#комментарий

🏠 «Льготную ипотеку» продлевают, но есть один нюанс

Самая востребованная на рынке субсидированного жилищного кредитования программа будет действовать до 1 июля 2024 года. Сворачивать этот инструмент поддержки граждан не стали, но ставку решили поднять — с 7 до 8%.

По мнению аналитиков, такой подход позволяет убить сразу двух зайцев:

👉 сохранить привлекательность новостроек для покупателей, которым не по карману дорожающие год за годом квартиры
👉 избежать взрывного спроса на ипотеку как в конце 2022-го, так и после Нового года, что позволит не допустить ипотечного пузыря

👦🏼 Кроме того, у граждан появилась еще более заманчивая альтернатива в виде расширенной «Семейной ипотеки», да и рыночные ставки в дальнейшем должны приблизиться к льготным, что открывает путь к покупке на вторичном рынке

Подробнее о последствиях такого решения читайте в нашем комментарии

И рынок сытый, и деньги целы

🏡 Популярность льготного кредитования на рынке жилья не утихает

Интерес к льготной ипотеке у москвичей с января по ноябрь сохранялся. Уменьшение ставок, повышение кредитных лимитов играли свою роль: в Москве по льготным программам за этот период выдали кредитов на сумму свыше 250 млрд рублей. Объемы выросли на 7,3% по сравнению с аналогичным периодом в прошлом году.

📌 Кстати, столица остается в лидерах по выдаче льготной ипотеки в стране. На долю Москвы приходится около 25% от всех предоставленных россиянам по программе кредитов. Это неслучайно: в городе высокие темпы застройки и постоянно растущее предложение.

Чтобы сохранить спрос, льготную ипотеку продлили до 1 июля 2024 года, но ставка по кредиту выросла с 7% до 8%. Несмотря на это, снижения темпов строительства не ожидается, а объемы ввода жилья будут соответствовать плану как в 2022 году, так и в новом 2023-м.

Льгот невпроворот

💼 Более 6100 компаний приняли участие в национальном проекте «Производительность труда»

Оптимизация бизнес-процессов, сокращение издержек и повышение прибыли – то, о чем мечтает каждая компания. С начала 2022 года столичным предприятиям стала доступна новая мера государственной поддержки, позволяющая развить свои знания и компетенции.

🙋‍♂️ Национальный проект «Производительность труда» – возможность для столичного бизнеса повысить свою эффективность. Всего в нем принимают участие более 6100 компаний из ключевых для города отраслей: обрабатывающего производства, строительства, торговли и транспорта. К настоящему моменту уже 14 предприятий успели завершить первый этап участия в нацпроекте.

Результат налицо: время протекания рабочих процессов удалось сократить на треть, а незавершенное производство снизить на 40%. Проект не просто дает готовые варианты решений, а фактически обучает владельцев и менеджмент передовым практикам, давая бизнесу развиться самостоятельно.

Более подробно о национальном проекте читайте в материале

📦 Товары по параллельному импорту хлынули в Россию

Ввоз товаров по параллельному импорту – одно из решений, как заполнить полки российских магазинов в обход санкций. Положительная динамика по оборотам сохраняется от начала его легализации и по настоящее время.

📈 По данным Федеральной таможенной службы, в Россию с мая было ввезено 2,4 млн тонн товаров. Прежде всего это:

🚘 автомобили;
🏭 станки;
🔨 оборудование;
⚙️ технологические линии;
🧵 товары легкой промышленности;

Параллельный импорт никак не влияет на увеличение контрафакта, а борьба с ним продолжается. В этом году изъято более 7 млн единиц контрафактной продукции.

А ввоз и ныне там

#комментарий

🌐 Зачем Европе газовый потолок

ЕС утвердил новый порядок ценообразования на природный газ, установив с 15 февраля 2023 года максимальную цену на голубое топливо в размере 180 евро за мегаватт-час.

Впрочем, у этих ограничений множество исключений, как временных, так и институциональных. Да и воспринимать такую меру как санкционную в отношении России не совсем корректно.

✅ Во-первых, потолок распространяется на всех поставщиков газа, а не только на российских. Во-вторых, главная цель Европы — навести порядок на внутреннем рынке и защитить потребителей и предприятия от необоснованных завышений тарифов.

Как скоро цены на газ упрутся в этот европейский потолок, читайте в нашем экспертном комментарии

Газ в потолок

👨‍💼 Рынок офисной недвижимости устоял

Несмотря на все негативные прогнозы, доля свободных офисных площадей в III квартале 2022 года увеличилась всего на 1 п. п. Аналитики рынка ожидают, что к концу года вакантность офисов вырастет до умеренных 12-13%, отмечает Аналитический центр Москвы.

🗄 В лидерах по объему сделок, как и в прошлом году, IT и телеком, хотя их спрос на рабочие помещения и несколько уменьшился - на 9%. А вот у компаний в сфере финансов наоборот - увеличился на 3%. Всего за III квартала 2022 года объем нового строительства офисных площадей превысил 200 тыс. кв м.

💬 Как отметили эксперты Аналитического центра, воспользоваться благоприятной конъюнктурой в наибольшей степени удалось строительным компаниям, госкорпорациям и добывающим организациям – они нарастили свои доли в структуре сделок по продаже и аренде офисной недвижимости.

Развитие офисной недвижимости не прекращается – за III квартала было выдано 75 разрешений на строительство офисных зданий общей площадью 145 тыс. кв м.

Офис работает! Мест нет!

#этоинтересно

🥂 Московские рестораны оказались перегружены к Новому году

Несмотря на экономическую ситуацию в мире, жители столицы во всю готовятся во отпраздновать Новый года. За десять дней до обновления календаря москвичи уже забронировали от 70% до 90% от всех ресторанных столиков.

🍽 По данным проведенного исследования, под завязку оказались загружены все премиальные рестораны столицы: свободных мест на Новый год в них почти не осталось. Такой высокий спрос объясняется просто: некоторые заведения в этом году снизили цены билетов на новогодние программы.

Кстати, москвичи любят не только праздновать, но и дарить: в среднем жители столицы готовы отдать около 16 тыс. рублей на новогодние подарки в этом году.

Где новый год встретишь, там его и проведешь

📈 Инфляционные горки: как и почему менялись цены в столице

Весь 2022 год экономика страны испытывала колоссальное давление, в том числе из-за западных санкций и ухода зарубежных компаний с российского рынка. Москва с одной стороны оказалась на переднем краю надвигающегося кризиса, с другой — продемонстрировала наибольшую гибкость и приспособленность благодаря диверсифицированной экономике.

📉 В начале весны эксперты предрекали в России небывалую инфляцию и двузначное падения ВВП, однако уже к середине года стало ясно, что эти прогнозы не оправдаются. После мартовского пика цены постепенно «успокоились», а с июля по октябрь в Москве и вовсе наблюдалась дефляция. В итоге к декабрю рост цен на ключевые категории товаров остается умеренным и вряд ли превысит 12,1 процента по окончании 2022-го.

Как столичная экономика реагировала на внешние раздражители, за счет чего удалось обуздать инфляцию и чего ждать в будущем — читайте в нашем экспертом материале.

Знай себе цену!

ℹ️ А вы уже знакомы с нашим разделом «Аналитика»?

Если еще нет, то пора знакомиться! У Аналитического центра Москвы много интересных проектов. Наш раздел «Аналитика» содержит обширные информационные материалы, которые регулярно обновляются.

🔎 В нем вы можете найти полезные и эксклюзивные данные: от анализа еженедельной инфляции до обзоров рынка недвижимости. Мы держим руку на пульсе экономической ситуации в столице.

«Аналитика» включает в себя большой архив материалов, а наши эксперты постоянно их актуализируют и дополняют. За год более 7 тыс. человек воспользовались разделом.

Подробнее вы можете ознакомиться на странице раздела

🎼 Московские организации культуры удвоили обороты

Выручка культурных и развлекательных площадок Москвы за 11 месяцев 2022 года увеличилась на 90% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Театры и концертные залы заработали за этот период на 97% больше, чем годом ранее, музеи — на 60%.

🏛 Росту оборотов способствовала хорошая посещаемость мест для досуга: только в музеи москвичи и жители столицы стали ходить в полтора раза чаще. Именно повышенный спрос и привел к росту выручки.

Также уверенно себя чувствовала сфера гостеприимства, увеличив свою выручку в январе-ноябре почти на треть.

Москульт-привет!

🌲 Новогоднее настроение: в Москве заработали 240 ёлочных базаров

🔸 Отечественная ель стоит от 1-1,3 тыс. ₽ за погонный метр, сосна — 1,2-1,6 тыс. ₽, цена импортной пихты начинается от 5,5 тыс. ₽ за погонный метр.

🔸 Согласованные точки имеют одинаковое оформление: на территории базара есть ограждение, освещение и вывеска организации, которая продаёт ёлки.

🔸График работы: с 20 по 31 декабря.

🔸Адреса: здесь.

Больше о ёлочных базарах — в нашем видео.

🏡 Интерес москвичей к недвижимости за пределами столицы растет

Жители Москвы за два года увеличили спрос на недвижимость в регионах почти вдвое. С января 2022 года поступило порядка 84,6 тыс. заявлений на экстерриториальную регистрацию прав и постановку недвижимости на кадастровый учет. Это почти на 70% больше, чем за аналогичный период в прошлом году.

🧷 По данным Росреестра, чаще всего москвичи покупают жилье в Подмосковье. Вторым по популярности регионом стала Тверская область. Замыкает тройку лидеров Краснодарский край.

Кстати, к концу ноября текущего года средняя цена сделки по зарегистрированным договорам долевого участия в строительстве (ДДУ) составила 15,2 млн рублей.

Москва по всей России

Телеграм-канал «Экономика Москвы» рассказывает экспертам и жителям столицы о самых важных событиях и тенденциях в экономике города: от промышленности до жилищных вопросов.

А сегодня у нас повод поздравить коллег с 50 тыс. подписчиков. Если вы еще не успели присоединиться – сейчас самое время!

🏙 Бизнес в Москве устремился в небеса

Небоскребом считается здание, высота которого превышает 100 метров (30 или больше этажей). В 2017 году в Москве насчитывалось только 15 таких зданий, а к концу 2022 года их число фактически удвоилось.

📈 По данным исследования, средняя стоимость жилья в таких высотных зданиях с 2017 по настоящее время также увеличилась в 2 раза. Еще пять лет назад квадратный метр в среднем обходился в 217 тыс. рублей, сейчас цена выросла до 424 тыс. рублей.

Кстати, доля помещений жилых помещений в высотных проектах на рынке новостроек бизнес-класса увеличилась за пять лет до 23%.

На седьмом небе

#этоинтересно

🎁 Откуда чаще всего россияне заказывают новогодние подарки?

Зачем ходить в магазин и пытаться найти подходящий подарок, если его можно выбрать заранее, заказать и через пару дней тебе его привезут прямо к двери? Россияне в 2022 году стали в 5 раз чаще заказывать новогодние подарки из-за рубежа. Несмотря на санкции, объемы рынка доставки товаров из-за границы только растут.

По данным исследования, на товары из Китая в декабре приходится около 70% заказов. Тройку лидеров замыкает Белоруссия (11%) и Казахстан (10%). Топ лидеров по товарам:

🇨🇳 Китай – увлажнитель воздуха;
🇧🇾 Беларусь – вертикальный пылесос;
🇰🇿 Казахстан – парфюмерная вода;

А вот что касается самих подарков, то россияне не стали изменять своим привычным традициям: в основном заказы состоят из мелкой бытовой техники, электроники, одежды, детских игрушек и спортивных аксессуаров.

Made in China

#этоинтересно

🌐 Какое место Россия занимает в мире?

Вопреки ожиданиям, сложная экономическая ситуация не сильно сказалась на положении России на мировой арене. По некоторым она даже смогла закрепиться.

⛽️ Например, согласно данным на середину 2022 года, по экспорту топлива Россия расположилась на 3-м месте – $140,3 млрд. Лидером стали США – $279.4 млрд.

💸 Однако, по уровню ВВП Россия заняла 11-е место. В тройке лидеров – США, Китай и Япония.

👴 РФ также находится на 5-м месте в мире по числу людей в возрасте свыше 65 лет (при этом по общей численности населения - на 9-м месте). Больше всего возрастных жителей проживает в Китае, Индии и США.

По числу пожилого населения на первом месте располагается Япония. Здесь доля людей старше 65 лет составляет 28,6%.

СТРАНный рейтинг

#этоинтересно

☃️ От чтения до путешествий: планы россиян на следующий год

До конца 2022-го остались считанные дни, а россияне уже поделились своими планами на Новый год. Как показал опрос, стремления у граждан нашей страны разнообразны:

📚 Читать больше книг – 59%
🏃‍♀️ Привести себя в хорошую физическую форму – 54%
🈴 Выучить иностранный язык – 47%
👨‍💼 Найти другую работу – 30%
🛫 Посетить новую страну – 29%

Впрочем, россияне не только ставят планы, но и выполняют их - по крайней мере, частично: большинство опрошенных (60%) из трех поставленных целей реализовало по крайней мере одну в 2022 году.

Что касается самого торжества, большая часть россиян (65%) хочет провести Новый год с семьей.

Ну вот с нового года точно начну…

👨‍💻 Как искусственный интеллект поможет рассчитать стоимость квартир для аукционов по продаже городской недвижимости

Наши коллеги из Аналитического центра предложили участникам IT-конкурса «Лидеры цифровой трансформации-2022» автоматизировать процесс оценки городских квартир перед выводом их на аукцион.

Когда число предложений от города доходит до нескольких сотен, достоверную стоимость каждого лота сложно оценить «вручную». Поэтому понадобился алгоритм, который проводит анализ аналогичных предложений на рынке, рассчитывает цену одного эталонного объекта — квартиры, а затем пересчитывает стоимость для всего пула квартир с учётом их характеристик.

Призовое место получила команда IDEV. Их разработка учла все пожелания и даже расширила функционал. Например, сервис предупреждает в случае серьёзных расхождений в стоимости отобранных аналогов и позволяет оператору провести дополнительную проверку.

По мнению экспертов, разработка имеет большой потенциал и после тестирования в Москве она может быть адаптирована для использования в других регионах.

🤝 МСП продолжает демонстрировать рост, заменяя ушедшие компании

Оборот малого и среднего бизнеса в Москве за 11 месяцев 2022 года составил 3,6 трлн рублей. Такой результат более чем на 25% превышает показатели аналогичного периода прошлого года.

📈 Рост оборота МСП во многом обусловлен его гибкостью и адаптацией логистики после ухода ряда зарубежных компаний. Помимо этого, постепенно упрощаются условия работы по госзаказу для МСП, а также появляются все новые наборы по льготному кредитованию. Это и создает комфортные условия для привлечения дополнительных инвестиций.

Более трети от всей выручки пришлось на торговлю, а самые высокие темпы роста показали транспортно-логистические компании, увеличив обороты на 63%.

Подробнее о том, как изменился оборот в других секторах, смотрите в нашей инфографике.

Малому бизнесу большое плавание