ШКОЛА КАПРЕМОНТА С ЕЛЕНОЙ ВОЛКОВОЙ
На канале «Справедливый Север» выходят выпуски «Школа капитального ремонта», ведущая – наша соседка по Северному административному округу из района Коптево Елена Волкова.
Первые два выпуска посвящены подготовке и участию собственников жилья в этапе разработки проектно-сметной документации.
На днях вышел третий выпуск.
Информация очень важна и полезна для тех, чей дом готовится к капитальному ремонту, подаётся в очень простой и доступной форме с множеством примеров как надо и как не надо поступать.
Если вам не безразличен ваш дом, то вам на канал «Справедливый Север» (dzen.ru/suite/130f9ed2-290f-49b2-8f14-a30897fd2239?share_to=link)!
Михаил Литвишко,
житель Сокола,
член команды «Живой Сокол»,
председатель отделения «СРЗП»
по району Сокол
#Сокол
#ЖивойСокол
#капремонт
#СРЗП
На канале «Справедливый Север» выходят выпуски «Школа капитального ремонта», ведущая – наша соседка по Северному административному округу из района Коптево Елена Волкова.
Первые два выпуска посвящены подготовке и участию собственников жилья в этапе разработки проектно-сметной документации.
На днях вышел третий выпуск.
Информация очень важна и полезна для тех, чей дом готовится к капитальному ремонту, подаётся в очень простой и доступной форме с множеством примеров как надо и как не надо поступать.
Если вам не безразличен ваш дом, то вам на канал «Справедливый Север» (dzen.ru/suite/130f9ed2-290f-49b2-8f14-a30897fd2239?share_to=link)!
Михаил Литвишко,
житель Сокола,
член команды «Живой Сокол»,
председатель отделения «СРЗП»
по району Сокол
#Сокол
#ЖивойСокол
#капремонт
#СРЗП
👍6🤣5❤1🔥1
КАК ОТЛИЧАЮТСЯ ПО ОБЪЁМУ РАБОТ ТЕКУЩИЙ И КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ В МОСКВЕ?
Отличий между текущим и капитальным ремонтом с точки зрения описательного и терминологического характера очень много.
Но вот какое отличие текущего и капитального ремонта в объёме выполняемых работ?
Такой вопрос регулярно возникает, например, при герметизации межпанельных швов или замене кровельного покрытия.
Если заменили швы вокруг одной квартиры, то ясно, что это текущий ремонт. Если во всем доме заменили, то это безусловно капитальный.
Но если, например, заменили 35% межпанельных швов, то это текущий или капитальный?
Единых федеральных стандартов с точки зрения объёма проводимых работ нет.
Но, к примеру в Москве этот вопрос определили на своём региональном уровне.
Основной подход формулируется в том, что различие между текущим и капитальном ремонтом состоит в степени восстановления ремонтируемого ресурса (системы) в результате проведённого ремонта и в удельном весе заменяемых элементов.
Но в каких конкретных цифрах должен выражаться этот «удельный вес»?
Для конкретизации этого термина необходимо обратиться к следующему московскому документу – распоряжение Департамента жилищно-коммунального хозяйства г. Москвы от 8 июля 2021года #01-01-14-155/21 "Об утверждении Регламента работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме".
При его прочтении можно сделать следующий вывод – согласно законодательству г. Москвы если при ремонте удельный вес замены изношенных элементов не превышает 50% для кровельных покрытий и 15% для остальных инженерных и конструктивных элементов, то это текущий ремонт, а если удельный вес заменяемых элементов больше указанных цифр, то это – капитальный ремонт.
Источник: т/к "Дом и Двор".
#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖКХ
#текущийРемонт
#капремонт
#ЖилищникОпасноДляСокола
Отличий между текущим и капитальным ремонтом с точки зрения описательного и терминологического характера очень много.
Но вот какое отличие текущего и капитального ремонта в объёме выполняемых работ?
Такой вопрос регулярно возникает, например, при герметизации межпанельных швов или замене кровельного покрытия.
Если заменили швы вокруг одной квартиры, то ясно, что это текущий ремонт. Если во всем доме заменили, то это безусловно капитальный.
Но если, например, заменили 35% межпанельных швов, то это текущий или капитальный?
Единых федеральных стандартов с точки зрения объёма проводимых работ нет.
Но, к примеру в Москве этот вопрос определили на своём региональном уровне.
Основной подход формулируется в том, что различие между текущим и капитальном ремонтом состоит в степени восстановления ремонтируемого ресурса (системы) в результате проведённого ремонта и в удельном весе заменяемых элементов.
Но в каких конкретных цифрах должен выражаться этот «удельный вес»?
Для конкретизации этого термина необходимо обратиться к следующему московскому документу – распоряжение Департамента жилищно-коммунального хозяйства г. Москвы от 8 июля 2021года #01-01-14-155/21 "Об утверждении Регламента работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме".
При его прочтении можно сделать следующий вывод – согласно законодательству г. Москвы если при ремонте удельный вес замены изношенных элементов не превышает 50% для кровельных покрытий и 15% для остальных инженерных и конструктивных элементов, то это текущий ремонт, а если удельный вес заменяемых элементов больше указанных цифр, то это – капитальный ремонт.
Источник: т/к "Дом и Двор".
#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖКХ
#текущийРемонт
#капремонт
#ЖилищникОпасноДляСокола
👍7🤔2🔥1
В 2024 ГОДУ НА 6,2% ВЫРАСТЕТ МИНИМАЛЬНЫЙ ВЗНОС НА КАПРЕМОНТ В МОСКВЕ
Установлен новый минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Москвы, который вступит в силу с 1 января 2024 года – ₽25,58 с квадратного метра площади помещения в месяц.
Минимальный взнос на капремонт вырастет сразу на 6,2%.
Соответствующие изменения вносятся постановлением Правительства Москвы от 8 декабря 2023 года №2421-ПП, которое меняет постановление от 29 декабря 2014 года №833-ПП.
Сейчас минимальный взнос на капремонт – ₽24,09 за кв.м., который действует весь 2023 год.
Источник: т/к "Дом и Двор".
#Сокол
#ЖивойСокол
#капремонт
#ЖКХ
Установлен новый минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Москвы, который вступит в силу с 1 января 2024 года – ₽25,58 с квадратного метра площади помещения в месяц.
Минимальный взнос на капремонт вырастет сразу на 6,2%.
Соответствующие изменения вносятся постановлением Правительства Москвы от 8 декабря 2023 года №2421-ПП, которое меняет постановление от 29 декабря 2014 года №833-ПП.
Сейчас минимальный взнос на капремонт – ₽24,09 за кв.м., который действует весь 2023 год.
Источник: т/к "Дом и Двор".
#Сокол
#ЖивойСокол
#капремонт
#ЖКХ
😡16😢6😱2👍1🔥1
В 2024 ГОДУ НА 11% УВЕЛИЧИТСЯ ОПЛАТА ЗА СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА И В 1,5 РАЗА ВЫРАСТЕТ ЦЕНА ЗА СОЦНАЙМ В МОСКВЕ
В Москве с 1 января 2024 года цены на содержание жилого помещения (содержание общего имущества многоквартирного дома) вырастут на 11%.
Плата за социальный наём для тех, кто получает меры социальной поддержки, будет намного больше – рост в 1,5 раза.
Новые цены установлены постановлением Правительства Москвы от 8 декабря 2023 года №2420-ПП.
Новые цены на содержание жилых помещений:
1.1. Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом 35,11 (+11%), для первого этажа 29,42 (+11%).
1.2. Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом, без мусоропровода 31,68 (+11%), для первого этажа 25,99 (+11%).
1.3. Жилые дома со всеми удобствами, без лифта, с мусоропроводом 29,42 (+11%).
1.4. Жилые дома со всеми удобствами, без лифта, без мусоропровода 25,99 (+11%).
1.5. Жилые дома без одного или более видов удобств или с износом 60 процентов и более процентов, а также жилые помещения (квартиры), признанные в установленном порядке непригодными для проживания 13,53 (+11%).
Ставки платы за наём для нанимателей жилых помещений, которым предоставляются меры социальной поддержки (в скобках – рост в %):
1. Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом;
- зона 1 - 38,66 (+50%);
- зона 2 - 30,0 (+50%).
2. Жилые дома со всеми удобствами, без лифта:
- зона 1 - 16,97 (+50%);
- зона 2 - 12,62 (+50%).
Ставки платы за наём для нанимателей жилых помещений, которым не предоставляются меры социальной поддержки (в скобках – рост в %):
- зона 1 - 49,50 (+28,6%);
- зона 2 - 45,0 (+28,6%).
Подробнее тут:
dom-i-dvor.info/news/na-11-uvelichitsya-oplata-za-soderzhanie-obshhego-imushhestva-s-yanvarya-2024-goda-v-moskve-i-v-1-5-raza-vyhrastet-cena-za-socnajm.
Источник: т/к "Дом и Двор".
#Сокол
#ЖивойСокол
#капремонт
#ЖКХ
#соцнайм
В Москве с 1 января 2024 года цены на содержание жилого помещения (содержание общего имущества многоквартирного дома) вырастут на 11%.
Плата за социальный наём для тех, кто получает меры социальной поддержки, будет намного больше – рост в 1,5 раза.
Новые цены установлены постановлением Правительства Москвы от 8 декабря 2023 года №2420-ПП.
Новые цены на содержание жилых помещений:
1.1. Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом 35,11 (+11%), для первого этажа 29,42 (+11%).
1.2. Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом, без мусоропровода 31,68 (+11%), для первого этажа 25,99 (+11%).
1.3. Жилые дома со всеми удобствами, без лифта, с мусоропроводом 29,42 (+11%).
1.4. Жилые дома со всеми удобствами, без лифта, без мусоропровода 25,99 (+11%).
1.5. Жилые дома без одного или более видов удобств или с износом 60 процентов и более процентов, а также жилые помещения (квартиры), признанные в установленном порядке непригодными для проживания 13,53 (+11%).
Ставки платы за наём для нанимателей жилых помещений, которым предоставляются меры социальной поддержки (в скобках – рост в %):
1. Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом;
- зона 1 - 38,66 (+50%);
- зона 2 - 30,0 (+50%).
2. Жилые дома со всеми удобствами, без лифта:
- зона 1 - 16,97 (+50%);
- зона 2 - 12,62 (+50%).
Ставки платы за наём для нанимателей жилых помещений, которым не предоставляются меры социальной поддержки (в скобках – рост в %):
- зона 1 - 49,50 (+28,6%);
- зона 2 - 45,0 (+28,6%).
Подробнее тут:
dom-i-dvor.info/news/na-11-uvelichitsya-oplata-za-soderzhanie-obshhego-imushhestva-s-yanvarya-2024-goda-v-moskve-i-v-1-5-raza-vyhrastet-cena-za-socnajm.
Источник: т/к "Дом и Двор".
#Сокол
#ЖивойСокол
#капремонт
#ЖКХ
#соцнайм
😡10😱7👍4❤3😢2
Житель через Чат-бот нашего канала написал:
"По ул. Царёва, д. 6 первый подъезд на протяжении многих лет стоит лужа и соответственно гололёд.
Год назад меняли асфальт, в связи с этим жители и я лично обращалась к представителю ЖКХ, чтобы нам выровняли асфальтовое покрытие, сделали правильный уровень.
Также вода течёт на тротуар с водосточной трубы, одновременно просили, что бы вода уходила на газон, сделать жёлоб.
В итоге вода с трубы на тротуаре, а уровень асфальта без изменений.
Хотя представитель отдела эксплуатации говорил, что лично всё проверял.
Недавно нам меняли входную дверь и теперь у нас лужа не только при входе, но и в подъезде на скользкой плитке (такую выбрала управляющая компания).
Вода стекает в подвал. Также ремонтировали навесы возле подъездов, но с нашего все стекает под дверь. Самих рабочих уже нет.
Ходить опасно. Вчера один из соседей упал и чуть не сломал ногу.
В диспетчерскую дозвониться не возможно. На сайте идут работы.
Техник, похоже не обходит свои владения.
Не понятно за что платим деньги. Капремонт затянулся на годы.
Второй день пытаюсь дозвониться до диспетчерской службы, чтобы принять хоть какие-то меры пока никто серьезно не травмировался, но играет только музыка.
Даже если говоришь: "Авария!" – реакции нет, только музыка."
#Сокол
#ЖивойСокол
#капремонт
#ЖилищникОпасноДляСокола
"По ул. Царёва, д. 6 первый подъезд на протяжении многих лет стоит лужа и соответственно гололёд.
Год назад меняли асфальт, в связи с этим жители и я лично обращалась к представителю ЖКХ, чтобы нам выровняли асфальтовое покрытие, сделали правильный уровень.
Также вода течёт на тротуар с водосточной трубы, одновременно просили, что бы вода уходила на газон, сделать жёлоб.
В итоге вода с трубы на тротуаре, а уровень асфальта без изменений.
Хотя представитель отдела эксплуатации говорил, что лично всё проверял.
Недавно нам меняли входную дверь и теперь у нас лужа не только при входе, но и в подъезде на скользкой плитке (такую выбрала управляющая компания).
Вода стекает в подвал. Также ремонтировали навесы возле подъездов, но с нашего все стекает под дверь. Самих рабочих уже нет.
Ходить опасно. Вчера один из соседей упал и чуть не сломал ногу.
В диспетчерскую дозвониться не возможно. На сайте идут работы.
Техник, похоже не обходит свои владения.
Не понятно за что платим деньги. Капремонт затянулся на годы.
Второй день пытаюсь дозвониться до диспетчерской службы, чтобы принять хоть какие-то меры пока никто серьезно не травмировался, но играет только музыка.
Даже если говоришь: "Авария!" – реакции нет, только музыка."
#Сокол
#ЖивойСокол
#капремонт
#ЖилищникОпасноДляСокола
😱21😡4👍2😢1