АрхСвобода
from Артур Чиргадзе. Заметки и…, разное
Банки и ЦБ, напуганные ростом просрочек, настолько ужесточили требования к ипотечным заемщикам, что взять ипотеку сейчас более-менее возможно при минимум 50% первоначального взноса.

РБК собрал статистику, на основании данных РосСтата и Дом . РФ, по мегаполисам и крупным городам где какая доля первоначального взноса требуется, чтобы банки согласились рассматривать твою заявку на ипотеку. И привязали время накопления первоначального взноса в этих городах к средней заработной плате в этих городах, которая полностью уходит именно и только на накопление первоначального взноса. Помним, «среднее по больнице».

Базовым рассматривался сценарий покупки однокомнатной квартиры в 35 кв.м, при текущей ставке 27% годовых, сроком на 15 лет.

По этой статистике, в Казани (чемпион) необходимо 75,4% первоначального взноса (5,65 млн. рублей, накопления за почти 7 лет), в Питере 75% (7,25 млн. рублей, накопления 6 лет и 7 месяцев), в Нижнем Новгороде 73,5% (накопления за 6 лет и 2 месяца), в Москве 71,3% (5 лет и 5 месяцев).

Более менее ситуация складывается в Красноярске – 52,8% первоначального взноса (2,5 года), Челябинске – 61,3% (3,5 года), Воронеже – 62,3% (3 года и 8 месяцев).

То есть, в тех городах где квартиры стоят менее 4,5 млн.рублей, вполне за 3-4 года накопить на первоначальный взнос на них на уровне 52-65% от стоимости квартиры. Полностью в это накопление отдавая зарплату за эти 3-4 года.

Меня в этой связи очень интересует для кого тогда строятся эти гигантские количества кв.м., которые доблестные строители ударными темпами вводили последние несколько лет? Напомню, что
Общий объём вновь возведенного жилья к началу 2025 г. достиг 113 млн кв.м (для сравнения, в начале 2024 года было чуть больше 72 млн). Около 70% — нераспродано.

То, что стройка выступила одним из локомотивов экономики – прекрасно! Но, теперь что?

И еще, более важный вопрос, даже не про что теперь делать будите с этим гигантским количеством нераспроданной первички.

Важный вопрос в другом – когда будет разработан механизм (ЦБ, строителями МинФином и т.д.) возможности приобретения гражданами жилья без влезания в кабалу к банкам по безумным процентам и переплатам? Как и будет ли наведен порядок с ценообразованием в строительной отросли возводящей жилую недвижимость?

Ведь в конечном итоге, стройка сама в себе это наверное хорошо. Как и прибыли строителей и банков. Но, даже минимальные проценты по ипотеке при таких задранных ценах на недвижимость приводят к значительным переплатам со стороны граждан, а это в свою очередь сказывается на уровне жизни этих граждан на многие годы и десятилетия. Как вариант, давайте уйдем от лозунгов об обеспечении наших граждан жильем и все встанет на свои места.

Либо, наконец, государство будет реализовывать лозунг про «обеспечение граждан жильем», но без вгоняния этих граждан в сильное снижение уровня жизни этих же граждан. Тем более, что варианты у государства для этого есть.

Артур Чиргадзе.... подробнее на канале: АрхСвобода
@

Полпред ДФО
📍Главной темой Восточного экономического форума, который состоится 3–6 сентября 2025 во Владивостоке, станет «Дальний Восток – сотрудничество во имя мира и процветания». Организатор ВЭФ – Фонд Росконгресс

📊«Восточный экономический форум – возможность для обсуждения вопросов экономики, политики и социальной сферы не только в России, но и во всем мире. Это важнейшая площадка для развития сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе. Главная тема Форума в этом году – «Дальний Восток – сотрудничество во имя мира и процветания». Без сотрудничества, без взаимовыгодного партнерства невозможно развитие. К сожалению, мы видим, что происходит в современном мире: необоснованные политические амбиции некоторых стран-соседей вредят взаимодействию бизнеса, гуманитарным и научным направлениям. Но Россия по-прежнему открыта для сотрудничества. На Дальнем Востоке действуют преференциальные режимы. Резидентами территорий опережающего развития, свободного порта Владивосток стали, в том числе, зарубежные инвесторы. Сейчас мы создаем новую оболочку – международную территорию опережающего развития, которая даст отечественным и иностранным партнерам взаимовыгодные возможности для укрепления экономик наших стран. Еще одно направление взаимодействия – Северный морской путь, кратчайший транспортный коридор между Европой и Дальним Востоком. Эти и другие темы мы будем обсуждать на Форуме», – сказал полпред ДФО Юрий Трутнев

👍Главная тема отражает основные принципы, на которых базируется Восточный экономический форум, отметил советник Президента России, ответственный секретарь Оргкомитета по подготовке и проведению ВЭФ Антон Кобяков

📈«В 2025 году пройдет юбилейный, десятый Восточный экономический форум. За годы работы ВЭФ зарекомендовал себя как авторитетная площадка для формирования моделей взаимовыгодного партнерства в Азиатско-Тихоокеанском регионе. Главная тема предстоящего форума отражает ценность равноправного международного диалога и мирного сосуществования как основ устойчивого развития. При этом особая роль ВЭФ заключается в гармонизации глобальных экономических тенденций с задачами социально-экономического роста российского Дальнего Востока. Уверен, что форум в очередной раз станет эффективной платформой для выработки решений по ключевым стратегическим направлениям, которые станут основой для процветания макрорегиона», – подчеркнул Антон Кобяков

#ВЭФ... подробнее на канале: Полпред ДФО
@

Архангельский Кот
from Амыпойдем насевер!
Архангельская область стала одним из победителей Всероссийского туристического конкурса «От южных морей до полярного края». Регион вошёл в число лидеров народного голосования благодаря двум ключевым локациям:

- Соловецкие острова признаны победителями в номинации «Точки притяжения».
- Арт-резиденция «Марьин Дом» (деревня Чакола, Пинежский район) вошла в топ-10 лучших пространств для творческого и личностного развития в направлении «Пространства развития».

Кроме того, благотворительный фонд «Добрый Север» отмечен в числе лучших социальных инициатив конкурса.

Соловецкие острова давно считаются одним из самых знаковых культурных и исторических памятников России. Арт-резиденция «Марьин Дом» — это дом-музей и арт-пространство, созданное для сохранения традиций и культурного наследия... подробнее на канале: Архангельский Кот
@

Регион 29
👍Соловки и резиденция «Марьин Дом» — одни из главных достопримечательностей страны!

Поморье стало победителем всероссийского конкурса «От южных морей до полярного края»
@

Первый Арктический
Эксперты туриндустрии констатируют, что продолжается рост интереса российских путешественников к арктическим регионам.

Поездки в Мурманскую и Архангельскую области, Карелию и ЯНАО стали настоящим трендом нескольких последних лет. Спрос на северные туры высок не только летом, но и зимой. Гости из более теплых регионов с непредсказуемой погодой полюбили проводить новогодние праздники в классической атмосфере — с морозом и сугробами.

Учитывая ситуацию на Черноморском побережье, редакция 1А может предположить, что Российская Арктика в этом году установит очередной рекорд по числу принятых... подробнее на канале: Первый Арктический
@

Вести Поморде
Аферисты стали обманывать россиян через фейковую доставку из ПВЗ, рассказала РИА Новости гендир компании по кибербезопасности STCrypt Дарья Верестникова.

Вам звонят якобы из пункта выдачи маркетплейса и предлагают доставить заказанные товары на дом. Правда, для оформления доставки нужно предоставить персональные данные: СНИЛС, ИНН и иногда даже код из sms

После того, как пользователь пообщается с сотрудником ПВЗ и передаст данные "для доставки", ему звонит якобы "товарищ майор" с сообщением про взлом "Госуслуг".

Он убеждает жертву, что ее деньги в опасности, поэтому их нужно срочно перевести на специальный счёт или отдать наличными в руки сотрудников полиции. При этом аккаунт пользователя даже не тронут, а sms приходит с фейкового номера.

Вся безопасность в конечном итоге сводится к коду в sms. И в этом случае мошенникам даже не нужно получать реальный доступ - достаточно просто ввести в заблуждение гражданина.
@

АрхСвобода
Собака – друг враг человека?
@

НИА-Заполярье — Новости Арктики России
from Фанпарк «Бобровый лог»
Тем временем в Мурманской области!

В Красноярске уже цветёт и пахнет лето, а в городе Мончегорск только-только подводят итоги Снежного класса ⛷

В 2025 году наш проект для детей и их родителей стал ещё больше и ещё севернее! Ребятишки начали обучение по программе Снежного класса в Горном курорте ЛАПАРК.

За 1,5-2 месяца юные мончегорцы научились горнолыжному навыку первого уровня! В цифрах Снежный класс в Лапарке выглядит так:

⛷ 15 занятий в очень разную погоду! От мартовских морозов до майского солнышка;
🏆 51 участник освоил основы горнолыжного спорта;
❤ 54 позитивных отзыва и тысячи эмоций!
❣ 26 родителей тоже захотели на горные лыжи, увидев успехи детей;
🍩 216 вкусных булочек ребятишки съели после занятий!
📢 100500+ похвал услышали дети от инструкторов за каждый новый прорыв в... подробнее на канале: НИА-Заполярье — Новости Арктики России
@

NOY ⚡️ Новости Якутии
🚫 Многодетная мать из Якутии лишена родительских прав и приговорена к лишению свободы за неуплату алиментов. 43-летняя женщина должна была выплачивать 4,5 тысячи рублей ежемесячно на содержание каждого из своих пяти детей, но не исполняла свои обязательства.

Ранее она уже привлекалась к административной и уголовной ответственности за аналогичные нарушения, однако должных выводов для себя не сделала. В результате дознавателем службы судебных приставов было возбуждено новое уголовное дело, и суд приговорил её к 11 месяцам лишения свободы в колонии-поселении.

Sakhapress // Все новости Якутии на... подробнее на канале: NOY ⚡️ Новости Якутии
@