С коллегой по фракции Яной Лантратовой внесли в ГД законопроект об обязательном предоставлении ипотечных каникул жителям приграничья.

Из-за атак укронацистов граждане вынуждены покидать свои дома и квартиры, которые нередко находятся в залоге у банков. Понятно, что в таких условиях людям не до ипотеки. Центробанк рекомендует давать пострадавшим от украинского террора послабления по кредитам. Но это лишь рекомендации, итоговые решения остаются за банками.

«Справедливая Россия – За правду» предлагает закрепить в законе норму об ипотечных каникулах для пострадавших жителей приграничных регионов на срок не менее полугода. Надеюсь, ГД в ближайшее время поддержит нашу инициативу.

#кредитные_каникулы #приграничные_районы #атаки_ВСУ #КТО #ипотека #законопроект_СРЗП

Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова 📱

ЦБ угробил ипотеку, нужны новые способы приобретения жилья

Крупные банки приостанавливают выдачу семейной ипотеки – на фоне заоблачной ставки ЦБ лимиты закончились.
Центробанк своей политикой угробил ипотеку!

Правительство «добавило» сокращением льготных программ. В итоге ипотека сегодня – это не ключ от квартиры, а скоростной спуск в долговую яму. Для многих – на всю оставшуюся жизнь. Долги граждан по ипотеке к 1 августа уже превысили 19 трлн рублей, а после этого ЦБ еще взвинтил ставку!

Как никогда актуально предложение нашей партии о запуске стройсберкасс. Это организации вне банковской системы, они не зависят от ставки ЦБ, не спекулируют, не зарабатывают на долгах, занимаются только жилищными накоплениями и ссудами.

Наше предложение об ССК в мае публично поддержал вице-премьер Марат Хуснуллин. И на днях «Справедливая Россия – За правду» внесет обновленный законопроект о введении стройсберкасс. Во многих странах механизм ССК давно работает, пора и в России запускать альтернативу ипотечному рабству!

#ипотека #ключевая_ставка #семейная #ипотека #кредиты #Центробанк #стройсберкассы

Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова 📱

Также сегодня с коллегой Яной Лантратовой направили главе Минфина Антону Силуанову демографическую инициативу.

Предлагаем повысить выплаты на погашение ипотеки многодетным семьям с 450 тысяч до 1 млн рублей в регионах с низкой рождаемостью. Речь о субъектах РФ с коэффициентом рождаемости ниже 1,3, это более четверти регионов России. В регионах с коэффициентом ниже 1,75 предлагаем увеличить выплаты в полтора раза.

Жилищные проблемы и материальные трудности – главные препятствия для рождения детей. Демографический спад требует роста господдержки, особенно для многодетных семей. Надеюсь, Минфин учтет наше предложение в работе над проектом бюджета.

#ипотека #жилищные_выплаты #многодетные #поддержка_семей #демография #предложение_СРЗП

Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова 📱

С коллегой по фракции Александром Ремезковым направили в Кабмин законопроект о поддержке ипотечных заемщиков. При выдаче кредитов банки требуют от них оформлять договор страхования жизни. В подавляющем большинстве случаев страховка покупается на год. При этом люди не имеют права на социальный налоговый вычет, который возможен при страховании жизни на срок от пяти лет. Миллионы ипотечных заемщиков не могут воспользоваться этой льготой! Нашей инициативой мы предлагаем дать им право на вычет при страховании на год.

Законопроект мы готовили на основании многочисленных обращений граждан, надеюсь, Правительство его поддержит.

#ипотека #страхование #налоговый_вычет #законопроект_СРЗП

Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова 📱

Задача Центробанка – повысить доступность жилья и ипотеки, говорит Эльвира Набиуллина после очередного повышения ключевой ставки. Скоро глава ЦБ будет на «правчасе» в Госдуме, и мы обязательно спросим про этот чудесный «рецепт».

Рыночные ставки по ипотеке превышают 25%. Это значит, что по кредиту в среднем придется переплачивать вчетверо. Взял 5 млн на 20 лет – отдашь банку 20 млн! Семейная ипотека практически недоступна, банки ограничивают выдачу из-за исчерпания лимитов. Понятно, что в бюджете не хватает средств, чтобы доплачивать разницу между 6% и ключевой ставкой. В итоге ЦБ своей политикой не оставил людям шансов на доступную ипотеку! И цены на жилье, само собой, не снижаются.

Позиция «Справедливой России – За правду» неизменна: нужно опускать ключевую ставку, ставки по ипотеке делать вдвое меньше ключевой. Банки и так достаточно заработали! При этом запускать иные механизмы приобретения жилья. В том числе через стройсберкассы, где жилищные ссуды будут в два-три раза дешевле ипотеки.

#ипотека #переплата_по_ипотеке #ставка_ЦБ #доступное_жилье #семейная_ипотека

Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова 📱

Максимальные ставки по ипотеке достигли 43%, средний срок выплат превысил четверть века. Это так ЦБ повышает доступность жилья, о которой говорила Эльвира Набиуллина. Спрос упал, смельчаков брать ипотеку мало, цены на жилье замерли. При этом снижения цен, на которое рассчитывает глава Центробанка, не наблюдается. В итоге те, кто копил на жилье, теперь просто тратят, в том числе на подорожавшую аренду. Либо несут деньги на вклады. По большому счету к этому и стремился ЦБ. «Спасти» рынок от льготной ипотеки, «запереть» спрос и деньги на депозитах. Объем средств на счетах граждан уже приближается к рекорду в 60 трлн рублей.

Но ведь Центробанк на следующий год планирует снижение ключевой ставки. И что будет с ценами на жилье, когда эти накопления на счетах хлынут обратно на рынок? Подозреваю, что будет рост, и похлеще, чем от льготной ипотеки. Продавцы с лихвой отыграют нынешнюю стагнацию.

Печальный вывод прост: из-за политики регулятора миллионы людей не могут решить свои жилищные проблемы. И не смогут в обозримом будущем. Это еще одно доказательство того, что политику и руководство ЦБ нужно менять!

#ипотека #кредиты #ставка_ЦБ #покупка_жилья #цены_на_жилье

Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова 📱

Еще один результат политики ЦБ – средние ставки по ипотеке достигли почти 30% и продолжат рост. В целом ставки по банковским кредитам уже приближаются к диким ставкам МФО. Притом что микрофинансирование предполагает короткие и высокорисковые займы. А ипотека – долгосрочный кредит, который и без того обеспечивает банку постоянный высокий доход. Теперь – с переплатой за квартиру вчетверо за 20–30 лет.

Вредительская политика ЦБ превратила жилищный кредит в источник астрономической прибыли. И банки с радостью пользуются, повышают ставки в игре на обнищание населения. При этом им плевать на решение острейших для страны жилищной и демографической проблем.

Выход один – нужно снижать и ключевую, и ипотечные ставки, по которым наша страна скоро побьет мировой рекорд. Для этого нужно менять не только политику, но и статус ЦБ, как предлагает наша фракция. Заканчивать с «независимостью» Центробанка, делать его ответственным не только за инфляцию, но и за другие важнейшие социально-экономические показатели. Чтобы ЦБ и вся банковская система следовали не рецептам МВФ, не принципам обескровливания экономики, а задачам развития страны.

#ипотека #ставки_по_кредитам #Центробанк #переплата_по_ипотеке

Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова 📱

Государству пора ограничивать маржу застройщиков

Минстрой планирует снизить нормативную стоимость жилья с начала года на 1%, до 107,6 тысячи рублей за квадратный метр. Только этот норматив никак не влияет на рыночную стоимость, которая в среднем составляет около 170 тысяч. И не думает падать, несмотря на драконовскую ставку и надежды ЦБ.

Государству давно пора не просто устанавливать условные нормативы, а принимать меры и по снижению рыночных цен. В том числе ограничивать маржу застройщиков, которая доходит до 50% и за последние годы увеличилась вдвое.

При этом наши чиновники-финансисты сетовали, мол, льготная ипотека привела к взлету цен. Но именно они сделали её средством заработка застройщиков, никак не ограничивая их аппетиты. Если государство утверждает соцпрограммы и меры поддержки, то нужно и сверхприбыли бизнеса держать в узде. Тогда эти льготы и государственная жилищная политика в целом будут эффективными.

#цены_на_жилье #ипотека #жилищный_вопрос

Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова 📱

Ипотеку можно назвать главным провалом года из-за политики ЦБ и сочувствующего Минфина. Рыночные ставки – под 30%, на субсидирование льготных программ государство тратит миллиарды. Если на старте льготной ипотеки, в 2020 году, казна выплатила банкам 40 млрд рублей, то в этом году только за семейную они получили 432 млрд.

При этом максимальная сумма кредита под 6% в регионах – 6 млн рублей. А суммы сверх этого лимита некоторые банки уже выдают по ставкам в 100%!

Итог: ипотека «кормит» только банки, которые находят, где побольше урвать и от казны, и от граждан. А для людей и государства она превратилась в одно разорение. И стоимость жилья при всех льготах для банкиров и застройщиков только растет.

👋 СРЗП давно настаивает: нужны альтернативы банковской ипотеке. Стройсберкассы, с помощью которых после Второй мировой отстроилось пол-Европы. Которые не паразитируют на экономике, а помогают государству и гражданам решать жилищный вопрос.

Жилищные ссуды через ССК в мировой практике выдаются под 3–7% годовых. И сегодня нужно либо опускать ключевую и ипотечную ставки до этих значений, на что ЦБ идти не желает, либо запускать новый способ приобретения жилья, в обход жирующих банков.

#ипотека #провал #ставки #экономика

Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова 📱

Вот бы и большинству граждан такие условия. А не только кучке чиновников Минфина, который клеймил льготную ипотеку. Конечно, 12% – тоже высокая ставка. Но все лучше, чем 30%.

#ипотека #условия #банки #ипотека_для_чиновников #льготная_ипотека #кредиты

Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова 📱

В ипотечном вопросе правительство поддерживает всех, кроме граждан!

Жирующим банкам Минфин повысил компенсации по семейной ипотеке: к ключевой ставке им будут доплачивать не 2%, а 3%. Банкиры, конечно, рады. Говорят, что могут даже улучшить условия по льготным программам. А могут и не улучшить. Ведь на деле их к этому никто не обязывает.

С другой стороны, Минстрой разрабатывает меры поддержки застройщиков. А то не дай бог у них квартиры подешевеют. В частности, предлагается отложить запрет ЦБ на ипотеку от застройщиков, по которой платежи ниже, а квартира дороже. То есть покупатель жилья все равно в крайне невыгодной кабале, но лишь бы платил. А может, не надо такой «поддержки»? Может, пусть на фоне дорогих кредитов и снижения спроса застройщики лучше снижают цены? Или у нас рыночные механизмы работают только в одну сторону – на повышение?!

Не нужно поддерживать банки, которые за прошлый год заработали рекордные 3,8 трлн рублей! Нужно снижать и ключевую, и ипотечные ставки. Для многодетных семей вообще вводить беспроцентные жилищные ссуды.

Не нужно поощрять жажду наживы застройщиков, нужно ограничивать их маржу. Раз государство оплачивает льготы по ипотеке, должно быть и сдерживание цен. Иначе льготы лишаются смысла.

Жилищный вопрос нужно решать в интересах людей! Банки и застройщики свои сверхприбыли за прошедшие годы уже получили.

#ипотека #семейная_ипотека #банки #застройщики #жилищный_вопрос

Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова 📱

В обращении к премьер-министру Михаилу Мишустину предлагаю запустить программу социального жилья для семей с детьми, которое они могли бы оформлять в собственность. Это наше давнее предложение – развивать соцаренду, к нему прислушиваются в регионах, и пора вводить этот инструмент на федеральном уровне, как альтернативу ипотеке.

Сегодня даже семейная ипотека недоступна большинству граждан, не говоря уже о рыночной. По семейной программе 83% заемщиков приобретают одно- и двухкомнатные квартиры, за которые потом расплачиваются десятилетиями. Застройщики в выигрыше – продают «конурки» втридорога. Но при таких условиях не поощряется рождаемость, тем более многодетность. Ипотека не решает демографическую проблему. Нужны другие способы. Один из них мы предлагаем правительству – запустить госпрограмму строительства жилья, которое при рождении ребенка семья получает в соцнайм, с последующим переходом в собственность.

#ипотека #соцнайм #жилье_для_семей_с_детьми #предложение_СРЗП

Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова 📱

Тысячи наших граждан стали жертвами мошенников при строительстве частных домов. Банки выдавали людям кредиты на ИЖС, при этом указывали подрядчиков, у которых они должны строиться. А подрядчики оказывались жуликами и не строили ничего. При этом заемщики продолжают платить ипотеку за несуществующее жилье, даже когда факты мошенничества подтверждены.

В апреле мы с коллегой по фракции Александром Аксененко обратились по этой острейшей проблеме в правительство. Предлагали, во-первых, исключить повышение ставок по ипотеке для пострадавших граждан. Во-вторых, предоставить им кредитные каникулы на период строительства нового жилья.

В ответ получаем формальную отписку Минфина, где нам на трех листах рассказывают о законах, которые обманутым людям не помогают. И лишь в конце письма Минфин упоминает о рекомендациях ЦБ банкам по поддержке пострадавших заемщиков. Но это лишь рекомендации, которые банки могут не исполнять. И судя по жалобам граждан, не исполняют.

Нужны не советы ЦБ, а законодательные решения на уровне кабмина или Госдумы. И мы продолжим их добиваться, будем вносить поправки – уже не письмом, а в виде отдельного законопроекта.

#подрядчики #мошенники #строительство_жилья #кредитные_каникулы #ипотека

Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова 📱

Нельзя превращать семьи с детьми в ипотечных крепостных!

За последние дни получил массу писем от граждан, возмущенных идеей семейной ипотеки по прописке. Люди не желают превращаться в «ипотечных крепостных»! Получается, тем, кто прописан в столице, других крупных городах, повезло. А семьи, живущие в менее благополучных районах, пусть там и остаются?!

В Минфине говорят: якобы ограничения нужны, чтобы семейную ипотеку не использовали для инвестиций. Но Минфин и ЦБ уже настолько урезали программу, что об инвестициях давно нет и речи. Достаточно вспомнить, что семьи могут взять заем только один раз.

При рыночных ставках в 30% семейная ипотека – это единственный шанс приобрести жилье. В том числе для семей, которые переезжают в крупные города, причем не от хорошей жизни на малой родине. Лишать граждан таких возможностей, разделять их по месту жительства, по сути «закрепощать» заемщиков – недопустимо.

Чтобы семьи не уезжали из родных мест, нужно не только жилье, но и детские сады, школы, поликлиники, возможности работать и зарабатывать. Необходимо развивать социальную инфраструктуру и промышленность. А доступное жилье обеспечивать не только через ипотеку, которая и по льготным ставкам большинству людей недоступна. Нужно развивать программу социального арендного жилья, как предлагает наша партия. Когда семьи с детьми, учителя, врачи, работники производств могут приехать в любой регион и снять там жилье у государства по льготным ценам. Такая программа послужит и трудовой мобильности, и развитию территорий.

#семейная_ипотека #ипотека_по_прописке #ограничения_ипотеки #жилье

Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова 📱

Для борьбы с ростом цен нужно ограничивать накрутки продавцов на основные продукты питания. Сейчас наценки торговых сетей доходят до 250%, и мы с вами за это платим.

Для повышения рождаемости нужно решать жилищный вопрос. Через списание ипотеки с рождением детей, выплаты на аренду жилья. И чем больше детей в семье, тем больше должна быть господдержка.

Это лишь некоторые из наших приоритетных законопроектов на осень, о которых сказал в эфире «России 24».

#рост_цен #наценки #демография #жилье #ипотека

Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова 📱