🧊 На заметку фермерам: выкуп земельных участков без торгов

Фермер из Сергиева Посада приобрёл 🗺46,6 га без торгов под кормовые угодья.

⬛️ «Выращивание кормовых культур в качестве отдельного бизнеса у нас в Подмосковье достаточно частая история. Спрос остаётся высоким, да и технология выращивания несложная. Поэтому многие фермеры у нас в регионе занимаются выращиванием многолетних трав, как для своих хозяйств, так и на продажу. Областной участок площадью более 46,6 гектаров, который фермер получил в собственность за плату без проведения торгов в Сергиевом Посаде, будет использоваться именно под кормовые угодья», - рассказала министр имущественных отношений МО Наталья Адигамова.

👉 Обращаем внимание, что выкуп земель сельхозназначения из аренды в собственность без проведения торгов возможен при соблюдении определённых условий (👨‍⚖️Земельный кодекс РФ, пп. 9 п. 2 ст. 39.3):

⏺ гражданин или юридическое лицо арендует землю не менее трех лет

⏺заявление с просьбой заключить договор купли-продажи сельхозучастка подается в уполномоченный орган до истечения договора аренды

⏺отсутствуют сведения о выявленных и неустраненных нарушениях использования испрашиваемого к выкупу  земельного участка


📍@ВсемуземляМО

Инвестиции в недвижимость 〰️

〰️ Состоялись торги посредством публичного предложения  недвижимого имущества, расположенного в пос. им. Цюрупы городского округа Воскресенск. Победителем продажи признано ООО «Промолента», предложившее за имущество порядка 3 млн рублей.

⬛️ «Имущественный комплекс, в который вошло здание политехнического техникума на улице Октябрьская в посёлке имени Цюрупы городского округа Воскресенск вместе с бойлерной и земельным участком, был включён в список объектов, подлежащих приватизации в 2022-2024 годах. Объект находится в плачевном состоянии и требует капитальной реконструкции, чем и займется в ближайшее время новый инвестор», - рассказала министр имущественных отношений МО Наталья Адигамова.

➡️ Информация о проведении торгов областного имущества размещена на сайте.


📍@ВсемуземляМО

Налоги за недвижимость❗️

В 2022 году в местные бюджеты Подмосковья по начислению земельного налога с повышенной ставкой поступило ⏺ 3,2 млрд руб.

▶️ Подробнее в сюжете телеканала 360


📍 @ВсемуземляМО

⚡️Фермеры Подмосковья теперь могут получать землю без торгов

Об этом гласит новый федеральный закон, который вступил в силу с 1 марта 2023 года.

⬛️ «С 1 марта 2023 года сельхозземля стала доступнее для наших фермеров. Такой федеральный закон был принят Госдумой, по которому механизм получения гражданами и крестьянско-фермерскими хозяйствами государственных и муниципальных сельхозземель в аренду стал существенно проще. Земля предоставляется в аренду без торгов, сроком до 5 лет. Прежде всего, закон рассчитан на малые формы сельского хозяйства, так как до нововведения таким фермерам приходилось конкурировать с крупными сельхозпроизводителями. Сейчас же есть возможность получать землю в упрощённом порядке», - сообщила зампред правительства МО Анна Кротова.

Зампред также добавила, 👉 что землю арендатор может получить вне зависимости от уже имеющихся в наличии земельных наделов с правом приоритетного выкупа арендуемого земельного участка в дальнейшем.

⬛️ «В Подмосковье уже действуют меры господдержки для сельхозпроизводителей, в том числе и ставшая популярной программа «Подмосковные 10 гектаров». Принятый новый закон позволит  ещё больше увеличить объёмы производства крестьянских и фермерских хозяйств на территории региона, ввести в оборот сельхозземли, в том числе и заброшенные. Получить земельный участок без торгов можно также на нашем региональном портале госуслуг, выбрав подуслугу по предоставлению земельного участка в аренду или собственность без проведения торгов в соответствии со ст. 39.18 Земельного кодекса РФ, в том числе крестьянским (фермерским) хозяйствам или сельскохозяйственным организациям. Срок получения услуги - 15 рабочих дней», - добавила министр областного имущества Наталья Адигамова.

👁👁👁учесть при этом, что целевое назначение полученного в аренду земельного участка запрещается изменять, а также передавать участок третьим лицам или оставлять право его аренды в залог.


📍 @ВсемуземляМО

👏 Уникальное производство на земле за рубль

Компания «ЛентаБел» создаст в г.о. Павловский Посад текстильное производство. На участке площадью почти 2,1 га, предоставленном по региональной программе 💬 «Земля за 1 рубль», предприятие займется выпуском рулонных штор и текстильных шнуров.

⬛️ «Прошел ровно год с момента реализации программы «Земля за 1 рубль», основная и главная цель которой — это усиление нашего региона именно в импортозамещении. И земля в этом вопросе является одним из ключевых факторов. На сегодняшний день мы уже предоставили 87 земельных участков, на которых будет реализовано 72 проекта», – сказала министр областного имущества Наталья Адигамова.

В рамках реализации инвестпроекта планируется построить комплекс,👍 в который будут входить склад готовой продукции, цех по производству рулонных штор и текстильных шнуров, а также цех по производству ПВХ-карнизов и лент-велкро, которые используются как в оборонной промышленности, так и в производстве игрушек, медицинских изделий и подгузников.

Инвестиции в реализацию проекта составят 〰️45 млн рублей.
Компания планирует начать выпуск продукции уже ✅ в конце 2024 года.


📍 @ВсемуземляМО

Миноблимущество совместно с Комитетом по конкурентной политике выставит на аукцион земельный участок в Раменском

📍Местоположение: Раменский г.о., городское поселение Кратово

〰️ Кадастровый номер: 50:23:0020120:11

〰️ Площадь: 38 092 кв. м.

⏺Категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения»

⏺Вид разрешенного использования: «Для сельскохозяйственного производства»

〰️Начальная цена:  1 514,16 руб.

Информация о проведении торгов будет опубликована на портале 🔽ЕАСУЗ

〰️ тел.: +7 (925) 082-80-34

🌍 e-mail: [email protected]

➡️ Участниками торгов в соответствии с п. 10 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ могут являться только граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства.


📍@ВсемуземляМО

⚡️Московская область поделилась опытом с другими регионами по переводу земельно-имущественных услуг в "цифру"

🤝В мероприятии приняли участие представители центрального аппарата ФАС России и региональных территориальных управлений службы, а также представители государственных органов власти Московской, Тверской и Тульской областей в сфере земельно-имущественных отношений.

⬛️ "Соглашение трёх регионов подразумевает не только создание единой базы по конкурентным процедурам в сфере земельно-имущественных отношений, но и предполагает обмен опытом и внедрение передовых механизмов. А Московская область, без преувеличения, является передовым регионом в предоставлении госуслуг в цифровом формате, в том числе по предоставлению земельных участков на торгах", - прокомментировала министр областного имущества Наталья Адигамова.

✅На совещании представители Миноблимущества поделились опытом о переводе в электронный формат государственных и муниципальных услуг в земельно-имущественной сфере.

💻 Коллегам было представлено комплексное решение региона по торгам: от заявки, поданной гражданином или бизнесом, до права. И этот процесс в Московской области с помощью цифровых технологий реализован, можно сказать, "бесшовно". То есть подать заявку на предоставление земельного участка и получить по итогам сделки государственную регистрацию возможно от и до в дистанционном режиме.

✅Комитетом по конкурентной политике МО были также представлены инновационные подходы и механизмы в сфере земельно-имущественных торгов.


📍 @ВсемуземляМО

❗️Для предпринимателей в Подмосковье появится новый сервис - «Помещение за рубль».

🗣Об этом прозвучало в эфире радио Sputnik - фрагмент из разговора губернатора Андрея Воробьева с бизнесом .

🗺Подобрать себе место можно будет на Инвестпортале Московской области. Все объекты оцифруют. На интерактивной карте появится полная информация об объекте - его состояние, технические сведения, фото.

💻Аренда помещений, находящихся в аварийном состоянии - 1 рубль в год за м². Для объектов в удовлетворительном состоянии ставка будет равна налогу на имущество - 2% от кадастровой стоимости.

ℹ️Предприниматель обязан только провести капремонт в течение 1,5 лет или реконструкцию за 3 года.

@Press_MO

Места хватит всем ❗️

Дирекции заказчика капитального строительства предоставлен в безвозмездное пользование земельный участок в мкр. Климовск г.о. Подольск. Участок передан для дальнейшей реконструкции здания судебных участков мировых судей.

⬛️ «Здание, в котором располагаются сразу три судебных участка мировых судей, находится на ул. Западная. Здесь работают 16 человек, а с учётом того, что учреждение посещают граждане, участники процесса, работники полиции и иных структур, помещения не рассчитаны на большое количество посетителей, которых в среднем за день бывает 50 и более. Поэтому принято решение провести реконструкцию здания, и для этих целей предоставлен участок площадью 0,27 га», - рассказала министр имущественных отношений МО Наталья Адигамова.

По информации Дирекции заказчика капстроительства, проектно-сметная документация выполнена, 👍строительно-монтажные работы начнутся уже в этом году.


📍 @ВсемуземляМО

⚡️В Солнечногорске будет реализован очередной проект импортозамещения

Реализация региональной программы импортозамещения 💬 «Земля за 1 рубль» позволит компании «Имаст» открыть на территории округа новое производство стеклопакетов и конструкций из алюминия и пластика.

⬛️ «Компания «Имаст» по программе господдержки, реализуемой в регионе по инициативе губернатора Андрея Юрьевича Воробьёва, возведет два производственных здания общей площадью 5,3 тысяч кв.м. Для этих целей предоставлено три участка площадью 3,4 гектара. Соответственно, и аренда в этом случае вырастет в три раза и составит 3 рубля в год. Запустить производство планируется в 2025 году», - уточнила  зампред правительства МО Анна Кротова.

Инвестиции в реализацию проекта составят 〰️80 млн рублей.
🚮На предприятии будет создано 70 рабочих мест.


📍 @ВсемуземляМО