🏗️ Киевский долгострой «Ocean Mall» могут открыть уже этой зимой

До этого открытие планировалось на 1 сентября 2024 года, а до этого — ещё пять раз, начиная с 2018 году. Но в этот раз уверяют, что всё серьёзно: строительство завершено, а отделочные работы готовы на 75-80%.

Концепция ТРЦ Ocean Mall выглядит следующим образом:

Этаж -2: склады, сервисы и парковка.
Этаж -1: товары для дома, декор, мебель, аксессуары.
Этаж 1: Luxury-галерея мировых брендов.
Этажи 2-3: основные fashion и beauty бренды, спорт, хобби, детские товары.
Этаж 4: более 50 ресторанов, кинотеатр, парк развлечений в концепции Edutainment (развлечения + обучение), а также коворкинг.
Этаж 5: эксплуатируемая крыша с сезонными функциями для проведения фестивалей и ивентов.

Из интересного: Паркинг на 3 000 мест будет работать и как Valet Parking — подъехал ко входу, отдал ключи, а машину припаркует сотрудник ТРЦ.

Ocean Mall строит киевский девелопер Вагиф Алиев, который после завершения процесса приватизации планирует приобрести соседний Ocean Plaza и объединить два ТРЦ переходом. В случае слияния это станет одним из крупнейших торговых объектов с общей площадью 300 000 кв. м (~190 000 кв. м GLA).

Вакантность в торговых центрах Киева сегодня составляет 10-15% (в зависимости от формата), в регионах — 12-20%. Арендные ставки: в Киеве: $20–$45 за м²., в регионах: $12–$30 за м².

#OceanMall #ТРЦ #Киев #Ритейл #Недвижимость

👋 Торговые центры 2025: тренды нового поколения

Пока из каждого утюга мы слышим о закате эпохи торговых центров, трафик в крытых ТЦ Америки в последнюю субботу перед Рождеством увеличился на 177,1%!

Но интереснее всего, что основной трафик сделали представители поколения Z, которые уже видимо изголодались по живому общению на фоне своих соцсетей.

Так вот поколение Z переворачивает привычный подход к торговым центрам. Хотите знать, что их привлекает?
Ловите наши карточки с ключевыми трендами, которые будут определять будущее отрасли:

🔘 Тренд 1: Больше, чем покупки

Торговые центры превращаются в пространства для отдыха, встреч и уникальных впечатлений, которые невозможно получить онлайн.

🔘 Тренд 2: Новое название, новый подход

Теперь в США это не просто торговые центры - это Lifestyle-центры.

Современные ТЦ должны выполнять 2 четких функции: премиальный шопинг и развлечения. Объекты уже условно делят на "элитные" ТЦ, которые делают ставку на гостеприимство и шопинг впечатлений, продумывая все до мелочей, и все остальные - но они попросту не выживают. В подобных "элитных" ТЦ вы можете даже устроить себе шопинг с шампусиком (и не важно, что праздники давно позади), получить персонализированные услуги консьержа, воспользоваться интегрированными приложениями и пр.

🤔 Кстати, само название Lifestyle-центры прижилось во многих странах, но не у нас. ADG в свое время попробовали "Места встречи", похожую историю пытались внедрить и в Мегах. Пока мы ищем свое определение, ясно одно - от названия "Торговые центры" точно пора уходить и нам.

🔘 Тренд 3: Поколение Z возвращается в ТЦ

Для цифрового поколения важно реальное общение, их покупки начинаются в интернете, но заканчиваются оффлайн.

Для них важна примерка вещи перед оплатой, им хочется пощупать вещь, а заодно и в целом взглянуть на продукцию бренда и составить общее впечатление от такого взаимодействия. Поколение Z ценит качество, и только в оффлайне они могут понять, стоит ли действительно покупать товар, с которым они столкнулись в интернете.

🔘 Тренд 4: Технологии меняют правила игры

Торговые центры становятся умнее и предлагают больше цифровых и персонализированных решений.

🔘 Тренд 5: Новая роль ТЦ в омниканальной реальности

ТЦ становятся местом интеграции онлайн- и офлайн-покупок, от пунктов возврата до шоурумов.

📌 В принципе, все тренды вполне ожидаемы, осталось только самим торговым центрам окончательно их внедрить и закрепить у себя.

#ТорговыеЦентры #Ритейл #Тренды2025 #ПоколениеZ #РитейлБудущего