🆘 Средняя ипотечная ставка превысила 21% впервые с начала ковидного 2020 года, следует из данных Дом РФ
На первичном рынке жилья показатель достиг 21,28%, на вторичном — 21,3%. Год назад показатели (без учёта льготных программ) составляли 14,21% и 14,45% соответственно.
На первичном рынке жилья показатель достиг 21,28%, на вторичном — 21,3%. Год назад показатели (без учёта льготных программ) составляли 14,21% и 14,45% соответственно.
❗Выдачи льготной ипотеки сократились на 65%
В августе объем выдачи льготной ипотеки в сравнении с аналогичным периодом прошлого года упали на 65% до 185 млрд рублей, сообщило Объединенное кредитное бюро.
Массовая льготная ипотека на новостройки действовала с весны 2020 года до 1 июля 2024 года. За это время цены на первичное жильё взлетели более, чем вдвое - из-за огромного спроса.
В августе объем выдачи льготной ипотеки в сравнении с аналогичным периодом прошлого года упали на 65% до 185 млрд рублей, сообщило Объединенное кредитное бюро.
Массовая льготная ипотека на новостройки действовала с весны 2020 года до 1 июля 2024 года. За это время цены на первичное жильё взлетели более, чем вдвое - из-за огромного спроса.
❗Меры поддержки для граждан пострадавших и новых территорий хотят унифицировать
За 2,5 года более 1,7 тыс. жителей Белгородской области лишились своих домов из-за обстрелов ВСУ, в Луганской народной республике за все это время 2,4 тысяч граждан утратили своё жилье, а в Донецкой народной республике без крова над головой остались 4 тысячи человек, сообщил «Движимой повестке» первый заместитель председателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
🔺Но сегодня жилищные сертификаты выдаются лишь на региональном уровне - например, в Курской и Белгородской областях. А в ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областях для граждан, кто потерял свое жилье, предусмотрены компенсационные выплаты.
🔺Методика расчета таких выплат, их условия выдачи разнятся от региона к региону. Где-то можно приобрести жилье только в том же субъекте, а где-то – за его пределами.
‼️«Поэтому депутаты ЛДПР направили на отзыв правительства законопроект, которым предлагается унифицировать эти меры поддержки на федеральном уровне. А также закрепить право собственников жилья в случае его траты в результате обстрелов ВСУ на территориях ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей на получение государственного жилищного сертификата», — сказал Кошелев.
За 2,5 года более 1,7 тыс. жителей Белгородской области лишились своих домов из-за обстрелов ВСУ, в Луганской народной республике за все это время 2,4 тысяч граждан утратили своё жилье, а в Донецкой народной республике без крова над головой остались 4 тысячи человек, сообщил «Движимой повестке» первый заместитель председателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
🔺Но сегодня жилищные сертификаты выдаются лишь на региональном уровне - например, в Курской и Белгородской областях. А в ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областях для граждан, кто потерял свое жилье, предусмотрены компенсационные выплаты.
🔺Методика расчета таких выплат, их условия выдачи разнятся от региона к региону. Где-то можно приобрести жилье только в том же субъекте, а где-то – за его пределами.
‼️«Поэтому депутаты ЛДПР направили на отзыв правительства законопроект, которым предлагается унифицировать эти меры поддержки на федеральном уровне. А также закрепить право собственников жилья в случае его траты в результате обстрелов ВСУ на территориях ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей на получение государственного жилищного сертификата», — сказал Кошелев.
На нацпроекты из федерального бюджета в ближайшие шесть лет планируется выделить 40 трлн рублей, сообщил глава Минфина Антон Силуанов сегодня в правительстве.
Telegram
Движимая повестка
❗На что уходит бюджет
В основном, во-первых, на военные цели (вооружение, оборонная промышленность, зарплаты в этой сфере и т.д.), во-вторых, расширение и увеличение числа нацпроектов.
Из социального в числе главных - вопросы, оказывающие немалое влияние…
В основном, во-первых, на военные цели (вооружение, оборонная промышленность, зарплаты в этой сфере и т.д.), во-вторых, расширение и увеличение числа нацпроектов.
Из социального в числе главных - вопросы, оказывающие немалое влияние…
Движимая повестка
На нацпроекты из федерального бюджета в ближайшие шесть лет планируется выделить 40 трлн рублей, сообщил глава Минфина Антон Силуанов сегодня в правительстве.
❗Финансирование нацпроектов увеличено практически вдвое
В бюджетной трехлетке на финансирование новых нацпроектов предусмотрено 5,7 трлн рублей, 6,2 трлн рублей и 6,3 трлн рублей, соответственно, сообщил Силуанов.
В бюджетной трехлетке на финансирование новых нацпроектов предусмотрено 5,7 трлн рублей, 6,2 трлн рублей и 6,3 трлн рублей, соответственно, сообщил Силуанов.
❗Детский бюджет превысит 10 трлн рублей в 2025-2027 годах, включая адресную поддержку семей с детьми.
#бюджет
Около 1,7 трлн рублей будут предоставлены на материнский капитал, размер которого ежегодно индексируется на инфляцию (в том числе предусмотрена выплата остатка средств маткапитала, если он составляет не более 10 тыс. рублей).
🔺Более 1,7 трлн рублей будет выделено на программы улучшения жилищных цсловий семей с детьми.
«Работает целостная система поддержки с охватом всех нуждающихся – от беременности матери до достижения ребенком 17 лет – мерой охвачено 10 млн человек. На выплату единого пособия предусмотрено более 4,0 трлн рублей на 2025-2027 годы», — сказал глава Минфина Антон Силуанов.
#бюджет
Около 1,7 трлн рублей будут предоставлены на материнский капитал, размер которого ежегодно индексируется на инфляцию (в том числе предусмотрена выплата остатка средств маткапитала, если он составляет не более 10 тыс. рублей).
🔺Более 1,7 трлн рублей будет выделено на программы улучшения жилищных цсловий семей с детьми.
«Работает целостная система поддержки с охватом всех нуждающихся – от беременности матери до достижения ребенком 17 лет – мерой охвачено 10 млн человек. На выплату единого пособия предусмотрено более 4,0 трлн рублей на 2025-2027 годы», — сказал глава Минфина Антон Силуанов.
❗ВТБ тоже повысит ставки по ипотеке
С 25 сентября базовая ставка в банке станет больше на 1,5 п.п., достигнув 22% годовых 🆘🆘🆘
Ключевую ставку на последнем заседании ЦБ повысили до 19%. Средняя же ипотечная сейчас равна 21%.
План регулятора по охлаждению экономики (немалое значение в этом играет снижение темпов кредитования) наконец начинает воплощаться в жизнь.
На месте девелоперов я бы не ждала никаких «волшебных палочек»: все идёт по плану.
С 25 сентября базовая ставка в банке станет больше на 1,5 п.п., достигнув 22% годовых 🆘🆘🆘
Ключевую ставку на последнем заседании ЦБ повысили до 19%. Средняя же ипотечная сейчас равна 21%.
План регулятора по охлаждению экономики (немалое значение в этом играет снижение темпов кредитования) наконец начинает воплощаться в жизнь.
На месте девелоперов я бы не ждала никаких «волшебных палочек»: все идёт по плану.
Движимая повестка
❗ВТБ тоже повысит ставки по ипотеке С 25 сентября базовая ставка в банке станет больше на 1,5 п.п., достигнув 22% годовых 🆘🆘🆘 Ключевую ставку на последнем заседании ЦБ повысили до 19%. Средняя же ипотечная сейчас равна 21%. План регулятора по охлаждению…
❗Банки, которые за последнее время изменили ипотечные ставки:
С 16 сентября – Уралсиб, 23 сентября – Промсвязьбанк и МКБ, с 24 сентября – Абсолют Банк, с 25 сентября поменяют ДомРФ и ВТБ. Сбер с 17 сентября снизил размер дисконтов.
С 16 сентября – Уралсиб, 23 сентября – Промсвязьбанк и МКБ, с 24 сентября – Абсолют Банк, с 25 сентября поменяют ДомРФ и ВТБ. Сбер с 17 сентября снизил размер дисконтов.
❗Самая высокая первичная квартира в Москве стоит 2,7 млрд рублей
#первыми
Высочайшая квартира в столице находится на 85 этаже (340 метров), имеет потолки в 8 метров и свой собственный лифт, сообщают аналитики «Метриум».
1⃣ Это лидер в списке самых высотных лотов в новостройках столицы. Пентхаус продаётся в первом жилом небоскрёбе в «Москве-Сити». Его стоимость - 2,7 млрд рублей.
Двухуровневая квартира площадью 1030,7 кв. м занимает 84-85 этажи небоскреба. Ко всему прочему, в гигантском пентхаусе есть настоящий дровяной камин 🔥
2⃣ На втором месте в рейтинге находится панорамный пентхаус с окнами сразу на все четыре стороны света на 75 этаже (высота 295 метров). Площадь лота – 693,7 кв. м, имеется свой личный выход на крышу небоскреба. Стоимость этой квартиры составляет 2,1 млрд рублей.
3⃣ На третьей строке – четырехкомнатная двухуровневая квартира площадью 115 кв. м на 68 этаже (225 метров). Стоимость лота – около 45 млн рублей. (В сравнении с первыми двумя представителями высотного освоения столицы - «мини жильё эконом-класса» какое-то 🌚)
#первыми
Высочайшая квартира в столице находится на 85 этаже (340 метров), имеет потолки в 8 метров и свой собственный лифт, сообщают аналитики «Метриум».
1⃣ Это лидер в списке самых высотных лотов в новостройках столицы. Пентхаус продаётся в первом жилом небоскрёбе в «Москве-Сити». Его стоимость - 2,7 млрд рублей.
Двухуровневая квартира площадью 1030,7 кв. м занимает 84-85 этажи небоскреба. Ко всему прочему, в гигантском пентхаусе есть настоящий дровяной камин 🔥
2⃣ На втором месте в рейтинге находится панорамный пентхаус с окнами сразу на все четыре стороны света на 75 этаже (высота 295 метров). Площадь лота – 693,7 кв. м, имеется свой личный выход на крышу небоскреба. Стоимость этой квартиры составляет 2,1 млрд рублей.
3⃣ На третьей строке – четырехкомнатная двухуровневая квартира площадью 115 кв. м на 68 этаже (225 метров). Стоимость лота – около 45 млн рублей. (В сравнении с первыми двумя представителями высотного освоения столицы - «мини жильё эконом-класса» какое-то 🌚)
⁉️Октябрь приближается, семейная ипотека преображается?
«До октября будет вестись мониторинг за ходом реализации программы, после чего могут быть внесены предложения по ее пересмотру», говорил вице-премьер Марат Хуснуллин.
🔺ЦБ тоже занимается этим вопросом и «консолидирует у себя сейчас все предложения по ипотекам».
С начале июля 2024 года программу «семейная ипотека» под 6% продлили до 2030 года. Фактически, это единственная оставшаяся более менее массовая льготная программа.
«До октября будет вестись мониторинг за ходом реализации программы, после чего могут быть внесены предложения по ее пересмотру», говорил вице-премьер Марат Хуснуллин.
🔺ЦБ тоже занимается этим вопросом и «консолидирует у себя сейчас все предложения по ипотекам».
С начале июля 2024 года программу «семейная ипотека» под 6% продлили до 2030 года. Фактически, это единственная оставшаяся более менее массовая льготная программа.
Всегда приятно побывать в хорошей компании в Госдуме 😉
❗ЦБ допускает новое повышение ключевой ставки в октябре
Замедление темпов роста экономики в последние месяцы вызвало снижение предложения, но не спроса, говорится в резюме обсуждения ключевой ставки по итогам заседания 13 сентября ЦБ.
🔺Поэтому потребовалось дополнительное ужесточение денежно-кредитных условий, чтобы снизить инфляцию.
🆘 И регулятор допускает возможность дополнительного повышения ключевой ставки ещё и в октябре. 13 сентября показатель повысили с 18% до 19%.
Замедление темпов роста экономики в последние месяцы вызвало снижение предложения, но не спроса, говорится в резюме обсуждения ключевой ставки по итогам заседания 13 сентября ЦБ.
🔺Поэтому потребовалось дополнительное ужесточение денежно-кредитных условий, чтобы снизить инфляцию.
🆘 И регулятор допускает возможность дополнительного повышения ключевой ставки ещё и в октябре. 13 сентября показатель повысили с 18% до 19%.
❗Условия оставшихся льготных ипотечных программ могут пересмотреть
🔺После анализа выдачи ипотечных кредитов и распроданности жилья в III квартале 2024 года «при необходимости будут проработаны и представлены альтернативные сценарии развития рынка», сказал замглавы Минстроя Никита Стасишин.
Сейчас самая массовая программа, «семейная ипотека», направлена на увеличение рождаемости. Также действуют дальневосточная, сельская и IT-ипотека, и льготная программа в новых регионах.
🔺После анализа выдачи ипотечных кредитов и распроданности жилья в III квартале 2024 года «при необходимости будут проработаны и представлены альтернативные сценарии развития рынка», сказал замглавы Минстроя Никита Стасишин.
Сейчас самая массовая программа, «семейная ипотека», направлена на увеличение рождаемости. Также действуют дальневосточная, сельская и IT-ипотека, и льготная программа в новых регионах.
❗В России можно купить квартиры меньше чем за 100 тысяч рублей
🔺За 70 тысяч рублей продаётся двухкомнатная квартира площадью 41,5 кв. м в селе Кослан Удорского района Республики Коми. «Автор объявления отмечает, что в квартире остается большая часть мебели, а продажа связана с переездом в другой город», рассказали аналитики «Авито Недвижимость».
За 100 тысяч рублей продается 3-комнатная квартира (65 кв. м) в поселке Луковецкий Архангельской области. Дом оборудован центральным отоплением, горячей водой и канализацией. Также в объявлении указано, что в поселке есть почта, магазины, школы, больница🫣
За 120 тысяч рублей продаётся 1-комнатная квартира в городе Мантурово Костромской области. Объект площадью 31 кв. м находится на первом этаже двухэтажного кирпичного дома с печным отоплением. Вместе с квартирой новый владелец получит земельный участок, сарай и дровяник🔥
🔺За 70 тысяч рублей продаётся двухкомнатная квартира площадью 41,5 кв. м в селе Кослан Удорского района Республики Коми. «Автор объявления отмечает, что в квартире остается большая часть мебели, а продажа связана с переездом в другой город», рассказали аналитики «Авито Недвижимость».
За 100 тысяч рублей продается 3-комнатная квартира (65 кв. м) в поселке Луковецкий Архангельской области. Дом оборудован центральным отоплением, горячей водой и канализацией. Также в объявлении указано, что в поселке есть почта, магазины, школы, больница
За 120 тысяч рублей продаётся 1-комнатная квартира в городе Мантурово Костромской области. Объект площадью 31 кв. м находится на первом этаже двухэтажного кирпичного дома с печным отоплением. Вместе с квартирой новый владелец получит земельный участок, сарай и дровяник
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❗ЦБ попросит закрепить на законодательном уровне схемы выдачи ипотеки
Прописать конкретные схемы выдачи жилищных кредитов попросит депутатов, если «недобросовестные схемы» продолжат плодиться.
🔺По словам главы Центробанка Эльвиры Набиуллиной, регулятор отмечает рост недобросовестных схем при выдаче ипотеки, ведущих к завышению цен на жилье.
Прописать конкретные схемы выдачи жилищных кредитов попросит депутатов, если «недобросовестные схемы» продолжат плодиться.
🔺По словам главы Центробанка Эльвиры Набиуллиной, регулятор отмечает рост недобросовестных схем при выдаче ипотеки, ведущих к завышению цен на жилье.
32% прибыли в год. Инвестируйте в премиальную курортную недвижимость на берегу озера в Карелии🏡
Вход от 1,05 млн, участок в собственность и страховка от всех рисков — все это об инвестициях в арендные дома на территории апарт-отеля «Белая дача».
▫️ Гарантированная доходность от 90 000 руб/мес
▫️ Расположение на берегу озера «Красавица», в 55 мин от СПб
▫️ Площадь курорта — 18 Га
▫️ Всесезонная инфраструктура 4*: панорамный ресторан, пляж, спа-комлекс, каток, игровой парк
Переходите на сайт и получите презентацию поселка 🔗
Вход от 1,05 млн, участок в собственность и страховка от всех рисков — все это об инвестициях в арендные дома на территории апарт-отеля «Белая дача».
▫️ Гарантированная доходность от 90 000 руб/мес
▫️ Расположение на берегу озера «Красавица», в 55 мин от СПб
▫️ Площадь курорта — 18 Га
▫️ Всесезонная инфраструктура 4*: панорамный ресторан, пляж, спа-комлекс, каток, игровой парк
Переходите на сайт и получите презентацию поселка 🔗
Движимая повестка
❗ЦБ попросит закрепить на законодательном уровне схемы выдачи ипотеки Прописать конкретные схемы выдачи жилищных кредитов попросит депутатов, если «недобросовестные схемы» продолжат плодиться. 🔺По словам главы Центробанка Эльвиры Набиуллиной, регулятор…
❗Внедрение стандартов в таком консервативном сегменте (с точки зрения технологий), как ипотечное кредитование, преследует цель ограничить или серьезно затруднить выдачу ипотеки, которую ЦБ признает в качестве высоко рисковой, сказал «Движимой повестке» экономист Андрей Бархота.
Атрибуты высокорисковых кредитов следующие:
1) в первые периоды обслуживания ипотечной ссуды ежемесячные платежи ниже тех, которые планируются в больший период выплат - т.е. траншевая ипотека
2) первоначальный взнос ниже установленного уровня либо взят в качестве потребительского кредита в другом банка
3) на момент оформления ипотечного кредита гражданин относится к категории заемщиков с высокой долговой нагрузкой.
4) объём средств на эскоу -счетах конкретной новостройки ниже себестоимости строительства жилья
5) в оформлении ипотечной ссуды применяется процентная ставка кратно ниже рыночной, а застройщик увеличивает стоимость жилья на сумму выпадающих доходов, вводя покупателя в заблуждение (или пресловутая «околонулевая» ипотека от застройщиков)
🆘 Короче, баста! ЦБ сделает всё, чтобы наконец прекратить девелоперский беспредел
Атрибуты высокорисковых кредитов следующие:
1) в первые периоды обслуживания ипотечной ссуды ежемесячные платежи ниже тех, которые планируются в больший период выплат - т.е. траншевая ипотека
2) первоначальный взнос ниже установленного уровня либо взят в качестве потребительского кредита в другом банка
3) на момент оформления ипотечного кредита гражданин относится к категории заемщиков с высокой долговой нагрузкой.
4) объём средств на эскоу -счетах конкретной новостройки ниже себестоимости строительства жилья
5) в оформлении ипотечной ссуды применяется процентная ставка кратно ниже рыночной, а застройщик увеличивает стоимость жилья на сумму выпадающих доходов, вводя покупателя в заблуждение (или пресловутая «околонулевая» ипотека от застройщиков)
🆘 Короче, баста! ЦБ сделает всё, чтобы наконец прекратить девелоперский беспредел