные площадки, зоны для отдыха.
@moscow_stroi #реновация

Вторая очередь ЖК «Квартал Герцена» получила разрешение на строительство
🏗 В районе Бирюлево Восточное на юге Москвы скоро начнётся возведение второй очереди жилого комплекса «Квартал Герцена» от ГК «Самолёт». Компания получила разрешение на строительство.

🌇 В проект войдёт жилой дом из четырёх секций: трех 16-этажных и одной 30-этажной. Секции будут соединены одноэтажными пристройками. Суммарно дом рассчитан на 758 квартир. Первые этажи отведены под коммерческие помещения, на подземном уровне разместится паркинг на 307 машиномест, 13 мест для хранения мототранспорта и 148 кладовых. Общая площадь новостройки составит более 57,5 тысячи квадратных метров.
@moscow_stroi #новостройки

Объём выдачи ипотеки снижается из-за высоких ставок
📉 По сравнению с апрелем 2023 объём выдачи ипотеки в апреле 2024 упал на 20%. Наиболее вероятная причина — сохранение высоких ставок по рыночным программам.

📊 По итогам апреля 2024 года банки выдали 107,5 тыс. ипотечных кредитов, это на 31% меньше апреля 2023 года. Их общая сумма составляет 458,1 млрд. рублей, на 20% апреля 2023 года.
@moscow_stroi #ипотека

Общая площадь проектов КРТ в Москве превысила 3,1 тыс. га.
🌇 С начала года в столице появилось 236 проектов КРТ общей площадью больше 3,1 тыс. га. Не то чтобы промка не в почёте — но жилые районы на месте старых полузаброшенных промзон всяко интереснее и выгоднее для города и девелоперов.

💰 Сейчас в проекты комплексного развития территорий с жильём и социалкой планируется вложить около 17,3 трлн. рублей. По ожиданиям городских властей, они дадут столице больше 763 тыс. рабочих мест.
@moscow_stroi #новые_площадки

Семейной ипотеки хватит на квартиру в Новой Москве или Московской области
👍 За максимальную сумму кредита программы «Семейная ипотека» сегодня доступны 82,39% квартир в Новой Москве и 90,97% квартир в Московской области.

😒 Со «старой» Москвой сложнее: по семейной ипотеке можно купить только 45,94% квартир. Из них 73,74% приходится на студии и однокомнатные, 20,95% — на двухкомнатные, 4,24% — на трехкомнатные. Непростой выбор: жить в Новой Москве, но в просторной квартире, или в «старой» Москве, но с детьми в однушке, а то и в студии.

😉 Впрочем, в более выгодных районах выбор тоже ограничен. Из всех доступных по семейной ипотеке квартир в Новой Москве 24,01% – это студии, 31,44% – однокомнатные, 32,85% – двухкомнатные, 9,79% – трехкомнатные. В Подмосковье соотношение поинтереснее: 19,26% – студии, 42,28% – «однушки», 30,14% – «двушки», 7,69% – «трешки».

😃 Максимальный лимит по кредиту в рамках программы семейной ипотеки в Москве и Московской области составляет 12 млн.руб., минимальная величина первоначального взноса при этой сумме кредита – 3 млн.руб.
@moscow_stroi #ипотека

Участок под несостоявшимся ЖК "Отрадное Сити" выставлен на аукцион
🌇 Земельный участок на Алтуфьевском шоссе после банкротства компании "Мосстроймеханизация-5" выставлен на продажу. В лот входят строения на 23 154 м² и площадка в 5,4 га. Стартовая цена — 1,6 млрд. рублей.

🏗 В 2018 году St. Michael собирался строить на этом месте ЖК "Отрадное Сити", но владелец участка невовремя обанкротился. Возможно, других девелоперов лот тоже заинтересует.
@moscow_stroi #новые_площадки

Возле станции метро "Кунцевская" построят дом по программе реновации
🌇 В районе Фили-Давыдково скоро появится новый дом для переселенцев по программе реновации. Его предельная площадь составит 53 тыс. кв. м. Специально под этот дом внесены изменения правила землепользования и застройки для участка площадью 0,94 га на улице Клочкова, вл 2-4.

🚇 В плане транспорта жильцам можно позавидовать. Дом будет расположен вблизи станции метро "Кунцевская ", а также одноименных станций БКЛ и МЦД-1.
@moscow_stroi #реновация