"НЕТ КЛЕТУШКАМ ВМЕСТО КВАРТИР".
С 1 января 2025 года Московская область вслед за Москвой введет ограничения на минимальную площадь квартир и студий в новостройках.
Квартиры и студии в виде клетушек мелкой нарезки начали массово запрещать при согласовании проектов новостроек.
👉Подход логичный: чем мельче «нарезка» квартир и студий, тем больше жителей «впихивается» в многоквартирный дом, что начинает превышать расчетную нагрузку и на социальную, и на транспортную инфраструктуру.
⏱ Ещё месяц назад в Москве ввели законодательные ограничения на минимальный размер квартир и студий в многоквартирных домах: 28 кв.м. для однокомнатных квартир и студий, 44 кв.м. для двухкомнатных квартир (постановление Правительства Москвы от 23.07.24 г. № 1672-ПП).
❗️Теперь такие же правила окончательно приняты и в Московской области, при этом сдвинув срок вступления в действие на конец года (постановление Правительства Московской области от 03.09.2024г. №947-ПП).
С 1 января 2025 года в Подмосковье будут согласовывать проекты новостроек только с теми же ограничениями по минимальной площади квартир.
❓Кстати, возможно и при перепланировке или при разделении квартиры на несколько мелких самостоятельных объектов, предел минимальной площади тоже будет применяться.
Источник: т/к "Дом и Двор".
#Сокол
#ЖивойСокол
#строительство
С 1 января 2025 года Московская область вслед за Москвой введет ограничения на минимальную площадь квартир и студий в новостройках.
Квартиры и студии в виде клетушек мелкой нарезки начали массово запрещать при согласовании проектов новостроек.
👉Подход логичный: чем мельче «нарезка» квартир и студий, тем больше жителей «впихивается» в многоквартирный дом, что начинает превышать расчетную нагрузку и на социальную, и на транспортную инфраструктуру.
⏱ Ещё месяц назад в Москве ввели законодательные ограничения на минимальный размер квартир и студий в многоквартирных домах: 28 кв.м. для однокомнатных квартир и студий, 44 кв.м. для двухкомнатных квартир (постановление Правительства Москвы от 23.07.24 г. № 1672-ПП).
❗️Теперь такие же правила окончательно приняты и в Московской области, при этом сдвинув срок вступления в действие на конец года (постановление Правительства Московской области от 03.09.2024г. №947-ПП).
С 1 января 2025 года в Подмосковье будут согласовывать проекты новостроек только с теми же ограничениями по минимальной площади квартир.
❓Кстати, возможно и при перепланировке или при разделении квартиры на несколько мелких самостоятельных объектов, предел минимальной площади тоже будет применяться.
Источник: т/к "Дом и Двор".
#Сокол
#ЖивойСокол
#строительство
СТРОЙКАМ НА ГРАНИЦАХ СОКОЛА НЕТ КОНЦА.
Большой Сити продолжает подступать к границам Сокола.
На Ходынке ширится мощный офисный кластер. Уже озвучено строительство следующих офисников:
1. Офисники Stone 1 и 2 на 280 тыс. м2;
2. Офисник Tekta на 130 тыс. м2 (3);
3. Офисники перед ЖК "Лица" на 11 тыс.м2.
Кроме того, похоже, к первоначальным планам строительства двух офисных корпусов вернулись владельцы ТРЦ "Авиапарк".
По крайне мере, такое предположение можно сделать из того, что согласно данным Rusprofile.ru, недавно ими были зарегистрированы фирмы «Специализированный застрощик «Авиапарк Запад» и «СЗ «Авиапарк Восток».
Ещё при начале строительства «Авиапарка» в нем должны были быть построены 2 административных здания, на месте которых в итоге появилась 2-этажная наземная парковка.
Параметры будущих комплексов пока неизвестны.
Источник: т/к "Стройки-и точка"
#Сокол
#ЖивойСокол
#строительство
Большой Сити продолжает подступать к границам Сокола.
На Ходынке ширится мощный офисный кластер. Уже озвучено строительство следующих офисников:
1. Офисники Stone 1 и 2 на 280 тыс. м2;
2. Офисник Tekta на 130 тыс. м2 (3);
3. Офисники перед ЖК "Лица" на 11 тыс.м2.
Кроме того, похоже, к первоначальным планам строительства двух офисных корпусов вернулись владельцы ТРЦ "Авиапарк".
По крайне мере, такое предположение можно сделать из того, что согласно данным Rusprofile.ru, недавно ими были зарегистрированы фирмы «Специализированный застрощик «Авиапарк Запад» и «СЗ «Авиапарк Восток».
Ещё при начале строительства «Авиапарка» в нем должны были быть построены 2 административных здания, на месте которых в итоге появилась 2-этажная наземная парковка.
Параметры будущих комплексов пока неизвестны.
Источник: т/к "Стройки-и точка"
#Сокол
#ЖивойСокол
#строительство
ПРО СТАДИОН НА УЛИЦЕ ЗОРГЕ
⭕️ Теннис, сквош и падел — виды спорта, которые полностью захватили внимание москвичей
Инвесторы следят за тенденциями и планируют открывать новые площадки. Вот лишь некоторые из них:
⭕️крытый манеж площадью более 6,7 тыс. «квадратов» для занятий большим и настольным теннисом, а также сквошем откроется на ул. Зорге;
⭕️также на ул. Зорге разместят площадку для игры в падел-теннис (200 кв. м).
Эти и другие некапитальные спортивные объекты, включая различные помещения для хранения инвентаря, появятся на уже арендованных у города участках. Всего с начала этого года Москва согласовала размещение 10 таких сооружений общей площадью порядка 15 тыс. кв. м.
Источник: т/к "Градостроительный комплекс Москвы"
#Сокол
#ЖивойСокол
#строительство
#спорт
#стадионЗорге
⭕️ Теннис, сквош и падел — виды спорта, которые полностью захватили внимание москвичей
Инвесторы следят за тенденциями и планируют открывать новые площадки. Вот лишь некоторые из них:
⭕️крытый манеж площадью более 6,7 тыс. «квадратов» для занятий большим и настольным теннисом, а также сквошем откроется на ул. Зорге;
⭕️также на ул. Зорге разместят площадку для игры в падел-теннис (200 кв. м).
Эти и другие некапитальные спортивные объекты, включая различные помещения для хранения инвентаря, появятся на уже арендованных у города участках. Всего с начала этого года Москва согласовала размещение 10 таких сооружений общей площадью порядка 15 тыс. кв. м.
Источник: т/к "Градостроительный комплекс Москвы"
#Сокол
#ЖивойСокол
#строительство
#спорт
#стадионЗорге
Жители обсуждают в районных чатах в Телеграм тему, что будет на месте стадиона "Юность" на улице Зорге:
"Написала жалобу в Мэрию по поводу полного отсутствия информации о происходящем по адресу Зорге 30 А ( бывший стадион Юность). Ответ не удивил:) Они еще не знают, что там будет, но спортивный объект по этому адресу не запланирован. Неравнодушным можно присоединиться и отправить жалобы на Mos.ru."
Информационных щитов там нет. Действительно, интересно, что там возникнет!
#Сокол
#ЖивойСокол
#строительство
#стадионЗорге
"Написала жалобу в Мэрию по поводу полного отсутствия информации о происходящем по адресу Зорге 30 А ( бывший стадион Юность). Ответ не удивил:) Они еще не знают, что там будет, но спортивный объект по этому адресу не запланирован. Неравнодушным можно присоединиться и отправить жалобы на Mos.ru."
Информационных щитов там нет. Действительно, интересно, что там возникнет!
#Сокол
#ЖивойСокол
#строительство
#стадионЗорге
СТРОЙКИ НА ГРАНИЦАХ СОКОЛА.
Утвержден проект нового городского центра развития.
⚫️ Будет реорганизована территорию площадью почти 90 га в районах Беговой и Хорошёвский. К работе привлекут ведущих архитекторов и проектировщиков.
⚫️ Вместо устаревших производственных, коммунальных и складских объектов завода МИГ и конструкторского бюро Сухого будут возведены современные кварталы. Тем самым будут созданы 27,6 тысячи новых рабочих мест и комфортные условия для проживания 16,3 тысячи человек.
Здесь будет реализована концепция "15-минутного города", которая ставит на первое место пешеходную доступность.
⚫️ Вместе с жильём, в том числе для Программы реновации, будут построены:
• школы на 2800 учеников;
• детские сады на 750 детей;
• детско-взрослую поликлинику на 750 посещений в смену;
• физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и другие общественно-деловые и социальные объекты.
Большая часть пространств будет создана по программе комплексного развития территорий.
⚫️ В планах также строительство и реконструкция улично-дорожной сети, благоустройство близлежащих территорий, создание пешеходных зон и велодорожек.
Источник: т/к Мэра Москвы Сергея Собянина.
#Сокол
#ЖивойСокол
#Хорошёвский
#строительство
#МИГ
Утвержден проект нового городского центра развития.
⚫️ Будет реорганизована территорию площадью почти 90 га в районах Беговой и Хорошёвский. К работе привлекут ведущих архитекторов и проектировщиков.
⚫️ Вместо устаревших производственных, коммунальных и складских объектов завода МИГ и конструкторского бюро Сухого будут возведены современные кварталы. Тем самым будут созданы 27,6 тысячи новых рабочих мест и комфортные условия для проживания 16,3 тысячи человек.
Здесь будет реализована концепция "15-минутного города", которая ставит на первое место пешеходную доступность.
⚫️ Вместе с жильём, в том числе для Программы реновации, будут построены:
• школы на 2800 учеников;
• детские сады на 750 детей;
• детско-взрослую поликлинику на 750 посещений в смену;
• физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и другие общественно-деловые и социальные объекты.
Большая часть пространств будет создана по программе комплексного развития территорий.
⚫️ В планах также строительство и реконструкция улично-дорожной сети, благоустройство близлежащих территорий, создание пешеходных зон и велодорожек.
Источник: т/к Мэра Москвы Сергея Собянина.
#Сокол
#ЖивойСокол
#Хорошёвский
#строительство
#МИГ
НОВОЕ НАПРАВЛЕНИЕ РАЗВИТИЯ МОСКВЫ.
Мэр Москвы С.С. Собянин объявил о программе децентрализации столицы, в результате которой появятся новые деловые центры.
Мэр столицы озвучил крупнейший в мире проект по трансформации депрессивных территорий (бывших промзон). "На их месте будут построены современные жилые кварталы и общественно-деловые объекты", – рассказал Сергей Собянин в своём Телеграмм-канале.
Внутри МКАД появится 6 новых центров: Южный порт — Текстильщики, Варшавская — Бирюлево, Очаково — Рябиновая, Хорошёвская — Шелепиха, Лихоборы — Окружная, Авиамоторная — Нижегородская.
Самым крупным проектом реорганизации станет район «Южный порт — Текстильщики», здесь будут сосредоточены хайтек и автомобилестроение.
Как мы видим, будет такой Центр и по-соседству с Соколом – Хорошёвская-Шелепиха.
Новые кластеры создадут десятки тысяч рабочих мест и улучшат инфраструктуру.
Кроме того, предполагается, что это поможет разгрузить центр Москвы. Собянин сказал, что уже создан транспортный каркас.
Источник:
mos.ru/mayor/themes/11879050/?utm_source=telegram&utm_medium=messenger&utm_campaign=linkshare&utm_content=mayor.
#Сокол
#ЖивойСокол
#строительство
Мэр Москвы С.С. Собянин объявил о программе децентрализации столицы, в результате которой появятся новые деловые центры.
Мэр столицы озвучил крупнейший в мире проект по трансформации депрессивных территорий (бывших промзон). "На их месте будут построены современные жилые кварталы и общественно-деловые объекты", – рассказал Сергей Собянин в своём Телеграмм-канале.
Внутри МКАД появится 6 новых центров: Южный порт — Текстильщики, Варшавская — Бирюлево, Очаково — Рябиновая, Хорошёвская — Шелепиха, Лихоборы — Окружная, Авиамоторная — Нижегородская.
Самым крупным проектом реорганизации станет район «Южный порт — Текстильщики», здесь будут сосредоточены хайтек и автомобилестроение.
Как мы видим, будет такой Центр и по-соседству с Соколом – Хорошёвская-Шелепиха.
Новые кластеры создадут десятки тысяч рабочих мест и улучшат инфраструктуру.
Кроме того, предполагается, что это поможет разгрузить центр Москвы. Собянин сказал, что уже создан транспортный каркас.
Источник:
mos.ru/mayor/themes/11879050/?utm_source=telegram&utm_medium=messenger&utm_campaign=linkshare&utm_content=mayor.
#Сокол
#ЖивойСокол
#строительство
Житель написал в Чат-бот нашего канала (t.me/LiveSokol_ChatBot):
"Реконструкция территории хлебозавода на Светлом проезде идет полным ходом. Интересно, что там будет?"
#Сокол
#ЖивойСокол
#чатБот
#строительство
#СветлыйПроезд
"Реконструкция территории хлебозавода на Светлом проезде идет полным ходом. Интересно, что там будет?"
#Сокол
#ЖивойСокол
#чатБот
#строительство
#СветлыйПроезд
НОВОСТИ ПРО ПЛАТНЫЕ ТРАССЫ НА СОКОЛЕ
Наш канал ранее писал про новые платные трассы, которые предполагается построить в Москве, две из которых напрямую или пока косвенно коснутся территории района Сокол:
- t.me/livesokol/7373;
- t.me/livesokol/7395;
- t.me/livesokol/7689;
- t.me/livesokol/8055;
- t.me/livesokol/8088;
- t.me/livesokol/8430;
- t.me/livesokol/8856.
В конце минувшей недели, согласно данным ресурса torgi.gov.ru, Департамент инвестиционной и промышленной политики (ДИПП) Москвы завершил сбор заявок инвесторов на право заключения концессионных соглашений для строительства трёх новых платных городских дорог. Поданные потенциальными партнерами документы сейчас рассматриваются в столичном правительстве.
Речь идёт о проектах, анонсированных в июле 2024 года мэром Москвы Сергеем Собяниным.
Новые дороги протянутся:
- от станции метро «Войковская» вдоль МЦК до «Москва-Сити»;
- от улицы Трофимова до Севастопольского проспекта;
- от улицы Свободы до Живописной улицы. Продолжением этой трассы ранее была указана магистраль, которая должна была пройти по 3й Песчаной улице.
В городской администрации поясняли ранее (“Ъ” от 16 июля 2024 года), что трассировка намечена по плотной застройке с переносом инженерных сетей. Это делает объекты весьма дорогостоящими, поэтому было решено привлечь частное финансирование.
Общая смета трёх проектов составляет более 230 млрд. рублей. Причём строительство самого затратного из них — дороги от Ленинградки до «Москва-Сити» — оценено в 149,3 млрд. рублей. Напомним, что на благоустройство в Москве в 2024 году было выделено 245 млрд.рублей.
Процедура рассмотрения заявок и их предварительный конкурсный отбор завершатся 21 ноября 2024 года. Прошедшим во второй тур участникам предложат до 24 февраля 2025 года представить конкурсные предложения. С победителями московские власти заключат концессионные соглашения.
Стройка, согласно конкурсной документации, займет четыре-шесть лет, но в ДИПП говорят, что сроки могут быть сокращены. Размер тарифов за проезд для автовладельцев пока неизвестен. В материалах к конкурсу сказано, что максимальная цена будет установлена «в соответствии с законодательством».
Подробнее тут:
kommersant.ru/doc/7310315.
#Сокол
#ЖивойСокол
#транспорт
#строительство
Наш канал ранее писал про новые платные трассы, которые предполагается построить в Москве, две из которых напрямую или пока косвенно коснутся территории района Сокол:
- t.me/livesokol/7373;
- t.me/livesokol/7395;
- t.me/livesokol/7689;
- t.me/livesokol/8055;
- t.me/livesokol/8088;
- t.me/livesokol/8430;
- t.me/livesokol/8856.
В конце минувшей недели, согласно данным ресурса torgi.gov.ru, Департамент инвестиционной и промышленной политики (ДИПП) Москвы завершил сбор заявок инвесторов на право заключения концессионных соглашений для строительства трёх новых платных городских дорог. Поданные потенциальными партнерами документы сейчас рассматриваются в столичном правительстве.
Речь идёт о проектах, анонсированных в июле 2024 года мэром Москвы Сергеем Собяниным.
Новые дороги протянутся:
- от станции метро «Войковская» вдоль МЦК до «Москва-Сити»;
- от улицы Трофимова до Севастопольского проспекта;
- от улицы Свободы до Живописной улицы. Продолжением этой трассы ранее была указана магистраль, которая должна была пройти по 3й Песчаной улице.
В городской администрации поясняли ранее (“Ъ” от 16 июля 2024 года), что трассировка намечена по плотной застройке с переносом инженерных сетей. Это делает объекты весьма дорогостоящими, поэтому было решено привлечь частное финансирование.
Общая смета трёх проектов составляет более 230 млрд. рублей. Причём строительство самого затратного из них — дороги от Ленинградки до «Москва-Сити» — оценено в 149,3 млрд. рублей. Напомним, что на благоустройство в Москве в 2024 году было выделено 245 млрд.рублей.
Процедура рассмотрения заявок и их предварительный конкурсный отбор завершатся 21 ноября 2024 года. Прошедшим во второй тур участникам предложат до 24 февраля 2025 года представить конкурсные предложения. С победителями московские власти заключат концессионные соглашения.
Стройка, согласно конкурсной документации, займет четыре-шесть лет, но в ДИПП говорят, что сроки могут быть сокращены. Размер тарифов за проезд для автовладельцев пока неизвестен. В материалах к конкурсу сказано, что максимальная цена будет установлена «в соответствии с законодательством».
Подробнее тут:
kommersant.ru/doc/7310315.
#Сокол
#ЖивойСокол
#транспорт
#строительство
НОВОСТИ СОСЕДНЕГО РАЙОНА: СТРОЙКИ.
Согласно решению градостроительно-земельной комиссии (ГЗК), на земельном участке площадью 2,7 га в самом центре Ходынского поля будет построен офисно-спортивный комплекс на 160 000 м². Судя по количеству м2, на последнем неосвоенном куске взлетной полосы бывшего Центрального аэродрома воткнут в офисный треугольник между STONE 1, STONE 2 и Air доминанту метров 200 м не меньше.
Помимо офисных площадей в состав проекта войдёт ледовая арена с фитнес-центром, а часть помещений отдадут под нужды дирекции парка.
Ранее этот участок принадлежал парку "Ходынское поле", но в современной Москве парки - это непозволительная роскошь.
Изначально, после закрытия Центрального аэродрома на этой взлетной полосе планировалось построить музей авиации и космонавтики, но музеи в современной Москве - это тоже роскошь.
А ведь отличная была идея. Вот как описывали концепцию Музея авиации и космонавтики на Ходынском поле в то время:
"В 2007 году мэр Москвы Юрий Лужков подписал распоряжение о создании культурно-делового центра «Авиапарк» на Ходынском поле. Комплекс должен был включать музей авиации и космонавтики, выставочный центр и гостиницу.
Место для строительства выбрали на территории Центрального аэродрома имени Фрунзе.
Площадь земельного участка под музеем должна была составить 14,35 га, максимальная общая площадь объекта — 510 тыс. кв. м, в том числе наземная площадь — 420 тыс. кв. м, подземная — 90 тыс. кв. м.
Здание самого музея, длина которого составит более 300 метров, будет напоминать по форме крыло самолета, а 47-этажная башня - ассоциироваться с космическими ракетами. В атриуме разместится экспозиция, посвященная космонавтике. Тут же будет находиться и копия легендарного самолета "Максим Горький".
В экспозиции музея планируется представить всю историю авиации, начиная с первого чертежа летательного аппарата и кончая последними достижениями конструкторской мысли.
Кроме того, в музее планируется установить тренажеры и симуляторы, благодаря которым посетители смогут испытать на себе ощущения от полета на различных летательных аппаратах."
Источники:
https://yangx.top/propertyinsider/26795?single;
https://regnum.ru/news/863473;
https://archi.ru/en/projects/4720/kompleks-nacionalnogo-muzeya-aviacii-i-kosmonavtiki.
#Сокол
#ЖивойСокол
#Хорошевский
#ХодынскоеПоле
#строительство
Согласно решению градостроительно-земельной комиссии (ГЗК), на земельном участке площадью 2,7 га в самом центре Ходынского поля будет построен офисно-спортивный комплекс на 160 000 м². Судя по количеству м2, на последнем неосвоенном куске взлетной полосы бывшего Центрального аэродрома воткнут в офисный треугольник между STONE 1, STONE 2 и Air доминанту метров 200 м не меньше.
Помимо офисных площадей в состав проекта войдёт ледовая арена с фитнес-центром, а часть помещений отдадут под нужды дирекции парка.
Ранее этот участок принадлежал парку "Ходынское поле", но в современной Москве парки - это непозволительная роскошь.
Изначально, после закрытия Центрального аэродрома на этой взлетной полосе планировалось построить музей авиации и космонавтики, но музеи в современной Москве - это тоже роскошь.
А ведь отличная была идея. Вот как описывали концепцию Музея авиации и космонавтики на Ходынском поле в то время:
"В 2007 году мэр Москвы Юрий Лужков подписал распоряжение о создании культурно-делового центра «Авиапарк» на Ходынском поле. Комплекс должен был включать музей авиации и космонавтики, выставочный центр и гостиницу.
Место для строительства выбрали на территории Центрального аэродрома имени Фрунзе.
Площадь земельного участка под музеем должна была составить 14,35 га, максимальная общая площадь объекта — 510 тыс. кв. м, в том числе наземная площадь — 420 тыс. кв. м, подземная — 90 тыс. кв. м.
Здание самого музея, длина которого составит более 300 метров, будет напоминать по форме крыло самолета, а 47-этажная башня - ассоциироваться с космическими ракетами. В атриуме разместится экспозиция, посвященная космонавтике. Тут же будет находиться и копия легендарного самолета "Максим Горький".
В экспозиции музея планируется представить всю историю авиации, начиная с первого чертежа летательного аппарата и кончая последними достижениями конструкторской мысли.
Кроме того, в музее планируется установить тренажеры и симуляторы, благодаря которым посетители смогут испытать на себе ощущения от полета на различных летательных аппаратах."
Источники:
https://yangx.top/propertyinsider/26795?single;
https://regnum.ru/news/863473;
https://archi.ru/en/projects/4720/kompleks-nacionalnogo-muzeya-aviacii-i-kosmonavtiki.
#Сокол
#ЖивойСокол
#Хорошевский
#ХодынскоеПоле
#строительство