✒️Это протокол о приеме заявок на участие в торгах, в этом случае участников было двое. И только один из них внес залог и был допущен до торгов. Таким образом, вчера, фактически, стал известен покупатель

❗Ещё год российский бизнес проверять не будут

Правительство внесло на рассмотрение нижней палаты законопроект о продлении моратория на проверки отечественных компаний - «в связи с недружественными действиями зарубежных стран».

Тем временем банк "Дом. РФ" уже успел первым на рынке выдать ипотеку на ИЖС с подрядом и счетом-эскроу. Скорость впечатляет)

Во вторник, 7 ноября, Госдума рассмотрит во втором чтении законопроект о проведении техобследования домов перед капремонтом.

🔺Мера позволит проводить необходимые работы вовремя.

Покажет обследование и в каких домах требуется срочный и внеплановый ремонт - это предотвратит дальнейшее разрушение дома. А также даст возможность проанализировать, какие здания ремонтировать бесполезно, то есть надо признавать аварийными.

Сейчас обследование домов перед планированием ремонта не проводится. Но все региональные программы были составлены уже почти десять лет назад — их необходимо актуализировать.

🔺В то же время мера может привести к росту платы за капремонт на 5%, считают эксперты

@mariiaperev

#эксклюзив ❗

В новых регионах с 2026 года введут плату за капремонт

Жителям новых регионов не придется платить за капремонт многоквартирных домов еще два года — ввод взносов будет отсрочен с 2024 года до 2026-го.

🔺Отсрочка нужна для того, чтобы оценить состояние жилого фонда в ЛНР, ДНР, Херсонской и Запорожской областях.

Документ Минстроя поступил в Минюст на правовую и антикоррупционную экспертизы и находится на рассмотрении.

🔺Жилой фонд в новых регионах сильно изношен: там не проводился системно капремонт, сообщили в пресс-службе вице-премьера Марата Хуснуллина. Большая часть многоквартирных домов не имеет технической документации, нет единой базы их учета, поэтому сейчас и сложно определить, какие ремонтные работы нужно проводить в первую очередь.

Читайте подробнее в эксклюзивном материале «Известий» в 00.01

@mariiaperev

❗#эксклюзив

Пока рассрочка на рынке вторичного жилья Московского региона используется не слишком часто.

🔺В рассрочку заключается лишь каждая сотая сделка со вторичкой - НДВ Недвижимость 

Продавец не может быть уверен, что точно получит все деньги. 🆘Например, если покупатель заболеет, потеряет доход, умрет.

Но при заградительных ставках на ипотеку число сделок такого формата может вырасти. 

❗Если уж на то и решаться, продавцу нужно с помощью юристов проверить благонадежность покупателя, его доходы, кредитную историю и т.д. 

@mariiaperev

Проблема аварийности на теплосетях по-прежнему актуальна. Поэтому в стране планируется усилить контроль за их безопасностью и надёжностью.

🔺Весомую часть контроля, оценки и планирования теплоснабжения поднимут на федеральный уровень. 

@mariiaperev

#эксклюзив В октябре 2023 года московские застройщики предлагали покупателям на 15% меньше квартир и апартаментов с отделкой, чем в начале года - «Метриум».

В продаже сократилось число квартир как с полной, так и с предчистовой отделкой, тогда как предложение жилья без отделки выросло на 5%.

@mariiaperev

❗А сегодня День умного дома!

Поздравляю всех причастных! 🎉🎊🎁

Удобно, что в пятницу 😉

@mariiaperev

#эксклюзив ❗

Банки начали снижать платежи по ипотеке вдвое 

🔺Банки стали предлагать ипотеку с уменьшенным вдвое ежемесячным платежом в первый год кредитования. 

Кредитные организации снижают платеж за счет того, что недополученную сумму равномерно распределяет в платежи будущих периодов. 

🔺Эксперты ожидают увеличения числа подобных акций и спецпредложений на фоне заградительных ипотечных ставок. 

@mariiaperev

❗Реальная средняя цена продажи вторичного жилья в России впервые с февраля показала отрицательную динамику, снизившись на 0,8%.

До этого она стабильно росла - с начала года прибавила 14,6%

🔺Не исключено, что это только начало стагнации из-за роста ипотечных ставок. Но сильного падения пока не прогнозируют. Вероятно, часть продавцов снимут квартиры с продажи и начнут сдавать.

@mariiaperev

#эксклюзив ❗

В РФ хотят ввести контроль за состоянием домов

В России планируется ввести постоянный контроль за состоянием домов. А именно периодические осмотры, контрольные проверки, мониторинг состояния конструктива зданий. Такие поправки комитет Госдумы по строительству и ЖКХ планируют внести ко второму чтению законопроекта о проведении техобследования домов перед капремонтом.

🔺Систему капремонта многоквартирных домов в РФ планируют кардинально изменить.

А именно, законопроект, о котором идет речь, внесли на рассмотрение нижней палаты осенью прошлого года, его уже приняли в первом чтении. Документ предполагает, что появится обязательное техобследование домов перед формированием графика работ. Это позволит ремонтировать наиболее изношенные участки и системы в первую очередь, что увеличит срок службы жилья. Сегодня обследование домов перед планированием ремонта не проводится, но все региональные программы были составлены почти десять лет назад — их необходимо актуализировать. Кроме того, техобслуживание позволит определить, каким домам требуется срочный и внеплановый ремонт —  это предотвратит дальнейшее разрушение дома. А также даст возможность проанализировать, какие здания ремонтировать бесполезно, то есть надо признавать аварийными.

По оценке Счетной палаты, пока темпы расселения аварийных домов в России отстают от темпов ухудшения их состояния.

🔺Главной целью программы капремонта в стране было сокращение количества аварийного и ветхого жилфонда, увеличение жизненного цикла многоквартирных домов, сказал председатель комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. Но поскольку сейчас основным критерием при определении порядка ремонтных работ является год постройки, система работает недостаточно эффективно.

@mariiaperev

#говорятисточники 📣

Тревожные вести сегодня пришли из ассоциации производителей цемента

❗Если цемент и бетон подорожают на 30% в 2024 году - из-за роста цен на импортное оборудование, то на фоне высоких ставок по ипотеке доступность жилья сократится на десятки процентов.

Минстрой и Дом. РФ могут свернуть льготные программы ипотечного кредитования. Взамен ввести льготное корпоративное кредитование с обязательством не повышать цены кв. м. 😉

@mariiaperev

❗️Только 3% новостроек Москвы имеют собственные бизнес-центры

🔺На первичном рынке Москвы представлено всего 14 жилых и апарт-комплексов с собственными деловыми центрами. Квадратный метр в этих проектах стоит в среднем 494 тысяч рублей, что на 15,6% больше, чем в целом по столице — «Метриум»

Ну а в принципе, зачем нужны в новостройках БЦ?

@mariiaperev

Обсудили сегодня поправки к законопроектам на заседании комитета ГД по строительству и ЖКХ

@mariiaperev

В Москве прошел третий (❗️) Международный демонтажный форум

Кстати, там имеется премия лучших проектов по сносу зданий и сооружений 🧨 а еще говорят, ломать — не строить...

🔺На повестке экологичная утилизация отходов от стройки и ЖКХ. При том соответствующее министерство подчеркивает: все это прекрасное ни в коем разе не должно сказаться ни на стоимости конечного продукта, ни на сроках его создания.

@mariiaperev

Между тем проблемы капремонта, оказывается, весьма волнуют граждан. К примеру, даже в Москве многие жильцы жалуются на то, что один дом на их улице отремонтировали, а на второй средств не хватило — хотя все вносили одинаковые взносы.

❤️‍🩹А еще в той же Первопрестольной переносят сроки ремонта, например, с 2020 на 2029 год — без согласия собственников жилья. Спрашивается, а кто несет ответственность за вышедшие из строя коммуникации, которые вовремя не заменили?

Честно говоря, страшно даже представить, что же происходит тогда в регионах. ⁉️

@mariiaperev

Кто во что горазд! 🙃

Матвиенко предлагает при рождении третьего ребенка давать семье квартиру.

А Слуцкий - сократить стандартную 40-часовую неделю до 32 часов для людей с тремя детьми. 

#эксклюзив Кабмин, правда, последнего пока не поддержал. 

🔺Например, потому что это неоднозначным образом скажется на работе компаний с такими сотрудниками. Да и на конкурентоспособности многодетных или потенциально многодетных работников тоже. 

@mariiaperev

Минстрой и Минтруд, по словам министра труда и социальной защиты Антона Котякова, наконец прорабатывают льготную ипотеку на вторичное жилье в небольших населенных пунктах, потому что строительство новых домов там ведется в «малых количествах». Глава Минтруда пояснил, что речь идет о городах с населением до 250 тыс. человек.

🔺Я писала об этом примерно сто тысяч раз — разные деятели уже несколько лет твердят, что раз уж у нас в стране и действуют льготы на покупку жилья, то право на них должны иметь и жители городов без новостроек.

@mariiaperev

Короче, спрос на ипотеку на вторичное жилье уже рухнул

@mariiaperev