Forwarded from Пул Первого
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
📣"Мы родную землю, независимость и суверенитет никому не отдадим!"
С праздником, Беларусь!
С праздником, Беларусь!
Наша рубрика по понедельникам "Всё по полочкам. Калькулятор потребителя жилищно-коммунальных услуг".
Сегодня мы начинаем цикл публикаций об услуге по управлению общим имуществом совместного домовладения.
🔸Сначала напомним, что это за услуга и как давно она появилась
Каждый собственник заботится о своей квартире- делает ремонт, поддерживает работоспособность оборудования и много другое.
Но в такой же заботе и своевременном обслуживании нуждается и общее имущество жилого дома - это стены, крыша, подъезд, подвальные помещения, внутридомовое оборудование, общедомовые приборы учёта и др.
Поэтому с возникновением совместного домовладения появляется необходимость по управлению его общим имуществом.
✍Введение услуги по управлению общим имуществом совместного домовлаления предусмотрено Положением о порядке расчётов и внесения платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, а также возмещения расходов на электроэнергию, утверждённым постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 №571
✔️в апреле 2021 года данный документ дополнен главой 17 "Плата за услугу по управлению общим имуществом совместного домовладения"
✔️в документе отмечено следующее:
▫️ плата за эту услугу ежемесячно вносится плательщиками жилищно-коммунальных услуг (далее-ЖКУ), которые являются участниками совместного домовладения и исчисляется она соразмерно общей площади принадлежащих участнику совместного домовладения жилых и нежилых помещений в доме
📍Но данная услуга совсем не новая - раньше мы также вносили плату за управление общим имуществом, но платили за это в составе других ЖКУ:
▫️техническое обслуживание дома и лифта
▫️санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома и др.
✔️Так как управление общим имуществом совместного домовладения является важной организационной составляющей, принято решение расщепить потоки и сделать её самостоятельной услугой.
✔️Теперь напомним кто же предоставляет данную услугу
🔸Жилищным законодательством определены три способа управления общим имуществом совместного домовладения:
▫️первый - непосредственно участниками совместного домовладения, если в их собственности не более 10 объектов недвижимого имущества
▫️второй - создание организации собственников (товарищество собственников, организация застройщиков)
▫️третий-управление общим имуществом уполномоченным лицом, которое назначают местные исполнительные и распорядительные органы в случае, если участники совместного домовладения не выбрали способ управления общим имуществом.
В следующий понедельник мы продолжим рассказывать об услуге по управлению общим имуществом совместного домовладения и разберёмся, как организуется её предоставление уполномоченным лицом, а также в организациях собственников.
Сегодня мы начинаем цикл публикаций об услуге по управлению общим имуществом совместного домовладения.
🔸Сначала напомним, что это за услуга и как давно она появилась
Каждый собственник заботится о своей квартире- делает ремонт, поддерживает работоспособность оборудования и много другое.
Но в такой же заботе и своевременном обслуживании нуждается и общее имущество жилого дома - это стены, крыша, подъезд, подвальные помещения, внутридомовое оборудование, общедомовые приборы учёта и др.
Поэтому с возникновением совместного домовладения появляется необходимость по управлению его общим имуществом.
✍Введение услуги по управлению общим имуществом совместного домовлаления предусмотрено Положением о порядке расчётов и внесения платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, а также возмещения расходов на электроэнергию, утверждённым постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 №571
✔️в апреле 2021 года данный документ дополнен главой 17 "Плата за услугу по управлению общим имуществом совместного домовладения"
✔️в документе отмечено следующее:
▫️ плата за эту услугу ежемесячно вносится плательщиками жилищно-коммунальных услуг (далее-ЖКУ), которые являются участниками совместного домовладения и исчисляется она соразмерно общей площади принадлежащих участнику совместного домовладения жилых и нежилых помещений в доме
📍Но данная услуга совсем не новая - раньше мы также вносили плату за управление общим имуществом, но платили за это в составе других ЖКУ:
▫️техническое обслуживание дома и лифта
▫️санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома и др.
✔️Так как управление общим имуществом совместного домовладения является важной организационной составляющей, принято решение расщепить потоки и сделать её самостоятельной услугой.
✔️Теперь напомним кто же предоставляет данную услугу
🔸Жилищным законодательством определены три способа управления общим имуществом совместного домовладения:
▫️первый - непосредственно участниками совместного домовладения, если в их собственности не более 10 объектов недвижимого имущества
▫️второй - создание организации собственников (товарищество собственников, организация застройщиков)
▫️третий-управление общим имуществом уполномоченным лицом, которое назначают местные исполнительные и распорядительные органы в случае, если участники совместного домовладения не выбрали способ управления общим имуществом.
В следующий понедельник мы продолжим рассказывать об услуге по управлению общим имуществом совместного домовладения и разберёмся, как организуется её предоставление уполномоченным лицом, а также в организациях собственников.
10 мая 2022 года в справочно-информационной службе Контакт-центр Мингорисполкома для населения состоится тематический день
Тема: Порядок обращения с отходами электронного и электрического оборудования, образовавшимися у населения
Время проведения: с 9.00 до 12.00
Проводит: Минский городской комитет природных ресурсов и охраны окружающей среды
Телефон для звонков: 142
Звоните и получайте ответы на интересующие вас вопросы
Тема: Порядок обращения с отходами электронного и электрического оборудования, образовавшимися у населения
Время проведения: с 9.00 до 12.00
Проводит: Минский городской комитет природных ресурсов и охраны окружающей среды
Телефон для звонков: 142
Звоните и получайте ответы на интересующие вас вопросы
Forwarded from Новости Минска MINSKNEWS.BY
Шествие поколений в Минске: ярко, масштабно, торжественно.
Участие в нем приняли члены правительства, руководители госорганов, представители дипкорпуса и силовых ведомств, руководство Мингорисполкома во главе с председателем Владимиром Кухаревым, главы структурных подразделений Мингорисполкома, председатели столичных общественных организаций, трудовые коллективы предприятий.
Участие в нем приняли члены правительства, руководители госорганов, представители дипкорпуса и силовых ведомств, руководство Мингорисполкома во главе с председателем Владимиром Кухаревым, главы структурных подразделений Мингорисполкома, председатели столичных общественных организаций, трудовые коллективы предприятий.
Картина выходного дня
✔️Военный подвиг белорусского народа продолжился подвигом восстановления разрушенного городского хозяйства.
✔️В Минске будут стремиться к сокращению срока планового отключения горячей воды до 10 дней.
✔️Как преобразятся минские дворы в нынешнем году?
✔️12 мая 2022 года заместитель генерального директора
ГО «Минское городское жилищное хозяйство» по благоустройству, санитарному содержанию жилищного фонда Воробьева А.А. проведет «прямую телефонную линию».
✔️Рубрика ЖКХ в лицах - продолжаем рассказывать о наших передовиках производства.
✔️ Минск отпраздновал День Победы советского народа в Великой Отечественной войне.
✔️В рубрике "Все Всё по полочкам. Калькулятор потребителя жилищно-коммунальных услуг"
начали цикл публикаций об услуге "управление общим имуществом совместного домовладения".
✔️10 мая 2022 года в справочно-информационной службе Контакт-центр Мингорисполкома для населения состоится тематический день "Порядок обращения с отходами электронного и электрического оборудования, образовавшимися у населения".
✔️Военный подвиг белорусского народа продолжился подвигом восстановления разрушенного городского хозяйства.
✔️В Минске будут стремиться к сокращению срока планового отключения горячей воды до 10 дней.
✔️Как преобразятся минские дворы в нынешнем году?
✔️12 мая 2022 года заместитель генерального директора
ГО «Минское городское жилищное хозяйство» по благоустройству, санитарному содержанию жилищного фонда Воробьева А.А. проведет «прямую телефонную линию».
✔️Рубрика ЖКХ в лицах - продолжаем рассказывать о наших передовиках производства.
✔️ Минск отпраздновал День Победы советского народа в Великой Отечественной войне.
✔️В рубрике "Все Всё по полочкам. Калькулятор потребителя жилищно-коммунальных услуг"
начали цикл публикаций об услуге "управление общим имуществом совместного домовладения".
✔️10 мая 2022 года в справочно-информационной службе Контакт-центр Мингорисполкома для населения состоится тематический день "Порядок обращения с отходами электронного и электрического оборудования, образовавшимися у населения".
‼️В Минске сегодня завершается отопительный сезон - в жилищном фонде, а также в детских садах, школах, поликлиниках и больницах отключают отопление.
Перепланировка и переустройство - довольно распространенное явление, особенно в новом жилом фонде. Зачастую жильцы забывают, что в определенных случаях при перепланировке и переустройстве необходимо получать согласование (разрешение) исполкомов. Мы подготовили целый цикл о том, как правильно выполнить работы по перепланировке и переустройству, чтобы избежать проблем и привлечения к ответственности за нарушение правил по перепланировке и переустройству.
Что запрещается при перепланировке и переустройстве?
Перепланировкой является изменение планировочных решений жилого и нежилого помещений в процессе выполнения ремонтно-строительных работ.
Переустройство - изменение инженерных систем (демонтаж, установка, замена или перенос инженерных сетей, электрического, санитарно-технического или иного оборудования) в жилом и нежилом помещениях и конструктивных элементов в процессе выполнения ремонтно-строительных работ.
Запрещаются переустройство и перепланировка:
🔻 с нарушением строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических требований, законодательства о культуре, архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;
🔻 приводящие к снижению несущей способности грунтов оснований фундаментов, конструкций фундаментов, колонн, стен, балок, перекрытий, опор, кровель, а также нарушению гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции, био- и огнестойкости несущих и ограждающих конструкций;
🔻 влекущие за собой нарушение режима работы систем дымо- и газоудаления, а также нарушение и ухудшение параметров работы инженерно-технического оборудования дома или отдельных помещений;
вентиляционных шахт и каналов;
🔻балконов и лоджий в отапливаемые помещения;
🔻 связанные с устройством жилых помещений без естественного освещения, а также с установкой перегородок, попадающих в оконные проемы;
связанные с установкой дополнительного оборудования центрального отопления, горячего водоснабжения и электротехнического оборудования, если это повлечет превышение проектных расчетных инженерных нагрузок на одно помещение;
🔻 с изменением архитектурного и цветового решения фасада жилого дома;
🔻ведущие к снижению эксплуатационной пригодности конструкций жилого дома;
🔻 если жилой дом в установленном порядке признан не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и не подлежит восстановлению.
К работам по переустройству и перепланировке относятся:
▫️замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления, мусороудаления, газоудаления;
▫️устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;
▫️изменения в несущих конструкциях;
▫️изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и устройства новых перегородок;
▫️изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и устройства новых перегородок;
▫️устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.
Для каких работ требуется согласование (разрешение)?
Согласование (разрешение) районного, городского исполнительного комитета, местной администрации района в городе (далее - местный исполнительный и распорядительный орган) и разработка проектной документации требуются для проведения следующих работ по переустройству и перепланировке:
▪️замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления, мусороудаления, газоудаления;
◾устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;
▪️изменения в несущих конструкциях.
Согласование (разрешение) местного исполнительного и распорядительного органа без разработки проекта требуется для проведения следующих работ по переустройству и перепланировке:
▪️изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и устройства новых перегородок;
▪️изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и устройства новых перегородок;
▪️устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.
Что запрещается при перепланировке и переустройстве?
Перепланировкой является изменение планировочных решений жилого и нежилого помещений в процессе выполнения ремонтно-строительных работ.
Переустройство - изменение инженерных систем (демонтаж, установка, замена или перенос инженерных сетей, электрического, санитарно-технического или иного оборудования) в жилом и нежилом помещениях и конструктивных элементов в процессе выполнения ремонтно-строительных работ.
Запрещаются переустройство и перепланировка:
🔻 с нарушением строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических требований, законодательства о культуре, архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;
🔻 приводящие к снижению несущей способности грунтов оснований фундаментов, конструкций фундаментов, колонн, стен, балок, перекрытий, опор, кровель, а также нарушению гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции, био- и огнестойкости несущих и ограждающих конструкций;
🔻 влекущие за собой нарушение режима работы систем дымо- и газоудаления, а также нарушение и ухудшение параметров работы инженерно-технического оборудования дома или отдельных помещений;
вентиляционных шахт и каналов;
🔻балконов и лоджий в отапливаемые помещения;
🔻 связанные с устройством жилых помещений без естественного освещения, а также с установкой перегородок, попадающих в оконные проемы;
связанные с установкой дополнительного оборудования центрального отопления, горячего водоснабжения и электротехнического оборудования, если это повлечет превышение проектных расчетных инженерных нагрузок на одно помещение;
🔻 с изменением архитектурного и цветового решения фасада жилого дома;
🔻ведущие к снижению эксплуатационной пригодности конструкций жилого дома;
🔻 если жилой дом в установленном порядке признан не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и не подлежит восстановлению.
К работам по переустройству и перепланировке относятся:
▫️замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления, мусороудаления, газоудаления;
▫️устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;
▫️изменения в несущих конструкциях;
▫️изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и устройства новых перегородок;
▫️изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и устройства новых перегородок;
▫️устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.
Для каких работ требуется согласование (разрешение)?
Согласование (разрешение) районного, городского исполнительного комитета, местной администрации района в городе (далее - местный исполнительный и распорядительный орган) и разработка проектной документации требуются для проведения следующих работ по переустройству и перепланировке:
▪️замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления, мусороудаления, газоудаления;
◾устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;
▪️изменения в несущих конструкциях.
Согласование (разрешение) местного исполнительного и распорядительного органа без разработки проекта требуется для проведения следующих работ по переустройству и перепланировке:
▪️изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и устройства новых перегородок;
▪️изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и устройства новых перегородок;
▪️устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.
В каком порядке принимаются работы по переустройству и перепланировке?
Завершение работ по переустройству и перепланировке подтверждается актом приемки выполненных работ по переустройству и перепланировке жилого и нежилого помещения.
В состав приемочной комиссии входят подрядчик и (или) инициатор либо их представители, а также представители организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей ЖКУ, местного исполнительного и распорядительного органа и, при необходимости, разработчик проектной документации и представитель организации, осуществляющей технический надзор. В состав приемочной комиссии по согласованию с другими организациями и органами государственного надзора могут быть дополнительно включены их представители.
Техническое заключение оформляется на основании ведомости технических характеристик на изолированное помещение по результатам общего или детального (при необходимости) обследования строительных конструкций и инженерных систем, проведенного в установленном порядке в соответствии с техническими нормативными правовыми актами юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, имеющим право на осуществление данного вида деятельности в соответствии с законодательством.
‼️При отказе местного исполнительного и распорядительного органа в согласовании (разрешении) самовольных переустройства и перепланировки жилое и нежилое помещения приводятся в прежнее состояние лицом, осуществившим самовольные переустройство и перепланировку, или за его счет.
📍В следующий вторник мы расскажем какая ответственность наступает за самовольные перепланировку и переустройство жилых и нежилых помещений.
Завершение работ по переустройству и перепланировке подтверждается актом приемки выполненных работ по переустройству и перепланировке жилого и нежилого помещения.
В состав приемочной комиссии входят подрядчик и (или) инициатор либо их представители, а также представители организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей ЖКУ, местного исполнительного и распорядительного органа и, при необходимости, разработчик проектной документации и представитель организации, осуществляющей технический надзор. В состав приемочной комиссии по согласованию с другими организациями и органами государственного надзора могут быть дополнительно включены их представители.
Техническое заключение оформляется на основании ведомости технических характеристик на изолированное помещение по результатам общего или детального (при необходимости) обследования строительных конструкций и инженерных систем, проведенного в установленном порядке в соответствии с техническими нормативными правовыми актами юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, имеющим право на осуществление данного вида деятельности в соответствии с законодательством.
‼️При отказе местного исполнительного и распорядительного органа в согласовании (разрешении) самовольных переустройства и перепланировки жилое и нежилое помещения приводятся в прежнее состояние лицом, осуществившим самовольные переустройство и перепланировку, или за его счет.
📍В следующий вторник мы расскажем какая ответственность наступает за самовольные перепланировку и переустройство жилых и нежилых помещений.
Работа по подбору, расстановке, повышению квалификации кадров в системе жилищно-коммунального хозяйства на особом контроле.
Потребность в высококвалифицированных рабочих кадрах диктует необходимость их непрерывного обучения, переподготовки и повышения квалификации, чему на всех предприятиях ЖКХ уделяется большое внимание.
О том, какие применяют механизмы для закрепления кадров в организациях ЖКХ г.Минска подробнее в репортаже агентства "Минск-новости".
Потребность в высококвалифицированных рабочих кадрах диктует необходимость их непрерывного обучения, переподготовки и повышения квалификации, чему на всех предприятиях ЖКХ уделяется большое внимание.
О том, какие применяют механизмы для закрепления кадров в организациях ЖКХ г.Минска подробнее в репортаже агентства "Минск-новости".
‼️НАПОМИНАЕМ‼️
Работы по прочистке вентиляции в квартире выполняются организациями ЖКХ и их стоимость уже включена в извещение на оплату ЖКУ в состав услуги «техническое обслуживание».
Будьте бдительны, сохраните себе и передайте другим, особенно людям преклонного возраста, которые зачастую попадаются на уловки мошенников!
Работы по прочистке вентиляции в квартире выполняются организациями ЖКХ и их стоимость уже включена в извещение на оплату ЖКУ в состав услуги «техническое обслуживание».
Будьте бдительны, сохраните себе и передайте другим, особенно людям преклонного возраста, которые зачастую попадаются на уловки мошенников!
На участке между домом № 6 на улице Пирогова и 1-м переулком Пирогова уже много лет отсутствует уличное освещение, хотя имеются осветительные мачты. Работают только лампы на подъездах. О проблеме горожане написали в рубрику "Примите меры" агентства "Минск-новости".
Генеральный директор ГО "Минское городское жилищное хозяйство" Марина Толстик:
💬Мы разбирались в этом вопросе. Уличное освещение — ответственность «Мингорсвета». Ввиду того, что технически неисправны осветительные мачты, принято решение об их демонтаже. Но мы планируем дополнительно установить на торце дома светильник, а «Мингорсвет» оборудует дополнительным светильником исправную опору, расположенную рядом с обозначенным местом. Рассчитываем, что это позволит обеспечить существующие нормы освещения.
Генеральный директор ГО "Минское городское жилищное хозяйство" Марина Толстик:
💬Мы разбирались в этом вопросе. Уличное освещение — ответственность «Мингорсвета». Ввиду того, что технически неисправны осветительные мачты, принято решение об их демонтаже. Но мы планируем дополнительно установить на торце дома светильник, а «Мингорсвет» оборудует дополнительным светильником исправную опору, расположенную рядом с обозначенным местом. Рассчитываем, что это позволит обеспечить существующие нормы освещения.