❗Предложение вторичного жилья в  России заметно сократилось

По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество выставленных на продажу вторичных квартир сейчас меньше на 21%, а относительно декабря 2021 года - на 29,5%.

🔺Спрос на готовое жильё вырос после ограничения околонулевых ставок от застройщиков на новостройки (начало 2023-го). Кроме того, люди скупали вторичку, ожидая повышения ключевой ставки ЦБ. 

Довольно необычная ситуация, учитывая заградительные ипотечные ставки. Если и захочешь купить, а выбор мал. 

@mariiaperev

❗По-моему, сейчас рекордно низкое предложение вторички в России за пять лет

Данные Циан

@mariiaperev

Ипотечные ставки поднимаются 
#эксклюзив ❗

🔺Диапазон роста - от 0,2% до 2%. Часть банков начали пересмотр в том числе и одобренных ранее заявок. 

«С ипотекой на вторичное жилье сейчас дела обстоят туго, банки предпочитают в первую очередь работать с клиентами по льготным ипотечным программам на новостройки», - рассказали «Движимой повестке» (ДП) в «Этажах».

🔺Ипотека же на вторичное жилье - крайне непопулярна у кредиторов, сделки по ней лишены прежней скорости. 

@mariiaperev

#эксклюзив ❗

Доля лотов с чистовой отделкой в новостройках Москвы по итогам ноября составила 40%

🔺За последний год предложение квартир с отделкой сократилось с 29 тыс. до 26,7 тыс. единиц. Основная причина – высокий спрос - рассказали «Движимой повестке» (ДП) в компании «Метриум». 

@mariiaperev

❗Вторичка подорожала из-за вымывания предложения

Вторичное жилье «старой» Москвы за январь – ноябрь 2023 года подорожало на 7%, до 269 057 рублей за кв. метр в среднем. 

🔺Наибольший рост пришелся на вторую половину года: +5,8% за июль – ноябрь. 

«Цены росли вслед за спросом и в связи с вымыванием наиболее ликвидных (адекватных по цене) вариантов. А спрос увеличился на фоне резко выросшей ключевой ставки: покупатели спешили выйти на сделку», - сказали ДП в IRN. RU.

@mariiaperev

❗#эксклюзив

🔺Спрос на первичные квартиры и апартаменты с отделкой на 69% превышает интерес на лоты без нее

@mariiaperev

В РФ появятся операторы «региональной реновации» 

🔺Оператор будет управлять всеми этапами комплексного развития территорий (КРТ), в рамках которого могут сноситься любые здания, в том числе жилые. Поэтому механизм в том числе сравнивают с московской реновацией. 

🔺Закон, содержащий это нововведение, вступит в силу с 1 января 2024 года.

@mariiaperev

Московский ТЦ «Времена года», в котором летом 2023 года произошел смертельный прорыв горячей воды, по сообщению Mash, собрался поменять название. 

❗Но, как сказали мне в Национальном совете торговых центров (РСТЦ), это неправда. 

@mariiaperev

Новый год всё ближе 🎊🎉📆

Данные из опроса Роквул

@mariiaperev

#эксклюзив ❗

В Подмосковье растет число новостроек 

В 2023 году в Подмосковье вышел в продажу 261 корпус первичного жилья - число стартов увеличилось на 64% 

🔺Из них 12 бизнес-класса, остальные – масс-сегмент, рассказали «Движимой повестке» (ДП) эксперты компании «БЕСТ-Новострой» и bnMAP.pro.

@mariiaperev

#чтоделать #ктовиноват

Сбер ужесточает выдачу льготной ипотеки 

С 11 января банк будет выдавать льготные кредиты только клинтаи застройщиков, которые будут платить субсидии Сберу. 

Часто Сбербанк задаёт тон и для других кредитных организаций. 

Ждать ли нового витка роста цен на новостройки? 

@mariiaperev

#эксклюзив❗

2024 год обещает быть сложным для жилищного и ипотечного рынков

Темп роста цен на жилье в следующем году может более заметным, сказал «Движимой повестке» (ДП) экономист Андрей Бархота. 

❗«На первичном рынке цены могут вырасти на 15-20%, а на вторичном - на 0-5%», - считает он. 

🔺Главный фактор, определяющий динамику цен на новостройки - необходимость субсидировать ставки. Низкая ставка будет компенсирована приростом цены объекта. 

На вторичном рынке серьезный рост поминальных цен в рублях будет ограничиваться высокими процентным ставками по рыночным ипотечным программам. 

🔺«В долгосрочном ключе цены на жилье коррелируют со стоимостью нефти. Прогноз учитывает то, что цена черного золота в 2024 году сохранится примерно на том же уровне, что и в 2023-м», - полагает экономист. 

@mariiaperev

❗За 11 месяцев 2023 года сдано 93,2 млн кв. метров жилья.

🔺«По предварительными данным регионов, в этом году порог в 100 млн кв. метров уже преодолен», - сообщил журналистам глава Минстроя Ирек Файзуллин.

@mariiaperev

#тудаже

Не смогла больше стоять в стороне от несчастной «Голой королевы», в прошлом «Настюшки-опасность» - Ивлеевой 😑

По части недвижимости имущество скандального блогера выглядит логично и прилично - без особых излишеств. 

1⃣После развода с Элджеем в 2021 году в ее собственности остался особняк в 364 «квадрата» в Истринском районе Подмосковья. 

2⃣В конце того же года Ивлеева демонстрировала квартиру в Москве: в столице она работает. 

3⃣И осенью 2023-го блогер рассказывала о покупке квартиры в Питере. А это ее родной город. 

@mariiaperev

Расширение числа получателей бесплатной юрпомощи в РФ откладывается 

#эксклюзив ❗

Соответствующий законопроект, внесенный в Госдуму в сентябре 2023 года, в действующей редакции кабмин не поддерживает. 

🔺В документе речь идет о детях, оба родителя или единственный родитель которых умерли во время их обучения. Бесплатную юрпомощь им предлагают оказывать по вопросам наследства или обучения. 

Проект еще не дошел до первого чтения, и не факт, что дойдет. 

🔺«В законопроекте не учтены замечания, изложенные в заключении правительства РФ от 6 сентября 
2023 г. № 8619-П8. Правительство законопроект в представленной редакции не поддерживает», - говорится в проекте нового отзыва кабмина.

@mariiaperev

❗Вторичное жилье в РФ подорожало до 33%

🔺Средняя цена вторички в крупных городах за год поднялась до 33,3%, сообщили «Движимой повестке» (ДП) в «Этажах». 

Лидеры роста:

1⃣Челябинск: + 33,3%

2⃣Омск +26,8%

3⃣Екатеринбург +25,2%

4⃣Ростов-на-Дону +24%

5⃣+ 6⃣Волгоград и Краснодар +20,9%

7⃣Нижний Новгород +19,7%

8⃣Красноярск +19,5%

9⃣Казань +18,4%

1⃣0⃣Пермь +14,7%

🔺Санкт-Петербург и Москва прибавили 12,8% и 3,7% соответственно.

@mariiaperev

❗В 2024 году тарифы на ЖКХ поднимутся до 13,7%

При установке планки повышения тарифов на ЖКХ правительство определяет предел для каждого региона РФ отдельно. 

Среднее значение на страну в наступающем году - 9,8%

🔺А вот в субъектах есть и другие цифры, например в Ингушетии +12,4%, в Калмыкии +12,2%, в Северной Осетии + 13,7%.

@mariiaperev

❗Сельскую ипотеку тоже подрежут

🔺С 1 января 2024-го минимальный первоначальный взнос вырастет до 30%, а если правом на ипотеку пользуются два супруга вместе - до 60%.

Максимальная сумма кредита для одного останется прежней - 6 млн рублей (двойной лимит - 12 млн).

@mariiaperev

❗Наглядная иллюстрация роста ипотечных ставок на вторичное жилье

🔺На новостройки и ИЖС сейчас действуют льготные условия

Данные «Этажей»

@mariiaperev

Ещё одна шикарная цифра к Новому году!

Нас уже 444 ❤‍🔥

@mariiaperev

Турецкие торговые центры устраивают такие зимние развлечения 🤓

@mariiaperev