Канал Петра Монича
‼️ ЦБ планирует ввести ограничения на выдачу ипотеки Ограничения коснутся кредитов с 1 июля 2025 года.
Люблю уровень погружения уважаемых журналистов. Главное заголовок, дальше разберемся.
Канал Петра Монича
Люблю уровень погружения уважаемых журналистов. Главное заголовок, дальше разберемся.
Такими темпами скоро писать начнем, что ЦБ ипотеку запретил.
Forwarded from Аналитика в квадрате
Активные запуски новых проектов в последние месяцы при невысокой распроданности на старте привели к увеличению средневзвешенной ставки по проектному финансированию в сентябре до 7,9% (+0,5 п.п. к августу). При этом покрытие задолженности застройщиков счетами эскроу оставалось высоким (87%).
Остатки на счетах эскроу в сентябре увеличились всего на 22 млрд руб. (после +63 млрд руб. в августе) до 7 трлн руб. на 1 октября. Прирост средств на счетах эскроу замедлился из-за увеличения их раскрытий до 367 млрд руб., что стало максимальным значением с января. На это повлиял рост ввода многоквартирного жилья. В целом за III квартал застройщики получили с раскрытых счетов эскроу почти 1 трлн руб. в дополнение к 1,6 трлн руб., полученным в I полугодии. Накопленный задел по продажам позволит застройщикам гарантированно завершить проекты с близким сроком ввода в эксплуатацию, даже несмотря на замедление спроса.
Кредитование банками застройщиков по новым и текущим проектам в сентябре также замедлилось. Задолженность по проектному финансированию выросла на 106 млрд руб. (после +320 млрд руб. в августе) до 8 трлн руб., а новые лимиты – на 279 млрд руб. за месяц (после +456 млрд руб. в августе) до 19,7 трлн руб.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Или Или - Сравнение Обзоры Новостроек
Подписчики прислали скрины договора на ВТБ-шную Комбо-Семейку. У ВТБ по комбо это минимум +150 тыр к базовой сумме лимита по проге. Итого, видим 12 мультов идут под 6%. А вот эта вынужденная минималочка в 150 тыр... под 282,2%. Огонёк, не?
Я ни разу не ипо-гуру, но полагаю, что тут у банкстеров просто задача вытянуть нужный им % ПСК. И процент на "добавку" сверх лимита будет зависеть от суммы этой добавки. Т.е. на 150 тыр и N мультов - % будет разный. Тем не менее, видимо, не зря кухня ставок банкстеров на такое - штука скрытая от всеобщего обозрения. Сам факт 3-значных ставок шокирует неокрепшие умы заёмщиков ))
Шокирует ли он ЦБ... хз. Но выглядит забавно. Словно условиями микрозаймов повеяло @iliilitop
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Канал Петра Монича
Обожаю банкстеров за то, как они клиентоориентированно работают со своей ЦА. Сразу учат жить этих товарищей.
Много лет назад была популярна игра на телефоне «Борьба умов», когда регистрировался друзья придумали мне никнейм УраганКузнецов. Так и пошло.
Канал Петра Монича
Много лет назад была популярна игра на телефоне «Борьба умов», когда регистрировался друзья придумали мне никнейм УраганКузнецов. Так и пошло.
Одной тайной на этом рынке меньше. Вы теперь знаете, почему Ураган - Ураган…
Forwarded from ЖУЧКОВ 🔝 БИЗНЕС-МЕМЫ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Канал Петра Монича
Разрывная 🤣 🤣 🤣
Знаю такие компании. Там чатджипити до топ может дорасти.
Допустим лет 10 назад я выпускаюсь из универа, мне 22 года. Начинаю работать как среднестатический гражданин (честно, с налогами, по зарплате естественно и не топ-менеджмент и не кассир в пятерочке). Завожу семью, детей (вроде пора уже биологически и среднестатистически).
С помощью чего я должен накопить к текущему моменту миллионов так 30 на покупку+ремонт нормальной 3Е квартиры в Москве? Или надо дальше копить (пока растут цены в рублях, а это происходит давно и стабильно), а самому арендовать (соответственно копить с гораздо меньшей скоростью, а то и с отрицательным ростом капитала с текущими аппетитами рынка аренды)? И тогда где-то ближе к старости возможно что-то будет – жить такой надеждой?
Можете предоставить какой-то финансовый план как в нормальном среднем возрасте стать владельцем комфортной квартиры? Без биткоинов, регистраций и смс
#голосулиц
С помощью чего я должен накопить к текущему моменту миллионов так 30 на покупку+ремонт нормальной 3Е квартиры в Москве? Или надо дальше копить (пока растут цены в рублях, а это происходит давно и стабильно), а самому арендовать (соответственно копить с гораздо меньшей скоростью, а то и с отрицательным ростом капитала с текущими аппетитами рынка аренды)? И тогда где-то ближе к старости возможно что-то будет – жить такой надеждой?
Можете предоставить какой-то финансовый план как в нормальном среднем возрасте стать владельцем комфортной квартиры? Без биткоинов, регистраций и смс
#голосулиц
Forwarded from Megabudka:
Светопрозрачность и легкость: поликарбонат в архитектуре
Поликарбонат воплощает идеи легкости и светопрозрачности, придавая архитектурным проектам эстетичности и долговечность. Благодаря своей прочности и пластичности, этот материал идеально подходит как для временных конструкций, так и для капитального строительства.
Тренды и преимущества
Тенденция к открытым и светлым пространствам ежегодно становится всё более популярной в архитектуре. В этом контексте поликарбонат становится идеальным решением. Его разнообразие текстур и цветов открывает огромные возможности для творчества.
Примеры применения поликарбоната в современной архитектуре
Музей современного искусства «Гараж» в Москве. Светопрозрачные фасады из поликарбоната гармонично сочетаются с природой. «Гараж» удачно сливается с пейзажем Парка Горького, не перегружая его облик.
Павильон для выставочного центра Alserkal Avenue в ОАЭ. Двери из поликарбоната создают мобильное пространство, которое трансформируется в зависимости от особенностей мероприятия. Благодаря полупрозрачным листам данного материала интерьер павильона получил естественное освещение.
Fondazione Prada в Милане. Поликарбонатом оформлены фасады, интерьеры выставочных павильонов и внутренних коридоров. Материал позволяет создавать воздушное и светопроницаемое пространство.
Поликарбонат – это современный тренд в архитектуре, который объединяет эстетическую привлекательность и функциональность зданий и конструкций.
Подробнее о всех преимуществах материала и примерах использования на сайте.
Поликарбонат воплощает идеи легкости и светопрозрачности, придавая архитектурным проектам эстетичности и долговечность. Благодаря своей прочности и пластичности, этот материал идеально подходит как для временных конструкций, так и для капитального строительства.
Тренды и преимущества
Тенденция к открытым и светлым пространствам ежегодно становится всё более популярной в архитектуре. В этом контексте поликарбонат становится идеальным решением. Его разнообразие текстур и цветов открывает огромные возможности для творчества.
Примеры применения поликарбоната в современной архитектуре
Музей современного искусства «Гараж» в Москве. Светопрозрачные фасады из поликарбоната гармонично сочетаются с природой. «Гараж» удачно сливается с пейзажем Парка Горького, не перегружая его облик.
Павильон для выставочного центра Alserkal Avenue в ОАЭ. Двери из поликарбоната создают мобильное пространство, которое трансформируется в зависимости от особенностей мероприятия. Благодаря полупрозрачным листам данного материала интерьер павильона получил естественное освещение.
Fondazione Prada в Милане. Поликарбонатом оформлены фасады, интерьеры выставочных павильонов и внутренних коридоров. Материал позволяет создавать воздушное и светопроницаемое пространство.
Поликарбонат – это современный тренд в архитектуре, который объединяет эстетическую привлекательность и функциональность зданий и конструкций.
Подробнее о всех преимуществах материала и примерах использования на сайте.