⚖️ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА ЖКХ

Перепланировка и переустройство - довольно распространенное явление, особенно в новом жилом фонде. Зачастую жильцы забывают, что в определенных случаях при перепланировке и переустройстве необходимо получать согласование (разрешение) исполкомов. Мы подготовили целый цикл о том, как правильно выполнить работы по перепланировке и переустройству, чтобы избежать проблем и привлечения к ответственности за нарушение правил по перепланировке и переустройству.

Что запрещается при перепланировке и переустройстве?

Перепланировкой является изменение планировочных решений жилого и нежилого помещений в процессе выполнения ремонтно-строительных работ.

Переустройство - изменение инженерных систем (демонтаж, установка, замена или перенос инженерных сетей, электрического, санитарно-технического или иного оборудования) в жилом и нежилом помещениях и конструктивных элементов в процессе выполнения ремонтно-строительных работ.

Запрещаются переустройство и перепланировка:
🔻 с нарушением строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических требований, законодательства о культуре, архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;
🔻 приводящие к снижению несущей способности грунтов оснований фундаментов, конструкций фундаментов, колонн, стен, балок, перекрытий, опор, кровель, а также нарушению гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции, био- и огнестойкости несущих и ограждающих конструкций;
🔻 влекущие за собой нарушение режима работы систем дымо- и газоудаления, а также нарушение и ухудшение параметров работы инженерно-технического оборудования дома или отдельных помещений;
вентиляционных шахт и каналов;
🔻балконов и лоджий в отапливаемые помещения;
🔻 связанные с устройством жилых помещений без естественного освещения, а также с установкой ерегородок, попадающих в оконные проемы;
🔻связанные с установкой дополнительного оборудования центрального отопления, горячего водоснабжения и электротехнического оборудования, если это повлечет превышение проектных расчетных инженерных нагрузок на одно помещение;
🔻 с изменением архитектурного и цветового решения фасада жилого дома;
🔻ведущие к снижению эксплуатационной пригодности конструкций жилого дома;
🔻 если жилой дом в установленном порядке признан не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и не подлежит восстановлению.

К работам по переустройству и перепланировке относятся:
▫️замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления, мусороудаления, газоудаления;
▫️устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;
▫️изменения в несущих конструкциях;
▫️изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и устройства новых перегородок;
▫️изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и устройства новых перегородок;
▫️устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.

Для каких работ требуется согласование (разрешение)?

Согласование (разрешение) районного, городского исполнительного комитета, местной администрации района в городе (далее - местный исполнительный и распорядительный орган) и разработка проектной документации требуются для проведения следующих работ по переустройству и перепланировке:

▪️замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления, мусороудаления, газоудаления;
◾️устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;
▪️изменения в несущих конструкциях.

Согласование (разрешение) местного исполнительного и распорядительного органа без разработки проекта требуется для проведения следующих работ по переустройству и перепланировке:

▪️изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и устройства новых перегородок;
▪️изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и устройства новых перегородок;
▪️устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.

#Судебная_практика_ЖКХ

📣 ЗА БЕЗОПАСНОСТЬ ВМЕСТЕ

📃 С 01.10.2022 по 31.10.2022 объявлен «Месячник по безопасности производства работ на высоте» в организациях, входящих в состав ГО "Минское городское жилищное хозяйство".

В рамках проведения Месячника проводятся мероприятия, направленные на создание безопасных условий труда при выполнении работ на высоте:

▪️Допуск к выполнению работ на высоте лиц, прошедших медосмотр, без противопоказаний к выполнению работ на высоте;

▪️Допуск работающих к выполнению работ с соответствующей профессиональной подготовкой, прошедших стажировку, проверку знаний по вопросам охраны труда, медицинский осмотр (в предусмотренных законодательством случаях), обеспеченных средствами индивидуальной защиты;

▪️Проведение внеплановых инструктажей по охране труда с работниками, привлекаемыми к выполнению работ на высоте;

▪️Обеспечение выполнение работ на высоте, требующих для их безопасного выполнения высокой согласованности в действиях работников, осуществления специальных организационных и технических мероприятий, постоянного контроля за производством работ (кровельные и другие работы на крыше здания, сооружения; строительно-монтажные работы; верхолазные работы) по наряду-допуску на производство работ повышенной опасности с оформлением целевого инструктажа;

▪️Недопущение выполнения работ на переносных лестницах и стремянках с использованием электрического и пневматического инструмента, строительно-монтажных пистолетов;

▪️Проведение периодических испытаний лестниц и стремянок статической нагрузкой в установленном порядке (деревянные лестницы – один раз в полгода, металлические – один раз в год) с последующей регистрацией даты и результатов испытаний в журнале учета и испытаний лестниц и указанием на переносных лестницах инвентарного номера, даты следующего испытания, принадлежности структурному подразделению (цеху, участку и т.п.);

▪️Обеспечение работников, выполняющих работы на высоте, необходимыми средствами индивидуальной защиты, предусмотренными установленными типовыми отраслевыми нормами для соответствующих профессий или должностей, а также средствами индивидуальной защиты от падения с высоты (защитными касками, предохранительными поясами со страховочным канатом (веревкой)). Работы на высоте более 1,3 метра с приставных и раздвижных лестниц производить с применением предохранительного пояса;

▪️Обеспечение своевременного проведения испытания предохранительных поясов (страховочных привязей), страховочных канатов (веревок) статической нагрузкой в специализированных аккредитованных лабораториях в установленные сроки (перед выдачей в эксплуатацию, один раз в 6 месяцев);

▪️Прохождение предсменных (перед началом работы, смены) медицинских осмотров, либо освидетельствования на предмет нахождения в состоянии алкогольного, наркотического и токсического опьянения, работниками выполняющие кровельные и другие работы на крыше здания;

▪️Установка сигнальных ограждений и знаков безопасности на границах потенциально опасных производственных факторов (участки территории вблизи строящегося здания и др.) и др.

Также будет проведен комплексный анализ эффективности проводимой в организациях, входящих в состав ГО "Минское городское жилищное хозяйство", работы по улучшению условий труда, включая направления расходования выделенных на соответствующие мероприятия средств.


#Мы_за_безопасность

#БудниЖКХ

Будни организаций ЖКХ, обслуживающих жилищный фонд столицы, как обычно наполнены широким фронтом работ - это и ремонт фасадов, и утепление ограждающих конструкций, и ремонт стыков в многоквартирных жилых домах.

В рамках текущего ремонта выполнено работ по:

◽️ремонту стыков - 143 171 м.п.
◽️утеплению ограждающих конструкций - 14 746 кв.м


⚒ Подрядной организацией выполняются работы по герметизации стыков многоквартирного жилого дома

📌 проспект Рокоссовского, 85

Мы не обещаем - мы делаем!🤝

🛎 #ДействуйЭкоЛогично

Некоторые отходы не то, чем кажутся. Особенно легко ошибиться с бумажным мусором.

Бумага и картон без загрязнений едой, маслом и краской хорошо перерабатываются.
Но среди бытовых отходов немало вещей, которые прикидываются макулатурой, но на самом деле ей не являются. К такому мусору относятся:

♻️ подгузники;
♻️ бумажные полотенца;
♻️ салфетки из нетканых материалов;
♻️ чеки и бумага для факсов;
♻️ фотобумага;
♻️ картонная одноразовая посуда;
♻️ обои;
♻️ калька;
♻️ копирка;
♻️ вощеная бумага для выпечки.

Все эти материалы нужно выбрасывайте в контейнер для смешанных отходов 🖤

❤️ ВОТ ОНА, НАСТОЯЩАЯ ЛЮБОВЬ К ЧЕТВЕРОНОГИМ ДРУЗЬЯМ

Сегодня в УП «Фауна города» подвели итоги конкурса «Мы в ответе за тех, кого приручили», приуроченный к Всемирному дню защиты животных.

🎨 В конкурсе приняли участие более 180 рисунков.

🎨 Самому маленькому участнику всего 3 годика, но это никак не помешало ему представить свою великолепную работу под названием "Пусть мечты сбываются".

🎨 А одна из участниц прислала свою работу из Минской области и сопроводила письмом: "Мне 12 лет. Я учусь в 7 "Г" классе средней школы и в 3 классе школы искусств. Очень люблю животных. У меня дома живут несколько хомячков и крыса Моня. Но на конкурс я нарисовала собаку и именно ту породу, о которой мечтаю" (забежим немного вперед и скажем, что эта работа заняла призовое место)

Немного рассказали о наших конкурсантах, теперь можно переходить к итогам конкурса:⤵️

🥇место - "Каждому ясно, что эта собака - не круглая сирота";
🥈место - "Забота", "Как я нашел друга";
🥉место - "С малых лет мы учимся любить животных", "Любовь в сердце"

Мы благодарим всех участников конкурса за прекрасные рисунки, которые украшают стены УП «Фауна города.

#Итоги_конкурса2022

🛎 Во Всемирный день защиты животных, который отмечают сегодня, у нас отличная новость

8 октября в 9.30 в рамках осеннего месячника по наведению порядка, озеленению, благоустройству территории Советского района г.Минска во дворе жилых домов по ул. Широкой, 38 корпус 3 состоится благотворительная акция - пристройство животных из приюта УП «Фауна города».

В этот день вас с нетерпением будут ждать милые щенки и котята, которые ищут дом!

🧩На месте проведения мероприятия будет организована и проведена игра-викторина для детей.

❗️Если вы собираетесь взять себе животное на акции - необходимо иметь при себе паспорт, ошейник и поводок.

Приходите и приобретите себе верного четвероногого друга!

#Осенний_месячник

🎨 Небольшое продолжение финального этапа конкурса детских рисунков "Мы в ответе за тех, кого приручили", приуроченного к Всемирному дню защиты животных.


Видео: ИНФОРМ ГОРКОМ

Картина вчерашнего дня

✅ #Судебная_практика_ЖКХ

✅ #Мы_за_безопасность

✅ #БудниЖКХ

✅ #ДействуйЭкоЛогично

✅ #Опрос

✅ #Итоги_конкурса2022

✅ #Осенний_месячник

✅ #Ветераны_ЖКХ