Что-то на девелоперском | Илья Лазарев
1.08K subscribers
223 photos
73 videos
2 files
293 links
Канал Ильи Лазарева, независимого эксперта коммерческого блока в девелопменте.

Тут о маркетинге и продажах в недвижимости, интересных девелоперских проектах. А так же новости, исследования и инсайды рынка недвижимости.

Для связи: @lazarevilya129
加入频道
Про White Rabbit development, будут ли реально строить?

Самый популярный и модный ресторанный холдинг White Rabbit Family, во главе с Борисом Зарьковым, зарегистрировали товарный знак White Rabbit development в сфере строительства.

И многие начали говорить, что это будет новый игрок в жилой недвижимости премиум сегмента, с классным маркетингом и сервисом, как в рестораном холдинге.

Но моё мнение такое:
Под этой компанией будет управление коммерческой недвижимостью, которая есть в собственности у компании Бориса Зарькова и где размещаются его рестораны.
Либо они пойдут в более схожую нишу для себя - отельный бизнес.


Заходить сейчас в строительство МКД, тем более не профильному игроку - очень спорное решение.

🏗️Что-то на девелоперском
👍532
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Красивый годовой отчёт от Sminex

Ребята из Sminex собрали самые яркие моменты компании за год в минутном видео.

Выглядит всё очень красиво, интересно, понятно.
Стиль - это всё.

Моя оценка 5️⃣из5️⃣

🏗️Что-то на девелоперском
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍542
Брусника идёт в Челябинск🔥

Брусника построит жилой дом в историческом центре города.

Про что я говорил в конце 2024 года: федеральный игрок - это, то что не хватало рынку в родном городе.

Брусника станет первым федеральным девелопером в Челябинске.

Брусника - добро пожаловать в Челябинск🐪

🏗️Что-то на девелоперском
🔥11👏9❤‍🔥3
Топ-20 регионов по объемам строительства

Дом.рф обновили рейтинг топ-20 регионов по объемам строительства, картинка почти не поменялась с ноябрьского рейтинга.

Челябинская и Нижегородская область опять не вошли в этот рейтинг, а это два региона с городами-миллионниками😞

🏗️Что-то на девелоперском
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
63👀1
Рынок выйдет на кризисное плато 14 февраля?

После вчерашних геополитических новостей, о желании переговоров по украинскому конфликту, весь фондовый рынок российских акций стал зелёный и пополз вверх.
Плюс завтра заседание ЦБ по ключевой ставке.

Если её оставят на том же уровне или снизят хотя бы на 0.5 п.п., то, моё мнение, можно будет говорить о выходе на кризисное плато.

Все эти внешнеполитические и внешнеэкономические факторы сильно влияют на покупательское настроение россиян.
Если они поймут что динамики ухудшения ситуации нет и уже начинает прослеживаться положительная динамика - это хорошо повлияет на спрос в недвижимости.

Людям, при покупке недвижимости, важно понять перспективу и некую положительную стабильность
.

Тогда они начнут верить обещаниям: что после рассрочки остальную сумму они смогут взять в ипотеку под адекватный процент, что проект достроят в срок, что будет обещанная инфраструктура в проекте и т.д.

Вырастет спрос - начнёт расти объем продаж недвижимости - начнёт оживать вся экономика.

🏗️Что-то на девелоперском
🔥52
Самолёт признаётся в любви к конкурентам❤️

14 февраля, девелоперы любят обыгрывать это инфоповод и признаются в любви к своим жителям или сотрудникам.

Самолёт пошёл ещё дальше и признался в любви к конкурентам (Брусника, ПИК, А101, Донстрой, ЛСР)🤩

Моя оценка 5️⃣из5️⃣
За креатив и стиль открыток из одноклассников (люблю их).

🏗️Что-то на девелоперском
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1411🔥8
Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 21%

Надеюсь будет сбываться мой прогноз.

🏗️Что-то на девелоперском
7🙏43
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Брусника и мульт про соседские центры

Брусника выпустила ещё одну серию своего крипового мультика.

Теперь уже с рекламой соседского центра, где можно делать вообще всё: играть в карты на раздевание, создать чёрную дыру или вырастить денежное дерево из зубочистки.

Брусника - потому что соседский центр😁

Моя оценка 3,5 из 5.

🏗️Что-то на девелоперском
3👻32
Мой канал и ещё 10 каналов, которые рекомендуется читать всем кто в девелопменте.
Собраны в удобную подборку-папку.
Сохраняйте себе💯
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😍6❤‍🔥4🔥4
👋 Подборка экспертных каналов в сфере недвижимости

DigitalDeveloper, первый
в России портал о цифровых технологиях в недвижимости, собрал для вас папку авторских каналов.

Здесь эксперты делятся личным многолетним опытом работы в proptech, маркетинге и продажах, консалтинге в сфере недвижимости и не только. Рекомендуем подписаться, чтобы получать новости из первых рук!

➡️ Полистать и подписаться можно по ссылке.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
66👍5
Лучшие маркетинговые фичи для сайта девелопера в одной статье🔥

Ребята из Ида.Проджект изучили более 50 сайтов ведущих застройщиков.

Они нашли лучшие практики, нашли самые эффективные точки "догрева" клиентов, которые приносят максимальную конверсию и экономят десятки миллионов рекламного бюджета девелопера.

Рекомендую к прочтению всем кто занимается digital у девелоперов.
Читать
тут📖

🏗️Что-то на девелоперском
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
6👍41
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Инженер о доступности жилья в 2025 году😁
Там сам лифт больше, чем квартира, а мне до неё ехать ещё 8 часов.


🏗️Что-то на девелоперском
😁72💯1
Исследование рекламных стратегий российских застройщиков

Поучаствовал ,как эксперт, в исследовании Высшей Школы Экономики на тему: Исследование рекламных стратегий российских застройщиков:
особенности использования рекламных инструментов для продвижения недвижимости


Посмотреть и скачать исследование можно тут.

🏗️Что-то на девелоперском
👏4🎉3😍2
Рынок недвижимости изменился.

Онлайн-инструменты в продажах девелоперов теперь
не роскошь, а необходимость. И они станут доступнее.

24 апреля в 12:00 по мск команда Profitbase:

— представит обновление экосистемы: динамическое ценообразование, онлайн-бронирование и ещё кое-что интересное;
— поделится эксклюзивной аналитикой рынка и кейсами девелоперов;
— расскажет о трендах в продажах недвижимости.

Новая эпоха начнётся на Прожекторе Профитбейс.
Забирайте свой талончик на просмотр
по ссылке.
6👍63
Популярные и полезные материалы с моего канала в одном месте

Маркетинг:
⏺️ Как рассчитать маркетинговый бюджет для жилого комплекса. Инструкция
⏺️ Влияние бренда на продажи в девелопменте
⏺️ Тренды девелопмента в 2024 году. Часть 1. Часть 2.
⏺️ Амбассадоры для девелоперов. Где искать? Как наращивать их количество и качество?
⏺️ Эмоциональный маркетинг vs Рациональный маркетинг. Какой подход лучше в девелопменте?
⏺️ Критерии квалификации целевого лида в недвижимости
⏺️ Обесценивание продукта через маркетинг
⏺️ Разбор всех 34 номинаций на WOW Awards. Полезно для насмотренности всем отделам маркетинга девелоперов.
⏺️ Ребрендинг девелопера: когда делать, ошибки, тренды (материал на Движение.ру)
⏺️ Креативная РК ≠ Понятная для аудитории
⏺️ Креативная и ПОНЯТНАЯ реклама ЖК
⏺️ Идеи для оформления строительной площадки из-за границы
⏺️ Где взять «быстрые» сделки в нынешней ситуации?
⏺️ Бесполезные кейсы маркетинговых агентств. Разбор на примере одного кейса
⏺️ Тренды 2024 года. Совпали ли мои ожидания и прогнозы?
⏺️ Тренды девелопмента 2025
⏺️ Исследование рекламных стратегий российских застройщиков

Продажи, управление, продукт:
⏺️ Как маркетологи «убивают» отделы продаж дешёвыми лидами. Часть 1. Часть 2.
⏺️ Как отделы продаж девелопера превратились в отделы «показчиков объектов»
⏺️ Разбор неликвидной планировки в ЖК бизнес-класса. Ошибки которые снижают стоимость квадратного метра
⏺️ Разбор ликвидной планировки, где работает каждый м²
⏺️ Сколько должен зарабатывать менеджер отдела продаж девелопера, который реально будет хорошо продавать
⏺️ Как жители и гости вашего ЖК указывают на ошибки в благоустройстве
⏺️ «Телеграм-новая нефть. Как раскачать личный бренд в телеге». Презентация с лекции для риэлторов.
⏺️ «Как зайти в ИЖС и не прогореть?». Презентация с выступления.
⏺️ Как девелоперу увеличить количество сделок по рекомендации?
⏺️ Проблема обесценивая лидов. Как решить?
⏺️ Антикризисные решения
⏺️ Как Екатеринбург и Челябинск оказались на разных полюсах развития рынка недвижимости. Разбор.
⏺️ Девелоперы выбрали стратегию снижения объемов строительства. Какие риски это несёт для отрасли?
⏺️ Что может испортить отношения с жителями? Антипример ПИК


🏗️Что-то на девелоперском
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
9👍6🔥6
29

День рождения.

Вчера задумался о том, каким был предыдущий год. За этот короткий отрезок времени произошло много интересного и важного:
Поработал с девелоперами из 4-х регионов (Москва, Уфа, Нижний Новгород, родной Челябинск)
Переехал из Челябинска в Нижний Новгород (зачем и для чего, раскрою эту тайну чуть позже)
Стал возвращаться спорт в мою жизнь (для человека который КМС и почти всю жизнь в спорте - это важно)
Завёл этот канал, который понемногу растёт

За свой двадцать девятый год, поставил бы себе оценку 6 из 10.
Многое получилось, но многое и не удалось, провалов тоже хватало.

Я всегда был очень требовательный к себе и редко бываю доволен собой на 100%. Плюс мои амбиции растут быстрее чем ключевая ставка в 2024 году📈
На новый свой год поставлено много амбициозных целей, и если даже 80% из них выполню - это будет хороший результат.

Себе, на этот год, желаю: дальше повышать уровень своих целей, сохранить свою целеустремлённость, научиться отдыхать (ни разу за свою карьеру не был в официальном отпуске), пробовать новое и удивлять рынок девелопмента своими новыми решениями.

Спасибо, что читаете и поддерживаете. Значит всё не зря. Спасибо тем, кто подписался совсем недавно. Ну и конечно же спасибо родителям❤️

Добро пожаловать в мир моего виденья девелопмента.

С днём рождения меня.

🏗️Что-то на девелоперском
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2🔥2311👍7