ОБРАЗЦЫ ДОКУМЕНТОВ ПО ЖКХ В РЕЖИМЕ ON-LINE
⤴️Представляем типовую форму договора на управление общим имуществом совместного домовладения, утвержденную постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.01.2009 № 99 «О мерах по реализации Закона Республики Беларусь «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг".
В случае, если управление общим имуществом совместного домовладения осуществляется уполномоченным лицом, то участники совместного домовладения обязаны заключить договор на управление общим имуществом совместного домовладения.
В настоящее время уполномоченное лицо — это государственный заказчик в сфере ЖКХ.
В городе Минске - это КУП ЖКХ районов (далее - КУП ЖКХ), которые обеспечивают в первую очередь права потребителей ЖКУ и представляют их интересы на основании договора на управление общим имуществом совместного домовладения.
С перечнем жилых домов, по которым КУП ЖКХ назначены уполномоченными лицами, можно ознакомиться на официальных сайтах КУП ЖКХ.
Для заключения договора необходимо обратиться в КУП ЖКХ или расчетно-справочные центры по месту жительства.
❗️Отсутствие договора с потребителем или отказ потребителя заключить подобный договор не освобождает его от платы за фактически оказанную услугу.
#документы_ЖКХ_онлайн#договор_на_управление_общим_имуществом_совместного_домовладения
⤴️Представляем типовую форму договора на управление общим имуществом совместного домовладения, утвержденную постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.01.2009 № 99 «О мерах по реализации Закона Республики Беларусь «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг".
В случае, если управление общим имуществом совместного домовладения осуществляется уполномоченным лицом, то участники совместного домовладения обязаны заключить договор на управление общим имуществом совместного домовладения.
В настоящее время уполномоченное лицо — это государственный заказчик в сфере ЖКХ.
В городе Минске - это КУП ЖКХ районов (далее - КУП ЖКХ), которые обеспечивают в первую очередь права потребителей ЖКУ и представляют их интересы на основании договора на управление общим имуществом совместного домовладения.
С перечнем жилых домов, по которым КУП ЖКХ назначены уполномоченными лицами, можно ознакомиться на официальных сайтах КУП ЖКХ.
Для заключения договора необходимо обратиться в КУП ЖКХ или расчетно-справочные центры по месту жительства.
❗️Отсутствие договора с потребителем или отказ потребителя заключить подобный договор не освобождает его от платы за фактически оказанную услугу.
#документы_ЖКХ_онлайн#договор_на_управление_общим_имуществом_совместного_домовладения
📣 Организации ЖКХ, обслуживающие жилищный фонд, находятся в режиме готовности по причине ожидаемой со второй половины дня минусовой температуры воздуха
Обслуживающие жилищный фонд организации ЖКХ будут проводить противоголедную обработку и, по мере выпадения осадков, уборку придомовых территорий от снега.
✔️Заготовлено 2315 тонн песка и песко-соляной смеси, противогололедных реагентов.
✔️ На придомовых территориях выставлено 6652 ящика, заполненных песко-соляной смесью (ящики синего, оранжевого цвета и др.).
‼️Запас на придомовых территориях песка и песко-соляной смеси необходим для оперативной обработки пешеходных зон, лестниц, тротуаров во избежание образования скользкости.
Соблюдайте правила безопасности в гололед!
Краткие рекомендации:⬇️
▪️по возможности оставайтесь дома;
▪️используйте обувь на сплошной рельефной подошве;
▪️передвигайтесь осторожно, наступая на всю подошву;
▪️пожилым людям, рекомендуется использовать трость с резиновым наконечником или палку с заостренными шипами;
▪️выбирайте безопасный маршрут, посыпанные песком дорожки;
▪️где возможно, держитесь за поручни
Что делать, если вы поскользнулись?⬇️
▪️прижмите руки к туловищу, старайтесь упасть на бок;
▪️попросите прохожих помочь вам;
▪️не торопитесь подняться, убедитесь, что нет травм;
при возникновении боли не двигайтесь;
▪️вызовите скорую помощь по телефону 📞103
❗️Просим автомобилистов в непогоду быть аккуратнее на дороге, строго соблюдать скоростной режим и дистанцию.
#Готовность_к_работе_в_зимних_условиях
Обслуживающие жилищный фонд организации ЖКХ будут проводить противоголедную обработку и, по мере выпадения осадков, уборку придомовых территорий от снега.
✔️Заготовлено 2315 тонн песка и песко-соляной смеси, противогололедных реагентов.
✔️ На придомовых территориях выставлено 6652 ящика, заполненных песко-соляной смесью (ящики синего, оранжевого цвета и др.).
‼️Запас на придомовых территориях песка и песко-соляной смеси необходим для оперативной обработки пешеходных зон, лестниц, тротуаров во избежание образования скользкости.
Соблюдайте правила безопасности в гололед!
Краткие рекомендации:⬇️
▪️по возможности оставайтесь дома;
▪️используйте обувь на сплошной рельефной подошве;
▪️передвигайтесь осторожно, наступая на всю подошву;
▪️пожилым людям, рекомендуется использовать трость с резиновым наконечником или палку с заостренными шипами;
▪️выбирайте безопасный маршрут, посыпанные песком дорожки;
▪️где возможно, держитесь за поручни
Что делать, если вы поскользнулись?⬇️
▪️прижмите руки к туловищу, старайтесь упасть на бок;
▪️попросите прохожих помочь вам;
▪️не торопитесь подняться, убедитесь, что нет травм;
при возникновении боли не двигайтесь;
▪️вызовите скорую помощь по телефону 📞103
❗️Просим автомобилистов в непогоду быть аккуратнее на дороге, строго соблюдать скоростной режим и дистанцию.
#Готовность_к_работе_в_зимних_условиях
#ШПАРГАЛКА_ЖКХ
Не можете решиться на заваривание мусоропровода? Считаете это удобным и безопасным? А может это вовсе и не так?
❗️ Преимуществ заваренного мусоропровода не перечесть…, а вот действующего, сосчитать на пальцах
❓Давайте же рассмотрим, что помимо указанных ☝🏻удобств можно отнести к преимуществам заваренного мусоропровода:
✅оплата потребителями жилищно-коммунальной услуги «обращение с твердыми коммунальными отходами» в жилых домах с заваренным мусоропроводом производится по меньшему тарифу, чем в домах с функционирующим мусоропроводом
✅отсутствие благоприятных условий для размножения тараканов, мышей, крыс
✅отсутствие шума и грохота от мусора, выбрасываемого в мусоропровод
✅экологический эффект в результате минимизации объемов захоронения твердых коммунальных отходов и т.д.
Если же Ваш выбор пал в сторону заваривания, то необходимо сделать простые вещи, которые под силу каждому:
✅Собрать подписи собственников (нанимателей) квартир: 50% + 1 голос
✅Написать заявление в обслуживающую организацию
✅После чего обслуживающая организация проинформирует жителей о дате закрытия мусоропровода и месте сбора отходов
Справочно: Работы по закрытию мусоропроводов в многоквартирных жилых домах выполняются КУП ЖКХ в соответствии с Жилищным Кодексом Республики Беларусь, на основании решения принятого участниками совместного домовладения.
ПРОСТЫЕ ВЕЩИ, КОТОРЫЕ МОЖЕТ СДЕЛАТЬ КАЖДЫЙ❗️
Не можете решиться на заваривание мусоропровода? Считаете это удобным и безопасным? А может это вовсе и не так?
❗️ Преимуществ заваренного мусоропровода не перечесть…, а вот действующего, сосчитать на пальцах
❓Давайте же рассмотрим, что помимо указанных ☝🏻удобств можно отнести к преимуществам заваренного мусоропровода:
✅оплата потребителями жилищно-коммунальной услуги «обращение с твердыми коммунальными отходами» в жилых домах с заваренным мусоропроводом производится по меньшему тарифу, чем в домах с функционирующим мусоропроводом
✅отсутствие благоприятных условий для размножения тараканов, мышей, крыс
✅отсутствие шума и грохота от мусора, выбрасываемого в мусоропровод
✅экологический эффект в результате минимизации объемов захоронения твердых коммунальных отходов и т.д.
Если же Ваш выбор пал в сторону заваривания, то необходимо сделать простые вещи, которые под силу каждому:
✅Собрать подписи собственников (нанимателей) квартир: 50% + 1 голос
✅Написать заявление в обслуживающую организацию
✅После чего обслуживающая организация проинформирует жителей о дате закрытия мусоропровода и месте сбора отходов
Справочно: Работы по закрытию мусоропроводов в многоквартирных жилых домах выполняются КУП ЖКХ в соответствии с Жилищным Кодексом Республики Беларусь, на основании решения принятого участниками совместного домовладения.
ПРОСТЫЕ ВЕЩИ, КОТОРЫЕ МОЖЕТ СДЕЛАТЬ КАЖДЫЙ❗️
📣 Наша постоянная рубрика по средам "СПРАШИВАЛИ-ОТВЕЧАЕМ"
✍🏻 В жилом доме не установлен прибор группового учета тепла. Как осуществляется начисление платы за подогрев воды и отопление в данном случае?
А ответ на данный вопрос можно получить, прослушав наш подкаст ⤵️
✍🏻 В жилом доме не установлен прибор группового учета тепла. Как осуществляется начисление платы за подогрев воды и отопление в данном случае?
А ответ на данный вопрос можно получить, прослушав наш подкаст ⤵️
МЫ В ПРОЦЕССЕ
🛎 Еще больше комфорта для жителей нашего города
Подрядной организацией выполняются работы по обустройству отмостки жилого дома
📌 ул. Парниковая, 3/2
#Ремонт_отмостки
🛎 Еще больше комфорта для жителей нашего города
Подрядной организацией выполняются работы по обустройству отмостки жилого дома
📌 ул. Парниковая, 3/2
#Ремонт_отмостки
МЫ В ПРОЦЕССЕ
🛎 Еще больше комфорта во дворах нашего города
Подрядной организацией выполняются работы по ремонту усовершенствованного покрытия дворового приезда
📌 пер. Я.Коласа, 9, 11, 15
#Ямочный_ремонт
🛎 Еще больше комфорта во дворах нашего города
Подрядной организацией выполняются работы по ремонту усовершенствованного покрытия дворового приезда
📌 пер. Я.Коласа, 9, 11, 15
#Ямочный_ремонт
МЫ В ПРОЦЕССЕ
🛎 Еще больше комфорта для жителей нашего города
Подрядной организацией выполняются работы по утеплению ограждающих конструкций
📌 ул. Голодеда, 63
#Работы_по_утеплению
🛎 Еще больше комфорта для жителей нашего города
Подрядной организацией выполняются работы по утеплению ограждающих конструкций
📌 ул. Голодеда, 63
#Работы_по_утеплению
МЫ В ПРОЦЕССЕ
🛎 Еще больше комфорта для жителей нашего города
Подрядной организацией выполняются работы по текущему ремонту подъездов
📌 ул. Якубовского, 15
#Ремонт_подъездов
🛎 Еще больше комфорта для жителей нашего города
Подрядной организацией выполняются работы по текущему ремонту подъездов
📌 ул. Якубовского, 15
#Ремонт_подъездов
📣 Платные бытовые услуги
Платные бытовые услуги по заказам населения (далее – ПБУ) оказываются КУП ЖЭУ районов г.Минска в соответствии с приказом ГО «Минское городское жилищное хозяйство» от 14.12.2018 № 178.
Приказом утвержден:
▪️обязательный перечень 26 видов работ по оказанию ПБУ
▪️форма заказ-договора на выполнение ПБУ
Заявку на оказание ПБУ необходимо подавать в Контакт-центр ЖКХ по номеру 115, по которому также можно узнать информацию о видах услуг.
Потребителями при оформлении заказ-договора являются:
▪️ собственник, наниматель жилого помещения,
▪️арендатор
▪️лизингополучатель
▪️ член организации застройщиков
▪️ дольщик
‼️Члены семьи в данном случае потребителями не являются и не могут подписать заказ-договор.
В заказ-договоре подробно указаны данные заказчика и подрядчика, виды работ, условия их выполнения, сроки, стоимость, гарантийный срок. Документ оформляется на дому у заказчика.
Исполнение заявок:
поступившие до 13.00 - выполнят в день обращения в период с 14.00 до 18.00 (пятница до 16.45)
поступившие после 13.00 – выполнят на следующий рабочий день в период с 09.00 до 13.00
❗️Обращаем внимание
Можно согласовать с КУП ЖЭУ время визита с интервалом в один час, например, с 15:00 до 16:00.
Платные бытовые услуги оказываются в добровольном порядке на основе взаимной договоренности.
Расценки на обязательные к выполнению виды ПБУ устанавливает каждый КУП ЖЭУ самостоятельно. При установке расценок используют сборник «Рекомендуемые нормы времени и нормы расхода материалов на платные услуги по заказам населения, предоставляемые организациями системы Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь».
#Платные_бытовые_услуги
Платные бытовые услуги по заказам населения (далее – ПБУ) оказываются КУП ЖЭУ районов г.Минска в соответствии с приказом ГО «Минское городское жилищное хозяйство» от 14.12.2018 № 178.
Приказом утвержден:
▪️обязательный перечень 26 видов работ по оказанию ПБУ
▪️форма заказ-договора на выполнение ПБУ
Заявку на оказание ПБУ необходимо подавать в Контакт-центр ЖКХ по номеру 115, по которому также можно узнать информацию о видах услуг.
Потребителями при оформлении заказ-договора являются:
▪️ собственник, наниматель жилого помещения,
▪️арендатор
▪️лизингополучатель
▪️ член организации застройщиков
▪️ дольщик
‼️Члены семьи в данном случае потребителями не являются и не могут подписать заказ-договор.
В заказ-договоре подробно указаны данные заказчика и подрядчика, виды работ, условия их выполнения, сроки, стоимость, гарантийный срок. Документ оформляется на дому у заказчика.
Исполнение заявок:
поступившие до 13.00 - выполнят в день обращения в период с 14.00 до 18.00 (пятница до 16.45)
поступившие после 13.00 – выполнят на следующий рабочий день в период с 09.00 до 13.00
❗️Обращаем внимание
Можно согласовать с КУП ЖЭУ время визита с интервалом в один час, например, с 15:00 до 16:00.
Платные бытовые услуги оказываются в добровольном порядке на основе взаимной договоренности.
Расценки на обязательные к выполнению виды ПБУ устанавливает каждый КУП ЖЭУ самостоятельно. При установке расценок используют сборник «Рекомендуемые нормы времени и нормы расхода материалов на платные услуги по заказам населения, предоставляемые организациями системы Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь».
#Платные_бытовые_услуги
🛎 #ШПАРГАЛКА_ОТ_ ЖКХ
Поговорим о наболевшем - о правилах парковки на придомовых территориях
Во дворе жилого дома разрешена парковка автомобилей массой до 3,5 тонн.
Где во дворе нельзя ставить автомобиль:⬇️
🚫на газонах и других участках с зелеными насаждениями;
🚫на проездах во дворах со стороны, прилегающей к жилой застройке;
🚫в местах, где транспортное средство (ТС) создаст препятствие для движения, работы спецтранспорта;
🚫в домах, где есть магазины, ближе 10 м от служебных дверей, через которые производятся погрузочно- разгрузочные работы, в том числе ворот гаражей;
🚫вблизи контейнерных площадок (мусорных контейнеров);
🚫на тротуарах, кроме специально отведенных мест, обозначенных дорожным знаком «Место стоянки».
Допускается остановка на тротуаре ТС:⬇️
✅дорожно-эксплуатационной и коммунальной служб;
✅торговых и иных организаций, расположенных непосредственно у тротуаров;
✅автомобилей с наклонной белой полосой на бортах.
За нарушение этого запрета предусмотрено предупреждение или штраф в размере 1 б.в.
Поговорим о наболевшем - о правилах парковки на придомовых территориях
Во дворе жилого дома разрешена парковка автомобилей массой до 3,5 тонн.
Где во дворе нельзя ставить автомобиль:⬇️
🚫на газонах и других участках с зелеными насаждениями;
🚫на проездах во дворах со стороны, прилегающей к жилой застройке;
🚫в местах, где транспортное средство (ТС) создаст препятствие для движения, работы спецтранспорта;
🚫в домах, где есть магазины, ближе 10 м от служебных дверей, через которые производятся погрузочно- разгрузочные работы, в том числе ворот гаражей;
🚫вблизи контейнерных площадок (мусорных контейнеров);
🚫на тротуарах, кроме специально отведенных мест, обозначенных дорожным знаком «Место стоянки».
Допускается остановка на тротуаре ТС:⬇️
✅дорожно-эксплуатационной и коммунальной служб;
✅торговых и иных организаций, расположенных непосредственно у тротуаров;
✅автомобилей с наклонной белой полосой на бортах.
За нарушение этого запрета предусмотрено предупреждение или штраф в размере 1 б.в.
🛎 Текущий ремонт в подъездах многоквартирных жилых домов важная тема, которой уделяется особое внимание, как организациями ЖКХ, так и жителями нашего города для правильного понимания порядка организации и проведения данного вида работ в жилищном фонде.
📨 К нам в Чат-бот обратились жители одно из домов столицы с вопросом: выполняется ли ремонт в подъезде при проведении капитального ремонта?
Отвечаем:
Капитальный ремонт – это сложный, многоступенчатый процесс, который направлен, в первую очередь, на восстановление основных физико-технических, эстетических и потребительских качеств жилого дома, их конструктивных элементов, инженерных систем, утраченных в процессе эксплуатации.
Для общего понимания назовем некоторые виды основных работ, выполняемых при капитальном ремонте:
▪️ремонт и замена внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, канализационных выпусков;
▪️замена (устройство) внутридомовой системы электроснабжения;
▪️ремонт и замена инженерного оборудования, обеспечивающего потребление коммунальных услуг, устройству рециркуляции внутридомовой системы горячего водоснабжения (без устройства наружных сетей);
▪️ремонт и замена водомерных узлов с установкой дистанционного съема показаний с приборов группового учета расхода воды и индивидуальных тепловых пунктов и др.
Текущий ремонт призван поддерживать состояние многоквартирного жилого дома в надлежащем состоянии и к нему относится ремонт в подъезде.
Давайте вместе вспомним основные нюансы проведения текущего ремонта в подъездах многоквартирных жилых домов.
Текущий ремонт в подъезде - это основная ЖКУ, которая осуществляется за счет средств жильцов.
На заметку! По общему правилу в подъездах ветхих, аварийных или подлежащих сносу домов, а также в жилых домах, включенных в перспективную программу капитального ремонта, плановый ремонт подъездов не проводят.
При этом, когда дом стал на капитальный ремонт логично будет по его завершении сразу провести и текущий ремонт в подъезде. Ведь, никто не поспорит, что каждому жителю приятно, видеть не только обновленные фасад жилого дома, коммуникации, инженерное оборудование, но и подъезд в аккуратном техническом и эстетическом состоянии.
Поэтому жильцам предоставлено право в ходе собрания, которое проводят организации ЖКХ перед постановкой жилого дома на капитальный ремонт, одновременно принять решение и проведении текущего ремонта в подъезде. ❗️Но помним, что и в этом случае текущий ремонт проводится только за счет средств жильцов.
📨 К нам в Чат-бот обратились жители одно из домов столицы с вопросом: выполняется ли ремонт в подъезде при проведении капитального ремонта?
Отвечаем:
Капитальный ремонт – это сложный, многоступенчатый процесс, который направлен, в первую очередь, на восстановление основных физико-технических, эстетических и потребительских качеств жилого дома, их конструктивных элементов, инженерных систем, утраченных в процессе эксплуатации.
Для общего понимания назовем некоторые виды основных работ, выполняемых при капитальном ремонте:
▪️ремонт и замена внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, канализационных выпусков;
▪️замена (устройство) внутридомовой системы электроснабжения;
▪️ремонт и замена инженерного оборудования, обеспечивающего потребление коммунальных услуг, устройству рециркуляции внутридомовой системы горячего водоснабжения (без устройства наружных сетей);
▪️ремонт и замена водомерных узлов с установкой дистанционного съема показаний с приборов группового учета расхода воды и индивидуальных тепловых пунктов и др.
Текущий ремонт призван поддерживать состояние многоквартирного жилого дома в надлежащем состоянии и к нему относится ремонт в подъезде.
Давайте вместе вспомним основные нюансы проведения текущего ремонта в подъездах многоквартирных жилых домов.
Текущий ремонт в подъезде - это основная ЖКУ, которая осуществляется за счет средств жильцов.
На заметку! По общему правилу в подъездах ветхих, аварийных или подлежащих сносу домов, а также в жилых домах, включенных в перспективную программу капитального ремонта, плановый ремонт подъездов не проводят.
При этом, когда дом стал на капитальный ремонт логично будет по его завершении сразу провести и текущий ремонт в подъезде. Ведь, никто не поспорит, что каждому жителю приятно, видеть не только обновленные фасад жилого дома, коммуникации, инженерное оборудование, но и подъезд в аккуратном техническом и эстетическом состоянии.
Поэтому жильцам предоставлено право в ходе собрания, которое проводят организации ЖКХ перед постановкой жилого дома на капитальный ремонт, одновременно принять решение и проведении текущего ремонта в подъезде. ❗️Но помним, что и в этом случае текущий ремонт проводится только за счет средств жильцов.