Дом причта храма Христа Спасителя, г. Москва

Сегодня мы вам расскажем о нашем новом проекте: «Дом причта Храм Христа Спасителя, 1902 г., арх. А.П. Попов совместно с М.Н. Литвиновым» с функциональным назначением «Многоквартирный жилой дом с нежилыми общественными помещениями и подземной автостоянкой»

▫️Заказчик - ООО «Главстрой»
▫️Концепция - ООО «Кляйневельт Архитектен»

Существующее здание - объект культурного наследия. Оно было построено в 1900-1902 г.г. и первоначально служило домом для священников и церковнослужителей храма. В нем, помимо квартир, располагались помещения для певчих, репетиционные классы. После революции строение, в основном, так же использовалось как жилое.
В 1968г. интерьеры и внутренняя планировка бывшего жилого дома были переделаны в процессе ремонта, а здание было приспособлено под административные цели. В нем располагалось Специализированное конструкторское бюро «Кассетдеталь», позже-Московское городское объединение крупнопанельного домостроения и Проектный институт в дальнейшем - подразделения «Главмосстроя».
В 1999г. был проведен капитальный ремонт строения с заменой перекрытий и устройством эксплуатируемого чердачного пространства, была полностью утрачена отделка интерьеров, устроена новая планировка, разобрана часть лестниц, заменены окна и двери.

Проектом предусматривается:
- разбор поздних пристроек;
- восстановление растесанных оконных и дверных проемов;
- раскрытие исторических окон в цокольном этаже здания (в настоящее время заложенные);
- реставрация кирпичной кладки стен;
- сохранение исторического фасада здания;
- восстановление чердачных окон в первоначальных формах;
- воссоздание утраченного металлического ограждения кровли;
- замена кровли с восстановлением водосточных труб и желобов;
- интерьеры выполняются заново, в связи с полной утратой первоначальной внутренней отделки в здании. внутренней отделкой памятника

Сейчас МК 3 сопровождает процесс строительства в рамках авторского надзора и сопровождает корректировку стадии П в государственной экспертизе.
#здесьисейчас

Как вы относитесь к повышению квалификации и что вы под этим понимаете?

– знаний и информации вокруг очень много. Выставки,блоги, лекции, ютуб, каналы – нужно только желание и время.

Как не утонуть в этом потоке информации?

Как понять, что важно? Умение вычленить важное - это очень нужный навык. В процессе проектирования сложных объектов мы получаем огромное количество информации, учимся отделять первоочередное от второстепенного, которое наверняка понадобится, но на следующем этапе.

⬆️Знания без постоянной практики теряют свою эффективность. Нельзя сделать крутой проект, прослушав пару лекций от знаменитостей.
Мы учимся на каждом объекте, работа - вот наша лучшая школа. Обучение - практика (проектирование, стройка) - повторное обучение - еще одна практика (еще один проект)- получение обратной связи от заказчика и снова проект.

Важно КАК каждый проектировщик пропускает новый проект через свой личный опыт, делится этим на совещаниях. У каждого найдется интересный кейс или альтернативные решения, полученные через свою профессиональную практику как реализации проектов, так и из своего теоретического обучения.

Не забывайте ставить реакции на наши публикации❤️, если вам было интересно и полезно! Нам важна обратная связь

#опыт #практика

Не забудьте отпраздновать Всемирный день архитектуры сегодня! 🎉

Праздник, учрежденный МСА (Международным союзом архитекторов) в 1985 году, проводится ежегодно в первый понедельник октября.
Архитекторы оказывают глубокое влияние на нашу повседневную жизнь, влияя как на наше психическое, так и на физическое благополучие. Если согласны, то ставьте 👍

АРХИТЕКТУРА И МАРКЕТИНГ

Недавно в одном чате столкнулись с запросом: ищу хорошего проектировщика ФОК.

Может ли МК3 спроектировать ФОК? Конечно, мы ответили «да», прислали референц-лист.

В ответ получили кучу вопросов, вообще не связанных с архитектурой. Оказалось, вопросы задавала маркетолог и пиарщик в одном лице, и ей не нужен был проект в понимании проектировщика, а маркетинговая концепция. Не будем тут обсуждать компетенции этой девушки, настолько неграмотно задающей вопрос... Она даже переписку потом удалила, наверное испугалась, что начальство узнает. Важнее другое: возникает терминологическая путаница…

Поэтому так важно понять, когда отвечаешь на запрос заказчика – а какая у него конечная цель? Он хочет получить Концепцию (готовый продукт, из которого потом родится АГР, стадия П и т.д.) или Замысел, Идею (т.е. базу для Концепции). Часто Идею готовят сами маркетологи, например, они могут дать желаемую квартирографию с количеством квартир того или иного типа, или сказать, что в этом районе нужен ФОК на такое-то количество посетителей с бассейном или без него (в зависимости от спроса и платежеспособности жителей района, к примеру).
И уже тогда, опытный проектировщик может начать работать над Концепцией – прикинет площади, объемы, посадку здания на участке и т.п.

Есть и другой вариант. Заказчик хочет ФОК, но не имеет компетенций для того, чтобы определиться с Идеей. Тогда Проектировщик найдет партнера-консультанта, профессионального маркетолога, который проведет анализ, необходимые исследования и сформирует Идею, иногда эта работа идет совместно с архитекторами и проектировщиками МК3 – мы смотрим, как тот или иной вариант Идеи можно реализовать в Концепции. Получается несколько Вариантов, из которых заказчик может выбрать оптимальную для себя версию и далее ее реализовывать.
#здесьисейчас #опыт_мкз #marketing

НОВОЕ ВИДЕО НА КАНАЛЕ

На YouTube-канале МК3 новое видео. На этот раз о специфике работы в Navisworks.

Наш BIM-менеджер Юрий Базылев рассказывает о первые шагах и основах навигации в программе 📐

https://youtu.be/vE_ldA1NKSo

#BIM