Как выделить свою долю в квартире после развода

Два года назад я развелась с мужем, но не стала претендовать на выделение своей доли в квартире, которая зарегистрирована на его имя. Могу ли я сделать это сейчас без обращения в суд?

#вопрос_нотариусу #совместная_собственность

Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в нотариальной практике встречается нечасто. Супруги предпочитают заключать Брачный договор либо Соглашение о разделе имущества, если брак уже расторгнут.

При этом выдача свидетельства о праве собственности не ограничена во времени, и за его получением бывшие супруги могут обратиться даже по истечении десятков лет после расторжения брака.

Свидетельство о праве собственности выдается нотариусом только на то имущество, которое нажито супругами в период брака и принадлежит им на день выдачи свидетельства о праве собственности.

✅ Следовательно, по вопросу получения свидетельства о праве собственности на доли квартиры вы можете вместе с бывшим супругом, в случае обоюдного согласия, обратиться к нотариусу по месту нахождения этой квартиры. При себе необходимо иметь паспорта. Другие необходимые документы могут быть истребованы нотариусом самостоятельно по заявительному принципу «одно окно».

❌ В случае отсутствия взаимного согласия между вами и супругом по вопросу выделения доли в квартире, приобретенной в период брака, необходимо обращаться в суд.

Нотариус Анна Вистунова — для "Вечерний Брест".

"Можно ли претендовать на большую долю квартиры при разводе, если дети остаются со мной?"

Мы с мужем в браке ку­пили трёхкомнатную квартиру. Сейчас мы с ним разводимся, несовершенно­летние дети остаются со мной. Можно ли на этом основании увеличить мою долю в квартире при разводе?

#совместная_собственность

При разделе имущества общей совместной собственности супругов, их доли признаются равными — если иное не предусмотрено Брачным договором. Однако при обращении в суд с заявлением о разделе имущества суд вправе отступить от признания долей равными. При этом учитываются интересы несовершеннолетних и нуждающихся в помощи нетрудоспособных детей. А также заслуживающие внимания интересы одного из супругов.

👉Доля одного из супругов может быть увеличена, если другой супруг уклонялся от трудовой деятельности или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи.

👉Детские одежда, обувь, школьные принадлежности, музыкальные инструменты и др. при разделе имущества не учитываются. Они передаются без денежной компенсации супругу, с которым остаются проживать дети.

👉При разделе общего совместно нажитого имущества, при наличии Брачного договора, суд исходит из его условий. Он определяет, какие предметы подлежат передаче каждому из супругов. Также, если одному из супругов передаются предметы, стоимость которых превышает причитающуюся долю, другому супругу присуждается соответствующая денежная компенсация.

Если Брачный договор не был составлен, тогда раздел имущества общей совместной собственности можно произвести по обоюдному согласию супругов — как в период брака, так и после его расторжения. Для этого в письменной форме заключается Соглашение о разделе имущества. Оно должно быть нотариально удостоверено.

По обоюдному согласию можно увеличить вашу долю в квартире, учитывая интересы несовершеннолетних детей.

Если ваш супруг не соглашается подписывать такое соглашение, рекомендую обратиться в суд для рассмотрения вашего вопроса.

🔗 Нотариус Элина Даниленко — для bar24.by

Нотариусы Елена Сеножатская и Инна Рощина — в рубрике «Правовой понедельник» программы «Утро с Белорусским радио».

Чем полезны в случае расторжения брака и раздела имущества брачный договор и договор о разделе имущества, в каких случаях можно воспользоваться услугами медиатора, а когда не обойтись без суда?

Что вообще считается совместной собственностью супругов, как можно распорядиться имуществом, приобретенным в гражданском браке, какие нюансы бывают при разделе недвижимости и предметов роскоши?

#подкастнотариуса #совместная_собственность

Покупаю лотерейные билеты и участвую в играх торговых сетей. Если я выиграю, к примеру, машину или квартиру, придётся ли в случае развода делить выигрыш с мужем?

#совместная_собственность

🤑 Да, придется — так как всё приобретаемое в браке имущество считается общей совместной собственностью супругов независимо от того, на кого из супругов оно приобретено или кем внесены деньги.

Факт, что именно вы приобрели лотерейный билет, не имеет значения, поскольку считается, что вы приобретали его за совместные с супругом деньги.

✅ Если вы желаете, чтобы будущий выигрыш был исключительно вашей собственностью, вам необходимо заключить у нотариуса Брачный договор.

Нотариус Лариса Сегень — "Зара над Нёманам"

В период брака построили квартиру, она зарегистрирована на мужа. На сегодняшний день брак расторгнут, возможно ли оформить квартиру на меня?

#совместная_собственность

✅ Если вопрос стоит о разделе только приобретенной в период брака квартиры, то ее переоформление возможно в следующем порядке.

👉В указанной квартире у вас уже есть доля в праве собственности — потому как имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью, то .

👉Для ее определения вам необходимо явиться вместе с бывшим супругом к нотариусу и подать заявление о выдаче свидетельства о праве собственности.

Свидетельство о праве собственности выдается на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака, при отсутствии Брачного договора или иного договора, изменяющих режим такого имущества.

Свидетельство о праве собственности выдается на равные доли в имуществе, нажитом супругами в период брака, то есть по ½ доле каждому из бывших супругов.

👉После определения долей, вам необходимо будет обратиться в агентство по госрегистрации и земельному кадастру для госрегистрации права собственности на доли в имуществе, нажитом супругами в период брака.

👉Затем бывший супруг свою долю может подарить, продать вам или подарить вашим детям.

✅ Если в период брака помимо квартиры у вас с бывшим супругом в собственности есть еще какое-либо имущество, вы можете заключить между собой соглашение о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, в котором определите какое имущество кому из супругов достается.

Таким образом, воспользовавшись одним из предложенных вариантов, вы сможете переоформить квартиру, приобретенную в период брака на ваше имя.

🔗 Нотариус Янина Ковалева — «Веснік Чэрыкаўшчыны»

Два года назад я продала квартиру, которую мне подарила бабушка. Сейчас я покупаю за эти деньги другую квартиру. Будет ли эта квартира делиться с мужем? Как сделать, чтобы муж не мог на нее претендовать?

✅ Чтобы новая квартира была признана единоличной собственностью, нужно позаботиться об этом заранее: при продаже подаренной квартиры все деньги зачислить на расчетный счет, а затем этими деньгами рассчитаться за вновь приобретаемую квартиру. В противном случае вашей личной собственностью новую квартиру может признать только суд.

✅ Существует другой вариант. Можно заключить с супругом Брачный договор, в котором предусмотреть, что все недвижимое имущество, приобретаемое в браке, будет являться собственностью того супруга, на чье имя оно приобретено и зарегистрировано.

Соответственно, вы предоставляете Брачный договор, когда регистрируете договор купли-продажи новой квартиры в агентстве по госрегистрации и земельному кадастру.

🔗 Нотариус Лариса Мискевич — "Гродненская правда"

#совместная_собственность

Два года назад я продала квартиру, которую мне подарила бабушка. Сейчас я покупаю за эти деньги другую квартиру. Будет ли эта квартира делиться с мужем? Как сделать, чтобы муж не мог на нее претендовать?

✅ Чтобы новая квартира была признана единоличной собственностью, нужно позаботиться об этом заранее: при продаже подаренной квартиры все деньги зачислить на расчетный счет, а затем этими деньгами рассчитаться за вновь приобретаемую квартиру. В противном случае вашей личной собственностью новую квартиру может признать только суд.

✅ Существует другой вариант. Можно заключить с супругом Брачный договор, в котором предусмотреть, что все недвижимое имущество, приобретаемое в браке, будет являться собственностью того супруга, на чье имя оно приобретено и зарегистрировано.

Соответственно, вы предоставляете Брачный договор, когда регистрируете договор купли-продажи новой квартиры в агентстве по госрегистрации и земельному кадастру.

🔗 Нотариус Лариса Мискевич — "Гродненская правда"

#совместная_собственность

Правда ли, что бывшие супруги могут разделить совместно нажитое имущество только в течение трех лет с момента расторжения брака?
#️⃣ #советы_молодых

Нотариус Ева Бочарова:

Нет, независимо от того, как давно был развод, можно заключить Соглашение о разделе имущества у нотариуса.

#совместная_собственность

Напоминаем, что завтра, 11 октября нотариусы Беларуси проводят День бесплатных консультаций — акция приурочена ко Дню матери и предстоящему Дню отца.
👉 Публикации этой недели в наших пабликах посвящены теме брачно-семейных отношений.