Сегодня состоялось заседание градостроительного совета при губернаторе Краснодарского края.
На нем было озвучено о выявленных нарушениях при выдачи разрешений на строительство в количестве более 100 , но из них 85 касаются района улиц Милютинской и им. Кирилла Россинского, где ПЛАНИРОВАЛИ построить 85 четырехэтажных многоквартирных домов.
После в пример поставлен ЖК Вертикаль, который получил разрешение на строительство через судебное решение. Остальные уже вошли в стадию корректировки в лице ЖК Любимово (обратились в комиссию по землепользованию и застройке о корректировке проекта), ЖК Дыхание уже приобрело (а не приобретает как проинформировал Е.А.Первышов ) 5,8 га для строительства не достающей социальной инфраструктуры (со слов директора).
Далее по повестке вопрос «Об изменениях в законодательстве в градостроительной деятельности на территории Краснодарского края.» по которому докладчиком был И.В.Поздняков, руководитель департамента по архитектуре и градостроительству Краснодарского края.
Послушать данное выступление были приглашены ВСЕ руководители основных застройщиков Краснодара. В одном зале в начале разместили застройщиков, посередине общественников и с другой стороны, представителей администрации города, основную часть которой составляли представители департамента по архитектуре.
Более двух часов проходило заседание и главное губернатор дал посыл, что приняв новый генплан , новые Правила землепользования и застройки и откорректированные Местные нормативы градостроительного проектирования, город станет застраиваться так, чтоб было комфортно его жителям. Те кто выдавал разрешения уже уволены , в лице бывших руководителей департамента по архитектуре Фролов и Цой, но эти истории еще не закончились.

На последнюю комиссию по землепользованию был предоставлен проект планировки территории в п.Знаменском на 48,2 га самым «лучшим» проектировщиком – бывшим архитектором Краснодара.
Я, читателю, предоставляю расчеты , из которых вы можете узнать, количество планируем жителей в границах данного проекта планировки.
Согласно расчетов бывшего архитектора Краснодар распределение жители по квартирам будут в такой пропорции:
- 53% проживает по ОДНОМУ человеку,
- 34 % проживает одинокая мама с ОДНИМ ребёнком,
- 13 % проживает ДВА человека, которые не МОГУТ родить ребёнка.
Многие задаются вопросом, что виноваты в такой градостроительной политике глава города, края и надо их за это снимать и отправлять в места не столь отдалённые.
Теперь читаем интервью https://kuban.mk.ru/social/2019/10/15/gromkoe-ugolovnoe-delo-protiv-byvshego-arkhitektora-krasnodara-igorya-mazurka-treshhit-po-shvam.html
«Юрий Щербинин, главный архитектор Краснодара в 1997—2006 гг.:
— Работать с Игорем Евгеньевичем Мазурком всегда было в удовольствие, потому как он профессионал высокого уровня. Архитектор, который подписывает разрешения на строительство, основывается на законодательстве. Он смотрит на размещение объекта, его градостроительные и архитектурные качества.»
И делаем выводы, вот такие проекты направляются в комиссию по землепользованию и по сей день бывшим архитектором Краснодара и он доказывает, что он прав.
15.06.2021 г. Щербинин Ю.Д. был докладчиком по вопросу «О высотном регламенте в муниципальном образовании город Краснодар.» и как вы догадываетесь был против введения регламента высотности 66 % - 9 этажей и 33% -18 этажей.

Пример вам, это как выглядит МГУ.

Проект в конце-концов отклонили на доработку. Так что посмотрим на откорректированный.

Суть поста в том, что показать жителям кто «УГРОБИЛ» Краснодар и эти люди продолжают усугублять обстановку в городе.

P.s. После заседания градсовета я подошел к Ю.Д.Щербинину и показал ему расчеты, которые как я понял он уже видел и осознав, что я был прав. Он указал на строку «При этом статистика Краснодарского края информирует о коэффициенте фертильности в 1,5.» и сказал, « вот молодой и работай ,чтоб поддержать фертильность.» Пришлось ему ответить ,»что во втором прилагаемом расчеты, количество жителей по расчетам на 6 000 жителей больше,вот они и займутся фертильностью.» Вот так и живём , одни проектируют, другие отклоняют проекты.
Но завтра следует продолжение.

Продолжаю тему работы в Комиссии по землепользованию и застройке.
В комиссию был предоставлен проект планировки, разработанный Муниципальным бюджетным учреждением «Институт Горкадастрпроект». Акцентирую внимание: именно муниципальный, который, как "Отче наш", должен стоять на страже соблюдения градостроительных нормативов.

Согласно данным института, на площади в 32,6 га в 4952 квартирах будет проживать 8687 жителей. И вот так распределяются жители в квартирах:
-в 1217 квартирах , что составляет 25 % от общего количества, проживает по ОДНОМУ жителю,
- в 1999 квартирах , что составляет 40 % от общего количества, проживает ОДИН ребенок и ОДИН родитель,
- в 1736 квартирах , что составляет 35 % от общего количества, проживают ДВА человека.
Т.е. ДАЖЕ муниципальное учреждение рассчитывает так , что ни в одной квартире не будет проживать ни одной среднестатистической семьи , состоящей из ДВУХ родителей и всего одного ребёнка.

На комиссии я поднял вопрос об отклонении данного проекта, но председатель комиссии, с согласия остальных членов комиссии , направил данный проект на общественные обсуждения с формулировкой: «Посмотрим ,что жители скажут». А жители ничего не скажут ,т.к. эта территория пока расположена в поле и никого фактически не касается... Таким, как я, Градостроительным кодексом РФ вообще запретили что-либо высказывать, т.к. у меня нет собственности, граничащей с этим участком.
Только потому, что я стал членом комиссии, у меня есть право голоса и возможность высказать своё недовольство.

Посмотрев на такое распределение квартир и жителей в них, любой из вас может сделать вывод, что количество жителей занижено. Это занижение влияет как на количество мест в школах и детсадах , так и на размеры площадок для благоустройства, зеленые зоны.

Знакомимся дальше с проектом. При расчетных показателях по количеству мест в детских садах видим необходимость дошкольных учреждений на 904 места. Однако планируется всего 2 детских сада на 700 мест. Но зато при потребности в в школе на 1095 мест планируется СУПЕРшкола на 1 825 мест.
Если правильно посчитать, как я указал в расчетах , то потребность имеется как минимум еще в одном детском саде на почти 350 мест , а вот СУПЕРшкола позволяет удовлетворить те места, в которых имеется потребность.

Так на благо чего или кого работает Муниципальное бюджетное учреждение «Институт Горкадастрпроект» ?

Это расчеты и о каком проекте идёт речь☝️

Все почему-то в понедельник услышали только про «приостановку» проекта 7улиц, но пропустили слова губернатора о утверждении Правил землепользования и застройки(ПЗЗ) на очередном заседании городской Думы 22 июля 2021 г. А предыстория такова, после направления Правил из администрации города в городскую Думу. ГорДума выявила нарушения и направила в виде замечаний главе Краснодара 08 июля 2021 г. и на заседаниях комитетов 13-16 июля перед очередным заседанием, была так предоставлена информация администрацией города и горДумы, что большинством депутатов, было принято решение об отклонении вынесенной редакции ПЗЗ. Все в городе уже потирали руки от принятого решения. Но вот 19 июля состоялся градсовет , на котором губернатор попросил утвердить ПЗЗ и общественность в полном составе, поддержала пожелание губернатора. Почти сутки ушли в горДуме на анализирование сложившейся ситуации и вот к вечеру 20 июля появляется таблица поправок. В чем они заключаются. В ст.19 написано "На территории МО г.Краснодар ЗАПРЕЩЕНА застройка жилыми домами за исключением случаев застройки на основании решений о комплексом развитии территории, договор о комплексном развитии территории и (или)утвержденной документации по планировке территории" . В результате утверждения этой статьи, без проекта планировки территории ничего бы не строилось. Но в нее вносят изменения позволяя продолжение строительства без ППТ , при этом на градсовете при губернаторе три месяца назад специально проговаривали, чтоб в нормативно-правовые актах города и края внести запрет на застройку без ППТ и разработчики ПЗЗ из Питера прислушались к мнению губернатора и поддержали его создав ст.19 в первоначальном правописании. Далее в ст.20 специально прописали, что разрешение на строительство- это документ ОБЯЗАННЫЙ соблюдать все требования и при его выдачи департамент по архитектуре обязан проконтролировать документы поданные на получение разрешения и дать им оценку. Предлагают сослаться на ст.51 Градкодекса РФ, в результате чего департамент не обязан контролировать, что ему предоставили. А только проверить их наличие , без глубокого их изучения. Таким образом департамент не сможет отказать в выдачи разрешения на строительство и будет пропускать любые разрешения на строительство, как это происходило раньше. Данная таблица поправок, сегодня выносятся на заседание комиссии по землепользовании и застройке. На которой общественность расскажет, что в силу п.2 ст.32 Градостроительного кодекса РФ, представительный орган (горДума) имеет право утвердить ПЗЗ или направить на доработку. Вопрос ,кто так возжелал подставить главу города перед губернатором? Проект ПЗЗ из администрации города уходил в версии согласованной с краем.

29 июля 2020 г. писал, что земли вокруг реки Осечки являются федеральной собственностью и теперь государство решило их истребовать в судебном порядке обратно. Ответчиками будут проходить Скок А.А., Краттли А.А., Рыжкова К.В. , Намоева Т.В., администрация Краснодара, ООО «Нефтестроиндустрия-Юг», ООО «Югстрой», Департамент имущественных отношений края, ООО «Восход», ООО «Лазурь», ООО «Инвестстрой-Н». Прошел ГОД и почти ничего не сдвинулось. Пришлось обратиться в прокуратуру края за помощью, надеюсь проблема наконец сдвинется с мертвой точки.

Как-то маловато денег выделяет бюджет РФ на строительство социальных объектов в Краснодаре на 2021-2023 г.

19 августа в 15:10 в зале 24 состоится рассмотрение дела по апелляционной жалобе представителя ООО СЗ "МСК-Инвест" . Есть желание,приходите.

Рассмотрение дела по существу не состоялось ,т.к. департамент по архитектуре Краснодарского края подал отзыв в зале судебного заседания. Суд взял время на ознакомление до 12 октября 2021 г.

Появилась агитация в почтовых ящиках от депутата Государственной Думы РФ Д.Ламейкина.
Читаю и не могу понять, то он самый молодой председатель комитета , то он возглавляет со слов председателя ЗСК, Совет.
Написано много воды .
А вот, что говорят жители после встречи с ним , "Встреча с Д.Ламейкиным была во дворе, честно, очень разочарованы все! Ни в один вопрос не вник, ни одного запроса не сделал. В инсте написал, что разберётся со строительством дороги у затапливаемого во время дождя садика! Этому вопросу лет 10 , если не больше! Про поликлинику ему рассказали, а он собрался с заведующей разбираться. Половину вопросов вообще не задали-говорит хорошо и много и о прошлых заслугах".
Вот теперь надо сделать вывод , а нужен ли нам жителям Прикубанского округа такой депутат?
P.s.Я к нему в начале обращался, но не чего не получив, сделал вид , что депутата в Государственной Думе по территориальности нет и стал решать вопросы , через депутатов других территорий.

К выборам готов

Пришла бабушка под 90 лет, на участок в Фестивальном мкр на котором работают в комиссии , самостоятельно с палочкой.Получила бюллетени и спрашивает ,а почему в одном Кацко ,а в другом Кусмаков .Объяснил и она продолжила ,что верила в Яблоко и голосовала за него ,но они не оправдали её доверие.Теперь решила проголосовать за Новых людей.Бывает и такое