🧐Нас спрашивают, какая ответственность предусмотрена для должностных лиц организаций собственников (ТС, ЖСПК), ответственных за начисление платы за ЖКУ за неправильное начисление коммунальных платежей? Кто вправе составлять протоколы об административной ответственности?


✍🏻 Отвечаем:

В настоящее время порядок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги определяется Жилищным кодексом Республики Беларусь, Положением о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571, другими нормативными правовыми актами.

❗️Форма извещения на оплату жилищно-коммунальных услуг утверждена постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 29.08.2014 № 17 «Об установлении формы извещения о размере платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением».
Таким образом, законодательно установлен единый для всех порядок расчетов платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Согласно пункту 3 статьи 170 Жилищного кодекса Республики Беларусь председатель правления организации собственников (ТС, ЖСПК) обязан:

▪️осуществлять свои функции, в том числе по управлению общим имуществом совместного домовладения и обеспечению его сохранности, в соответствии с требованиями законодательства;

▪️выполнять требования актов законодательства по управлению общим имуществом совместного домовладения, в том числе по качественному и своевременному обеспечению предоставления жилищно-коммунальных услуг, содержанию общего имущества совместного домовладения и придомовой территории;

▪️обеспечивать начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, платы за пользование жилыми помещениями с использованием единой общереспубликанской информационной системы по учету, расчету и начислению платы за жилищно-коммунальные услуги, платы за пользование жилым помещением, возмещения расходов на электроэнергию.

❗️Таким образом, председатель правления организации собственников (ТС, ЖСПК) обязан руководствоваться нормами вышеназванных нормативных правовых актов при организации работы по начислению членам данной организации платы за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 12.31 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях включение должностным лицом организации, осуществляющей учет, расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением, другой организации, осуществляющей начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, платы за пользование жилым помещением и возмещения расходов на электроэнергию, в извещение сумм:

▪️платы за основные и (или) дополнительные жилищно-коммунальные услуги, либо сумм платы за дополнительные жилищно-коммунальные услуги без заключения соответствующих договоров на их оказание с потребителями;

▪️возмещения расходов на электроэнергию, превышающих такие расходы;

▪️иных платежей, включение которых в извещение не предусмотрено законодательством;

▪️представление должностным лицом организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, недостоверных сведений организации, осуществляющей учет, расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением, другой организации, осуществляющей начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, платы за пользование жилым помещением и возмещения расходов на электроэнергию, повлекшее включение в извещение сумм платы за основные и (или) дополнительные жилищно-коммунальные услуги, превышающих стоимость таких услуг, оказанных потребителю;

▪️платы за дополнительные жилищно-коммунальные услуги без заключения соответствующих договоров на их оказание с потребителями;

▪️возмещения расходов на электроэнергию, превышающих такие расходы, - влекут наложение штрафа в размере до двух базовых величин.

❗️❗️❗️Те же действия, совершенные повторно в течение одного года после наложения административного взыскания за такие же нарушения, - влекут наложение штрафа в размере от четырех до десяти базовых величин.

Справочно❗️
Под извещением в настоящей статье понимается извещение о размере платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением, а под потребителями - собственники жилого и (или) нежилого помещений, наниматели, арендаторы, лизингополучатели жилого помещения, члены организации застройщиков, дольщики, заключившие договор, предусматривающий передачу им во владение и пользование объекта долевого строительства.

Лица, уполномоченные составлять протоколы об административных правонарушениях по статье 12.31 КоАП, определены в статье 3.30 Процессуально-исполнительного кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях.

Александр Дорохович:

💬По линии 115.бел поступило 126 заявок от граждан, в том числе по местам подтопления, по работе ливневой канализации, по течи кровли, течи стыков, течи примыкания балконов.
Городские коммунальные службы работают в усиленном режиме по устранению последствий обильного выпадения осадков. Пострадавших нет - отметил заместитель председателя Мингорисполкома.

Картина вчерашнего дня

✔️ 09.07.2022 состоится "прямая телефонная линия" проводит директор КУП "ЖКХ № 1 Московского района г.Минска"

✔️Залитие квартиры - что делать?

✔️❗️ВНИМАНИЕ, ЗДЕСЬ ВАС ЖДЕТ НАПОМИНАНИЕ

✔️Как уберечь электроприборы в грозу и не допустить пожара. Советы МЧС

✔️11.07.2022 с 18:00 до 20:00 в государственном предприятии «ЖЭУ № 1 Центрального района г. Минска» (г. Минск, ул. Заславская 23/2) состоится выездной приём граждан по месту жительства

✔️11 июля 2022 года директор «ЖКХ Центрального района г.Минска» Соболь Алексей Анатольевич проведет «прямую телефонную линию»

✔️Наша постоянная рубрика "Спрашивали-отвечаем"

✔️06.07.2022 УП «Минскводоканал» принял в своих стенах студентов 1 курса БНТУ в рамках ознакомительной практики

✔️По линии 115.бел поступило 126 заявок от граждан, в том числе по местам подтопления, по работе ливневой канализации, по течи кровли, течи стыков, течи примыкания балконов.

Темнота – друг молодежи или может вовсе не темнота…, а высота❓❗️

Лето в самом разгаре, а это значит, что молодежь ищет где бы им провести хорошо время с красивыми пейзажами…!?

И тут выбор «верхолазов» падает на крыши высоток, но законно ли взбираться на крыши многоквартирных жилых домов и какой наказание за это предусмотрено?

⚠️Чердаки, подвалы и другие технические помещения многоквартирных жилых домов являются зонами повышенной опасности, поэтому их двери должны быть заперты на ключ

Узаконенное требование прописано в постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 21.05.2013 № 399 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений». Пункт 15 данного нормативного документа гласит: «В многоквартирном жилом доме должны соблюдаться общие правила безопасности: не допускается нахождение посторонних лиц в технических помещениях (подвальные, чердачные, технические подполья и этажи, электрощитовые) жилого дома. Двери данных помещений должны запираться на замок, а ключи находиться в доступном для получения месте».

Следовательно, вход посторонним лицам ЗАПРЕЩЕН❗️

❗️Но если «руферы» оказались настойчивыми и нашли пути проникновения на крыши высоток, то ответственность не заставит себя долго ждать.

Если имеются доказательства проникновения на крышу жилого дома (сорванная дверь, сломанный замок и прочее), то в силу вступает ст. 218 УК РБ «Умышленные уничтожение либо повреждение имущества»:

🚔Умышленные уничтожение либо повреждение чужого имущества, повлекшие причинение ущерба в значительном размере, – наказываются общественными работами, или штрафом, или исправительными работами на срок до двух лет, или арестом, или ограничением свободы на срок до двух лет;

🚔Умышленные уничтожение либо повреждение чужого имущества, совершенные общеопасным способом либо повлекшие причинение ущерба в крупном размере, – наказываются ограничением свободы на срок до пяти лет или лишением свободы на срок от трех до десяти лет.

КРЫШИ - ЭТО НЕ МЕСТО ДЛЯ ОТДЫХА ❌

В эти минуты в стенах Государственного комитета по стандартизации Республики Беларусь под руководством Заместителя Премьер-министра Республики Беларусь - Сивака А.А. проходит республиканский семинар «О повышении энергоэффективности многоквартирных жилых домов»

В ходе семинара обсуждают следующие вопросы:

▪️ применение современных энергоэффективных технологий, оборудования и материалов при строительстве и реконструкции многоквартирных жилых домов;
▪️проблемы тепловой модернизации многоквартирного жилого фонда Республики Беларусь;
▪️о фактической реализации Указа Президента Республики Беларусь от 4 сентября 2019г. №327;
▪️о результатах реализации Указа Президента Республики Беларусь от 4 сентября 2019г. №327;
▪️ предложения по совершенствованию реализации Указа Президента Республики Беларусь от 4 сентября 2019г. №327.


Участие в секции принимают Министр жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь Хмель А.В. , заместитель председателя Мингорисполкома Дорохович А.В., руководители ГО "Минское городское жилищное хозяйство" и КУП ЖКХ районов г.Минска.

По окончанию участники семинара обменяются мнениями и обсуждениями.

Погодные капризы: гроза и дождь подкинули проблем

Сложные погодные условия 6 июля 2022 года, сопровождавшиеся дождем и сильным ветром, подкинули проблем всем, и жителям столицы, и коммунальным службам.

Коммунальные службы Минска отработали в усиленном режиме💪

Заметного роста обращений жителей на устранение последствий погодных капризов не установлено, но вместе с тем, отмечены отдельные случаи течи кровель, стыков повлекшие незначительные залития мест общего пользования жилых домов, а также жилых помещений граждан.

‼️Ни один факт залитий не остался без внимания специалистов коммунальных служб города.

Всего в службу 115 за два дня поступило 3️⃣3️⃣2️⃣ заявки, из них отработано 1️⃣7️⃣3️⃣, работы по устранению 1️⃣5️⃣9️⃣продолжаются.

Мы работаем для вас🤝