#РУБРИКА_ВОПРОС_ОТВЕТ
❓ Исходя из какой стоимости объекта недвижимости рассчитывается оплата риэлтерских услуг? Какой размер базовой величины применяется?
❓ ❓ ❓ ❓ ❓ ❓
💪 | Сайт | Telegram | Instagram | Fb | X | Ok | VK | YouTube
Исходя из какой стоимости объекта недвижимости рассчитывается оплата риэлтерских услуг по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров купли-продажи объектов недвижимости: из стоимости объекта, указанной продавцом непосредственно при заключении договора на оказание таких услуг (ориентировочная стоимость) или из стоимости объекта, указанной сторонами в договоре купли-продажи?
Какой размер базовой величины применяется для расчета стоимости риэлтерских услуг, в том числе риэлтерских услуг по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров купли-продажи объектов недвижимости: установленный на день заключения договора на оказание риэлтерских услуг или на день его исполнения?
Оплата риэлтерских услуг по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров купли-продажи объектов недвижимости осуществляется исходя из стоимости объекта недвижимости, указываемой в договоре купли-продажи.
В то же время в отношении размера базовой величины, применяемого для расчета стоимости риэлтерских услуг, в том числе риэлтерских услуг по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров купли-продажи объектов недвижимости необходимо отметить, что такой расчет производится исходя из размера базовой величины, установленного на день заключения договора на оказание риэлтерских услуг.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#РУБРИКА_ВОПРОС_ОТВЕТ
❓ Какой существует порядок допуска пользователей в читальные залы государственных архивов?
❓ ❓ ❓ ❓ ❓ ❓
💪 | Сайт | Telegram | Instagram | Fb | X | Ok | VK | YouTube
Пользователи допускаются в читальные залы на основании личных заявлений. Пользователи, ведущие научную работу в соответствии с планом научно-исследовательских работ научных учреждений, учреждений образования и иных учреждений или выполняющие служебное задание, предоставляют письма направивших их организаций.
В заявлениях или письмах указываются фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) пользователей, должность, ученое звание, ученая степень, тема, цель и хронологические рамки исследования.
Разрешение на работу в читальном зале дается руководителем архива на необходимый пользователю срок, но не более 1 года. При необходимости продления срока вопрос согласовывается с руководителем архива. В случае изменения темы исследования пользователем представляется новое заявление или письмо.
Пользователи знакомятся с Инструкцией о порядке пользования архивными документами в читальных залах государственных архивов Республики Беларусь и заполняют анкету по форме согласно приложению к Инструкции.
Оформление пропусков в читальные залы осуществляется при предъявлении пользователями документов, удостоверяющих их личность.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#РУБРИКА_ВОПРОС_ОТВЕТ
❓ При удержании алиментов на одного несовершеннолетнего ребенка на основании заявления работника (исполнительного документа нет):
- может ли размер алиментов быть ниже 25% заработка;
- какой максимальный размер удержаний нужно соблюдать? 70% дохода?
❓ ❓ ❓ ❓ ❓ ❓
💪 | Сайт | Telegram | Instagram | Fb | X | Ok | VK | YouTube
- может ли размер алиментов быть ниже 25% заработка;
- какой максимальный размер удержаний нужно соблюдать? 70% дохода?
Наниматель, выплачивающий заработную плату, организация, выплачивающая пенсии, пособия, стипендии и осуществляющая другие выплаты, обязаны на основании письменного заявления лица, уплачивающего алименты, или исполнительного листа ежемесячно удерживать из его заработной платы, пенсии, пособия, стипендии и других выплат суммы установленных размеров с учетом ограничений, предусмотренных законодательными актами, и выплачивать не позднее чем в трехдневный срок со дня выплаты заработной платы, пенсии, пособия, стипендии и осуществления других выплат лицу, указанному в заявлении или исполнительном листе (ч. 1 ст. 105 КоБС).
Алименты на несовершеннолетних детей с их родителей, если размер алиментов не определен Брачным договором, Соглашением о детях или Соглашением об уплате алиментов, взыскиваются в следующих размерах: на одного ребенка - 25%, на двух детей - 33%, на трех и более детей - 50% заработка и (или) иного дохода родителей в месяц. При этом для трудоспособных родителей минимальный размер алиментов в месяц должен составлять не менее 50% на одного ребенка, 75% - на двух детей, 100% - на трех и более детей бюджета прожиточного минимума в среднем на душу населения (ч. 1 ст. 92 КоБС).
При взыскании алиментов на несовершеннолетних детей от подлежащих к выплате сумм за должником должно быть сохранено не менее 30% заработной платы и приравненных к ней доходов (ч. 2 ст. 107 Закона N 459-З).
Таким образом, наниматель при производстве удерживаний алиментов на несовершеннолетних детей должен руководствоваться ограничениями, предусмотренными законодательными актами.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#РУБРИКА_ВОПРОС_ОТВЕТ
❓ Каким образом и кем должна быть заверена копия документа, удостоверяющего личность иностранного физического лица, представляемая в регистрирующий орган?
❓ ❓ ❓ ❓ ❓ ❓
💪 | Сайт | Telegram | Instagram | Fb | X | Ok | VK | YouTube
В соответствии с требованиями Инструкции по делопроизводству в государственных органах, иных организациях, копия документа имеет юридическую силу только после ее заверения (засвидетельствования) уполномоченным должностным лицом организации (пункты 18, 64 данной Инструкции).
В случае предъявления иностранным физическим лицом (собственником имущества, учредителем, участником) подлинного документа, удостоверяющего личность (оригинала), копия такого документа, представляемая в регистрирующий орган, может быть заверена уполномоченным сотрудником регистрирующего органа, принимающим документы, путем указания слова «Верно», наименования должности данного сотрудника, проставления его собственноручной подписи, расшифровки подписи и даты заверения. Если копия документа не сброшюрована, отметку о ее заверении необходимо оформлять на каждом листе такой копии.
При отсутствии оригинала документа, удостоверяющего личность собственника имущества (учредителя, участника), и невозможности сверки копии данного документа с оригиналом (например, при представлении интересов иностранного физического лица в регистрирующем органе иным лицом по доверенности) копия документа, представляемая в регистрирующий орган, должна быть заверена нотариально.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#РУБРИКА_ВОПРОС_ОТВЕТ
❓ Каким образом исключить субъект хозяйствования из ЕГР в случае внесения налоговым органом представления о его ликвидации в связи с признанием задолженности безнадежным долгом и ее списанием, если данный субъект уже находится в процедуре ликвидации?
❓ ❓ ❓ ❓ ❓ ❓
💪 | Сайт | Telegram | Instagram | Fb | X | Ok | VK | YouTube
При поступлении в регистрирующий орган представления о ликвидации (прекращении деятельности) субъекта хозяйствования в связи с признанием задолженности безнадежным долгом и ее списанием решение регистрирующего органа о ликвидации субъекта хозяйствования и об исключении субъекта из Единого государственного регистра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей принимается одномоментно.
Ранее принятое решение регистрирующего органа о ликвидации субъекта хозяйствования не является препятствием к завершению процедуры ликвидации субъекта хозяйствования по новому основанию. В этом случае, при получении представления (предложения) о ликвидации субъекта хозяйствования в связи с признанием задолженности безнадежным долгом и ее списанием регистрирующим органам достаточно принять решение о внесении записи об исключении этого субъекта хозяйствования из ЕГР без повторного принятия решения о ликвидации.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#РУБРИКА_ВОПРОС_ОТВЕТ
❓ Возможно ли заключить с продавцом недвижимости договор на оказание риэлтерских услуг с условием их оплаты по тарифам, выраженным в базовых величинах?
❓ ❓ ❓ ❓ ❓ ❓
💪 | Сайт | Telegram | Instagram | Fb | X | Ok | VK | YouTube
Законодательство не предусматривает такой возможности. Так, в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 1 ноября 2023 г. № 754 «О тарифах на риэлтерские услуги», частью второй пункта 27 Правил осуществления риэлтерской деятельности в Республике Беларусь, утвержденных Указом Президента Республики Беларусь от 9 января 2006 г. № 15 (далее – Правила осуществления риэлтерской деятельности), с продавцом объекта недвижимости заключается договор на оказание риэлтерских услуг по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров купли-продажи объектов недвижимости. Данный договор должен содержать условие оплаты риэлтерских услуг в процентном отношении от стоимости объекта недвижимости с включением в такую оплату затрат по риэлтерским услугам, указанным в абзацах втором – шестом подпункта 1.3 пункта 1 Указа, утверждающего Правила осуществления риэлтерской деятельности.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#РУБРИКА_ВОПРОС_ОТВЕТ
❓ Могут ли общественные объединения учреждать ордена и медали?
❓ ❓ ❓ ❓ ❓ ❓
💪 | Сайт | Telegram | Instagram | Fb | X | Ok | VK | YouTube
В соответствии с законодательством общественные объединения вправе иметь свою символику, в числе которой могут быть геральдические символы (флаги, эмблемы, нагрудные и опознавательные знаки), а также гимны, значки, вымпелы, галстуки.
Государственная регистрация флагов, эмблем, нагрудных и опознавательных знаков общественных объединений осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации официальных геральдических символов.
Гимны, значки, вымпелы и галстуки подлежат государственной регистрации одновременно с государственной регистрацией общественного объединения или отдельно от нее в порядке, установленном для государственной регистрации общественного объединения.
Таким образом, законодательством определен исчерпывающий перечень видов символики общественного объединения.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#РУБРИКА_ВОПРОС_ОТВЕТ
❓ Удерживаются ли алименты и прочее по исполнительным документам из доходов социального характера работника, например, из стоимости подарков к праздникам, оплаты абонемента в тренажерный зал, бассейн, билетов в театр, экскурсий?
❓ ❓ ❓ ❓ ❓ ❓
💪 | Сайт | Telegram | Instagram | Fb | X | Ok | VK | YouTube
Взыскание алиментов на содержание несовершеннолетних детей производится из сумм заработка и (или) иного дохода, причитающегося лицу, уплачивающему алименты (абз. 1 и 2 п. 2 постановления N 1092).
Размер алиментов, взыскиваемых на содержание несовершеннолетних детей, определяется со всех видов заработка (денежного вознаграждения, содержания, денежного довольствия) и дополнительного вознаграждения как по основному месту работы, так и за работу по совместительству, которые получают родители, работающие в организациях любых организационно-правовых форм, а также на основе трудовых договоров в крестьянских (фермерских) хозяйствах и у ИП, в денежной и натуральной формах (перечень N 1092).
Удержание алиментов производится в том числе из суммы материальной помощи, кроме материальной помощи, предоставляемой на санаторно-курортное лечение и (или) оздоровление несовершеннолетнего ребенка, оказываемой гражданам в связи со стихийным бедствием, с пожаром, хищением имущества, увечьем, а также рождением ребенка, регистрацией брака, болезнью или со смертью лица, обязанного уплачивать алименты, или его близких родственников (подп. 1.11 перечня N 1092).
При этом в ст. 109 Закона N 439-З определены денежные средства, на которые не может быть обращено взыскание.
С учетом изложенного для целей удержаний по исполнительным документам указанные в вопросе выплаты социального характера в пользу работника от нанимателя следует рассматривать как оказание материальной помощи в натуральной форме. Такие выплаты не значатся среди тех, на которые не может быть обращено взыскание. На этом основании из указанных в вопросе выплат необходимо производить удержание алиментов и иные удержания по исполнительным документам.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM