02.12.2021 г. состоялось судебное заседание по отмене разрешения на строи-тельство многоквартирного дома на ул.Агрономической2/1, вместо запланированного детского сада на 220 мест.
Из заседания узнаю, что 23 июля 2021 г. появился первый участник долевого строительства при том, что срок окончания разрешения на строительство указан 7 августа 2021 г. Оказалось таких участников ПЯТЬ и суд принял решение пригласить их на следующие заседание.
Есть предложение для родителей который проживают рядом с этим участком и не получили путевки в детский сад, пригласить вас на это заседание с моей стороны, защищающей право на строительство детского сада на этом месте. Если есть желающие, то напишите мне в личку.
После стали определяться с помощником судьи, о дате следующего заседания. Ими стали или 20 декабря или 7 февраля. Представитель администрации города стала настаивать на 20 декабря, на что ей помощник судьи сказал, что суд не в состоянии за такой короткий промежуток времени уведомить дольщиков и вызвать в суд. И дополнила « вы как будто свое защищаете, вам не все равно на какую дату назначат заседание».
Я добавил «вот именно странная позиция у администрации города, вместо того, чтоб не допустить строительства МКД, а построить детский сад. Администрация города ЗА МКД» . Так этот представитель женского пола озадачился тем, что спросил «а сколько у вас детей детсадовского возраста и за чем мне детский сад?».
Вот такие представители работают в администрации города, которая одной рукой направляет генеральный план на утверждение с ДЕТСКИМ САДОМ, а другой рукой отстаивает в суде право на строительство МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА.
Так такая странная позиция у представителя и (или) руководителя правового департамента или главы администрации города????

Через сколько времени устраним колейность на ул.Красных Партизан на протяжении от ул.Тургенева до ул.им.Ак.Лукьяненко ?

Сегодня прошла комиссия по землепользования и застройке на которой рассматривался проект линейного объекта на ЮМР.
Данный проект был отправлен на доработку по причине не совпадения линии берегоукрепления с границами проектирования.
Комиссия высказала предложение о внесении, ранее исключенного участка из проектирования, в границы проектирования.
Чтоб в конце-концов закрылась тема со строительством храма, рекомендую неравнодушным жителям направить на имя Метрополита Екатеринодарского и Кубанского обращение с просьбой отозвать своё письмо о предоставлении земельного участка под культовое сооружение.

14 декабря 2021 г. состоялось значимое событие для градостроительства как города так и края, которое осталось для непосвященных незаметно.
А в этот день был подписан Приказ о внесение изменений в нормативы градостроительного проектирования Краснодарского края.
Планируемое строительство начинается с того сколько застройщик желает построить квадратных метров общей площади квартир. А из этого следует сколько планируемая численность жителей. От жителей зависит необходимые площадок для игр детей, для отдыха взрослого населения, для спорта и т.п.
Ранее при расчетах применяли общую площадь делили на 30 кв.м. жилищной обеспеченности и кто меня читает, я всегда доказывал, что это не верно и тем самым занижается реальная численность жителей.
Долго шла борьба за цифру в размере 22 кв.м с застройщиками, прокуратурой и бывшим руководителем по архитектуре Краснодарского края, который все время откладывал этот вопрос ,ссылаясь на перепись населения.
И вот, эти 22 кв.м. наконец утвердили 14 декабря 2021 г.
В результате документально подтвердили, что все расчеты по численности жителей в проектах планировок территорий утвержденные до этой даты, занижены на 36 (тридцать шесть) % .
Т.е. фактически на треть занижены площади придомовых территорий. поэтому наверное большинство жителей даже и не знали ,что на придомовой территории должна быть площадка для ОТДЫХА ВЗРОСЛОГО НАСЕЛЕНИЯ, а не только детская.
Как действовать с предыдущими проектами в связи с изменениями, пока думаю.
Но следующие проекты в комиссии при расчете численности населения , будем применять указанный норматив.

Вот вам показательный пример ПОЧЕМУ я был всегда против того, чтоб река Карасун стала рукотворными прудами. В районе Баскет-холла протекает река Осечки, которая каким-то образом оказалась в частной собственности. В целях возврата в феде-ральную собственность я обратился в Росимущество для возврата участков в федеральную собственность.Как указывается в исковом заявление «из указанных обращений стало известно» , следовательно если бы я не обратился , то это было бы НЕИЗВЕСТНО. В результате земельный участок ЗА БЕСПЛАТНО был возвращен в государственную собственность. С «прудами» Карасун такие действия не пройдут , частную землю или придется выкупать за деньги или оставлять как есть.

Почему Краснодар не подает заявки? На заседании были рассмотрены и одобрены заявки субъектов на финансирование проектов по строительству, реконструкции, модернизации инфраструктуры за счёт средств ФНБ через Фонд ЖКХ. Так, для Челябинской области был одобрен заём в размере 1,1 млрд рублей для реализации проекта по реконструкции очистных сооружений канализации города Челябинска, которые сегодня почти полностью изношены и имеют устаревшую технологию очистки.

16 февраля 2022 г. состоится заседание комиссии по землепользованию и застройке. На этом заседании будет рассматриваться вопрос о маршруте прохождения трамвайной линии.
На предыдущем заседании комиссии было предложено, чтоб дептранс предоставил технико-экономические обоснования по двум маршрутам. Но открыв материалы , увидел только обоснование одного маршрута проходящего по ул.Жлобы.
Надеюсь , что уже на комиссию будет предоставлен вариант , который был утвержден генеральным планом. И в конце-концов вариант утвержденный генпланом будет реализован.

Прошла комиссия по землепользованию.Вопрос по трамвайной линии был отложен в связи с тем ,что департамент по транспорту не подготовил полноценные технико- экономические обоснования двух проектов.Срок был не указан ,но должно свершиться в короткий промежуток времени

Давно не информировал о моей эпопеи с отменой разрешения на строительство на Ипподромной 1/1 у Садового моста, которая началась 10 февраля 2021 г.
Суд в апелляционной ,впоследствии кассационной инстанции , я проиграл по причине того, что не доказал в первой инстанции как выданное разрешение нарушило лично мои права. Суд не смотрел на указанные мною нарушения.
В первой инстанции в суд департамент архитектуры города предоставил приказ об отмене разрешения на строительство, в результате чего застройщик подал иск в Арбитражный суд края на восстановление разрешения.
В Арбитражном суде была проведена судебная экспертиза которая красиво написала о том, что застройщик прав.
После эта экспертиза помогла застройщику в получении положительных решений для себя в судах со мной и в Арбитраже.
Вот сейчас дело ИЗ Арбитражного суда перешло в Верховный суд РФ.
Архитектуры города и края отстаивают свои позиции по своему, но почему-то не на одном этапе не заявили несогласие судебной экспертизой.
Я решил побиться с судебной экспертизой и заявил о своём несогласие с ней в Минстрой РФ, который добросовестно её перенаправил в край. Архитектура края согласилась , что с экспертизой не согласны и проинформировали , что лишить аккредитации эксперта может только Федеральная служба по аккредитации.
Получив помощь от архитектуры края в виде этого ответа, я попросил Президента РФ, Председателя Правительства РФ проверить мои замечания по экспертизе Минстрой РФ и если я не прав, то Минстрой РФ проинформирует о нарушениях и экспертизу аннулируют и все на что опирался застройщик полетит в Тартарары.
Мои просьбы органы власти удовлетворили и озадачили Минстрой РФ, что вы и видите на скрине.
При этом написал в Верховный суд ,чтоб подождали принятия решения, и суд приложил моё заявление к делу. Продолжение следует.

Следующая была озвучена проблема по парковкам у супермаркетов ,вдоль дорог и т.п.
Это применяется при договоре о комплексном развитии территории(КРТ). Указанные договора в Краснодаре не заключались и территории для такого строительство на данный момент ОТСУТСТВУЮТ в генеральном плане Краснодара.
Фактически применение КРТ осуществилось в Москве в виде реновации.
В Краснодаре внесение КРТ в местные нормативы градостроительного проектирование, вынужденная мера навязанная исполнительной властью из Москвы.
Поэтому нормативы по парковочным местам в силу внесенных изменений станут высчитываться с помощью формулы определенной рекомендациями из Москвы и они не хуже предыдущих 0,75 машиномест на квартиру.

Уважаемый жители!
На сайте администрации города проводятся опросы, единственное проголосовать имеет возможность тот, кто зарегистрирован на Госуслугах.

Сейчас начался опрос «об эффективных способах обращения в администрацию Краснодара» , но проголосовать в нем можно по желанию.

Если вы кликните «вернуться ко всем опросам» , то там проходят опросы:

- проект № 20 «Капитальный ремонт автомобильной дороги по ул.Лучезарной от ул.Мариупольской до ул.Яснополянской в г.Краснодаре (устройство тротуара)». Инициатор проекта – Елена Авдеева;
- проект №21 «Капитальный ремонт автомобильной дороги на участке от ул. Комарова до ул. Ратной Славы в створе с ул. Баррикадная в г. Краснодаре (устройство тротуара)». Инициатор проекта – Екатерина Крупская;
- проект № 22 «Благоустройство сквера «Антракт». Инициатор проекта – Евгения Додока.
Срок окончания опросов 16.07.2022 г.

Прошу вас проголосовать за указанные проекты, в результате чего поможем горожанам благоустроить территорию города.

Сегодня , 22 июля 2022 г., состоялось заседание комиссии по землепользованию и застройке.
На заседании рассматривался вопрос о рассмотрении «Документация по планировке территории (проекта планировки территории и проекта межевания территории) для размещения линейного объекта (автомобильной дороги, сетей инженерно-технического обеспечения): «Южный скоростной периметр».
Комиссия приняла решение о направление документации на корректировку.

Сегодня телеграм канал администрации выложил картинки «Напоминаем жителям Краснодара правила сбора и утилизации твердых коммунальных отходов».
Надо теперь определиться, что такое за три буквы ТКО.
Открываем Правила благоустройства и читаем:

твердые коммунальные отходы - отходы хозяйственной деятельности населения (приготовление пищи, уборка и текущий ремонт квартир и другое), включая отходы отопительных устройств местного отопления, крупногабаритные предметы домашнего обихода, упаковку, смет с дворовых территорий, отходы ухода за зелеными насаждениями, отходы, образующиеся в процессе деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и подобные по составу отходам, образующимся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами;

Дальше знакомимся с определением, что такое контейнерная площадка:

место размещения контейнеров для сбора (накопления) твердых коммунальных отходов и бункеров для сбора крупногабаритных отходов;

Смотрим на третьей картинке и читаем, что на контейнерной площадке ЗАПРЕЩЕНО размещать крупногабаритные отходы, ветки деревьев и строительный мусор.

Теперь снова возвращаемся и читаем ОПРЕДЕЛЕНИЕ трёх букв и узнаем, что в три буквы входят то, что администрация картинками и запрещает.

При этом в норматив по накоплению ТКО входит и КГО. Следовательно, ЕЖЕМЕСЯЧНО каждый житель платит за вывоз КГО в Мусороуборочную компанию. При этом администрация запрещает складировать, то что разрешено Решением городской Думы Краснодара.

Когда жители принесли все же, что разрешено и образовалась свалка, то администрация вывозит это уже за собираемые налоги с горожан и снова платит Мусороуборочной компании.

Вот так Мусороуборочная компания работает как в пословице «Ласковый телёнок двух маток сосёт» и кто-то в администрации, судя по картинкам, чуть молочка и получает , раз такие картинки рисует.