Банк России посчитал, что требуется дополнительное ужесточение денежно-кредитной политики. Ключевую ставку подняли с 18% до 19%.
Таким образом, выдача ипотеки совершенно точно должна замедлиться. Меры государства направлены именно на это. Выгодных условий ждать придётся долго. Проще родить детей)
Таким образом, выдача ипотеки совершенно точно должна замедлиться. Меры государства направлены именно на это. Выгодных условий ждать придётся долго. Проще родить детей)
❗Утверждена шкала повышения утильсбора на авто и спецтехнику
Утверждена долгосрочная шкала индексации утильсбора до 2030 года для легковых, легких коммерческих, грузовых автомобилей, автобусов, прицепов и полуприцепов, а также для некоторых видов дорожно-строительной техники.
Минпромторг сформировал поэтапное повышение сборов. Новые коэффициенты будут действовать для производителей и импортеров. Постановление правительства вступит в силу с 1 октября 2024 года.
🔺Утильсбор на автомобили и прицепы будет проиндексирован с 1 октября 2024 года. Сначала ставка вырастет в среднем на 70-85%, в дальнейшем она будет индексироваться на 10-20% с 1 января каждого последующего года.
🔺На дорожно-строительную технику утильсбор с 1 января 2025 года будут ежегодно повышать на 15%.
На некоторые виды спецтехники, производство которых в России пока только развивается, предусмотрена отложенная индексация, которая вступит в силу не ранее 2026 и 2028 годов (на экскаваторы и экскаваторы-погрузчики).
👁🗨 Индексация не коснется льготных коэффициентов, действующих на авто с объемом двигателя до 3 литров, которые физлица ввозят в Россию для собственного пользования.
Утверждена долгосрочная шкала индексации утильсбора до 2030 года для легковых, легких коммерческих, грузовых автомобилей, автобусов, прицепов и полуприцепов, а также для некоторых видов дорожно-строительной техники.
Минпромторг сформировал поэтапное повышение сборов. Новые коэффициенты будут действовать для производителей и импортеров. Постановление правительства вступит в силу с 1 октября 2024 года.
🔺Утильсбор на автомобили и прицепы будет проиндексирован с 1 октября 2024 года. Сначала ставка вырастет в среднем на 70-85%, в дальнейшем она будет индексироваться на 10-20% с 1 января каждого последующего года.
🔺На дорожно-строительную технику утильсбор с 1 января 2025 года будут ежегодно повышать на 15%.
На некоторые виды спецтехники, производство которых в России пока только развивается, предусмотрена отложенная индексация, которая вступит в силу не ранее 2026 и 2028 годов (на экскаваторы и экскаваторы-погрузчики).
👁🗨 Индексация не коснется льготных коэффициентов, действующих на авто с объемом двигателя до 3 литров, которые физлица ввозят в Россию для собственного пользования.
Если экономить на такси, кофе и ресторанах, можно ли купить квартиру в Москве? Да, если ты Дункан Маклауд в мире без инфляции 🆘
🤔 Приобрести «однушку» в престижном районе столицы можно, если 71 год не пользоваться такси, 199 лет не брать кофе с собой, 279 лет не позволять себе рестораны, подсчитали в «Бюро Негинского».
🧐 Чтобы купить однушку в хорошем районе Дубая, потребуется 82 года не ездить на такси, 230 лет не пить кофе и на 323 года отказаться от ресторанов или доставки еды.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❗В Москве формируется дефицит рабочих-мигрантов
#эксклюзив
⛔ Иностранных работников, делающих ремонт квартир, перестали пускать обратно в Москву.
В связи с этим, похоже, начал формироваться дефицит рабочей силы.
🆘 Как следствие, видимо, стоит ожидать скоро повышения цен.
#эксклюзив
⛔ Иностранных работников, делающих ремонт квартир, перестали пускать обратно в Москву.
В связи с этим, похоже, начал формироваться дефицит рабочей силы.
🆘 Как следствие, видимо, стоит ожидать скоро повышения цен.
Друзья, из-за настигшего столицу массового изгнания ремонтников, мы остались без рабочих.
Подскажите, пожалуйста, хороших проверенных людей: нужна укладка плитки в ванной и туалете, а также установка сантехники. Ищем нормальное качество за адекватные деньги🙏
Пишите в личку @Mariiamperev
Подскажите, пожалуйста, хороших проверенных людей: нужна укладка плитки в ванной и туалете, а также установка сантехники. Ищем нормальное качество за адекватные деньги
Пишите в личку @Mariiamperev
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Движимая повестка
❗В Москве формируется дефицит рабочих-мигрантов
#эксклюзив
⛔ Иностранных работников, делающих ремонт квартир, перестали пускать обратно в Москву.
В связи с этим, похоже, начал формироваться дефицит рабочей силы.
🆘 Как следствие, видимо, стоит ожидать…
#эксклюзив
⛔ Иностранных работников, делающих ремонт квартир, перестали пускать обратно в Москву.
В связи с этим, похоже, начал формироваться дефицит рабочей силы.
🆘 Как следствие, видимо, стоит ожидать…
Forwarded from Загородный девелопмент Клуб
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
На связи Валерий Лукинов. О ситуации на рынке не пишет только ленивый. Все прекрасно осознают глубину ситуации на рынке ИЖС и понимают, что стабилизации ситуации и выход ее на стадию роста можно ожидать только через год-два. Наблюдая и анализируя Загородный рынок с 2000 года, вижу, что есть строители и девелоперы, которые успешно и прибыльно ведут бизнес даже в самые тяжелые времена, а есть те, которые разоряются и уходят с рынка.
За 25 лет на рынке я много раз выступал антикризисным менеджером во многих проектах, которые были на грани банкротства. У этих проектов были несколько истоков ситуации, но их объединяет одна причина, которая привела к этой ситуации: нежелание меняться вместе с рынком и спросом! Для этого нужно расширять горизонты возможностей своего бизнеса, а для этого нужны новые компетенции!
Сейчас самое время посмотреть по-иному на бизнес и свою роль в нем!
Приглашаю Вас в Лабораторию Загородного девелопмента, на встречу с Экспертами, которые делятся многолетним положительным опытом, пережившие не один кризис: «Инвестиции в квартальный и точечный девелопмент»
Окончившие Лабораторию, станут членами Клуба, объединенные общими знаниями и ценностями, которые несут Эксперты нашего Клуба!
Только окончившие лабораторию смогут посетить ПРАКТИЧЕСКУЮ часть в поселке премиум класса Павловы Озера, Победителе Федеральной Премии Поселок Года, и получат инструменты, позволившие трансформировать поселок- аутсайдер в лидера рынка недвижимости!
Наиболее интересный проект участников мы сможем обсудить и дать рекомендации по реализации! В программу экскурсии входит обед в ресторане и экскурсия на автобусе по мульти форматному поселку Павловы Озера (180 Га с озером 15 Га), и посещение строящейся выставки Open Village 25
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❗Запрет строительства мини-квартир площадью, не превышающей 28 кв. метров, выводить на федеральный уровень не собираются
Такие решения должны оставаться прерогативой региональных властей, сказал журналистам вице-премьер Марат Хуснуллин.
Так что в Подмосковье, Питере и Сочи — будем и дальше ютиться 🙈 (ну а где они еще нужны, мини-ми эти )
Такие решения должны оставаться прерогативой региональных властей, сказал журналистам вице-премьер Марат Хуснуллин.
Так что в Подмосковье, Питере и Сочи — будем и дальше ютиться 🙈 (
❗Стоимость новостроек заморозилась
За август 2024 года новостройки в России в среднем подорожали на 0,1% (после +0,4% в июле и +1,4% в июне). Это минимальное месячное изменение с марта 2023 года, сообщили аналитик Дом РФ.
К этому привело снижение спроса после завершения массовой льготной ипотеки.
🔺«С начала года строящееся жилье в России подорожало на 6% (в январе-августе 2023 года рост составлял 3,1%), но в реальном выражении (без учета инфляции) – только на 0,7%. За 8 мес. 2024 г. цены сильнее выросли на новостройки бизнес- и элитного класса (+6,6%), спрос на который гораздо менее чувствителен к действию господдержки. Жилье эконом- и комфорт-класса подорожало на 5,9% с начала года», — рассказал руководитель аналитического центра госкомпании Михаил Гольдберг.
За август 2024 года новостройки в России в среднем подорожали на 0,1% (после +0,4% в июле и +1,4% в июне). Это минимальное месячное изменение с марта 2023 года, сообщили аналитик Дом РФ.
К этому привело снижение спроса после завершения массовой льготной ипотеки.
🔺«С начала года строящееся жилье в России подорожало на 6% (в январе-августе 2023 года рост составлял 3,1%), но в реальном выражении (без учета инфляции) – только на 0,7%. За 8 мес. 2024 г. цены сильнее выросли на новостройки бизнес- и элитного класса (+6,6%), спрос на который гораздо менее чувствителен к действию господдержки. Жилье эконом- и комфорт-класса подорожало на 5,9% с начала года», — рассказал руководитель аналитического центра госкомпании Михаил Гольдберг.
Мотя на повышение пошёл. Ну, с тем его и поздравляем, всячески 🎉
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Forbes Russia
❗️Накопленный дефицит федерального бюджета за 2025-2030 годы может составить почти 11 трлн рублей, следует из прогноза Института исследований и экспертизы ВЭБ.РФ, с которым ознакомился Forbes. По итогам 2024-го экономисты института спрогнозировали дефицит бюджета в 2,9 трлн рублей — выше закладываемых властями 2,12 трлн. Дефицит может вырасти до 3 трлн рублей в 2025-м и до 3,7 трлн в 2026 году. Однако даже такой уровень дефицита не угрожает безопасности финансовой системы страны, подчеркивают эксперты
❗Треть сельских жителей имеют «подушку безопасности»
#эксклюзив
У более чем трети сельских жителей (37%) есть возможность создавать сбережения. Об этом свидетельствуют данные опроса, проведенного Центром «Институт социального анализа и прогнозирования» ИПЭИ Президентской академии.
🔺При этом 17% жителей села сильно закредитованы, 12% – испытывают критические проблемы с погашением кредитов.
Как я писала раньше, привычку делать сбережения обычно имеют состоятельные россияне (94% из них).
#эксклюзив
У более чем трети сельских жителей (37%) есть возможность создавать сбережения. Об этом свидетельствуют данные опроса, проведенного Центром «Институт социального анализа и прогнозирования» ИПЭИ Президентской академии.
🔺При этом 17% жителей села сильно закредитованы, 12% – испытывают критические проблемы с погашением кредитов.
Как я писала раньше, привычку делать сбережения обычно имеют состоятельные россияне (94% из них).
❗Цены на арендное жилье растут быстрыми темпами
#первыми
Всего за месяц средняя стоимость арендного жилья в Москве поднялась почти на 15% - до 118 300 рублей, сообщили аналитики «Яндекс Аренды».
Также рекордный рост среди городов-миллионников зафиксирован в Красноярске (+19,6% за месяц до 27 700 рублей) и Самаре (+13,4% до 38 200 рублей).
🔺В среднем в миллионниках арендные ставки на студии поднялись на 4,7% (32 000 рублей),
🔺на однокомнатные квартиры – на 7,7% (35 400 рублей),
🔺двухкомнатные – на 3,9% (45 400 рублей),
🔺трехкомнатные – 2,8% (60 700).
Рост цен связан с ажиотажным спросом и вымыванием дешевых лотов, в том числе в связи с началом учебного года в вузах и делового сезона.
🔺Сейчас спрос начинает сокращаться, темпы роста цен замедляются.
Однако пока интерес к аренде все еще достаточно высокий, чтобы рынок долгосрочной аренды был рынком арендодателя - это позволяет сдавать жилье по более высоким ценам, сказал руководитель сервиса Роман Жуков.
#первыми
Всего за месяц средняя стоимость арендного жилья в Москве поднялась почти на 15% - до 118 300 рублей, сообщили аналитики «Яндекс Аренды».
Также рекордный рост среди городов-миллионников зафиксирован в Красноярске (+19,6% за месяц до 27 700 рублей) и Самаре (+13,4% до 38 200 рублей).
🔺В среднем в миллионниках арендные ставки на студии поднялись на 4,7% (32 000 рублей),
🔺на однокомнатные квартиры – на 7,7% (35 400 рублей),
🔺двухкомнатные – на 3,9% (45 400 рублей),
🔺трехкомнатные – 2,8% (60 700).
Рост цен связан с ажиотажным спросом и вымыванием дешевых лотов, в том числе в связи с началом учебного года в вузах и делового сезона.
🔺Сейчас спрос начинает сокращаться, темпы роста цен замедляются.
Однако пока интерес к аренде все еще достаточно высокий, чтобы рынок долгосрочной аренды был рынком арендодателя - это позволяет сдавать жилье по более высоким ценам, сказал руководитель сервиса Роман Жуков.
❗Число новых ресторанов в Москве за полгода выросло на 600
За первое полугодие 2024 года количество новых заведений увеличилось почти на 600, а общее число превысило 22 000, сообщили на мероприятии Pro.Хинкали by Novikov.
🔺По итогам 2023 года рестораны, кафе и бары Москвы заработали 550 млрд рублей — это на 16% больше по сравнению с предыдущим.
Одним из факторов роста стал интерес россиян к национальным кухням, таким как грузинская, мексиканская и ближневосточная. Также набирают популярность локальные и авторские проекты.
🔺Также вырос спрос на франшизы - в Москве и регионах показатель увеличился на 58%.
За первое полугодие 2024 года количество новых заведений увеличилось почти на 600, а общее число превысило 22 000, сообщили на мероприятии Pro.Хинкали by Novikov.
🔺По итогам 2023 года рестораны, кафе и бары Москвы заработали 550 млрд рублей — это на 16% больше по сравнению с предыдущим.
Одним из факторов роста стал интерес россиян к национальным кухням, таким как грузинская, мексиканская и ближневосточная. Также набирают популярность локальные и авторские проекты.
🔺Также вырос спрос на франшизы - в Москве и регионах показатель увеличился на 58%.
🆘 Дефицит федерального бюджета может оказаться раза в два больше
#эксклюзив
Согласно прогнозу Минфина от 2023 года, в 2025 год дефицит составит 0,83 трлн (0,4% от ВВП), в 2026 году — 1,536 трлн рублей (0,8% от ВВП).
‼️Но, похоже, дела складываются иначе. По сентябрьской оценке института госкорпорации ВЭБ, в 2025 году показатель может составить 3 трлн рублей (1,4% от ВВП), а в 2026 году — 3,7 трлн рублей (1,6% от ВВП).
✅ Впрочем, паниковать не надо, уверяют аналитики. У России маленький госдолг, поэтому справимся.
#эксклюзив
Согласно прогнозу Минфина от 2023 года, в 2025 год дефицит составит 0,83 трлн (0,4% от ВВП), в 2026 году — 1,536 трлн рублей (0,8% от ВВП).
‼️Но, похоже, дела складываются иначе. По сентябрьской оценке института госкорпорации ВЭБ, в 2025 году показатель может составить 3 трлн рублей (1,4% от ВВП), а в 2026 году — 3,7 трлн рублей (1,6% от ВВП).
✅ Впрочем, паниковать не надо, уверяют аналитики. У России маленький госдолг, поэтому справимся.
❗Рынок жилья остывает
Показатели строительства многоквартирных домов в первом полугодии 2024 года дают основания говорить об остывании рынка, говорится в исследовании АКРА.
Несмотря на рост количества новых проектов в первом и втором кварталах, общая площадь которых составила 10,8 и 12,8 млн кв. м соответственно (на 13 и 16% больше, чем за те же периоды 2023 года), объемы ввода многоквартирных домов начали снижаться.
🔺Динамика ввода с января по июнь демонстрирует в среднем более низкие объемы, чем в 2022–2023 годах, а майский показатель стал минимальным с 2020 года.
🔺Возможно, снижение активности — временное явление, связанное с рекордными уровнями 2023 года, но более обоснованным выглядит предположение о формировании новой тенденции, полагают аналитики.
Показатели строительства многоквартирных домов в первом полугодии 2024 года дают основания говорить об остывании рынка, говорится в исследовании АКРА.
Несмотря на рост количества новых проектов в первом и втором кварталах, общая площадь которых составила 10,8 и 12,8 млн кв. м соответственно (на 13 и 16% больше, чем за те же периоды 2023 года), объемы ввода многоквартирных домов начали снижаться.
🔺Динамика ввода с января по июнь демонстрирует в среднем более низкие объемы, чем в 2022–2023 годах, а майский показатель стал минимальным с 2020 года.
🔺Возможно, снижение активности — временное явление, связанное с рекордными уровнями 2023 года, но более обоснованным выглядит предположение о формировании новой тенденции, полагают аналитики.
Forwarded from Forbes Russia
❗️Минэкономразвития разработало новую версию параметров федерального налогового инвестиционного вычета из налога на прибыль, узнал Forbes. Согласно проекту, вычет составит 6% от инвестиций, он будет доступен компаниям, занимающимся определенными видами деятельности. В их числе обрабатывающие производства, добыча полезных ископаемых, гостиничный бизнес и другие
❗Раскрыла одну из главных интриг последних месяцев
Анонсированный президентом еще в июне на ПМЭФ федеральный инвестиционный налоговый вычет (ФИНВ) будет выдаваться по ставке 6% от инвестиций. Воспользоваться им получат право только пять отраслей экономики – подробнее в ЭКСКЛЮЗИВНОМ материале Forbes.
Изначально речь шла о вычете в размере 50% (потому что в масштабных поправках в НК РФ говорится на эту тему «не более 50%»), потом о 25%, еще позже о 5,5 – 17%, ну и вот наконец 6%.
Впереди, правда, еще общественные слушания на регулейшен.
🔺Например, в РСПП отметили интересную вещь: неплохо было бы дать возможность пользоваться ФИНВ предприятиям ЖКХ.
‼️Действительно, в сфере жилищно-коммунального хозяйства, изрядно потрепанного и вечно недофинансированного, инвестиций требуется, прямо скажем, немало.
Анонсированный президентом еще в июне на ПМЭФ федеральный инвестиционный налоговый вычет (ФИНВ) будет выдаваться по ставке 6% от инвестиций. Воспользоваться им получат право только пять отраслей экономики – подробнее в ЭКСКЛЮЗИВНОМ материале Forbes.
Изначально речь шла о вычете в размере 50% (потому что в масштабных поправках в НК РФ говорится на эту тему «не более 50%»), потом о 25%, еще позже о 5,5 – 17%, ну и вот наконец 6%.
Впереди, правда, еще общественные слушания на регулейшен.
🔺Например, в РСПП отметили интересную вещь: неплохо было бы дать возможность пользоваться ФИНВ предприятиям ЖКХ.
‼️Действительно, в сфере жилищно-коммунального хозяйства, изрядно потрепанного и вечно недофинансированного, инвестиций требуется, прямо скажем, немало.
🍒Вайлбериз, конечно, давно славится своей скандальностью. Но перестрелка - это уже перебор!
❗В моем родном Екатеринбурге собрались построить «скай-мост»
Высотный мост соединит знаменитый небоскреб «Высоцкий» с некой новой башней «Парус». На крыше заявлен трехуровневый бассейн. Завершить строительство планируют в 2027 году.
⁉️Вопрос, а где они собрались возвести «Парус»? Например, сам «Высоцкий» построили на месте снесенного незаконным образом деревянного памятника архитектуры. Сейчас там рядом стоит еще один такой дом.. пустырей, вроде, нет.
В 2023 году сообщалось, что для небоскреба просят выделить еще один участок. «Выделить еще один»
Высотный мост соединит знаменитый небоскреб «Высоцкий» с некой новой башней «Парус». На крыше заявлен трехуровневый бассейн. Завершить строительство планируют в 2027 году.
⁉️Вопрос, а где они собрались возвести «Парус»? Например, сам «Высоцкий» построили на месте снесенного незаконным образом деревянного памятника архитектуры. Сейчас там рядом стоит еще один такой дом.. пустырей, вроде, нет.
В 2023 году сообщалось, что для небоскреба просят выделить еще один участок. «Выделить еще один»
Свершилось! Инфляционные ожидания в сентябре начали снижаться после четырех месяцев роста - впервые с апреля.