ЦВЕТУЩЕЕ ЛЕТО:
прекрасные пионы во дворах на Песчаных.
Ирина Турок,
житель Сокола,
член команды "Живой Сокол",
главный участник "депобходов"
#Сокол
#ЖивойСокол
#лето2024
прекрасные пионы во дворах на Песчаных.
Ирина Турок,
житель Сокола,
член команды "Живой Сокол",
главный участник "депобходов"
#Сокол
#ЖивойСокол
#лето2024
МНОГОДОМОВОЕ ТСЖ - ЭТО ВОЗМОЖНО.
Жилищный кодекс РФ допускает создание товарищества собственников жилья (недвижимости) не только в пределах одного многоквартирного дома, а сразу на несколько.
Для создания многодомового ТСЖ необходимо соблюдение следующих условий (п.1 ч.2 ст.136 ЖК РФ):
📌 Земельные участки, на которых расположены МКД, должны иметь общую границу
📌 В пределах этих земельных участков должны размещаться сети инженерно-технического обеспечения или другие элементы инфраструктуры для совместного пользования (ИТП или детская площадка, например)
📌 За создание многодомового ТСЖ должны проголосовать собственники в каждом МКД, обладающие не менее 2/3 голосов от общего числа голосов в их доме
👉Часто создание многодомового ТСЖ целесообразно в жилых комплексах, где корпуса имеют разные почтовые адреса, но по факту у них единая инфраструктура (тепловой пункт, паркинг, детские и спортивные площадки и т.п.).
Источник: т/к "Дом и Двор"
#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖКХ
Жилищный кодекс РФ допускает создание товарищества собственников жилья (недвижимости) не только в пределах одного многоквартирного дома, а сразу на несколько.
Для создания многодомового ТСЖ необходимо соблюдение следующих условий (п.1 ч.2 ст.136 ЖК РФ):
📌 Земельные участки, на которых расположены МКД, должны иметь общую границу
📌 В пределах этих земельных участков должны размещаться сети инженерно-технического обеспечения или другие элементы инфраструктуры для совместного пользования (ИТП или детская площадка, например)
📌 За создание многодомового ТСЖ должны проголосовать собственники в каждом МКД, обладающие не менее 2/3 голосов от общего числа голосов в их доме
👉Часто создание многодомового ТСЖ целесообразно в жилых комплексах, где корпуса имеют разные почтовые адреса, но по факту у них единая инфраструктура (тепловой пункт, паркинг, детские и спортивные площадки и т.п.).
Источник: т/к "Дом и Двор"
#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖКХ
ХОДЫНКА.
Рубрику "Наш Сокол" продолжает рассказ о давних событиях, произошедших недалеко от Сокола, который тогда и Соколом не был.
30 мая 1896 года в Москве на Ходынском поле в честь коронации Николая II назначены "народные гуляния".
На первом фото коронационный эмалированный стакан с российским гербом и вензелями Их Величеств - императора Николая II и его супруги. Этот памятный подарок прилагался к так называемому «царскому гостинцу» - 400 тысяч кульков, которые бесплатно должны были раздаваться москвичам на Ходынском поле в дни коронационных торжеств в мае 1896 года. Помимо стакана в государев подарок входили:
— фунтовая сайка от булочника Д.И. Филиппова;
— полфунта колбасы (около 200 гр.);
— вяземский пряник с гербом;
— мешочек с 3/4 фунта сластей (карамель, грецкие и кедровые орехи, александровские рожки, винные ягоды, изюм и чернослив;
— ситцевый платок от Прохоровской мануфактуры, на котором были напечатаны с одной стороны вид Кремля, с другой — портреты императорской четы.
В давке за этими нехитрыми угощениями и погибли около 1400 человек, заметившие, что буфетчики присваивают дармовую снедь. Не удивительно, что вскоре коронационный стакан Николая II получил второе название - "Кубок скорбей".
Владимир Гиляровский так описывал безумие толпы, хлынувшей за кружками: «Толкотня, давка. Впереди около будок вой ужаса: прижали тех, кто первый устремился за кружками. Толпа сзади всё плотнее набивала ров, который образовал спрессованную массу воющих людей. Кое-где выталкивали наверх детей, они ползли по головам и плечам народа. Впереди что-то страшно загомонило. Я увидал крыши будок, вдруг одна исчезла, с другой запрыгали белые доски навеса. Страшный рев вдали: «Дают! Дают!» А потом: «Ой, убили, ой, смерть пришла!» И неистовая ругань».
Катастрофа продолжалась всего 10-15 минут. Когда опомнились, было уже поздно: толпа схлынула, оставляя после себя сотни окровавленных растоптанных тел.
В этот тот день Николай II написал: «Случился великий грех. Толпа на Ходынском поле в ожидании раздачи обеда и кружки напёрла на постройки. Произошла страшная давка, потоптано около 1400 человек!"
Источник: т/к "Московские Записки".
#Сокол
#ЖивойСокол
#нашСокол
Рубрику "Наш Сокол" продолжает рассказ о давних событиях, произошедших недалеко от Сокола, который тогда и Соколом не был.
30 мая 1896 года в Москве на Ходынском поле в честь коронации Николая II назначены "народные гуляния".
На первом фото коронационный эмалированный стакан с российским гербом и вензелями Их Величеств - императора Николая II и его супруги. Этот памятный подарок прилагался к так называемому «царскому гостинцу» - 400 тысяч кульков, которые бесплатно должны были раздаваться москвичам на Ходынском поле в дни коронационных торжеств в мае 1896 года. Помимо стакана в государев подарок входили:
— фунтовая сайка от булочника Д.И. Филиппова;
— полфунта колбасы (около 200 гр.);
— вяземский пряник с гербом;
— мешочек с 3/4 фунта сластей (карамель, грецкие и кедровые орехи, александровские рожки, винные ягоды, изюм и чернослив;
— ситцевый платок от Прохоровской мануфактуры, на котором были напечатаны с одной стороны вид Кремля, с другой — портреты императорской четы.
В давке за этими нехитрыми угощениями и погибли около 1400 человек, заметившие, что буфетчики присваивают дармовую снедь. Не удивительно, что вскоре коронационный стакан Николая II получил второе название - "Кубок скорбей".
Владимир Гиляровский так описывал безумие толпы, хлынувшей за кружками: «Толкотня, давка. Впереди около будок вой ужаса: прижали тех, кто первый устремился за кружками. Толпа сзади всё плотнее набивала ров, который образовал спрессованную массу воющих людей. Кое-где выталкивали наверх детей, они ползли по головам и плечам народа. Впереди что-то страшно загомонило. Я увидал крыши будок, вдруг одна исчезла, с другой запрыгали белые доски навеса. Страшный рев вдали: «Дают! Дают!» А потом: «Ой, убили, ой, смерть пришла!» И неистовая ругань».
Катастрофа продолжалась всего 10-15 минут. Когда опомнились, было уже поздно: толпа схлынула, оставляя после себя сотни окровавленных растоптанных тел.
В этот тот день Николай II написал: «Случился великий грех. Толпа на Ходынском поле в ожидании раздачи обеда и кружки напёрла на постройки. Произошла страшная давка, потоптано около 1400 человек!"
Источник: т/к "Московские Записки".
#Сокол
#ЖивойСокол
#нашСокол
Надгробие С.А. Шлихтера в Ленинградском парке (1959 год).
Источник: pastvu.com.
#Сокол
#ЖивойСокол
#историяСокола
Источник: pastvu.com.
#Сокол
#ЖивойСокол
#историяСокола
СЧЕТЧИКИ ВОДЫ. ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ: ПЛАТНО ИЛИ БЕСПЛАТНО.
📝После установки ИПУ необходимо подать заявку исполнителю коммунальной услуги (управляющая организация/ТСЖ/ЖСК, если нет прямых договоров с ресурсником) для ввода приборов учета в эксплуатацию и оформления акта.
👉При этом ввод приборов учета в эксплуатацию бесплатен: п.81(9) Правил предоставления коммунальных услуг (ППРФ №354).
Исполнитель коммунальной услуги имеет право установить контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета.
За их установку плата с потребителей также не взимается (п.81(11) тех же Правил).
Источник: т/к "Дом и Двор".
#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖКХ
📝После установки ИПУ необходимо подать заявку исполнителю коммунальной услуги (управляющая организация/ТСЖ/ЖСК, если нет прямых договоров с ресурсником) для ввода приборов учета в эксплуатацию и оформления акта.
👉При этом ввод приборов учета в эксплуатацию бесплатен: п.81(9) Правил предоставления коммунальных услуг (ППРФ №354).
Исполнитель коммунальной услуги имеет право установить контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета.
За их установку плата с потребителей также не взимается (п.81(11) тех же Правил).
Источник: т/к "Дом и Двор".
#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖКХ
С.В. Пучков – попечитель Братского кладбища (1916 год).
Источник: pastvu.com.
#Сокол
#ЖивойСокол
#историяСокола
Источник: pastvu.com.
#Сокол
#ЖивойСокол
#историяСокола
ЧТО ВХОДИТ В СОСТАВ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ
Состав технической документации на многоквартирный дом определяется Правилами содержания общего имущества в МКД (п.24,26 ППРФ №491). Он не является «закрытым» или исчерпывающим и различается для разных домов.
В этот состав входят:
📌 документы технического учета жилфонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества
📌 документация на все установленные приборы учета (ОДПУ и ИПУ), включая технические характеристики, год установки, факт замены или поверки, дату последней проверки техсостояния и последнего контрольного снятия показаний
📌 акты приемки результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта и оказанию услуг по содержанию общего имущества
📌 акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, конструктивных элементов МКД, журналы осмотра
📌 акты проверок и паспорта готовности МКД к отопительному периоду
📌 инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома (обязательно для домов, веденых в эксплуатацию после 1 июля 2007 года)
📌 иные документы
Источник: т/к "Дом и Двор".
#Сокол
#ЖивойСокол
#МКД
Состав технической документации на многоквартирный дом определяется Правилами содержания общего имущества в МКД (п.24,26 ППРФ №491). Он не является «закрытым» или исчерпывающим и различается для разных домов.
В этот состав входят:
📌 документы технического учета жилфонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества
📌 документация на все установленные приборы учета (ОДПУ и ИПУ), включая технические характеристики, год установки, факт замены или поверки, дату последней проверки техсостояния и последнего контрольного снятия показаний
📌 акты приемки результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта и оказанию услуг по содержанию общего имущества
📌 акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, конструктивных элементов МКД, журналы осмотра
📌 акты проверок и паспорта готовности МКД к отопительному периоду
📌 инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома (обязательно для домов, веденых в эксплуатацию после 1 июля 2007 года)
📌 иные документы
Источник: т/к "Дом и Двор".
#Сокол
#ЖивойСокол
#МКД
ЧТО ВХОДИТ В СОСТАВ ИНЫХ ДОКУМЕНТОВ, СВЯЗАННЫХ С УПРАВЛЕНИЕМ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
👉В состав "Иных документов" включаются:
📌 Копия кадастрового плана земельного участка
📌 Выписка из Реестра о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом
📌 Копия градостроительного плана земельного участка
📌 Документы о действующих сервитутах и иных обременениях
📌 Проектная документация на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии)
📌 Реестр собственников помещений в доме
📌 Договоры об использовании общего имущества и список лиц, использующих общее имущество на основании таких договоров
📌 Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников (при наличии, т.к. по современным условиям оригиналы передаются на хранение в орган Госжилнадзора).
❗️Данный перечень не является закрытым: общее собрание собственников может его дополнять.
🤷♂️Не совсем понятно, почему проектная документация на дом относится к иным документам, а не к технической документации.
Источник: т/к "Дом и Двор".
#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖКХ
👉В состав "Иных документов" включаются:
📌 Копия кадастрового плана земельного участка
📌 Выписка из Реестра о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом
📌 Копия градостроительного плана земельного участка
📌 Документы о действующих сервитутах и иных обременениях
📌 Проектная документация на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии)
📌 Реестр собственников помещений в доме
📌 Договоры об использовании общего имущества и список лиц, использующих общее имущество на основании таких договоров
📌 Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников (при наличии, т.к. по современным условиям оригиналы передаются на хранение в орган Госжилнадзора).
❗️Данный перечень не является закрытым: общее собрание собственников может его дополнять.
🤷♂️Не совсем понятно, почему проектная документация на дом относится к иным документам, а не к технической документации.
Источник: т/к "Дом и Двор".
#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖКХ
Аллея на Братском кладбище к участку сестёр милосердия (1915 год).
Источник: pastvu.com.
#Сокол
#ЖивойСокол
#историяСокола
Источник: pastvu.com.
#Сокол
#ЖивойСокол
#историяСокола
📆 Эта рабочая неделя будет короткой.
Среда, 12 июня, будет выходным днём. Это связано с празднованием Дня России.
#Сокол
#ЖивойСокол
#даты
Среда, 12 июня, будет выходным днём. Это связано с празднованием Дня России.
#Сокол
#ЖивойСокол
#даты
1 Песчаная улица, сейчас улица Луиджи Лонго.
1960-1962 г г./ 2024 год
Ирина Турок,
житель Сокола,
член команды "Живой Сокол",
главный участник "депобходов"
#Сокол
#ЖивойСокол
#история
1960-1962 г г./ 2024 год
Ирина Турок,
житель Сокола,
член команды "Живой Сокол",
главный участник "депобходов"
#Сокол
#ЖивойСокол
#история
Житель написал в Чат-бот (t.me/LiveSokol_ChatBot) нашего канала:
"Доброе утро!
Подскажите, нигде не можем найти информацию, а собственник ее нам не предоставляет. По адресу: Чапаевский переулок д.8 идет ремонт подвала, вывозят мешки с кирпичами. На вопрос, что за реконструкция, все молчат. Информационной доски нет!!! Жители всего дома в панике! Никто не хочет оказаться под завалами. Помогите советом, что нам делать, куда обращаться.
Спасибо!"
В комментариях подскажите, пожалуйста, соседям, если знаете, что им делать.
#Сокол
#ЖивойСокол
#ЧатБот
#ЖКХ
"Доброе утро!
Подскажите, нигде не можем найти информацию, а собственник ее нам не предоставляет. По адресу: Чапаевский переулок д.8 идет ремонт подвала, вывозят мешки с кирпичами. На вопрос, что за реконструкция, все молчат. Информационной доски нет!!! Жители всего дома в панике! Никто не хочет оказаться под завалами. Помогите советом, что нам делать, куда обращаться.
Спасибо!"
В комментариях подскажите, пожалуйста, соседям, если знаете, что им делать.
#Сокол
#ЖивойСокол
#ЧатБот
#ЖКХ
Житель написал в Чат-бот (t.me/LiveSokol_ChatBot) нашего канала:
"На Новопесчаной улице опять разбросаны самокаты. Даже на газон забрались.
Дептранс Москвы только с автомобилистов штрафы берет исправно, а для прокатных самокатов - полная вольница.
Подскажите, пожалуйста, куда жаловаться на разбросанные самокаты и велосипеды?"
#Сокол
#ЖивойСокол
#самокаты
"На Новопесчаной улице опять разбросаны самокаты. Даже на газон забрались.
Дептранс Москвы только с автомобилистов штрафы берет исправно, а для прокатных самокатов - полная вольница.
Подскажите, пожалуйста, куда жаловаться на разбросанные самокаты и велосипеды?"
#Сокол
#ЖивойСокол
#самокаты