Forwarded from Ежедневник архитектора
Многофункциональный комплекс LUNAR ввели в эксплуатацию
Проект разработан архитектурным бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры».
➡️ Каждый модуль отличается как концептуальным дизайном общественных пространств, так и индивидуальным решением фасадов, однако все они объединены общей футуристической стилистикой.
➡️ Площадь трех зданий составляет более 64 074 кв. м. Это жилые модули А и С с 325 квартирами разных форматов, а также 61 офис в бизнес-центре класса А в модуле В. На подземной парковке разместится 381 машино-место. Первые этажи займут рестораны, кафе и городские сервисы.
➡️ На территории между офисным и жилыми корпусами разместится сквер с сухим фонтаном и небольшим променадом. Также в модуле А располагаются благоустроенная терраса с озеленением, зонами для отдыха и игровая для детей, а в модуле С — терраса с озеленением и зонами для отдыха.
Общественные зоны - бюро AFA. Проект благоустройства территории вокруг LUNAR - бюро ландшафтной архитектуры Gillespies.
Девелопер - HUTTON.
Проект разработан архитектурным бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры».
Общественные зоны - бюро AFA. Проект благоустройства территории вокруг LUNAR - бюро ландшафтной архитектуры Gillespies.
Девелопер - HUTTON.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from ТАСС
"Сбер" повышает ставки на 3 процентных пункта по всем базовым ипотечным программам и с 22 октября возобновляет выдачи по льготной программе "Семейная ипотека", следует из сообщения банка.
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Минимальная ставка по кредитам на строящееся жилье составит 24,9%, а на готовое - 24,6%.
Базовые ставки, без дисконтов, возрастут до 27,2% и 27,5%.
Важно: По всем ранее одобренным заявкам кредиты будут выданы на прежних условиях до 1 ноября.
#сбербанк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Главный админ инсайдов вчера пишет пост про грабительские ставки банков и дельту в 3%: "Эти 3% превратятся в более чем 10% от стоимости лота, для того чтобы снизить ставку на первые годы ипотеки".
Сбер через час объявляет, что поднимает ставки на 3 п. п.
Совпадение? 100% совпадение)))
Сбер через час объявляет, что поднимает ставки на 3 п. п.
Совпадение? 100% совпадение)))
Telegram
Недвижимость инсайды
Банки ускоряют темп наживы на господах девелоперах и их крайне незадачливых клиентах. И вот вам короткое обоснование:
1. Если отсмотрим плюс-минус всю историю ипотеки, то разница ключевой ставки против ставки ИЖК будет в районе 1,5%. Мантра: рыночная ипотека…
1. Если отсмотрим плюс-минус всю историю ипотеки, то разница ключевой ставки против ставки ИЖК будет в районе 1,5%. Мантра: рыночная ипотека…
Forwarded from Filatoff Inc.
⚡️В ходе изучения финансовых отчетностей девелоперов обнаружил забавный факт. Level Group, судя по всему, оказался единственным российским застройщиком с отрицательным чистым долгом (если ошибся, поправьте). Этот показатель по итогам первого полугодия 2024 г. у нее составил +70 млрд руб. Для сравнения у ГК «Самолет» - минус 246,5 млрд руб., у ГК ПИК - минус 158,2 млрд руб., у Etalon Group - минус 62,5 млрд руб., у Brusnika - минус 69 млрд руб. Ну и так далее.
☝️Конкретных выводов не будет, но напомню, что чистый долг - это показатель общей долговой нагрузки компании. Он показывает ее способность платить по имеющимся кредитам и займам. Отрицатальный показатель дает застройщикам возможность совершать более выгодные сделки по покупке участков, а также сделки M&A в неблагоприятных рыночных условиях.
☝️Конкретных выводов не будет, но напомню, что чистый долг - это показатель общей долговой нагрузки компании. Он показывает ее способность платить по имеющимся кредитам и займам. Отрицатальный показатель дает застройщикам возможность совершать более выгодные сделки по покупке участков, а также сделки M&A в неблагоприятных рыночных условиях.
Канал Петра Монича
⚡️В ходе изучения финансовых отчетностей девелоперов обнаружил забавный факт. Level Group, судя по всему, оказался единственным российским застройщиком с отрицательным чистым долгом (если ошибся, поправьте). Этот показатель по итогам первого полугодия 2024…
Животворящий какой-то инсайд у Филатова, Жалко, что в случае МСФО эту цифры можно натянуть как сову на глобус.
Канал Петра Монича
Животворящий какой-то инсайд у Филатова, Жалко, что в случае МСФО эту цифры можно натянуть как сову на глобус.
Почему-то эту историю с опозданием на квартал решили подсветить.
Канал Петра Монича
fin_otchet_1_polugodie_2024.pdf
Мне лично больше нравится, что выручка - 32 ярда, а ЧП - 4,8 ярда за первое полугодие. Это очень комично, потому что у Самолета выручки 170 ярдов, а ЧП - 4,7 ярда, у ЛСР 85 выручки и примерно те же ЧП - 4,4 ярда. Добрый вечер, я диспетчер, как говорится.
Посравнивать с другими девелоперами можно тут.
Посравнивать с другими девелоперами можно тут.
Канал Петра Монича
⚡️В ходе изучения финансовых отчетностей девелоперов обнаружил забавный факт. Level Group, судя по всему, оказался единственным российским застройщиком с отрицательным чистым долгом (если ошибся, поправьте). Этот показатель по итогам первого полугодия 2024…
Такое ощущение, что такой пяр релиз придумали ещё как сделали отчетность за первое полугодие, но все это время согласовали релиз и придумали в какой канал толкнуть данный интересный посыл.
Канал Петра Монича
Главный админ инсайдов вчера пишет пост про грабительские ставки банков и дельту в 3%: "Эти 3% превратятся в более чем 10% от стоимости лота, для того чтобы снизить ставку на первые годы ипотеки". Сбер через час объявляет, что поднимает ставки на 3 п. п.…
attbmxaq97k4dkc9pprppjyq962g3bfj.pdf
883.7 KB
Ну сейчас тут с 23% из-за зеленого банка все полетит в сторону 25%
Forwarded from ЖУЧКОВ 🔝 БИЗНЕС-МЕМЫ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Канал Петра Монича
Расходимся 😵💫
Так и запишу, что Макс Жучков обижает Дашу Камышеву. Даша, продукт ПИКа - пушка!