❌ В Москве сносят ТЦ "Электроника на Пресне"

На месте популярного когда-то одноэтажного специализированного ТЦ из 90-х, больше смахивающего на рынок электроники, скорее всего, появится жилье.

Новые владельцы земельного участка (точнее участок у них в долгосрочной аренде) имеют отношение к застройщику жилья. Официально информация пока не подтверждена, но еще в 2023 году были опубликованы проектные отрисовки на этом месте элитного ЖК из трех корпусов.

#сностц #тц #тцмосква #новоститц #торговыйцентр #торговыецентры #москва

💪 Борьба за выживание сибирских моллов

В Сибири крупные торговые центры столкнулись с падением трафика - в 1 полугодии 2024 Mall Index оказался на 3% ниже, чем год назад, на 6% ниже, чем в 2022 году и сразу на 23% упал к показателю 2019 года. Но это в лучшем случае, а в худшем те, кто так и не успевают приспособиться к современным рыночным реалиям и вовсе исчезают с лица сибирской земли.

Новые же крупные объекты тоже почти не строятся, а зачастую на месте ТЦ появляется жилье - к примеру, в Новокузнецке новый ЖК в Орджоникидзевском районе построят на месте бывшего ТЦ площадью 22 тыс. кв. м.

Почему так происходит? Все банально - главными опасностями для крупных ТЦ стали рост онлайн торговли и возросшая популярность малых торговых форматов с доставкой.

Так что единственной спасительной соломинкой для крупных форматов сейчас может стать только реконцепция. И кстати, мы отлично умеем ее проводить.

#тц #тцсибирь #торговыецентры #торговыйцентр #реконцепция #реконцецпиятц

💰 "Сафмар" продает "Орбион" в Сколково

Группа "Сафмар" продолжает избавляться от своих активов - на этот раз компания нашла покупателя на МФК "Орбион" в Сколково. На рынке предполагают, что объектом заинтересовались госструктуры.

В базе решений ФАС неназванным лицом подано ходатайство на приобретение 100% в ООО "Перспектива", которая через ООО "Финмаркт" владеет "Орбионом" и расположенным рядом с ним объектом незавершенного строительства на 9,8 тыс. кв. м.

"Орбион" состоит из бизнес-центра и трехэтажной торговой галереи, они объединены общей системой переходов, общая площадь объекта - 65 тыс. кв. м. По экспертным оценкам стоимость его сейчас может варьироваться от 6 до 12 млрд рублей.

#мфк #тц #новоститц #Самфар #Сколково #Орбион #мфкорбион #продажатц #покупкатц

🤷‍♀️ Долгострой из Минска сменил собственника

"Мега Парком" на пересечении Казимировской и Каменногорской с начала этого года владел "Сигмаполюс", теперь он принадлежит компании "МегаАктив", в которой 90% у белорусского бизнесмена и владельца группы компаний Santa Александра Мошенского, еще 10% у Виталия Синицкого, владельца все той же ГК "Сигмаполюс".

"Мега Парк" начали строить в далеком 2012, а в 2023 году власти Минска решили выставить недострой на торги за $37 млн. (около 3,4 млрд рублей). В январе 2024 года проект как раз и купила "Сигмаполюс", правда уже за $7,8 млн. (примерно 720 лямов в рублях).

Сейчас на сайте ТРЦ указано, что он заработает уже в следующем году. В нем будет более 100 магазинов, большой детский центр на 5 тыс. кв. м, фуд-холл, гипермаркет на 4,5 тыс. кв. м, кинотеатр на 7 кинозалов, фитнес и спа-центр, а еще обещают создать ботанический сад живых тропических растений на 2 тыс. кв. м и

Кстати, "Сигмаполюс" недавно открыла еще один крупный объект в Минске - ТРЦ Prizma.

#тц #трцмегапарк #мегапарк #новыйпроект #новоститц #торговыйцентр #торговыецентры #тцминск #минск