Очередной бренд от Стасяна, который хуй прочитает ЦА проекта.

В 3-м корпусе ЖК Ясный вода от растаявшего снега пошла в лифтовые шахты и растут сталоктиты из сосулек. Лифты отключены. Все из-за того, что снег во внутреннем дворе УК Высота своевременно не убирался. Снегоплавильню "Горыныч" в этом году во двор даже не вывозили чтобы снять постановочное видео.

Можно просто писать о падении числа сделок на первичном рынке Москвы.

А можно посмотреть структуру продаж. И отметить, что снижение рынка произошло за счёт бизнес-класса. Ведь, средний рыночный сегмент всегда реагирует на кризисы острее крайних.

При этом, с учётом прогноза по декабрю, объём продаж масс-сегмента не только не снизились. Но даже совокупно больше результатов 2021 и 2020 гг – на 3 и 20% соответственно ✅

Внимание к деталям на @pulsprodajru

Лапомойки не спасают продажи бизнес класса. Вот это незадача.

Republic by Forma
Чтобы жить

Спорное сообщение
на мой субъективный взгляд 👀

Но вижуал эмоциональный, мне нравится 🥰❤️

❗️Стартовало бронирование в ЖК Soul

🗺Расположение: САО, Аэропорт, 15 мин. до метро Сокол, 8 мин. до МЦД Красный Балтиец

🏗Застройщик: Forma

🏠Описание: В первой очереди запланировано два 20-этажных корпуса. Всего в проекте будет 10 корпусов (6 очередей) на 3793 квартиры.

🛎Класс: Бизнес

✨Отделка: White box

🔑Срок сдачи: 3 кв. 2025

🌳Окружение: Расположен рядом с железной дорогой, депо, из плюсов – в пешей доступности Тимирязевский парк и два более мелких парка у метро Сокол.

💵Цены:
• Студии от 25,7 кв.м. от 11,7 млн.
• 1к от 38,2 кв.м. от 14,3 млн.
• 2к от 65,7 кв.м. от 23,2 млн.
• 3к от 95,1 кв.м. от 29,4 млн.

🥊Конкуренция: Конкуренция здесь достаточно низкая – ближайший конкурент Врубеля 4, дальше к МЦК Стрешнево строится Интонация, апарт-комплекс ПИК Волоколамское 24, недавно сдан Baires, идет бронирование в Moments.

💰Расчет доходности: Наиболее близкий по расположению готовый аналог – ЖК Черняховского 19 (комфорт-класс). Здесь студия 21 кв.м. с чистовой отделкой стоит 11,3 млн. => студия 25,7 кв.м. бизнес-класса с white box стоила бы 13,8 млн., если учесть поправку на площадь, класс и отделку. Это соответствует годовой доходности 6% без учета роста цен на рынке. 1к 38 кв.м. в этом же ЖК стоит 17,2 млн. (чистовая отделка), а в Прайм Тайм (класс бизнес-) 1к 40,5 кв.м. с чистовой отделкой стоит 18,2 млн. => 1к 38,2 кв.м. бизнес-класса с white box стоила бы 18,1 млн., что соответствует годовой доходности 9%.

📌Вывод: 1к можно рассмотреть для инвестиций, доходность на грани приемлемой.

Презентация проекта в комментариях к посту.

🌇Клубный дом с подземным паркингом построят в рамках программы ревитализации территории «Красного Октября» в районе Якиманка. Работы начнутся по адресу: Берсеневская набережная, вл.6.

Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова:
Реализацией проекта комплексного развития территории площадью 6 га в 800 м от Кремля будет заниматься «ГУТА-ДЕВЕЛОПМЕНТ». Общая площадь первого жилого дома на 21 квартиру составит около 12 700 кв. метров, жилая – около 3 600 кв. метров. В I квартале 2023 года компания планирует опубликовать проектную декларацию и начать фактическое строительство жилого дома.
@komitet_invest

из южной битцы уехать нельзя. уплыть можно

Всем привет!
Десятый корпус передает привет всем своей шикарностью!
Уже месяц дверь хочет выйти из этого дурдома.
Застройщик так шикарно уствновил дверь со стеной что скоро мы выйдем с дверью в руках, обернемся а вместо дома груда обломков.
А застройщик похоже ждет что у нас как в мультике все разрушится и поросенок скажет "вот и все ребята".
Терпению приходит конец, как и этой стене...