ЖИВОЙ СОКОЛ (инфоканал)
3.56K subscribers
10.1K photos
540 videos
7 files
2.89K links
Информационный канал о жизни муниципального округа Сокол в городе Москве.

Мы также в соцсети "В контакте" vk.com/livesokol.

Проект "Живой Сокол" основан 15.05.2020 г. независимыми народными депутатами Сокола созыва 2017-2022 и активными жителями Сокола.
加入频道
ИЗМЕНЕНИЯ В ОПЛАТЕ УСЛУГ ЖКХ

Скоро большинство россиян перестанут платить за отопление равными платежами в течение года.

С 1 марта 2025 года оплата будет только по факту потребления — исключительно в отопительный сезон.

Но Москву это не коснется. Как пояснили «Новым Известиям» в одной из столичных управляющих компаний, в столице всё останется как раньше:

«Вы продолжите платить равными платежами в течение года. Иначе представьте, какой у вас выйдет счёт зимой»,
— рассказал сотрудник УК.

Сейчас москвичи платят в среднем около 1,1 тыс. рублей за отопление, но каждый месяц (верим в эту цифру?!!)

Тем временем в большинстве российских городов уже платят за отопление только зимой.

Источник: т/к "Новые Известия".

#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖКХ
ЧИСТО НЕ ТАМ, ГДЕ УБИРАЮТ, А ТАМ, ГДЕ НЕ МУСОРЯТ

К уборке от "Жилищника Сокола", конечно, есть вопросы, но так же нельзя, соседи!

Фото из общедомового чата в ВотсАп.

#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖКХ
КРОНИРОВАНИЕ ДЕРЕВЬЕВ ОТКЛАДЫВАЕМ ДО ОСЕНИ

🌴 Департамент природопользования рекомендует отложить работы по омолаживающей обрезке

Возобновить сезонный уход за деревьями можно будет осенью.

Деревья уже вступили в стадию роста: вода и питательные вещества начали подниматься от корней к почкам – этот процесс называется сокодвижением. Из-за теплой зимы сроки пробуждения зеленых насаждений сместились на конец февраля — начало марта.

В момент сокодвижения процесс заживления срезов древесины замедляется. Обрезка, выполненная в этот период, существенно снижает жизнеспособность дерева.

Удалять можно только сухие и поврежденные ветви, которые мешают развитию растения.

❗️Департамент природопользования рекомендует отложить работы по формовочной обрезке и кронированию до осени.

❗️Жилищнику Сокола, вероятно, надо прислушаться к рекомендациям профессионалов и отложить эти виды обрезки зелёных насаждений в районе, если они были запланированы.

Источники:
https://www.mos.ru/news/item/151013073/;
https://yangx.top/mospriroda/5798.

#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖКХ
#природа
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
МОСКВА БЕЗ ГАЗА

С начала марта из различных районов Москвы (Сокол не стал исключением) поступают сообщения, что "Мосгаз" в ходе ежегодных проверок ТО стал чаще, чем обычно, вырубать газ в домах. Сразу всем жильцам скопом. Так сказать, в рамках коллективной ответственности, чтобы неповадно было не пускать.

Как правило, речь идет о зданиях 30-50 годов прошлого века, где помимо газовых плит, стоят и газовые колонки для нагрева воды.

Тотальное отключение "Мосгаз" мотивирует тем, что многие владельцы квартир отказываются дать доступ для проверок. И грозится, что пока 100% жильцов двери не откроют, газа в доме не будет.

Как это выглядит, хороший сюжет сделала Яна Мороз, которая в 2024-м году шла в Новой Москве кандидатом от ЛДПР в муниципальные депутаты в  поселении Филимонковское, а сейчас является специальным корреспондентом  "Российского обозревателя".

Место действия на видео - район Внуково, улица Спортивная, 4 Б.

Напомним, что помимо этого случая как минимум еще десяток было зафиксировано в Москве за последний месяц.  Так, сотрудники "Мосгаза" отключали газ:

- в районе Новогиреево (Перовская улица, 57, Свободный проспект, 10 к.2),
- в районе Филевский парк (на улице Сеславинской),
- в районе Щукино (ул. Маршала Бирюзова, 25,  ул. Маршала Соколовского, 12, ул. Расплетина, 20),
- в районе Тверской (Вадковский пер. д. 20 стр.1),
- в районе Пресненский (Большой Козихинский пер.,6),
- в районе Сокол (Новопесчаная ул., 17-4 и 16-1)
- в Хорошевском районе (Ленинградский проспект, 57) и т.д.

Как правило, после нескольких дней устрашения и отключения, "Мосгаз" затем возобновляет подачу газа. Обычно на это уходит от 3 до 7 дней (например, в Новогиреево, в доме по Перовской ул, 57 газ отключили 3 марта, а включили - вечером 7 марта). Иногда процесс ускоряется после скандалов, учиненных добросовестными потребителями, а где-то кому-то не везет (и это именно на Соколе) и люди существуют (жизнью это вряд ли можно назвать) без газа и горячей воды месяцами.

Имеет ли право "Мосгаз" так жестить и отключать газ всем в доме - вопрос  дискуссионный.

С одной стороны, по закону, в случае возникновения аварийной ситуации или угрозы ее возникновения имеет право. В случае ЧП, если не дай Бог в доме рванет из-за какой-то проблемы с газом, крайним будет проверяющий из "Мосгаза", который недоглядел. Поэтому Мосгаз перестраховывается.

С другой стороны, коллективной ответственности перед Мосгазом за недопуск соседями у жителей нет. Федеральное законодательство говорит об этом однозначно. Более того в истории с договорными отношениями с Мосгазом вообще нет жителей - договор заключает местная управляющая компания, а расплачиваются в прямом и переносном смысле жители. За, так называемое, техническое обслуживание платят жители правда опосредованно через УК.

Что делать и как быть в этой ситуации -  вопрос открытый.

На Соколе 19 марта 2025 года прошла очень интересная встреча с начальником службы ВДГО по САО АО «МОСГАЗ» Чемезовой Аллой Борисовной, о которой наш канал давал анонс:
https://yangx.top/livesokol/11187.
Организаторам встречи за неё большое спасибо!

На встрече было поставлено много вопросов, ответов на которые до сих пор нет ни у кого, а люди вынуждены существовать без газа и горячей воды.

Источник: т/к "Мосгордума 2024/ГД 2026"

#Сокол
#ЖивойСокол
#Мосгаз
#ЖКХ
ПЕНИ В ЖКХ

После долгих споров и переписок различных госорганов по размеру пеней – 21% или 9,5% – наконец в этом вопросе поставили точку.

Правительство продлило особый порядок расчёта пеней и штрафов за просрочку оплаты ЖКУ до конца 2026 года. Теперь они не будут зависеть от текущей ключевой ставки Центробанка.

В 2025–2026 годах при начислении пеней и штрафов будет использоваться ключевая ставка Банка России на уровне 9,5% годовых — такая же, как 27 февраля 2022 года. Это правило распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2025 года.

Возможность устанавливать такие особенности регулирования на 2025–2026 годы была закреплена недавними изменениями в законодательстве.

Источник: т/к "Управдом/ЖКХ"

#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖКХ
ИЗ ОБЛАСТИ ФАНТАСТИКИ

В Москве муниципальные депутаты смогут вызывать «на ковёр» руководителей управляющих компаний и инициировать общие собрания собственников по смене УО

В Жилищном кодексе РФ давно есть положение (ч.1.1 ст.165), согласно которому орган местного самоуправления на основании обращения собственников обязан провести проверку качества содержания многоквартирного дома управляющей организацией.
И если выявлены нарушения условий договора управления, то созывается общее собрание собственников. На него выносятся вопросы о расторжении ДУ с нерадивой УО.

👉 Теперь в Москве этот вопрос будет регламентирован более подробно.
Опубликовано постановление Правительства Москвы от 12 марта 2025 года № 489-ПП «Об утверждении Порядка реализации органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований в городе Москве отдельных полномочий города Москвы в сфере содержания жилищного фонда».

Этим Порядком определены следующие полномочия:
👇👇👇
1️⃣ Совет муниципальных депутатов заслушивает руководителя (лично!) управляющей организации на основании поступившего обращения жителей (хотя в ЖК РФ указаны только собственники) с информацией о ненадлежащей работе управляющей организации по содержанию многоквартирного дома.

2️⃣ По результатам заслушивания руководителя УО Совет депутатов открытым голосованием принимает решение (большинством голосов от всех депутатов) по вопросу организации проведения проверки в отношении такой УО либо решение, что в такой проверке нет необходимости.

3️⃣ Муниципалитет на основании решения Совета депутатов направляет информацию в адрес Мосжилинспекции для организации проведения проверки.

4️⃣ Если МЖИ выявляет факты невыполнения управляющей организацией условий договора управления МКД, то муниципалитет совместно с управой района проводят работу по созыву общего собрания собственников для решения вопроса о расторжении договора управления многоквартирным домом с такой управляющей организацией и о выборе новой УО или об изменении способа управления этим МКД.

❗️ Поскольку Порядок теперь прописан достаточно чётко и подробно, собственники помещений в многоквартирных домах Москвы могут попробовать реализовать такой механизм и обратиться в Совет депутатов своего района.

📝 Обязательно напишите о своем опыте, это очень интересно.
И запомните: основанием для таких обращений является постановление Правительства Москвы от 12 марта 2025 года № 489-ПП.

‼️ Особенно это актуально в ближайшие недели: все управляющие организации Москвы, включая ГБУ Жилищник районов, обязаны представить собственникам отчёты о своей деятельности за прошедший год.

Источник: т/к "Дом и Двор".

#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖКХ
МУСОР БУДУТ СОБИРАТЬ И ВЫВОЗИТЬ ПО НОВОМУ

Правительство изменило правила обращения с ТКО. Опубликовано постановление 293 от 7 марта 2025 года:
http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202503140040.

Основное:

▶️Уточнили ряд понятий, таких как бункер, контейнерная площадка, КГО, фандомат и прочее.

▶️Регоператор отвечает за мусор только с момента погрузки. Всё остальное – не его забота. Ранее хотели это изменить.

▶️Договор с регоператором теперь будет заключаться автоматически со всеми организациями по типовой форме, размещённой на сайте регоператора. Расчёт при этом будет нормативный.

▶️Прописана процедура для заключения письменного договора с УК, ТСЖ, СНТ.

▶️Также для заключения договора конкретизировали перечень документов.

▶️В сёлах разрешили не иметь отдельные контейнерные площадки. Решать это будут органы МСУ.

▶️Уточнили, что запрещено выкидывать в мусорки. Например, строительный мусор, ветки деревьев и т.п.

▶️Нельзя работать на мусоровозах без спутниковой навигации. Это будет использоваться как доказательство, если регоператор нарушает периодичность вывоза мусора.

▶️Установили 5 видов раскраски контейнеров для сбора мусора – серый, синий, коричневый, зелёный и оранжевый.

К 1 января 2030 году все регионы должны перейти на единый стандарт и цвета сортировки отходов.

🟠Оранжевые контейнеры — для пластика,
🟢 зелёные — для стекла,
🟤коричневые — для пищевых отходов,
🔘серые — для несортированных,
🔵синие — для однородных

До 2030 года отходы можно хранить в контейнерах других цветов,
❗️но на них обязательно должны быть наклейки или таблички соответствующих цветов🚥.

При транспортировке смешивание отходов запрещено.

▶️Уточнили основания расторжения договора с регоператором. В том числе критерии обращения в суд.

Изменения вступят в силу уже с 1 сентября 2025 года.

Источник: т/к "Управдом/ЖКХ".

#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖКХ
Заканчиваются сроки предоставления отчетности управляющими организациями, ТСЖ/Н и ЖСК

Завтра закачивается срок, согласно которому все управляющие организации, ТСЖ/Н и ЖСК обязаны представить годовые отчеты/бухгалтерскую отчетность и разместить их в ГИС ЖКХ (ч.11 ст.162 ЖК РФ и приказ Минстроя и Минсвязи от 29 февраля 2016 года N 74/114/пр).

👍Большинство УО/ТСЖ/ЖСК их уже разместило, и с ними можно было ознакомиться.

А ваша управляющая компания уже разместила отчёт за 2024 год в ГИС ЖКХ?

👍 - разместила;

👎 - не разместила;

😁 - не интересовался

Источник: т/к "Дом и Двор"

#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖКХ
НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В МКД: ДОГОВОРА С РЕСУРСНИКАМИ

Собственники нежилых помещений должны заключать договоры на поставку холодной и горячей воды, тепловой и электроэнергии напрямую с ресурсоснабжающими организациями. Т.е. независимо от того есть в доме прямые договоры по жилым помещениям или нет, для нежилых это всегда должны быть прямые договоры с ресурсниками.

👉Это указано в п.6 Правил предоставления коммунальных услуг (ППРФ №354).

❗️Но, обратите внимание, это не относится к машино-местам в подземном паркинге.

Источник: т/к "Дом и Двор".

#Сокол
#ЖивойСокол
#ЖКХ