​​‼️Особенности национального законотворчества‼️
💎 ПРО АРЕНДУ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ💎

👌 08.05.20 на нашем канале был размещен пост «Бей волков овцами или разделяй и властвуй», посвященный законопроекту от 07.05.20 о возможности арендаторов отказаться от договоров аренды. Впоследствии было еще несколько заметок на данную тему.
19.05.20 в нашей статье «Как частный вопрос может подорвать законодательство и инвестклимат в РФ» мы сделали предположение, что законодатель поставит возможность для арендатора возможность отказаться от договора в зависимость от результата его переговоров с арендодателем по вопросу уменьшения арендной платы.

🎓 Вчера (20.05) на сайте комитета ГД РФ по бюджету и налогам появилась таблица поправок к «скандальному» для рынка коммерческой недвижимости законопроекту. Документ насчитывает 148 листов. Вот краткие тезисы изменений по аренде:
1️⃣ круг арендаторов, которые смогут отказаться от договора, ограничили только теми, кто осуществляет деятельность в наиболее пострадавших отраслях;
2️⃣ для арендатора больше нет условий о необходимости надлежащего исполнения договора аренды до пандемии, а также по снижению его доходов более чем на 50%;
3️⃣ арендаторам из наиболее пострадавших отраслей дано право требовать снижения арендных платежей, независимо от того, имелась ли для них невозможность использования имущества;
4️⃣ если в течение 14 рабочих дней с момента обращения арендатора к арендодателю за скидкой между ними не было достигнуто соглашение о снижении размера арендной платы или ином изменении условий договора, то арендатор вправе отказаться от договора по ст. 450.1 ГК РФ;
5️⃣ уплаченный арендатором обеспечительный платеж остается у арендодателя (внимание: размер обеспечительного платежа никак не ограничивается);
6️⃣ иные убытки, кроме прямо предусмотренных в самой норме, подлежат возмещению (уплате) в соответствии с гражданским законодательством (например, ущерб помещению и т.п.).

✔️Второе чтение планируется сегодня❗️

Краткие предварительные выводы:
✅ Стоит ожидать в скором времени предоставления преференций арендодателям по кредитованию и налогообложению.
❇️ Арендодатели выиграли себе дополнительные 14 рабочих дней арендных платежей + аренду за время на получение уведомления об отказе от договора + обеспечительные платежи.

⁉️ Остается только догадываться в чем был смысл вносить очень жесткий для собственников ТЦ закон, а потом его существенно менять … К вопросу о том, есть ли лобби в России?

А вот о последствиях принятия закона в такой редакции (в его взаимосвязи с нормами ГК РФ и 98-го Федерального закона в уже принятой редакции) для рынка недвижимости мы расскажем в следующих постах!

Карантин и рецессия в экономике поставили российскую бюджетную систему на грань крупнейшей в 21-м веке катастрофы.

По итогам года общий дефицит ресурсов в бюджетах всех уровней станет рекордным с начала 2000х годов, констатируют в обзоре аналитики агентства агентства «Национальные кредитные рейтинги» (НКР).

Общенациональный план восстановления экономики, который Минэкономразвития планирует представить в правительство в конце мая, предусматривает дефицит консолидированного бюджета (с учетом региональных бюджетов и государственных внебюджетных фондов) на уровне 8,5% ВВП.

В пересчете на деньги это около 9 трлн рублей, отмечает НКР. Фактически в бюджете отсутствует каждый четвертый заложенный рубль: общий размер консолидированного бюджета-2020 составляет 38,89 трлн рублей.

Схожую оценку дают эксперты «Центра развития» Высшей школы экономики: при средней цене нефти в $27 за баррель федеральный бюджет недосчитается 4,8 трлн рублей, бюджет Пенсионного фонда - 1 трлн рублей, фонда ОМС потеряет 350 млрд рублей, а бюджетам регионов, которые пополняются в первую очередь за счет НДФЛ, потребуется помощь на 900 млрд рублей.

В общей сложности, по подсчетам ВШЭ, дефицит ресурсов составит 8,3% ВВП, или 8,9 трлн рублей.

В результате «дыра» в бюджетной системе превысит размер Фонда национального благосостояния. В нем, по данным Минфина, на 1 мая находилось $114,5 млрд - это не потраченные деньги, которые размещены на валютных счетах в ЦБ. По текущему курсу (70,9 рубля за доллар), ФНБ стоит 8,118 трлн рублей.

Масштабы проблем в бюджете таковы, что фонд может быть полностью истрачен уже до конца года, при этом в системе все равно останется дефицит. @banksta

🏢 Почему рынок коммерческой недвижимости не рухнет

В настоящее время в разных источниках муссируется вопрос о том, куда вкладывать временно свободные деньги. Понятно, что речь идет не о той категории людей, которые имею запасы на 1-2 месяца.
💧Одной из причин актуализации данного вопроса явилось существенное падение привлекательности депозитов, как традиционного инструмента для сбережений, – по причине: снижения ставок вслед за ключевой, введения новых налогов, а также потенциального разгона инфляции в горизонте пары лет; но самое главное – вклады теряют доверие людей, которые понимают, что государство одним «росчерком» может временно, например, заморозить их средства.
📱Рынок акций по-прежнему остается для неискушенного инвестора весьма рискованным инструментом. Набирают популярность разного рода структурные продукты, но их минусом также остается некоторая затрудненность мгновенного выхода в кэш. Неплохим инструментом для классического инвестора могли бы стать облигации, но здесь тоже наблюдается тенденция ужесточения налогообложения, а также относительно небольшая доходность при существенных рисках банкротства некоторых эмитентов в краткосрочной перспективе.
💿 Инвестиции в стартапы или краудфандинг имеют перспективы к росту, но еще не пользуются должной популярностью, в том числе из-за недостаточного правового регулирования.
Ситуация сегодняшнего дня показывает, что весьма неплохим способом сохранения капитала (речь не идет о быстром обогащении) остаются инвестиции в коммерческую недвижимость (КН). Конечно, это весьма обобщенное понятие: владельцы торговых помещений (кроме аптек и продуктовых магазинов) пострадали сильнее, чем собственники офисов и складских объектов; но в целом риск в данной сфере скорее временный.
Какие положительные моменты сегодня могут влиять на рынок КН:
1️⃣ Мелкие и средние по объемам собственники недвижимости защищены лоббистскими возможностями ТОПов данного рынка – ситуация с поправками об одностороннем отказе от договоров аренды (законопроект сегодня был принят во втором чтении) наглядно демонстрирует данный тезис.
2️⃣ Если пройдет законопроект об упрощенном получении иностранцами вида на жительство за покупку российской недвижимости, существенно изменятся настроения на данном рынке, а может быть даже и весьма повысится спрос. Причины в данном случае как минимум две: стоимость нашей недвижимости весьма невелика для зарубежного инвестора (здесь вопрос скорее будет в хеджировании валютных рисков), некоторые наши налоговые режимы намного более выгодны для иностранцев, чем их «родные».
3️⃣ Текущая ситуация скорее всего приведет к глобальному «перемещению арендаторов»: где-то из-за секвестирования расходов, где-то для перехода к более лояльному арендодателю и т.д., а это временно поддержит спрос.
4️⃣ Предоставленные меры поддержки и общий настрой банковской системы позволяет сделать вывод, что в отличие от предыдущих спадов в ближайшее время не произойдет резкого увеличения предложения при снижении платежеспособного спроса: те, кто могут не продавать, будут ждать; те, кто попадет в банкротство сформируют сильно отложенное предложение (из-за перегрузки судебной системы процедуры банкротства существенно затянутся).
5️⃣ КН традиционно приобретали люди определенного достатка, который в целом пока у них не иссяк. Скорее наоборот, вместо усиления потребительской модели поведения, данная категория людей также перейдет к модели сбережения и реинвестирования.
6️⃣ Тенденция к снижению ставок по кредитам будет подстегивать к приобретению КН в текущей ситуации.

Читайте следующие аналитические посты на нашем канале: @m5lawfirm 👌

​​Государство и общество в России.

14.05.20 мы разместили у себя на канале https://yangx.top/m5lawfirm опрос https://yangx.top/proektkino о том, имеется ли двусторонняя обратная связь между обществом и властью. Из более 14 тыс. проголосовавших только 8% считают, что власть и общество скорее слышат друг друга.

Вообще нужно сказать, что коронавирус, помимо прочего, обнажил проблему доверия между обществом и государством. Причем у каждой из сторон есть свои доводы и претензии.
Общество считает, что государство не в должной мере оказывает поддержку гражданам, бизнесу, медикам и т.д. Государство в свою очередь обвиняет общество в несознательности. Вспомним примеры «шашлычников» на первой неделе самоизоляции, большое столпотворение в московском метро после введения пропусков (власти почему-то обвинили в этом именно общество). Согласитесь, это резко контрастирует с взаимоотношениями общества и государства в других странах. Возьмем, к примеру, Швецию, в котором по заявлению министра иностранных дел Анн Линде «рекомендации, которые дают власти... воспринимаются как то, чего необходимо придерживаться».
В условиях отсутствия доверия общества к государству сегодня Государственная Дума приняла в третьем чтении законопроект «О едином федеральном информационном регистре, содержащем сведения о населении Российской Федерации».
Данный закон предполагает создание единой базы данных обо всех гражданах, иностранных гражданах и лиц без гражданства, которые проживают на территории России. Если Совет Федерации проголосует за закон, а Президент его подпишет (в чем не приходится сильно сомневаться), то все сведения о себе, которые мы передаем при получении паспорта, СНИЛСа, ИНН, диплома, воинского билета и других документов будут передаваться в уполномоченный орган, который создаст единый реестр. Для чего это нужно из текста законопроекта не совсем понятно.
В пояснительной записке к законопроекту указывается, что создание такого реестра позволит лучше собирать налоги, оказывать населению услуги и т.д., но в законопроекте никакого механизма по улучшению жизни населения не заложено. Если отбросить всю официальную терминологию, становится очевидным, что цель закона – создание личных дел граждан на уровне государства. А как с этой информацией поступать будет решать государство, без нашего согласия. Наверняка у многих это вызвало ассоциацию с предшественником т.н. «социального рейтинга» в Китае – системой «дань-ань», в которой были собраны все личные данные китайцев. Сейчас, как известно, в Китае тестируется проект по социальному рейтингу граждан, которое как раз пришло на смену «дань-ань». ❓Кто знает, может и в России государство собирается ввести такой рейтинг в будущем, а нынешний закон это первая ласточка…

Пятничная Набиуллина - главное

▪️Промпроизводство в мае может остаться под давлением.
▪️Растет число компаний, которые отмечают нехватку оборотных средств и падение спроса на свою продукцию.
▪️Происходит нормализация расчетов в экономике.
▪️Инфляция из-за падения курса рубля и роста спрос на товары первой необходимости исчерпана. Прогноз ЦБ пока неизменен – 3,8-4,8% в конце года.
▪️ЦБ может продолжить снижать ставки. Вариант снижения на 1% «на столе».
▪️ЦБ продает валюту в рамках бюджетного правила только в объеме регулярных операций. Минфина.
▪️Россияне подали 1,8 млн заявок на реструктуризацию кредитов.
▪️Отмена бюджетного правила не обсуждается.
▪️Госзаимствования в нынешних условиях могут возрасти, для этого есть пространство. Рост госдолга не является чрезмерным. Но рассчитывать на это в дальнейшем не стоит.
▪️Макропрогноз ЦБ будет уточнен к заседанию в июле. Очень много неопределенности. По II кварталу Центробанк ожидал 8% падения. Но вполне вероятно, что в реальности ВВП снизится сильнее.
▪️Выплаты 10000 рублей на ребенка – это не проинфляционная мера. Они помогут людям и поддержат спрос.
▪️Самоизоляция показала, что нужно активно развивать цифровизацию финансов.
▪️Льготная ипотека под 6,5% себя хорошо зарекомендовала и является эффективной.ЦБ поддержит ее пролонгацию, если правительство выйдет с таким предложением.
▪️Пока нет причин думать о создании «банка плохих долгов».
▪️Необходимости перехода к реальным отрицательным ставкам нет

​​ГосДума поставила точку в вопросах аренды

Сегодня в третьем чтении принят законопроект, позволяющий некоторым арендаторам отказаться от договора аренды. Попробуем кратко передать смысл новеллы:
1️⃣ На кого распространяется: На арендаторов, которые одновременно являются субъектами МСП и осуществляют деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции (ОНСП). Перечень ОНСП утверждается Правительством РФ.
2️⃣ В отношении каких договоров: Договоров аренды, заключенных до принятия органом государственной власти субъекта РФ решения о ПГ или ЧС (в Ростовской области – это 17.03.2020 г.).
3️⃣ В отношении какой недвижимости: Зданий, сооружений, нежилых помещений или их частей, используемых в целях осуществления арендатором деятельности в ОНСП.
4️⃣ Что предусмотрено: Право арендатора потребовать уменьшения арендной платы.
5️⃣ Срок уменьшения АП: До одного года.
6️⃣ Время для переговоров: 14 рабочих дней с момента обращения арендатора к арендодателю со скидкой.
7️⃣ Что если не уменьшили АП: Арендатор вправе не позднее 01.10.2020 г. отказаться от договора (если он заключен на определенный срок; отказаться от договора, заключенного на неопределенный срок, итак можно в порядке ст. 610 ГК РФ) в порядке ст. 450.1 ГК РФ – путем направления уведомления об отказе от договора.
8️⃣ Когда договор прекращается: С момента получения арендодателем уведомления об отказе.
9️⃣ Судьба обеспечительного платежа: Если он был предусмотрен договором аренды и уплачен арендодателю, возврату арендатору не подлежит.
🔟 Должен ли арендатор платить за отказ или возмещать убытки: По общему правилу нет.

Но если бы в законах и их толковании все было бы так просто, у профессиональных юристов не было бы таких больших гонораров!
Далее мы будем делать серию постов по каждому отдельному вопросу. Подписывайтесь на наш канал @m5lawfirm

Ростовская область начинает снимать ограничения?

Губернатор РО сегодня в своем инстаграм-канале заявил, что в Ростовской области с 25 мая разрешат торговлю непродовольственными товарами вне торговых центров, а с 1 июня должны заработать дежурные группы в детских садах.
Разбираемся, что НА САМОМ ДЕЛЕ изменилось в опубликованном сегодня Постановлении Правительства Ростовской области № 461.
1️⃣С 25 мая 2020 г. смогут работать:
- аптеки и аптечные пункты (так и было);
- объекты розничной торговли, осуществляющие реализацию продовольственных товаров (так и было);
- розничные рынки, постоянно действующие ярмарки – без ограничений по ассортименту (раньше могли вести реализацию только продовольственных товаров и (или) непродовольственных товаров первой необходимости);
- объекты розничной торговли с площадью торгового зала до 400 кв. м, осуществляющие реализацию непродовольственных товаров первой необходимости, указанных в приложении № 1 к настоящему постановлению (хотя бы что-то одно из приложения), имеющих отдельный наружный (уличный) вход в объект торговли. Ограничения по площади и наличию отдельного входа не распространяются на объекты, осуществляющие реализацию исключительно непродовольственных товаров первой необходимости.
Получается, чтобы Вам открыть магазин одежды нужно, чтобы в нем продавались, например, детские товары. Но это правило с 30.03.2020 г. уже было установлено Распоряжением Правительства РФ от 27.03.2020 г. № 762-р.

2️⃣ С 1 июня 2020 г. дошкольным образовательным организациям, расположенным на территории Ростовской области, независимо от их организационно-правовой формы и формы собственности предписывается организовать работу в режиме дежурных групп с письменного согласия родителей (законных представителей) при соблюдении комплекса санитарно-противоэпидемических мероприятий … для детей работников органов, организаций, деятельность которых не приостановлена в соответствии с настоящим постановлением.

Что следует из буквального смысла Постановления № 461:
✂️ Запретят работать специализированным объектам розничной торговли, в которых осуществляется заключение договоров на оказание услуг связи и реализация связанного с данными услугами пользовательского оборудования (чтобы не закрываться им придется торговать товарами из ассортимента первой необходимости);
📌 Ограничат площадью и требованием иметь отдельный вход тех, кто мог работать в соответствии с Распоряжением Правительства;
🖍 Разрешат торговать любыми товарами на рынках и ярмарках;
🖌 Разрешат водить детей в детские сады.

Все ли верно в Постановлении? @m5lawfirm

Небольшие наблюдения юристов. Эмоциональное.

Наши основные клиенты – предприниматели и собственники бизнеса, то есть те, кто сейчас начинает активно разгребать свалившееся всем на головы счастье в виде кризиса, вызванного пандемией и ограничительными мерами. Это и субъекты МСП и даже крупный бизнес.
По субъективной оценке, не затронутых кризисом – меньшинство, не более 20% от общей массы. Да-да, и такие тоже есть.
Все остальные в той или иной степени пострадали: неплатежи от контрагентов, проблемы с арендодателями или арендаторами (тут несладко всем, на самом деле), сорванные контракты.
❗️Постепенно всплывают даже старые задолженности, которые раньше оценивались, как невозможные к взысканию или нецелесообразные к принятию в работу – бизнес пытается получить хоть какие-то средства отовсюду. Оно и понятно: подавляющее большинство не имело хоть сколько-нибудь существенной подушки безопасности.
❗️Вала банкротств еще нет, но вот-вот, когда судебная система окончательно выйдет из анабиоза, арбитражи будут завалены заявлениями кредиторов и неисправных должников. С учетом того, что большинство дел в последние месяцы не рассматривалось, ждем уставших и измучанных судей, нагрузка на которых еще возрастет. К сожалению, это также значит, что многие споры, скорее всего, будут рассматриваться «на автомате».
❗️Из незначительных плюсов: многие клиенты начали активно работать над оптимизацией своих бизнес процессов, в том числе и над приведением в порядок договорной работы, структурированием компаний, отказом от заведомо убыточных направлений. Эти начинания мы поддерживаем и, конечно же, помогаем. Есть даже несколько обсуждаемых сделок по слияниям, созданию совместных предприятий, поглощениям (тренд на укрупнение).
В сухом остатке: сколько бы мы ни говорили о поддержке предпринимателей, сохранении рабочих мест и прочем, все идет к тому, что ближайшие месяцы (годы?) все сообщество будет бурлить и лихорадочно перестраиваться.
Те, кто не сумеет приспособиться, рискуют стать рыбками, которых некоторые заинтересованные лица ловят в мутной воде. Конечно, если рыбка хоть немного съедобна.
Приспосабливайтесь и приводите дела в порядок❗️

​​Мероприятие М5 + Город N

27 мая в 11:00 состоится онлайн-встреча на тему сокращения издержек в кризис.
Приглашаем всех поучаствовать.
Ссылка на регистрацию: https://forms.gle/QmqwG7zytZoHrdL69

Что сотворила ГосДума с арендой – ч.1

01.04.2020 г. был принят закон (№98-ФЗ), ч.1 ст. 19 которого предусматривала отсрочку по уплате арендных платежей (АП). Как потом «выяснилось» из Постановления Правительства РФ № 439 отсрочка предоставляется только арендаторам, осуществляющим деятельность в «наиболее пострадавших отраслях».
У юристов-практиков тут же возник вопрос: кого считать арендатором из пострадавших отраслей – тех, у кого основной вид экономической деятельности соответствует ОКВЭДу, указанному в Постановлении Правительства РФ № 434; или тех, помещение которых фактически используется для ведения такой деятельности. Другими словами если у ИП основной ОКВЭД 69.10 (деятельность в области права), а в договоре аренды прямо указано, что ИП снимает конкретное помещение под ресторан, имеет ли ИП право на отсрочку. И наоборот, имеет ли право ИП на отсрочку, если основной его ОКВЭД – 56.1 (деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания), а он снимает офис.
Скорее всего, правильным был бы ответ – в обоих случаях необходима была отсрочка.
Что будет, когда вступит в силу законопроект об аренде, который 22.05.2020 г. принят в третьем чтении.
В норме прямо указано, что просить снижения АП могут арендаторы из пострадавших отраслей ТОЛЬКО в отношении недвижимости, используемой в целях осуществления указанной деятельности.
❗️Таким образом, принятие указанного закона фактически исключило из состава арендаторов, имеющих право на отсрочку, тех лиц, у кого основной ОКВЭД соответствует Постановлению № 434, оставив только тех, кто фактически использует помещения для осуществления такой деятельности.
Дополнительным аргументом в пользу такого вывода может считаться имеющаяся в ч.1 ст. 19 формулировка «соответствующего объекта недвижимого имущества», расшифровка которого теперь будет даваться во вводимой законопроектом ч.4 этой статьи.

‼️Классно арендаторов поддержали‼️ Подождем и посмотрим, будет ли Верховный Суд Думу "выгораживать".

Продолжение анализа следует …

Дела в возлюбленном отечестве идут не очень. Ниже представлено то, чем минувшая неделя пополнила копилку финансовых и политических неудач.

1. В Дагестане ситуация схожа с Италией. Республику отправили спасать МЧС, военных и всех всех. Отец Хабиба Абдулманап Нурмагомедов находится в тяжелом состоянии. Дагестанское здравоохранение чуть его не погубило. Видимо Васильеву придется еще долго сажать чиновников республики.

2. ЦБ инициирует внедрение в банки страховки за их счет. Банки сопротивляются, и обещают, что такая инициатива приведет к удорожанию ипотеки на 1%. Кремль требует увеличивать доступность жилья для населения, но никто пока не готов брать на себя лишнюю работу.

3. Новая, и самая большая свалка РФ «Экотехнопарк Калуга» была обустроена втридорога. Люди вышли протестовать против свалки пухлого сына Чайки в Ликино-Дулеве Псковской области. Менты оштрафовали протестующих за нарушение изоляции.

4. В Москве суд отменил решение Мосгорсуда о продлении ареста бывшего сенатора Рауфа Арашукова. До нового рассмотрения Арашуков продолжит находиться под стражей до 8 июня. Причины отмены неизвестны, но сам факт такого решения в отношении грабившего 10 лет государство и заказывавшего убийства джигита говорит вызывает очень много вопросов.

5. После ослабления карантина в некоторых регионах оборот торговых точек вырос до уровня 60% от доэпидемического. Еще даже не начали думать о снятии карантина, но уже очевидно, что в 2020 году экономика страны будет в минусе и как минимум полтора года в стране будет сложно. Как будто до этого было легко.

6. Рамазн Кадыров вынудил врачей из Гудермеса извиняться за жалобы на нехватку защитных средств. Чеченский глава в чем-то схож с Лукашенкой, который запрещает ставить диагноз коронавирус. Сам Рамзан при подозрении на коронавирус прилетел на лечении в Москву.

7. Киев жалуется в Международный морской трибунал на задержание Россией военных кораблей и экипажа в Керченском проливе. В условиях экономического кризиса и сокращений кредитов МВФ Зеленскому необходимо держать свой рейтинг любыми внешнеполитическими акциями. В РФ надеются, что Киеву через пару лет придется признавать Крым в обмен на десятки миллиардов долларов.

8. Попытка присоединить Ненецкий АО к Архангельской области встретила непонимание со стороны ряда бонз в НАО, которые не хотят делиться бюджетами своего нефтяного региона в условиях ухудшающейся экономической обстановки. Однако попытки истеблишмента организовать какой-то «народный» протест против присоединения выглядят жалко и провинциально

9. Вообще коронавирус стал серьезным уроком для республик Кавказа. Очень показательная ситуация в одном из адыгейских аулов, где на похоронах 151 человек заразился коронавирусом.
За полтора десятилетия в республиках были закопаны фантастические федеральные деньги, но в итоге оказалось, что система здравоохранения там практически отсутствует.

10. Приезжих в Крым «бесцельно» будут помещать в обсерватор за свой счёт.
Кто будет определять «цельность» поездок – отдельный вопрос.
При этом самоизоляцию в регионе отменили с 18 мая. Все что нужно знать о местном турсервисе: почти отель-только на море нельзя.

Относится ли это к закону о персональных данных?
...
За время борьбы с эпидемией коронавируса в Москве удалось создать крупнейшую в мире базу данных с компьютерными томограммами органов грудной клетки пациентов с подтвержденным COVID-19. Как сообщает агентство «РИА Новости», об этом журналистам заявила вице-мэр столицы Анастасия Ракова. По ее словам, применение технологий искусственного интеллекта помогает врачам быстрее и точнее определять стадии развития пневмонии на КТ легких. РБК

​​Увеличат ли количество субъектов пострадавших отраслей!?

Минэкономразвития внесло на рассмотрение правительства РФ предложения о возможности уточнения компаниями малого и среднего бизнеса ОКВЭД. Об этом сообщил 25 мая министр экономического развития Максим Решетников.
Малым и микропредприятиям во многих программах поддержки предоставлена возможность использовать не только основной ОКВЭД, но и вспомогательный. "Наконец, на прошлой неделе внесли в правительство ряд предложений по дополнительной возможности предприятиям уточнять ОКВЭДы. Рассчитываю, что отчасти мы этот вопрос решили", - подтвердил Максим Решетников.
Минэкономразвития предлагает предусмотреть возможность определения основного вида деятельности по коду ОКВЭД, уточненному субъектом малого и среднего предпринимательства в ЕГРЮЛ или ЕГРИП в срок до 1 июля внутри класса (подкласса), группы (подгруппы), которые включают в себя код ОКВЭД пострадавших отраслей.
Порассуждал министр и на тему капитальных вложений: "Мы сейчас все находимся на дистанционном взаимодействии. Очевидно, нам может не потребоваться такой объем офисов. Развивается дистанционная торговля. Вполне возможно, что нам не потребуется такой объем торговых центров, или же у них будет более мощная общественная функция. Мы понимаем, что у нас может не быть прежнего объема делового туризма. Конечно, он будет, но не в таком объеме. Мы больше уйдем в дистанционное взаимодействие и коммуникации. Не всегда понадобится ездить на работу в центр города. Очень многие сферы ушли на "дистанционку", а это значит - дополнительный толчок в развитии пригорода".
Умные люди уже давно вкладываются в медицину и IT❗️

РУБЛЮ ПОДКАТЫВАЮТ НУЛИ
Сразу несколько новостей сошлись в одном флаконе. Есть выводы, пока не слишком очевидные, но они ничуть не обрадуют владельцев рубля.
НЕФТЬ
Начнём по порядку — с новости, которая уже не новость. Согласно нашим источникам в Минэнерго, тамошние эксперты ожидают некой балансировки рынка нефти в июне-июле этого года. Но стабилизация этого рынка, по их мнению, не означает никакого роста цен на баррель. Скорее так: котировки летом останутся на сегодняшнем уровне, но скорее всего произойдёт их снижение.
Официальная версия РИА «Новости» из Минэнерго: проблема «обсуждалась, консенсуса пока нет», - сказал источник, комментируя вопрос о том, обсуждался ли на встрече вопрос о продлении текущего уровня сокращения добычи нефти, который пока действуют только на срок май-июнь.
Напомним, ОПЕК+ договорилась 12 апреля о сокращении добычи нефти на 9,7 миллиона баррелей в сутки в мае-июне, 7,7 миллиона во втором полугодии и 5,8 миллиона далее до конца апреля 2022 года. Базой отсчета взят октябрь 2018 года, но для РФ и Саудовской Аравии взяты 11 миллионов баррелей в сутки, от которых по аналогии со всеми идет снижение на 23%, 18% и 14% соответственно.
Страны ОПЕК+ планируют обсудить ситуацию на рынке нефти и первые результаты сделки 9-10 июня в режиме видеоконференции.

ГАЗ
Reuters продолжает «давить» достаточно старую тему, которую пару недель назад «Новый Век» уже оценивал - это возможно, но вряд ли вероятно.
«Цены на природный газ в Европе с поставкой в короткие сроки могут опуститься до минусовых значений, сообщает Reuters, ссылаясь на газовых трейдеров. «Если предложение на рынке останется высоким по мере заполнения хранилищ, мы, возможно, увидим отрицательные цены в какой-то момент». Аналитики видят параллель с фьючерсами на американскую нефть WTI, которые в прошлом месяце впервые в истории торговались ниже нуля. Нулевые или отрицательные цены будут означать, что продавцы газа в Европе будут вынуждены отдавать газ бесплатно или даже доплачивать, чтобы его забрали.
Рыночные котировки газа в Европе важны, потому что 57% экспортного портфеля «Газпрома» реализуется по долгосрочным контрактам с прямой привязкой к ценам на европейских торговых площадках.

РУБЛЮ ПОДКАТЫВАЮТ НУЛИ
(продолжение)
ГАЗ
Самые свежие новости о «Северном потоке-2» тоже не радуют.
Оператор газопровода «Северный поток-2» - Nord Stream 2 AG и партнеры проекта считают, что скорейшее завершение трубопровода отвечает интересам энергобезопасности Европы. При этом любая угроза санкциями является незаконной дискриминацией европейских компаний. Об этом ТАСС сообщил во вторник пресс-секретарь Nord Stream 2 AG Йенс Мюллер.
«Nord Stream 2 и компании, поддерживающие проект, по- прежнему считают, что скорейшая сдача трубопровода в эксплуатацию отвечает интересам европейской энергетической безопасности, европейских потребителей, экономической конкурентоспособности ЕС и обязательств по защите климата», - сказал представитель оператора, отметив при этом, что компания не спекулирует о возможных будущих действиях других стран. «Любая такая угроза санкциями является незаконной дискриминацией европейских компаний», - добавил он.
Ранее во вторник в интервью газете «Хандельсблат», посол США в Германии Ричард Гренелл подтвердил намерение Вашингтона ввести новые санкции против проекта «Северный поток - 2». Мюллер подчеркнул, что Nord Stream 2 разделяет мнение Европейской комиссии относительно того, что экстерриториальные санкции являются нарушением международного права и что политика и практика ЕС не должны определяться угрозой или введением санкций третьих стран. Кроме того, представитель Nord Stream 2 ссылается на заявление пресс-секретаря министра экономики Германии Петера Альтмайера, приведенное сегодня в той же статье «Хандельсблатт». «В настоящее время пандемия коронавируса оказывает огромное давление на страны по всему миру. Сейчас не время для эскалации санкционной спирали путем угроз новыми экстерриториальными санкциями, которые будут нарушать международное право», - цитирует представитель оператора «Северного потока - 2».

«Новый Век» (@Wek_ru): Катар, собираясь нарастить СПГ, выступает катализатором этих новостей, но возможности этой страны гораздо более растянуты во времени, чем это лето — просматривающийся период. Хотя, если пик всех негативных новостей по газу - главным образом СПГ - придётся на август-сентябрь, то всё может быть.

МАКРОЭКОНОМИКА ДЛЯ РОССИИ
Fitch ухудшило прогноз по падению ВВП России в 2020 году до 5% с 3,3%
Международное рейтинговое агентство Fitch ухудшило прогноз по ВВП России в 2020 году и ждет снижения экономики на 5% против ожидавшихся в апреле 3,3%, говорится в релизе агентства.
Агентство при этом скорректировало ожидания роста ВВП РФ в 2021 году до 3% с 2,5%, прогнозировавшихся в апреле, и ожидает, что экономика страны перейдет к росту в четвертом квартале 2020 года, который составит 1,7%, а самое сильное падение ВВП РФ, по мнению агентства, будет зафиксировано во втором квартале 2020 года - на 8,1%.
Оценка Fitch относительно падения ВВП РФ в 2020 году совпадает с ожиданиями министерства экономического развития РФ. На прошлой неделе министерство сообщило, что ВВП РФ в 2020 году предположительно упадет на 5%, но в 2021 году вырастет на 2,8%.
Как отмечается в релизе, ухудшение прогнозов по развивающимся экономикам (EM) связано с ухудшением кризиса в сфере здравоохранения за последний месяц.
«Заражения резко увеличились в Бразилии и России с середины апреля, и теперь мы ожидаем падение ВВП Бразилии на 6% (с падения на 4% в предыдущем прогнозе) и России на 5% (с падения на 3%) в этом году», - уточняет агентство.

«Новый Век» (@Wek_ru): Россия подобрала ключики к Fitch, поэтому на заявления этого рейтингового агентства официальные СМИ ссылаются как на слова Бога от экономики, хотя Fitch лишь ретранслирует прежние заявления Минэкономразвития. На самом деле всё гораздо более грустно. Не удивляйтесь доллару в рамках 100-110 до Нового года

Цена золота уже почти на максимуме и доверия к национальным валютам, особенно развивающихся стран (это и Россия, если что) - почти ноль. Вывод: после того, как ЦБ РФ откажется от активной поддержки рубля — его ждёт падение. Насколько сильное — зависит от совокупности всех факторов. А осень для нашей валюты исторически очень сложное время.

❗️Комитет Совфеда по экономической политике будет рекомендовать палате поддержать закон о праве арендаторов расторгать договор аренды, сенаторы намерены рассмотреть документ 2 июня, сообщил РИА Новости в среду глава комитета Андрей Кутепов.

"Этот вариант версии закона более сбалансированный, чем в первом чтении. Сужен круг арендаторов, которые могут воспользоваться предложенным механизмом. Кроме того, в отношении арендодателей, предоставивших отсрочку по арендной плате, сейчас тоже предусмотрены меры поддержки. Соответствующие изменения внесены в нормативные акты", - сказал Кутепов.

По его словам, "комитет по экономической политике будет рекомендовать палате поддержать данный закон". @ria_realty

📣 Федерализм… или «взросление» регионов.

Одним из самых обсуждаемых тем в период т.н. самоизоляции стал вопрос о вводимых регионами ограничений без официального утверждения на уровне федеральной власти.
Общество задавалось вопросом: а вправе ли, например, тот же мэр Москвы вводить спецпропуска, если нет соответствующего федерального закона или хотя бы указа Президента? Оставляя в стороне юридическую сторону данного вопроса (коротко ответим, что да, может, но с определенными ограничениями), хотелось бы пока остановиться на политической составляющей.
Все последние годы, как минимум, начиная с 2014 г., когда были отменены выборы губернаторов, обществу внушали мысль о необходимости создания единой централизованной вертикали власти. Эта мысль настолько вкоренилась в наше сознание, что даже возврат прямых выборов глав регионов не сильно изменил общественное восприятие. Более того, предложенные поправки в Конституцию РФ (которые с большой вероятностью будут одобрены народом) предполагают включение в единую вертикаль власти еще и органы местного самоуправления (что, к слову, нарушает Европейскую хартию местного самоуправления).
Однако, как говорится, «не было бы счастья, да несчастье помогло». Ситуация с коронавирусом выявила недостаточную эффективность такой модели. Вводить единые ограничения для всех регионов без исключения, в ситуации, когда в разных субъектах складывалась совершенно разная эпидемиологическая ситуация не имела и не имеет никакого смысла. К примеру, в Курганской области 189 заразившихся, а в Московской области 35 163 человека. Логично, что главам регионов была предоставлена возможность самим определять различные модели ограничений. Другое дело, что данная ситуация показала, что большинство регионов попросту отвыкли от такой самостоятельности и оказались к ней не готовы.
Обстоятельство непреодолимой силы, перед которым нас поставила судьба, показало, что «ручное управление» в такой огромной стране как Россия, где один регион просыпается и идет на работу, когда другой регион уже закончил рабочий день, изжило себя. Теперь необходимо, чтобы практику, которую избрал Президент в ситуации с COVID-инфекцией, была продолжена и в дальнейшем по вопросам, которые Конституцией РФ отнесены к исключительному ведению субъектов РФ. Только в таком случае мы получим ответственную власть, способную отвечать за свои действия и не стремящуюся все переложить на федеральный центр.