В следующий четверг - обещанная вторая часть рассказа про шлагбаумы. Начало прямого эфира в 20:00, трансляция пройдет по ссылке https://youtu.be/vvmfEPo1COI.

Напомним, что в прошлый раз мы говорили о таких темах как: общий порядок установки шлагбаума, об оспаривании решения Совета депутатов по шлагбауму, как выяснить, законно ли установлен шлагбаум и других.

В следующий раз обсудим: сервитуты, шлагбаумы на земельном участке, оформленном как общее имущество, проекты межевания, сносную комиссию и "особые дома".

Когда после одного капремонта дому нужен еще один
 
О качестве работ по капитальному ремонту, в контроле за которым принимают участие муниципальные депутаты, можно говорить долго. А можно просто показать фотографии дома, в котором капитальный ремонт прошел год назад.
 
Дом по адресу: проспект Вернадского, д. 25 – непростой. Это общежитие Военной академии Генштаба, то есть в этом доме живут офицеры, проходящие обучение в академии (между прочим, старейшем в России высшем военно-учебном заведении). Элита вооруженных сил. Качество ремонта дома, легко заметное на фотографиях, элитному статусу явно не соответствует.
 
Вот как прокомментировала печальную историю капитального ремонта общежития Ольга Штацкая, которая 14 июня 2022 года принимала участие в очередном комиссионном осмотре дома:
 
Нарушения технологии проведения работ, некачественные использованные материалы, в целом неудовлетворительное качество работ – все это встречалось и на других адресах, но тут это настолько бросается в глаза, что удивительно, как этим ремонтом до сих пор не заинтересовались правоохранительные органы.

Мы со всех сторон слышим о том, как наше государство ценит своих военных, но в то же самое время в столице России общежитие для элитной военной академии буквально разваливается спустя год после капитального ремонта.

Часто плохое качество ремонта является следствием наплевательского отношения собственников дома на общее имущество. Можно слышать «мы выбрали депутатов – пусть они работают». Уверяю, что депутаты работают. Но до тех пор, пока собственники не чувствуют себя собственниками домов и ведут себя как посторонние, никакие депутаты решить накопившиеся в ЖКХ проблемы не смогут.

С общежитием Министерства обороны ситуация иная. Собственник один и сильный, а жители дома чрезвычайно дисциплинированы: никаких «недопусков», никаких закрытых дверей – чисто рай для капитальщиков.
Но и тут не получилось.
 
Я неоднократно устно и письменно заявляла о своих замечаниях к качеству фасадных работ, на что получала ответы, что все недоделки устранены.
Но результат налицо: куски балконов и козырьков рушатся (представляя угрозу для жизни и здоровья людей), лестницы разваливаются, краска облезает.
 
Диалог с представителем Мосжилниипроект (технадзор) на комиссии:
- подрядчик использовал на фасаде материалы для внутренних работ. 
- почему же технадзор, в должностные обязанности которого входит именно проверка качества работ и соответствия материалов, не остановил бракоделов, и более того - принял работы?
- принимал другой человек, я здесь не работал.
- какие меры предпримем?
- соберём комиссию.
 
 
Прекрасен и ответ Фонда капитального ремонту, куда было направлено требование принять меры по устранению угрожающих жизни и здоровью недоделок:
 
«Назначенное на 14.06.2022 комиссионное обследование с участием уполномоченного депутата, представителей Управления строительного контроля по ЮЗАО, ТиНА0 филиала ГАУ «МосжилНИИпроект», подрядной и управляющей
организаций, не состоялось в связи с неявкой представителей подрядной и управляющей организаций. Все члены комиссии уведомлены в установленном порядке.
Ввиду изложенного назначено повторное комиссионное обследование. Все члены комиссии уведомлены в установленном порядке».
 
Надеюсь, история на этом не закончится.
Надеюсь, что собственник здания заинтересуется его состоянием.
Возможно, удастся найти подрядчика, и он выполнит со второй попытки те работы, за которые он уже получил деньги.
Надеюсь, что ФКР найдет внутри ресурсы и волю для исправления видного невооруженным глазом безобразия.

Анонс внеочередного заседания!

21 июня 2022 года Совет депутатов муниципального округа Ломоносовский еще раз рассмотрит проект решения о назначении выборов муниципальных депутатов, а также поощрение депутатов за 2 квартал 2022 года. На заседании, состоявшемся 14 июня, оба этих проекта решения не набрали нужного числа голосов и не были приняты.

Также в повестку включены вопросы изменения схемы нестационарных торговых объектов: палатку с арбузами и дынями предлагается согласовать по адресу: Ленинский проспект, вл. 89/2. По всей видимости, туда "переедет" сезонная палатка, которая ранее устанавливалась возле автобусной остановки по соседству (этот адрес из схемы размещения НТО предлагается исключить).

Начало заседания запланировано на 19:00. Проект повестки и проекты решения можно скачать на нашем сайте.

Выборы и арбузы

Выбрать вкусный арбуз подчас так же трудно, как выбрать достойного кандидата. В повестке сегодняшнего заседания Совета депутатов МО Ломоносовский назначение выборов и перенос бахчевого развала, поэтому статья депутата Кирилла Чиркина о том, как выбрать хороший арбуз и хорошего депутата, очень в тему.
Читайте в электронном "Жёлуде" - http://lmn.moscow/2022/06/21/636/

Мнение редакции может не совпадать с мнением автора.

Прямая трансляция заседания Совета депутатов - https://youtu.be/nONGjwnW_Gw

Чей он, "Мой район"?

Среди немногочисленных полномочий органов местного самоуправления в Москве есть одно довольно интересное: администрация муниципального округа может проводить работу по повышению правовой культуры избирателей. Мы уже выпустили ряд материалов о том, как устроены выборы, но даже несколько статей не могут вместить в себя все особенности предвыборного периода, дня голосования, а также информацию о возможных нарушениях избирательного законодательства. Для этой статьи мы собирали информацию о скрытой агитации, но в результате получили материал для целого расследования о программе «Мой район». Читайте, будет интересно.

http://lmn.moscow/2022/06/22/639/

Видеозапись заседания и решения Совета депутатов от 21 июня 2022 года опубликованы на официальном сайте - https://molomonosovskiy.ru/zasedaniasd/2022/06/22/2945/

Также напоминаем, что сегодня вечером (в 20:00) второй прямой эфир по теме шлагбаумов - https://youtu.be/vvmfEPo1COI (первая часть тут - https://youtu.be/Y7SpDDIKPzY)

В комментариях можно задать вопросы по теме, а также предложить темы для новых видеороликов.

https://youtu.be/vvmfEPo1COI начинаем трансляцию по теме установки шлагбаумов!

Подводя итог теме шлагбаумов:

Пошаговая инструкция по установке шлагбаума у дома, полезные документы, карта шлагбаумов района, ответы на часто встречающиеся вопросы - http://molomonosovskiy.ru/shlag_info/

Прямые эфиры по теме (к каждому приложен тайм-код для перехода к интересному вам вопросу) - часть 1, часть 2

Вопросы, на которые были даны ответы во время прямых эфиров:

Часть 1:
00:10:55 – о разнице 428 Постановления Правительства Москвы, Жилищного кодекса и информации с сайта mos.ru применительно к теме шлагбаумов
00:22:00 – об оспаривании решений Совета депутатов (суды)
00:23:26 – кому принадлежит шлагбаум
00:27:12 – можно ли внести платежи за обслуживание шлагбаума в ЕПД
00:28:30 – о шлагбауме, установленном без общего собрания собственников
00:31:00 – о роли органов местного самоуправления в установке шлагбаумов
00:32:08 – что нужно сделать, чтобы Совет депутатов поддержал установку шлагбаума (после отказа в первый раз)
00:36:25 – может ли Совет депутатов отменить ранее вынесенное им решение по шлагбаумам
00:38:10 – является ли рассмотрение заявления об установке шлагбаума услугой
00:40:45 – где в Ломоносовском установлены шлагбаумы
00:44:27 – о публикации мотивированных отказов в согласовании шлагбаумов
00:46:05 – карта кварталов района
00:47:05 – как выглядит проект межевания
00:50:10 – почему одни дома получают согласование, а другие – отказ в согласовании установки шлагбаума

Часть 2:
00:00:54 - про "особые дома" (представители собственников проиграли суд, но забор все равно стоит)
00:07:04 - о межевании
00:11:37 - о сервитутах
00:19:04 - Вопрос: "Есть ли какой-то законные способ использовать шлагбаум не как средство ограничения доступа, а как средство регулирования направления движения? То есть, чтобы он сам открывался при подъезде с одной стороны, и не открывался при подъезде с другой.
Земля не оформлена в собственность. Соответственно, такой шлагбаум может не принадлежать каким-либо жильцам, а быть на муниципальном обслуживании (как дороги, тротуары, лавочки, МАФы и т.п.?"
00:23:02 - если придомовой участок оформлен, как общее имущество
00:28:59 - о необходимости тщательной подготовки ОСС по теме шлагбаума
00:30:20 - более подробно о сервитутах

#шлагбаум #шлагбаумы

Военком Москвы не видит причин для сокращения плана по призыву

В начале июня председатель призывной комиссии Ломоносовского района Ольга Сидельникова направила военному комиссару Москвы письмо, в котором сообщалось о проблемах, возникших в ходе текущей призывной кампании, а также о возможности нарушения прав призывников ради выполнения плана «любой ценой».

Сегодня пришел ответ: план рассчитан по нормативам, а проблемы вызваны ростом числа уклонистов. При этом из ответа не ясно, кого в Военкомате Москвы считают уклонистами: любого молодого человека, у которого нет отсрочки (или освобождения от призыва) и который при этом самостоятельно не пришел в военкомат, либо же тех, кто надлежащим образом получил повестку, но не выполнил обязательство по явке на заседание призывной комиссии. По закону ответственность за уклонение от призыва на военную службу наступает только во втором случае.

Напоминаем, что плановые заседания призывной комиссии Ломоносовского района проходят по понедельникам в период призывной кампании (весенняя призывная кампания завершается 15 июля), а на официальном сайте муниципального округа Ломоносовский есть памятка о правах призывников.

Отказы, кругом отказы

Получен очередной отказ в раскрытии информации о проекте благоустройства сквера «Надежда» («Собачка»). На сей раз – от Департамента капитального ремонта, в который ГБУ «Жилищник района Ломоносовский» передал все документы (судя по ответам, не оставив себе ни единой копии даже в электронном виде).

Напомним, что в 2020 году за бюджетные деньги (1,8 миллиона рублей) был разработан проект благоустройства сквера «Надежда», однако публично он представлен не был и не выносился на обсуждение. Получить документы по проекту не удалось даже по суду.

Мотивировочная часть решения суда заслуживает отдельного упоминания. Суд решил, что проектная документация не является информацией о деятельности государственных органов, вследствие чего не может быть предоставлена в рамках обращения главы муниципального округа, а вся доступная информация о государственном контракте от дата № 0373200032219001402-19 на комплексное благоустройство сквера, размещена на официальном сайте в сети Интернет: https://zakupki.gov.ru [результаты договоров, заключенных по итогам тендерных процедур на сайте Госзакупок не публикуются].

Решение еще не вступило в законную силу (будет обжаловано в апелляционной инстанции), но шансов на то, что проект все-таки покажут до начала его реализации, откровенно говоря, все меньше.

Более подробно об этой теме мы писали ранее - https://yangx.top/lomonosovskiySD/803

Штрафы «Жилищника»

В информации, которую директор ГБУ «Жилищник района Ломоносовский» ежегодно представляет на заседании Совета депутатов, нет данных о количестве и сумме штрафов, наложенных на управляющую организацию. Однако, учитывая традиционно большое число жалоб на обслуживание многоквартирных домов, эти сведения представляют интерес.

Благодаря порталу ГИС «ЖКХ» информация о штрафах, выписанных управляющим организациям, доступна каждому. Ниже вы найдете данные по ГБУ «Жилищник района Ломоносовский».

Самый крупный единовременный штраф – 300.000 рублей.
Общая сумма штрафов, начиная с 2016 года – 6.787.500 рублей.
Статья, по которой Мосжилинспекция выписала больше всего штрафов (4.157.000 рублей) - 7.22 КОАП: Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением. Сумма штрафа от 4000 до 50000 руб.

По каким еще статьям штрафовали «Жилищник»:
- часть 5 статьи 9.16 КОАП: Несоблюдение лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов, требований о разработке и доведении до сведения собственников помещений в многоквартирных домах предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирных домах. Сумма штрафа от 5000 до 30000 руб. (общая сумма штрафов – 25.000 рублей)
- часть 1 статьи 13.19.2 КОАП: Неразмещение информации в соответствии с законодательством Российской Федерации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства или нарушение установленных законодательством Российской Федерации порядка, способов и (или) сроков размещения информации, либо размещение информации не в полном объеме, либо размещение недостоверной информации лицом, являющимся администратором общего собрания Сумма штрафа от 3000 до 10000 руб. (общая сумма штрафов – 5.000 рублей)
- часть 2 статьи 14.1.3 КОАП: Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований Сумма штрафа от 50000 до 300000 руб. (общая сумма штрафов – 2.350.000 рублей)
- часть 1 статьи 7.23.3 КОАП: Нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договоров управления многоквартирными домами, правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Сумма штрафа от 50000 до 250000 руб. (общая сумма штрафов – 200.000 рублей)
- часть 4 статьи 9.16 КОАП: Несоблюдение лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов, требований энергетической эффективности, предъявляемых к многоквартирным домам, требований их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований о проведении обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах. Сумма штрафа от 5000 до 30000 руб. (общая сумма штрафов – 25.000 рублей)
- статья 7.23 КОАП: Нарушение нормативного уровня или режима обеспечения населения коммунальными услугами. Сумма штрафа от 500 до 10000 руб. (общая сумма штрафов – 5.500 рублей)

На выборах будет дистанционное электронное голосование. Избирательная комиссия Ломоносовского района приняла соответствующее решение.

Короткая заметка на тему использования ДЭГа от опытного наблюдателя - http://lmn.moscow/2022/06/30/685/

Переход Шрёдингера

В апреле мы публиковали заметку о длительной переписке по поводу пешеходного перехода на улице Академика Пилюгина (от Ленинского проспекта 95 к новому высотному дому). В ответ на неоднократные обращения с просьбой вернуть переход на этом месте приходили ответы о том, что на время строительства метро на перекрестке организована временная схема движения, которая не предполагает наличие пешеходного перехода в том месте, где он традиционно был.

Казалось бы, вопрос закрыт, перехода не будет. Однако, недавно на его месте появилась новенькая «зебра», которая очевидно мотивирует людей переходить по ней, подвергаясь опасности (режим работы светофора для автомобилей не предполагает паузы для пешеходов).

Что это, долгожданное возвращение пешеходного перехода или нанесение разметки «по старой памяти», пока не известно. Отсутствие дублирующих зебру дорожных знаков и изменений в работе светофора намекают на последнее.

Завтра состоится внеочередное заседание Совета депутатов МО Ломоносовский (начало в 19:00). В повестке только один вопрос - согласование/отказ в согласовании летней веранды у кафе по адресу: Ленинский проспект дом 88, строение 1.

Инициатива по открытию летней веранды по этому адресу поступала в Совет депутатов уже дважды (в 2018 и в 2020 году), и оба раза в согласовании было отказано. Мотивацию для отказа можно посмотреть в отрывке из заседания Совета депутатов в 2020 году, а выступление представителя кафе доступно на видеозаписи заседания в 2018 году.

Проект решения для завтрашнего заседания доступен по ссылке.

Отмена заседания

По техническим причинам заседание Совета депутатов сегодня не состоится.