Результаты контрольной (надзорной) деятельности за 2024 год
на территории Московской области

🤩 Управлением Росреестра по Московской области за 2024 год проведено 5 637 профилактических мероприятий, из них 4 098 консультирований  контролируемых лиц,  445 профилактических   визитов   и
 1 085 объявленных предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований.

🤩Всего за 2024 год по федеральному государственному земельному контролю (надзору) были проведены мероприятия в отношении земельных участков общей площадью свыше 32,9тыс. га.

🤩 Площадь выявленных в результате контрольной (надзорной) деятельности неиспользуемых или используемых не в соответствии с разрешенным использованием земельных участков, в целях вовлечения их в экономический оборот 2,7 тыс. га.

📍 На территории Московской области в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» Управлением Росреестра по Московской области совместно с Правительством Московской области проводятся работы по наполнению ЕГРН актуальными сведениями для повышения инвестиционной привлекательность региона и эффективности использования земель, а также проектирование и строительство новых объектов.

🤩 Реализация государственной программы «Национальная система пространственных данных» также способствует повышению эффективности земельного надзора.

«Деятельность государственных инспекторов по использованию и охране земель направлена на предупреждение, выявление и пресечение нарушений земельного законодательства и обеспечения рационального использования земель на территории региона. Эффективность и результативность мероприятий федерального земельного контроля (надзора) ведет к повышению уровня законности использования земель на территории Московской области»,

- отметил Владимир Бирюков, заместитель руководителя Управления.  

#Росреестр
#НСПД

За собственниками и арендаторами участков глаз да глаз 📌

Муниципальные земельные инспекторы Подмосковья продолжают проводить комплекс мероприятий 📖 в целях соблюдения норм земельного кодекса, фактических целей использования земли, а также выявления и пресечения нарушений в сфере земельного законодательства.

ℹ️Рано или поздно каждый правообладатель земельного участка сталкивается с такой проверкой в рамках мероприятий по обследованию мунземконтроля, цель которых не наказать, а помочь исправить нарушение, если таковое выявится, в соответствии с законом.

📍К примеру, случай из Богородского г.о. В ходе выездного обследования двух земельных участков, расположенных вблизи д. Колонтаево, инспекторами было установлено использование земельных участков не по целевому назначению. ❕На участках с категорией земель «земли сельскохозяйственного назначения» и видом разрешенного использования «под дачное строительство» были размещены детская площадка, контейнерная площадка для сбора мусора и трансформаторная подстанция. Для того чтобы исправить данное нарушение, необходимо было измененить вид разрешенного использования на ВРИ "земельные участки общего назначения", 👍что и выполнил правообладатель.

📍А в Пушкинском г.о. благодаря работе земельных инспекторов устранён ещё один самозахват. Участок площадью 400 кв.м в д. Невзорово в аренде, расположен на нем жилой дом, ❕а ограждение установлено с захватом земель неразграниченной государственной собственности, что было зафиксировано при визуальном осмотре. После того, как в адрес арендатора инспекторы направили предостережение о переносе ограждения в границы арендуемого земельного участка, 👍требование было исполнено, а нарушение, соответственно, устранено.

📢Соблюдать земельное законодательство обязаны все, поэтому инспекторы Подмосковья проводят обследование на участках, собственниками или арендаторами которых являются физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели. Некоторые умышленно нарушают закон, другие вовсе не знают о своих обязанностях и даже не догадываются, что нарушают закон. Для этого и работают наши сотрудники МЗК, чтобы все нарушения свести на нет.

😊 @ВсемуземляМО

🔔Рассказывать о специалистах, работающих в земельно-имущественной сфере, не только приятная миссия, делаем мы это с гордостью! Ведь каждый из них выполняет свои должностные обязанности добросовестно, 📈а мастерство подтверждают результаты работы!

📢Знакомьтесь,
Анна Викторовна Ладная, главный специалист отдела муниципального земельного контроля Комитета имущественных отношений администрации г.о. Электросталь.Стаж 4 года.

💼В 2000 году окончила Электростальский государственный профессионально-педагогический колледж по специальности "социальный педагог-психолог". В 2006 году - Московский государственный университет экономики, статистики и информатики, получив специальности "финансы и кредит", а два года назад в РАНХиГС прошла профессиональную переподготовку по программе "Государственное и муниципальное управление".

В отдел муниципального земельного контроля пришла работать в феврале 2021 года и, несмотря на то, что Анна Викторовна до этого работала совершенно в другой сфере, 👍спустя полгода, показав хорошие результаты в работе МЗК, с эксперта её повысили до главного специалиста.

Работа сотрудника отдела земельного контроля, как мы не раз говорили, - это не только работа в офисе за компьютером, 👣но и частые разъезды с целью осмотра земельных участков на предмет нарушения земельного законодательства. 😉А иногда на выездах происходят смешные и курьёзные случаи, о чём и поделилась с нами Анна Ладная.

"Однажды летом под конец рабочего дня мы с коллегой должны были осмотреть огромный участок сельскохозяйственного назначения. Весь участок был окружён мелиоративной канавой, в течение часа мы искали вход на него. И когда совсем уже отчаялись, увидели сухой проход. Я успешно перешла через канаву, отфотографировала участок и отправила задание. После чего направилась обратно через канаву, где меня ждала коллега. В тот момент, когда я уже почти её перешла, неожиданно провалилась по колено. Подо мной в мелиоративной канаве оказалось болото! Спасибо коллеге, которая помогла мне выбраться. Как говорится, спасение прошло успешно, правда, один ботинок остался в болоте. Без ботинка, грязные, но счастливые от того, что удалось выполнить задание, мы направились домой", - рассказала Анна Викторовна.

А ещё герои нашей рубрики "Профессия как стиль жизни" рассказывают о своих хобби, увлечениях. 👉Так вот хобби Анны Ладной связано с её семьей.

"У меня две дочки, одна из которых занимается плаванием. Поэтому три дня в неделю мы проводим в бассейне. А летом любим семьёй ездить на море", - говорит Анна.

😊 @ВсемуземляМО

Новый детский сад на 350 воспитанников поставлен на государственный кадастровый учет в городском округе Химки
 
🤩 В начале января 2025 года в оперативные сроки Управлением Росреестра по Московской области осуществлена постановка на государственный кадастровый учет нового детского сада, рассчитанного на 350 воспитанников, расположенного на территории ЖК «Пятницкие Луга» городского округа Химки.

🤩 Трёхэтажное дошкольное образовательное учреждение общей площадью более 4 000 квадратных метров создано по индивидуальному проекту и учитывает все необходимое для комфортного пребывания детей.

🤩 В дошкольном учреждении обустроены музыкальный и спортивный залы, отдельное помещение для творческих занятий. Также предусмотрены кабинеты логопеда, психолога и врача.

🤩 Всего на территории ЖК «Пятницкие Луга» предусмотрено четыре детских сада на 1200 воспитанников и две школы на 1100 и 1350 мест.

«Новое дошкольное образовательное учреждение обеспечит комфортное пребывание детей и создаст необходимые условия для их всестороннего развития. Учетно-регистрационные действия социально-значимых объектов недвижимости на территории региона проводятся в оперативные сроки во взаимодействии с уполномоченными органами государственной власти и находятся на особом контроле»,

-  отметила Дарья Проникова, заместитель руководителя Управления Росреестрапо Московской области.
#Росреестр
#СоцОбъекты

😁😀😀😀😁❄️😀😀🎄😁
🫥🫥🫥🫥🫥🫥🫥🫥🫥🫥
В Подмосковье в 2024 году зарегистрировано 96 тыс. объектов недвижимости

👆За прошлый год на государственный кадастровый учёт поставлено 96 тыс. объектов недвижимости, в том числе 75 тыс. индивидуальных жилых домов, общей площадью 10,6 млн кв. м с налоговым потенциалом 318,7 млн рублей.

«Регистрировать права на недвижимость в Подмосковье стали активнее. В сравнении с показателем 2023 года в регионе зарегистрировано на 16 тыс. больше объектов недвижимости. Рост регистрации связан как с развитием строительства частных жилых домов, так и упрощённым порядком регистрации в рамках «дачной амнистии», а также большой информационной кампанией, которую министерство проводит совместно с профильными ведомствами. Работу по выявлению незарегистрированных объектов мы продолжим. Если ранее законодательство не предусматривало мер, обязывающих обеспечить оформление, то уже с 1 марта 2025 года вступят в силу принятые Госдумой поправки в Градостроительный кодекс, которые вводят новое правило: ставить частное жильё на кадастровый учёт и оформлять право собственности на него нужно будет сразу же после завершения строительства», - рассказал министр имущественных отношений МО Тихон Фирсов.

Министр также добавил, что органы местного самоуправления имеют право самостоятельно выявлять незарегистрированные объекты и вносить информацию о них в единый реестр недвижимости. ⏩Механизм следующий: муниципалитеты анализируют сведения в архивах, запрашивают информацию у налоговиков, направляют запрос собственнику объекта. Если от него не получен ответ-возражение, орган местного самоуправления принимает решение о выявлении правообладателя и передает данные в ЕГРН.

🔝В число лидеров по регистрации объектов недвижимости среди муниципалитетов Подмосковья вошли следующие округа:

➡️Раменский, где зарегистрировано 7827 объектов (из них 6480 ИЖС) площадью 883,6 тыс. кв. м с налоговым потенциалом 24,3 млн руб.
➡️Дмитровский, где поставили на учет 6623 объекта капитального строительства (из них 5024 ИЖС) площадью 643,4 тыс. кв. м с налоговым потенциалом 18,3 млн руб.
➡️в Истре зарегистрировано 6267 объектов (из них 5169 ИЖС) площадью 941,8 тыс. кв. м с налоговым потенциалом 29,9 млн руб.
➡️в Домодедово на кадучёт поставлено 5422 объекта (из них 4612 ИЖС) площадью 625,3 тыс. кв. м с налоговым потенциалом 17,6 млн руб.
➡️в лидерах и Солнечногорск, на территории которого поставлено на учёт 4437 объектов (из них 3 730 ИЖС) площадью 559 тыс. кв. м с налоговым потенциалом 16,4 млн руб.

▶️ Подписаться на канал

📍Подмосковье – регион, который может похвастаться самым большим числом дачников в России. Насколько они готовы регистрировать свою недвижимость и какие преимущества собственнику дома это даёт:  итоги «дачной амнистии» обсудили с заместителем министра имущественных отношений Московской области Юрием Лавряковым в интервью каналу 📺.

▶️ Подписаться на канал

📍Ипотека на покупку земельного участка: условия, как ее получить

<<Читать>>

▶️ Подписаться на канал

На территории Московской области за 2024 год обследовано 350 ГГС
 
📍 В полномочия Управления Росреестра по Московской области входит деятельность по обследованию и поддержанию в надлежащем состоянии пунктов государственных геодезической, нивелирной и гравиметрической сетей на территории региона.
🤩 Геодезический пункт является элементом геодезической сети, которая служит геодезической основой топографической съёмки местности и ряда других геодезических работ.
Всего на территории Московской области расположено более 2 200 пунктов государственных сетей.
🤩 В рамках реализации государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных» за 2024 год Управлением:  
1) обследовано состояние 350 геодезических пунктов Московской области;
2) внесены сведения в ЕГРН о 57 границах охранных зон геодезических пунктов Московской области.

«Государственные геодезические сети являются необходимой основой для реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных».
Одним из важнейших направлений работы Управления является обследование пунктов государственной геодезической сети. Геодезические пункты являются носителями координат, которые, в том числе, обеспечивают точность при проведении геодезических и кадастровых работ в отношении объектов недвижимости. Осуществление работ по обследованию геодезических пунктов направлено на оценку состояния наружного оформления и сохранности  центров пунктов, а также на выявление случаев повреждения и (или) уничтожения пунктов государственной геодезической сети»,

- отметил Андрей Таланов и. о. заместителя руководителя Управления Росреестра по Московской области.

🚀 Призываем всех неравнодушных граждан присоединиться к движению «Сохраним геодезические пункты вместе!».
 
#ГГСРоссии
#сохранимГГС
#СохранимГеодезическиеПунктыВместе

Профилактические меры дают результат 📈

📍На территории Московской области контроль за надлежащим использованием земельных участков и выявлением фактов неиспользования земель осуществляет муниципальный земельный контроль городских и муниципальных округов. По результатам деятельности МЗК на территории региона за три последних года приступили к надлежащему использованию собственники и арендаторы на 4️⃣8️⃣,3️⃣тыс. земельных участках.

«К примерам ненадлежащего использования относится отсутствие признаков ведения строительных работ, разрешения на строительство, зарастание бурьяном, в том числе борщевиком, наличие бытового и другого мусора на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, а также использование участка не в соответствии с его видом разрешенного использования. Всё это нарушение требований действующего земельного законодательства», - уточнил заместитель министра имущественных отношений МО Геннадий Герасимов.

Замминистра отметил, 👉что несмотря на то, что с 2022 года в регионе введён мораторий на все виды проверок госструктур, в том числе в земельно-имущественной сфере, и работа муниципальных земельных инспекторов построена преимущественно на профилактике, такой формат демонстрирует свою результативность.

«По статистике, в 2022 году в Подмосковье приступили к надлежащему использованию правообладатели на 10,8 тыс. участках, годом позже - уже на 15,3 тыс., а в прошлом году на 22,2 тыс. Вывод очевиден: профилактические меры, большая информационная кампания, систематические консультации - эффективны», - подчеркнул Геннадий Герасимов.

❕В Минимуществе также напомнили, что Росреестром разработан закон, который обяжет собственников земельных участков в населённых пунктах, а также владельцев садов и огородов в течение трех лет с момента приобретения подготовить участок к использованию – те есть освоить его. Закон вступит в силу 1 марта 2025 года.

▶️ Подписаться на канал

⁉️ Для чего нужна оценка недвижимости и где ее взять? ЧАСТЬ 1.

Представьте, что вы решили взять ипотеку или застраховать ваше ваше недвижимое имущество. Без профессиональной оценки недвижимости вы можете столкнуться с такими проблемами как:

➡️ Банки требуют точную оценку, чтобы установить рыночную стоимость объекта. Согласно Федеральному закону № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», оценка обязательна для указания в закладной и договоре ипотеки.

➡️ Страховые компании нуждаются в корректной оценке, чтобы определить страховую сумму. Оценка позволяет определить страховую сумму, обеспечивая защиту вашего имущества.

⁉️ Почему это важно?

Оценка недвижимости – это не сумма, взятая из головы, а детальный анализ объекта недвижимости с помощью квалифицированного специалиста БТИ Московской области для определения его рыночной стоимости.

Где можно заказать оценку недвижимого имущества и какие документы для этого необходимы?

Вы можете заказать оценку недвижимости в БТИ Московской области, оставив заявку на нашем сайте или связавшись с нами по телефону горячей линии: +7 (498) 568-88-88 Мы предоставим вам всю необходимую информацию о стоимости работ и ответим на все ваши вопросы.

🔔 Во второй части мы поделимся перечнем документов, которые необходимы для подачи заявки не недвижимое имущество. Не забудьте подписаться, чтобы не пропустить!

📨 БТИ Московкой области - подписаться

#ОценкаНедвижимости #БТИ #БТИМосковскойОбласти

🤩Росреестр Подмосковья приглашает пройти опрос по оценке качества работы с обращениями граждан в I квартале 2025 года.

🤩 Опрос доступен на платформе обратной связи «Общественное голосование», пройти его можно до 31 марта.

Процедура полностью анонимна, но перед  прохождением нужно авторизоваться через учетную запись на Госуслугах. 🤩Время опроса займёт не более 1 минуты.

Примите участие! Ваше мнение очень важно!🤩

▶️ Подписаться на канал

📍Новые правила для СНТ: дачникам объяснили, что изменится

<<Подробнее>>


▶️ Подписаться на канал

🌠🌠🌠🌠Прошли десятилетия, но в памяти каждой семьи - великий подвиг советского солдата, сражавшегося с врагом в Великой Отечественной войне..
⭐️Сегодня наше Подмосковье отмечает день полного освобождения от немецко-фашистских захватчиков. Именно 22 января 1942 года наша Армия освободила от фашистов последний почти из 2 тыс. населённых пунктов Московской области.

Враг был отброшен от священных стен столицы и изгнан с подмосковной земли, навсегда... С нашего Подмосковья начался долгожданный путь к Великой Победе. 🌠Они мужественно и самоотверженно сражались за свободу и независимость Родины, а мы должны сохранить память о подвиге Героев, нашего народа и самое ценное, что отвоевали наши отцы и прадеды, - мир, свободу и великую страну...

▶️ Подписаться на канал

Итоги работы по наполнению ЕГРН сведениями о региональном и муниципальном имуществе на территории
Московской области
 
 
🤩 На территории Московской области в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» для полного и точного реестра недвижимости Управлением совместно с органом исполнительной власти субъекта РФ проводятся мероприятия по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о региональном и муниципальном имуществе.

🤩 За 2024 год Управлением Росреестра по Московской области  успешно проведены работы по постановке на государственный кадастровый учет
и регистрации права муниципальной собственности в отношении 24 645 объектов недвижимости и региональной собственности  в  отношении 194 объектов недвижимости.

🤩 За указанный период государственная регистрация права муниципальной собственности, по 59 городским округам Московской области, осуществлена в отношении 32 710 объектов недвижимости.

«Наполнение Единого государственного реестра недвижимости данными, в том числе о региональном и муниципальном имуществе, является одной из приоритетных задач Росреестра.
Качество и полнота данных ЕГРН существенным образом влияют на экономическую и социальную политику в регионе, обеспечивая защиту прав собственников при реализации инвестиционных и инфраструктурных проектов, позволяет выработать более рациональные подходы к эффективному использованию имущественного ресурса , что  способствует успешному формированию комфортной среды для граждан»,

– отметила Юлия Миронова, заместитель начальника отдела государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.  


#Россреестр
#ЕГРН

По пути развития образования 📚

Дирекции заказчика капитального строительства МО согласовано предоставление в безвозмездное пользование земельного участка с видом разрешённого использования «Дошкольное, начальное и среднее общее образование» площадью 2,1 га под строительство школы на 1100 мест в Раменском.

📍Новое образовательное учреждение появится в п. Островцы Раменского муниципального округа. Строительство социального объекта включено в государственную программу Московской области «Строительство и капитальный ремонт объектов социальной инфраструктуры» и будет проведено за счёт средств областного бюджета.

В четырехэтажном здании школы предусмотрены ✔️блоки начальных классов на 400 мест, основной и старшей школы на 700 мест. В учреждении появится читальный зал с IT-зоной, классы робототехники и IT-полигон, кабинеты для занятий творчеством и музыкой, спортивные и актовый залы, а также столовая с пищеблоком. На прилегающей территории по проекту обустроят спортплощадки для волейбола и баскетбола, беговые дорожки с покрытием из резиновой крошки, места для отдыха и проведения мероприятий.

Школу планируют ввести в эксплуатацию 📆в 2026 году.

▶️ Подписаться на канал

🤩 Госдума приняла в I чтении разработанный Росреестром законопроект, дающий право владельцам подземных гаражей использовать земельные участки, расположенные над такими объектами.

🤩 Наша инициатива направлена на защиту прав собственников подземных гаражей. В частности, владельцам таких объектов предлагается разрешить использовать земельный участок над гаражом для его ремонта – капитального или текущего. Это можно будет сделать в упрощённом режиме – на основании разрешения местной администрации. Процедура предоставления земельного участка и установление сервитута больше не понадобятся. Для получения разрешения достаточно заявления и схемы границ земель, которые хочет использовать заявитель

🤩 Также документ предусматривает дополнительные возможности для владельцев подземных гаражей, у которых есть надземные конструкции - например, стойки в виде труб, крыша и т.д. В частности, они смогут оформить в собственность земельный участок над таким объектом. Это позволит владельцам полноценно распоряжаться своим имуществом. Кроме того, в законопроекте содержатся меры по защите подземных гаражей. В частности, правообладатели земельных участков, под которыми находятся такие объекты, не должны допускать их уничтожения, разрушения или повреждения.

🤩 В случае принятия законопроекта он вступит в силу с 1 сентября 2025 года.

#Росреестр #Закон #РаботаемВместе #МыТамГдеЛюди @rosreestr_news

⁉️ Какие документы необходимы для оценки недвижимого имущества? ЧАСТЬ 2.

В первой части мы с вами узнали для чего нужна оценка недвижимости и как ее заказать. Сегодня мы с вами рассмотрим, какие документы для оценки недвижимости экспертам БТИ Московской области необходимо предоставить:

➡️ Удостоверение личности – паспорт заказчика, если вы подаете как физическое лицо или карточка организации с указанием реквизитов, если вы подаете как юридическое лицо;

➡️ Выписка из ЕГРН. Ее можно заказать через портал Госуслуги в личном кабинете или на сайте Росреестра Московской области.

➡️ Технический паспорт объекта – документ, содержащий подробные сведения о недвижимости, включая материалы постройки и информацию о правах на объект. Заказать его можно на нашем сайте.

Вы можете заказать оценку недвижимости в БТИ Московской области, оставив заявку на нашем сайте или связавшись с нами по телефону горячей линии: +7 (498) 568-88-88 Мы предоставим вам всю необходимую информацию о стоимости работ и ответим на все ваши вопросы.

📨 БТИ Московкой области - подписаться

#ОценкаНедвижимости #БТИ #БТИМосковскойОбласти

🏠Можно ли купить дачу на маткапитал и как это сделать

<<Читать>>

▶️ Подписаться на канал

На территории Московской области за 2024 год проведено 438 631 учетно-регистрационное действие в отношении
объектов бытовой недвижимости
 
 
🤩 Бытовая недвижимость – это значимая составляющая экономического и социального развития каждого региона.

🤩 Напомним, что к бытовой недвижимости относятся многоквартирные дома, жилые дома, квартиры, комнаты, садовые дома, индивидуальные гаражи, хозяйственные постройки, объекты вспомогательного использования, расположенные на земельных участках с видом разрешенного использования для личного подсобного хозяйства, ведения садоводства для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, строительства гражданами гаражей для собственных нужд, то есть те объекты недвижимости, которые непосредственно связаны с проживанием и бытом граждан.

🤩 Регистрация бытовой недвижимости является одним из приоритетных направлений деятельности Управления.
По итогам 2024 года Управлением Росреестрапо Московской области проведены учетно-регистрационные действия в отношении 438 631 объекта бытовой недвижимости (по заявлениям, поданным в электронном виде).

«На территории региона создаются комфортные условия для граждан и бизнеса, оптимизируется процесс предоставления услуг по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав, повышается качество оказания государственных услуг Росреестра, формируется полный и точный реестр объектов недвижимости, создаются новые цифровые сервисы для развития региона и защиты имущественных прав граждан»,

- отметила Елена Шейкина начальник отдела государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав Управления.

#Россреестр
#РегистрацияНедвижимости

📢Миноблимущество совместно с Комитетом по конкурентной политике выставит на аукцион земельный участок в г.о. Чехов

🔍Кадастровый номер: 50:31:0000000:65921

✔️Площадь:  3 117 кв. м.

📌Категория земель - «Земли населенных пунктов»

📌Вид разрешенного использования - «Туристическое обслуживание»

🪙Начальная цена –  170 378,34 руб. 

💻Информация о проведении торгов будет опубликована на портале ЕАСУЗ 

🔔тел.: +7 (925) 082-80-34

👉e-mail: [email protected]

▶️ Подписаться на канал