План действий после приемки квартиры
1️⃣ Приемка квартиры
🚏 Место: ваш дом / офис Дана (Ул. Мстиславца 9 (Dana Center, 1 этаж)
1. Осмотр квартиры
2. Составление списка замечаний (акт приемки), по необходимости - сделать копию списка замечаний для подрядчика на ресепшене в доме.
🟢 Как принять квартиру от застройщика?
3. Сделать фото серийных номеров и показаний счетчиков:
— горячая и холодная вода (всех, даже если 4 счетчика)
— электричество
4. Подпись документов в офисе Дана:
— Перечень замечаний по объекту.
— Акт приемки-передачи объекта.
— Договор безвозмездного пользования помещением.
— Дополнительное соглашение (если у вас увеличились площадь квартиры). Оплата по курсу НБРБ на день оплаты. Оплатить можно в банке в другом конце здания, вход с проспекта.
* Если у вас рассрочка - читайте п. 4
🙌 Получаем:
— Справка для государственной регистрации возникновения права собственности.
— Паспорта на счетчики горячей и холодной воды
— Паспорт на эл. счетчик
— Паспорт на теплосчетчик
5. Получение ключей (по адресу вашего дома):
— Ключи от квартиры (3-5(!) ключей)
— Чип(ы) от домофона
— Ключ от эл.щитка
— Ключи от почтового ящика
— Ключи от всех ручек окон.
— Терморегуляторы от радиаторов
2️⃣ Регистрация в БРТИ (только для 100% оплаты или кредита)
🚏 Место: ул. Богдановича, 153
🕘 Время работы:
Понедельник-пятница 8.00-19.00,
Суббота 8.00-16.20
Воскресенье – выходной день.
✍️ Какие надо документы:
— Паспорт
— справку о гос. рег. возникновения права собственности\договор купли-продажи
Рассрочка: см. пункт 4
100% оплата\кредит: В БРТИ → эл. очередь → физ. лицо → гос. регистрация. Оформляемся. Без дополнительного платежа делают документы месяц. Оплатить все можно через ЕРИП, срок - 1-2 дня (инструкцию по оплате - выдают в БРТИ)
🙌 Получаем:
— Свидетельство о государственной регистрации
— Техпаспорт квартиры
Далее:
➡️ 3. Подтверждение целевого расхода кредитных средств (кредит)
➡️ 4. Получение доверенности (рассрочка)
➡️ 5. Согласование перепланировки квартиры
Нашли ошибку? Пишите @minskmir_bot
1️⃣ Приемка квартиры
🚏 Место: ваш дом / офис Дана (Ул. Мстиславца 9 (Dana Center, 1 этаж)
1. Осмотр квартиры
2. Составление списка замечаний (акт приемки), по необходимости - сделать копию списка замечаний для подрядчика на ресепшене в доме.
🟢 Как принять квартиру от застройщика?
3. Сделать фото серийных номеров и показаний счетчиков:
— горячая и холодная вода (всех, даже если 4 счетчика)
— электричество
4. Подпись документов в офисе Дана:
— Перечень замечаний по объекту.
— Акт приемки-передачи объекта.
— Договор безвозмездного пользования помещением.
— Дополнительное соглашение (если у вас увеличились площадь квартиры). Оплата по курсу НБРБ на день оплаты. Оплатить можно в банке в другом конце здания, вход с проспекта.
* Если у вас рассрочка - читайте п. 4
🙌 Получаем:
— Справка для государственной регистрации возникновения права собственности.
— Паспорта на счетчики горячей и холодной воды
— Паспорт на эл. счетчик
— Паспорт на теплосчетчик
5. Получение ключей (по адресу вашего дома):
— Ключи от квартиры (3-5(!) ключей)
— Чип(ы) от домофона
— Ключ от эл.щитка
— Ключи от почтового ящика
— Ключи от всех ручек окон.
— Терморегуляторы от радиаторов
2️⃣ Регистрация в БРТИ (только для 100% оплаты или кредита)
🚏 Место: ул. Богдановича, 153
🕘 Время работы:
Понедельник-пятница 8.00-19.00,
Суббота 8.00-16.20
Воскресенье – выходной день.
✍️ Какие надо документы:
— Паспорт
— справку о гос. рег. возникновения права собственности\договор купли-продажи
Рассрочка: см. пункт 4
100% оплата\кредит: В БРТИ → эл. очередь → физ. лицо → гос. регистрация. Оформляемся. Без дополнительного платежа делают документы месяц. Оплатить все можно через ЕРИП, срок - 1-2 дня (инструкцию по оплате - выдают в БРТИ)
🙌 Получаем:
— Свидетельство о государственной регистрации
— Техпаспорт квартиры
Далее:
➡️ 3. Подтверждение целевого расхода кредитных средств (кредит)
➡️ 4. Получение доверенности (рассрочка)
➡️ 5. Согласование перепланировки квартиры
Нашли ошибку? Пишите @minskmir_bot
3️⃣ Подтверждение целевого расхода кредитных средств (кредит)
🚏 Место: БеларусБанк
Если квартира не в залоге:
Отправить на почту кредитного отдела [email protected] письмо:
— ФИО
— Номер кредитного договора
— Фото свидетельства о государственной регистрации
Если квартира в залоге:
— свидетельством регистрации собственности
— оценка стоимости квартиры (вызвать специалиста из банка для оценки стоимости)*
*Для уточнения данной информации, лучше позвоните в ипотечный офис +375296864337 или 147
🚏 Место: БПС-Сбербанк
✍️ Какие надо документы:
— Кредитный договор с Банком
— Правоустанавливающий документ на квартиру (договор купли-продажи), свидетельство о государственной регистрации, тех. паспорт на квартиру.
— Копия лицевого счета (берется в РСЦ либо в эксплуатирующих дом организации).
— Паспорт Залогодателя и его Супруга (при наличии последнего) и ксерокопии.
— Оригинал независимой оценки (если квартира оценивалась согласно независимой оценки)
4️⃣ Получение доверенности (рассрочка)
UPD: 10.11.2020
— Во время приемки в офисе вы подписываете предварительный договор купли-продажи.
— Менеджеры сообщат, когда вы можете подъехать подписать основной договор купли-продажи и договор найма (1-2 месяца)
— Подписываете, договора - везете их в Администрацию Октябрьского района (Чкалова, д. 6). Через какое-то время вам возвращают 3 экземпляра: 2 в Дану, 1 вам.
— Пишем заявление в офисе Даны или через электронное обращение, чтобы вам предоставили доверенность на перепланировку, заключение договоров с Водоканалом, Энергосбытом и т.д. (2 недели)
🙌 Получаем:
— Доверенность на право заключения договоров на воду, свет, а так же на перепланировку.
— Копию тех.паспорта
Далее:
➡️ 5. Согласование перепланировки квартиры
Ранее:
⬅️ 1. Приемка квартиры
⬅️ 2. Регистрация в БРТИ
Нашли ошибку? Пишите @minskmir_bot
🚏 Место: БеларусБанк
Если квартира не в залоге:
Отправить на почту кредитного отдела [email protected] письмо:
— ФИО
— Номер кредитного договора
— Фото свидетельства о государственной регистрации
Если квартира в залоге:
— свидетельством регистрации собственности
— оценка стоимости квартиры (вызвать специалиста из банка для оценки стоимости)*
*Для уточнения данной информации, лучше позвоните в ипотечный офис +375296864337 или 147
🚏 Место: БПС-Сбербанк
✍️ Какие надо документы:
— Кредитный договор с Банком
— Правоустанавливающий документ на квартиру (договор купли-продажи), свидетельство о государственной регистрации, тех. паспорт на квартиру.
— Копия лицевого счета (берется в РСЦ либо в эксплуатирующих дом организации).
— Паспорт Залогодателя и его Супруга (при наличии последнего) и ксерокопии.
— Оригинал независимой оценки (если квартира оценивалась согласно независимой оценки)
4️⃣ Получение доверенности (рассрочка)
UPD: 10.11.2020
— Во время приемки в офисе вы подписываете предварительный договор купли-продажи.
— Менеджеры сообщат, когда вы можете подъехать подписать основной договор купли-продажи и договор найма (1-2 месяца)
— Подписываете, договора - везете их в Администрацию Октябрьского района (Чкалова, д. 6). Через какое-то время вам возвращают 3 экземпляра: 2 в Дану, 1 вам.
— Пишем заявление в офисе Даны или через электронное обращение, чтобы вам предоставили доверенность на перепланировку, заключение договоров с Водоканалом, Энергосбытом и т.д. (2 недели)
🙌 Получаем:
— Доверенность на право заключения договоров на воду, свет, а так же на перепланировку.
— Копию тех.паспорта
Далее:
➡️ 5. Согласование перепланировки квартиры
Ранее:
⬅️ 1. Приемка квартиры
⬅️ 2. Регистрация в БРТИ
Нашли ошибку? Пишите @minskmir_bot
5️⃣ Согласование перепланировки квартиры
👍 Рекомендация: До подачи документов на перепланировку не прописывайтесь по возможности, это повлечет сбор дополнительных документов, сразу после подачи в одно окно можно делать прописку. Так же можно составлять договора на обслуживание по отоплению, электричеству и воде.
☝️ Цель: Утвердить план перепланировки
Популярные вопросы:
Зачем делать перепланировку, я буду ставить стены по плану от застройщика.
— "План-картинка" со стенами от застройщика - только картинка, не более. Вы получили однокомнатную квартиру(все) с кухонным оборудованием. Любое изменение в квартире не по тех. паспорту - через согласование с архитектором.
Надо делать проект на электрику?
— Нет
Если продолжить возводить стены санузла до конечного варианта, считается ли это перепланировкой?
— Нет
Как согласовать открывание двери наружу?
— Получить согласование от всех соседей по этажу
Как согласовать внешний блок кондиционера?
— Получить разрешение в "одно окно"
*Список популярных вопросов-ответов будет постепенно пополняться.
✍️ Какие надо документы:
— 2-3 Копии плана квартир в тех.паспорте (в произвольной форме рисуете свои изменения, чтобы потом показать архитектору)
— Акт технического осмотра квартиры (администрации Окт. района - скачать файл).
— Свидетельство о гос. регистрации
— Паспорт
1. Подпись акта тех. осмотра у главного инженера.
С Актом тех. осмотра и документами на квартиру к главному инженеру:
— Управляющая орг. ДПМ: ДПМ (ул. Братская, 12, пом. 231)
Перед этим снимите видео в квартире, что бы показать - работы ещё не начаты.
Главный инженер подписывает без проблем, зам. главного инженера может отказать, пока не отправят человека проверить вашу квартиру.
Если главный инженер ДМП поставил печать, то к архитектору не надо (пункт 3), а можно в подаваться в "одно окно".
2. Копия лицевого счета.
ДПМ (ул. Братская, 12, пом. 231;
ул. П.Мстиславца, 9, этаж 8, пом.8-19;
ул. Макаёнка, 12Б, пом. 583; )
3. Согласование перепланировки у архитектора. ( 1-ый этаж, левое крыло, каб. № 111)
С подписанным актом тех. осмотра, копиями плана квартиры, свидетельством о гос.регистрации идем к архитектору на прием (Чкалова, д.6, электронная очередь)
🙌 Получаем: Подписанный всем кем можно акт технического осмотра квартиры, копии лицевого счета, новый утвержденный план ( в свободной форме) квартиры с печатью архитектора.
Далее:
➡️ 6. Подача документов в "одно окно"
Ранее:
⬅️ 1. Приемка квартиры
⬅️ 2. Регистрация в БРТИ
⬅️ 3. Подтверждение целевого расхода кредитных средств (кредит)
⬅️ 4. Получение доверенности (рассрочка)
Нашли ошибку? Пишите @minskmir_bot
👍 Рекомендация: До подачи документов на перепланировку не прописывайтесь по возможности, это повлечет сбор дополнительных документов, сразу после подачи в одно окно можно делать прописку. Так же можно составлять договора на обслуживание по отоплению, электричеству и воде.
☝️ Цель: Утвердить план перепланировки
Популярные вопросы:
Зачем делать перепланировку, я буду ставить стены по плану от застройщика.
— "План-картинка" со стенами от застройщика - только картинка, не более. Вы получили однокомнатную квартиру(все) с кухонным оборудованием. Любое изменение в квартире не по тех. паспорту - через согласование с архитектором.
Надо делать проект на электрику?
— Нет
Если продолжить возводить стены санузла до конечного варианта, считается ли это перепланировкой?
— Нет
Как согласовать открывание двери наружу?
— Получить согласование от всех соседей по этажу
Как согласовать внешний блок кондиционера?
— Получить разрешение в "одно окно"
*Список популярных вопросов-ответов будет постепенно пополняться.
✍️ Какие надо документы:
— 2-3 Копии плана квартир в тех.паспорте (в произвольной форме рисуете свои изменения, чтобы потом показать архитектору)
— Акт технического осмотра квартиры (администрации Окт. района - скачать файл).
— Свидетельство о гос. регистрации
— Паспорт
1. Подпись акта тех. осмотра у главного инженера.
С Актом тех. осмотра и документами на квартиру к главному инженеру:
— Управляющая орг. ДПМ: ДПМ (ул. Братская, 12, пом. 231)
Перед этим снимите видео в квартире, что бы показать - работы ещё не начаты.
Главный инженер подписывает без проблем, зам. главного инженера может отказать, пока не отправят человека проверить вашу квартиру.
Если главный инженер ДМП поставил печать, то к архитектору не надо (пункт 3), а можно в подаваться в "одно окно".
2. Копия лицевого счета.
ДПМ (ул. Братская, 12, пом. 231;
ул. П.Мстиславца, 9, этаж 8, пом.8-19;
ул. Макаёнка, 12Б, пом. 583; )
3. Согласование перепланировки у архитектора. ( 1-ый этаж, левое крыло, каб. № 111)
С подписанным актом тех. осмотра, копиями плана квартиры, свидетельством о гос.регистрации идем к архитектору на прием (Чкалова, д.6, электронная очередь)
🙌 Получаем: Подписанный всем кем можно акт технического осмотра квартиры, копии лицевого счета, новый утвержденный план ( в свободной форме) квартиры с печатью архитектора.
Далее:
➡️ 6. Подача документов в "одно окно"
Ранее:
⬅️ 1. Приемка квартиры
⬅️ 2. Регистрация в БРТИ
⬅️ 3. Подтверждение целевого расхода кредитных средств (кредит)
⬅️ 4. Получение доверенности (рассрочка)
Нашли ошибку? Пишите @minskmir_bot
6️⃣ Подача документов в "одно окно".
🚏 Место: Администрации Октябрьского района (Чкалова, д.6)
👍 Рекомендация: Оплатить можно будет после подачи документов через ЕРИП на месте или в банке напротив ( адрес дома, номер квартиры, ФИО собственника)
☝️ Цель: Получить разрешение на проведения работ\перепланировку в квартире
Подача документов в "одно окно" (эл. очередь) :
— паспорт
— заявление
— тех. паспорт квартиры
— свидетельство о гос. регистрации
— выписка, полученную из домовой книги, с указанием всех лиц, зарегистрированных на этой жил.площади. Письменное согласие указанных совершеннолетних лиц на проведение работ и их присутствие или нотариально заверенное согласие (если уже есть прописанные)
— план-схему или перечень работ в свободной форме (получили у архитектора)
— акт тех. осмотра квартиры
— согласие залогодержателя (если помещение находится в залоге)
Рассрочка: Оплачивать не надо.
100% оплата\кредит: Оплачиваем (0.5 базовых) и ждем (в среднем 2 недели).
Письмо с подтверждением придет на вашу почту - можете получить документ (разрешение) в одном окне (эл. очередь)
Далее:
➡️ 7. Прописка
➡️ 8. Заключение договоров на воду и электроэнергию
Ранее:
⬅️ 1. Приемка квартиры
⬅️ 2. Регистрация в БРТИ
⬅️ 3. Подтверждение целевого расхода кредитных средств (кредит)
⬅️ 4. Получение доверенности (рассрочка)
⬅️ 5. Согласование перепланировки квартиры
Нашли ошибку? Пишите @minskmir_bot
🚏 Место: Администрации Октябрьского района (Чкалова, д.6)
👍 Рекомендация: Оплатить можно будет после подачи документов через ЕРИП на месте или в банке напротив ( адрес дома, номер квартиры, ФИО собственника)
☝️ Цель: Получить разрешение на проведения работ\перепланировку в квартире
Подача документов в "одно окно" (эл. очередь) :
— паспорт
— заявление
— тех. паспорт квартиры
— свидетельство о гос. регистрации
— выписка, полученную из домовой книги, с указанием всех лиц, зарегистрированных на этой жил.площади. Письменное согласие указанных совершеннолетних лиц на проведение работ и их присутствие или нотариально заверенное согласие (если уже есть прописанные)
— план-схему или перечень работ в свободной форме (получили у архитектора)
— акт тех. осмотра квартиры
— согласие залогодержателя (если помещение находится в залоге)
Рассрочка: Оплачивать не надо.
100% оплата\кредит: Оплачиваем (0.5 базовых) и ждем (в среднем 2 недели).
Письмо с подтверждением придет на вашу почту - можете получить документ (разрешение) в одном окне (эл. очередь)
Далее:
➡️ 7. Прописка
➡️ 8. Заключение договоров на воду и электроэнергию
Ранее:
⬅️ 1. Приемка квартиры
⬅️ 2. Регистрация в БРТИ
⬅️ 3. Подтверждение целевого расхода кредитных средств (кредит)
⬅️ 4. Получение доверенности (рассрочка)
⬅️ 5. Согласование перепланировки квартиры
Нашли ошибку? Пишите @minskmir_bot
7️⃣ Прописка
🚏Место:
ДПМ (ул. Братская, 12, пом. 231;
ул. П.Мстиславца, 9, этаж 8, пом.8-19;
ул. Макаёнка, 12Б, пом. 583; )
✍️ Какие надо документы:
— Паспорт (и свидетельство о браке)
— Военный билет
— Свидетельство о регистрации собственности
— Тех. паспорт.
— Заявление (на месте) - если прописываете несколько человек, заявлений нужно несколько, на каждого прописываемого
— Оплата
Для военнообязанных: Необходимо стать на воинский учет в Октябрьском РВК ДО посещения РСЦ. Казинца, 60. График работы с 8.00 до 17.00, пн-пт
8️⃣ Заключение договоров на воду и электроэнергию
1. Договор на воду
🚏 Место: Водоканал - Пулихова, д. 15А
✍️ Какие надо документы:
— Паспорт
— Свидетельство о гос.регистрации
— Паспорта на счетчики горячей и холодной воды
Если рассрочка, то еще:
— Договор найма
— Договор безвозмездного пользования помещением
Копию договора с водоканалом предоставить РСЦ.
2. Договор на электроэнергию
Для заключения договора на электроснабжение квартир, проданных в рассрочку с договором найма частного жилищного фонда от ИООО "ДАНА АСТРА", нужно переслать на Viber +375297001983 - Максим Петрович
— Договор найма частного жилищного фонда между сторонами (1 стр.);
— приложение к договору, где указан номер счетчика и начальные показания
Бсю Скай +375298283811
🚏 Место: ул. Фабричная, 24. (пн-пт 8.00-20.00, сб 9.00-17.00 (обед 12.00-13.00). Телефон: 8 (017) 371-00-33.
🚏 Место: ул. Б.Хмельницкого, 6. (пн-пт 8.00-20.00, сб 9.00-17.00 (обед 12.00-13.00). Телефон приемной: 8 (017) 293-83-59.
✍️ Какие надо документы:
— Паспорт
— Свидетельство о гос.регистрации
— Паспорт на счетчик (не всегда требуют)
Далее:
➡️ 9. Новый тех. паспорт квартиры
Ранее:
⬅️ 1. Приемка квартиры
⬅️ 2. Регистрация в БРТИ
⬅️ 3. Подтверждение целевого расхода кредитных средств (кредит)
⬅️ 4. Получение доверенности (рассрочка)
⬅️ 5. Согласование перепланировки
⬅️ 6. Подача документов в "одно окно"
Нашли ошибку? Пишите @minskmir_bot
🚏Место:
ДПМ (ул. Братская, 12, пом. 231;
ул. П.Мстиславца, 9, этаж 8, пом.8-19;
ул. Макаёнка, 12Б, пом. 583; )
✍️ Какие надо документы:
— Паспорт (и свидетельство о браке)
— Военный билет
— Свидетельство о регистрации собственности
— Тех. паспорт.
— Заявление (на месте) - если прописываете несколько человек, заявлений нужно несколько, на каждого прописываемого
— Оплата
Для военнообязанных: Необходимо стать на воинский учет в Октябрьском РВК ДО посещения РСЦ. Казинца, 60. График работы с 8.00 до 17.00, пн-пт
8️⃣ Заключение договоров на воду и электроэнергию
1. Договор на воду
🚏 Место: Водоканал - Пулихова, д. 15А
✍️ Какие надо документы:
— Паспорт
— Свидетельство о гос.регистрации
— Паспорта на счетчики горячей и холодной воды
Если рассрочка, то еще:
— Договор найма
— Договор безвозмездного пользования помещением
Копию договора с водоканалом предоставить РСЦ.
2. Договор на электроэнергию
Для заключения договора на электроснабжение квартир, проданных в рассрочку с договором найма частного жилищного фонда от ИООО "ДАНА АСТРА", нужно переслать на Viber +375297001983 - Максим Петрович
— Договор найма частного жилищного фонда между сторонами (1 стр.);
— приложение к договору, где указан номер счетчика и начальные показания
Бсю Скай +375298283811
🚏 Место: ул. Фабричная, 24. (пн-пт 8.00-20.00, сб 9.00-17.00 (обед 12.00-13.00). Телефон: 8 (017) 371-00-33.
🚏 Место: ул. Б.Хмельницкого, 6. (пн-пт 8.00-20.00, сб 9.00-17.00 (обед 12.00-13.00). Телефон приемной: 8 (017) 293-83-59.
✍️ Какие надо документы:
— Паспорт
— Свидетельство о гос.регистрации
— Паспорт на счетчик (не всегда требуют)
Далее:
➡️ 9. Новый тех. паспорт квартиры
Ранее:
⬅️ 1. Приемка квартиры
⬅️ 2. Регистрация в БРТИ
⬅️ 3. Подтверждение целевого расхода кредитных средств (кредит)
⬅️ 4. Получение доверенности (рассрочка)
⬅️ 5. Согласование перепланировки
⬅️ 6. Подача документов в "одно окно"
Нашли ошибку? Пишите @minskmir_bot
9️⃣ Новый тех. паспорт квартиры
Да-да. Не пугайтесь, новый тех.паспорт квартиры. Вы уже согласовали перепланировку, сделали стены и зашили стояки. Пора вызывать БРТИ для техинвентаризации.
🚏 Место: БРТИ, Богдановича, 153, (эл. очередь - тех.инвентаризация)
☝️ Цель: Вызвать специалиста из БРТИ для техинвентаризации. Как минимум оштукатурены стены в квартире и зашиты сан.тех.короба.
✍️ Документы:
— Паспорт
— Документы на квартиру
— Проектная документация (к примеру, если меняли радиаторы и т.п.)
Договариваетесь со специалистом из БРТИ на день осмотра квартиры. В назначенный день специалист приезжает и делает обмеры, регистрирует все изменения, готовят акт тех.осмотра.
➡️ Порядок получения согласования (разрешения) на переустройство и (или) перепланировку жилого (нежилого) помещения (сайт адм.Окт.района)
С актом техосмотра от БРТИ и всеми договорами и разрешениями идем опять на прием к архитектору на согласование, после согласования снова в БРТИ, чтобы сделать новый тех.паспорт и зарегистрировать новую квартиру.
🎈БИНГО!
Покупаем шампанское и торт, дитям мороженое.
Ранее:
⬅️ 1. Приемка квартиры
⬅️ 2. Регистрация в БРТИ
⬅️ 3. Подтверждение целевого расхода кредитных средств (кредит)
⬅️ 4. Получение доверенности (рассрочка)
⬅️ 5. Согласование перепланировки
⬅️ 6. Подача документов в "одно окно"
⬅️ 7. Прописка
⬅️ 8. Заключение договоров на воду и электроэнергию
Нашли ошибку? Пишите @minskmir_bot
Да-да. Не пугайтесь, новый тех.паспорт квартиры. Вы уже согласовали перепланировку, сделали стены и зашили стояки. Пора вызывать БРТИ для техинвентаризации.
🚏 Место: БРТИ, Богдановича, 153, (эл. очередь - тех.инвентаризация)
☝️ Цель: Вызвать специалиста из БРТИ для техинвентаризации. Как минимум оштукатурены стены в квартире и зашиты сан.тех.короба.
✍️ Документы:
— Паспорт
— Документы на квартиру
— Проектная документация (к примеру, если меняли радиаторы и т.п.)
Договариваетесь со специалистом из БРТИ на день осмотра квартиры. В назначенный день специалист приезжает и делает обмеры, регистрирует все изменения, готовят акт тех.осмотра.
➡️ Порядок получения согласования (разрешения) на переустройство и (или) перепланировку жилого (нежилого) помещения (сайт адм.Окт.района)
С актом техосмотра от БРТИ и всеми договорами и разрешениями идем опять на прием к архитектору на согласование, после согласования снова в БРТИ, чтобы сделать новый тех.паспорт и зарегистрировать новую квартиру.
🎈БИНГО!
Покупаем шампанское и торт, дитям мороженое.
Ранее:
⬅️ 1. Приемка квартиры
⬅️ 2. Регистрация в БРТИ
⬅️ 3. Подтверждение целевого расхода кредитных средств (кредит)
⬅️ 4. Получение доверенности (рассрочка)
⬅️ 5. Согласование перепланировки
⬅️ 6. Подача документов в "одно окно"
⬅️ 7. Прописка
⬅️ 8. Заключение договоров на воду и электроэнергию
Нашли ошибку? Пишите @minskmir_bot
Принимаем квартиру от застройщика
🟢 Что с собой взять на приемку квартиры?
— Питьевая вода, обычная
— Длинная свечка, зажигалка или листы бумаги
— Правило 1.5-2.5м
— Уровень
— Рулетка
— Жидкость для мытья окон.
— Салфетки, тряпки
— Маркер, строительный карандаш, ручка
— Зарядное устройство для телефона (блок питания + шнур)
1️⃣ Окна
— Щели, работа механизмов. Все, что не нравится - все писать в акте приемки.
— В местах грязи на окнах аккуратно вымыть или зачистить. После этого искать царапины. Рисуйте маркером все замечания. Царапины искать и на пластике
— Проверить наличие всех деталей окна, штапики, заглушки, ключи, замки и т.д.
— Проверить трещины в раме, стеклопакетах, запотевание.
— Уровнем проверить вертикальность окна, визуально по расстоянию между створками проверить их геометрию
— Проверить замазку монтажной пены герметиком изнутри.
— Проверить уклоны отлива за окном, его жесткость и наличие пены под ним (мост холода)
— Проверить окраску поручней за окном (ржавые зачастую)
— Проверить ламинацию на раме снаружи (на царапины)
2️⃣ Вентиляция
— Проверить тягу в вент. каналах при открытом на маленькую щель окне, либо зажигалкой (пламя отклоняется внутрь канала), либо листом бумаги (прилипает к каналу).
3️⃣ Стяжка
— Недопустимы трещины, особенно в ванной. Должны вскрывать и устранять, но не будут (мешок гидроизоляции просто себе забрать можно в обмен на отказ от этой претензии).
— Правилом проверяйте бугры в стяжке. Можно на ней попрыгать, есть места, где стяжка хрустит (чаще всего в местах вывода труб отопления под радиаторы)
4️⃣ Электроэнергия
— Проверяем счетчик электроэнергии, проверить совпадение с номером квартиры.
— Проверить работу автоматов, выключения света внутри квартиры и снаружи (на соответствие автомата вашей квартире) + работу розетки.
5️⃣ Радиаторы
— Проверяем радиаторы, чтобы не текли и были целыми. В каждом радиаторе, под пленкой, должен быть тех. паспорт. Присутствие красных заглушек в местах где должны прикручиваться терморегуляторы.
6️⃣ Потолок
— На потолке выступы должны быть зашлифованы.
7️⃣ Счетчики
— Проверяем счетчики воды, пломбы, подключение заземления в коробке уравнивания потенциалов (чтобы все было подключено).
8️⃣ Стены
— Можете проверять вертикальность стен, правило+уровень вместе, т.к. есть недопустимые завалы по вертикальности стен. Трещины в блоках - должны быть замазаны.
9️⃣ Обмер квартиры
— Сделать измерения по стенам квартиры для себя, потом поможет в возможном оспаривании обмеров БРТИ.
🔴 Если у вас есть замечания в акте приемки квартиры:
— Обязательно взять телефон тех. надзора и представителя подрядчика, который будет устранять замечания.
— Свой номер телефона можете написать на дверях для строителей, чтобы созванивались по устранению замечаний.
— Телефон ключника, потом договариваться на включение лифта, если будете материалы возить, т.к. лифт долгое время будет выключен
— Телефоны оконщиков, но все обращения к ним в письменном виде дублировать через заказные письма / заявления в офисе даны (а не только по телефону), требовать оформления дефектного акта по вашему перечню замечаний в каждом обращении.
🟢 Что с собой взять на приемку квартиры?
— Питьевая вода, обычная
— Длинная свечка, зажигалка или листы бумаги
— Правило 1.5-2.5м
— Уровень
— Рулетка
— Жидкость для мытья окон.
— Салфетки, тряпки
— Маркер, строительный карандаш, ручка
— Зарядное устройство для телефона (блок питания + шнур)
1️⃣ Окна
— Щели, работа механизмов. Все, что не нравится - все писать в акте приемки.
— В местах грязи на окнах аккуратно вымыть или зачистить. После этого искать царапины. Рисуйте маркером все замечания. Царапины искать и на пластике
— Проверить наличие всех деталей окна, штапики, заглушки, ключи, замки и т.д.
— Проверить трещины в раме, стеклопакетах, запотевание.
— Уровнем проверить вертикальность окна, визуально по расстоянию между створками проверить их геометрию
— Проверить замазку монтажной пены герметиком изнутри.
— Проверить уклоны отлива за окном, его жесткость и наличие пены под ним (мост холода)
— Проверить окраску поручней за окном (ржавые зачастую)
— Проверить ламинацию на раме снаружи (на царапины)
2️⃣ Вентиляция
— Проверить тягу в вент. каналах при открытом на маленькую щель окне, либо зажигалкой (пламя отклоняется внутрь канала), либо листом бумаги (прилипает к каналу).
3️⃣ Стяжка
— Недопустимы трещины, особенно в ванной. Должны вскрывать и устранять, но не будут (мешок гидроизоляции просто себе забрать можно в обмен на отказ от этой претензии).
— Правилом проверяйте бугры в стяжке. Можно на ней попрыгать, есть места, где стяжка хрустит (чаще всего в местах вывода труб отопления под радиаторы)
4️⃣ Электроэнергия
— Проверяем счетчик электроэнергии, проверить совпадение с номером квартиры.
— Проверить работу автоматов, выключения света внутри квартиры и снаружи (на соответствие автомата вашей квартире) + работу розетки.
5️⃣ Радиаторы
— Проверяем радиаторы, чтобы не текли и были целыми. В каждом радиаторе, под пленкой, должен быть тех. паспорт. Присутствие красных заглушек в местах где должны прикручиваться терморегуляторы.
6️⃣ Потолок
— На потолке выступы должны быть зашлифованы.
7️⃣ Счетчики
— Проверяем счетчики воды, пломбы, подключение заземления в коробке уравнивания потенциалов (чтобы все было подключено).
8️⃣ Стены
— Можете проверять вертикальность стен, правило+уровень вместе, т.к. есть недопустимые завалы по вертикальности стен. Трещины в блоках - должны быть замазаны.
9️⃣ Обмер квартиры
— Сделать измерения по стенам квартиры для себя, потом поможет в возможном оспаривании обмеров БРТИ.
🔴 Если у вас есть замечания в акте приемки квартиры:
— Обязательно взять телефон тех. надзора и представителя подрядчика, который будет устранять замечания.
— Свой номер телефона можете написать на дверях для строителей, чтобы созванивались по устранению замечаний.
— Телефон ключника, потом договариваться на включение лифта, если будете материалы возить, т.к. лифт долгое время будет выключен
— Телефоны оконщиков, но все обращения к ним в письменном виде дублировать через заказные письма / заявления в офисе даны (а не только по телефону), требовать оформления дефектного акта по вашему перечню замечаний в каждом обращении.
Что делать после приемки квартиры от застройщика?
➡️ 1. Приемка квартиры
➡️ 2. Регистрация в БРТИ
➡️ 3. Подтверждение целевого расхода кредитных средств (кредит)
➡️ 4. Получение доверенности (рассрочка UPD: 10.11.2020)
➡️ 5. Согласование перепланировки (UPD: 02.02.2022)
➡️ 5.1 Согласование наружного открывания входной двери
➡️ 5.2 Согласование установки кондиционера
➡️ 6. Подача документов в "одно окно"
➡️ 7. Прописка (UPD: 09.12.2020)
➡️ 8. Заключение договоров на воду и электроэнергию (UPD: 08.02.2022)
➡️ 9. Новый тех. паспорт квартиры
➡️ 1. Приемка квартиры
➡️ 2. Регистрация в БРТИ
➡️ 3. Подтверждение целевого расхода кредитных средств (кредит)
➡️ 4. Получение доверенности (рассрочка UPD: 10.11.2020)
➡️ 5. Согласование перепланировки (UPD: 02.02.2022)
➡️ 5.1 Согласование наружного открывания входной двери
➡️ 5.2 Согласование установки кондиционера
➡️ 6. Подача документов в "одно окно"
➡️ 7. Прописка (UPD: 09.12.2020)
➡️ 8. Заключение договоров на воду и электроэнергию (UPD: 08.02.2022)
➡️ 9. Новый тех. паспорт квартиры
#абяцанкиММ: Фантомас или дом 18.5 в квартале "Чемпионов"
Как все начиналось?
В начале 2018 года многие дольщики начали знакомиться с макетом Минск Мира в офисе застройщика. В квартале "Чемпионов" (изначально - "Канадский" квартал) красовались три одинаковых дома (см. метки 1,2). Сейчас это Сочи Люкс, Сидней Люкс и в дом центре - герой поста.
Версия 2.0
Позже, в середине 2018 года, на новых изображениях квартала "Чемпионов" появилась 25-этажка. По слухам - дом поменяли из-за плотной застройки в квартале (см. метку 3).
Опять?
В конце 2018 года вторая версия дома 18.5 в квартале "Чемпионов" превращается в 16-этажку. Причины неизвестны. (см. метки 4,5).
Не опять, а снова
В последнем варианте (на данный момент) в фасад дома поменялся (см. метку 6).
Выводов не делаем, только следим 😉
#абяцанкиММ #квартал18 #дом18_5
Канал ЖК Минск Мир
Как все начиналось?
В начале 2018 года многие дольщики начали знакомиться с макетом Минск Мира в офисе застройщика. В квартале "Чемпионов" (изначально - "Канадский" квартал) красовались три одинаковых дома (см. метки 1,2). Сейчас это Сочи Люкс, Сидней Люкс и в дом центре - герой поста.
Версия 2.0
Позже, в середине 2018 года, на новых изображениях квартала "Чемпионов" появилась 25-этажка. По слухам - дом поменяли из-за плотной застройки в квартале (см. метку 3).
Опять?
В конце 2018 года вторая версия дома 18.5 в квартале "Чемпионов" превращается в 16-этажку. Причины неизвестны. (см. метки 4,5).
Не опять, а снова
В последнем варианте (на данный момент) в фасад дома поменялся (см. метку 6).
Выводов не делаем, только следим 😉
фото: bir.by#абяцанкиММ #квартал18 #дом18_5
Канал ЖК Минск Мир
Три поликлиники в Минск Мире.
Новые три поликлиники в жилом комплексе Минск Мир. Начало проектирования зданий запланировано на 2021 г.
В 29-м квартале "Северная Европа" на пересечении улицы Лейтенанта Кижеватова и проспекта Мира появится взрослая (9 этажей по г.п.) и детская (7 этажей по г.п.) поликлиники на 850 и 680 посещений в смену соответственно. (см. метку 1, поликлиники отмечены точками). Рядом будет ~33 парковочных места.
В 12-м квартале "Западная Европа" предусмотрено строительство поликлиники на 300 посещений в смену. По изображениям на сайте застройщика или проекту застройки не понять, где именно будет находиться поликлиника (см. метку 2). Квартиры в квартале еще не поступили в продажу - все еще может поменяться.
#квартал29 #квартал12 #поликлиникиММ
Канал ЖК Минск Мир
Новые три поликлиники в жилом комплексе Минск Мир. Начало проектирования зданий запланировано на 2021 г.
В 29-м квартале "Северная Европа" на пересечении улицы Лейтенанта Кижеватова и проспекта Мира появится взрослая (9 этажей по г.п.) и детская (7 этажей по г.п.) поликлиники на 850 и 680 посещений в смену соответственно. (см. метку 1, поликлиники отмечены точками). Рядом будет ~33 парковочных места.
В 12-м квартале "Западная Европа" предусмотрено строительство поликлиники на 300 посещений в смену. По изображениям на сайте застройщика или проекту застройки не понять, где именно будет находиться поликлиника (см. метку 2). Квартиры в квартале еще не поступили в продажу - все еще может поменяться.
фото: bir.by#квартал29 #квартал12 #поликлиникиММ
Канал ЖК Минск Мир
#абяцанкиММ: Квартал 21 или прощайте крытые паркинги
Проблемы нет, все нормально
Все прекрасно понимают, что проблемы с парковкой в Минск Мире будут или уже есть. Количество парковочных мест ничтожно мало. Приблизительные цифры по некоторым домам - около 63 места для 250 квартир, около 50 мест для 250 квартир. Дальше нет смысла продолжать перечисление. Коэффициент должен быть 0.6, но как в реальности - "вы сами все понимаете".
И так, про крытые паркинги. Герой поста - квартал 21, на окраине Минск Мира, рядом с кварталом 20-м - "Мировые танцы" и 25-м кварталом - "Азия".
Начало
Когда начали продавать квартиры в квартале "Мировые танцы", покупатели обратили внимание на парковочные места возле дома - очень мало. На макете Минск Мира в офисе застройщика рядом с кварталом были три крытых 9-этажных паркинга (см. метку 1). Казалось бы, крытые паркинги компенсируют малое количество парковочных мест в кварталах рядом.
Пропали
Через какое-то время в общем доступе появился проект застройки. Крытые паркинги исчезли - они превратились в парковочные места. (см. метку 2).
Позже, при продаже квартир в квартале "Азия" показали маленький кусочек квартала 21 (см. метку 3).
Если присмотреться - на одном из сооружении есть надпись "AUTO CINEMA" - круто! Теперь в 21 квартале будет авто-кинотеатр рядом с магазинами (их раньше не было так много) и большой парковкой.
За облаками
На последних изображениях всего жилого комплекса Минск Мир квартал 21 опять поменялся (см. метку 4).
Появился обновленный проект застройки. Оказывается это здание в три(местами четыре) этажа с парковкой на крыше. (см. метку 5, 6). По последней информации, квартал называется "Паркинг Драйв-ин".
Выводов не делаем, только следим 😉
#абяцанкиММ #паркингММ #квартал21 #квартал25 #квартал20
Канал ЖК Минск Мир
Проблемы нет, все нормально
Все прекрасно понимают, что проблемы с парковкой в Минск Мире будут или уже есть. Количество парковочных мест ничтожно мало. Приблизительные цифры по некоторым домам - около 63 места для 250 квартир, около 50 мест для 250 квартир. Дальше нет смысла продолжать перечисление. Коэффициент должен быть 0.6, но как в реальности - "вы сами все понимаете".
И так, про крытые паркинги. Герой поста - квартал 21, на окраине Минск Мира, рядом с кварталом 20-м - "Мировые танцы" и 25-м кварталом - "Азия".
Начало
Когда начали продавать квартиры в квартале "Мировые танцы", покупатели обратили внимание на парковочные места возле дома - очень мало. На макете Минск Мира в офисе застройщика рядом с кварталом были три крытых 9-этажных паркинга (см. метку 1). Казалось бы, крытые паркинги компенсируют малое количество парковочных мест в кварталах рядом.
Пропали
Через какое-то время в общем доступе появился проект застройки. Крытые паркинги исчезли - они превратились в парковочные места. (см. метку 2).
Позже, при продаже квартир в квартале "Азия" показали маленький кусочек квартала 21 (см. метку 3).
Если присмотреться - на одном из сооружении есть надпись "AUTO CINEMA" - круто! Теперь в 21 квартале будет авто-кинотеатр рядом с магазинами (их раньше не было так много) и большой парковкой.
За облаками
На последних изображениях всего жилого комплекса Минск Мир квартал 21 опять поменялся (см. метку 4).
Появился обновленный проект застройки. Оказывается это здание в три(местами четыре) этажа с парковкой на крыше. (см. метку 5, 6). По последней информации, квартал называется "Паркинг Драйв-ин".
Выводов не делаем, только следим 😉
фото: bir.by#абяцанкиММ #паркингММ #квартал21 #квартал25 #квартал20
Канал ЖК Минск Мир
Открытие торгового центра в квартале "Эмиратс"
"Торговый центр площадью более 4 тысяч квадратных метров будет открыт в течение ближайших месяцев" , — 23 ноября сообщил директор ИООО «Дана Астра» Павел Овчаров.
Международный финансовый центр Minsk World, современный Мара Молл и новый городской парк возводятся застройщиком за свой счет или с привлечением иностранных инвестиций.
Открыта третья линия метро, и в течение нескольких месяцев будет введен в эксплуатацию и проспект Мира, что делает удобным транспортное сообщение комплекса с другими районами города.
#новостиММ #квартал2 #квартал27 #квартал28
Канал ЖК Минск Мир
"Торговый центр площадью более 4 тысяч квадратных метров будет открыт в течение ближайших месяцев" , — 23 ноября сообщил директор ИООО «Дана Астра» Павел Овчаров.
Международный финансовый центр Minsk World, современный Мара Молл и новый городской парк возводятся застройщиком за свой счет или с привлечением иностранных инвестиций.
Открыта третья линия метро, и в течение нескольких месяцев будет введен в эксплуатацию и проспект Мира, что делает удобным транспортное сообщение комплекса с другими районами города.
источник: select.by#новостиММ #квартал2 #квартал27 #квартал28
Канал ЖК Минск Мир