Прошла комиссия по землепользованию.Вопрос по трамвайной линии был отложен в связи с тем ,что департамент по транспорту не подготовил полноценные технико- экономические обоснования двух проектов.Срок был не указан ,но должно свершиться в короткий промежуток времени

Давно не информировал о моей эпопеи с отменой разрешения на строительство на Ипподромной 1/1 у Садового моста, которая началась 10 февраля 2021 г.
Суд в апелляционной ,впоследствии кассационной инстанции , я проиграл по причине того, что не доказал в первой инстанции как выданное разрешение нарушило лично мои права. Суд не смотрел на указанные мною нарушения.
В первой инстанции в суд департамент архитектуры города предоставил приказ об отмене разрешения на строительство, в результате чего застройщик подал иск в Арбитражный суд края на восстановление разрешения.
В Арбитражном суде была проведена судебная экспертиза которая красиво написала о том, что застройщик прав.
После эта экспертиза помогла застройщику в получении положительных решений для себя в судах со мной и в Арбитраже.
Вот сейчас дело ИЗ Арбитражного суда перешло в Верховный суд РФ.
Архитектуры города и края отстаивают свои позиции по своему, но почему-то не на одном этапе не заявили несогласие судебной экспертизой.
Я решил побиться с судебной экспертизой и заявил о своём несогласие с ней в Минстрой РФ, который добросовестно её перенаправил в край. Архитектура края согласилась , что с экспертизой не согласны и проинформировали , что лишить аккредитации эксперта может только Федеральная служба по аккредитации.
Получив помощь от архитектуры края в виде этого ответа, я попросил Президента РФ, Председателя Правительства РФ проверить мои замечания по экспертизе Минстрой РФ и если я не прав, то Минстрой РФ проинформирует о нарушениях и экспертизу аннулируют и все на что опирался застройщик полетит в Тартарары.
Мои просьбы органы власти удовлетворили и озадачили Минстрой РФ, что вы и видите на скрине.
При этом написал в Верховный суд ,чтоб подождали принятия решения, и суд приложил моё заявление к делу. Продолжение следует.

Следующая была озвучена проблема по парковкам у супермаркетов ,вдоль дорог и т.п.
Это применяется при договоре о комплексном развитии территории(КРТ). Указанные договора в Краснодаре не заключались и территории для такого строительство на данный момент ОТСУТСТВУЮТ в генеральном плане Краснодара.
Фактически применение КРТ осуществилось в Москве в виде реновации.
В Краснодаре внесение КРТ в местные нормативы градостроительного проектирование, вынужденная мера навязанная исполнительной властью из Москвы.
Поэтому нормативы по парковочным местам в силу внесенных изменений станут высчитываться с помощью формулы определенной рекомендациями из Москвы и они не хуже предыдущих 0,75 машиномест на квартиру.

Уважаемый жители!
На сайте администрации города проводятся опросы, единственное проголосовать имеет возможность тот, кто зарегистрирован на Госуслугах.

Сейчас начался опрос «об эффективных способах обращения в администрацию Краснодара» , но проголосовать в нем можно по желанию.

Если вы кликните «вернуться ко всем опросам» , то там проходят опросы:

- проект № 20 «Капитальный ремонт автомобильной дороги по ул.Лучезарной от ул.Мариупольской до ул.Яснополянской в г.Краснодаре (устройство тротуара)». Инициатор проекта – Елена Авдеева;
- проект №21 «Капитальный ремонт автомобильной дороги на участке от ул. Комарова до ул. Ратной Славы в створе с ул. Баррикадная в г. Краснодаре (устройство тротуара)». Инициатор проекта – Екатерина Крупская;
- проект № 22 «Благоустройство сквера «Антракт». Инициатор проекта – Евгения Додока.
Срок окончания опросов 16.07.2022 г.

Прошу вас проголосовать за указанные проекты, в результате чего поможем горожанам благоустроить территорию города.

Сегодня , 22 июля 2022 г., состоялось заседание комиссии по землепользованию и застройке.
На заседании рассматривался вопрос о рассмотрении «Документация по планировке территории (проекта планировки территории и проекта межевания территории) для размещения линейного объекта (автомобильной дороги, сетей инженерно-технического обеспечения): «Южный скоростной периметр».
Комиссия приняла решение о направление документации на корректировку.

Сегодня телеграм канал администрации выложил картинки «Напоминаем жителям Краснодара правила сбора и утилизации твердых коммунальных отходов».
Надо теперь определиться, что такое за три буквы ТКО.
Открываем Правила благоустройства и читаем:

твердые коммунальные отходы - отходы хозяйственной деятельности населения (приготовление пищи, уборка и текущий ремонт квартир и другое), включая отходы отопительных устройств местного отопления, крупногабаритные предметы домашнего обихода, упаковку, смет с дворовых территорий, отходы ухода за зелеными насаждениями, отходы, образующиеся в процессе деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и подобные по составу отходам, образующимся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами;

Дальше знакомимся с определением, что такое контейнерная площадка:

место размещения контейнеров для сбора (накопления) твердых коммунальных отходов и бункеров для сбора крупногабаритных отходов;

Смотрим на третьей картинке и читаем, что на контейнерной площадке ЗАПРЕЩЕНО размещать крупногабаритные отходы, ветки деревьев и строительный мусор.

Теперь снова возвращаемся и читаем ОПРЕДЕЛЕНИЕ трёх букв и узнаем, что в три буквы входят то, что администрация картинками и запрещает.

При этом в норматив по накоплению ТКО входит и КГО. Следовательно, ЕЖЕМЕСЯЧНО каждый житель платит за вывоз КГО в Мусороуборочную компанию. При этом администрация запрещает складировать, то что разрешено Решением городской Думы Краснодара.

Когда жители принесли все же, что разрешено и образовалась свалка, то администрация вывозит это уже за собираемые налоги с горожан и снова платит Мусороуборочной компании.

Вот так Мусороуборочная компания работает как в пословице «Ласковый телёнок двух маток сосёт» и кто-то в администрации, судя по картинкам, чуть молочка и получает , раз такие картинки рисует.

05.092022 г. проходили слушания по внесению изменений в Правила благоустройства.
О количестве присутствующих можно посмотреть здесь.
Причина изменений в том, что надо было исполнить предписание прокуратуры вынесенное еще в декабре прошлого года.
Из хорошего –это то, что прописали как в Правилах землепользования и застройки «озеленённые территории – территории, на которых располагаются природные и искусственно созданные садово-парковые комплексы и объекты, территории жилых, общественно-деловых и других территориальных зон, не менее 70 процентов поверхности которых занято зелёными насаждениями;».
Ранее это не было прописано, что позволяло утверждать проекты с озеленением менее 70% .
На слушаниях участником был поднят вопрос, что приняв такую формулировку закона, ЯКОБЫ по его понятиям, всё что было утверждено решениями городской Думы до сегодняшнего дня, станет не действующим и привел примеры ранее построенных скверов-парков, где озеленение менее 70% и как он понял, что теперь на этих местах можно сразу строить ИЖС и многоквартирные дома. Ведь они же не соответствуют НОВЫМ требованиям.
Как вы все знаете, закон обратной силы не имеет и все вновь разрабатываемое и утверждаемое, только оно должно соответствовать новым правилам.
Поднял участник вопрос о восстановительном озеленении. Суть вопроса, что выявили больное дерево, его срубили. Что дальше? Предлагалось, чтоб администрация писала, на ул.Яблоневой, дом 2 вырубили 5 июля 2022 г. дерево липа. И вот пришло 12 ноября 2022 г. на месте вырубленного высади новое дерево клён.
Всего надо было предложить, чтоб в Правилах прописали, на месте вырубленного санитарного дерево на месте общего пользования в период зимнего покоя высаживается восстановительное дерево.
Вопрос о «лечении» деревьев якобы надо было прописать в Правилах досконально. Но только ответили участнику, что для этого есть ссылка на Приказ Минстроя , который называется «Об утверждении Правил создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах РФ» и его дублировать не требуется.
Самое странное предложение было, что федеральным законодательством принято решение , что муниципалитет теперь может своим решением определять возврат на место, где были выловлены или на то место, где ЯКОБЫ меньше собак в другом районе в границах НАШЕГО города. Как пример ,типа на ЮМР собак много давайте их заберет муниципалитет и развезёт по другим районам города. На это предложение, уже читатели сами смотрите, как поступить, готовы приютить собак из ЮМР?
Моё лично предложение было таким, т.к. в декабре 2021 г. приняли методические рекомендации Минстроем РФ и чтоб они соответствовали им, после внесения изменений в осеннюю сессию горДумы, до весенней сессии, проработать Правила с профессиональным сообществом, с горожанами, и тогда они долгие годы будут служить на благо города и горожан.

22 января 2021 г. я обратился с исковым заявлением к департаменту по архитектуре города по отзыву разрешения на строительство и на запрет осуществления работ застройщиком по адресу ул.Ипподромная, 1/1.

10 февраля 2021 г. прошло судебное заседание на которое департамент по архитектуре принес приказ «об отмене разрешения на строительство».

В результате стройка остановилась и застройщик в лице «МСК-Инвест» подало исковое заявление в Арбитражный суд Краснодарского края 9 марта 2021 г. на отмену приказа.

Как вы все догадались, застройщик выиграл в крае ,после в апелляции, далее в кассации и вот на пути оказался Верховный суд.

Верховный суд вынес Определение 26 сентября 2022 г. и в связи с нарушениями норм материального и процессуального права, которые повлияли на исход дела отменил и направил на рассмотрение в судебное заседание Судебной коллегии.

Или по простому, на протяжении трех судов позиции города и края о нарушениях суды не слышали и наконец Верховный суд услышал и принял решение в нашу пользу.

Гражданин Папикян Тадевос Вагинакович обратился в Комиссию по землепользованию с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства на земельном участке с кадастровым номером: 23:43:0139077:36 площадью 2967 кв. м по адресу: г. Краснодар, ул. им. Дзержинского – для строительства нежилого здания, определив максимальный процент застройки – 65 %.
Определить место, дату и время проведения собрания участников пуб-личных слушаний – актовый зал администрации Прикубанского округа расположенной по адресу: город Краснодар, улица имени Атарбекова, 43, 24 апреля 2023 года в 18:00.
Установить, что предложения и замечания,касающиеся проекта, представляются участниками публичных слушаний в устной или письменной форме в день проведения собрания участников публичных слушаний в адрес Комиссии по землепользованию и (или) департамента архитектуры, а также направляются до 24 апреля 2023 года в письменной форме на адрес электронной почты [email protected].

ООО «Адыгеягражданпроект» обратился в Комиссию по землепользованию с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров строительства на зем участке 23:43:0415008:697 площадью 703 кв. м по адресу:посёлок Лорис,ул. Рязанская,32–для строительства магазина, определив отступ с сев-зап стороны земельного участка–1,0 м, с сев-вост стороны – без отступа, с юго-зап стороны – без отступа,с юго-вост стороны –без отступа,мин процент озеленения–10 %, максимал процент застройки–67%.
Определить место,дату и время проведения собрания –здание администрации Пашковского округа, расположенной,улица имени Евдокии Бершанской, 117, 24 апреля 2023 года в 18:00.
Установить,что предложения и замечания,касающиеся проекта,представляются участниками публичных слушаний в устной или письменной форме в день проведения собрания участников публичных слушаний в адрес Комиссии по землепользованию (или) департамента архитектуры, а также направляются до 24 апреля 2023 года в письменной форме на адрес [email protected].

Начался сезон арбузов,в результате которого образуются жидкие отходы в контейнерах . В момент погрузки отходов из кузовов выливается жижа, которую регоператор отказывается убирать. Также проблема с вывозом крупногабаритных отходов. Сделал вот такое обращение на прокурора города . В обращение необходимо указать адрес контейнерной площадки. С вывозом крупногабаритного мусора,также возникают вопросы, которые озвучены в этом обращении.

На сайте регионального оператора вы можете ознакомиться с «ДОГОВОР №_ на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами и иными отходами 4-5 классов опасности, не относящимися к ТКО» заключаемыми с юридическими лицами, в котором пункт 4.1 гласит
Региональный оператор ОТВЕЧАЕТ за обращение с ТКО, КГО, с МОМЕНТА ПОГРУЗКИ таких отходов в мусоровоз в местах первичного сбора таких отходов.
В силу п.14 Санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 « Транспортирование ТКО (КГО) с контейнерных площадок должно производиться хозяйствующим субъектом, осуществляющим деятельность по сбору и транспортированию ТКО, с использованием транспортных средств, оборудованных системами, устройствами, средствами, ИСКЛЮЧАЮЩИЕ ПОТЕРИ ОТХОДОВ».
Выливание жидких отходов происходит уже после момента погрузки ОТХОДОВ по адресу расположения контейнерной площадки :……………...
В результате жидкие отходы при дальнейшем перемещении выливаются на дороги МО г.Краснодар, впоследствии на колесах автомобилей разносятся по всему городу, создавая не благоприятную санитарно-эпидемиологическую обстановку.
Вернёмся снова к типовому договору с ознакомимся с определением «Крупногабаритные отходы (далее КГО) - неуплотненные твердые коммунальные отходы, размер которых не позволяет осуществить их складирование в контейнеры.» и ознакомимся с пунктом 2.1 «Региональный оператор ОБЯЗУЕТСЯ ПРИНИМАТЬ ТКО, КГО и иные отходы 4-5 классов опасности, не относящиеся к ТКО, в объеме и в месте первичного сбора отходов, определенные в настоящем договоре, и ОБЕСПЕЧИВАТЬ ИХ СБОР, транспортирование, обработку, обезвреживание, размещение в соответствии с законодательством Российской Федерации, а Потребитель обязуется оплачивать услуги Регионального оператора по цене, определенной в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу. Регионального оператора по обращению с ТКО, в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.»
На каком основании региональный оператор отказывается принимать КГО , обеспечивать их сбор и осуществлять дальнейшие действия, получая денежные средства в установленном едином тарифе на услугу; при этом что всё это прописано в типовом договоре. Почему все контейнерные площадки завалены КГО? ТКО вывозится в основном ежедневно, КГО почему-то за дополнительные средства из муниципального бюджета.
Какие меры прокурорского реагирования приняты в муниципальном образовании город Краснодар прокурором города.