МК 3
197 subscribers
193 photos
7 videos
1 file
47 links
Канал проектного бюро МК 3.

Сайт: www.mk3.ru Cвязаться: [email protected]
加入频道
Работа со стадиями в Revit

На канале МК 3 новое видео о специфике работы в Revit.
BIM-менеджер МК 3 Юрий Базылев делится своим многолетним опытом
работы 🖥️
В новом видео он расскажет об особенностях работы со стадиями
Revit https://youtu.be/hlXn72-INOc

#news #BIM
👍9🔥2
ПРО АШАН

Одним из самых стабильных заказчиков для МК3 долгие годы была сеть французских гипермаркетов Ашан (Auchan).
В период активного развития этой сети количество одновременно разрабатываемых нами проектов доходило до 1️⃣2️⃣, а их география пролегла от Санкт-Петербурга до Красноярска.

Спектр услуг, оказываемых нами данному заказчику, был самым широким: от оценки коммерческой привлекательности площадки до управления строительством. Например, именно функции управляющего строительством мы осуществляли на одном из последних проектов Ашан - торговом центре на Пролетарском проспекте в Москве.
Но большинство проектов Ашан были так или иначе связаны с ремоделингами действующих магазинов: как супер-, так и гипермаркетов. Это была живая и очень деликатная работа, так как все процессы происходили на действующих предприятиях, не прекращавших торговлю. Мы узнали изнутри повседневную и еженощную жизнь большого ретейла.
Особо отметим, что популярный формат АШАН-СИТИ был придуман практически в переговорных МК3 в ходе брейн-шторминга во время ремоделингов супермаркетов, перешедших к заказчику от сети Рамстор.
Также мы были правофланговыми при создании первого предприятия формата ОДА на базе супермаркета в ТЦ КАПИТОЛИЙ на проспекте Вернадского.
Помимо работы над конкретными проектами мы сопровождали АШАН в вопросах обновления его стандартов и применения новых технологий. К нашей чести, в этих процессах всегда работали на опережение, предугадывая завтрашние потребности заказчика.

#проекты_мк3 #история
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍114
Фишман Денис.mp4
121.1 MB
КОМАНДА МК 3

Команда 👨🏻‍💼👩🏼‍💼🧑🏻‍💼 - одна из главных составляющих любой компании.

Сегодня мы бы хотели познакомить вас с нашим главным инженером проектов, специалистом по системам электроснабжения, - Денисом Фишманом.

#команда
🔥93👍1
Положительное заключение экспертизы 🏆

Рады поделиться приятной новостью! На днях МК 3 получили положительное заключение МГЭ по объекту: “Многофункциональный комплекс с гостиницей и подземной парковкой” (г. Москва, Щёлковское шоссе, д. 2А).

По поручению Заказчика ООО "Специализированный застройщик "ДОМИНАНТА" команда МК 3 выполняла разработку и согласование проектной документации многофункционального комплекса площадью 112 тыс. кв. м.
Максимальная высота здания - 115 м., что делает его уникальным.

Проект предусматривает снос существующего административного здания и возведения на его месте комплекса на общем стилобате.

Концепция многофункционального комплекса и АГР разработана Архитектурным бюро ASADOV.

https://egrz.ru/organisation/reestr/detail/77-1-1-3-037669-2023

#news #победы #здесьисейчас
👍13🔥9
🗂 ОПЫТ РАБОТЫ С РСО 🗂

Все проекты на стадии Рабочей документации должны проходить нелегкий путь согласования с Ресурсоснабжающими организациями (РСО). Обычно этим занимается Технический заказчик, но в ряде проектов эту функцию взяли на себя МК 3.

Например, за время работы над проектом Музея мы подтвердили нашу компетенцию и согласовали свой проект в АО «Мосводоканал», ГУП «Мосводосток», АО «ОЭК», ГБУ «Мосгеотрест», ФГКУ«УВО ВНГ России по городу Москве», АО «Мосэнергосбыт», ПАО «МОЭК».

Наверняка многие из вас знают, что чтобы подать заявку на согласование в ГУП “Мосводосток”, необходимо ровно в 8⃣ : 0⃣0⃣ в приемные дни недели зайти на портал и попытаться прорваться среди сотен таких же представителей компании, чтобы попасть в допустимое число заявок. Сайт виснет, перегружен, и, как правило, через 5 минут все свободные окошки уже заняты.

ЛАЙФХАК: чтобы увеличить шансы, мы задействовали как можно больше коллег при подаче документов! Уже в 7:55 все были на связи🧑‍💻: кто-то с рабочего места, кто-то с ноутбука в общественном транспорте, кто-то с домашнего компьютера.

Так нам удавалось подавать документы без увеличения сроков согласования.

#опыт #проекты
👍10🆒21🤔1
Один из проектов, которыми можно гордиться - ТРЦ OZ в Краснодаре.
OZ было всего 3: Краснодар, Омск и Саратов. Проектирование велось параллельно по всем 3 объектам. Внешний облик был похожим, но площади были разные.
Заказчик: AIM Development.
Архитектурная концепция была заказана архитектурному бюро DYER (Англия). Концепция выполнялась совместно с консультантами, ответственными за привлечение арендаторов, а МК 3 принимало участие в разработке концепции с точки зрения проработки конструктивных решений, особенно в части большепролетных конструкций, размещения инженерных центров, расчетов нагрузок для получения техусловий на подключение.
Внешний облик был придуман DYER, архитектор Тим Хэмпсон. Заказчик дважды делал мозговые штурмы в Лондоне, куда мы вылетали для обсуждения скетчей DYER.
Стадия Проект делалась силами МК 3, мы были генеральным проектировщиком.

Все 3 проекта, в том числе ОЗ Краснодар прошли экспертизу. Положительные заключения получены в 2008 г.
Из-за финансового кризиса проекты в Омске и Саратове были заморожены.

Проект в Краснодаре продолжился, проектное бюро МК 3 выполнило тендерную документацию, на основании которой был выбран Генеральный подрядчик – турецкая компания Renaissance.

Дальнейшее проектирование РД велось силами генподрядчика, МК 3 выполняло авторский надзор на этапе нулевого цикла. Затем по финансовым причинам стройка была приостановлена на несколько месяцев. Заказчик решил оптимизировать проект. Вся оптимизация выполнялась по согласованию с МК 3 и DYER. Но корректировку стадии Проект выполняла Renaissance своими силами, они же получали повторное заключение экспертизы.

Очень красивый и по-прежнему современный проект!
#проекты_мк3 #история
👍82
ЭТАПЫ РАБОТЫ НАД АДАПТАЦИЕЙ КОНЦЕПЦИИ

Разработка концепции нового объекта - один из ключевых этапов реализации проекта. Иногда по просьбе заказчиков МК 3 выполняет адаптации концепций иностранных архитекторов.
В рамках адаптации концепции для Заказчика мы в первую очередь решаем следующие задачи:
◽️ фиксируем ТЭПы, учитывая все ограничения, связанные с градостроительной деятельностью, и предоставляем Заказчику информации о необходимых мощностях энергоресурсов для получения ТУ
◽️ прорабатываем принципиальные решения по инженерным системам и определяем эффективность применения различных материалов
◽️ определяем поставщиков оборудования для дальнейшей разработки стадии П
 
На каждом этапе работы наши специалисты прорабатывают широкий спектр вопросов по адаптации концепции.
 
На первом предварительном этапе в работе участвуют архитекторы и генпланисты, они анализируют зоны внутри здания, проводят анализ планировочных решений, проверяют ограничения по ГПЗУ, охранным зонам, исторической застройке и т.д.

По результатам первого этапа работы мы предоставляем Заказчику информацию об возможных корректировках концепции, определяем необходимые дополнительные изыскания и согласования, необходимых для дальнейшей разработки стадии П.  
 
В наших следующих постах мы расскажем Вам об основном этапе проработки концепции, где в работу над проектом включаются специалисты-технологи, инженеры, конструкторы и архитекторы.
 
❗️На каждом этапе очень важно сотрудничать с автором концепции, чтобы, учитывая все возникающие ограничения, сохранить первоначальную идею.
❗️Важно искать решения совместно со всеми участниками проекта, чтобы учесть все нюансы, влияющие на будущий проект.

#опыт
👍7
ЖК SKY GARDEN, Г. МОСКВА

▫️Заказчик - ООО «ФСК Девелопмент»
▫️
АГК - ООО «Гинзбург и Архитекторы» (2020 - 2021)

По поручению Заказчика силами МК 3 ведется разработка Проектной и Рабочей документации по 2 и 3 этапу строительства.

Работа над проектом жилого комплекса с подземной автостоянкой и административным зданием ведется с февраля 2023.

Итак:
▫️ общая площадь ГНС - 149 530 кв.м.
▫️ высота здания - около 150 м., что в соответствии с ч.2 ст. 48.1 190-ФЗ характеризует здание как уникальное

На данный момент мы находимся на завершающей стадии прохождения экспертизы по этапам 2.1 и 2.2

#здесьисейчас #проекты
👍8🔥4
ЭТАПЫ РАБОТЫ НАД АДАПТАЦИЕЙ КОНЦЕПЦИИ

Ранее мы уже рассказывали вам об основных этапах работы над адаптацией концепции.
В конце первого этапа мы передаем заказчику основные ТЭПы с учетом всех ограничений, а также информируем о необходимых дополнительных изысканиях.

На следующем этапе (проработке) к работе подключаются технологи, специалисты ПБ, конструкторы, инженеры и архитекторы. Каждый выполняет свою часть работы:
Технологи - определяют зонирование и базовые концептуальные решения, предварительно определяют количество людей в каждой зоне.

Специалисты ООС - определяют охранные зоны, анализируют связанные с ними ограничения, выявляют факторы вредного воздействия на ОС и готовят свои рекомендации

Специалисты ПБ - делают разбивку на пожарные отсеки и определяют возможности действий пожарных бригад, а также определяют параметры огнестойкости здания, эвакуационные выходы и зоны безопастности. Ведь всё это нужно увязать с концепцией Заказчика! (Например, как решить вопрос наружных остеклений в местах перекрытий? Об этом расскажем в следующих постах).

Конструкторы оценивают котлован и формируют зону влияния, чтобы принять предварительные решения по размеру фундамента и котлована.

Инженеры - оценивают потребности в энергоресурсах и готовят задания на размещение тех. помещений. Необходимость размещения котельной или больших пожарных резервуаров может оказать существенное влияние на архитектуру и конструктив. Всё это необходимо учесть для дальнейшей проработки стадии П.

Архитекторы совместно с инженерами занимаются проработкой решений по шахтам и тех.помещениям, определяют количество эвакуационных и парадных лестниц, определяют количество лифтов и их параметров по ГОСТ для МГН, посетителей и пожарных подразделений. Кроме того, архитекторы ведут работу с коммерческой службой Заказчика для контроля выполнения требований АПР.

Параллельно генпланист корректирует посадку здания и решает вопросы со смежными специалистами.

Таким образом, по завершении данного этапа Заказчик получает:
▫️функционально-технологические АПР
▫️задания на проведение геодезических, геологических и экологических изысканий
▫️необходимые мощности для запроса технических условий от РСО
▫️решения по подключению к дорожной сети.

О завершающем этапе работ по адаптации концепции мы расскажем в нашем следующем посте.

#опыт
👍4
НОВОЕ ВИДЕО НА КАНАЛЕ

На YouTube-канале МК 3 новое видео о специфике работы в BIM 📏

BIM-менеджер МК 3 расскажет об уровне проработки LOD и его соответствии стадиям проектирования✏️

#news #BIM

https://youtu.be/KwbCCa0v0eM
👍8
ЭТАПЫ РАБОТЫ НАД АДАПТАЦИЕЙ КОНЦЕПЦИИ
Часть 3.

В наших прошлых постах мы уже рассказывали вам о том, с чего начинается работа над адаптацией концепции и какие задачи выполняют специалисты МК3.
Итак, на завершающем этапе адаптации концепции в работу включаются все специалисты, в особенности РП, ГИП, ГАП и ГК. Все специалисты со стороны проектировщика постоянно находятся во взаимодействии с коммерческой и технической службой Заказчика. В результате :
▫️ определяется конструктив здания, несущие пилоны и монолитные конструктивные элементы.
▫️ происходит процесс увязки конструктивных и инженерных решений
▫️ появляется понимание о необходимости формирования СТУ
▫️ решается вопрос по доступной среде для МГН
▫️ решаются принципиальные вопросы архитектуры, например, пироги кровли с определением уклона, толщина теплоизоляционного контура.
▫️ и самое главное, формируется техническое задание. Если ТЗ уже было на первых этапах, оно дополняется в соответствии с новыми данными. Составление подробного технического задания - немаловажная часть любого проекта. Чем более подробное задание, тем проще станет работа специалистов на этапе разработки проектной документации.

В результате Заказчик получает проработанные АПР, необходимую информацию для запроса ТУ, данные о необходимости разработки СТУ, а главное - техническое задание на проектирование и полный перечень необходимых исходных данных для разработки проектной документации и дальнейшего успешного прохождения экспертизы.

#опыт
👍10
Как многие из вас уже слышали, мир захватил культ Барби и всех оттенков розового!

Сегодня хотим с вами поделиться, как нейросеть сгенерировала виды Москвы в розовом "игрушечном" цвете 🏩

Что скажете? 😁
3
СТРАЖИ УРАЛА

Наш первый настоящий опыт работы с высотками случился в далеком 2006 году. Французские архитекторы Valode&Pistre получили заказ на проектирование высотного комплекса в Екатеринбурге – Стражи Урала. Заказчик РДК Групп доверил МК 3 проектирование всех остальных разделов, от конструктива и инженерного обеспечения до охраны окружающей среды и вывоза мусора. По факту мы консолидировали проект и «руссифицировали» его, проверяя на соответствие нормам РФ в том числе архитектуру.

Две высотные башни – Северная (183 м, 42 уровня) и Южная (162 м и 36 уровней) с прилегающими стилобатами и мостом через проспект Ленина (тогда было такое название) должны были стать новым лицом делового Екатеринбурга.
Многофункциональный комплекс включал в себя жилую и офисную части, банк, детский сад, рестораны, торговый центр, подземную автостоянку…
Общая площадь проекта - 180 000 кв.м. В Северной части комплекса предусматривается 6 двойных эскалаторов и 34 лифта, в том числе 8 лифтов с двумя кабинами в одной шахте. Были запроектированы 2 панорамных лифта с восточной стороны Северной башни для подъема в ресторан и клуб с прекрасным видом на центральную часть города. Было придумано много других интересных "фишек", расскажем о них в следующих постах.
#история #проекты
👍8👏1
PORSCHE

Во время начала пандемии в 2020г. к нам пришел небольшой, но очень интересный проект по реконструкции дилерского центра PORSCHE в г. Москва, Ленинградское шоссе.

▫️Заказчик - ООО «Порше Руссланд».

В течение полутора лет работы над проектом мы:

▪️разработали и утвердили с немецкими коллегами и российскими представителями концепт-проект;
▪️разработали и утвердили с немецкими коллегами и российскими представителями дизайн-проект;
▪️сформировали пакет тендерной документации;
▪️сформировали пакет коммерческих смет на русском и английском языках;
▪️защитили проектную документацию в Экспертизе, получив положительное заключение летом 2021г.

#история #проекты
👍6🤩2