1. ПОЛИЦИЯ НА СТОРОНЕ ПРАВДЫ И ЗАКОНА
Вчера получил на руки уведомления о завершении строительства. Сегодня в 11:00 приехал в ОЗс кроватью и матрасом для получения ключей со своим юристом и строительными экспертами для того, чтобы приступить к приемке объектов долевого строительства в соответствии с ч. 4 ст. 8 ФЗ-214. Для этого менеджеру из ОЗ предъявил паспорт, договора долевого строительства и уведомления о завершении строительства, и потребовал передать мне объекты долевого строительства, на что получил отказ.
Далее я вызывал полицию по номеру телефона 112. Сотрудники полиции приехали примерно через 1.5 часа (это не долго в целом). К этому моменту подошёл старший менеджер ОЗ, я повторил своё требование и уже в присутствии сотрудника полиции получил повторный отказ в передаче моих объектов. Далее сотрудником полиции были взяты объяснения сначала с меня, а затем и с сотрудника отдела заселения. После чего я проехал в отделение полиции по с.п. Барвихинское для подачи заявления в правоохранительные органы и получения талона КУСП.
На текущий момент отказ в передаче мне объектов долевого строительства документально зафиксирован в материалах полиции. Теперь жду официального постановления по моему заявлению.
На всё ушло всего 4 часа + на дорогу до/от Спутника.
2. ВЕЖЛИВОСТЬ, НАСТОЙЧИВОСТЬ И ЗАКОН
Это три составляющие моей стратегии. Всем рекомендую этого и придерживаться.
Хочу с радостью на душе отметить, что всё прошло полностью мирно и корректно. Действия сотрудников полиции с.п. Барвихинское оцениваю как высоко профессиональные. Сотрудники отдела заселения проявили себя достойно.
Ввиду того, что ситуация для многих очень эмоциональная, я всё же хочу обратить внимание на то, что сотрудники ОЗ также находятся в достаточно неприятной вынужденной ситуации, при этом никак не могут влиять на выбранную руководством застройщика крючкотворскую юридическую стратегию, а сегодня в их глазах я увидел, что в своей душе они на нашей стороне. Будьте вежливы!
⚠️ Прошу распространить. Это очень важное сообщене, поэтому прошу моих подписчиков распространить в группу 6-го корпуса, так как в ней я заблокирован. И, кстати, подписывайтесь на мой канал, чтобы не пропустить важную информацию.
P.S. За кем правда – тот и сильнее ✊️
#FYI #самолетдевелопмент #спутник #дальшедействоватьбудеммы
Вчера получил на руки уведомления о завершении строительства. Сегодня в 11:00 приехал в ОЗ
Далее я вызывал полицию по номеру телефона 112. Сотрудники полиции приехали примерно через 1.5 часа (это не долго в целом). К этому моменту подошёл старший менеджер ОЗ, я повторил своё требование и уже в присутствии сотрудника полиции получил повторный отказ в передаче моих объектов. Далее сотрудником полиции были взяты объяснения сначала с меня, а затем и с сотрудника отдела заселения. После чего я проехал в отделение полиции по с.п. Барвихинское для подачи заявления в правоохранительные органы и получения талона КУСП.
На текущий момент отказ в передаче мне объектов долевого строительства документально зафиксирован в материалах полиции. Теперь жду официального постановления по моему заявлению.
На всё ушло всего 4 часа + на дорогу до/от Спутника.
2. ВЕЖЛИВОСТЬ, НАСТОЙЧИВОСТЬ И ЗАКОН
Это три составляющие моей стратегии. Всем рекомендую этого и придерживаться.
Хочу с радостью на душе отметить, что всё прошло полностью мирно и корректно. Действия сотрудников полиции с.п. Барвихинское оцениваю как высоко профессиональные. Сотрудники отдела заселения проявили себя достойно.
Ввиду того, что ситуация для многих очень эмоциональная, я всё же хочу обратить внимание на то, что сотрудники ОЗ также находятся в достаточно неприятной вынужденной ситуации, при этом никак не могут влиять на выбранную руководством застройщика крючкотворскую юридическую стратегию, а сегодня в их глазах я увидел, что в своей душе они на нашей стороне. Будьте вежливы!
⚠️ Прошу распространить. Это очень важное сообщене, поэтому прошу моих подписчиков распространить в группу 6-го корпуса, так как в ней я заблокирован. И, кстати, подписывайтесь на мой канал, чтобы не пропустить важную информацию.
P.S. За кем правда – тот и сильнее ✊️
#FYI #самолетдевелопмент #спутник #дальшедействоватьбудеммы
... ИЛИ ПРАВО ИМЕЮ?
🔥 На текущий момент десятки наших соседей опробовали вариант с полицией для защиты своих прав. И по меньшей мере ещё полсотни планирует это сделать до конца месяца (см. чаты корпусов и при необходиимости объединяйтесь в группы для того, чтобы меньшее количество раз беспокоить полицию).
Относительно моральной составляющей я абсолютно убеждён в том, что действия застройщика достаточно недобросовестны и ведут к нашим потенциальным убыткам на десятки или даже сотни тысяч рублей, и в этой ситуации правильно и достойно обратиться за помощью к полиции. Тем более, большинство из нас за всю свою жизнь вообще не имеют или имеют единичные случаи обращения в полицию, при этом своевременно платит за это право налоги.
Мы свои обязательства по договору выполнили в полном объёме, застройщик намеренно создаёт эту ситуацию и рассчитывает, что вы не станете вызывать полицию, не будете судиться и предъявлять свои обоснованные претензии.
На встрече застройщика с инициативной группой я предложил руководству застройщика найти цивилизованный способ выхода из ситуации (без вызова полиции). Когда я настоял на конкретном ответе – мне дали понять, что однозначно «нет». И с небольшой долей ехидства добавили «Устраивает ответ?».
Не могу скрыть, что этот вопрос мне очень понравился, потому как он очень жизненный: вся наша жизнь по сути определяется ответом на вопрос «Устраивает ли?». Вся необычность, уникальность вопроса в том, что любой ответ без действий на него будет по своей сути утвердительным. Ответить «Не устраивает» возможно только своими действиями.
ВАС УСТРАИВАЕТ?
#FYI #самолетдевелопмент #спутник #незаконыеуведомления #неустраивает #дальшедействоватьбудеммы
🔥 На текущий момент десятки наших соседей опробовали вариант с полицией для защиты своих прав. И по меньшей мере ещё полсотни планирует это сделать до конца месяца (см. чаты корпусов и при необходиимости объединяйтесь в группы для того, чтобы меньшее количество раз беспокоить полицию).
Относительно моральной составляющей я абсолютно убеждён в том, что действия застройщика достаточно недобросовестны и ведут к нашим потенциальным убыткам на десятки или даже сотни тысяч рублей, и в этой ситуации правильно и достойно обратиться за помощью к полиции. Тем более, большинство из нас за всю свою жизнь вообще не имеют или имеют единичные случаи обращения в полицию, при этом своевременно платит за это право налоги.
Мы свои обязательства по договору выполнили в полном объёме, застройщик намеренно создаёт эту ситуацию и рассчитывает, что вы не станете вызывать полицию, не будете судиться и предъявлять свои обоснованные претензии.
На встрече застройщика с инициативной группой я предложил руководству застройщика найти цивилизованный способ выхода из ситуации (без вызова полиции). Когда я настоял на конкретном ответе – мне дали понять, что однозначно «нет». И с небольшой долей ехидства добавили «Устраивает ответ?».
Не могу скрыть, что этот вопрос мне очень понравился, потому как он очень жизненный: вся наша жизнь по сути определяется ответом на вопрос «Устраивает ли?». Вся необычность, уникальность вопроса в том, что любой ответ без действий на него будет по своей сути утвердительным. Ответить «Не устраивает» возможно только своими действиями.
ВАС УСТРАИВАЕТ?
#FYI #самолетдевелопмент #спутник #незаконыеуведомления #неустраивает #дальшедействоватьбудеммы
ШАБЛОН ЗАЯВЛЕНИЯ В ПОЛИЦИЮ
Друзья, ещё раз акцентрирую ваше внимание на том, что в течение 7 рабочих дней с момента получения вами уведомления о завершении строительства вы обязаны приступить к приёмке Объекта долевого строительства. Отправка вами уведомления застройщику о вашей готовности принять Объект долевого строительства по почте НЕ является действиями эквивалентными «приступить к приёмке Объекта долевого строительства». Вы обязаны исполнить вашу обязанность, а не сообщить о готовности её исполнить.
В обязательном порядке вам необходимо приехать в отдел заселения (при себе необходимо иметь паспорт, договор участия в долевом строительстве и уведомление о завершении строительства) и, в случае отказа сотрудников отдела заселения в проведении вами осмотра Объекта долевого строительства, обязательно необходимо зафиксировать этот отказ. Сделать это можно следующими способами:
1) Вызвать сотрудников полиции, повторить ваши требования к представителям застройщика и повторно получить отказ в присутствии сотрудников полиции;
2) Приехать с нотариусом, который зафиксирует отказ (дорогой вариант);
3) Составить письменный акт со свидетелями (ненадежный вариант).
Я рекомендую всем вариант с полицией. Сотрудник полиции возьмёт объяснения с вас и с сотрудника отдела заселения. Далее вам необходимо будет проехать в отделение для составления заявления и получения талона КУСП.
Ожидаемый результат от вызова полиции: Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, в котором будут документально зафиксированы незаконные действия застройщика. Данный государственный документ будет являться официальным доказательством вашей добросовестности в суде.
Шаблон заявления прикладываю:
https://docs.google.com/document/d/1nqI4pwB9H1dDd_FHLVALZO8K71OqpAzKZzMDzT0y3dU/edit
⚠️ Важное замечание: заявление должно соответствовать вашей действительности. Это очень важно. Недопустимо вводить полицию в заблуждение, это преследуется законом. Поэтому внимательно ознакомьтесь с шаблоном и при необходимости поправьте под себя.
#FYI #самолетдевелопмент #спутник #незаконыеуведомления #неустраивает #дальшедействоватьбудеммы
Друзья, ещё раз акцентрирую ваше внимание на том, что в течение 7 рабочих дней с момента получения вами уведомления о завершении строительства вы обязаны приступить к приёмке Объекта долевого строительства. Отправка вами уведомления застройщику о вашей готовности принять Объект долевого строительства по почте НЕ является действиями эквивалентными «приступить к приёмке Объекта долевого строительства». Вы обязаны исполнить вашу обязанность, а не сообщить о готовности её исполнить.
В обязательном порядке вам необходимо приехать в отдел заселения (при себе необходимо иметь паспорт, договор участия в долевом строительстве и уведомление о завершении строительства) и, в случае отказа сотрудников отдела заселения в проведении вами осмотра Объекта долевого строительства, обязательно необходимо зафиксировать этот отказ. Сделать это можно следующими способами:
1) Вызвать сотрудников полиции, повторить ваши требования к представителям застройщика и повторно получить отказ в присутствии сотрудников полиции;
2) Приехать с нотариусом, который зафиксирует отказ (дорогой вариант);
3) Составить письменный акт со свидетелями (ненадежный вариант).
Я рекомендую всем вариант с полицией. Сотрудник полиции возьмёт объяснения с вас и с сотрудника отдела заселения. Далее вам необходимо будет проехать в отделение для составления заявления и получения талона КУСП.
Ожидаемый результат от вызова полиции: Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, в котором будут документально зафиксированы незаконные действия застройщика. Данный государственный документ будет являться официальным доказательством вашей добросовестности в суде.
Шаблон заявления прикладываю:
https://docs.google.com/document/d/1nqI4pwB9H1dDd_FHLVALZO8K71OqpAzKZzMDzT0y3dU/edit
⚠️ Важное замечание: заявление должно соответствовать вашей действительности. Это очень важно. Недопустимо вводить полицию в заблуждение, это преследуется законом. Поэтому внимательно ознакомьтесь с шаблоном и при необходимости поправьте под себя.
#FYI #самолетдевелопмент #спутник #незаконыеуведомления #неустраивает #дальшедействоватьбудеммы
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Уведомление о готовности к передаче Объекта долевого строительства носит информационный характер и не являются приглашением на осмотр 🙅♀️. Ожидайте SMS-уведомления о завершении строительства
Слышали такое? А вот дольщики 2-го этапа 1-й очереди строительства апарт-комплекса "Спутник" узнали это от своего небезызвестного девелопера "Самолет" ✈️.
КОНТЕКСТ
В конце января 2020-го дольщики указанного проекта начали получать уведомления о завершении строительства и готовности объектов к передаче (имеется в распоряжении редакции, благодаря @medovsputnik ). В них застройщик сообщает об обязанности дольщиков в соответствии с частью 4 статьи 8 Федерального Закона №214 в течение 7 рабочих дней приступить к приёмке своих объектов недвижимости.
Чтобы осуществить это, дольщики должны связаться по телефону с отделом заселения (ОЗ) и согласовать дату и время прибытия на объект 📆. В том же уведомлении указано предложение о подписании допсоглашения о продлении сроков передачи объекта до 31.03.2020 (согласно ДДУ, объект должен был быть передан до 31.10.2019).
В ЧЕМ ПРОБЛЕМА?
📞 При звонке в ОЗ для записи на осмотр, менеджер сообщает, что присланное уведомление носит информационный характер и не является приглашением на осмотр (😅), и дольщику, на самом-то деле, необходимо ожидать получения SMS-уведомления о завершении строительства. Записывать на приемку на ближайшие 7 рабочих дней в ОЗ отказывают. При прибытии на объект в приемке также отказывают даже после одностороннего уведомления со стороны дольщика о предстоящем визите.
Таким образом, собственник чисто физически не может реализовать прописанную в уведомлении приемку. 🤷♀️
ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ?
Отсутствие подписанного дольщиком акта приема-передачи может расцениваться, как "уклонение от приёмки объекта" 🙈. А в случае "уклонения" застройщик может в одностороннем порядке подписать акт приема-передачи апартаментов.
Важно понимать, что подобный акт со дня его составления перекладывает на плечи дольщиков бремя по содержания объекта, а риски случайной гибели и случайного повреждения признаются перешедшими к участнику долевого строительства. ❗️Права на неустойку собственник, при этом, лишается.❗️
Подобные действия застройщика наталкивают на одну очень страшную мысль 💭 - ему дела нет до своих дольщиков. Что это, уверенность в своей вседозволенности и безнаказанности или приближающаяся смерть девелопера?
@novostroyman
Слышали такое? А вот дольщики 2-го этапа 1-й очереди строительства апарт-комплекса "Спутник" узнали это от своего небезызвестного девелопера "Самолет" ✈️.
КОНТЕКСТ
В конце января 2020-го дольщики указанного проекта начали получать уведомления о завершении строительства и готовности объектов к передаче (имеется в распоряжении редакции, благодаря @medovsputnik ). В них застройщик сообщает об обязанности дольщиков в соответствии с частью 4 статьи 8 Федерального Закона №214 в течение 7 рабочих дней приступить к приёмке своих объектов недвижимости.
Чтобы осуществить это, дольщики должны связаться по телефону с отделом заселения (ОЗ) и согласовать дату и время прибытия на объект 📆. В том же уведомлении указано предложение о подписании допсоглашения о продлении сроков передачи объекта до 31.03.2020 (согласно ДДУ, объект должен был быть передан до 31.10.2019).
В ЧЕМ ПРОБЛЕМА?
📞 При звонке в ОЗ для записи на осмотр, менеджер сообщает, что присланное уведомление носит информационный характер и не является приглашением на осмотр (😅), и дольщику, на самом-то деле, необходимо ожидать получения SMS-уведомления о завершении строительства. Записывать на приемку на ближайшие 7 рабочих дней в ОЗ отказывают. При прибытии на объект в приемке также отказывают даже после одностороннего уведомления со стороны дольщика о предстоящем визите.
Таким образом, собственник чисто физически не может реализовать прописанную в уведомлении приемку. 🤷♀️
ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ?
Отсутствие подписанного дольщиком акта приема-передачи может расцениваться, как "уклонение от приёмки объекта" 🙈. А в случае "уклонения" застройщик может в одностороннем порядке подписать акт приема-передачи апартаментов.
Важно понимать, что подобный акт со дня его составления перекладывает на плечи дольщиков бремя по содержания объекта, а риски случайной гибели и случайного повреждения признаются перешедшими к участнику долевого строительства. ❗️Права на неустойку собственник, при этом, лишается.❗️
Подобные действия застройщика наталкивают на одну очень страшную мысль 💭 - ему дела нет до своих дольщиков. Что это, уверенность в своей вседозволенности и безнаказанности или приближающаяся смерть девелопера?
@novostroyman
Суд по неустойке
20 февраля состоялся Суд между мной и ООО «СЗ Бухта Лэнд». Отвечик не явился, предоставил возражение на моё исковое заявление с указанием на техническую опечатку относительно срока передачи (якобы должно быть не 31.10.2019, а 31.12.2019 🤦♂️), относительно неустойки сослался на ст. 333 ГК РФ, просил Суд отказать мне в моральном ущербе и убытках.
Суд принял решение вызвать Ответчика повесткой для истребования дополнительных доказательств и перенёс заседание на 31 марта 2020 года (какая интересная дата, да?).
Суд по отмене недостоверного уведомления:
Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела с зафиксированными фактами отказа в передаче может служить для признания Уведомления о завершении строительства недействительным. Мной уже подано такое исковое заявление в Видновский городской суд. Буду пробовать.
Больше доказательств – лучше:
Чем больше у вас доказательств, тем лучше. Поэтому полностью поддерживаю составление актов присутствия и направление уведомления о (повторной) готовности приступить к приёмке.
Свой шаблон публикую (направил его им вчера с указанием на попытку принять в присутствии сотрудника полиции):
https://docs.google.com/document/d/10uNTSO86lfH1XCtxh0Cb9J9oCdEBho9jqh5t4q-gAYo/edit#
Хочу подчеркнуть, что документ от полиции фиксирует недобросовестность застройщика, а остальные документы показывают, что вы не оставляли попыток выполнить свои обязательства всеми возможными способами.
#самолетдевелопмент #спутник #всем #встать #суд #идет
20 февраля состоялся Суд между мной и ООО «СЗ Бухта Лэнд». Отвечик не явился, предоставил возражение на моё исковое заявление с указанием на техническую опечатку относительно срока передачи (якобы должно быть не 31.10.2019, а 31.12.2019 🤦♂️), относительно неустойки сослался на ст. 333 ГК РФ, просил Суд отказать мне в моральном ущербе и убытках.
Суд принял решение вызвать Ответчика повесткой для истребования дополнительных доказательств и перенёс заседание на 31 марта 2020 года (какая интересная дата, да?).
Суд по отмене недостоверного уведомления:
Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела с зафиксированными фактами отказа в передаче может служить для признания Уведомления о завершении строительства недействительным. Мной уже подано такое исковое заявление в Видновский городской суд. Буду пробовать.
Больше доказательств – лучше:
Чем больше у вас доказательств, тем лучше. Поэтому полностью поддерживаю составление актов присутствия и направление уведомления о (повторной) готовности приступить к приёмке.
Свой шаблон публикую (направил его им вчера с указанием на попытку принять в присутствии сотрудника полиции):
https://docs.google.com/document/d/10uNTSO86lfH1XCtxh0Cb9J9oCdEBho9jqh5t4q-gAYo/edit#
Хочу подчеркнуть, что документ от полиции фиксирует недобросовестность застройщика, а остальные документы показывают, что вы не оставляли попыток выполнить свои обязательства всеми возможными способами.
#самолетдевелопмент #спутник #всем #встать #суд #идет
ВНИМАНИЕ!
Информация для тех, кто сегодня приходит в ОЗ: встречаемся на временной парковке напротив ОЗ. Я тоже сегодня тут. Уже на месте.
✊🏼
#FYI #заселение
Информация для тех, кто сегодня приходит в ОЗ: встречаемся на временной парковке напротив ОЗ. Я тоже сегодня тут. Уже на месте.
✊🏼
#FYI #заселение
Кто был в ОЗ – все большие молодцы ✊🏼 Рад был знакомству! Репортаж предположительно выйдет в пятницу. Просьба у кого есть фото/видео – написать мне в личку: @medov
Друзья, ещё раз хотел поблагодарить всех за то, что прехали и продолжаете приезжать в отдел заселения, фиксируете факты нарушения застройщиком законодательства, защищаете свои личные и наши общие права. Если только в субботу приехало 70 человек, то общее количество уже точно, как минимум, подходит к 200 человек (может и больше 🙈). Реакция в соц. сетях показывает, что мы делаём всё правильно ✊
Представители застройщика!
Декларирую наши простые и прозрачные требования: официально признайте направленные уведомления недействительными (своей большой «технической опечаткой»), откажитесь от ложных заявлений в суде относительно крайней даты сдачи 2 этапа, предоставьте настоящий план заселения. Из-за вашего недобросовестного поведения страдают ваши клиенты (между прочим, это замечательные и понимающие люди), ваша репутация, ваши сотрудники, напрастно возрастает нагрузка на правоохранительные органы. Мы заплатили вам деньги, хватит заниматься крючкотворством.
С уважением ко всем,
«подозрительный персонаж» 😅 🤦♂
Представители застройщика!
Декларирую наши простые и прозрачные требования: официально признайте направленные уведомления недействительными (своей большой «технической опечаткой»), откажитесь от ложных заявлений в суде относительно крайней даты сдачи 2 этапа, предоставьте настоящий план заселения. Из-за вашего недобросовестного поведения страдают ваши клиенты (между прочим, это замечательные и понимающие люди), ваша репутация, ваши сотрудники, напрастно возрастает нагрузка на правоохранительные органы. Мы заплатили вам деньги, хватит заниматься крючкотворством.
С уважением ко всем,
«подозрительный персонаж» 😅 🤦♂
✊ После вызова полиции:
1. ПОЛУЧИТЬ ПОСТАНОВЛЕНИЕ ОБ ОТКАЗЕ В ВОЗБУЖДЕНИИ УГОЛОВНОГО ДЕЛА.
Обычно в течение 10 дней полиция изготавливает постанолвение. Получить его надежнее на руки. Предельный срок по закону 30 дней.
В постановлении дела должно быть указано, что вам отказали в приемке/передаче объекта долевого строительства.
Именно этот документ подтверждает факт вашей попытки приступить к приемке и недобросовестность застройщика.
2. НАПРАВИТЬ ТРЕБОВАНИЕ О НАДЛЕЖАЩЕМ УВЕДОМЛЕНИИ.
Дополнительные доказательства никогда не бывают лишними. Предлагаю зафиксировать итоги своих попыток приступить к приёмке и факт препятствования застройщика в виде направления Застройщику требования о надлежащем уведомлении. Шаблон требования прикладываю:
https://docs.google.com/document/d/1ADBMsURCGMmIG3Tu9JzzO89dLd9cJwsJ52x-pJj9Vao/edit
Текст для описи: «Требование о надлежащем уведомлении о готовности к передаче Объекта долевого строительства, а также о назначении конкретной даты и времени для его осмотра».
#самолетдевелопмент #спутник #требование #полиция #постановление #кусп #участковый
1. ПОЛУЧИТЬ ПОСТАНОВЛЕНИЕ ОБ ОТКАЗЕ В ВОЗБУЖДЕНИИ УГОЛОВНОГО ДЕЛА.
Обычно в течение 10 дней полиция изготавливает постанолвение. Получить его надежнее на руки. Предельный срок по закону 30 дней.
В постановлении дела должно быть указано, что вам отказали в приемке/передаче объекта долевого строительства.
Именно этот документ подтверждает факт вашей попытки приступить к приемке и недобросовестность застройщика.
2. НАПРАВИТЬ ТРЕБОВАНИЕ О НАДЛЕЖАЩЕМ УВЕДОМЛЕНИИ.
Дополнительные доказательства никогда не бывают лишними. Предлагаю зафиксировать итоги своих попыток приступить к приёмке и факт препятствования застройщика в виде направления Застройщику требования о надлежащем уведомлении. Шаблон требования прикладываю:
https://docs.google.com/document/d/1ADBMsURCGMmIG3Tu9JzzO89dLd9cJwsJ52x-pJj9Vao/edit
Текст для описи: «Требование о надлежащем уведомлении о готовности к передаче Объекта долевого строительства, а также о назначении конкретной даты и времени для его осмотра».
#самолетдевелопмент #спутник #требование #полиция #постановление #кусп #участковый
Неприятные новости
Москва 24 перенесла сюжет про ЖК «Спутник» (22 февраля) на неопределенный срок. Озвученная мне причина: смена вещательной сетки. Как только и если будет новая информация, я напишу.
В любом случае вы знаете что делать: под постом ссылки на самые полезные материалы из канала (обращайте внимание, что под некоторыми постами есть собственные подссылки на связанные разъясняющие инструкции).
⚠️ Внимание! Все шаблоны необходимо проверять и, при необходимости, адаптировать под свою персональную ситуацию.
За нами правда ✊
#FYI #москва24 #издавноопубликованного
Москва 24 перенесла сюжет про ЖК «Спутник» (22 февраля) на неопределенный срок. Озвученная мне причина: смена вещательной сетки. Как только и если будет новая информация, я напишу.
В любом случае вы знаете что делать: под постом ссылки на самые полезные материалы из канала (обращайте внимание, что под некоторыми постами есть собственные подссылки на связанные разъясняющие инструкции).
⚠️ Внимание! Все шаблоны необходимо проверять и, при необходимости, адаптировать под свою персональную ситуацию.
За нами правда ✊
#FYI #москва24 #издавноопубликованного
Застройщик опубликовал новые сроки передачи: до 7 мая 2020 г. (а машиноместа: до 15 мая). Источник: https://sputnikcity.ru/news/uvazhaemye-pokupate/
Забавно, что именно май, как ожидаемый срок, я называл прямо на встрече инициативной группы с руководством застройщика 28 января, когда они говорили про «до 31 марта».
Только заявлял я этот импровизационный срок на скидку после их слов «начнём передавать со следующей недели». Начали: передали 3 с половиной апартамента 👍
Напоминаю:
1-й этап с начала активного заселения основную часть передавали 4 месяца: июнь (начали), июль, август, сентябрь. Несколько показательных квартир в мае не в счёт.
Считаем:
2-й этап активно ещё не начали передавать (несколько показательных квартир в феврале не в счёт). По аналогии считаем сколько будут передавать основную часть: март (начнут), апрель, май, июнь.
👀 Почти год назад, в августе 2019 года, июнь я считал пессимистичным сценарием.
#учимся #считать #застройщик #самолётдевелопмент #спутник
Забавно, что именно май, как ожидаемый срок, я называл прямо на встрече инициативной группы с руководством застройщика 28 января, когда они говорили про «до 31 марта».
Только заявлял я этот импровизационный срок на скидку после их слов «начнём передавать со следующей недели». Начали: передали 3 с половиной апартамента 👍
Напоминаю:
1-й этап с начала активного заселения основную часть передавали 4 месяца: июнь (начали), июль, август, сентябрь. Несколько показательных квартир в мае не в счёт.
Считаем:
2-й этап активно ещё не начали передавать (несколько показательных квартир в феврале не в счёт). По аналогии считаем сколько будут передавать основную часть: март (начнут), апрель, май, июнь.
👀 Почти год назад, в августе 2019 года, июнь я считал пессимистичным сценарием.
#учимся #считать #застройщик #самолётдевелопмент #спутник
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🌺 Дорогие женщины, девушки, жены, мамы, бабушки, сестры, дочери, внучки, племянницы, подруги, знакомые, соседки, сердцеедки, участницы долевого строительства, сотрудницы отдела заселения и управляющей компании, сотрудницы юридического и других отделов, представительницы прекрасной половины человечества! 💐
Желаю вам большой радости, нежной любви и нескончаемой энергии! Пусть все задуманное складывается, а цели достигаются, желаю самореализации и гармонии на жизненном пути 🙌🏼
Будьте счастливы каждое мгновение! 🙏🏼 🌞
#8марта #спутник
Желаю вам большой радости, нежной любви и нескончаемой энергии! Пусть все задуманное складывается, а цели достигаются, желаю самореализации и гармонии на жизненном пути 🙌🏼
Будьте счастливы каждое мгновение! 🙏🏼 🌞
#8марта #спутник
ПОВТОРНАЯ ПОПЫТКА ПРИНЯТЬ – 14 МАРТА
20 февраля судья дала мне наказ: не уклоняться, не бросать попыток принять свои объекты долевого строительства. Звонить, писать, приходить. К наказу судей без шуток отношусь со всей серьёзностью, со всем уважением. Я предпринимал две попытки принять свои объекты (30 января, 22 февраля), и настало время для третьей.
Только что звонил в отдел заселения относительно моих апартаментов и машиноместа. Сначала мне сообщили, что мои апартаменты не готовы, и поэтому необходимо сначала дождаться SMS-сообщения. Когда сообщил, что хочу подъехать в ОЗ, и начал выяснять, что же там с машиноместом, то мне сообщили новую информацию: мои объекты долевого строительства готовы, но передать мне их не могут из-за очереди и, даже если я приеду, то «ключи не отдадут». И всё-таки я настоял, что хочу приехать 14 марта в 11:00. Ответили: приезжайте (читаю как: дата и время согласованы ✊). В случае отказа передать мои объекты долевого строительства, буду вызывать полицию.
Кто хочет в эту субботу присоединиться, добро пожаловать во временную группу для координации сбора в отделе заселения 14 марта 2020 года:
https://yangx.top/joinchat/A0Hx9BiR48C6VmMiy8oi9g
20 февраля судья дала мне наказ: не уклоняться, не бросать попыток принять свои объекты долевого строительства. Звонить, писать, приходить. К наказу судей без шуток отношусь со всей серьёзностью, со всем уважением. Я предпринимал две попытки принять свои объекты (30 января, 22 февраля), и настало время для третьей.
Только что звонил в отдел заселения относительно моих апартаментов и машиноместа. Сначала мне сообщили, что мои апартаменты не готовы, и поэтому необходимо сначала дождаться SMS-сообщения. Когда сообщил, что хочу подъехать в ОЗ, и начал выяснять, что же там с машиноместом, то мне сообщили новую информацию: мои объекты долевого строительства готовы, но передать мне их не могут из-за очереди и, даже если я приеду, то «ключи не отдадут». И всё-таки я настоял, что хочу приехать 14 марта в 11:00. Ответили: приезжайте (читаю как: дата и время согласованы ✊). В случае отказа передать мои объекты долевого строительства, буду вызывать полицию.
Кто хочет в эту субботу присоединиться, добро пожаловать во временную группу для координации сбора в отделе заселения 14 марта 2020 года:
https://yangx.top/joinchat/A0Hx9BiR48C6VmMiy8oi9g
⏱ 2-й этап, это последний или один из последних шансов успеть зафиксировать свою добросовестность!
🚔 👮♂️ ПОВТОРНАЯ (ПЕРВИЧНАЯ) ПОПЫТКА ВЫПОЛНИТЬ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО УВЕДОМЛЕНИЮ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА. 🚔 👮♀️
Встречаемся завтра (14.03) в 10:30-10:45 на парковке напротив отдела заселения (корпус 2). Идём в 11:00. При себе необходимо иметь:
– Паспорт;
– Договор участия в долевом строительстве;
– Уведомление;
– Заявление в полицию (шаблон доступен в группе для координации).
Нас в группе уже 50 человек. Присоединяйтесь и приходите завтра:
https://yangx.top/joinchat/A0Hx9BiR48C6VmMiy8oi9g
БУДЕТ ЛИ ОТ ЭТОГО ПОЛЬЗА ДЛЯ ТЕХ, КТО УЖЕ ВЫЗЫВАЛ ПОЛИЦИЮ?
Будет полезно всем. Это фиксирует то, что с нашей стороны мы действовали не просто формально (один раз пришли и дальше затихли), а исчерпывающе и добросовестно, что мы не прячемся, вот наши лица и наши документы.
Если вы вообще ещё не фиксировали отказ застройщика с помощью полиции: обязательно приезжайте, чтобы застройщик не смог в суде заявить о том, что вы уклонялись от выполнения своих обязательств, как было с нашими соседями из первого этапа.
Если у вас ещё есть сомнения, ответьте на этот вопрос: Вас устраивает?
#самолет #спутник #защитаправ #полиция #неустраивает
🚔 👮♂️ ПОВТОРНАЯ (ПЕРВИЧНАЯ) ПОПЫТКА ВЫПОЛНИТЬ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО УВЕДОМЛЕНИЮ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА. 🚔 👮♀️
Встречаемся завтра (14.03) в 10:30-10:45 на парковке напротив отдела заселения (корпус 2). Идём в 11:00. При себе необходимо иметь:
– Паспорт;
– Договор участия в долевом строительстве;
– Уведомление;
– Заявление в полицию (шаблон доступен в группе для координации).
Нас в группе уже 50 человек. Присоединяйтесь и приходите завтра:
https://yangx.top/joinchat/A0Hx9BiR48C6VmMiy8oi9g
БУДЕТ ЛИ ОТ ЭТОГО ПОЛЬЗА ДЛЯ ТЕХ, КТО УЖЕ ВЫЗЫВАЛ ПОЛИЦИЮ?
Будет полезно всем. Это фиксирует то, что с нашей стороны мы действовали не просто формально (один раз пришли и дальше затихли), а исчерпывающе и добросовестно, что мы не прячемся, вот наши лица и наши документы.
Если вы вообще ещё не фиксировали отказ застройщика с помощью полиции: обязательно приезжайте, чтобы застройщик не смог в суде заявить о том, что вы уклонялись от выполнения своих обязательств, как было с нашими соседями из первого этапа.
Если у вас ещё есть сомнения, ответьте на этот вопрос: Вас устраивает?
#самолет #спутник #защитаправ #полиция #неустраивает
ИТОГИ СПОНТАННОЙ ВСТРЕЧИ 14 МАРТА 2020 ГОДА С РУКОВОДСТВОМ САМОЛЁТ ДЕВЕЛОПМЕНТ И ВЫЗОВОМ ПОЛИЦИИ
Сегодня в отдел заселения ЖК Спутник для попытки выполнениях своих обязательств (по уведомлениям от застройщика) и для вызова сотрудников полиции собралось 20-30 участников долевого строительства.
На встречу пришёл генеральный директор ООО «СЗ Бухта Лэнд» Аксянов Руслан Ильзарович и ещё несколько человек из руководства Самолёт Девелопмент. Я это приветствую: публичный диалог – это хорошо, хоть сегодня и не получилось по многим вопросам найти решение.
Жаль, что всё равно пришлось вызывать сотрудников полиции и отвлекать их от более важных дел, чем крючкотворство компании Самолёт Девелопмент.
По позитивным итогам:
1. Застройщик обещал в ближайшее время организованно допустить группы людей в корпуса для оценки хода работ: для этого в ОЗ застройщик начал собирать список желающих. Посмотрим, как обещание будет выполнено на деле: очень ждём приглашений;
По нейтральным (ожидаемым) итогам:
2. Отказались отменять уведомления о завершении строительства. Утверждают, что всё в рамках закона (это, конечно, неправда: уведомления о готовности объектов долевого строительства к передаче прямо противоречат действительности);
3. Отказались менять свою стратегию относительно «технической ошибки». На несколько раз заданный вопрос: «Дата передачи объектов долевого строительства по 2-му этапу была 31 октября: это так или нет? Да или нет?», ответы были такие: «суд решит», «ровно так, как написано в договоре», «про какой конкретный договор идёт речь?» и т.д. Показал свой договор: конкретного ответа также не получил;
И по п. 2, и по п. 3 правда на 100% на нашей стороне, но придётся это доказывать.
По отрицательным итогам:
4. В моём понимании попытались нагло обмануть: под видом предоставления застройщиком «Уведомление о явке Участника долевого строительства» (что само по себе было бы плюсом в карму застройщика) предложили в обмен на него подписать кабальное (однозначно невыгодное) Дополнительное соглашение о переносе сроков, которое фактически полностью снимает с застройщика всю ответственность за нарушение сроков. Обещали что-то исправить, но выглядит совершенно неубедительно.
Ещё раз: ПОДПИСАНИЕ ПОДОБНОГО ДОП. СОГЛАШЕНИЯ АПРИОРИ НЕВЫГОДНО. Даже если туда потенциально добавят сумму компенсации, которая очевидно будет значительно ниже той, что предусмотрена законом, то совершенно нет гарантий, что и за этой суммой также не придётся обращаться в суд (а тогда смысла в этом нет).
#самолётдевелопмент #спутник #встреча #руководство #полиция #неустраивает
Сегодня в отдел заселения ЖК Спутник для попытки выполнениях своих обязательств (по уведомлениям от застройщика) и для вызова сотрудников полиции собралось 20-30 участников долевого строительства.
На встречу пришёл генеральный директор ООО «СЗ Бухта Лэнд» Аксянов Руслан Ильзарович и ещё несколько человек из руководства Самолёт Девелопмент. Я это приветствую: публичный диалог – это хорошо, хоть сегодня и не получилось по многим вопросам найти решение.
Жаль, что всё равно пришлось вызывать сотрудников полиции и отвлекать их от более важных дел, чем крючкотворство компании Самолёт Девелопмент.
По позитивным итогам:
1. Застройщик обещал в ближайшее время организованно допустить группы людей в корпуса для оценки хода работ: для этого в ОЗ застройщик начал собирать список желающих. Посмотрим, как обещание будет выполнено на деле: очень ждём приглашений;
По нейтральным (ожидаемым) итогам:
2. Отказались отменять уведомления о завершении строительства. Утверждают, что всё в рамках закона (это, конечно, неправда: уведомления о готовности объектов долевого строительства к передаче прямо противоречат действительности);
3. Отказались менять свою стратегию относительно «технической ошибки». На несколько раз заданный вопрос: «Дата передачи объектов долевого строительства по 2-му этапу была 31 октября: это так или нет? Да или нет?», ответы были такие: «суд решит», «ровно так, как написано в договоре», «про какой конкретный договор идёт речь?» и т.д. Показал свой договор: конкретного ответа также не получил;
И по п. 2, и по п. 3 правда на 100% на нашей стороне, но придётся это доказывать.
По отрицательным итогам:
4. В моём понимании попытались нагло обмануть: под видом предоставления застройщиком «Уведомление о явке Участника долевого строительства» (что само по себе было бы плюсом в карму застройщика) предложили в обмен на него подписать кабальное (однозначно невыгодное) Дополнительное соглашение о переносе сроков, которое фактически полностью снимает с застройщика всю ответственность за нарушение сроков. Обещали что-то исправить, но выглядит совершенно неубедительно.
Ещё раз: ПОДПИСАНИЕ ПОДОБНОГО ДОП. СОГЛАШЕНИЯ АПРИОРИ НЕВЫГОДНО. Даже если туда потенциально добавят сумму компенсации, которая очевидно будет значительно ниже той, что предусмотрена законом, то совершенно нет гарантий, что и за этой суммой также не придётся обращаться в суд (а тогда смысла в этом нет).
#самолётдевелопмент #спутник #встреча #руководство #полиция #неустраивает